Что делать если обвалился потолок в квартире
Обновлено: 02.05.2024
Главная Вопросы по ЖКХ Вопросы по Законодательству ЖКХ
Обвалилась бетонная связка со штукатуркой толщиной 4см площадью 2,5-3кв.м до бетонных балок , цемент в швах между перекрытиями отсутствует. Остальная связка в комнате тоже в подвешенном состоянии. На балках желтые следы от подтеков. Уже лет 8 мы обращаемся, чтоб сделали водосточные трубы, на 4 этаже из-за потоков воды разрушен кирпичный карниз. Я живу на втором этаже, вода с крыш бежит по стеклу окон 2 и 3 этажей. Но на момент обрушения потолка в квартире эти пятна оказались сухими. Мастер сказала, что это к текущему ремонту не относится и весь ремонт я должна делась за свой счет. В акте написала, что разрушение от старости. Так ли это?
Здравствуйте, Светлана Вениаминовна!
Срочно вызывайте (по телефону, обычным письмом, письмом ПО ЭЛ.ПОЧТЕ) представителя-специалиста Гос.жилищной инспекции города (области) и требуйте составления соответствующего акта-заключения о факте и причинах разрушения потолка, а при необходимости – выдачи предписания УК восстановить перекрытие. Постарайтесь добиться, чтобы в акте было указано «…ПОВРЕЖДЕНИЕ (ДЕФЕКТЫ) ПЛИТЫ ПЕРЕКРЫТИЯ»
У Вас есть неплохие шансы доказать, что ремонт обвалившейся части перекрытия относится к текущему ремонту общедомового имущества, за который Вы ежемесячно платите немалые денежки по статье «содержание и текущий ремонт жилища». Основания для этого:
«ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170)
…II. ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
…Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
…Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
… 2.3.4. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.
Приложение N 7 (рекомендуемое)
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
…3. Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска."
Кроме этого, есть такой документ: «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» МДК 2-04.2004 (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.), в котором говорится:
« … Приведены структура, состав работ и услуг, требования к организации содержания и ремонта жилищного фонда, учитывающие современное состояние жилищной сферы, необходимость … наиболее полного удовлетворения прав и запросов потребителей жилищных услуг.
Предназначено для работников органов местного самоуправления, организаций, в собственности, хозяйственном или оперативном управлении которых находится жилищный фонд, а также организаций различных организационно-правовых форм, осуществляющих управление и (или) обслуживание жилищного фонда всех форм собственности….».
В нем есть приложение 2:
"ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (текущий ремонт)
…3. Перекрытия:
…заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;
заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;»
Светлана Вениаминовна! Если Вам придется делать ремонт потолка за свой счет, не дожидаясь, когда это сделает УК, заключайте с фирмой, которая это будет делать, письменный договор со сметой, деньги платите по счету-квитанции с соответствующими подписями и печатью фирмы – эти бумаги очень даже пригодятся, если дело дойдет до суда с УК о возмещении Ваших расходов.
Удачи Вам!
Добрый день.Я снела дом,оплатила аренду 6000 и залог 6000,догавор подписали 1 мая,и так как потекла крыша и обвалился потолок,я сьехала,Какую сумму мне должна вернуть хозяйка?
Добрый день. Из за протечки крыши в одной из комнат частично обвалился потолок. Оставшаяся штукатурка провисла. Должна ли управляющая компания отремонтировать потолок полностью или частично, только там где обвалился? Спасибо
В арендуемом помещении обвалился потолок типа Армстронг. Кто должен платить за ремонт? Монтаж такого потолка - это текущий или капитальный ремонт?
При ремонте крыши в двух этажном жилом доме обвалился потолок на кухне! Какое последовательность действий про придьявлению претензии и к кому?
Добрый день! Ситуация следующая. Живем в аварийном доме, на днях в одной из квартир на кухне обвалился потолок. Управляющая компания давит на переселение в маневренный фонд. С чем мы не согласны. Сегодня(02.10.219) УК обещает отключить весь дом от газа. Договора на техобслуживание с газовой компанией заключены. Что мы можем предпринять в такой ситуации? Спасибо.
Добрый день. Просьба ответить на мой вопрос. Живем в доме на два хозяина, во второй половине никто не живет 15 лет. Хозяйка умерла, сын потерялся в тюрьме, в еаследство никто не вступал. Вторая половина рушится, обвалился потолок, протекла крыша. В доме прохладно из-за того, что вторая половина не отапливается. Что делать?
Здравствуйте наша ук ничего не делает ни мусор ни ремонт домов,у меня сегодня обвалился потолок на кухне при этом я сидела почти рядом с тем местом где обвалился потолок,ком.услуги мы платили раньше потом перестали,т.к компания ничего абсолютно не делает,кругом помойка крыша бежит так что у меня пол потолка нет,что нам делать?
Студентка снимает комнату в коммунальной квартире . Ночью обвалился потолок , в частности и на спящую студентку . Есть элементы черепно- мозговой травмы . Была госпитализирована скорой помощью , но из больницы ушла , боясь пропускать занятия . Кто должен отвечать ща причинённый здоровью ущерб ?
у нас на втором этаже обвалился потолок в ваной соседи утверждают что их вины нет произошло это вечером в 11 что нам делать
Наш 8 квартирный дом ветхий. Аварийным не признают. Собрать для создания совета не могу, не идут на контакт. В моей квартире прогнили перекрытия вверху и под полом. УК, назначенная Администрацией местной отказывается обслуживать нас. Если обвалился потолок, что мне делать?
Здравствуйте!Суть вопроса вот в чем,случилась коммунальная авария по вине ЖКХ,протекала крыша более 2х лет,из-за чего прогнили балки и в квартире обвалился потолок,на жалобы должным образом не реагировали или формально отписывались.Когда терпение закончилось,обратился к юристу для подачи заявления в суд и ведения дела в суде,были собраны матерьялы и документы,юрист получил круглую сумму на ведение дела,уверял что дело плёвое.А вопрос возник следующий,прошло уже 5 месяцев,но юрист до сих пор не довёл дело до суда,на звонки почти не отвечает или находит постоянно причину,то заболел,то некогда,то ещё какую то нелепицу несёт,вообщем затягивает время,подскажите,как на законных основаниях заставить этого (профессионала)начать работу за которую уплачено,ну или вернуть деньги и наказать его за его разгильдяйством,какие шаги предпринять.Не хочется переступать черту закона и разбираться по понятиям.
добрый день, скажите пожалуйста , у нас муниципальная квартира, живем на последнем этаже, была оттепель и была течь, в итоге обволился потолок примерно 1.5 кв м. дело все в том что в прошлом году тоже была протечка на том же месте, и мы подписали бумагу что сделаем ремонт сами, нам выплатили сумму на ремонт комнаты в счет оплаты коммунальных платежей. ремонт мы не сделали, но никто не приходил и не проверял сделан ли ремонт. а вот теперь обвалился потолок
Здравствуйте у меня такая проблема в 2-х этажном доме 50-х годов в муниципальной квартире на кухне обвалился потолок что мне делать и куда обратится по поводу ремонта, кухня была отремонтирована лично мной в феврале 2017 года потолок был оклеен потолочной плиткой теперь весь ремонт потолка коту под хвост так как при обвале поломало квадратный метр плитки администрация обещала расселить но эти обещания идут из года в год с 90-х годов а нечего не предпринимают а если в этот момент когда он упал на кухне был бы сын 6 лет мне страшно думать об этом
Сначала Вам необходимо вызвать специалиста Вашей Управляющей компании для составления акта. Также можно пригласить представителя государственной жилищной инспекции Вашего города.
Как ответила на вопрос по ссылке моя коллега, действительно если квартира в собственности, то ремонт делается за Ваш счет.
Но если выясниться, что часть потолка обвалилась в результате дефекта самой плиты, то есть шанс доказать, что ремонт обвалившейся части потолка относится к текущему ремонту общедомового имущества. В этом случае оплачивать ремонт должна Управляющая компания.
Здравствуйте! С неделю назад в нашем подъезде был слышен страшный плачь ребëнка, и крики его мамы! Мать била ребëнка за школьную успеваемость. Я позвонила в 112. Со мной связались на следующий день органы ПДН. Я описала ситуацию, но уточнила, что конкретной квартиры не знаю, знаю лишь этаж. Сказала, что крики идут ПРИМЕРНО из "*" квартиры. Через пару дней инспектор ПДН пришла в эту квартиру и составила заявление на эту семью. Хотя это оказались не они. Я указывала, что возраст плачущей девочки школьный. Таких детей в квартире не имеется. Разбираться инспектор не стала, в другие квартиры не пошла! Родителям квартиры "*" предложила написать заявление на меня за клевету! Законно ли это если Я не говорила, что это точно квартира "*"?!
Здравствуйте! Ситуация: имеется приватизированная квартира в аварийном доме. В скором времени дом будут расселять. Квартира приватизирована на 3х собственников, для каждого собственника указано конкретно сколько метров принадлежит человеку. При этом счетчики на ком. услуги в единственном экземпляре, т. е. это не коммуналка. Администрация просит собственников собраться и написать заявление о том, что собственники хотят получить взамен, жилье или деньги. Один из собственников не выходит на контакт. Представим ситуацию, что этот собственник так и не выйдет на контакт. Внимание вопрос: что можно предпринять оставшимся двум собственникам, чтобы стать независимыми от третьего? Администрация говорит, что раз один из собственников не выходит на связь, то все действия будут только через суд. Основной вопрос, с каким иском лучше идти в суд? 1. Можно ли подать иск в суд, чтобы собственников разделили и получилась коммунальная квартира и тогда каждый будет разбираться со своей компенсацией сам? 2. Можно ли через суд, запросить, чтобы выдали денежную компенсацию двум собственникам, а третий пусть разбирается сам когда появится? 3. Какие еще варианты действий могут быть?
Продал в ОДНОМ И ТОМ ЖЕ ГОДУ: квартиру (стоимость продажи такая же как и стоимость покупки, цена продажи выше 70% кадастровой стоимости) и земельный участок с дачей (за 75 000руб, покупал за 70 000руб, кадастровая стоимость участка 125 000руб) И квартирой и дачей с земельным участком владею менее 3-х лет. Вопросы: 1). Нужно ли мне вообще подавать налоговую декларацию, ведь дохода я не получил фактически? 2). Если декларацию всё-таки подать нужно, то могу ли я применить В ОДНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ к разным объектам (земля+дача и квартира) разные имущественные вычеты, то есть к даче вычет 1 000 000руб, а к квартире вычет фактически понесённых расходов на покупку квартиры?
Мы развелись с мужем, осталась квартира приобретенная в браке оформленная на мужа. Квартиру муж хочет продать и просит чтобы я дала согласие на продажу квартир, а деньгь , половину о продажи квартиры он мне типа отдаст потом. Как оформить правильно продажу квартиры , чтобы я не попотеряла свою половину за квартиру?
Здравствуйте, меня зовут Влад, мне 21 год. Живу с мамой в квартире. 3 месяца назад умер мой отец. Квартира оформлена на него. Завещания нет. Как я понимаю по закону наследники первой очереди только я и мама. На квартиру также претендует мой дядя, родной брат отца. Вопрос: может ли иметь какой-то шанс мой дядя на получение квартиры моего отца? Или у него по закону нет шансов и квартира наследуется только мамой и мной?
Обрушилась штукатурка, куски бетона, между межэтажными плитами в жилом помещении. Сверху проживают соседи, предположительно осуществивших укладку пола, не соответствующего СНиП, а также занимающихся на велодорожке, от которой сильная вибрация в квартире. Куда необходимо обратиться для фиксирования факта? И на какие нормы ссылаться при подаче иска?
При подаче иска необходимо сделать оценку ущерба у оценщика. Написать обращение в государственную жилищную инспекцию чтобы помогли с проведением экспертизы по причине обрушения потолка заводской брак или следствие вмешательства в конструкцию здания, которое ослабило конструкцию.
Взыскание ущерба на основании статьи 1064 ГК РФ.
Надеюсь, мой ответ поможет Вам разобраться в сложившейся ситуации. Вы всегда можете задать дополнительные интересующие Вас вопросы.
Если Вы желаете получить более подробную юридическую консультацию по вашему вопросу, то можете обращаться в чат за получением персональной консультации. Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
8 апреля загорелось общежитие, находящееся в 3 м от моего гаража с надстроенными 2 этажами сверху (узаконненный поэтажно). 3 этаж этого общежития полностью сделан из дерева и ещё выдвинули на 1 вперёд с обоих сторон (у них не узаконен именно 3 этаж), в момент пожара в общежитии проживала детская футбольная команда и другие отдыхающие (это Крым), было холодно и повключали обогреватели и весь 3 деревянный этаж и крыша 25 м в длину загорелись, из за них пожар перекинулся на соседние здания, пострадали жилые дома и здания в гаражном кооперативе с обоих сторон этого общежития. Дети, когда выскакивали из пожара говорили, что у них загорелся обогреватель. Пожар тушили 3 часа, приехала администрация города, пожарники сказали не говорить, что были дети, хозяйка дала показания, что никто на момент пожара не проживал. Мчс сразу заявили о поджоге, на 13 день после моих письменных жолоб, в том числе через госуслуги, заявили о поджоге и открыли уголовное дело. Акт о пожаре выдавать отказались. У меня погорели имущество на 500000, делаю ремонт уже чеков на 350.000. Прошёл месяц после пожара, следователь в отпуске, дело не движется, его хотят замять.3 этаж общежития был построен со всеми нарушениями норм безопасности, полностью деревянный, увеличили площадь выдвинув на метр с обоих сторон и вверху на уровне 3 этажа между нашими постройками расстояние стало 1 м, торец 3 этажа был впритык к соседнему 3 этажном жилому дому. Наш гаражный кооператив в самом начале их строительства писали коллективную жалобу на стройку указывая на то, что рядом гаражи в 3 метрах и жилые здания с обоих сторон этого общежития, но нам пришёл ответ от администрации города, что нарушений нет. После пожара виновник пожара в течении 2 дней все с крыши убрали, все остатки после пожара.
Особенности национального строительства. Ошибки утепления и их решение.
В течение этого осенне-зимне-весеннего сезона мне довелось обследовать кучу разнообразных объектов на предмет теплопотерь. На основании этого опыта сложилась следующая статистика:
Как заделать дырку в ГКЛ
Профи! У вас наверное ни один потолок без этого не обходится. Как выходите из положения, подскажите! А то уже шпаклевать пора. чертежик прилагается
Шкаф из/в ГКЛ
Штукатурка стен
Шпаклевание гипсокартона
Скоро заканчиваю, буду пробовать шпаклевать гипсокартон. После изучения форумов все равно есть несколько вопросов, да и в любом случае - тема актуальная
Монтаж потолка из гипсокартона
1. С каким шагом крепятся подвесы к потолку - на сайте Кнауф вычитал, что шаг основных профилей - 1200 мм, шаг подвеса - 650 мм. Те лист висит на двух основных профилях и примкнувших к ним несущих (если по технологии - лист вдоль основных) и на 6 подвесах. Вроде как довольно редко - не упадет ли все это?2. Как крепится прямой подвес - двумя дюбелями или одним? Опять же на сайте Кнауфа в форуме инф. отдел отвечает, что одним, но в середине у подвеса не отверстие, а прорезь, по которой дюбель-гвоздь может елозить, те подвес может перекосить.3. Как крепить изовер на потолке?
Ремонт кухни
Почти сделал ремонт кухни. Все делал сам, предварительно почитав ваш форум (и другой похожий). Все срывал, снимал, сдирал, смывал и т. д. до основания. Фотки начала ремонта и заливки стяжки (снимал не все а когда получалось). Кухня была расширена за счет кладовки и получилась где-то 10м. Стяжку делал плавающую, сбивал до плиты на плиту песок потом экструдированный пенополистирол, сверху пленка с заходом на стены потом сетка (4 мм х 100 мм) и стяжка 5 см (полимин ЛЦ 2)Дальше была штукатурка трех стен ротбантом, кое-где было по 5 см.Продолжение штукатурки
Чем резать обычную керамическую плитку и чем керамогранит
не за горами уже и облицовочные работы. В этой связи копятся вопросики:1. Чем резать обычную керамическую плитку и чем керамогранит? Стеклорезами? Тогда какой выбрать- столько их в магазине!2. Оптимальное расстояние между плитками какое? 2-3-4 мм?
Читайте также: