Проект остекления балкона пример

Обновлено: 16.05.2024

Итак. По текущему законодательству остекление балконов и лоджий согласовывать не требуется.

Но просим внимательно ознакомиться со статьей ниже, где мы опишем НЮАНСЫ.
Так как остеклить можно так, не то что согласовать, а придется все демонтировать.

Расскажем о конструкциях остекления балконов и лоджий, для которых не требуется согласование и в каких случаях согласование будет необходимо.

Является ли остекление балкона перепланировкой

До 2011 года остекление балкона в Москве считалось перепланировкой и требовало согласования в Мосжилинспекции по ПП № 73 от 2005 года.

Как можно проводить остекление балкона или лоджии в Москве

Для того, чтобы остекление балкона можно было выполнить без согласования, его конструкция не должна изменять архитектурный облик здания. И каких то конкретных формулировок как делать или насколько одно должно не изменять в нормативных актах нет.
Есть только устные общий рекомендации от сотрудников гос органов.
И эти рекомендации сводятся к формулировкам «типа» — «делайте что то похожее как делают все и вопросов не будет».

Мы же это трактуем следующим образом.

Для того, что бы проблем с остеклением не было, перед заказом остекления, необходимо выйти на улицу и посмотреть на дом.
«Прикинуть» какого типа остекления в доме больше и делать как большинство. То есть, если ваше остекление будет такое как у большинства, то вопросов у гос. органов не возникнет. А если вы допустим решите поставить какое нибудь остекление условное зеленого цвета (когда весь дом из белого), или конфигурация переплетов будет «в альпийском стиле» то могут возникнуть сложности.

Случаи при которых остекление балконов и лоджий необходимо согласовывать

На практике определенные конструкции остекления потребуется узаконить.

Это касается следующих вариантов:

Устройства остекления с монтажом козырьков над балконами верхних этажей.

Данный момент не связан непосредственно с остеклением. Это связано с тем, что в большинстве домов на последнем этаже нет козырьков, и что бы застеклить лоджию или балкон, будет необходимо сверху сделать козырек (крышу балкона или лоджии). А устройство козырьков согласуется с учетом разработки проектной документации и организации протокола собрания жителей, так как фасад это общедомовое имущество. И фактически делает невозможным устройство остекления, так как данное собрание крайне трудно и затратно провести.

Здесь также сложность. Не один орган архитектуры не согласует решение, которое будет в корне отличаться от всего дома. То есть так как на нижних картинках не получиться. У всех единобразные «страшные» окна и у вас оно тоже останется таким же. Красивое «панорамное» остекление, которые «выбьется» из общего стиля дома даже пусть страшного, но общего стиля, никто не разрешит.

Также не разрешат. Это повышает нагрузку на плиту перекрытия, кроме того, опять же нарушается единый архитектурный стиль дома.

Также напомним, что располагать на балконе отопительные приборы, подключенные к системе отопления (горячего водоснабжения) здания запрещено, даже если он утеплен.

Балкон и лоджия считаются холодными помещениями, где отопление не предусмотрено, и его монтаж расценивается как нарушение теплового контура здания. По той же причине нельзя соединять балкон (лоджию) с жилой комнатой (кухней).
В том случае, когда остекление балкона является лишь одним из мероприятий при перепланировке, его устройство отображается в проектной документации. При внесении изменений в документацию БТИ по итогам перепланировки остекление балкона отмечается в техпаспорте.

Обозначения остекления балконов и лоджий в документах

Как они обозначаются в проекте перепланировки, вы можете видеть ниже:

Пример проекта перепланировки с остеклением балкона:

План до перепланировки (остекления нет)

Часть демонтажно-монтажного плана с указанием будущего остекления

Как показывается остекление балкон и лоджия на планах БТИ

Балкон без остекления

Балкон с остеклением

Лоджия с остеклением

(либо Z-образная линия, либо двойная линия)

Как они обозначаются в документах БТИ вы можете увидеть по ДАННОЙ ССЫЛКЕ.

Фото жилых домов с остеклением балконов при капремонте:

В рамках программы реконструкции многоквартирных домов Москвы во многих случаях на балконах и лоджиях за счет города устанавливается единое остекление. Это позволяет улучшить энергетическую эффективность здания в отопительный период и выполнить оформление балконов и лоджий в едином стиле.

Остекление балконов и лоджий в Подмосковье

Для городов Подмосковья необходимость согласования остекления балконов определяется действующим муниципальным регламентом. В одних районах Московской области согласование не требуется, а в других необходимо как изменение внешнего вида дома. Здесь необходимо предметно узнавать в каждом районе. Это достаточно просто сделать, просто позвонив в местную администрацию или отдел архитектуры.

Согласование замены остекления— важная процедура, но она нужна далеко не всем и не всегда. Как разобраться в требованиях законодательства, в каких случаях проведение ремонта на балконе нуждается в официальном оформлении и как все сделать правильно – на все эти вопросы мы ответим в данной статье.

Остекленный балкон или лоджию часто используют для расширения жилого пространства квартиры и организуют там кухню, кабинет или место для отдыха. К сожалению, при проведении данных ремонтных работ владельцы городских квартир нередко сталкиваются с трудностями, так как с официальное согласование остекления балконов и лоджий не всегда проходит легко.

Отзывы о компании «Ваш Дом»

Согласование остекления балкона или лоджии с городскими властями

На основании разъяснения Минстроя России — если при выполнении стандартных отделочных и стекольных работ на балконах не сносятся капитальные стены и не меняется внешний вид фасада здания, то согласование с городом не требуется.

Так, например, разрешена замена окон, дверей и балконных блоков на более современные и качественные энергоэффективные конструкции. Разрешено утеплять и декорировать стены, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление. В то же время некоторые изменения Жилищный кодекс рассматривает как перепланировку жилого помещения и требует оформления согласования. На практике данное противоречие в нормативных документах можно использоваться в качестве «лазейки», чтобы обойтись без согласования замены остекления.

При объединении утепленного балкона с комнатой (без сноса капитальной стены), мало кто согласовывает демонтаж балконной двери и окна, выходящего на балкон. В случае, если собственнику понадобится получение нового техпаспорта, (например, перед продажей квартиры), установить дверь или окно обратно не составит большого труда. Это может обойтись не более чем в 10 000 рублей. Таким образом, устранение данного нарушения будет стоить буквально «копейки», но оно несоизмеримо проще и дешевле по сравнению с хлопотами по получению разрешения.

Если собственник квартиры все-таки хочет официально узаконить какую-либо перепланировку, мы рекомендуем запастись терпением и готовиться к финансовым и временным затратам. Практика показывает, что получение официального документа, разрешающего перепланировку на балконе может обойтись в сумму от 150 до 600 тысяч рублей. Самостоятельное согласование переостекления балкона собственнику жилья вообще не всегда возможно. Но зачастую это и не является необходимым, о чем Вы можете прочитать ниже.

Законно ли самовольное остекление и чем это грозит собственнику помещения?

Минстрой России 6 декабря 2021 года дал разъяснения 1 , что по действующему федеральному законодательству общим имуществом в многоквартирном доме считаются только балконные плиты, а оконные блоки, парапет и козырек балкона относятся к личному имуществу собственника квартиры. Содержание и обслуживание такого имущества лежит на плечах владельца помещения.

Из этого следует, что собственник вправе совершать любые изменения на балконе или лоджии, не запрещенные законодательством и не увеличивающие сверх меры нагрузку на балконную плиту. Соответственно, законопослушный владелец не может быть привлечен к ответственности за остекление балкона.

Другой аспект этой проблемы — сохранение внешнего вида фасада здания. Федеральное законодательство относит регулирование этого вопроса к полномочиям властей Санкт-Петербурга. В то же время городские Правила по благоустройству предусматривают обязательное согласование остекления. Означает ли это, что штрафы ждут всех, кто произвел остекление без подготовки проекта и получения разрешения? Вовсе нет.

Во-первых, статья 18 Закона «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» 2 , предусматривающая ответственность за самовольное (то есть произведенное без согласования с городскими властями) остекление, в марте 2021 года была дополнена примечанием. Суть этой поправки состоит в том, что балконы и лоджии, остекленные владельцами без согласованного проекта до 1 января 2021 года, не являются самовольными.

Если монтаж был произведен до 2021 года и договор с компанией отсутствует или утерян, Вы можете обратиться к подрядчику и попросить восстановить документ. Дубликат выдается с копии договора, хранящейся в фирме. Конечно, эта процедура возможна только в случае, если подрядчик действует легально и оформляет официальный договор. Это является лишним аргументом в пользу тщательного подхода к выбору компании-исполнителя.

Во-вторых, исходя из официального разъяснения Комитета по градостроительству и архитектуре от 24.01.2020 года 3 , необходимость согласования собственником квартиры замены остекления с КГА действующим законодательством не предусмотрена. То есть комитет готов рассмотреть вопрос согласования после подачи заявления от балансодержателя объекта благоустройства, но оформляется такое согласование на фасад жилого здания целиком, а не на отдельно взятый балкон собственника.

Другими словами: заменив остекление, собственник жилья не может и не обязан получать какие-либо согласования на остекление единичного (своего) балкона с КГА. Такой функционал возложен на балансодержателя объекта благоустройства (всего фасада здания). В качестве инициатора согласования может выступать уполномоченный представитель собственников помещений или, при наличии решения общего собрания собственников, непосредственно управляющая компания. КГА разрешает согласовывать такие изменения, что называется, постфактум. Главное, чтобы проектные решения уже смонтированного остекления не нарушали некоторые критерии.

Выдержка из пояснительного письма:
Согласно пункту 2.3.5.1.1.3 приложения № 3 к Правилам благоустройства расположение балконов, лоджий и их элементов на фасаде, габариты, характер устройства, остекления и внешний вид должны иметь единый характер в соответствии с поэтажными членениями фасадов и соответствовать фасадным решениям и композиционным приемам здания, сооружения.

Какие ремонтные работы нельзя согласовать ни при каких обстоятельствах:

установка радиаторов отопления на балконе;
снос капитальной стены и любых элементов несущих конструкций (например, срубание железобетонной перемычки над проемом);
демонтаж порожка под дверью;
остекление балкона или лоджии в доме, являющимся памятником архитектуры;
применение пожароопасных отделочных материалов, так как в случае их возгорания эвакуация через балкон или лоджию будет невозможна.

Об основных аспектах по согласованию замены остекления Вы можете прочитать в Постановлении Правительства СПб № 1135 «Правила содержания и ремонта фасадов» 4 . Там вы найдете официальную информацию по согласованию остекления лоджии или балкона.

Кратко о том, что однозначно не требует согласования:

работы, в том числе по остеклению, не затрагивающие несущих конструкций и архитектурного облика здания;
замена напольных покрытий (линолеум, плитка, паркет);
замена старых дверей и окон на новые.

Согласование остекления балкона или лоджии с управляющей компанией (УК).

Не менее сложным и запутанным может показаться согласование замены остекления с управляющей компанией. Для лучшего понимания ситуации все управляющие компании можно условно разделить на 4 категории:

1. УК разрешает остекление балкона или лоджии без согласования со штатным инженером

Если Вы столкнулись с такой управляющей компанией, Вам, можно сказать, повезло. Нужно лишь выбрать подрядчика, который окажет качественные услуги по остеклению, утеплению и отделке Вашего балкона.

2. УК идет навстречу, разрешая ремонтные работы, но требует представить проект

В этом случае вам понадобится пройти следующие этапы:

заказать проект остекления в компании, которая будет проводить работы;
заверить этот проект в вашей управляющей компании;
уплатить дополнительный сбор за так называемый «технадзор» (от 3000 до 12000 рублей), но иногда удается обойтись без его уплаты.

Иногда не удается избежать дополнительного (иногда неофициального) «взноса». Эти финансовые затраты могут составлять от 5 до 20 тысяч рублей. Подготовка проекта потребует дополнительного времени (3-5 дней), визирование его представителями УК займет от 3 дней до 1 месяца.

Все взаимодействия по согласованию замены остекления часто ложатся на плечи выбранного подрядчика. Для заказчика это является дополнительным плюсом.

Шаблон заявления на согласование замены остекления с УК: Заявление
Пример проекта по замене фасадного остекления балкона: Проект

Получите консультацию

3. УК разрешает замену остекления, но только в одной конкретной компании

Данный вариант несет определенные риски и финансовые затраты, о которых мы расскажем чуть ниже.

Бывает, что нечистые на руку работники управляющих компаний «идут навстречу» собственнику жилья, но согласовывают замену остекления только в случае обращения в «нужную» компанию, которая оказывает услуги по остеклению лоджий и балконов. При этом стоимость работ на 20-40% выше по сравнению со стоимостью подобных услуг в компаниях, работающих без таких преференций. Естественно, эта дополнительная финансовая нагрузка ложится на плечи заказчика.

Здесь нужно понимать пару нюансов:

УК не имеет право навязывать услуги той или иной компании. Это является нарушением Федерального закона «О защите конкуренции» 5 .
УК не является законодательным органом. Напротив, это нанятая жильцами организация, которая должна оказывать помощь, а не препятствовать. Если владелец квартиры хочет произвести ремонтные работы, не противоречащие законодательству, то УК не вправе ему помешать.

Если Вам «повезло» жить в доме под управлением подобной УК, то, соглашаясь на услуги навязываемого Вам конкретного подрядчика, Вы можете столкнуться как с дополнительными тратами, так и с очень спорным качеством монтажа. Такие «балконные» компании создаются именно для быстрого заработка в сговоре с представителями УК. Репутация и возможные последствия некачественного монтажа для них не имеют значения, особенно если учесть, что все «прелести» неправильной установки могут проявиться не сразу, а через пару лет.

Что делать, если ваша управляющая компания, навязывает своего подрядчика?

Наш совет такой: если управляющая компания отказывается согласовать остекление балкона на Ваших условиях, попросите официальный документ с печатью организации и сошлитесь на нарушение УК требований Федерального Закона «О защите конкуренции». Можно пригрозить обращением в Федеральную антимонопольную службу и Роспотребнадзор.

Как правило, после этого УК понимает, что ей лучше не связываться с юридически подкованным собственником, и перестает препятствовать Вашим законным требованиям. В противном случае, при обращении в надзорные органы в качестве доказательства злоупотреблений со стороны УК, к нему можно приложить переписку с ней.

4. УК запрещает любую замену остекления

Полностью отказывая в согласовании остекления лоджии или балкона, УК, как правило, ссылается на следующие аргументы:

Нельзя изменять внешний вид фасада здания.
В случае вмешательства в фасад здания гарантия от застройщика снимается из-за возможных протеканий.

Первый аргумент можно оспорить, так как остекление выполняется по технологиям, не изменяющим внешний вид фасада здания.

Второй аргумент от УК содержит в себе откровенное лукавство, так как протечки холодного фасада от застройщика не являются гарантийным случаем.

Если УК не прислушивается к Вашим возражениям и категорически отказывает в проведении ремонтных работ, мы рекомендуем, как и в предыдущем примере, потребовать письменный ответ на официальном бланке. Внимательно изучив договор с застройщиком, Вы обнаружите, что требования управляющей компании неправомерны. Имея на руках официальный ответ, вы сможете обратиться с жалобой в соответствующие органы.

Еще один действенный метод — предупредить свою УК, что Вы с соседями планируете написать коллективную жалобу на протечки в фасаде («холодные» фасады от застройщика протекают в 90% случаев), и потребуете независимую экспертизу по оценке качества смонтированной фасадной системы. Большое количество жалоб за короткое время, скорей всего, заставит управляющую компанию пойти Вам навстречу.

Выводы

Согласование с городом «де факто» не требуется, если:

балкон остеклен до 2021 года;
балкон остеклен после 2021 года, но не нарушает концепцию фасада и не перегружает балконные плиты.

Согласование с УК «де юре» не требуется, но в некоторых случаях (для экономии времени) приходится идти на уступки, оплачивая «технадзор» и проект.

Как становится понятно, согласование остекления балкона — не такая уж серьезная проблема, если опираться законодательство и уметь пользоваться им. Любые подводные камни можно легко обойти.

Если Вы хотите обустроить свой балкон и сделать его теплым, обращайтесь к нам. Если Вы решили совместить балкон (или лоджию) самостоятельно, не стесняйтесь, звоните: посоветуем и проконсультируем Вас бесплатно.

Компания «Оконные Технологии» продолжительное время занимается изготовлением и монтажом ПВХ окон.

В нашей фирме вы можете бесплатно вызвать специалиста по замерам, который произведёт расчёты и ответит на все ваши вопросы. Вызов замерщика вас ни к чему не обязывает!

Разработка проекта остекления балкона

Предлагая проект остекления балкона, мы всегда учитываем ваши пожелания и особенности конструкции. Применяемые нами алюминиевые и ПВХ профили изготавливаются из высококачественного материала. Наша компания сотрудничает напрямую с европейскими производителями, поэтому гарантирует низкие цены на продукцию.

Современные металлопластиковые конструкции позволяют использовать балконное пространство в качестве полноценной жилой площади. При умелом обустройстве балкон может подчеркнуть индивидуальность помещения и даже стать неплохим местом для отдыха.

Какой вариант остекления выбрать

Подойдет для вас, если вы хотите защитить помещение балкона от дождя, ветра, пыли и шума с улицы

Распашные створки
Щелевое проветривание
Высокая теплоизоляция
100% герметичность
Немецкое качество

Остекление лоджий и балконов по типовым проектам

Типовой проект остекления балкона предполагает два основных варианта: холодное и теплое. Каждый из них имеет свои достоинства и устанавливается в зависимости от конкретной ситуации.

В некоторых случаях единственным решением может быть только холодный вариант.

Из-за недостаточной прочности конструкции балкон не может выдержать значительный вес.

Именно поэтому мы всегда производим предварительные инженерные расчеты. К преимуществам этого варианта все же следует отнести:

быстрый монтаж;
демократичную стоимость;
максимальную светопрозрачность;
возможность установки раздвижных элементов.

Типовые проекты остекления балкона и лоджии в Москве и области

Готовый проект застекленного балкона, в котором применяется несколько стеклопакетов и многокамерный профиль способен небольшое балконное пространство превратить в полноценную жилую площадь. Этот вариант отлично подойдет для остекления лоджий.

В типовом проекте остекления лоджии можно использовать ламинированную пленку под дерево или зеркальные стеклопакеты. Остекление лоджий и балконов по типовым проектам не требует много времени, а также всегда стоит дешевле, чем индивидуальный вариант.

Андрей Иванов оценил производственные мощности Группы компаний "Оконные Технологии"

14 сентября глава Одинцовского района Андрей Иванов с рабочим визитом посетил предприятие «Оконные Технологии», расположенное в сельском поселении Часцовское. Основная деятельность предприятия — изготовление офисных перегородок, оконных и дверных блоков, фасадных кассет для жилых комплексов и других инфраструктурных объектов. Кроме того, в компании активно развивается импортозамещение — производитель работает исключительно с отечественными материалами. Как отметил руководитель муниципалитета Андрей Иванов, встречи с представителями малого и среднего бизнеса проводятся на регулярной основе для улучшения инвестиционного климата и для развития деятельности предпринимателей.
Подробнее.

Производство недорогих пластиковых окон в Москве и светопрозрачных конструкций из Алюминия и ПВХ: продажа и установка.

Прием звонков по горячей линии:
09:00-18:00 (будни) , 10:00-15:00 (суб.)
Работа офисов продаж и выставок:
09:00-18:00 (будни) , 10:00-15:00 (суб.)

Способы оплаты:
Наличный расчет | Безналичный расчет | Рассрочка 0% | Online-оплата

Остекление балкона позволяет использовать дополнительную площадь квартиры в любой сезон. Качественные стеклопакеты являются хорошим звуко- и теплоизолятором, защищают квартиру от ветра, уличной пыли и неблагоприятного воздействия осадков (дождя и снега).

Способы остекления

1. Холодное

Характерные особенности данного утепления: не используется материал для теплоизоляции комнаты, рама состоит из одного стекла.

Материалы для производства: деревянные рамы и недорогой профиль из алюминия.

Для холодного остекления применялись элементы из деревянных рам.

Данный вид конструкции способен исключить влияние осадков и ветра. Уровень температурных значений на улице и в помещении отличается максимум на 5 градусов, поэтому в жаркую или холодную в комнате будет некомфортно.

Деревянный каркас рам.

2. Теплое

Главная задача: обеспечить качественную теплоизоляцию внутри.

Составные элементы: рамы со стеклопакетами и утеплитель, также устанавливают дополнительные источники отопления: система теплого пола или используют электрические обогреватели.

Основным преимуществом является возможность эксплуатации пространства круглый год. Теплый вариант остекления позволяет продолжить жилое пространство квартиры.

Теплый способ. Для создания применяют надежный пластиковый профиль.

Профессионалы советуют в качестве материала для производства использовать ПВХ-профиль, который оснащен стеклопакетом с теплосберегающими свойствами. На строительном рынке можно найти подходящий вариант, который устроит одновременно по качеству и стоимости.

Применение данного способа утепления не подходит для тех конструкций, давление на которые ограничено пределом в 500 кг/кв. м. В случае несоблюдения данного условия, существует большая вероятность, что балкон обрушится.

Технология теплого остекления видео

Основные механизмы открывания

Накануне установки необходимо уточнить конструктивные особенности будущей системы, а именно, каким образом будут открываться отдельные створки.

Существуют 3 системы открывания створок: распашная, безрамная и раздвижная. Рассмотрим каждый вид более подробно и выделим основные особенности.

Распашная система

Распашные створки на теплой лоджии.

Раньше для изготовления данных стеклопакетов, в основном, применялось дерево. В настоящее время, вместо натурального материала, часто выбирают профиль ПВХ.

Особенности пластиковых окон

Плюсы: качественная герметичность, высокий уровень звуко- и теплоизоляции – данные свойства позволяют использовать рамы ПВХ для теплого варианта остекления лоджии.

Минусы данного материала: достаточно большой вес и высокая цена.

Значительный вес элементов накладывает определенные ограничения. Пластиковые окна лучше не устанавливать на балконах, прочность которых недостаточна.

Стоимость данного варианта сложно обозначить, поскольку каждое помещение обладает индивидуальными параметрами.

Безрамный способ

Безрамные стеклопакеты – достаточно новый способ оформления. Рассмотрим основные преимущества данного метода:

Элементы занимают минимум полезной площади лоджии;
Позволяет организовать максимальный обзор, по сравнению с другими видами утепления;
Безопасная эксплуатация, за счет отшлифованных границ и достаточно прочного стекла, которое предварительно закаляют;
Для монтажа не требуется специальная фурнитура, за которой необходим особый уход в процессе эксплуатации;
Функциональная и простая конструкция позволяет существенно улучшить звукоизоляцию помещения.

Безрамное оформление пространства лоджии.

Раздвижной механизм открывания

Чаще всего раздвижные элементы состоят из одинарного стекла и профиля, выполненного из алюминия. Оконные системы с раздвижным механизмом существенно экономят пространство комнаты.

Раздвижной вариант открывания окон на лоджии.

Главные достоинства:

Предельно простая эксплуатация;
Невысокая цена;
Защищают от попадания грязи с улицы, дождя, снега и ветра;
Для монтажа не требуется много времени.

Недостатки алюминиевого профиля:

Ненадежная теплоизоляция. Помещение можно эксплуатировать только в теплый сезон;
При отрицательной температуре есть вероятность примерзания створок, после чего механизм перестает функционировать.

Пластиковые раздвижные окна

Данный вариант считается промежуточным между теплой и холодной системой остекления.

Хорошая герметичность и теплоизоляция;
Габариты элементов не изменяются под воздействием температуры;

Стоимость раздвижной ПВХ-системы больше, чем алюминиевой.

Панорамные стеклопакеты

Сплошное остекление позволяет сформировать светлое пространство не только на балконе, но и в примыкающей комнате квартиры.

Панорамные окна с раздвижной системой.

Основная задача при выборе данного вида конструкций – обеспечить теплоизоляцию помещения, а также учесть чрезмерный нагрев пространства лоджии в жаркие дни.

Панорамные окна с распашным открыванием.

Основные плюсы:

Хорошая степень освещенности помещения, вне зависимости от погоды;
Возможность наслаждаться панорамой города или природой за окном;
Большое количество света визуально увеличивает площадь.

Французские окна в кухне-столовой, которая объединена с лоджией.

Минусы панорамных окон на лоджии:

Для тех, кто боится высоты, нахождение на верхних этажах может вызвать чувство дискомфорта. Данный недостаток не относится к малоэтажным строениям;
Жилое пространство хорошо просматривается.

Остекление с крышей

Существуют несколько вариантов, когда следует застеклять конструкцию с крышей:

В том случае, если балкон расположен на последнем этаже в здании. Зачастую такие конструкции остаются без элемента крыши. Если кровля предусмотрена в процессе строительства, то она протекает в месте стыка с наружной стеной.
В старых строениях чаще всего балкон не имеет крыши. За счет воздействия осадков, необходим частый ремонт, функциональность помещения минимальна.
Верхнее перекрытие находится в аварийном состоянии или его габарит не перекрывает пространство полностью.

Строительство крыши достаточно сложно организовать. Для создания качественной конструкции, следует выполнить точные обмеры помещения и тщательно сделать расчеты. При несоблюдении данных условий, возведенная крыша может достаточно быстро рухнуть под незначительным весом. Монтаж лучше доверить специалистам, которые имеют определенный опыт и профессиональную подготовку.

Многие бригады профессионалов готовы выполнить подобный монтаж под ключ. К тому же фирмы, предоставляющие такие услуги, занимаются вопросами согласования конструктивных изменений дома.

Материалы для создания кровли

Основа для разных видов покрытия – листы из стали. Различают следующие материалы:

Гофролист;
Профнастил ламинированный;
Листы профнастила;
Оцинкованные листы.

Самый оптимальный способ покрытия кровли – это профнастил. Листы стоят недорого и позволяют создать конструкцию с хорошей степенью жесткости. Такое свойство позволяет избежать деформацию. Листы профнастила формируют несущий каркас, для которого не нужны дополнительные крепления. Существует большой выбор оттенков профнастила. Главный минус такой кровли – нужна шумоизоляция.

Кровля из листов профнастила.

Если выбрать рулонный материал для организации покрытия, в таком случае проблема звукоизоляции будет решена. Для этого подойдет мягкая кровля или гибкая черепица. Однако монтаж требует дополнительных финансовых затрат.

В последнее время все больше популярны крыши из стекла. Для изготовления применяют стеклопакеты (стекло закаленное) или сотовый поликарбонат.

Лоджия расположена на последнем этаже. Компоновка элементов стекла и сотового поликарбоната.

Создание крыши из пластиковых стеклопакетов.

** 3 рабочих дня срок разработки типового проекта на замену холодного остекления в составе которого не более одной лоджии-балкона до 30м2 остекления, срок разработки может быть увеличен в зависимости от рабочей нагрузки;

*** Стоимость ( без учета скидки) типового проекта остекления (замена холодного остекления на тёплое) в составе которого не более одной лоджии-балкона до 30м2 остекления.

8. Общий вид конструкции после
замены остекления (вид с улицы)
9. Разрез 1-1 (общий вид остекления в разрезе)
10. Узел 1 (в ерхнее примыкание)
11. Узел 2 (среднее примыкание)

12. Узел 3 (нижнее примыкание)
13. Узел 4 (стойка вид сверху)
13. Узел 5 (поворот, угол стоек)
12. Узел 6 (примыкания стойки к стене)
13. Статический расчет нагрузок
14. Проверочный расчет
15. Вывод

Читайте также: