Стены частного дома своими руками

Обновлено: 05.05.2024

Недооцененное в прошлом, сейчас каркасное домостроение в нашей стране переживает настоящий бум, что обусловлено многими достоинствами технологии. И речь даже не о бюджетности, которая, на самом деле, явно преувеличена, а о скорости возведения каркаса, доступности материалов и возможности строительства своими руками в любой сезон. Один из главных элементов каркасника, естественно, стены, и в этом материале мы разобрались, что же такое правильная каркасная стена.

В частном сегменте каркасная технология домостроения является одной из самых востребованных, как у самостройщиков, полагающихся только на свои силы, так и у тех, кому бюджет позволяет заказать дом «под ключ». Но, как и при строительстве по любой другой технологии, каркасный дом будет долговечным, комфортным и экономичным в эксплуатации, только при условии применения качественных материалов и правильной сборке. А приписываемая этим строениям хлипкость, недолговечность и эффект «термоса», результат нарушений, а не характеристики технологии как таковой. Не только самостройщики, но и считающие себя профессионалами, иногда делают неправильный пирог стены каркасного дома, что и влечет за собой дальнейшие проблемы. В данном материале рассмотрим особенности каркасной технологии, а также варианты исполнения стенового пирога.

Содержание

Особенности каркасной технологии

В каркасных домах, также как и в каменных или монолитных, стены являются несущими ограждающими конструкциями, плюс, они же одновременно и обеспечивают тепловую защиту без необходимости наружного доутепления. Исключения составляют каркасные дома со штукатурным фасадом по системе СФТК. В этом случае поверх плитной обшивки несущего каркаса выполняется еще один слой теплоизоляции достаточной плотности (ПСБ, каменная вата) с последующим армированием и оштукатуриванием.

Каркас может быть и металлическим (ЛСТК), но наиболее распространены частные дома с деревянным силовым каркасом, собранным по канадской или скандинавской технологии, либо из микса этих «школ». Внутренние стены каркасного дома чаще облегченные, иногда для повышения теплоемкости или улучшения звукоизоляции перегородки выкладывают из кирпича или блоков. Но лучшим теплоаккумулятором для каркасного дома за неимением каменных стен, будет монолитный фундамент. Подходят и свайные основания, и столбчатые, но легкие каркасники ставят и на УШП чтобы:

сразу получить готовый черновой пол с уже заложенными коммуникациями и системой отопления, поверхность которого не нуждается в дополнительной стяжке;
на этом самом отоплении сэкономить, за счет того, что прогретая плита будет медленно отдавать тепло в дом и после отключения котла.

Каркасникам вменяют проблемы с воздухообменом, но в любом современном доме, где окна и двери герметичные и упор на минимизацию теплопотерь, должна быть система вентиляции. Разница в том, что в каркасном доме внутри создается замкнутый паронепроницаемый контур и простого проветривания или вентиляционных клапанов в оконных блоках будет недостаточно.

Каркасную технологию многие позиционируют как наиболее бюджетную, позволяющую сократить расходы на строительство чуть ли не в два раза, по сравнению с домом из кирпича или блоков. Реальная экономия на строительстве достигается за счет тщательного планирования, наличия проекта и самостоятельного выполнения если не всех, то хотя бы части работ. И не имеет большой разницы, из какого именно материала собраны стены, правильная стена каркасного дома недешевая, стоимость за готовый квадрат будет плюс-минус равна.

Я лично для себя как то считал, что при строительстве с 0 до готового объекта, с одинаковым по комфорту наполнением, что каркасник, что газобетон/кирпич выходят одинаково. Разница в цене сильно заметна только при сравнивании отдельных этапов. В сумме – одинаковый бюджет.

Реальным преимуществом каркасников перед остальными вариантами является не меньшая себестоимость, а высокая скорость строительства и относительная простота технологии.

Вся прелесть каркасника в том, что его можно строить одному в две руки.

Конструктив каркасных стен

Стена представляет собой многослойную конструкцию, состоящую из несущих элементов (каркас), заполнения (теплоизоляция), защитных мембран, внутренней и наружной отделки.

Каркас – силовой каркас собирается из доски, в идеале, СС (сухая строганная), но на практике гораздо чаще используют обрезную доску естественной влажности (ЕВ) или доску технической сушки. Доска естественной влажности стоит дешевле всего, но «грешит» низким качеством, усушкой и деформациями даже в каркасе, не говоря о «вертолетах», максимально затрудняющих сборку. Доску ЕВ очень желательно обработать антисептиком перед сборкой, чтобы предотвратить биологические поражения. Некоторые этот этап пропускают без особых последствий, но может и не повезти, если погода дождливая. Самое ходовое сечение для внешних стен, перекрытий и стропильной системы – 40-50×150 мм, при сборке нижней и верхней обвязки и угловых стоек доски либо сдваивают, либо врезают ригели.

Двойная верхняя обвязка – это не только распределитель вертикальных нагрузок, но еще и элемент пространственной жесткости, который перевязывает между собой несущие стены (и хорошо бы еще перегородки) в местах сочленения. Лучше сделать. Материала не так много, а лишний запас жесткости для каркаса уж точно не повредит. При качественном исполнении теплопотери возрастут на копейки, а при перекрестном внешнем утеплении и того меньше. Зато повысится устойчивость и будет меньше ощущения зыбкости конструкции. Имхо, самый главный недостаток каркасников.

Дополнительную жесткость конструкции обеспечивает и плитная обшивка, если она не запланирована, каркас усиливают укосинами. Для подстраховки в регионах с повышенной ветровой нагрузкой и укосины врезают, и плитами ОСБ (фанера, ЦСП) обшивают.

Заполнение – в качестве теплоизоляции в каркасных домах наиболее распространена минеральная, преимущественно, каменная вата в плитах или рулонах. Ее укладывают враспор между стойками, чему способствует стандартный шаг около 600 мм. Реже в стенах используется засыпная, задувная или напыляемая теплоизоляция, утепление стен каркасного дома пенополистиролом встречается в единичных случаях. Из-за горючести его стараются не комбинировать с деревом, особенно, когда запланирован вентилируемый фасад. Но если непременно хочется декоративную штукатурку, без ПСБ не обойтись. Каменная вата достаточной для ее нанесения плотности стоит на порядок дороже и особыми преимуществами по сравнению с пенопластом не обладает. Толщина стен каркасного дома зависит от ширины стоек, толщины утепления и типа фасадной и интерьерной отделки, но обычно варьируется в пределах 250-300 мм. Толщина утеплителя подбирается исходя из нормативов теплосопротивления для региона проживания. Точные расчеты выполняются в ходе проектирования дома, но можно воспользоваться следующим расчетом.

Для наших широт очень теплоэффективным домом считается дом с параметрами контура 250-200-250 (до 300) мм – это пол-стена-потолок, пропорционально теплопотерям % примерно: 25-15-30 (остальное – окна, двери). И то, если у вас дорогое отопление (электричество, например). Все что толще – бессмысленный перевод продукта, если конечно у вас не пассивный дом с окнами, заполненными аргоном и энергосберегающими стеклами, 7-ми камерные пакеты, утепленная входная группа и т. д. и т. п.

С целью экономии не только в южных регионах, но и в Москве многие закладывают в стены слой утеплителя в 150 мм, а в перекрытия по 200 мм, а для кого-то с такой толщиной возможен только сезонный домик. Чтобы минимизировать мостики холода принято двойное утепление с перехлестом стыков – 100 или 150 мм укладывают между стойками каркаса, а оставшиеся 50 мм поверх, изнутри или снаружи. Но в последнее время некоторые производители теплоизоляции рекомендуют однослойное утепление нормативной толщины. В качестве доказательства эффективности однослойного утепления они приводят результаты лабораторных исследований. Согласно которым гораздо важнее не количество уложенных слоев, а правильность монтажа и отсутствие зазоров больше 2 мм между плитами утеплителя и стойками и утеплителем.

Какой толщины утеплитель использовать для стен каркасного дома и во сколько слоев, зависит еще и от цены вопроса.

Если я нормально состыковал две плиты – откуда там возьмется мостик холода? Я у себя делал 100+50 мм только по одной причине – плиты 150 выходили на круг дороже и продавались только паллетами.

Защитные мембраны – за исключением напыляемого ППУ, остальной утеплитель необходимо защищать и изнутри помещения, от пара, выделяющегося в процессе нашей жизнедеятельности, и снаружи, от внешних воздействий. Обязательным слоем в стеновом пироге является пароизоляция – может применяться как толстая полиэтиленовая пленка от 200 мкм, так и специализированная диффузионная мембрана. Пароизоляционный контур должен быть герметичным, полотна пленки или мембраны укладываются внахлест, стыки дополнительно проклеиваются скотчем.

При включении в стеновой пирог плиты ОСП (9-12 мм), поверх нее монтируют влаговетрозащитную мембрану, если каркас без плитной обшивки, ее укладывают поверх утеплителя, вплотную. Главным отличием ветрозащиты от обычного полиэтилена является паропроницаемость, она не пропускает влагу в утеплитель снаружи, но выпускает ее из утеплителя. Одной из самых распространенных ошибок долгое время была неправильная укладка – поэтому теперь чтобы стороны не путали, производители наносят специальную маркировку на поверхность полотна. Сегодня в продаже есть фасадные виды базальтовой ваты высокой плотности (от 100 кг/м³), которую можно использовать и без ветрозащитной мембраны, но с учетом ее стоимости, проще закрыть мембраной. Еще один вариант, использовать МДВП, эти мягкие древесно-волокнистые плиты одновременно и ветровлагозащита, и изоляция.

Фасадная отделка – какие стены в каркасном доме снаружи, во многом зависит от строительного бюджета. Штукатурный фасад удовольствие во всех отношениях дорогостоящее, даже при исполнении своими силами, не говоря о привлечении мастеров. А ввиду подвижного основания и при соблюдении технологии и использовании сертифицированных продуктов системодержателей вполне вероятны растрескивания и переделка. В подавляющем большинстве случаев у каркасных домов вентилируемый навесной фасад с облицовкой виниловым, металлическим или фиброцементным сайдингом. Также популярна наружная обшивка вагонкой, имитацией бруса или бревна, планкеном. Любители натуральной древесины зашивают каркас имитацией и снаружи, и внутри, чтобы получить вид брусового дома.

Внутренняя отделка – вариантов отделки отделка стен внутри каркасного дома масса, конкретный конструктив зависит от предпочтений владельцев и стилистики оформления интерьера. В качестве основания под дальнейшую покраску, оклеивание обоями или облицовку плиткой, в основном используют ГКЛ, ОСП, фанеру или другие композитные плиты. Альтернативой гипсокартону и плитной облицовке является натуральная древесина – вагонка, имитация бруса или бревна, планкен. Этот отделочный материал проще в работе, но характерный вид может быстро надоесть.

Правильные каркасные стены

Дошла очередь до утепления. Такой пирог правильный? Изнутри: гипсокартон, гидроизоляция, каменная вата, ветрозащита, осб. Урал, утеплитель 150 мм. Ветровлагоизоляция обязательна?

Гипсокартон, пароизоляция, каменная вата, осб, ветро-влагоизоляция, вентзазор, фасад. Толщины 150 мм для Урала мало. ВВЗ обязательна, причем поверх ОСП

Поддерживаю: и по пароизоляции, и по ветровлагозащите поверх ОСБ. Как вариант, предлагаю заменить (ОСБ+ВВЗ) на МДВП – там и эффект утепления, и ВВЗ в одном флаконе. По деньгам, то на то и выходит. И нужна хотя бы контробрешетка с утеплителем +50 мм. Как минимум.

Хорошее предложение, но. А известно ли о наличии правильных укосин? Вдруг OSB является силовой обшивкой? OSB+ВВЗ грубо говоря 250+35+60=345 RUR, МДВП в такую сумму выйдет толщиной в 15 мм. И обрешетка. Где? Если OSB+ВВЗ по обрешетке – теряется структурная прочность. Если поверх МДВП – снова потребуется ВВЗ. Не все так однозначно.

Силовой обшивкой у Граматчикова ОСП не является, укосины врезаны правильно, а МДВП не вариант, в Свердловской области, в 100 км от Екатеринбурга, ни импортные, ни отечественные достать нереально. Проблема в том, что отделка фасада предвидится не раньше, чем «через год с хвостиком». И она актуальна для многих самостройщиков, осиливающих дом не за сезон, а в несколько подходов.

Так как ОСП, даже влагостойкие для наружных работ не предназначены для использования на фасаде без последующей отделки, их нужно защищать на время простоя. Чтобы не тратиться на довольно дорогостоящие специализированные пропитки, форумчанину посоветовали закрыть периметр самой дешевой ВВЗ, а перед отделкой фасада поменять ее на новую. Оставить ее же не вариант, так как под действием ультрафиолета однозначно начнется деструкция, и мембрана утратит свои защитные свойства. Если не хочется выполнять двойную работу, мембрану нужно брать специализированную, устойчивую к УФ-излучению, но и она будет сопротивляться в течение года, а потом ее обязательно должен закрыть фасад. Но такая мембрана «кусается».

Прошу дельного совета по пирогу стены. Перекрестное утепление, без osb и фанеры. Базальтовый утеплитель 150 мм плюс 50 мм. Сначала думал над пирогом с плитами, подсознательно понял, что толк от osb будет минимальный, стена только тяжелее станет.

Тяжелая доска на фасаде. Обрешетка требует внимания к креплению.
Щели на фасаде могут негативно сказаться со временем на ветрозащитной пленке. Но при такой толщине доски, это, скорее всего, не критично, если использовать ветрозащиту устойчивую к ультрафиолету хотя бы месяцев на 12. Тогда утреннее и вечернее солнце будут очень долго ее разрушать.
Для монтажа ГКЛ прямо по каркасу нужно использовать сухой строганый пиломатериал.

Какой толщины тоску использовать на такой фасад – дело вкуса. Но обрешетка (с точками крепления 60 см по перекрестным брускам) должна обеспечить жесткость фасаду. Толще доска, значит тяжелее. Кроме того, хорошо подумать, чем крепить перекрестный брусок, так как только крепеж будет держать весь вес фасада, а точки крепления аж через 60 см.

И продолжать можно до бесконечности – даже при наличии проверенных технологий, сколько людей, столько и мнений и попытки «изобрести колесо» вряд ли закончатся.

Вывод

А можно остановиться на таком варианте.

Правильных пирогов много. Для меня пока так:

Получить совершенно бесплатную консультацию по конструктиву каркасной стены можно в теме «Правильный пирог для стены каркасного дома». Подробнее о разных технологиях каркасного домостроения – в профильном материале. Также полезная информация о том, как не построить вместо надежного дома рашен страшен каркашен – в нашей статье. В видео стройка как хобби или маленький каркасник со вторым светом за разумные деньги.

Нередко бывает так, что идея построить дом есть, но понятие с чего стоит все начать напрочь отсутствует. Именно из-за этого многие владельцы участков бросаются в крайности, приступая к тем работам, которые не запланированы.

Чтобы построить дом с нуля, чтобы грамотно провести все строительные работы, перед началом необходимо иметь четкий план.

С этим помогают строительные компании, но можно и самостоятельно разобраться в процессе: для этого рекомендуется ознакомиться с основными этапами возведения жилища.

Почему важно знать порядок действий?

Образ дома возникает в голове у владельцев участка, а вот как применить этот образ на практике зачастую мало кто осведомлен. Хочется сразу иметь готовый дом, въехать в него и жить там, но на деле строительство затягивается на годы, десятки лет, особенно, если не знать этапности возведения жилья.

Почему так важно знать все шаги постройки дома на участке:

Это поможет не допустить ошибок при строительстве. Не важно, будет строиться дом своими силами или будет приглашен подрядчик, владелец должен быть в курсе происходящих работ. Есть и такие строительные фирмы, которые накручивают массу услуг клиенту, а тот и сам не знает, верны ли их предложения. Поэтому, прежде чем взяться за возведение нового здания, лучше узнать, какие этапы и в какой последовательности для этого выполняют.
Это поможет сэкономить средства. Перерасход средств на материалы для строительства – одна из главных проблем при выделении бюджета. Если заранее не рассчитать во сколько обойдется дом, не продумать количество материалов, то придется постоянно тратить больше. Стройки итак связана с регулярными расходами, но если у владельца будет смета, то сэкономить финансы будет проще.
Это поможет избежать проблем с законом. Известно, что все жилые дома должны быть построены по СНиП. Такой свод правил позволяет избежать аварийный ситуаций при строительстве и во время эксплуатации. При оформлении дома, если он возведен по всем нормативам, вопросов со стороны законодательных органов не возникнет.

Знание этапов возведения жилого дома дает массу преимуществ. Владелец может с легкостью воплотить все задумки по будущему жилью, если будет осведомлен в процессе строительства.

Процесс поэтапно

Существуют такие этапы строительства дома:

геологические и геодезические проверки;
подготовка архитектурного проекта;
подготовка строительного проекта и сметы;
прокладка и устройство коммуникаций на участке;
устройство основания под дом;
возведение стен, перегородок и перекрытий;
работы по кровле;
монтаж дверей и окон;
утепление и отделка фасадов;
устройство инженерных коммуникаций внутри дома;
отделочные работы.

Любое строительство начинается с поиска участка, но, если он уже есть в собственности – важно проверить все документы на их соответствие законодательству. Для этого обращаются к нотариусу и в БТИ.

Когда документация готова, на участке проводят геологические работы:

берут пробы грунта;
определяют уровень залегания грунтовых вод и уровень промерзания грунта в регионе.

Геологические работы необходимы для того, чтобы выбрать, какой тип фундамента подойдет для строительства дома.

Далее разрабатывают архитектурный и строительный проекты – сделать это можно самостоятельно или же обратиться в специализированные фирмы. После этого обязательно делают сметную документацию – это даст представление о возможных затратах.

Следующим этапом будет подведение и прокладка коммуникаций на участке. При строительстве часто используется электроинструмент, поэтому электричество должно быть подведено, равно как и вода. Если рядом проходит газовая труба, то газ также надо провести на участок.

Далее выбирают тип фундамента и возводят его. Затем занимаются обустройством стен, полов, перекрытий, перегородок. Делают крышу, устанавливают окна и двери, утепляют фасады при необходимости. На конечных этапах подводят в дом коммуникации и занимаются внутренней отделкой.

Отличия для постоянных и дачных зданий

В целом этапы строительства дачного и пригодного для постоянного проживания дома будут идентичны.

Разница будет заключаться лишь в следующем:

для дачного дома нет необходимости подводить все коммуникации: например, можно обойтись без газа;
проект дачного домика будет проще;
геодезические и геологические работы пройдут в упрощенном варианте.

Так как дачные домики предназначены для сезонного проживания, то этап утепления фасадов можно опустить. Кроме того, все строительные работы пройдут быстрее и легче, так как нет масштабности.

Правила возведения на земельных участках

Как уже было сказано выше, существуют нормы и правила строительства, которых обязательно следует придерживаться.

Они касаются:

назначения земель (земля может быть предназначена для индивидуального строительства, а может только под садовые домики);
размеров и площади участка;
санитарных норм;
пожарной безопасности;
расстояния между постройками.

Также важно учитывать нормы отступов объектов от границы:

с соседями;
нормы посадки деревьев;
строительства дополнительных объектов, таких как баня и гараж.

Немаловажными являются правила по установке забора на земельном участке.

Законодательное регулирование

Чтобы начать строительство дома на земельном участке, рекомендуется взглянуть на такие документы:

Все эти своды правил помогут разобраться в законодательстве жилищного строительства на начальном его этапе.

Подробно о нормативах и правилах строительства дома на ЗУ здесь.

Как правильно выбрать проект для загородного коттеджа?

Чтобы не потеряться в большом разнообразии типов домов, рекомендуется разобраться, какими они бывают:

садовые или дачные;
коттеджи;
загородные дома для постоянного проживания.

Садовые или дачные домики предназначены для сезонного проживания. С точки зрения утепления здесь требования будут ниже, проект также будет попроще. Это снижает стоимость строительства такого жилья.

Коттеджи – просторные здания для временного или постоянного проживания. Стоимость их выше, так как требования также завышены. Дома в деревне или коттеджном поселке предназначены для постоянного проживания, поэтому здесь будет снабжение всеми коммуникациями, утепление, они могут быть двухэтажными или мансардными.

Чтобы правильно подобрать проект, важно обратить внимание на критерии:

это характеристика грунта на участке;
выбор типа фундамента в зависимости от рельефа;
размер участка и площадь самого дома.

Можно обратиться в архитектурное бюро, но предварительно на листке самостоятельно прорисовать свои пожелания.

Детально о видах домов читайте тут.

Уведомление о начале стройки и разрешение

Один из документов о начале строительства – уведомление, которое подается в официальные органы. Чтобы подать его, нужно заполнить специальную форму.

В уведомлении заполняют сведения о:

собственнике, данные об участке (для этого нужна выписка из ЕГРН), данные о будущем доме;
план участка с контурами дома.

При этом участок обязательно должен пройти процедуру межевания, чтобы на плане были отображены его границы. Разрешение на строительство дома теперь не требуется.

До 2018 года Градостроительный кодекс РФ предполагал наличие этого документа, но позже он был упразднен. На данный момент требуется только уведомление.

Еще больше информации в этой статье.

Перечень документов

Чтобы оформить начало строительства дома по всем законам, важно подготовить необходимые документы:

постановление о предоставлении земельного участка под ИЖС;
договор купли-продажи (если имеется);
генеральный план;
паспорт участка;
акт об установлении земельных границ участка;
проект частного жилого дома.

В проект входят такие сведения как:

ситуационный план;
схема подводки коммуникаций;
планы этаже;
фасады;
разрезы;
топографическая съемка с прилегающей частью улицы, а также генеральный план участка;
план подвала;
фундамента;
кровли;
стропильной системы крыши.

Подробнее о документах здесь.

Подготовка земли под застройку

Чтобы подготовить землю на участке под строительство собственного дома, необходимо выполнить план мероприятий:

Проверить систему коммуникаций, проложенных на участке.
Очистить территорию: удалить старые деревья, пни, ветки и мусор.
Провести земляные работы. Сюда входит определение уровня грунтовых вод, состава и типа почвы. Анализ необходим, чтобы понимать, какой фундамент будет предпочтителен.
Установить хозяйственные помещения на территории участка, которые будут предназначены для хранения инструментов или проживания рабочих.

Все это можно сделать своими силами, но если обращаться в специализированную компанию, то данный перечень услуг выполнят они.

Подробнее читайте по ссылке.

Организация площадки

Подготовка стройплощадки – один из начальных этапов. Это комплекс мер по расчистке, уборке, демонтажу конструкций на территории. Сюда входят такие работы как:

ограждение территории;
демонтаж и снос всех имеющихся строений;
перетрассировка коммуникаций;
прокладка временных коммуникаций;
защита площадки от поверхностных вод;
организация временных подъездных дорог.

Если участок уже находился в собственности и на нем подведен газ, но труба расположена низко – это может вызвать затруднения при работе строительной техники, например, крана. Для этого необходимо провести перетрассировку газопровода и поднять трубу выше.

Полная статья об организации здесь.

Создание временных ограждений

Временные ограждения – это конструкции забора, которые устанавливаются по периметру участка. Главная их задача – определить границы территории и создать препятствие для свободного передвижения по участку. Временный забор делают без фундамента.

Такое ограждение необходимо на территории строительства. Соорудить его можно своими руками за короткий промежуток времени. Чаще всего его делают из сетки рабицы, профлиста или пиломатериалов.

О временных ограждениях еще больше сведений тут.

Планировка ЗУ

Есть ряд правил и нюансов при планировке участка под строительство:

Для начала определяются с характером почвы земли. Если уровень грунтовых воды высокий, то должны присутствовать дренажные работы. Если водоносный слой заложен глубоко – определяются с местом бурения скважины.
Взаимное расположение зданий. Часто при планировании включают такие объекты капитального строительства, как жилой дом, хозпостройки, зону отдыха, гараж, сауну, детскую площадку, садово-огородную зону. Все это нужно располагать органично и с соблюдением допустимого расстояния между ними.

Место для дома выбирают в зависимости от рельефа. Если на пустом участке есть возвышенность, то дом лучше расположить там. Выделяют центральную, глубинную и переднюю посадку дома. Хозяйственные постройки располагают вдали от дома. Гараж размещают максимально близко к выезду.

Правила планировок при разных размерах участка в разделе по ссылке.

Главные ошибки

На этапе до начала строительства одна из главных ошибок – неполное оформление документов. Если этого не сделать, то в будущем, когда дом уже будет построен, можно получить штраф за несоответствие нормам. Кроме того, если не проведено межевание, можно долго судиться с соседями за 20 см забора.

На этапе начала строительства могут быть такие ошибки:

несоответствие несущей способности грунта весу дома;
недостаточно прочное основание;
недостаточная защита основания от влаги и мороза;
неправильно подготовленные архитектурный проект;
отсутствие сметы;
неполная расчистка участка под строительство;
неправильное размещение построек на земельном участке.

Чтобы избежать проблем в дальнейшем, рекомендуется сразу проработать план действий, сделать проект дома и участка, а также оформить все в соответствии с законодательством.

Заключение

Начать строительство дома рекомендуется с подготовки документов на него, а также с подачи уведомления о начале строительства. Далее действовать по плану: выбрать и утвердить проект, расчистить территорию, провести геологические и геодезические работы. При выполнении действий по имеющемуся плану строительство пойдет проще и менее затратнее.

Как и тысячи лет назад, сегодня кирпич является важнейшим (и иногда — незаменимым) материалом в строительстве домов. С тех пор технология его изготовления претерпела существенные изменения, так как прогресс не стоит на месте.

Загородные дома из кирпича выглядят благородно и красиво. Этот материал позволяет обходиться без внешней отделки и обеспечивает защитные свойства здания. Чтобы глубже разобраться в преимуществах кирпичной кладки, следует вникнуть в саму технологию строительства. Качество конструкции зависит от вида кирпича, вариантов его укладки и используемого в процессе цементного раствора.

В этой статье мы подробно расскажем о нюансах строительства кирпичных домов, рассмотрим технологию кладки, укрепления стен из кирпича, выполнения перестенок и другие моменты, которые могут вас заинтересовать.

Из какого кирпича строят дома?

Кирпич является синтетическим материалом, придуманным и изготовленным людьми, путем экспериментов в поиске идеального строительного материала. В зависимости от применяемой технологии, получаются разновидности кирпича, обладающие рядом различных технических характеристик.

Основные преимущества кирпича:

он обладает хорошими теплоизоляционными свойствами;
имеет продолжительный срок службы;
хорошо сопротивляется сейсмическому, химическому и термическому воздействию.

На строительство домов из кирпича накладываются также определенные ограничения: технология предполагает просчет величины прочности на сжатие. Полученный показатель позволяет определить оптимальную этажность здания.

Строители используют в работе, преимущественно, стандартный размер кирпича, который легко помещается в руку. Его параметры 250х120х65. Существуют также полуторные и двойные кирпичи параметрами 250х120х88 и 250х120х138 мм.

Промежуточными видами кирпичей являются:

наружные или облицовочные (предназначенные для эстетической отделки фасада);
внутренние (применяют для возведения стен и простенков).

В зависимости от региона и места строительства дома, можно использовать полные и пустотелые кирпичи, которые отличаются по своим теплоизоляционными характеристикам. Кирпичи большого размера удобнее разгружать. Кроме того, из них производится более быстрая укладка стен.

Конкретный вид кирпича выбирается в соответствии с индивидуальными параметрами дома.

Поэтапное строительство дома из кирпича

В основе любой постройки лежит укладка фундамента. Только после проведения всех подготовительных работ можно приступать к формированию стен.

Для обеспечения надежной стыковки и сцепления с поверхностью, фундамент обрабатывается цементно-песчаной смесью. Дополнительная задача смеси заключается в выравнивании поверхности фундамента. После выравнивания, настилается двойной слой рубероида. Его задача заключается в надежной защите от проникновения влаги в структуру стен.

После подготовительных работ начинается поэтапная возведение стен рядами из кирпича.

Виды кирпичных кладок

Процесс кладки кирпича:

(1) Нижний слой кирпича укладывается непосредственно на гидроизоляцию без применения цементного раствора. При этом, торцевые стороны стен коттеджа нужно скреплять слоем раствора.

(2) Кладку слоев начинают непосредственно с угловой части, располагая кирпичи поперек основы. Когда толщина стенки выходит за пределы 250 мм, мастер выкладывает изнутри дополнительный продольный ряд. Как правило, эта мера нужна, если используется полуторный кирпич.

(3) Чтобы не допустить отклонений по уровню, перед началом работы между торцевыми углами стены натягивают нитку. Она служит барьером, который четко указывает на границы стен. Таким образом, строители избегают возможных погрешностей.

(4) Аналогичную нить натягивают по уровню ряда, чтобы не допустить перепада по вертикали. Если кирпич выходит за границы нити, мастер постукивающими движениями распределяет раствор и доводит кладку до нужного уровня.

Следуя правилам технологии можно получить идеально ровные стены и стыки. Правильно построенное здание является более устойчивым и долговечным. В нем никогда не возникают проблемы с конденсатом или быстрым выветриванием тепла.

Керамический кирпич укладывают в соответствии со следующей технологией:

(1) Базовый слой кирпича ложится наружу тычком, затем пять кирпичей укладывают вдоль основания, при этом поперечная перевязка может повторяться через каждые 5 рядов.

(2) Укладывая ряд кирпичей, каждый следующий сдвигается на половину.

(3) Кирпичи укладывают таким образом, чтобы швы не располагались вдоль по вертикали. Для более легкой и быстрой укладки стен из кирпича строители пользуются специальными инструментами.

Как регулируется толщина стен?

Толщина стен зависит от характера постройки. К примеру, для уличных, хозяйственных помещений, которые не отапливаются, достаточно толщины в 250 мм. Для жилых домов, в зависимости от условий эксплуатации, применяется полуторный или двойной кирпич. В отдельных случаях — это толщина в 2,5 кирпича.

Ширина шва между слоями не должна превышать 12 мм.

Чтобы добиться четкости линий, мастера применяют три правила перевязки:

Ложковая – перекрытие наполовину длины;
Крестовая — цепная связка без симметрии;
Цепная – перекрытие на четверть камня с соблюдением симметрии;
Тычковая — перекрытие на всю длину.

Чтобы уложить стену, в которой есть оконный проем, нужно установить металлические перемычки (швеллер или уголок достаточной прочности). В районе оконной или дверной рамы создается четверть со смещением кирпича.

Чтобы соблюсти всю геометрию, мастера пользуются уровнем и различными измерительными приборами. В итоге, рама должна смотреться в проеме красиво и крепко фиксироваться, не нарушая эстетики стенного узора.

Укрепление коттеджей из кирпича

Чтобы предотвратить излишнюю усадку, сделать здание более прочным, предотвратить появление трещин и равномерно распределить механические нагрузки, устанавливаются армирующие детали. Для стен используется специальная металлическая сеть из прутьев.

Первый армирующий слой состоит из ростверка, который включают в конструкцию фундамента. Диаметр используемых прутьев может достигать 12 мм. Для того, чтобы укрепить саму кладку стены, через каждых 4-5 слоев кирпича укладывается металлическая сетка.

Еще одна металлическая конструкция включается в межэтажное перекрытие для обеспечения прочности конструкции. Строители, по своему усмотрению, могут включать дополнительные металлические конструкции в тех зонах здания, которые нуждаются в дополнительном укреплении.

Перестенки внутри здания и альтернативные типы кирпича

Если речь идет не о несущей стене, то ее допустимо также формировать из кирпича небольшой толщины. После укладывания рядов, важно провести оштукатуривание и выравнивание стен.

В стандартных условиях достаточно кладки в половину кирпича. Для возведения стен зачастую используют керамический кирпич. Помимо него, есть также пористый и силикатный кирпич. Технология их укладки отличается незначительно. Важнее правильно приготовленный цементный раствор.

Как правильно подобрать раствор и его консистенцию для кирпича?

Для силикатного кирпича рекомендуется использовать более густой раствор, обеспечивающий надежное сцепление деталей конструкции. Для этого уменьшается доля воды в растворе.

Силикатный кирпич укладывается стык в стык с нанесением сантиметрового слоя цемента. Чтобы выровнять ряд, мастер постукивает по кирпичу мягкой частью кельмы и снимает остаток цемента для обеспечения ровных швов. Чтобы материал ложился более ровно, его предварительно смачивают в воде.

Пористый кирпич имеет больший размер и из него здание можно построить значительно быстрее. Кладка массивного камня производится исключительно с применением известкового раствора. В отдельных случаях допустимо применение специального клея.

Чтобы предотвратить попадание большого объема раствора внутрь пористой текстуры кирпича, на него укладывают мелкую пористую сеть.

Можно ли построить дом из кирпича самостоятельно?

Доступность строительных материалов и инструкций по возведению дома своими руками создают все условия для самостоятельной работы.

Однако кирпич – это не самый простой материал, и с ним нужно уметь правильно обращаться. В противном случае, вы получите массу проблем, связанных с эксплуатацией здания. Внешняя красота кирпича таит в себе сложности, избежать который можно посредством сотрудничества с надежным подрядчиком.

Если у вас уже есть опыт строительства хозяйственных построек из кирпича, можете попробовать свои силы и обойтись без посторонней помощи. Самое важное, не экономить на инструментах и не спешить.

Качество кладки играет большую роль. Если вы будете неправильно укладывать слои кирпича, здание может дать трещину или плохо справляться с атмосферным воздействием. Кирпич имеет свойство впитывать влагу, поэтому важно в первую очередь побеспокоиться о гидроизоляции здания.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Большинство коттеджей на первичном рынке продаются без отделки, либо с так называемой черновой отделкой. Подразумевается, что будущий владелец сам решит какой будет в доме ремонт, какие будут двери, окна, стены, дизайн интерьера и т. п.

Внутренняя отделка коттеджа — это достаточно сложный и дорогой этап. Учитывая площадь таких домов, речь идет о суммах инвестиций в миллионы рублей. Поэтому, перед тем как начать ремонт коттеджа, важно составить тщательный план работ со сметой, дабы избежать ненужных простоев и затрат. В данной статье мы расскажем о том в каком порядке правильно делать внутреннюю отделку частного дома.

Внутренняя отделка коттеджа. Делать ремонт сразу или поэтапно?

Опытные строители и ремонтники знают, что выполнять все отделочные работы сразу или делать это в спешке — не лучшая идея. У каждого стройматериала есть свои особенности и их необходимо учитывать. Плюс нужно учитывать условия работы.

Например, плитка на полу может высыхать и сутки и несколько суток, в зависимости от температуры в помещении, влажности, и даже времени года (летом плиточный клей сохнет быстрее, чем зимой).

Есть масса тонкостей и с высыханием штукатурки. Здесь влияют и толщина штукатурного слоя, состав смеси (цементно-известковая штукатурка может сохнуть неделями), влажность в помещении, температура воздуха. Так, например, при +30 градусов и выше штукатурить стены нельзя (она может потрескаться и начать отслаиваться). Нежелательно штукатурить при температуре ниже +10 градусов (она будет очень долго сохнуть).

Это лишь несколько примеров того, сколько факторов необходимо учитывать при выполнении отделки коттеджа. Вот почему, для того чтобы ремонт получился качественным, необходимо выполнять все работы поэтапно и не спешить, давая отделочным материалам время на то, чтобы закрепиться наилучшим образом.

Порядок и этапы ремонта / отделки коттеджа

Ниже мы расскажем об основных 15 этапах внутренней отделки и расскажем об их особенностях.

1. Установка стен и перегородок

Чаще всего этот этап бывает самым первым, особенно если покупался коттедж с открытой планировкой, без внутренних ненесущих стен (open-space).

Начать отделку коттеджа нереально, пока не будут определены где будут находиться стены, перегородки, лестница, комнаты, санузлы, кухня и нежилые помещения. Как правило, для этих целей делается дизайн-проект коттеджа. Если вы не знаете что это такое, и не имеете опыта в строительстве, лучше поручить его создание профессионалам. В противном случае вы можете получить неэргономичную планировку, неудобное расположение комнат и коридора, труб, розеток, выключателей и других важных мелочей.

Плюс всегда нужно учитывать, как то или иное решение повлияет на работу остальных систем дома (например, коммуникаций или проводки). Так что нюансов здесь на порядок больше, чем просто нарисовать стены на плане.

2. Разводка коммуникаций

Это следующий этап внутренней отделки дома. Сюда входят:

прокладка и разводка проводов (электропроводки);
установка электрооборудования (щитов, розеток, выключателей и мест под лампы и светильники);
монтаж водопроводных и канализационных труб;
монтаж газовых труб (если этого не сделано), установка котла, бойлера, фильтров;
штробирование стен для проводки труб и подключения радиаторов (батарей);
штробирование стен под электрические, слаботочные, телевизионные, мультимедийные и другие кабели и провода.

Это безусловно не все, поскольку многое зависит от типа отопления дома, типа водопроводной и канализационных систем и количества инженерной начинки дома.

После укладки всех проводов и труб эксперты рекомендуют их промаркировать и сфотографировать. Потому что после того, когда они скроются за слоем штукатурки, будет достаточно сложно понять, где что находится и куда идет.

3. Стяжка и выравнивание пола

После того, как все коммуникации разведены по дому, можно приступать к отделочным работам. Первым делом начинают с выравнивания пола.

Любой тип пола: бетонный или деревянный нуждается в выравнивании перед тем, как уложить на него финишное напольное покрытие. Как правило, в каменных домах (из кирпича, газобетона, монолита), для этих целей выполняется бетонная или полимерная стяжка пола. При необходимости пол утепляется теплоизоляцией или изолируется звукоизоляцией. Далее проводятся трубы и устраивается (при необходимости) теплый пол, сверху наносится цементный раствор.

Наливные стяжки пола позволяют выровнять и подготовить поверхность для напольных покрытий. Следует учитывать, что на высыхание стяжки уйдет не меньше нескольких дней, а для некоторых типов стяжек — даже три-четыре недели. Многие эксперты советуют не спешить в этом вопросе и подождать 5-6 недель, прежде чем укладывать полы.

Заметим, что самовыравнивающиеся стяжки не всегда являются необходимым этапом отделки дома. Если планируется сверху положить паркет или керамическую плитку, выравнивание стяжки должно быть отрегулировано с учетом различной толщины материалов для пола.

4. Штукатурка стен и потолков (влажная штукатурка)

Традиционная штукатурка относится к мокрым работам. Цементно-известковые штукатурки наносят на стены вручную или машинами (штукатурными растворонасосами).

Лучше всего использовать гипсовые штукатурки, поскольку они позволяют получить очень ровную и гладкую поверхность стен и потолков, и без дополнительных отделочных покрытий они сразу готовы к покраске.

Цементно-известковые штукатурки высыхают быстрее, чем гипсовые. Однако следует учесть, что перед следующими этапами отделки дома, такими как укладка гипсокартона или паркета или панелей пола, они должны быть сухими.

5. Установка оконных откосов и подоконников

Эти работы делаются на завершающем этапе штукатуривания стен. В противном случае велик риск испачкать откосы и подоконники или даже повредить их.

6. Уборка коттеджа после мокрых отделочных работ

Переходить к следующим этапам можно только после полной уборки коттеджа от грязи, пыли, кусков цемента, гипса, штукатурки и прочего. Следует предусмотреть перерыв для сушки влажных штукатурок и стяжек.

Лучше всего начать с мокрой штукатурки внутри, затем перенести отделочные работы наружу и сделать утепление и фасад, когда стены и пол высохнут.

7. Отделка сухими штукатурками, подвесные потолки

Гипсокартонные листы следует устанавливать лишь после полного высыхания стяжки и штукатурки. В противном случае они будут впитывать влагу, набухать, а затем расслаиваться при высыхании.

Гипсокартон требует мокрой шпаклевки и шлифования. Правда стоит учитывать, что при этом образуется много пыли, которая разлетается повсюду. Поэтому помещения, в которых не планируется проведение этих работ, лучше огородить или защитить пленкой.

8. Укладка плитки, керамических и каменных полов

Керамическая плитка может быть уложена на свежую штукатурку не ранее 10-12 дней с момента ее нанесения. На загрунтованную бетонную стену плитку следует укладывать не ранее, чем через 3 месяца после бетонирования. Если планируется отделка стен гипсокартоном их необходимо заранее как следует загрунтовать. Лучше всего поручить эту работу плиточнику.

9. Грунтовка стен и первая покраска

Основная задача грунтования стен — улучшение характеристик поверхности, снижение ее впитывающей способности и улучшение адгезии краски.

Окраску комнат начинают с потолков, далее красят стены и все остальное. Грунтовку стен лучше всего проводить при температуре выше +5 °C. Во время покраски стен температура не должна быть ниже +5 °С, а влажность не должна превышать 80%.

10. Укладка паркета

После всех «мокрых» работ следует проверить влажность помещения и стяжку, поскольку укладывать паркет можно только в сухих помещениях и на сухие поверхности. Если в комнатах дома слишком влажно, следует сначала осушить воздух (вы можете арендовать специальные сушильные машины). После укладки паркета и перед шлифовкой нужно подождать 2-3 недели.

11. Установка дверей и плинтусов

Это нужно сделать перед лакированием деревянного пола. Если дверь изготовлена плотником, важно чтобы крылья были окрашены и покрыты лаком перед установкой рам, чтобы они могли высохнуть. Самая распространенная ошибка при выборе и установке дверей — неточности в замерах, поэтому лучше это делать уже после укладки пола.

На этом этапе стыки дверных коробок укрываются плинтусами, заделываются швы между полом и стенами, а также подоконниками, устанавливаются столешницы и т. д.

12. Шлифовка и лакировка паркета

После укладки паркета на него наносится грунтовка, затем лак в два слоя с интервалом в несколько часов. В среднем лак затвердевает в срок от 1-го до 3-х дней. Затем вы можете осторожно начать пользоваться паркетным полом.

Однако следует учитывать, что только через неделю или две паркетный лак приобретает полную твердость, и по такому полу уже можно не только ходить, но и передвигать тяжелую мебель и инструменты.

13. Установка электрооборудования, бытовой техники, шкафов встроенной мебели и т. п.

На этом этапе привинчиваются розетки, выключатели, настенные светильники, устанавливаются карнизы.

Различные технологии возведения домов пользуются большей или меньшей популярностью, например – каркасное домостроение переживает настоящий бум, как и дома из бруса, кладка из кирпича или блоков стабильно в лидерах, монолит же все еще довольно редкое явление. Тем не менее, на нашем портале есть положительный опыт строительства домов по монолитной технологии, который может быть интересен самозастройщикам, еще не определившимся с выбором способа возведения своего дома. Рассмотрим:

Технологии монолитного домостроения.
Из чего делают монолит и технологии заливки.
Примеры монолитных домов участников портала.

Монолитное домостроение

Изначально под монолитным строительством понималось только возведение сооружений из железобетона, так как альтернативы арматурному каркасу и раствору на базе цемента с заполнителями просто не существовало. При заливке используется сборная опалубка. Не так давно монолитное строительство было распространено только в промышленных объемах, для возведения многоэтажных домов, общественных зданий или производственных объектов. Но постепенно технология начала распространяться и в частную сферу, что обусловлено рядом достоинств монолитных домов.

На мой взгляд, фишка монолитного железобетона в следующем:

тонкие несущие стены (120-140 мм);
высокая прочность всего здания, следовательно – безопасность;
сейсмоустойчивость;
пожаробезопасность (вся электрическая разводка прокладываются внутри опалубки перед заливкой);
хорошая «воздушная» шумоизоляция (ударная – плохая);
большая теплоемкость дома;
долговечность (100-150 лет);
стабильные геометрические размеры дома – оптимизация внутренней отделки;
универсальность – любая, без ограничений внутренняя отделка;
психологический комфорт от осознания того, что в доме ничего не рухнет, что утеплитель не промокнет, что сквозь стены не проломится человек, что дом является настоящей вековой крепостью.

Это мой перечень.

Конечно, хватает у монолита и недостатков.

Эта технология требует квалифицированных строителей и наличия бетонных заводов в округе, чтобы не возить бетон дальше 50 км. Также без детального проекта (схемы армирования, схемы опалубки) строить неразумно. Так что это может быть одним из препятствий для повсеместного распространения такого вида частных домов.

Но минусы есть у любого материала, другое дело, чтобы их количество не перевешивало. Бетономешалка плюс модифицирующие добавки – и заливать можно самомесным бетоном. В идеале, любой строительный процесс требует квалифицированных исполнителей, а в реальности нашими умельцами неоднократно доказано, что самозастройщики многим «профи» фору дадут, так как строят для себя. Было бы желание, а научиться можно всему.

Интересует монолитное строительство своими силами (без привязки к срокам) двухэтажного дома для постоянного проживания размером 10х10 м. Рассматриваю разные виды монолита, но в приоритете железобетон. Строиться буду один, не спеша, поэтапно, в общем, долгострой, опыта в строительстве нет, но самое главное – есть желание, и это сильно мотивирует.

Разновидности монолита

Если изначально монолитные дома были только железобетонными, то сегодня есть и вариации на тему – вместо ЦПС используют арболит или опилкобетон, а вместо арматурного каркаса - деревянные стойки.

Но суть неизменна – ограждающие конструкции не собираются или выкладываются из отдельных элементов, а именно заливаются. В результате образуются монолитные, бесшовные стены практически любой геометрической формы, что развязывает руки архитекторам. То есть, если обилие эркеров и арок при строительстве из блока/кирпича/дерева прилично усложнит процесс, то при заливке особых усилий не потребуется.

Так как обычный железобетон получается слишком холодным, в виду высокой теплопроводности и тонких стен, чтобы обойтись без дополнительного утепления применяют пенобетон, полистиролбетон или керамзитобетон. В первом случае теплопроводность стены сокращается благодаря образованию в бетоне большого количества воздушных пор за счет пены, во втором – за счет добавления гранул полистирола или керамзита. Но по разновидностям монолит подразделяется не по типу заливаемого бетона, а по типу опалубки – она бывает съемная и несъемная.

Съемная опалубка

В частной сфере обычно из влагостойкой или ламинированной фанеры, реже применяются доски, металл или пластик. Листы используют целиком или разрезают на части, в зависимости от масштабов заливки. Элементы скрепляют между собой и по мере заливки переставляют на новое место, так как позволить себе собрать опалубку для всего дома сразу могут только профильные компании. А самозастройщики заливают дома поэтапно, преимущественно по горизонтали. Фанера пользуется заслуженной популярностью, так как хорошо держит форму и позволяет получить гладкую поверхность стен, а если еще и ламинированная, то комплекта может хватить не на одну стройку. Что касается крепежа, тут все индивидуально.

Фанера толщиной 12 мм, повышенной влагостойкости, 2500×1200 мм, разрезалась пополам по длине (600 мм), четыре стяжки на лист (сверлились листы насквозь, сложенные вместе, 100 мм от низа) верх стягивался брусками. Стяжки с двумя заклиненными гайками на одном конце, длиной 250 мм, диаметром 8 мм, опускались в веретенку. Снаружи в опалубку вбиты забивные гайки – крутить (шуруповертом) нужно только изнутри стен.

Перестановка съемной опалубки по мере заливки считается одним из самых трудоемких и отнимающих время процессов, и чем меньше при этом требуется операций, тем лучше.

Читайте также: