Двухэтажный двухподъездный кирпичный жилой дом

Обновлено: 07.05.2024


Загородные 2-х этажные дома и коттеджи пользуются большой популярностью, так как они удобны для жизни. Первый этаж традиционно занимает общая и хозяйственная зона, а на втором располагают приватные помещения: спальни, детские комнаты. При этом постройка не обязательно должна быть большой. Наши проекты двухэтажных домов рассчитаны на разные потребности и возможности. Среди 1600 решений можно выбрать, как средний, так и малый по размерам объект для небольшого участка.

Готовые проекты частных жилых домов

Планируя строительство коттеджа в 2 этажа, будущий владелец старается найти каталог проектов с планом и фото, чтобы наглядно представить его результат. Наши предложения сопровождаются полным пакетом документов, включая указание на архитектурный стиль постройки. Готовое решение содержит все, что требуется для строительства полноценного второго этажа современного дома:

  • грамотно рассчитанную нагрузку с учетом выбранного материала;
  • правильное расположение санузлов, ванной, котельного помещения;
  • профессиональное дизайнерское оформление фасада, балконов.

С помощью простого фильтра заказчик выбирает для просмотра только те варианты, которые ему интересны — ограничивает площадь, этажность, сортирует по строительному материалу. Используя возможности 3D, можно сравнить разные виды отделки кровли, стен, цокольного этажа.

Популярные проекты двухэтажных домов

Проект дома в 2 этажа из кирпича с эркером

На выбор заказчика влияет реклама новых материалов, технологий, и, конечно, мода. Для удобства мы сгруппировали проекты двухэтажных домов, которые выбирают чаще других. Для просмотра используется опция меню «Популярные». Условно их можно разделить по одному из основных параметров — площади.

  1. Двухэтажные дачные дома, S > 200 м 2 , с большими окнами, балконами. К ним предъявляется полный набор требований: гараж, сауна, другие дополнительные удобства. Примером может служить дом в европейском стиле с двухэтажным эркером (№ 40–11CL, 304 м 2 ); строительный материал — кирпич.
  2. Небольшие дома, S < 100 м 2 , включая проекты простых гостевых коттеджей. Они отличаются большим разнообразием. Для возведения стен используются все известные стройматериалы. Вариант № 48–20G — образец постройки эконом класса современного типа из газобетона с декоративной облицовкой.

При необходимости в типовое решение можно внести изменения. Профессиональный архитектор проконсультирует по их реализации с учетом технических параметров объекта и выбранных материалов.



В сравнение






.

В этом разделе каталога вы найдете интересные проекты дуплексов из газобетона и кирпича. Эта разновидность жилого дома на 2 крыла приобретает все большую популярность. Как правило, они строятся в несколько этажей, и такая многоуровневая структура не только удобна для жильцов, но и предоставляет возможность красиво, эстетично оформить пространство. Собственный гараж и садик во дворе, мансардные окна и камин — в такой квартире доступны многие дизайнерские решения, невозможные в коммунальном жилье.

Проект двухквартирного дома: спаренный коттедж на два входа

Главное преимущество — экономия средств на строительство за счет:

  • общих внутренних стен, не требующих внешнего утепления и отделки;
  • объединенной кровли, что также уменьшает расход стройматериалов;
  • сближенной, и частично соединяющейся системы инженерных коммуникаций.

Планы, проекты домов на две семьи, или дуплекс — недорогая альтернатива отдельному частному коттеджу. Их часто выбирают родители и взрослые дети, близкие родственники, или хорошие друзья. Это средний вариант между загородным жильем, и городской квартирой, удобный, и устраивающий многих заказчиков по уровню затрат.

Готовые архитектурные решения с полной документацией

Обратите внимание! Для создания дуплекса — проекта дома на два хозяина, симметричного или с разными площадями, может быть использовано любое предложение из каталога. Архитекторы нашей компании адаптируют понравившийся план под строительство коттеджа с отдельными собственными входами для каждого семейства. В качестве примера приведем реализованные на практике решения.

  • Необычный проект двухэтажного дуплекса с кирпичными стенами — строение в английском стиле с гаражами в цокольном этаже и мансардной крышей (№ 33–03).
  • Современное здание из газобетонных блоков, с панорамным остеклением и террасами, общей площадью 271 м 2 , предназначенное для постоянного проживания (№ 60-64A).

В таунхаусах предусмотрена одинаковая планировка квартир, раздельные топочные и хозяйственные помещения. Использование кирпича не случайно, он удобен для возведения разделяющих стен заданной толщины. Все чаще клиенты запрашивают проект дома на 2 семьи из пеноблоков или из газобетона — недорогие материалы делают в принципе экономичное решение еще более доступным. Для их строительства применяется и каркасная технология.

Готовое решение с внесением изменений обойдется заказчику дешевле, чем индивидуальная разработка с нуля. Используя визуализацию 3D, будущие хозяева могут подобрать отделочные материалы для фасада, крыши, цоколя в желаемой цветовой гамме.


Настроить поиск


ручной ввод: от до м 2 и более

Фото проекта дома из кирпича 46-19

Двухэтажный дом из кирпича по проекту 46-85

Двухэтажный дом из кирпича по проекту 46-82

Фото проекта дома из кирпича 45-73

Фото проекта дома из кирпича 46-05

Фото проекта дома из кирпича 45-38

Фото проекта дома из кирпича 45-67

Двухэтажный дом из кирпича по проекту 44-73

Фото проекта дома из кирпича 47-82

Фото проекта дома из кирпича 45-85

Фото проекта дома из кирпича 45-90

Двухэтажный дом из кирпича с мансардой по проекту 47-30

  • 198.47 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа + Ц

Фото проекта дома из кирпича 42-04

  • 471.7 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа + Ц

Фото проекта дома из кирпича 46-96

Фото проекта дома из кирпича 47-85

Двухэтажный дом из кирпича по проекту 46-18

Фото проекта дома из кирпича 44-74

Двухэтажный дом из кирпича по проекту 45-00

Двухэтажный дом из кирпича по проекту 46-65

  • Общая площадь 105.2 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 105.2 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 136.4 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 136.4 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 125.5 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 125.5 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 182.4 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 182.4 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 154.24 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 154.24 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 144.98 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 144.98 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 138.82 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 138.82 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 269.07 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 269.07 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 240.87 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 240.87 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 322 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 322 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 142.6 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 142.6 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 198.47 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь есть
  • 198.47 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа + Ц
  • Общая площадь 471.7 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь есть
  • 471.7 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа + Ц
  • Общая площадь 129.8 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 129.8 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 219.05 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 219.05 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 143.41 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 143.41 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 142.6 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 142.6 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 261.48 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 261.48 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 262.72 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 262.72 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 231.8 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 231.8 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 105.2 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 105.2 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 136.4 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 136.4 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 125.5 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 125.5 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 182.4 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 182.4 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 154.24 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 154.24 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 144.98 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 144.98 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 138.82 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 138.82 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 269.07 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 269.07 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 240.87 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 240.87 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 322 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 322 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 142.6 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 142.6 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 198.47 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь есть
  • 198.47 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа + Ц
  • Общая площадь 471.7 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь есть
  • 471.7 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа + Ц
  • Общая площадь 129.8 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 129.8 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 219.05 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 219.05 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 143.41 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 143.41 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 142.6 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 142.6 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 261.48 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 261.48 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 262.72 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 262.72 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 231.8 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 231.8 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа

Классика жанра: проекты домов из кирпича двухэтажные. Популярность подобных коттеджей никогда не угаснет. Что легко объяснимо. Кирпич является одним из самых удачных строительных материалов: долговечный и прочный (что особенно важно для многоэтажного здания), не боится морозов, влаги и химии, помогает сохранять тепло зимой и прохладу летом. Плюс для дизайнеров он дает максимум свободы: кирпичный дом можно оформить в любой стилистике. Это прекрасно подтверждает каталог компании «Планс». Тут вы можете выбирать из примерно 800 проектов двухэтажных домов из кирпича от 100 до 2000 метров. Независимо от того, в каком стиле оформлен коттедж, вы можете быть уверены: он будет продуманным, функциональным и удобным. За 20 лет мы отработали все технологии, чтобы вы получали максимум качества по оптимальной цене!


Настроить поиск


ручной ввод: от до м 2 и более

Фото проекта дома из кирпича 46-19

Фото проекта дома из газобетона 66-63

Двухэтажный дом из газобетона по проекту 69-49

  • 136.4 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа

Двухэтажный дом из газобетона по проекту 57-80

  • 119.4 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа

Фото проекта дома из газобетона 80-96

  • 141.47 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа

Фото проекта дома из газобетона 62-04

  • 142.6 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа

Двухэтажный дом из кирпича по проекту 46-85

Фото проекта дома из газобетона 81-32

  • 176.6 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа

Двухэтажный дом из газобетона по проекту 62-39

  • 105.2 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа

Двухэтажный дом из кирпича по проекту 46-82

Фото проекта дома из газобетона 66-77

  • 136.4 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа

Фото проекта дома из кирпича 45-73

Фото проекта дома из кирпича 46-05

Фото проекта дома из кирпича 45-38

Двухэтажный дом из газобетона по проекту 66-85

  • 125.5 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа

Фото проекта дома из кирпича 45-67

Двухэтажный дом из кирпича по проекту 44-73

Фото проекта дома из кирпича 47-82

Двухэтажный дом из газобетона по проекту 57-13

  • 117.1 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа

Фото проекта дома из кирпича 45-85

  • Общая площадь 105.2 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 105.2 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 74.8 м 2
  • Материал Газобетон
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 74.8 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа
  • Общая площадь 136.4 м 2
  • Материал Газобетон
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 136.4 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа
  • Общая площадь 119.4 м 2
  • Материал Газобетон
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 119.4 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа
  • Общая площадь 141.47 м 2
  • Материал Газобетон
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 141.47 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа
  • Общая площадь 142.6 м 2
  • Материал Газобетон
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 142.6 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа
  • Общая площадь 136.4 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 136.4 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 176.6 м 2
  • Материал Газобетон
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 176.6 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа
  • Общая площадь 105.2 м 2
  • Материал Газобетон
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 105.2 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа
  • Общая площадь 125.5 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 125.5 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 136.4 м 2
  • Материал Газобетон
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 136.4 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа
  • Общая площадь 182.4 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 182.4 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 154.24 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 154.24 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 144.98 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 144.98 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 125.5 м 2
  • Материал Газобетон
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 125.5 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа
  • Общая площадь 138.82 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 138.82 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 269.07 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 269.07 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 240.87 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 240.87 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 117.1 м 2
  • Материал Газобетон
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 117.1 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа
  • Общая площадь 322 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 322 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 105.2 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 105.2 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 74.8 м 2
  • Материал Газобетон
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 74.8 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа
  • Общая площадь 136.4 м 2
  • Материал Газобетон
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 136.4 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа
  • Общая площадь 119.4 м 2
  • Материал Газобетон
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 119.4 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа
  • Общая площадь 141.47 м 2
  • Материал Газобетон
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 141.47 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа
  • Общая площадь 142.6 м 2
  • Материал Газобетон
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 142.6 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа
  • Общая площадь 136.4 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 136.4 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 176.6 м 2
  • Материал Газобетон
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 176.6 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа
  • Общая площадь 105.2 м 2
  • Материал Газобетон
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 105.2 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа
  • Общая площадь 125.5 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 125.5 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 136.4 м 2
  • Материал Газобетон
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 136.4 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа
  • Общая площадь 182.4 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 182.4 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 154.24 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 154.24 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 144.98 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 144.98 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 125.5 м 2
  • Материал Газобетон
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 125.5 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа
  • Общая площадь 138.82 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 138.82 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 269.07 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 269.07 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 240.87 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 240.87 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа
  • Общая площадь 117.1 м 2
  • Материал Газобетон
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 117.1 м 2
  • Газобетон
  • 2 этажа
  • Общая площадь 322 м 2
  • Материал Кирпич
  • Число этажей 2
  • Мансарда нет
  • Цоколь нет
  • 322 м 2
  • Кирпич
  • 2 этажа

Проекты двухэтажных домов: особенности планирования и фото-примеры

Купить, а лучше выстроить свой собственный дом мечтает каждый человек. И если мечты доходят до реализации, то в приоритете зачастую 2-х этажный дом. Ведь на строительство одноэтажной конструкции нужен большой земельный участок, а он есть далеко не у всех. Именно поэтому для увеличения жилого пространства и экономии свободной территории двора строят двухэтажные дома.

Двухэтажный дом и в процессе застройки, и в процессе эксплуатации обойдется не так дорого, как особняк в три этажа и выше. В то же время смотрится он солиднее, чем одноэтажные шале или бунгало, к тому же подтверждает статусность хозяев. А самое главное – возможны любые планировки домов и коттеджей с двумя этажами.

Площади дома в два этажа вполне достаточно, чтобы воплотить в жизнь самые смелые замыслы. И это далеко не единственное преимущество современных, уютных и комфортабельных двухэтажных загородных домов.

Достоинства двухэтажных домов

Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.

Основные преимущества загородного двухэтажного дома:

  • Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.
  • Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.
  • Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.

Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.

Особенности проектирования и строительства двухэтажных коттеджей

Существует несколько нюансов, которые следует обязательно учитывать при составлении проекта дома в два этажа.

Планировка. Стандартно на первом этаже размещаются гараж, кухня, гостиная, кладовые, гостевой санузел. На втором этаже находятся спальни, санузлы для семьи. Часто дополнительно оборудуются подвальные и чердачные помещения. В них обычно делают сауны, игровые комнаты или тренажерные залы. Но если типовая планировка вам не подходит, и вы хотите отступить от стандартных решений, готовый проект можно переделать или составить новый.

Лестницы. По сути, проектирование лестниц тоже входит в предыдущий пункт. Но момент настолько обширный и значимый, что стоит рассмотреть его отдельно. Лестницы – один из основных недостатков двухэтажных домов. Во-первых, они отбирают полезную площадь. Во-вторых, это отдельная графа расходов на проектирование, материалы и строительные работы. В-третьих, лестница небезопасна, если в доме будут проживать маленькие дети, пожилые люди, инвалиды – это нужно учитывать еще на этапе выбора двухэтажного дома. Но и отказаться от лестницы нельзя. При грамотном подходе лестница будет успешно справляться со своими задачами без какой-либо угрозы для жильцов двухэтажного дома. И станет изюминкой интерьера, если ее красиво оформить в соответствии с общим стилем дома.

Фундамент. С одной стороны, площадь фундамента будет меньше, чем при возведении одноэтажной постройки. Но с другой стороны, он должен быть более прочным и надежным, чтобы выдерживать опорные перекрытия двух этажей. Важно не только правильно подобрать тип фундамента, его конструкцию. Учитывается также вид грунта, рельеф участка, климатические условия и количество осадков, и еще множество на первый взгляд мелких деталей. Однако если их проигнорировать, дом в лучшем случае исправно прослужит не более пяти лет, а в худшем – его эксплуатация завершится катастрофой.


Все эти нюансы следует учитывать уже на этапе проектирования будущего дома своей мечты. Конечно же, человек, далекий от инженерии, архитектуры и строительства, самостоятельно с этой задачей не справится – проектированием должны заниматься только профессионалы.

Совет: если вы решили построить дом в два этажа среди поселка одноэтажек, имеет смысл поинтересоваться в градостроительных органах, разрешено ли это. Не всегда все дело только в финансовом вопросе. Возможно, ваши соседи не добавили этажности своему дому вовсе не потому, что не имеют на это средств, а по причине неподходящего грунта или по другим не менее веским основаниям.

Из чего строить двухэтажный дом

Строительных материалов для возведения домов существует множество, выбор зависит от целого ряда факторов: финансовых возможностей, особенностей конструкции будущего дома, климатических условий региона, наконец, архитектурного стиля дома. Современные застройщики используют такие виды строительных материалов для двухэтажных домов:

  • кирпич различных видов;
  • керамоблоки;
  • газоблоки;
  • древесина.

В типовой застройке преобладают недорогие каркасные дома. Но в принципе сложно найти проект, в котором бы использовался только один вид материала. Обычно комбинируется несколько для цокольного этажа, внешних стен, внутренних перекрытий, чердачных и подвальных помещений.

Совет: чем легче материал для стен и кровли, тем меньше будет нагрузка на фундамент. Это очень важный момент, благодаря которому можно оптимизировать конструкцию и планировку жилого дома, а также существенно снизить расходы на материалы и работы.

Видео описание

Смотрите пример планировки и проектирования двухэтажного дома на видео:

Оптимальные размеры двухэтажного дома

Какого размера должен быть идеальный двухэтажный дом – вопрос неоднозначный. Для семьи из четырех человек, всю жизнь прожившей в однокомнатной квартире, дом площадью 80 кв. м. будет казаться хоромами. А кому-то придется тесниться и на 180 кв. м. И все же можно найти «золотую середину» – оптимальную площадь для проживания семьи из четырех-шести человек – 140–160 кв. м. В таком доме можно с комфортом обустроить большую гостиную, кухню, два санузла и три спальни – без учета балконов и вспомогательных хозяйственных помещений.

Планировка первого этажа

На фото ниже одни из самых удачных и интересных проектов первого этажа для жилого дома средней площади. Здесь есть гараж, подсобное помещение, лестницы, гостевой санузел. Жилая площадь представляет собой гостиную-студию с зонами для приготовления и приема пищи. Из гостиной есть выход на террасу.

На фото ниже классический вариант планировки, на первом этаже находятся кухня и гостиная, подсобные помещения и гараж на одну машину, одна спальня для гостей. Из гостиной есть выход на веранду.

Планировать расположение комнат на первом этаже можно как угодно, главное, чтобы ваши идеи не противоречили правилам безопасности проектирования домов.


Видео описание

Пример проектирования и планировки роскошного двухэтажного коттеджа смотрите на видео:

Планировка второго этажа

Вариант продуманного, надежного и удобного планирования помещений на втором этаже на фото ниже. Здесь предусмотрена одна большая спальня, две комнаты для детских или гостевых спален, большой санузел и терраса.

Еще один удачный пример планировки второго этажа, где находятся три спальни различных размеров, большой санузел и просторный холл. Из самой большой спальни предусмотрен выход на балкон.

Двухэтажные дома: фото примеры удачных построек

Особняк в два этажа в нео-колониальном стиле с панорамным окном, площадь – 174 м² Источник villa.ck.ua


Заключение

Двухэтажный дом, в меру просторный и комфортный – это золотая середина в вопросах габаритов и эргономичности, полезной площади и размещения жилых и рабочих помещений. Если вы смотрите в будущее и хотите построить надежный, прочный и красивый дом, в который с радостью будут приходить не только ваши дети, но и внуки, выбирайте самые удачные проекты двухэтажных домов и доверяйте строительство профессионалам.

Читайте также: