Строить не перестроить фундамент

Обновлено: 04.05.2024

Такой передачи не будет НИКОГДА - во всяком случае у нас.
Стоимость съёмки такой передачи может составить около десяти тыс долл - мы можем и хотели бы снимать подобные передачи, но у нас нет механизма реализации за ДЕНЬГИ аудио-медиа контента.
Ведь вы же не готовы посмотреть такую передачу за деньги? Тока нашару. а нашару смотрите рекламу пива и прокладок. Пока у нас не будет механизма продажи интеллектуальго продукта за деньги у нас ничего не будет.
Я затрачу на передачу СВОИ деньги - я законно хочу получить их назад и заработать прибыль, но сделать это у нас никак невозможно.

Комментарий

Ответ: Строить - не перестроить.

Иногда по телеку показывают действительно интересные вещи а иногда такую лабуду мне кажется просто уже от безысходности.

Комментарий

Ответ: Строить - не перестроить.

Други! Телепередач Строить не перестроить более не будет. КИРДЫК.
В сетке вещания сейчас уже пойдут повторы старых программ. Комстар директ давно уже не устраивал технический уровень телевизионного качества наших программ. Продюссер телеканала Усадьба почил на лаврах и перестал совершенствовать телепроцесс. но деньги получал исправно.
Сейчас мы нашими силами без всякого продюссера обзавелись продвинутым оборудованием для съёмки и монтажа программ в формате HD (высокого разрешения) также будет уделено внимание логической и худ части программ - будут писаться сценарии и будет свозная логическая нить от одной программе к другой - типа формат изменим не будет так примитивно как раньше. Будет как на ВВС

Други. в этой связи требуются объекты для съёмок - нужны добровольцы чтобы войти в историю! Кто что строит - фундамент, стены, вентиляции - короче сами понимаете - приедем даже далеко - ну км 1000 от Москвы можем приехать запросто - даже интересно.
А потому пишите мне в личку - не будет много объектов будут неинтересные программы.
ЖДУ добровольцев можно и на производство съездить если есть что показать.

Да ещё объявлен конкурс на лучшее название передачи - мне что то в голову ничего не идёт путного - тока на вас одна надежда. под нас зарезервировали 26 минут - нужно к сентябрю родить хотя бы 8 программ. ops: причём качественных. во как :shock: а иначе эфир заполнят какие нить крендели типа этих. телевизионщикам ведь всё равно что гнать - лишь бы картинка была поцветнее и спецэфектов побольше. Так что от вас теперь тоже зависит что будет на экране - то есть груз моральной ответственности я вами уже разделил. :wink:
Довгопол сидит сценарии по моим наброскам придумывает - аж пар из ушей идёт.

Комментарий

Ответ: Строить - не перестроить.

Други. в этой связи требуются объекты для съёмок - нужны добровольцы чтобы войти в историю! Кто что строит - фундамент, стены, вентиляции - короче сами понимаете - приедем даже далеко - ну км 1000 от Москвы можем приехать запросто - даже интересно.
Так уж и за 1000 км ?? На это должно подвигнуть наличие на таком удалении какого нить интересного объекта, типа правильного дома по материалам сайта например. На всяческие ляпы можно и в окрестностях белокаменной насмотреться вдоволь.
можно и на производство съездить если есть что показать.

над этим надоть подумать.

Комментарий

Ответ: Строить - не перестроить.

Предлагаю тему для программы. Думаю, многим интересно будет посмотреть на это чудо, тем более, что ТВ народ уже заинтриговало.

Экономия энергии и реальная доступность жилья – итоги заседания президиума Госсовета

На этой неделе Президент России Дмитрий Медведев призвал граждан страны изменить свое отношение к энергии.
. . .

Репортаж Сергея Семенова
. . .
В пригороде Ярославля есть поселок, который называют "экспериментальным". Первые дома построили 2 года назад. Но жители до сих пор не могут привыкнуть, что содержание собственного коттеджа им обходится чуть ли не в 10 раз дешевле, чем они платили за малогабаритную квартиру в городе.
Владимир Столяров, руководитель строительной компании: "Это можно назвать нанотехнологиями в строительстве. С Урала привозят камень базальт, камень плавят, распыляют на центрифугах, прессуют. Получается такое волоконо – тонко-волокнистый базальт, и мы 3 плиты закладываем, в результате практически дом не теряет тепло. И на коммунальные услуги уходит 200 рублей в месяц".
Леонид Борисович был одним из первых новоселов. Он продал двухкомнатную "хрущевку" в Ярославле. И вырученных денег как раз хватило на новый коттедж.
Леонид Боихин, пенсионер, новосел: "Для любителей земли это лучше не придумать. Не надо ни дачи, ничего".

Хочется увидеть детали, услышать комментарии эксперта. Насколько такой утеплитель эффективнее иных, более распространённых, не присущи ли ему недостатки, свойственные стекловате, какого соотношение цена/качество как для материала, так и для построенного с его использованием дома, действительно ли эксплуатационные затраты так низки, как об этом сказано в репортаже, насколько сложен он в монтаже, насколько доступен на рынке и пр., и пр., и пр.

Очень может быть, что такие базальтовые плиты будут не хуже, чем блоки из торфа, которые Вы в своей программе показывали.

Комментарий

Ответ: Строить - не перестроить.

Если Андрей сделает правдивую передачу - её закроют.
Если нарасказывает сказок как в репортаже - перестанут уважать коллеги.
Так думаю.

Комментарий

Ответ: Строить - не перестроить.

Многим уже не интересно. Сходите на любой рынок - поищите что-нить из списка: минеральная/каменная/базальтовая плита/вата/мат, как больше понравится или по названиям: роквул, парок (это далеко не полный список, просто они в каждом пивном ларьке продаются).

Хочется увидеть детали, услышать комментарии эксперта. Насколько такой утеплитель эффективнее иных, более распространённых,

не присущи ли ему недостатки, свойственные стекловате, какого соотношение цена/качество как для материала, так и для построенного с его использованием дома, действительно ли эксплуатационные затраты так низки, как об этом сказано в репортаже, насколько сложен он в монтаже, насколько доступен на рынке и пр., и пр., и пр.

Блок из торфа - это новинка, о нем мало кто знает. А базальт- с точностью до наоборот - кроме Вас, и ведущего Первого канала

Комментарий

Ответ: Строить - не перестроить.

Комментарий

Ответ: Строить - не перестроить.

Так приезжайте к нам, наш дом можно снять:beer:
на соседском панели поломаны поперек - где вы еще такое увидите. wink:
Рядом со сной строят дом полностью утепленный пеностеклом, да и вообще есть что поснимать - так что мы вас ждем:beer::beer::beer:

Комментарий

Ответ: Строить - не перестроить.

Если всё получицца - приедем.

Комментарий

Ответ: Строить - не перестроить.

Врядли Вас зайнтересует мой фундамент, к сентябрю собираюсь построить только первый этаж, но уж если совсем прижмет - милости просим, что-нибудь придумаем. У шефа, к примеру, коттедж на подходе.
Смогу организовать съемки на любом строительном предприятии, если пожелаете - по долгу службы со многими знаком, проблем не предвижу.
А вообще, мне нравится формат Истории Дизайна, когда снимают два года от фундамента до отделки. Их минус - уклон на дизайн, может стать вашим плюсом, если сделаете акцент на обсуждении технологий и материалов. Правда чтобы запустить такую серию, надо быть уверенным, что дадут работать хотябы два года.

Комментарий

Ответ: Строить - не перестроить.

Комментарий

Ответ: Строить - не перестроить.

хочу помочь вам в создании вашей новой передачи безвозмезно
так то что вы делаете мне очень норавиться
работаю на монтаже:bla:
могу делать отбивки заставки графику
работаю в прогах AfterEffects, Photoshop, и т.д.
и только удаленно

Комментарий

Ответ: Строить - не перестроить.

Спасибо - передам инфу Довгополу. :good:

Комментарий

Ответ: Строить - не перестроить.

Господа, помогите с ссылками, хочу скачать передачи все, но торренты требуют регистрации и не разрешают регистрироваться. Есть другой источник скачать все передачи "Строить не перестроить"?

Комментарий

В подвальном уровне будут жилые комнаты, ничуть не уступающие подземным или мансардным. Для этого нужно, прежде всего, чтобы подземные помещения были сухими. Для этого нужно 2 компонента: дренаж и гидроизоляция.

Материалы для гидроизоляции
Сегодня на рынке представлено несколько видов гидроизолов. Наиболее надежными материалами для гидроизоляции считаются стеклогидроизол и филизол. Отличие в том, что при производстве филизола используются полимерные добавки, которые даже в сильный холод не дают гидроизоляции потрескаться. Таким образом данный материал можно использовать не только для гидроизоляции подвальных помещений, находящихся ниже уровня земли, но и при кровельных работах.

Гидростеклоизол используется только для гидроизоляции фундамента.

При выборе материалов можно столкнуться с подделками. Отличить неспециалисту тяжело, поэтому лучше покупать данные материалы в специализированных компаниях или крупных строительных супермаркетах. Дешевый материал - не значит плохой. У каждого материала есть свой срок службы. Обращайте внимание, чтобы материал был промаркирован, имел фирменную заводскую этикетку.

(Примечание: Правильно уложенный, уплотненный бетон с модифицирующими добавками позволяет играть роль гидроизоляции. Дополнительные мероприятия по гидроизоляции все равно требуются, но он сам по себе является мощным, хорошим материалом, отсекающим воду.)

Гидроизоляция фундамента битумным раствором и рулонным материалом (стеклогидроизол)
На данном объекте в подвале планируется бассейн и комнаты отдыха большой площади. По всему периметру фундамента стены промазывают специальным битумным раствором. После чего накладывается гидроизолирующий материал стеклогидроизол. Чтобы последний плотно прилегал к бетону, его прогревают огнем. При гидроизоляции важно учитывать присутствие как грунтовых вод, так и верховодку.

В данном случае качественную гидроизоляцию обеспечивают приклеенные листы стеклогидроизола. Они будут приварены к стене паяльной лампой. Швы будут заварены. Таким образом бетон, находящийся внутри, не будет тянуть воду из грунта. Это одно из мероприятий для создания внутри дома комфортной атмосферы. Далее гидроизоляция будет развернута на стену, откуда будет строиться первый этаж. Таким образом первый этаж окажется отсеченным гидроизоляцией от подвала. И гидроизоляция распространится на цокольную часть дома. Листы гидроизола спустятся вниз. А внизу должен быть дренаж.

Гидроизоляцию, за которой идет утеплитель из экструдированного пенополистирола закладывать кирпичом уже не нужно. Если гидростеклоизол уже заложен пенополистиролом, да еще и придавлен землей, то фундмент не нуждается в дополнительной защите из кирпича. Он уже защищен слоем утеплителя.
(Примечание: Спорный вопрос. В данном случае экструдированный пенополистирол просто заложен кирпичом. В результате плиты ЭППС могут просто удерживаться кирпичом и гидроизоляция не повреждается.)

Правильная гидроизоляция фундамента. Связь с утеплением фундамента.
Любой способ накладывания гидроизоляции имеет свои достоинства и недостатки. В данном случае рулонный материал приклеивается к стене факелом из газовой горелки, что правильно. Затем таким же образом рулонный материал приклеивается к полу, хотя делать это не обязательно. Ведь лист, заваленный грунтом придавится к полу и приклеится. Так что здесь лишняя операция.
(Примечание: Зато в данном случае лист стеклогидроизола не сдвинется при засыпке грунта.)

Затем рабочие раскатывают кусок стеклогидроизола вниз, подогревая и приклеивая. Листы сшиваются. Метод хорош тем, что при спускании листа сверху, лист также загибается наверх и прочно держится на стене. Это обычно делают, когда фундамент сразу после гидроизоляции начинают заваливать грунтом (чтобы грунт не сдвинул лист). Лист хорошо держится и не сдвинется. Но недостаток - горизонтальные швы, которые нельзя идеально скрепить. Вода неизбежно будет затекать сквозь шов и будет распространяться под листом. Такой способ гидроизоляции менее эффективен, чем если бы листы раскатывали вдоль фундамента.

Обычно укладывают внизу лист. Потом сгибают лист и укладывают с нахлестом. Потом укладывают горизонтально листы, причем также с нахлестом. Последний лист можно уложить, когда уже спилена арматура.Недостаток такого способа монтажа гидроизоляции - свежий грунт может сдернуть лист гидроизоляции. Но поскольку сейчас фундамент утепляют, то гидроизоляция защищена. Но конечно этот способ монтажа более трудоемкий.

Дренаж и глиняный замок
Дренаж представляет из себя канал. В него засыпают гравий, кладут дренажную трубу (гофрированную конструкцию с отверстиями) под естественным уклоном по периметру. В дренажную трубу попадает вода из грунта снизу (грунтовые воды) или верховодка, которая потечет сверху.

От воды снизу избавиться невозможно, т.к. это нам не подконтрольно. Воды могут появиться весной, осенью. Гидрогеология участка может быть сложной.

А от верховодки сверху можно избавиться, засыпая часть за стеной не песком, а глиной, сделав глиняный замок. С точки зрения непроходимости верховодки сверху глиняный замок и отмостка хотя бы в метр (как крыша над замком) лучше. Негативным моментом является то, что глина долго осаживается (2-3 года как минимум). А строителю нужно сделать отмостку и прочее пораньше. Поэтому пазухи засыпают не глиной, а песком. Песок хорошо проводит воду. Поэтому 2 альтернативы: быстро (песок) или хорошо (глина).

Дренажный приямок должен привести воду к колодцу. В дренажном колодце должен стоить насос, который будет забирать воду из колодца.

Визит на завод гидроизолирующих материалов на основе битума

Нужно ли утеплять фундамент
Теплопотери фундамента могут составлять до 20% общих теплопотерь. Поэтому фундамент необходимо утеплять. Если подвал отапливается, то теплоизоляция убережет стены от промерзания, поможет избежать образования конденсата, появление сырости и развития плесени. Утепление подземной части дома позволяет ликвидировать или существенно уменьшить влияние сил морозного пучения на фундамент. В Подмосковье около 80% всех грунтов глины и суглинки, относящиеся к категории пучинистых, поэтому здесь утепление особенно важно. При промерзании на фундамент, находящийся в грунте, начинают действовать силы морозного пучения, приводящие к деформации оснований и ограждающих конструкций. Утепление стен неотапливаемых подвалов на первый взгляд лишено смысла. Но в Подмосковье температура грунта на глубине двух метров никогда не опускается ниже 5 или 10 градусов. Поэтому правильно выполненная теплоизоляция стен подвального помещения позволяет поддержать в зимний период температуру 10 градусов без дополнительного отопления.

Курышев:
Если не использовать теплоизоляцию, то фундамент будет охлаждаться настолько, что на внутренней стене подвала начнет выпадать роса (конденсат). Земля всегда имеет температуру 5-7-10-12 градусов. Летом влажный теплый воздух заходит в помещение подвала, а земля холодная, поэтому без утеплителя выступает конденсат. Из-за всего этого обычную отделку (обои, штукатурка) для комнат использовать не получится. К тому же стена будет холодная, а с нее будет течь влага.

Можно ли утеплять фундамент изнутри
Если утеплить фундамент изнутри, то стены фундамента оказываются включенным в тепловой контур улицы. Тогда они могут промерзать, особенно в верхней части. Это будет негативно сказываться на конструктивных параметрах фундамента (долговечности). Во время промерзания влага, находящаяся в грунте, начинает расширятся, и земля начинает пучить (давление земли, осуществляемое вверх на фундамент и на него самого).

Пенопласт
Армированный бетон (внутри)
Гидроизоляция
Пенопласт
Кладка в один кирпич

Пенопласт меня смущает. Он состоит из крупной пористой структуры. Он недолговечен (у этого время жизни несколько десятков лет), а фундамент делается надолго, поэтому утеплять его нужно материалами, соизмеримыми по времени жизни с бетоном, камнем. . Срок жизни бетона может достигать сотен лет, а пенопласт может превратиться в труху через несколько лет.
Рекомендую использовать пеностекло. Оно совершенно не промокает. Его теплопроводность ~0,06-0,07 Вт / (м * К).

В данном случае кирпич используется для защиты пенопласта. Причем облицовочный кирпич. Такой кирпич промокнет. Плюс стена будет завалена грунтом, поэтому прижмется и будет давить на пенопласт. К тому же это избыточное сооружения от травм, которые может нанести ему грунт. Достаточно закрыть пенопласт фанерой или доской, которые потихоньку сгниют.

С внутренней стороны подвальных стен также заложили пенопласт. В этом нет смысла. Теплоизоляция должна быть снаружи.
(Примечание: Пенопласт внутри не позволит влаге проникать в стену. Поскольку с другой стороны тоже пенопласт, то это благоприятно скажется на фундаменте. Но безусловно утеплитель должен устанавливаться снаружи, а пароизоляцию можно обеспечить и другими способами. )

Вместо недолговечного пенопласта можно было заложить кирпич. Это выйдет дороже, но материалы (бетон и кирпич) будут совместимы.

Прораб: Полнотелый кирпич марки 150 используется в заглубленных местах. В данном случае защищает гидроизоляцию и утеплитель от движения грунта.
Пенопласт есть марки 15, 20 и 35. Они различаются разной плотностью. Марка 15 сыпется, его в земле применять нельзя, а в стенах можно. Проверить можно при помощи взвешивания. Куб весит в соответствии с маркой.

Утепление фундамента экструдированным пенополистиролом (XPS, ЭПС), Термоотмостка
В 3-ем выпуске программы "Строить, не перестроить" показан дом, в котором утепляется монолитный фундамент без использования кирпича, а утеплитель (экструдированный пенополистирол) положен в два слоя. Благодаря этому внутри подвального помещения строители уже начали штукатурные работы, не боясь, что выступит конденсат. Нужно учесть, что перекрытие следующего этажа уже сделано.

Курышев:
В Европе и России используются экструдированные пенополистиролы, специально предназначенные для утепления фундамента. Они гораздо легче и прочнее пенопластов. Менее прочные экструдированные пенополистиролы используются для утепления крыши, а в стяжке и нагруженных механически местах используются более прочные. Теплопроводность экструдированных пенополистиролов раза в полтора ниже, чем у пенопласта. Таким образом для утепления стены понадобится слой 7-8 см, а не 10 см. Материал идет 3, 5 и 8 см. В Германии откопанные материалы 50х годов не уступают новым по своим качествам.

Помимо утепления стен фундамента, рекомендуется уложить утеплитель шириной 120 см вокруг фундамента под стяжкой (сделать термоотмостку). Это убережет зону земли возле фундамента от промерзания. Земля у нас теплая. Если мы покроем ее огромным толстым "одеялом", то температура под ним будет порядка 5-6 градусов Цельсия (средняя годовая температура в нашем климате). Утепление под стяжкой на 120 см позволит не промерзать грунту возле дома. Промерзание начнется уже за 120 см горизонтально уложенного утеплителя. При этом теплу придется проделать более долгий путь, чтобы уйти в атмосферу.

Также дом должен быть утеплен не только с боков, но и со стороны земли. Обычно площадку под домом выкладывают 5-10 см слоем качественного прочного экструдированного пенополистирола, на который уже выкладывают толстый слой стяжки. Такой утеплитель будет жить очень долго.

«Все началось с того, что мой фундамент начало выпирать с одного угла». «Летом построил дом, весной по стенам пошли трещины». «Деформирована лента МЗЛ, постоянные подвижки фундамента»… На FORUMHOUSE множество историй реконструкций фундамента, успешных и не очень. Мы расскажем вам, почему может разрушиться даже правильно рассчитанный фундамент, по каким признакам можно понять, что фундамент нуждается в ремонте, и какие технологии применяют участники нашего портала для реконструкции наиболее распространенных видов фундамента.

Виды фундаментов, подлежащие реконструкции.
Как понять, что фундамент нуждается в ремонте.
Почему разрушается фундамент.
Ремонт ленточного фундамента винтовыми сваями.
Замена ленточного фундамента монолитной плитой.
Укрепление фундамента кирпичной обоймой.
Укрепление фундамента монолитной обоймой.
Ремонт фундамента на винтовых сваях.
Как сделать дренаж.
Как укрепить грунт под фундаментом.

Фундаменту нужен ремонт

Прежде, чем принимать решение о реконструкции фундамента, необходимо просчитать все риски и смоделировать все возможные варианты развития ситуации. Довольно часто люди этим пренебрегают.

Вроде бы, сделали ремонт фундамента, а в итоге заменили шило на мыло. И снова имеют такую же динамику движения, как и раньше, снова перекашивает двери, и снова трещины в фундаменте.

Технологии, существующие в современном строительстве, в большинстве случаев позволяют полностью восстановить фундамент. Но реконструкции подлежат только некоторые виды фундаментов: МЗЛФ, столбчатые и свайные ростверки. Реконструкция плавающей плиты не будет иметь смысла, поскольку для этого придется полностью сносить дом. Это надо помнить, приступая к строительству дома на плитном фундаменте.

Плитный фундамент – не панацея от всех бед, а только одно из возможных решений. Есть факторы, осложняющие работу плитных фундаментов (именно ввиду их невысокой жесткости), и есть показания для их применения.

О том, что фундамент нуждается в ремонте, можно понять по ряду признаков:

просаживается все здание;
просаживаются участки здания;
в стенах появляются трещины;
в цоколе появляются трещины;
двери и окна перестают закрываться.

Почему разрушается фундамент

Выработка конструкционным материалом своего ресурса – не самая главная причина разрушения фундамента. Потребность в реставрации не редко возникает из-за целого ряда факторов. Отметим основные.

1.Не были должным образом выполнены работы по уменьшению сил пучения. Поэтому фундаменты выталкиваются на поверхность, ленты разрываются, ростверки отрываются от столбов и свай.

Пример: участник нашего портала roma4ten летом построил дом, а весной на стене появились трещины, и вскоре оказалось, что на земле прочно стоит только один угол фундамента, остальные три висят над землей.

2. В доме проведена перепланировка без предварительных прочностных расчетов несущих конструкций, нарушены нормы СП. Это приводит к разрушению фундамента.

3.Высокий уровень УГВ при плохо уплотненном грунте основания; плохие системы наружного водоотвода.

После зимы наблюдаем следующую картину: разрушение отмостки, отслоение штукатурки внизу фундамента. Ну, и плохое настроение.

4. Ошибки в проектах и работе строителей.

Надеюсь, эти фото хоть как-то покажут масштабы ужаса!

Трещина под окном второго этажа в доме Leksikon сообщает о целой комбинации ошибок: опора свай сделана на просадочный грунт, ростверк опирается на насыпной глинистый грунт, сделано недостаточное армирование, на ответственной конструкции применен самомесный бетон, силовые пояса отсутствуют. На FORUMHOUSE Leksikon получил рекомендацию все разбирать, делать инженерно-геологические изыскания и устанавливать дом на плитном или свайном фундаменте.

5. Постройка возводится слишком близко к уже эксплуатируемому зданию, котлованы делаются без подпорных стен, расчетное сопротивление грунта снижается.

Безошибочно определить причину проблемы может только специалист. На FORUMHOUSE можно задать вопрос по деформации фундамента или дома и получить помощь.

Реставрация ленточного фундамента

Вот история участника нашего портала itsypchenko: его одноэтажный дом с мансардой отстоял две зимы (но фундаменту 8 лет), и вот по цоколю и газосиликатной стене поползла трещина. Что предпринять?

В ИСЖ ленточные фундаменты наиболее популярны, и технологий для их реконструкций и усиления существует множество. Наиболее распространенный способ реставрации связан с применением винтовых свай. Учитывая тип фундамента, материал несущих стен, этажность и другие особенности дома, сваи или ввинчивают на новое место и переносят сруб на новый фундамент, или погружают сваи вдоль каждой стены, по ним делают металлический ростверк и уже на него переносят вес дома, или вкручивают наклонно, обвязав головки швеллером или двутавром.

Также можно отремонтировать фундамент с помощью обычной ж/б сваи.

Обычную сваю с уширением на конце заводят под дом сбоку. Если тонет какой-то один край фундамента, то сваю можно прислонить к фундаменту, можно частично в него врубиться, особенно, если он потрескался. Можно прислонить две сваи, снаружи и изнутри, соединив их сверху.

В некоторых случаях будет уместно полностью заменить ленточный фундамент монолитной плитой.

Ленточный фундамент участника FORUMHOUSE egonja растрескался и почти полностью ушел в землю. Нижние венцы сруба лежат на земле, дом постоянно «ходит». Фундаменту более 50 лет, изначально глубина была около 40-50 см при глубине промерзания 2 метра.

Коллеги по FORUMHOUSE рекомендовали поменять старый ленточный фундамент на монолитную ленту. Вот как выглядит эта технология, предложенная участником FORUMHOUSE Громозекой (фото из его альбома):

Разрушаем кладку участками по 0,5- 1 м для установки домкратов и металлических опор.

Заливаем опорную плиту с армированием кладочной сеткой. В зависимости от грунта, можно использовать другой материал.

Устанавливаем домкраты. По очереди поднимаем во всех проемах, пока не вывесим весь дом.

Устанавливаем стальные опоры. Переносим на них вес дома.

Изнутри выставляем опалубку.

Продеваем и вяжем арматуру.

Теперь устанавливаем опалубку снаружи и заливаем бетон.

Какой бы способ ремонта ленточного фундамента вы ни выбрали, в первую очередь следует высушить грунт и впредь постараться не допускать туда воду. Фундамент крошится из-за расширения воды при ее замерзании. Нет воды – нет крошения фундамента.

Нужно дренаж сделать или какие-либо другие мероприятия провести, чтобы даже подсоса воды подошвой фундамента - и то не было!

Как сделать обойму

Если бюджет ремонта позволяет, фундамент также можно усилить с помощью обоймы.

Кирпичная обойма делается так: лента фундамента очищается от грунта, рядом с ней насыпается и хорошо трамбуется подушка из щебня, на ней делается кладка из кирпича. Со старым фундаментом обойма связывается арматурными прутами.

Также фундамент можно усилить монолитной железобетонной обоймой, что увеличит несущую способность фундамента в 2-3 раза. Это наиболее эффективный, хотя довольно дорогой и трудоемкий способ.

Смотрим, как укрепил свой фундамент по этой технологии участник FORUMHOUSE sachulia (пошаговая фотоинструкция).

Реконструкция свайного фундамента

Вот история участника нашего портала Artriot. Есть у него дом-каркасник 7 х 9, поставленный на винтовые сваи. Дом уже обжит, обставлен, проложены все коммуникации. К сожалению, оказалось, что недобросовестная фирма, занимающаяся постройкой дома, сделала некачественный свайный фундамент. Первые два года эксплуатации дома сваи выпирало, но некритично, летом они возвращались на место. Но на третью зиму уже не открывалась дверь в тамбуре, от стен второго этажа начал отходить потолок. Помялась металлочерепица, а поднявшиеся углы можно было разглядеть невооруженным глазом.

Выперло больше всего сваи именно по углам и по периметру дома.

На схеме –свайное поле под домом, внутренние и центральные сваи отмечены красным.

Для винтового фундамента морозное пучение всегда проблема, для некачественно установленного – смертный приговор. Кроме того, ненужная вода ухудшает несущие свойства грунтов, что особенно критично для некачественно установленных винтовых свай неправильного диаметра.

Дешевле и проще всего в таких случаях сделать хороший дренаж, возможно, уже это мероприятие настолько удалит из почвы воду, что пучение грунта прекратится.

От угла копаете канаву на 3 метра от дома, глубиной сантиметров 40. В конце канавы копаете колодец под покрышки, глубиной метра 2. Покрышки берете на любой шиномонтажке. Покупаете канализационную трубу 110 и угол на 90 градусов, также покупаете трубу от водостока. Прокладываете канализационную трубу от угла до колодца. Угол (из которого льется вода) снимаете и продолжаете водосточную трубу до встречи с канализационной. Закапываете. Все.

Если дренаж не поможет, то наиболее бюджетным и быстрым вариантом станет монтаж свай для разгрузки осей, на которых стоят некачественные опоры. Этот вариант, предложенный участником нашего портала Gangstaz, не требует подъема дома.

Монтируете ряд свай параллельно стене дома на удалении 500 мм (как вариант) по внешней стороне дома и зеркально по внутренней (частичный разбор пола или отверстие диаметром 150 мм максимально под каждую сваю, плюс монтаж сваи прямо из помещения). Два параллельных ряда свай связываются между собой поперечными элементами ростверка (брус или металл) и берут на себя нагрузку от стены. А некачественно установленные сваи отрезаются, дабы исключить нежелательный подпор из-за пучения.

Этим способом можно восстановить свайное поле под всем домом.

Как укрепить грунт под фундаментом

Если дом опирается на насыпной грунт (к примеру, проводилось выравнивание участка) или почвы с низким расчетным сопротивлением, его участки с годами, скорее всего, начнут просаживаться, разрушая ленты МЗЛФ и столбы ростверка; а плита при неравномерной просадке грунта гнется, как лис. В этом случае от ремонта железобетонных конструкций пользы будет мало, необходимо именно укрепление грунта.

Существует несколько способов укрепления грунта. Многие из них, к сожалению, не подходят для частников, чей бюджет «даже отдаленно не напоминает бюджет хоть какой-нибудь банановой республики» и требуют специального оборудования. Коротко говоря, они делятся на физические (пылеватые пески спекаются, если пробурить в них скважины и жечь в ней солярку), конструкционные (подсыпка щебня, который не даст разъехаться ленте фундамента, армирование грунта неизвлекаемыми спиралями и т.п.) и химические, куда входят цементизация, силикатизация, известкование и т.д. В соответствующей теме FORUMHOUSE подробно рассказано, какие вещества укрепляют определенные типы грунтов.

На FORUMHOUSE вы узнаете, как своими руками завинтить винновую сваю, найдете нужную вам информацию в разделе ремонт и реконструкция фундамента, сможете посмотреть видео, которое рассказывает про основные правила монтажа УШП.

Со временем разрушается фундамент практически у каждого строения. Но если при этом сам дом в хорошем техническом состоянии, то проще укрепить фундамент и цоколь, чем строить весь дом с нуля. Но прежде чем выполнять укрепление фундамента старого дома следует выяснить причины повреждения основания, выбрать способ усиливающий основание и повышающий его надёжность.

Главные причины повреждения фундамента

Усиление основания дома потребуется, если фундамент повреждён, а происходит это по следующим причинам:

ветхость здания;
проектирование выполнено с ошибками;
нарушение технологий закладки фундамента;
добавление дополнительных пристроек отрицательно повлияло на конструкцию;
изменение состояния грунта, повышение уровня грунтовых вод из-за продолжительного выпадения осадков;
проведение застройки окружающей местности, прокладка коммуникаций при масштабных земляных работах;
выполнение непредусмотренной при проектировании перепланировки строения, и, не учитывая дополнительную нагрузку на фундамент;
неправильное устройство водостока с последующим подмыванием здания;
существенная вибрация грунта от близлежащей автомагистрали или при взрывных работах;
из-за большой массы строения из кирпича происходит разрушение его основания, в связи с чем требуется укрепление фундамента кирпичного дома.

Подготовительные мероприятия и диагностика перед укреплением фундамента

Каким способом будет проводится укрепление фундамента частного дома зависит от причин, повлекших несоответствие фундамента. Поэтому, предварительно проводится диагностика, предполагающая два действия:

установку маячков на трещинах стен;
обследование фундамента в местах разрушения.

Действия эти выполнить не сложно, а полученные сведения помогут определить способ усиления основания.

Установление маячков

Установление маячков позволит выяснить:

продолжается разрушение или прекратилось;
в случае продолжения, по какому направлению идёт усадка и как быстро;
по каким причинам появились трещины.

Процесс предполагает установку на трещины вверху и внизу маленьких цементных или гипсовых лотков (маркеров). Материал должен быть настолько хрупким, чтобы в случае передвижек, он мог лопнуть. На каждую трещину нужно использовать как минимум два маячка.

Состояние маячков периодически проверяется. Если несколько недель положение маркеров не изменилось, значит, осадка остановилась.

При расширении трещин, можно увидеть какая часть дома просаживается.

Рытьё шурфа

В местах, где расширяются трещины, начинают отрывание фундамента в пределах глубины его залегания, не более. Длина траншеи должна быть небольшая, а ширина – позволять использовать внутри лопату.

В качестве страховки необходимо использование подпорок для поддержания стен при раскопках.

Если на дне траншеи будет вода, то потребуется водоотведение в виде создания дренажной системы.

Определение причин и методов укрепления основания

Собрав сведения при наблюдении за маячками, а также во время рытья шурфа, выясняются причины потрескивания фундамента и стен. Определив причину, можно понять каким способом лучше укрепить фундамент частного дома.

Высыпание цемента

По мере откапывания основания происходит оценка его состояния. Бетон может посыпаться из-за нарушения технологий и его неправильного составления. Изменение кислотности в воде может послужить причиной разъедания стройматериала. В таком случае потребуется водоотвод, удаление осыпающихся частей и укрепление осыпающегося раствора.

Вымывание грунта

Если во время рытья шурфа обнаружилась пустота, это значит, что происходит вымывание грунта из под дома. Тогда в траншее вскоре появится вода, а для исправления ситуации потребуется устройство дренажной системы.

Потом выполняется гидроизоляция, пустоту засыпают грунтом, утрамбовывают, устанавливают отмостку.

Проседание непрочного грунта

В случае значительного проседания при песчаной или супесчаной почве, потребуется укрепление самого грунта. Тогда бурятся скважины, доходящие ниже основания (подошвы), туда заливают цементный или другой укрепляющий раствор.

При явных разломах и сдвигах основания, потребуется долить фундамент или усилить при помощи свай. К подобным повреждениям приводят грунтовые подвижки, изменение загруженности здания (из-за пристроек, цементных стяжек).

Способы укрепления основания дома

Все здания подразделяются на: кирпичные, каменные, деревянные. К примеру деревянный дом можно поднять или передвинуть. Это неприменимо, если встает вопрос как укрепить фундамент кирпичного дома или каменного. Все дома отличаются цоколем, характером ремонтных работ, проводимых в соответствии с проектом постройки.

Укрепление свайного фундамента

Перед тем, как усилить фундамент, нужно определить какие неисправности имеют сваи здания (просели, провалились, изменили форму).

Для выяснения забивают сваю около фундамента, чтобы определить достаточную глубину нахождения основных свай. Потому, что в начале строительных работ заглубление свай могло не достигнуть точки промерзания грунта, и не было упора при их вкручивании. При изменении форм свай, их заглубляют до твёрдого грунта. При обвале, под сваями размещают деревянные или металлические подкладки.

Замена отдельных свай

Чаще всего для старых деревянных построек использовался свайный бревенчатый фундамент. Под долголетним воздействием влаги на эти элементы основания, они повреждались и становились менее прочными. Чтобы произвести замену таких бревенчатых свай, здание приподнимается домкратами, извлекается бревно, а на его место устанавливается новая свая.

Перед поднятием строения, подкладывают прочные доски для упора домкрата, чтобы он не углублялся в землю от нагрузки, а поднимал здание. Между строением и домкратом тоже должна быть прослойка из древесины.

На дно отверстия от извлечённого старого бревна заливают бетон для укрепления новой сваи. Потом, в течение нескольких дней раствор должен засыхать, после этого устанавливается новая опора.

Такой метод подходит, если нужно заменять только отдельные брёвна (2-4 шт.), для замены всего основания используют буронабивные или винтовые сваи. Поэтому перед заменой тщательно изучают состояние фундамента, чтобы вскоре не пришлось и его менять.

Обновление нижних венцов

Усиление фундамента старой деревянной постройки часто выполняется в виде обновления её нижних венцов. Со временем под воздействием осадков и грунтовых вод древесина приходит в негодность.

Определить в каком состоянии находится нижняя часть здания можно по внешним признакам брёвен, лежащих на фундаменте. Если происходит гниение, перекос – требуется замена нижних венцов дома.

Для защиты брёвен от неблагоприятного воздействия внешней среды, влаги, вредителей, древесина пропитывается антисептиками и антипиренами.

Железобетонная опора к ленточному фундаменту

Чтобы укрепить ленточный фундамент выполняется армированная доливка в следующей последовательности:

Обкапывают фундамент здания.
Убирают старый бетон, расшивают отверстия, просверливают основание.
Вставляют в отверстия арматуру.

Убирают насколько можно выступающие части бетона.
На арматурные прутья приваривают каркас.
Делают опалубку (деревянную конструкцию) и заливают бетоном.

Усиление кирпичного фундамента

С целью укрепления кирпичного основания изготавливаются бетонные блоки (быки) для наращивания на углы цоколя, чтобы увеличить площадь опоры и усилить конструкцию.

После крепления бетонных блоков профессионалы иногда могут увидеть, что этого не хватает для усиления. Тогда потребуется комплексное укрепление прямых участков фундамента. Этот процесс отличается от крепления блоков:

стены обкапываются не более чем на 2 м, чтобы не появились трещины и обвал фундамента;
при укреплении фундамента частного дома допускается соединение старого бетона с новым, всё также перевязывается с отдельными участками;
устанавливается гидрозащита между блоков, чтобы не появлялись глубокие трещины, не попадала вода, не расшатывалось, не разрушалось основание.

Буроинъекционный способ укрепления

Буроинъекционные сваи являются разновидностью буронабивных и используются в случаях, когда требуется повышенная прочность свай, а также для предотвращения осыпания почвы со стенок скважины. Изготавливаются буроинъекционные и буронабивные сваи по аналогичной технологии.

Буроинъекционный метод пользуется популярностью у профессионалов и применяется он с помощью специалистов и спецтехники:

через старое основание бурятся скважины с наклоном, с диаметром не более 25 см, до глубины нахождения твёрдых слоёв грунта;
в отверстия заливается раствор, закрепляется арматурный каркас.

Теперь у старого строения появляется укрепление в виде дополнительных свай.

Бетонное усиление

Для укрепления основания используют монолитный каркас, что позволяет заливать бетон сбоку здания:

по всему периметру строения выкапывается траншея;
цоколь очищается от земли и бетона;
сверлятся отверстия для установки анкерных стержней;
в траншее собирают несъёмную опалубку для закрепления там объёмного каркаса;
стягивают его с помощью шпилек и строительных анкер;
на всё пространство заливается раствор, которым заполняют все щели;
после высыхания бетона делается гидроизоляция, возводится прочная отмостка.

Видео описание

Еще такой вид усиления фундамента используется при применении тяжелой облицовки стен:

Укрепление фундамента с одной стороны

В случае проседания здания с одной стороны, перед укреплением строения его делят на несколько частей по 2 м, после чего выполняют следующие действия:

выкапывают траншею более глубокую и широкую;
старый фундамент просверливают для установки арматурных прутов для стяжки старой конструкции;
проделывают канавки в бетоне (штрабы), чтобы увеличить сцепление всей площади строения;
арматурный каркас, прутья вставляют в повреждённое основание и цементируют;
фиксируют опалубку, заливают раствором бетона.

При высыхании бетона выполняют подобные действия на других участках строения. После завершения всех работ все части соединяются арматурой.

Укрепление бутового фундамента

Укрепление бутового основания потребуется в случае менее тщательной забутовки за лицевым рядом, при использовании там менее прочных камней. Камни могли раскрошиться, растворы вымыться, высыпаться.

Если разрушение вызвано грунтовыми водами – потребуется дренаж для отведения воды и отмостка.

При проседании выкрошенных пустот потребуется цементация кадки. Пустоты через трубы заполняются бетоном. Также действуют при отведении вод от размытого грунта.

Торкретирование

Торкретирование является послойным напылением цементных растворов под высоким давлением. Такой способ усиления фундамента частного дома используют при ленточном основании с повреждением только несущей основы. При этой методике происходит усиление цоколя дома, увеличение его водостойкости. Для укрепления слоя укладывают армирующую сетку, заливают её цементным раствором.

Полная замена основания

Замену фундамента делают, если его нельзя уже укрепить или восстановить. Это трудоёмкая и продолжительная процедура. Выкапывается траншея по всему фундаменту глубиной не более 2 м, удаляется старая конструкция, заливается новый бетон.

Чтобы избежать полной замены нужно следить за зданием. Все трещины, перекосы дверей, окон сразу исправлять.

Видео описание

Наглядно про ремонт и замену фундамента смотрите в следующем видео:

Заключение

Основание любого здания можно восстановить, добавив новые элементы в конструкцию. Чётко проделанная работа гарантирует длительную целостность основания дома. И если вы сами не знаете как усилить фундамент в частном доме правильно, то лучше доверить эту работу опытным рукам, чтобы не остаться и без фундамента и без дома.

Читайте также: