Теплый подвал в частном доме плюсы и минусы

Обновлено: 18.05.2024

Строительство подвала - дело сложное и затратное. Специалисты считают, что стоимость строительства подвала на 30% дороже строительства надземного этажа такой же площади. Очень часто подвал возводится для размещения в нем подсобных помещений, но не учитывается большая вероятность ошибок и дороговизна их устранения. Подвал, при нарушениях технологии строительства, может стать источником повышенной влажности и образования трещин.

Подвал - это подземное сооружение, углубленное в землю более чем на половину. Иначе - это цокольный этаж .

Участок под строительство

Иногда возведение подвала требуется по условиям рельефа участка, например на склоне. При глубоком залегании грунтовых вод, на каменистых и песчаных грунтах, когда участок под строительство имеет ограниченную площадь, строительство подвала может оказаться целесообразным.

Перед принятием окончательного решения о строительстве подвала необходимо произвести гидрогеологические изыскания с привлечением специалистов. Они пробурят несколько скважин, возьмут пробы грунта и дадут заключение о его насыщенности влагой и уровне грунтовых вод. На основании этих выводов принимается решение.

Можно обойтись своими силами и выкопать яму глубиной 2,5 метра в сухую погоду. Если она не наполнится водой за несколько дней, значит грунтовые воды находятся глубоко. Нелишним будет опрос соседей, имеющих колодцы, подвалы, погреба.

Проектирование

Готовый проект не подойдет, его придется серьезно корректировать под конкретные условия.

Стены подвала должны выдержать боковое давление грунта, не допустить проникновение влаги и выдержать вес всего дома.

Глубина котлована должна быть не менее 2-х метров (при размещении в подвале котельной - 2,5 м ). Желательно подвал располагать под всем домом, а не под его частью.

Для изготовления фундамента, являющегося стенами подвала, предпочтительней использовать монолитный бетон или железобетон . Применяется только заводской бетон или бетон, приготовленный в электрической бетономешалке. Вручную замесить качественный бетон очень сложно. Соотношение цемент:песок:щебень:вода составляет 1:3:4:1 при использовании цемента марки 500 . Бетон заливается непрерывно послойно без длительных перерывов.

Минимальная толщина стен подвала из железобетона составляет 20 см , для бетона - 25 см , для кирпича - 0,5 м . Если ширина или длина дома превышает 6 м , то необходимо предусмотреть внутренние стены подвала.

Независимо от назначения подвальных помещений температура в них не должна опускаться ниже +5 °С .

Затраты

1. Дом с подвалом требует большого объема земляных работ. Котлован копается под всем домом, плюс 1 м с каждой стороны, а это немалый объем земляных работ.

2. Строительных материалов для подвала потребуется больше, чем для надземного этажа такой же площади: стены будут большей толщины, потребуется надежная гидро- и теплоизоляция.

3. Работы необходимо выполнять максимально быстро, не допуская намокания грунта и организовав оперативный подвоз материалов.

Гидроизоляция

Гидроизоляция стен подвала производится, как правило, снаружи. Используется оклеечная гидроизоляция с соблюдением целостности слоев, обмазочная или специальные мембраны .

Рекомендуется сначала нанести мастику, а затем оклеить в 2-3 слоя рулонной изоляцией на битумной основе. Дополнительно может устраиваться глиняный замок. Подушка фундамента защищается от влаги выводом оклеечной гидроизоляции на 20 см наружу.

Если грунт подвержен сильному увлажнению, то делают дренаж, отводящий избыток воды.

Планировка

Дом на склоне может иметь встроенный в подвал гараж . В подвале размещаются нежилые помещения, которые используются нерегулярно: котельная, постирочная, мастерская, кладовая и т.д.

Утепление

Утепленные стены подвала защищают его от промерзания, снижают теплопотери всего дома и защищают от сырости. Наиболее эффективно внешнее утепление , которое более надежно и дополнительно защищает гидроизоляционный слой. Чаще всего применяют экструдированный пенополистирол (ЭППС), который плотно наклеивается на гидроизоляцию.

Неотапливаемый подвал отделяется от первого этажа такой же теплоизоляцией по перекрытию со стороны подвала.

Пол утепляется только если подвал отапливается. На черновую бетонную плиту наносится гидроизоляция, затем укладывается ЭППС, а сверху - стяжка.

Кладовая для продуктов отопления не требует, а в технических помещениях и зонах отдыха температура должна быть около +15 °С .

Котел обязательно устанавливается в помещении с окном и приточной вентиляцией. Подвал обеспечивается вентиляцией путем устройства вентканалов (сечение не менее 130х130 мм ), выходящих выше конька крыши на 0,5 м .

Лучший способ сохранить продукты в течение длительного периода – это поместить их в специальное подземное хранилище. Однако в большинстве случаев внешние условия таковы, что нередко они подвергаются замерзанию. Поэтому разберем, как утеплить погреб, какие вообще их виды бывают и как они утепляются, какие при этом теплоизоляционные материалы можно применить, какие конкретно части требуется защищать от промерзания и в чем состоит особенность работ.

Погреб – отличие от подвала, виды, варианты утепления

Погребом называется сооружение подземного, заглубленного или мелкозаглубленного типа, отдельно расположенное от жилища. Подвал, в отличие от него, находится непосредственно под домом. При грамотном обустройстве температурный режим первого сохраняется стабильным на протяжении всего года. Напротив, подвальное помещение так или иначе подвергается действию домашнего микроклимата – зимой, в отопительный сезон, температура в нем несколько повышается.

Более того, если потолок подвала и пол 1-го этажа располагаются смежно, жилое помещение будет всегда охлаждаться – за счет утечки тепла в подземелье, а подземелье, напротив, нагреваться. Также одной из неприятных сторон размещения хранилища под домом является неизбежное проникновение сырого воздуха, зачастую пропитанного неприятными запахами – гнили, плесени, грибка.

Именно поэтому владельцы частного жилья при наличии свободного места стремятся сделать хранилище на участке. Однако, чтобы защитить погреб от промерзания, его требуется либо расположить ниже уровня промерзания почвы, либо качественно утеплить, например, изнутри.

Решить первую задачу далеко не всегда удается в силу следующего ряда причин:

Большая глубина промерзания, требующая выкапывания глубокого котлована. Например, при значении этой величины в 1,5-2 м и высоте подземного помещения в 2 м потребуется создавать яму в 3,5-4 м.
Высокий уровень почвенных вод, не позволяющий сильно заглубляться.
Трудно разрабатываемый грунт, к примеру, скала, а также увеличение затрат на привлечение спецтехники.

Поэтому во многих случаях предпочтение отдается 2-му варианту – частичному или среднему заглублению с утеплением конструкции современными теплоизолирующими материалами.

Виды домашних погребов

В частном хозяйстве обустраиваются погреба следующих 3-х разновидностей:

Наземные. Заглубление в грунт осуществляется не более чем на 0,5 м. По сути представляет собой наземное строение, одна из стен которой нередко совмещается с гаражом, сараем или другой хозпостройкой. Теплоизолировать такой вариант проще и быстрее всего с помощью любых доступных материалов как изнутри, так и снаружи.

Заглубленные. Дно такого сооружения располагается не ниже 1,5-метровой отметки относительно поверхности. Конструкция по сути является ямой с люком. При отделке необходимо решать 3-и проблемы – теплоизоляция, устранение влияния грунтовых вод (при их наличии) и морозного пучения верхних слоев почвы.
Подземные. Представляет собой подобие подвала, только за пределами дома, и потому специфика утепления определяется особенностями как внешних условий, так и самой конструкции. В среднем уровень пола находится на отметке 2,5-3 м ниже поверхности. Главный плюс – всесезонное сохранение температурного режима.

На заметку! Утеплять подземное или полуподземное хранилище требуется обязательно при наличии таких факторов, как нарушение ранее установленной теплоизоляции, явные признаки промерзания конструкции – образование инея и конденсата на потолке и стенах, появление гнили, плесени, грибка, порча продуктов.

Виды теплоизоляционных материалов

Для утепления подземного хранилища применяются следующие виды материалов:

Пенополистирол. Изготавливается в виде пенопласта и пеноплекса. Отличается долговечностью, не гниет, мало или вовсе не впитывает влагу, экологически безопасен. Однако способен возгораться. Пеноплекс более плотный и прочный, но и дорогой, пенопласт – дешевый, но хрупкий. Обе разновидности могут монтироваться как снаружи, так и изнутри.
Торфяной грунт, опилки. Универсальные материалу для заполнения полостей, пустот и горизонтальных перекрытий. Хорошо сдерживают тепло, не подвергается воздействию грызунов.
Напыляемый пенополиуретан. Характеризуется созданием полностью герметичного покрытия. С его помощью можно утеплить погреб от промерзания как снаружи, так и внутри. Единственный недостаток – для нанесения требуется специальная установка.
Пенофол. Главные особенности – небольшая толщина (2-10 мм), отражающий фольгирующий слой, высокие тепло- и гидроизоляционные качества, долговечность. Легко монтируется.

Чернозем. Естественный материал для наружного применения, в большинстве случаев для финишной поверхностной засыпки на участке.
Керамзит. Обладает гранулированной формой, и потому используется для утепления горизонтальных поверхностей – потолка и пола, а также с внешней стороны для полостей между грунтом и кладкой.
Минвата. Характеризуется пожаробезопасностью, экологичностью, способностью сохранять структуру при намокании. Однако при укладке потребуется надежная гидроизоляция, так как отсыревшая вата теряет теплосберегающие свойства.

На заметку! В идеале овощехранилище на своем участке нужно теплоизолировать только снаружи. Так как монтированный с внутренней стороны материал может привести к промерзанию конструкций, влагонасыщению и дальнейшему их разрушению.

Элементы конструкции, требующие утепления

Когда подвал расположен не под частным домом, а рядом на участке, его утепление возможно двумя способами – с внешней стороны и изнутри. Первый более прост и надежен, но при этом и более трудоемок.

Выполняется он по следующему алгоритму:

Если хранилище уже построено, то его конструкция полностью отрывается. Для этого сверху и со стороны стен убирается грунт на ширину свободного прохода (0,5-0,7 м) для удобного выполнения дальнейших работ.
Далее сооружение тщательно очищается от остатков грунта.
При необходимости обустройства дренаж на уровне основания, по всему периметру выкапывается траншея глубиной 20-30 см. В нее укладывается гравийно-песчаная смесь или щебень в геотекстиль (либо перфорированные трубы). Сверху закапывается и утрамбовывается.
Когда поверхность конструкции обсохнет, на нее последовательно наносятся несколько слоев гидроизолирующей мастики, либо монтируется рубероид или стеклоткань.
Сверху укладывается плитный теплоизоляционный материал (минвата, пеноплекс, пенопласт) либо напыляется пенополиуретан.
Образовавшиеся стыки и пустоты между элементами утепления герметизируются.
Поверх материала укладывается еще один слой гидроизоляции (как вариант, может использоваться пенофол) – для защиты от сырости самого утеплителя.
В завершении конструкция засыпается грунтом.

Технология наружной теплоизоляции более подходит, когда подземное хранилище только строится. Для давно сооруженного погреба удобнее применять способ внутреннего утепления.

Внутреннее утепление

Независимо от того, где расположен погреб – в гараже, сарае, постройке иного хозназначения или просто на улице, утеплить его можно также изнутри, причем в зависимости от степени промерзания как целиком, так и по следующим отдельным частям:

Первое, что ближе всего расположено к внешнему холоду и быстрее всего охлаждается, это потолок. Поэтому и утеплять его нужно в первую очередь. Процедура состоит из следующих этапов:

Проводится внешний осмотр на предмет повреждений – трещин, сколов, деформаций. Дефекты бетонного потолка устраняются путем замазывания цементным раствором, деревянного – заменой сгнивших частей.
Готовая поверхность пропитывается антисептиком, а затем грунтуется влагозащитной пропиткой.
Монтируется пароизоляционное покрытие.
Устанавливается обрешетка.
На нее закрепляется плитный теплоизоляционный материал.
Поверх фиксируется слой пенофола с покрытием фольгой, обращенной в помещение.

Видео описание

Видео-пример утепления погреба:

В завершении выполняется финишная отделка на выбор любыми доступными материалами – декоративными панелями, гипсокартоном, штукатуркой.

Если грунт промерзает еще ниже, потребуется утеплять стены подземного сооружения. Техника работ следующая:

Проверка на предмет деформаций, порчи.
Замена, ремонт, устранение дефектов.
Обработка антисептиками, грунтование гидроизоляционной мастикой.
Укладка пароизоляционного слоя.
Монтаж каркаса обрешетки.
Укладка и фиксация плиточного утеплителя.
Фиксация слоя гидроизоляции, например, пенофола.
Монтаж облицовки – штукатурки, панелей и проч.

При доступности спецустановки стены погреба можно утеплить напыляемым пенополиуретаном. Это позволит сделать помещение более герметичным и гидроизолированным.

Утепление пола подвала производится так, чтобы снаружи оказалось прочное финишное покрытие, а снизу достаточной толщины гидро-теплоизоляционный слой.

Видео описание

Видео о том, как теплоизолировать погреб напыляемым утеплителем:

Возможны несколько вариантов:

По ровному очищенному и подготовленному грунту засыпается керамзитовые гранулы необходимой толщины. Затем поверх укладывается армировка и заливается бетонная стяжка.
На гладкую поверхность почвы укладывается пеноплекс. Поверх него выстилается гидроизоляционное покрытие. Затем изготавливается бетонная стяжка слоем 5 см.
Выровненный грунтовый пол заливается расплавленным битумом для гидроизоляции. Далее засыпается слой щебня 10 см, а затем слой песка 5 см. Затем материал трамбуется, а поверх укладывается жесткий утеплитель. В завершении выполняется бетонная стяжка.

В качестве основы при утеплении пола должен использоваться жесткий влагоустойчивый материал. Допускается применять минвату, но при условии надежной гидроизоляции.

Рекомендация! Теплоизоляция подземного хранилища была бы не полной, если не утеплить входную группу – будь, то дверь или люк. Лучше всего использовать двухстороннюю защиту конструкции, а также хорошо загерметизировать стыки. Материалы должны быть достаточно устойчивыми, так как будут постоянно подвергаться динамическим нагрузкам.

Видео описание

Видео-обзор наружного утепления погреба:

Коротко о главном

Погреб отличается от подвала тем, что расположен не под домом, а на прилежащей территории, и никак не зависит от его микроклимата. Чтобы подземное хранилище и его содержимое защитить от отрицательной температуры, его требуется разместить так, чтобы помещение находилось ниже отметки промерзания грунта. Выполнить это далеко не всегда возможно.

Поэтому утепление – лучший способ защиты погреба в данном случае. Сооружения рассматриваемого типа различаются по уровню погружения в грунт и бывают наземными, заглубленными и подземными. Для теплоизоляции используются следующие материалы:

Пенопласт.
Пеноплекс.
Минвата.
Чернозем.
Пенофол.
Керамзит.
Торфяной грунт.
Опилки.

Работы по утеплению подземного сооружения могут проводиться как снаружи, так и изнутри. Каждый из них имеет свои особенности. Первый способ подходит, когда строение новое, второй – когда уже эксплуатируется.

Подвал – это не только полезная площадь под домом, но, и нередко, – постоянная головная боль. Подвал могут затопить грунтовые воды. Стенки могут промёрзнуть, отсыреть, заплесневеть. Поэтому, часть владельцев загородных домов считает, что подвал – выкинутые деньги, а другие полагают, что подземный этаж — отличное место для котельной, мастерской или бани. Кто прав? Ответы в нашем материале.

Плюсы цокольного этажа
Сколько стоит сделать подвал
Минусы цокольного этажа
Недостатки подвала и сложности его эксплуатации

«За» и «Против» строительства цокольного этажа

«Вы жалеете, что построили цокольный этаж?» Это — название темы на портале, где владельцы подвалов рассказывают о своих цокольных этажах и участвуют в опросе. Приведём его результаты.

Теперь дадим определение, что такое подвал и цокольный этаж.

Цокольный этаж — это этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
Подвал — этаж с уровнем поланиже уровня земли,более чем на половину высоты помещений или первый подземный этаж.

Итак, в первом и во втором случае мы имеем заглублённые в землю помещения. С этим связаны сложности строительства и эксплуатации подвала. Теперь приведём доводы пользователей FORUMHОUSE «За» подвал:

Я двумя руками голосую за подвал. Построил его 20 лет назад. Дом 10х10 м из кирпича. Под домом гараж на две машины, кладовая, сауна, котельная. И где всё это разместить, если нет подвала?

На участке с уклоном сам по себе просится подвал или цокольный этаж. Если на склоне делать обычный фундамент, то вы потеряете много полезной площади.

У меня участок с уклоном на скальном грунте. Полноценный подвал сделал только под половиной дома. В цокольном этаже бойлерная, кладовка, запас дров для камина, мастерская. Из цоколя есть отдельный выход в сад. Я однозначно за цокольный этаж!

А у меня в цоколе бойлерная, постирочная, место для хранения строительных материалов. Делать подвал не планировал, но тракторист перекопал котлован. Подумал-подумал, еще чуть заглубились, и сделал цокольный этаж высотой 1.9 м. Потолки низковатые, надо было делать их выше.

Высокие потолки в подвале это, конечно удобно, только не все понимают, что за цоколь с потолками выше 1.9 м придётся платить налоги.

Чтобы цоколь признали техническим подпольем, и чтобы его не включили в общую площадь здания, а только отразили в техплане, его высота не должна превышать 1.8 м и цоколь должен использоваться только для прокладки инженерных коммуникаций и установки оборудования. Замеры высоты перекрытия цокольного этажа производятся от нижней точки конструкционных элементов здания. Например, не дверного проема, а несущей балки.

Я строю дом с цокольным этажом. Это — недешевое удовольствие. Если бы не цоколь, дом бы уже достроил, но греет мысль, что на дополнительной площади в 100 кв. м размещу:

Я построила дом с цокольным этажом размером 17х14 м. Высота потолков 2.8 м. В цоколе будет сауна, комната отдыха, бильярдная, комната для настольного тенниса, мастерская, постирочная, грумерская для собак. Перед строительством подвала сделали геологию. Грунт суглинок. УГВ на 10 метрах. С верховодкой борется дренаж. Вода собирается в колодец, а из колодца её откачивает дренажный насос. Качество цоколя зависит от правильного расчёта, соблюдения норм строительства, качества бетона, дренажа и гидроизоляции. На возведение цокольного этажа без финишной отделки я потратила 1.3 млн. руб.

Минусы строительства цокольного этажа

А теперь доводы пользователей FORUMHОUSE «Против» возведения цокольного этажа.

Цокольный этаж это — конечно круто, но только если в нём нет воды. Если грунт сложный, высокий УГВ, то думаю строить подвал не стоит. У меня на участке много воды и цоколь вышел бы золотым. В моём поселке все, кто сделал цоколь, мучаются с ним, затапливает, так что, мне пришлось отказаться от этой идеи.

Хотите сделать подвал, сразу подумайте, а зачем он вам нужен? Если ставить несколько банок с консервацией, то это одно, а если хранить картошку и морковь, то — совсем другое. Если в подвале нет отдельного входа с улицы, представьте себе ситуацию, как таскать через дом грязные мешки.

Оптимальный температурный режим в погребе и в подвале под жилым домом – две большие разницы. Для хранения овощей в погребе поддерживается +2 — +5 градусов Цельсия, при влажности 70-90%.

А теперь скажите, вы согласитесь промораживать цокольный этаж до этих температур ради хранения картошки? Поэтому овощехранилище стройте отдельно от дома. Аналогично и с мастерской в подвале. Представьте, как вы будете таскать доски, фанеру, краски, металл в цокольный этаж. Через дом — не вариант. Значит нужен отдельный вход с лестницей в подвал, который зимой будет заваливать снег, а весной заливать вода.

Не забудьте про шум от станков и химические запахи, которые попадут в дом, если, например, вы изготавливаете мебель или занимаетесь металлообработкой.

Выскажу своё мнение по цокольному этажу. Подвал уже есть, а дом всё еще строю. Дорого. Долго, а особой нужды в цокольном этаже нет. Подвал не только дорого построить, но и отделать и эксплуатировать. Есть сложности с вводом коммуникаций, с вентиляцией, с гидроизоляцией и т.д. С котельной в цокольном этаже тоже не всё просто. Ещё один момент – дом стоит на высоком цоколе и мне пришлось делать входную лестницу со множеством ступенек. Представьте, как ходить по ним туда-сюда, вверх-вниз в старости. Никакого здоровья не хватит. Короче, сейчас бы цоколь не делал бы, но уже поздно что-то менять.

Если бы я знал, какой это напряг, построить цокольный этаж, то никогда бы не ввязался в эту эпопею. Одно тянет другое. Гидроизоляция и утепление снаружи, окна с приямками, отделка кривой поверхности, перегородки, пол по грунту, гидроизоляция и отделка внутри, отделка высокого цоколя снаружи, лестница в подвал из дома, высокая лестница с улицы в дом. Деньги уходят только так, а еще и сколько времени тратится на строительство. Но у меня и выхода не было, дом небольшой, и котельная поместилась только в подвале.

Выводы

Итак, сколько людей столько и мнений: строить или нет цокольный этаж. Многие считают, что дом без подвала — неполноценный дом. Не спешите делать поспешные выводы. Выше мы уже писали про минусы размещения в подвале мастерской или обустройства погреба. Что остаётся? Баня? Полноценное мокрое помещение, как и бассейн в доме – это ещё одна головная боль для его владельцев. Спускаться попариться в подвал или полежать в купели, — то еще удовольствие. Настоящая русская баня должна стоять на участке, а в доме, если вам это нужно, отлично поместится компактная финская сауна. Подвал, как место для отдыха? Вы серьёзно? Поверьте, скорее всего вам захочется душевно посидеть с друзьями на природе в беседке с мангалом или печным комплексом, наслаждаясь шашлыком, чем сидеть под землёй.

Что ещё остаётся? Бойлерная? Постирочная? Кладовая для хлама? А теперь подумайте, стоит ли ради этого строить бункер на участке, если, при грамотном проектировании дома, эти помещения вполне помещаются на первом этаже.

Цокольный этаж стоит возводить: если места на участке катастрофически мало и вам любой ценой надо получить дополнительные 100 – 150 кв. м. Если у вас дом на крутом склоне, или, есть лишние 1.5-2 млн. руб., которые не жалко вбухать в подвал.

Есть люди, которые сильно пожалели, что ввязались в строительство подземного сооружения. О том, как закопать в землю более трёх миллионов рублей и, из-за этого остановить строительство дома на стадии коробки, читайте во второй части статьи – Мое бомбоубежище или, Как я построил подвал за 3 миллиона, и понял, что цокольный этаж - зло.

Советуем изучить тему: Я жалею или не жалею, что сделал цокольный этаж!, опрос владельцев цокольного этажа.

Плюсы цокольного этажа
Сколько стоит сделать подвал
Минусы цокольного этажа
Недостатки подвала и сложности его эксплуатации

«За» и «Против» строительства цокольного этажа

Теперь дадим определение, что такое подвал и цокольный этаж.

Цокольный этаж — это этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений .
Подвал — этаж с уровнем поланиже уровня земли,более чем на половину высоты помещений или первый подземный этаж.

Я построила дом с цокольным этажом, размером 17х14 м. Высота потолков 2.8 м. В цоколе будет сауна, комната отдыха, бильярдная, комната для настольного тенниса, мастерская, постирочная, грумерская для собак. Перед строительством подвала сделали геологию. Грунт суглинок. УГВ на 10 метрах. С верховодкой борется дренаж. Вода собирается в колодец, а из колодца её откачивает дренажный насос. Качество цоколя зависит от правильного расчёта, соблюдения норм строительства, качества бетона, дренажа и гидроизоляции. На возведение цокольного этажа без финишной отделки я потратила 1.3 млн. руб.

Минусы строительства цокольного этажа

А теперь доводы пользователей FORUMHОUSE «Против» возведения цокольного этажа .

Цокольный этаж это — конечно круто, но только если в нём нет воды. Если грунт сложный, высокий УГВ, то думаю строить подвал не стоит. У меня на участке много воды и цоколь вышел бы золотым. В моём поселке все, кто сделал цоколь, мучаются с ним, затапливает, так, что мне пришлось отказаться от этой идеи.

Оптимальный температурный режим в погребе и в подвале под жилым домом – две большие разницы. Для хранения овощей в погребе поддерживается +2 — +5 градусов Цельсия, при влажности 70-90%.

Выскажу своё мнение по цокольному этажу. Подвал уже есть, а дом всё еще строю. Дорого. Долго, а особой нужды в цокольном этаже нет. Подвал не только дорого построить, но и отделать и эксплуатировать. Есть сложности с вводом коммуникаций, с вентиляцией, с гидроизоляцией и т. д. С котельной в цокольном этаже тоже не всё просто. Ещё один момент – дом стоит на высоком цоколе и мне пришлось делать входную лестницу со множеством ступенек. Представьте, как ходить по ним туда-сюда, вверх-вниз в старости. Никакого здоровья не хватит. Короче, сейчас бы цоколь не делал бы, но уже поздно что-то менять.

Выводы

Итак, сколько людей столько и мнений: строить или нет цокольный этаж. Многие считают, что дом без подвала — неполноценный дом. Не спешите делать поспешные выводы. Выше мы уже писали про минусы размещения в подвале мастерской или обустройства погреба. Что остаётся? Баня? Полноценное мокрое помещение, как и бассейн в доме – это ещё одна головная боль для его владельцев . Спускаться попариться в подвал или полежать в купели, — то еще удовольствие. Настоящая русская баня должна стоять на участке, а в доме, если вам это нужно, отлично поместится компактная финская сауна. Подвал, как место для отдыха? Вы серьёзно? Поверьте, скорее всего вам захочется душевно посидеть с друзьями на природе в беседке с мангалом или печным комплексом , наслаждаясь шашлыком, чем сидеть под землёй.

Цокольный этаж стоит возводить: если места на участке катастрофически мало и вам любой ценой надо получить дополнительные 100 – 150 кв. м. Если у вас дом на крутом склоне, или, есть лишние 1.5-2 млн. руб., которые не жалко вбухать в подвал.

Есть люди, которые сильно пожалели, что ввязались в строительство подземного сооружения. О том, как закопать в землю более трёх миллионов рублей и, из-за этого остановить строительство дома на стадии коробки , читайте во второй части статьи – Мое бомбоубежище или, Как я построил подвал за 3 миллиона, и понял, что цокольный этаж - зло.

Советуем изучить тему: Я жалею или не жалею, что сделал цокольный этаж!, опрос владельцев цокольного этажа.

Основные сложности строительства загородного дома на участке с крутым уклоном, или: 5 причин Не покупать участок на склоне .
Котлован под цоколь. Написано экскаваторщиком, или: Как выкопать котлован под цокольный этаж , выбрать экскаватор и рассчитать объём вывозимого грунта.

В частном доме можно добавить помещения не только надстраивая, но и используя свободное место, расположенное ближе к земле. Цокольный этаж, построенный в частном доме – дополнительное место, которое никогда не станет лишним и обязательно найдет применение для хозяйственных или иных нужд.

Задачи цокольных помещений

Цокольный этаж – это полуподвальное помещение, которое частичное углублено в землю. Площадь подобного вида применяется под кладовые, гаражи и другие помещения и должно иметь отличный дренаж, утепление и гидроизоляцию.

Обустройте цокольный этаж вашего дома

Без отопления, разумеется, в таком помещении можно будет находиться только летом, а овощи, запасенные на зиму, могут замерзнуть. Велика возможность появления плесени. Без вентиляции воздух в полуподвале будет спертый и затхлый, а без электричества совсем не обойтись.

Поэтому цокольный этаж станет удобным для жизни, если при его строительстве придерживаться необходимых общепринятых норм с проведением отопления, электричества и вентиляционной системы.

Важно! В зависимости от того, что планируется сделать в цоколе, необходимо определить инженерные работы.

При проекте тренажерного зала должен быть решен вопрос хорошей вентиляции. При создании сауны или душевой необходима напорная канализация, особое внимание надо обратить на вентиляцию полуподвала.

Вентиляция

В полуподвальном помещении естественной вентиляции, проходящей через трубы, не хватает. Поэтому используют принудительную циркуляцию воздуха.

В данном видео рассмотрим зачем нужен цокольный этаж:

Гидроизоляция

При возведении цокольного этажа в частном доме необходимо обратить внимание на гидроизоляцию, которая необходима для защиты от подтопления грунтовыми водами. Влага может разрушить стены, фундамент. Для предотвращения разрушения проводится вертикальная и горизонтальная гидроизоляция.

При вертикальной наносится защитный материал снаружи стены. При горизонтальной изоляции от воды влагозащитные вещества наносятся между цоколем и фундаментом.

Освещение

Цокольный этаж, как известно, представляет собой неосвещенное пространство. Недостаток света необходимо компенсировать за счет искусственного освещения в виде светильников, расположенных на потолке, полу и стенах. Для хорошего и комфортного освещения применяют лампы разных типов: люминесцентные, накаливания и другие.

Спуск (лестница)

Лестница необходима. В зависимости от высоты спуска и площади лестницу можно установить винтовую или классическую. Главное, чтобы она была безопасной.

Виды цоколей

Цоколь, возведенный в частном доме, бывает 3 видов:

Заглубленный. Может устанавливаться, если не был в проекте дома. Более удобный и предпочтительный для строительства. Часто используется, потому что с ним проще соблюсти требования к гидроизоляции цокольного этажа частного дома, так как беспрепятственно будет обеспечивать сток воды.
Выступающий. Название говорит само за себя. Границы этого вида цоколя выступают за пределы дома. Чаще всего применяется, когда необходимо дополнительное укрепление (тонкие стены дома). Требует больших затрат по сравнению с предыдущим видом. Менее востребованный.
Выровненный со стеной частного дома. Планируется в проекте при строительстве дома. Стены такого цоколя расположены вровень с домом.

Важно! Строительство цокольного этажа не рекомендуется осуществлять самостоятельно. Лучше пригласить профессионалов, которые умеют строить полуподвалы. Или хотя бы для проекта цоколя.

Материалы для цокольного этажа

Материалы для строительства полуподвала:

Для стен – бетонный блок ФБС (может использоваться как фундамент).
Обожженный красный кирпич (применяется для стен и фундамента).
Бутовый камень, представляющий собой камень крупного размера, который кладут на раствор как кирпич.
Стеновые блоки малого формата. Применяется при готовом фундаменте.
Для обеспечения герметичности стен от грунтовых вод применяют гидроизоляцию. При монолите – наружная герметичность, при кладке – наружная и внутренняя.
Для наружной обработки стен применяется битумно-полимерная мастика, которая может выполнять роль клея при рулонной гидроизоляции. В случае рулонного материала с самоклеящейся основой его накладывают сверху на поверхность, обработанную горячим битумом. В качестве гидроизолирующей обмазки используют составы полимеров из серии Пенетрон.
Проклейка стыков ПВХ-лентой.

Гидроизоляция цоколя частных домов осуществляется в 2 слоя. Выбор материала зависит от стен и местных особенностей климата. Этим материалом покрывают все поверхности фундамента и участки соприкосновения фундамента с грунтом. Для гидроизоляции могут использоваться рубероид, толь.

Используйте различный материал для создания цоколя вашего дома

Цокольный этаж в частном доме, пошаговая инструкция

Инструкция, как построить цокольный этаж:

В зависимости от грунта определяется тип фундамента:

В местности, где высокие грунтовые воды, применяется сваечный тип. Такой фундамент состоит из свай. Их нижняя часть находится ниже места промерзания грунта, поэтому без проблем можно использовать цоколь в холодное время года.
В болотистой местности и при слабости грунта строится фундамент из монолитной плиты, которая не дает просесть грунту. Это состояние осуществляется за счет равномерного распределения веса дома по всей площади основания.
При отсутствии проблем с грунтом используется ленточный тип фундамента.

Преимущества цокольного этажа

Преимущества цокольного этажа:

Строительство цоколя увеличивает площадь дома. Отпадает необходимость в дополнительных постройках. В цоколе можно разместить необходимые помещения.
Появляются дополнительные помещения: игровая комната, сауна, бассейн, гараж, кладовая, прачечная, тренажерный зал или мастерская. Под что будет строиться цокольный этаж, зависит от фантазии и возможностей собственников дома.
При продаже дома с цоколем, стоимость его возрастает до 30%, а если еще и жилое помещение – станет намного дороже первоначальной цены.
При наличии цоколя не нужно утеплять пол на первом этаже, так как подземный этаж препятствует проникновению холодного воздуха.

Недостатки цокольного этажа

Наряду с преимуществами есть и недостатки:

Высокие затраты на строительство.
Дорогостоящие инженерные работы: отопление, теплоизоляция и другие.
Отсутствие естественного освещения (поэтому редко используется как жилая комната).
Сложность строительства при высоко стоящих грунтовых водах.

К сведению! Перед строительством цоколя необходимо определиться с его необходимостью, определить смету и решить, нужны ли такие расходы, так как строительство цоколя в частном доме обойдется недешево. Не рекомендуется экономить на гидроизоляции, бетоне и утеплителях.

Читайте также: