Старый дом с балконом

Обновлено: 14.05.2024

Каждый задавался вопросом, а зачем в квартире ниша под окном, а зачем красят так, а не эдак, а почему окно в ванной, а что значит это странное отверстие.

В многоквартирных домах советской застройки часто можно встретить элементы непонятные современным людям. Я перечислила 10 основных и самых явных загадок, вызывающих много споров.

Конечно, все это было не просто так и не случайно. В советское время многоквартирные дома строились со строгим соблюдением установленных норм. Начну из далека с архитектуры зданий, подъездов и заканчивая квартирами.

Почему этажей 9, а не 10

Большинство хрущевок строилось в 5 этажей, но уже позже стали возводить и 9-ти этажные дома. Здесь можете посмотреть планировки типовых домов хрущевской эпохи . Но почему именно девять этажей, а не 10 для ровного счета?

Конечно же - пожарная безопасность. Это сейчас у нас есть спасательные вертолеты и усовершенствованные противопожарные средства. Тогда же использовались только лестницы пожарных машин, длина которых соответствовала только высоте 9-ти этажного здания. До 10-го лестница уже была коротка.

При этом не нужно забывать и о свечках, где этажей гораздо больше. При этом они обязательно обустроены открытыми эвакуационными лестницами. Это было достаточно затратно. Поэтому здания старались все-таки строить не выше 9 этажей.

Открытые балконы

Балконы изначально были всегда открытыми. Почему же их застройщики сразу не остеклили? Потому что балкон в первую очередь несет все ту же спасательную функцию.

При пожаре, когда нет возможности выйти из квартиры, чтобы не задохнуться в дыму в первые же несколько минут, находящиеся в квартире эвакуируются на балкон, закрыв дверь. Кстати, это важно знать, прежде чем решить объединить балкон или лоджию с комнатой . Об этом я подробно писала в статье по ссылке.

Именно это одна из причин, почему на первых этажах нет балконов. Они там просто не нужны. А их отсутствие удешевляет стоимость жилья.

Цветники за окном

Еще одна интересная архитектурная загадка. Зачем нужны эти штуки в стране, где есть зима? Одно дело - Италия, где всегда солнце и на балконах много зелени. Однако, в нашей стране все-таки еще есть жители, которые любят украшать свои окна зеленью. На холодное время года, растения заносят в квартиру.

Такие цветники делали в основном в зданиях, которые строили для выдачи работникам определенных структур: это общежития и малогабаритные квартиры - малосемейки.

Например, мой дом строился для обеспечения жильем офицеров. Фасад планировался красивым. Конечно, тогда так и было. Ведь "партия сказала - надо, комсомол ответил - есть". Но теперь, когда все это приватизировано, а многие квартиры проданы и их населяют уже далеко не офицеры, выглядит это теперь вот так.

В этой статье вы узнаете, как сильно вредит здоровью человека остекление балкона в старом доме. Мы приведем несколько нормативных документов и расскажем о результате пренебрежения этими требованиями для здоровья человека.

Инсоляция

Для того, чтобы соответствовать ГОСТ Р 57795-2017 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий" необходимо соблюдать предписанные проектом количество окон, их высоту, отсутствие или наличие козырька над окном.

Дополнительный слой остекления и увеличение выступа лоджии над плитой перекрытия, как это часто делают наши умельцы соотечественники, сводит на нет все ГОСТ и СНИПы.

На освещенность помещений влияет также количество, форма и размеры окон, а также качество и чистота стекол. Загрязненные стекла при двойном остеклении снижают естественную освещенность до 50 - 70 %, гладкое стекло задерживает 6 - 10 % света, матовое – 60 %, замерзшее - до 80 %.

Надстраивая лоджию вы изменяете расчетные значения и ВСЕГДА
получаете отклонение от проектных расчетных значений и нарушение санитарно гигиенических норм.

При обнаружении у себя заболеваний, возникших из-за подобной самодеятельности только автор остекленного балкона несет за это ответственность, а никак не подрядчик.

Гигиена

Добавляя стекло на балконе, формируются лоджию, вы также изменяете отношение площади остекления к площади пола, что влияет на коэффициент освещения.

В журнале Microbiome было опубликовано исследование, в ходе которого изучали воздействие солнечного света на бактерии, обитающие в помещениях.

Ученые создали обстановку, в которой одна комната выходила на солнечную сторону, вторая - на менее освещенную, третья была освещена только ультрафиолетом.

В освещенных комнатах в два раза меньше жизнеспособных бактерий (способных размножаться) по сравнению с темными помещениями. Комнаты, освещенные только ультрафиолетом, оказались лишь немного более чистыми, чем солнечные.

Интересно, что в комнатах, освещенных солнечным светом, было значительно меньше бактерий, образованных из взаимодействия с кожей, которую мы постоянно сбрасываем. Некоторые из этих видов микробов принадлежат семье бактерий, представители которой провоцируют развитие заболеваний респираторной системы .

UV-свет считается хорошим дезинфицирующим средством, его даже используют для очистки воды. Но простое стекло удерживает большую часть ультрафиолета.

Специалисты, разрешающие ввод в эксплуатацию здание, оценивают документацию производителя оконных коробок и одобряют проект. А после из благих побуждений незнающий жилец остекляет лоджию и все расчеты КЕО, инсоляции, коэффициента освещенности на смарку.

Только представьте насколько легче бактериям становиться размножаться в помещении остекленном несколькими рядами стеклопакетов!

Вентиляция

Когда вы устанавливаете герметичные пластиковые окна, то вентиляционные зазоры, существовавшие ранее теряют свою способность вентилировать помещение.

Вы скажете, что это все 60-е годы, сейчас все совсем не так, у нас стоят системы вентиляции, кондиционеры и по 40 кубов в час они нам обеспечивают и вы правы. Если вопрос с вентиляцией в современном доме решен, то претензий нет.

Но ведь в таком доме 100 процентов предусмотрена возможность остекления лоджии и приточный клапан вряд ли представляет собой открытую форточку, как в старой хрущевке.

Поэтому обустройство герметичным окном или герметично остекленной лоджией в таких домах будет создавать вам трудности - вам придется или вмонтировать в остекление или стену приточный клапан или бегать и открывать каждые несколько часов дверь на лоджию и окна на ней.

К чему приведет бездумное остекление балкона в старом доме?

Во-первых, вы потеряете 50-70% от необходимого для здоровой жизнедеятельности солнечного света.
Во-вторых, ваше помещение практически перестанет обеззараживаться солнечным светом. Вы можете подхватить респираторные заболевания, которые провоцируют некоторые из бактерий, образованных в сбрасываемой человеком коже, то есть в том числе в пыли.
В-третьих, вы перекроете приток свежего воздуха. Если вы это не поймете, то будете постоянно дышать пылью и застоявшимся воздухом. У вас может начаться головные боли и недостаток кислорода при длительном прибывании в помещении.

Разумеется, если произвести расчеты инсоляции и освещенности помещения, спроектировать вентиляцию и принять тот факт, что в помещение будет попадать в 2 раза меньше солнечного света, то можно так делать. Но не нужно.

Надеемся, что эта статья была полезна для вас.

Ставьте лайки и высказывайте свои мысли под этой статьей. Мы очень любим дискуссии :)

Мы любим наших читателей, а тех, кто подписан на нас мы вдобавок балуем незабвенными фактами и рассказами об архитектуре и живописи.

Собираясь сделать ремонт, мало кто избегает соблазнительных мыслей о перепланировке. Сегодня очень популярно одно простое решение, а именно – объединение балкона с жилой комнатой или с кухней. В интернете есть сотни фотографий, иллюстрирующих удобство такого подхода. Разработаны даже схемы –обустройство кабинета на лоджии, превращение ее в кухонную зону, создание на застекленном балконе полноценной релакс-зоны и так далее.

Подобные решения могут быть действительно очень удобными. Загвоздка в этом случае заключается в другом – а именно, в законности воплощения задуманного. Предположим, вы запланировали объединить кухню и балкон, перенести плиту, создать из всего этого полноценную столовую с зоной для готовки. И тут-то встает вопрос: а законны ли такие изменения? И не обернутся ли они впоследствии штрафами от жилинспекции?

В этой статье мы рассматриваем, как преобразить лоджию или балкон и не столкнуться с проблемами. Здесь сразу оговоримся: «законно» и «требует согласования» – это разные понятия. Законная перепланировка (не нарушающая норм действующего законодательства) требует согласования в БТИ практически в 100% случаев. Обратите на это внимание. А также имейте в виду, что процесс согласования и границы перепланировки разнятся от региона к региону.

Электричество и ничего больше

На любом балконе и на любой лоджии запрещено устанавливать радиаторы и монтировать теплые полы, подключенные к отоплению либо к ГВС. Единственный допустимый вариант – это электричество. Объясняется такой запрет очень просто – если подключить балкон к водяной отопительной системе, то увеличится общая отапливаемая площадь, что даст дополнительную нагрузку на домовой котел. А это уже чревато рисками.

Чем отличается лоджия от балкона?

Балкон – это часть жилплощади, расположенная на фрагменте плиты перекрытия, которая выходит за контур дома. Балкон имеет только одну стену, и эта стена всегда является наружной стеной здания. Поэтому балкон никогда не получится объединить с кухней или жилым помещением, никакая инспекция это не одобрит.

Обычно частные дома не подразумевают обязательного наличия балкона. Кто-то сочтет этот архитектурный элемент излишним даже для двухэтажного дома, кого-то остановят определенные сложности в его возведении и отделке, кому-то эта идея покажется слишком дорогостоящей. Как правило, балкон в частном доме заменяют просторные террасы или веранды.

Однако многие хозяева загородных особняков и коттеджей все-таки предпочитают открытые и закрытые балконные помещения в качестве уютного места для отдыха, сна или работы.

Плюсы и минусы

Балкон, как и любое другое архитектурное сооружение, конечно, имеет ряд определенных достоинств и недостатков, взвесить которые необходимо еще на этапе разработки дизайна будущего дома.

К преимуществам балкона относятся следующие моменты:

Возможность использования балконной территории в качестве дополнительных жилых метров;
Привлекательный внешне вид, красивое украшение фасада;
Свободный доступ на улицу. На свежем воздухе всегда хорошо провести время за приятной беседой или чашечкой кофе. Кроме того, свежий воздух в непосредственной близости от жилого пространства может стать настоящим спасением для людей с ограниченными возможностями;
В зависимости от конструктивных особенностей балкон может служить частью крыльца, крыши или веранды;
В случае возникновения критической ситуации балкон всегда можно использовать в качестве аварийного выхода на улицу.

Помимо преимуществ балкон в частном доме имеет и свои недостатки. Среди них:

Пристройка балкона к уже существующему дому всегда финансово очень затратна;
Пристроенный балкон представляет собой конструкцию повышенной опасности. Неправильный расчет или ошибка в монтаже может привести к обрушению конструкции;
Балконная дверь приводит к значительным теплопотерям помещения. Если только речь не идет о полностью изолированной пристройке.

Балконы могут быть закрытыми или открытыми. Открытое сооружение представляет собой опорную плиту с ограждением. Закрытый балкон подразумевает обязательное остекление территории.

Открытый

Чаще всего частные дома украшаются именно открытыми балконами. Такая конструкция используется, как декоративный элемент, поэтому особое значение удаляется выбору отделочных материалов и дизайну ограждений. Одним из самых красивых и стильных вариантов, который завоевывает все большую популярность в последние годы, является использование кованого ограждения.

Помимо безусловной внешней привлекательности кованое ограждение имеет свои особенности:

его размер не должен превышать размер несущей плиты и балконного проема;
перед установкой необходимо тщательно оценить состояние плиты, ведь металлическая конструкция добавит ей немало лишней нагрузки;
приступать к монтажу металлической решетки или другой конструкции из металла необходимо только после полного восстановления железобетонной плиты (устранения трещин и сколов, выравнивания).

Закрытый

Остекление существенно увеличивает функциональные возможности помещения, позволяя использовать балкон не только, как место для отдыха, но и в качестве одной из жилых комнат.

Стекло защищает балконное пространство от холодного ветра и атмосферных осадков, птиц и назойливых насекомых, излишнего шума. Закрытый балкон – прекрасное место для разведения теплолюбивых растений, которые любят избыток солнечного света.

Различные варианты остекления (панорамное, частичное, с использованием витражей) дарит новые возможности для оригинального и эстетически привлекательного оформления фасада.

Материал

Для изготовления балконов используются долговечные и прочные материалы. Чаще всего это бетон и дерево.

Бетонный балкон

Такое архитектурное сооружение имеет свои особенности:

несущие конструкции утапливаются в стене. Надежность сооружения зависит от толщины стены, если она не очень прочная, то применяют дополнительные опоры;
балконный вылет составляет не менее 1 метра по длине;
если дом кирпичный, то базовая плита заводится в стену во всю длину;
верхний уровень плиты заводится на 5-8 см ниже предполагаемой отметки напольного покрытия;
бетонное основание обязательно должно быть тщательным образом гидроизолировано;
высота балконных ограждений не должна составлять менее 1 м.

Деревянный балкон

Обычно уступает бетонному в размерах и надежности, но превосходит в декоративном плане. Внешне балкончик напоминает уютный деревянный домик или избушку. Дерево – материал, который обладает многими преимуществами. Прежде всего, это атмосфера уюта, которую создает натуральная древесина, ее запах и внешний вид. Дерево великолепно сочетается с разными отделочными материалами.

Особенности устройства деревянного балкона:

для изготовления несущих конструкций используются балки сечением 10*20 см;
минимальная глубина заложения балок в каменный фасад не должна быть меньше 25 см;
крепление балок к стенам осуществляется болтами или уголками из металла;
на консоли крепятся вертикальные стойки (доски 4*10 см) и продольные (5*10 см);
устанавливается настил и поручни;
все элементы из дерева и металла обрабатываются масляной краской, решетки и поручни покрываются морозоустойчивым и водостойким лаком.

Зазоры между прутьями решетки для любого сооружения не должны быть шире 10-12 см.

Балкон в деревянном доме

Чаще всего балконы устраиваются прямо в крыше. Это могут быть фронтонные, кровельные сооружения или балконы-окна. Фронтонные и кровельные конструкции могут выступать за фасад дома или быть углубленными.

Если проектом планируется создание именно фронтонного балкона, то в процессе строительных работ один из фронтонов делают глубже на ширину будущего сооружения. Основой для крыши послужит висячая система стропил.

Базовая плита будущего сооружения покрывается утеплителем и слоем гидроизоляции, сверху устраивается стяжка. Следующим этапом идет установка металлического, кирпичного или деревянного ограждения.

Как самостоятельно установить балкон в частном доме в видео ниже.

Типы конструкций

Вне зависимости от внешнего вида и размера все балконы имеют обязательные конструктивные элементы. Среди них:

базовая плита, на которую приходится основная нагрузка;
ограждение (парапет);
дополнительные элементы (козырек, ветровой экран).

Основным конструктивным элементом является плита, которая выполняется из железобетона или дерева. Первый вариант применим только для зданий, построенных из прочных материалов (камень, кирпич, железобетонные блоки). Деревянная плита обладает небольшим весом, поэтому ее можно установить на фасаде любого здания.

По способу крепления плиты к стене балконы могут быть:

с консольной балкой, защемленной в стене (железобетонная плита утапливается в стене на этапе строительства, а вылет конструкции не может превышать 1 м);
с консольной плитой и опорой на балки (в стену утапливаются балки, на которые сверху кладется железобетонная или деревянная плита, при этом ширина балкона может достигать 1.2 м);
с плитой, опирающейся на треугольные кронштейны (этот вариант используется, когда балкон пристраивается к уже стоящему зданию);
с плитой на опорах (приставной балкон опирается на стоящие возле фасада колонны, стены, балки).

Французский балкон тоже относится к категории балконов, хотя, по сути, является лишь красивым ограждением оконного проема.

Варианты расположения

Дизайн-проекты могут предусматривать разное местоположение балконов, например, над верандой или открытой террасой, над эркером или крыльцом.

Чаще всего балкон украшает центральную часть фасада здания и находится под общей с домом крышей. Этот вариант идеально подходит для небольших строений. Такой балкон служит отличным местом для отдыха и в солнечную, и в дождливую погоду. Достаточно просторное помещение позволяет вынести на балкон небольшой стол, пару стульев или даже диванчик.

Очень интересно и необычно смотрится бревенчатый треугольный балкончик под крышей. Остекление позволяет использовать такое помещение в качестве зимнего сада.

Балкон над каким-либо сооружением (крыльцо, веранда или эркер) обычно выполняет не только декоративную, но и чисто практическую функцию. Такие сооружения требуют устройства крыши, а балконная плита как раз и играет ее роль. Практичный вариант, заметно удешевляющий строительство.

Если такой необходимости нет, то балкон может располагаться с любой стороны здания, обычно на втором или последнем этаже.

Почему же в советских хрущевках нет балконов на первом этаже? Вроде бы банальный вопрос, но в интернете есть несколько версий подобного решения.

Причина первая:
Первые этажи хрущевок расположены очень низко. Поэтому, если обустроить там балкон, то залезть на него будет проще простого. Для «воров-домушников» балконы на первом этаже стали бы настоящим подарком.

Версия не очень, так как что балкон с окном, что просто окно без балкона для воришки как мне кажется все одно. Понятное дело на незастекленном балконе первого этажа никто не будет что-то хранить. А залезть в квартиру хоть с балконом, хоть нет все одинаково.

Причина вторая:
В правилах противопожарной безопасности балконы всегда упоминаются в числе эвакуационных выходов. Жители первого этажа могут вполне безопасно выбраться из квартиры через окно, так что с точки зрения оперативной эвакуации балкон выглядит довольно-таки бесполезным.

Версия странная, учитывая, что в "хрущевках" насколько я помню нет пожарных лестниц на балкона, а как тогда с них эвакуироваться? Прыгать что ли? Очень сомневаюсь.

Причина третья:
Советские хрущевки проектировались с использованием «социальных» методик. Архитекторы тщательно рассчитывали проектировку дома, моделируя различные бытовые ситуации из жизни типичной советской семьи в стенах будущей хрущевки.

Т.е сначала инженеры рассчитали эти необходимые размеры путем многочисленных замеров, а затем уже разработали проект на основе полученных данных. Сушка белья в те годы предполагалась на улице или чердаке (в зимнее время). Балконы по-большей части предусматривались как площадки для выхода на улицу. А жители первых этажей спокойно могли выйти на улицу и из квартиры, так как располанались близко к выходу из подъезда.

Поэтому жители верхних этажей, по мнению проектировщиков, нуждались в балконе больше: чтобы выйти во двор (отдохнуть после трудового дня), им нужно было спуститься на несколько лестничных пролетов вниз, а затем ровно на столько же подняться наверх (что, согласитесь, куда тяжелее).

Причина четвертая:
Кварталы хрущевок строились от заводов и предприятий. Из-за нехватки денежных средств и материалов иногда руководители отказывались от каких-либо элементов: балконов с торцев здания, балконов на 2-х этажах, иногда балконы исключали на каком-дибо одном стояке; иногда от балконова отказывались взамен на устройства раздельного санузла (в основе же лежал один проект - все санузлы совмещенные, балконы есть во всех квартирах, кроме 1-го этажа. Т.е. все делалось из рациональных соображений, но с целью экономии.

Часто такие решения принимались вместе с будущими жильцами конкретного дома. Квартира без балкона стоила дешевле.

Читайте также: