Ведомость объемов работ по демонтажу дверей

Обновлено: 03.05.2024

Согласно МР21.05-95 с отменой ГОСТ 21.111-84 «СПДС. Ведомости объемов строительных и монтажных работ» сметная стоимость строительства, определяемая на основе оценки ресурсов (потребности в оборудовании, изделиях, устройствах, материалах), должна определяться на основе спецификации оборудования, изделий и материалов, которая содержит достаточный объем информации, необходимый для определения объемов строительных и монтажных работ. Поэтому ведомость объемов строительных и монтажных работ становится внутренним документом, выдаваемым в качестве технического задания проектировщиков на составление смет, включение которого в состав рабочей документации становится нецелесообразным.

В этой связи вопрос.
На основании чего определяется объем демонтажных работ, ведь в спецификации оборудования отсутствует демонтируемое оборудование.
В связи с этим заказчик предлагает (привожу дословно) - "прислать измененную спецификацию, где бы я увидела полный перечень демонтируемого оборудования с указанием их количества (в примечании отразить что в «утиль», что для дальнейшего использования, например: в подпункте сметы «с дальнейшим использованием» указываете кабельную продукцию как «в утиль» (с К=0,3), и как его дальше использовать?"

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Несмотря на то, что СО является "спецификацией оборудования, изделий и материалов", очень часто необходимо куда-то включать какие-то "работы". Например демонтаж. Обычно эти работы включают в СО, как вам и предлагает Заказчик.

В некоторых организациях, где трепетно относятся к понятиям, всякие "работы" включают в отдельную Ведомость объемов работ. Обычно по форме 7. Но "работы" куда-то включать надо, тот же демонтах может быть дорог, хотя обычно он ценится на 40% от стоимости монтажа. А уж как дальше использовать демонтированный кабель - это дело заказчика. Вряд ли проектировщик может знать пригоден ли он, или должен быть "в утиль".

Заказчик это хочет выбить потому что по демонтажу должен быть и возврат материалов, уменьшающий смету.

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Те, кто считают, что это выглядит смешно, делают отдельную ведомость объемов работ. Если всяких "работ" много, это тоже имеет смысл.

Но смешно становится когда ради пары строчек "работ" заводят отдельную Ведомость, вписывают её в Прилагаемые. Хотя можно просто записать в СО, как в большинстве случаев и делают. И это соответствует концепции ГОСТ на СО - в пояснительной записке к его утверждению было указано, что СО должна стать единственным документом. Заменяющим ведомости материалов и работ.

Но вот исполнители ГОСТ были далеки от реальности. Ничего не стоило добавить в название ". и работ". И ещё, сдуру, забыв о "содержит достаточный объем информации" приняли бестолковые единицы измерения.

Элементарный пример - окраска чего угодно. И для сметы, и для "прораба" нужны квадратные метры поверхности. А для СО указали закладывать килограммы краски. Но из "кг" нельзя получить "м2", потому что для разных конструкций и условий получается разный удельный расход. Поэтому все разумные проектировщики указывают не "краску в кг", а "окраску того-то на столько-то раз в м2". Вот тогда получится смета, а из сметы еще и вылезет расход материалов.

Однако в каждом монастыре может быть свой устав. Поэтому когда я делал универсальную программу спецификаций Лидер-СО, в ней предусмотрел любые формы. Принято где-то включать всё в СО - включайте. Принято делать ВР - делайте (см. пример). В любой форме, на любом формате, хоть с титульными листами, хоть без.

Насколько я знаю, раньше СО называли заказной спецификацией (т.е. документ по которому комплектуется объект материалами). Для выделения материала "краска" на объект необходимы кг, а не м2.
По демонтажу: для учета данных работ необходимо разработать Ведомость объемов работ, в которой указываем какие конкретно работы нужно произвести и это не одна строчка "демонтаж кабеля", это и его отсоединение, и земляные работы (если кабельная линия) и др.

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Заказные спецификации были иными документами, хотя СО по форме произошла от них. В ЗС никакие краски не включались, а записывалось оборудование, поставляемое заказчиком. Причем по очень строгой номенклатуре, в соответствии с ежегодным "Планом материально-технического снабжения". Да потом ещё поехать в соответствующий "Главкомплект" и защитить каждую позицию. Плановая, панимашь ли, экономика была.

А краски и вообще все строительные материалы выделялись по фондам, и не на конкретный объект, а "на объем СМР". Потом уже для конкретного объекта тресты и управления делили полученные формы. Вот в приложених к смете и были материалы.

А у современной СО первое назначение - дать объемы для составления сметы. В смету включаются не килограммы краски, а окрашенные поверхности. А необходимые для этого материалы (а также механизмы и трудозатраты) это уже вторичные показатели. Если в СО есть 100 кг краски, то неизвестно чего и сколько надо покрасить.

А что касается Ведомости объемов работ, то я и приложил пример. Как раз на много строчек. А кому-то достаточно и одной - двух. Но в любом случае эту работу проектная организация должна выполнить.

можно просто записать в СО, как в большинстве случаев и делают. И это соответствует концепции ГОСТ на СО

Согласно ГОСТа на СО (имеется ввиду ГОСТ 21.110-2013) спецификация оборудования, изделий и материалов это текстовый проектный документ, определяющий состав оборудования, изделий и материалов и предназначенный для комплектования, подготовки и осуществления строительства. В спецификацию включают все оборудование, материалы и изделия, предусмотренные рабочими чертежами соответствующего основного комплекта, но ни как не "полный перечень демонтируемого оборудования с указанием их количества (в примечании отразить что в «утиль», что для дальнейшего использования . ".
Включение в СО демонтируемого оборудования выглядит странно и смешно, кто будет на основании такой СО заниматься комплектованием демонтируемого оборудования и его подготовкой для осуществления строительства.

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Заказчик это хочет выбить потому что по демонтажу должен быть и возврат материалов, уменьшающий смету.

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

можно просто записать в СО, как в большинстве случаев и делают. И это соответствует концепции ГОСТ на СО

Ведомость объемов работ для сметчика является одним из первейших и важных документов после проектной документации. Ведь на основании ее создается практически вся смета. От уровня детализации и проработки ведомости объемов работ напрямую зависит качество готовых смет.

Ведомость объемов работ проектной документации

Ведомость объемов работ – это перечень работ, которые необходимо выполнить при строительстве объекта.

При капитальном, текущем ремонте составляют дефектную ведомость, которая описывает недостатки, неисправности, которые нужно устранить, отремонтировать, заменить.

Ведомость объемов работ обычно составляют проектировщики, сметчики, прорабы, мастера, либо ответственные за выполнение работ.

В современном мире, когда существует множество программ ведомость объемов работ можно вывести из сметной программы нажатием пары кнопок. Там уже будут прописаны наименование работ в соответствии со сборниками на строительные, монтажные, ремонтные и пусконаладочные работы. В основном такие ведомости составляются Заказчиками и организаторами тендерами и торгов. Примерная стоимость уже определена в локальном сметном расчете, на его основе выводится ведомость объемов работ и материалов, которые необходимо учесть.

На текущий момент нет утвержденной формы ведомости объемов работ и рекомендуется брать образец из ГОСТ 21.111-84.

Ведомость объемов работ образец:

Ведомость объемов работ пример:

Ведомость объемов работ в проектной документации

После выхода Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008г. в состав проектной документации ведомость объемов работ не входит, но многие проектные организации согласно МДС 81-35.2004 до сих пор делают ведомости, тем самым облегчают труд сметчикам. На текущий момент нет утвержденной формы ведомости объемов работ и рекомендуется брать образец из ГОСТ 21.111-84, который отменен в 1995 году.

Пример ведомости из проектной документации

Пример 1. Ведомость объемов строительных работ

Пример 2. Ведомость объемов строительных работ

Давайте разберемся – как правильно составить ведомость объемов работ:

Ведомость может составляться от руки, непосредственно на объекте, рулеткой измеряем длину, высоту, ширину подробно расписываем все работы, которые необходимо выполнить, рассчитываем объемы в м, м², м³, шт., кг, т. Все данные заносим в таблицу ведомости объемов работ.
Ведомость объемов работ в составе проектной документации – проектировщики рассчитывают точные объемы работы, виды работ в соответствии с чертежами, схемами, расчетами.
Ведомость объемов работы выводится из сметной программы на основании локального сметного расчета. При выводе в Excel, Word – уже автоматически выводятся объемы работ, наименование согласно сборникам нормативных баз.

Ведомость объема работ может составляться как укрупненно на весь объект, так и на отдельные виды работ, отдельные этапы работ, отдельные помещения (участки) работ.

Рассмотрим пример на определенный вида работ - ремонт отделки стен:

Очистка стен от старой краски – 15м2.
Ремонт штукатурки локально – 15м2.
Грунтовка стен – 15м2.
Поклейка стеклообоев – 15м2.
Покраска стен водоэмульсионной краской – 15м2.

Ведомость демонтажных работ

Ведомость демонтажных работ выполняется также как и ведомость объемов работ по образцу из ГОСТ 21.111-84.

Иногда Заказчик требует предоставить вместе с исполнительной документацией ведомость выполненных объемов работ, другими словами - перечень фактически выполненных работ.

Бланк ведомости выполненных работ

Ведомость подсчета объемов работ необходима для составления точной сметной документации, составляется она по проектной документации, либо с точным и подробным описанием работ и расчетами.

Ведомость объемов работ в гранд смете выводится из сметы нажатием нескольких кнопок. В гранд смете есть несколько образцов форм.

И как видим – некоторые из них называются дефектными ведомостями. Но если мы выводим в Excel, Word по факту в шапке написано «Ведомость объемов работ».

Рассмотрим образцы форм:

Фактически – это ведомость подсчетов объемов работ.

Эта форма подходит для подготовки формы «Ведомость выполненных объемов работ», в этой форме видны фактические объемы работ и разница – между утвержденными объемами (по проекту) и реальными выполненными объемами работ.

Как видим из примеров, мы можем вывести любою форму в зависимости от требований вида форм и назначения ведомостей объемов работ.

Очень часто ведомости из сметной программы делают для подачи тендерной документации. Когда нужно определиться с начальной ценой контракта, закупки).

Разделительная ведомость объемов работ применяется при разделении выполнения работ между заказчиком и подрядчиком, между подрядчиком и подрядчиком, между генподрядчиком и субподрядчиком и пр.

Cводная ведомость объемов работ – это ведомость, которая составляется полностью на весь комплекс работ по объекту - от разработки котлована до внутренней отделки и внутренних инженерных сетей. Форма сводной ведомости точно такая же как и ведомость на отдельные виды работ.

Для прохождения экспертизы проекта, после его корректировки или изменения требуется сопоставительная ведомость объемов работ:

Также существует ведомость объемов и стоимости работ, то есть дополнительно к объемам работ добавляется стоимость.

Кто должен делать ведомость объемов работ?

Давайте разберемся с этим вопросом – если ведомость объемов работ входит состав проектной документации, соответственно и ведомость должен делать проектировщик. Если сметная документация идет в составе проектной документации – то вполне возможно, что обязанности по составлению ведомости объемов работ могут возлагаться и на сметчика, в данной ситуации зависит от специфики организации и распределения должностных обязанностей.

Также ведомости объемов работ могут составляться и прорабами, и мастерами монтажных и строительных участков, обычно это делается при ремонтных работах, либо мелких объектах, где нет проектной документации.

Ведомость подсчета объемов земляных работ, необходима для определения объема работ по земляным работам, это очень важная стадия в строительстве. Земляные работы рассчитываются на стадии проектирования, либо на месте, по фактическим размерам. Основные стадии земляных работ: вертикальная планировка, разработка грунта, доработка грунта, засыпка грунта.

Примерный образец ведомости приведен ниже:

Помимо ведомости объемов работ существует ресурсная ведомость. Ресурсная ведомость включается в себя трудозатраты рабочих и механизаторов, машины и механизмы, материалы и оборудование. Сегодня мы рассмотрим ресурсную ведомость материалов.

Если Вы уже видели проектную документацию, то наверное обратили внимание, что в конце каждого проекта есть спецификация материалов и оборудования. Согласно этой спецификации и составляется сметный расчет. В программе Гранд-смета можно вывести из сметного расчета в Excel, Word ресурсную ведомость материалов:

Как мы видим из примера ведомость ресурсов можно вывести из гранд-сметы как в базисных ценах, так и в текущих.

При составлении сметной документации в архитектурном разделе всегда есть ведомость проемов. Большинство проемов эти всевозможные двери (межкомнатные, входные, для мокрых помещений и т.п.). В зависимости от вида дверей, а также материалов из которых они изготовлены и материалов стен в которых они устанавливаются принимается расценка на их монтаж в сметах.

Расценки в смете на установку дверей

При составлении сметных форм практически на любой объект, будь то строительство жилых помещений, производственных зданий или специальных сооружений, сметчик часто сталкивается с необходимостью применения расценок в смете на демонтаж металлической двери, расценок на усиление дверного проема, расценок в смете на установку противопожарных дверей и расценок на многие другие работы, связанные с заполнением дверных проемов. Ниже будут более подробно рассмотрены случаи подбора расценок в смете на установку дверных блоков в зависимости от материалов и состава работ.

Расценка в смете на установку металлических дверей

Одной из самых распространенных расценок в смете на монтаж дверей является расценка в смете на монтаж металлических дверей. Большинство работ с металлическими изделиями учтено в составе строительного сборника сметных нормативов ГЭСН под номером 9. Название сборника говорит само за себя — «Строительные металлические конструкции». Как можно увидеть на рисунке 1, в подразделе 4.3 под шифром ГЭСН09-04-012-01 числится норма, определяющая объем затрат при применении расценки в смете на установку металлических входных дверей. Также данная норма может подойти и в качестве расценки в смете на установку алюминиевых дверей, расценки в смете на установку стальных дверей и прочих расценок в ГЭСН на установку дверей из металла.

Рисунок 1. Расценки на металлические двери

Состав затрат установки дверных блоков ГЭСН09-04-012-01 отличается большим объемом: помимо подготовки дверных блоков и их установки, в составе работ данной нормы ГЭСН на заполнение дверных проемов также числятся разметка мест для закладных деталей; сверление отверстий для анкеров; установка закладных деталей и анкеров; заполнение зазоров и заделка стыков; установка противосъемных упоров; обработка мест сварки. Стоимость расценки в смете на установку дверного замка в данной таблице является частью общей стоимости расценки в смете на монтаж дверей алюминиевых, стальных, металлических и т.п. Затраты на регулировку двери в смете также входят в состав данной нормы. Данная норма не учитывает в своем составе расценку в смете на изготовление металлической двери, то есть при применении ГЭСН09-04-012-01 предполагается установка готовых дверей.

Кроме того, следует отметить, что большинство расценок в смете по установке дверной коробки ведут учет объемов работ в такой единице измерения, как квадратный метр (м2). Связано это с тем, что зачастую проектной документацией заложен дверной блок нестандартного размера, поэтому удобнее просчитать его площадь, чем измерять расценку на монтаж дверей в штуках или в других единицах.

Помимо этого, как можно увидеть на рисунке 1, нормой под номером 02 в таблице ГЭСН-09-04-012 числится расценка в смете на установку дверного доводчика. Данная норма также обладает трудоемким набором работ, так как для установки доводчика требуется выполнить следующие манипуляции:

разметить и просверлить отверстия на скобе;
приварить скобу;
прикрепить доводчик с помощью шуруповерта;
проверить крепление и действие доводчика;
разметить и приварить штангу;
установить тягу;
отрегулировать доводчик.

Расценка ГЭСН09-04-012-02 измеряется в штуках и может быть применена в смете на установку дверей, если такой вид работ требуется проектной документацией, техническим заданием или прочими документами, служащими основанием для составления сметы по форме №4, локально-ресурсной сметы или других сметных форм. Образец сметы на установку металлических дверей можно получить, воспользовавшись электронными поисковыми ресурсами.

Монтаж противопожарных дверей. Расценка в смете

Подразделом 4.3 , отражающим ГЭСН на заполнение оконных и дверных проемов, как можно убедиться, рассмотрев рисунок 2, помимо прочего учитывается и расценка в смете на монтаж противопожарной двери. В составе таблицы ГЭСН09-04-013 учитывается расценка в смете на установку дверных коробок противопожарных четырех типов:

глухих однопольных;
глухих двупольных;
остекленных однопольных;
остекленных двупольных.

Состав работ на устройство всех четырех типов идентичен, так как при установке противопожарной двери необходимы:

Монтаж металлической рамы с креплением;
Проверка правильности установки рамы;
Установка дверного полотна (однопольного или двупольного, глухого или остекленного);
Установка дверных приборов;
Установка доводчика.

Как понятно из вышеперечисленного состава работ, смета на противопожарные двери при применении норм таблицы ГЭСН09-04-013 будет сразу включать и такие нормы, как расценка в смете по установке дверной ручки, расценку в смете на установку дверного доводчика и т.д.

Помимо этого на рисунке 2 можно увидеть, что в состав материальных ресурсов указанной таблицы входят лишь вспомогательные материалы для производства работ, поэтому при составлении смет на монтаж металлических дверей, противопожарных дверей или дверей других типов стоимость дверных блоков, а также комплектующих материалов должна быть учтена отдельной позицией.

Также нормы таблицы ГЭСН09-04-013 могут подойти для составления не только сметы на противопожарные двери, но также и для сметы на автоматические раздвижные двери. В данном случае помимо расценки в смете на монтаж дверного блока необходимо учесть сметными расценками работы по установке пускорегулирующих и автоматизирующих приборов.

Рисунок 2. Расценка на противопожарные двери

Установка дверей ПВХ. Расценка в смете

Зачастую проектной и рабочей документацией требуется монтаж не только металлических и противопожарных дверей, но также и дверей из ПВХ. Расценку в смете на монтаж дверей ПВХ лучше всего искать в составе строительного сборника 10 баз сметных нормативов ГЭСН и ФЕР. Как показано на рисунке 3, в указанном сборнике под шифром ГЭСН10-01-047 существует таблица, которая носит название «Установка блоков из ПВХ в наружных и внутренних дверных проемах». Как можно увидеть на иллюстрации, данная таблица включает в себя расценки в смете на установку пластиковых дверей в каменных стенах, в балконных каменных стенах, в перегородках и в деревянных стенах. Выбор расценки в смете на двери ПВХ в данном случае также будет зависеть от площади стены, в проем которой необходима установка двери. Помимо расценки в смете на установку дверного полотна как такового нормами ГЭСН10-01-047 учтены также и такие работы, как подготовка к установке, сверление отверстий, установка дюбелей и клиньев, заполнение зазоров, устройство пароизоляционного и водонепроницаемого слоев, установка фурнитуры и устройство порожка. Измеряется объем так же, как и в предыдущих случаях — по площади дверных блоков.

Рисунок 3. Расценка на двери ПВХ

Расценка в смете на установку деревянных дверных блоков

Сборником 10 под названием «Деревянные конструкции» также можно пользоваться при составлении сметы на деревянные двери. Таблицами подраздела 1.5 данного сборника, как это показано на рисунке 4, учтено множество расценок на данный вид работ. Помимо самой расценки в смете на установку деревянных дверных блоков в составе подраздела числятся расценки на такие работы, как заполнение наружных и внутренних дверных проемов, заполнение балконных дверных проемов, обивка дверей, конопатка дверей и т.п. Таким образом, опираясь на нормы сборника 10, представляется возможным составить сметную форму на полный комплекс работ по установке деревянных дверей.

Рисунок 4. Расценки на деревянные двери

Расценки в смете на демонтаж дверей

Очевидно, что при строительстве или ремонте любого объекта может возникнуть потребность в применении расценки в смете на демонтаж дверных блоков. Как и при производстве других демонтажных работ, при поиске расценок на демонтаж дверей логичнее всего обратиться к ремонтно-строительным сборникам баз ГЭСН и ФЕР.

Так, например, расценка в смете на демонтаж дверных коробок обозначена в составе ремонтно-строительного сборника №56 под шифром таблицы ГЭСНр56-9-1. Данные таблицы учитывают в своем составе расценки в смете на демонтаж дверной коробки в каменных или деревянных стенах. Кроме того, данная таблица предусматривает демонтажные работы с учетом отбивки штукатурки в откосах и с выломкой четвертей в кладке для работ с проемами каменных стен. Нормами таблицы ГЭСНр56-9-1 могут быть учтены расценки на демонтажные работы разных видов блоков, например, расценки в смете на демонтаж металлических дверных блоков, расценки в смете на демонтаж деревянных дверей, расценки в смете на демонтаж дверных блоков ПВХ и т.п.

Также в ремонтном сборнике 56 возможно обнаружить и расценку в смете на демонтаж дверного полотна. Данный вид расценок имеет кодировку ГЭСНр56-10-1 и универсален для всех полотен, не требующих специализированных работ при демонтаже. То есть расценка ГЭСНр56-10-1 подойдет как в качестве расценки в смете на демонтаж дверей ПВХ, так и как расценка на демонтаж деревянных полотен.

Помимо всего вышеперечисленного при производстве работ по снятию дверей также может потребоваться и демонтаж наличников. Расценка в смете на демонтаж наличников может быть подобрана из того же сборника ГЭСНр56, а именно из таблицы ГЭСНр56-11-1. Данный вид работ может идти в комплекте как с расценками в смете на демонтаж пластиковых дверей, так и с другими демонтажными расценками.

Расценки в смете на ремонт дверей

Другими вариантом использования расценок из ремонтно-строительных сборников, как можно понять из их названия, являются случаи составления сметы на замену дверей или на их ремонт. При поиске расценок в смете на замену двери или ее ремонт также стоит обратиться к нормам сборника ГЭСНр56. Если необходимо отразить расценки в смете на замену металлической двери или расценки в смете на смену дверей из другого материала, то сначала стоит применить расценки на демонтаж из подходящих сборников, перечисленных выше, а затем расценку на монтаж необходимой дверной конструкции.

В случае же применения расценки в смете на ремонт металлической двери или деревянной двери, можно обратиться к таблицам ГЭСНр56-13 и ГЭСНр56-15. При использовании норм таблицы ГЭСНр56-13 в качестве расценки в смете на ремонт металлических дверей будут учтены работы по ремонту дверных коробок. Нормами данной таблицы учитываются ремонтные работы в каменных и деревянных стенах. Также, используя данную таблицу, можно расценить ремонт дверных коробок как со снятием дверных полотен, так и без снятия. Кроме того, нормой ГЭСНр56-13-7 учтены работы по выправке, укреплению и пристрожке четвертей.

После производства демонтажных или ремонтных работ часто требуется включение расценки в смету на ремонт штукатурки дверных откосов. В данном случае следует обратиться к ремонтно-строительному сборнику на штукатурные работы, числящемуся под номером 61 в базах ГЭСН и ФЕР. Ремонт штукатурки откосов учтен в составе таблицы ГЭСНр61-7. Из норм указанной таблицы возможен выбор штукатурки криволинейных и прямолинейных откосов внутри здания, как по каменным, так и по деревянным стенам.

Прочие работы при монтаже и ремонте дверей

Установка дверей — это основной вид работ при составлении сметной формы с применением расценки в смете на двери ПВХ или на металлические двери, как было описано выше. Но данные расценки могут быть дополнены работами по отделке, установке фурнитуры и т.п. Так, например, чаще всего вместе с расценкой на установку двери требуется применение и расценки в смете на установку наличников. Наиболее подходящей по составу работ расценкой в смете на установку и крепление наличников является норма ГЭСН10-01-060-01. Данной нормой можно воспользоваться при применении расценки в смете по устройству наличников, как для металлической двери, так и для деревянной и пластиковой дверной конструкции. Единицей измерения будет считаться метраж наличников.

Часто бывает и такое, что необходимо составление сметы на усиление дверного проема. В качестве расценки в смете на усиление дверного проема можно использовать норму ГЭСНр56-23-1. Данная норма рассчитана на обрамление дверного проема стальным уголком, и включает в состав работ отбивку штукатурки и установку уголков со сваркой.

При необходимости применения расценки в смете по расширению дверного проема следует опираться на требования проектной документации, а также на данные об объекте строительства. В данном случае будут важны не только материалы, из которых сделан дверной проем, но также и необходимость в производстве отделочных работ. Исходя из полученных данных, можно воспользоваться расценками из соответствующих сборников.

Также условием для успешной сдачи объекта в эксплуатацию зачастую является наличие расценки в смете на окраску дверей, расценки в смете на штукатурку дверных откосов и расценки в смете на утепление металлической двери. В случае с расценкой в смете на окраску деревянных дверей или с расценкой в смете на окраску металлических дверей можно обратиться к строительной части ГЭСН или ФЕР, а именно к сборнику на отделочные работы под номером 15. В таблицах сборника возможно подобрать расценку по окраске множества поверхностей любыми составами. То же касается и расценок в смете на устройство дверных откосов, а именно работы по их штукатурке, окраске, грунтовке и т.п. Также сборник №15 будет актуален и при поиске расценок в смете на окраску ранее окрашенных дверей или расценок в смете на заделку дверного проема гипсокартоном.

По прочтении всего написанного выше, можно сделать вывод о важности применения корректной расценки на работы по устройству дверных проемов, так как от выбора расценки будет зависеть стоимостная точность составленной сметной формы.

Дефектная ведомость необходимо для определения первоначальных строительных дефектов. Очень часто ее путают с ведомостью работ, что в корне не верно. В отличии от ведомости объемов работ в дефектной ведомости не указывают какие необходимо выполнить работы по устранению того или иного дефекта. В нее вносят только само наименование дефекта и его описание, а вот уже после изучения этих дефектов можно составить уже ведомость объемов работ. Иногда данные ведомости совмещают.

Дефектная ведомость в сметном деле

Образец дефектной ведомости зачастую является одним из приложений к договору подряда на строительство того или иного объекта при его заключении. Дефектная ведомость, или дефектный акт — это документ на дефекты, выявленные в процессе строительства. Кроме этого, дефектная ведомость — это основание для составления локальных смет, локальных ресурсных сметных расчетов, смет по форме №4, а в дальнейшем и актов на выполненные работы КС-2 и прочих сметных документов.

Образец дефектной ведомости

На данный момент не существует единственной унифицированной формы образца дефектной ведомости в строительстве. Следует также отметить, что на сегодняшний день не представлены и ГОСТ на дефектную ведомость или любой другой документ, регламентирующий, как составляется дефектная ведомость. Связано это с тем, что бланк дефектной ведомости и его состав будут напрямую зависеть от вида строительства и от того, при производстве какого именно вида работ возникла необходимость составления данного акта. Поэтому общим ответом на вопрос «Что такое дефектная ведомость?», как было отмечено выше, является то, что дефектная ведомость в строительстве — это ведомость объемов дефектов, выявленных при строительстве объекта и не отраженных в проектной документации. Однако образец заполнения дефектной ведомости, а также сама форма дефектной ведомости будут варьироваться на основании множества факторов: региона производства работ, источников финансирования, вида строительных работ, требований проверяющих организации и т.п.

На сегодняшний день существует возможность скачать дефектную ведомость из множества источников сети «Интернет» и получить представление о том, что такое дефектная ведомость в строительстве, если другое не предусмотрено договором на строительство. Образцы дефектных ведомостей, как правило, имеют общие черты и графы, но также могут включать или, наоборот, исключать определенные параметры. В таком случае существует возможность скачать бесплатно образец дефектной ведомости на любой вид работ и откорректировать согласно утвержденному в данном конкретном случае образцу заполнения дефектной ведомости.

Как составить дефектную ведомость

После понимания того, что это такое — дефектная ведомость, возникают логичные вопросы: как сделать дефектную ведомость, в каких случаях составляется дефектная ведомость, для чего нужна дефектная ведомость и кто составляет дефектную ведомость. Ниже данные вопросы будут освещены более подробно.

Как было отмечено выше, при составлении дефектной ведомости нужно опираться на требования договора строительства или же можно ориентироваться на существующие в открытом доступе образцы, если скачать образец дефектной ведомости в строительстве. Чаще всего можно скачать образец дефектной ведомости в строительстве в Excel, однако существует возможность скачать бланк дефектной ведомости и в других табличных и текстовых форматах, что поможет в корректном оформлении дефектной ведомости.

Также часто возникает сомнение по поводу того, как правильно: дефектная или дефектовочная ведомость. Вообще, существует несколько вариантов названия документов на дефектные работы: дефектный акт, дефектная ведомость, дефектовочная ведомость, дефекта, дефектовка и т.п. Таким образом, дефектовочная ведомость — это то же самое, что и дефектная ведомость, и бланк дефектовочной ведомости аналогичен бланкам дефектных ведомостей. Общепринятым признан термин «дефектная ведомость», однако если необходим образец дефектовочной ведомости в строительстве, то можно осуществить поиск и в таком виде. Однако ответом на вопрос «Дефектная ведомость или дефектовочная ведомость — как правильно» будет то, что корректнее говорить «дефектная ведомость».

Составление дефектных ведомостей

При возникновении вопроса, как делать дефектную ведомость, прежде всего, необходимо обратиться к проектной документации на объект в целях уточнения, какие именно работы по устранению дефектов не отражены в чертежах. Иногда проектная документация может спрогнозировать некоторые работы, которые могут возникнуть при производстве того или иного вида строительных работ. Эти данные могут содержаться в проектных листах, и в таком случае форма дефектного акта в строительстве может вообще не потребоваться.

Если же проектом не учтено то, что объект дефектный, ведомость, как правило, составляется по факту выполнения работ. На рисунке 1 приведена для образца форма дефектной ведомости в строительстве. Как видим, дефектные ведомости — это документы, как правило, составленные в виде таблицы. Чаще всего, дефектные ведомости в строительстве, как отмечалось выше, имеют схожий вид. В большинстве случаев, частью таблицы дефектной ведомости, например, как на приведенной на рисунке 1, являются следующие графы:

Номер позиции. Эта графа нужна для удобства ориентирования в таблице. Особенно это важно, если дефектная ведомость составлена на нескольких листах.
Наименование места производства работ. Также в данном столбце может быть указано наименование конструктивных элементов, как это показано на рисунке 1. Кроме того, может быть прописано обоснование из нормативной базы или из ГОСТов и СНиПов.
Перечень дефектов и работ, которые необходимо выполнить, чтобы устранить выявленные дефекты.
Единица измерения объема работ по каждой позиции.
Количество единиц объема работ на каждую позицию.

Кроме указанных в дефектной ведомости объемов работ могут также числиться и столбцы с указанием номера расценки в локальной смете или позиции в проектной документации, к которым потребовалось составить дефектный акт в строительстве. Также можно добавить данные об идентификаторах или примечания. Как говорилось выше, скачать образец дефектной ведомости с необходимым набором столбцов в таблице не является затруднительным.

Рисунок 1. Форма дефектной ведомости в строительстве. Образец

Для более наглядного понимания того, для чего нужен дефектный акт и как заполнить дефектную ведомость, приведем несколько примеров ниже.

Примеры дефектных ведомостей

По тому же принципу можно скачать бланк дефектной ведомости на другие виды работ. Например, образец дефектной ведомости на ремонт кровли. Не касаясь частностей, стоит отметить, что наиболее частым видом строительства, при котором возникает регулярная необходимость составления дефектной ведомости в строительстве — это ремонтно-строительные работы, включающие в себя как капитальный ремонт, так и ремонт отдельных частей объекта. Хотя не стоит упускать и тот факт, что формы дефектной ведомости также могут потребоваться и при производстве работ при новом строительстве, а также при реконструкции объектов.

Как отмечалось выше, ГОСТ ведомости дефектов на сегодняшний день отсутствует, поэтому нужно составлять данный вид ведомостей, основываясь на методических указаниях и регламентирующих документах в каждой конкретной области строительства. Таким образом, при возникновении необходимости составить дефектную ведомость на ремонт крыши или ремонт других объектов капитального ремонта жилых зданий можно обратиться к МДС 13-1.99 или прочим подобным документам. Для наиболее полного понимания сути вопроса также следует изучить образцы ведомости дефектации на данные типы работ.

Нередко при производстве электромонтажных работ также требуется дефектная ведомость электрооборудования. При ремонте линии электропередач может возникнуть потребность в замене нескольких элементов электрической сети, в создании дополнительного контура заземления, в изоляции отдельных участков кабельных лини и в прочих работах. Образцы дефектной ведомости оборудования, как правило, содержат в себе не только перечисленные выше графы, но также и данные об оборудовании, его характеристики, марку, вес и т.п. Дефектная ведомость оборудования в равной мере может включать в себя и сопутствующие работы или работы по погрузке и перевозке оборудования.

Вместе с тем при ремонте электросети в жилых домах или в производственных помещениях может возникнуть потребность в дефектной ведомости по электрике. Как можно заметить, на рисунке 2 приведен образец дефектной ведомости по электрике внутри помещений. В составе данной дефектной ведомости приведены объемы только для наилучшего понимания данной темы, в связи с чем объемы и работы носят лишь демонстрационный характер.

Итак, на основании выявленных дефектов при строительстве объекта составлена дефектная ведомость, учитывающая, как показано на рисунке 2, демонтаж кабеля, демонтаж выключателей и розеток и смену люминесцентных ламп. На основании данной дефектной ведомости специалисту сметного отдела необходимо будет предоставить образец дефектной сметы на ремонт помещения, а именно на ремонт электропроводки помещений. Необходимо заметить, что дефектная смета так называется, потому что составлена на основании дефектной ведомости, в остальном расценки на составление дефектной ведомости и расценки на другие виды работ идентичны и применяются в сметных формах на основании баз сметных нормативов ФЕР и ГЭСН. Это относится и к обоснованию нормативов сметы на ремонт по дефектной ведомости и на других видах строительства, не только смет по дефектным актам на текущий ремонт зданий и помещений.

Рисунок 2. Образец дефектной ведомости по электрике

Кто составляет дефектную ведомость и кто подписывает дефектную ведомость

Составление дефектной ведомости — процесс трудоемкий и требующий внимания не только непосредственно к дефектным работам, но и к соблюдению всех норм и правил безопасности. В связи с этим в составлении дефектных ведомостей можно проследить несколько ступеней. Как правило, регламент по составлению данного типа документов является частью контракта на строительство, как и конкретное указание всех ответственных лиц и инстанций. Поэтому в каждом отдельном случае эти данные могут отличаться. Однако можно выявить и некоторые закономерности в решении данного вопроса.

Ведомость объемов работ и дефектная ведомость — в чем разница?

Зачастую при составлении дефектной ведомости на любой вид строительства можно столкнуться также и с таким явлением, как ведомость объемов работ. По сути, дефектная ведомость также является ведомостью объемов работ. Тогда логичным кажется вопрос, чем отличается дефектная ведомость от ведомости объемов работ.

Дело в том, что при строительстве любого объекта могут потребоваться не только работы по выявлению или устранению дефектов, но также дополнительные работы или работы, без выполнения которых невозможна успешная сдача в эксплуатацию объекта. На эти виды работ также должна быть составлена отдельная локальная смета, либо ресурсный сметный расчет, а впоследствии будут составлены акты выполненных работ по форме КС-2, а также образец накопительной ведомости в строительстве. Например, при составлении ведомости объемов земляных работ в состав документа могут быть включены дополнительные работы по разработке или засыпке грунта, перевозке разработанной земли, погрузочные работы и многие другие виды работ, которые по каким-то причинам не были включены в изначальные проект и сметную документацию. Таким образом, получается, что понятие ведомости объемов работ шире понятия дефектной ведомости.

На основании всего вышесказанного, можно сделать вывод, что дефектная ведомость — это сложный документ в строительстве, который составляется при участии множества представителей. И от того, насколько точно и правильно будет составлена дефектная ведомость, будет зависеть общая сметная стоимость строительства всего объекта.

Читайте также: