При ремонте подъезда испачкали дверь
Обновлено: 01.05.2024
У нас дверь в подъезд устанавливали жильцы за свой счет. УК не имеет к ним никакого отношения, поэтому и ремонтируем сами.
Какое имущество в квартире отремонтируют бесплатно?
Управляющая компания обязана произвести ремонт того оборудования в квартире, которое является общедомовым. К нему относятся:
Стояки холодного и горячего водоснабжения и ответвления от них вплоть до точки первого соединения с отводящими трубами;
Газопровод и отводы от него – до запорного крана либо отключающего устройства, расположенного на ответвлениях, ведущих к газовой плите;
Стояки отопления и ответвления от них до точки первого соединения с отводящими трубами;
Стояки водоотведения и ответвления от них (заглушки, патрубки, тройники и прочее) до точки первого стыкового соединения с отводящими трубами;
Приборы учета (счетчики), находящиеся в этих сетях, если они расположены до точки первого соединения с отводами, запорными кранами и отключающими устройствами.
К частной собственности гражданина, ремонт которой он оплачивает самостоятельно, относятся:
Индивидуальные приборы учета (счетчики воды, газа, электричества);
Газовые и электрические плиты;
Батареи центрального отопления;
Сантехническое оборудование (смесители, краны, водонагреватели, ванны, унитазы, раковины и сопутствующая фурнитура);
Трубы и отводы, расположенные после точек соединения со стояками;
Домофоны;
Электрические кабели, розетки, выключатели, осветительные приборы, находящиеся на территории квартиры.
При этом неважно идет ли речь о муниципальном жилье или о приватизированном – и для собственников, и для нанимателей эти перечни имеют одинаковую силу.
Владимир Мудрец (17951) Дверь является общим имуществом не входящим в сферу ответственности УК, как и домофон
Собрать подписи - это не значит собрать деньги. Подписи нужны для того, чтобы у УК было основание потратить средства в первую очередь именно на это. Мы, например, собирали подписи на замену окон в подъезде, а никаких дополнительных выплат с нас за это не потребовали.
А в форме заявления написано: "затраты на данные работы прошу разделить пропорционально. ", поскольку по утверждению УК - это доп. работы. Вот меня и зацепило, куда же тогда расходуются мои кровные 1900 руб. ежемесячно под строкой "содержание общего имущества"?
За счёт жильцов.
У вас кодовая дверь? Кто дверь устанавливал? ремонт производит фирма -установщик двери.
И если вы сдаёте деньги за обслуживание каждый месяц этой фирме, то вроде должны бесплатно сделать.
У нас и установка и сопровождение работы- за счет жильцов. Всегда это делалось по отдельно заключенному контракту с соответствующей организацией. Сейчас оплату объединили с квитанцией УК, вставили в общий счет.
Обслуживание домофона не входит в сферу ответственности УК. Мы вообще общим собранием можем отказаться от этой отдельной услуги. Но, полагаю, счет для домофонной компании включен в общий платеж, т. к. я его в платежке не вижу, но при первой же заявке по ремонту домофонная компания работу выполняет. - выяснить, кто из жильцов или председатель ЖСК заключал договор с компанией, почитать его, потом действовать. - поставить перед выбором, что вы расторгнете договор всем домом и соседним домам посчитаете, что несравнимо выгоднее платить разово.
В УК обращаться письменно, правда ответ через месяц.
Имущество УК -это вторая деревянная дверь, а металлическую, которую установили жильцы по своему желанию, ремонтируют сами. Мы собирали деньги на доводчик. Про заявление: мы собирали собрание, собирали подписи нам поставили пластиковые окна, покрасили подъезд, заменили почтовые ящики и заменили и утеплили деревянную дверь ( которая была изначально в подъезде )
Мне при проведения ремонта сотрудниками управляющей компанией выпачкали краской входную дверь в квартиру, работники оттирать отказываются. Как быть?
вечер добрый. имеет ли право управляющая компания брать деньги за техническое обслуживание с магазина в жилом доме?
Требуется разъяснение по вопросу авторских прав. Нужно ли согласие автора музыки на ее использование в виде песни? Если я написал слова к музыке, имею ли я право исполнять песню, указывая лишь автора музыки и отчисляя ему часть полученного дохода или я обязан получить его согласие в устном или письменном виде на использование его музыки? Может ли автор музыки запретить создание песни на его музыку? Как быть, если автор музыки уже умер, но 70 лет со дня его смерти еще не прошли?
Нашу квартиру затопило по вине управляющей компании, она согласна сделать ремонт, но общее собрание собственников многоквартирного дома решило сменить управляющую компанию. Кто теперь должен делать ремонт?
Здравствуйте. Я и ребёнок находились в квартире вдвоём и услышали резкий щелчек и шум воды. Я побежала в комнату мужа а там хлещет вода. Муж был на работе. Начала звонить в аварийку. Пришёл сосед снизу т. К. Вода лилась очень сильно, в момент когда пришёл сосед уровень воды во всей нашей квартире достиг 5-6 сантиметров. Я взяла дочь и мы вышли на лестницу и очень боялись что ударит током пока выходили из квартиры. Через минут 10 пришёл сантехник из дому правления и отключил электричество и воду, к этому моменту вода залила все квартиры до второго этажа а мы живём на шестом. Затем пришли ещё трое мужчин из дому правления и пытались понять от куда текло но так и не поняли,пришлось срезать батарею старого образца которую устанавливали при постройке дома не мы. Оказалось что отвалился кусок батареи размером 10 см в длиннну и 3 см в ширину. Разрыв был между стеной и батареей поэтому не удавалось найти источник прорыва. Тут приехал муж и пришли две женщины главные по участку,все зафоткали и ушли. Затем пришёл тот же сантехник чтоб приварить новых вентиля, приварили и сказали купить новую батарею, а ту что разорвало забрали с собой. Акт никто не составлял,а составили его через 2 дня. В день прорыва мы посидели и подумали куда дели батарею, я пошла в домо управление искать батарею чтоб не потерять доказательство нашей невиновности т. К. Батарея старая и никогда их не проверял никто. Попросила сделать экспертизу батареи. И все на месяц затихло. Приходит письмо на наш адрес от страховой на 100.000р. Т. К. Квартира соседа под нами была застрахована.Мы начали звонить в страховую и нам говорили что нам перезвонят 3 раза. Всё зптихло.мы написали письмо в нашу управ. компанию о том что у нас много пострадало от залива и написали сумму 40.000.Через 2 месяца пришло письмо от нашей управляющей компании что они выплотят нам 26.000 затем тишина целый месяц.нам приходит повестка в суд от страховой. Я обратилась в главный офис управляющей компании с этим вопросом и почему не происходит выплата ведь уже все сроки вышли. Вопрос: Вину о разрыве батареи признала управляющая компания в связи с чем назначила нам компенсацию 26.000, но написано что виновник не установлен. Но если они решили нам выплатить компенсацию значит они признали вину, и так же мне пояснила управляющая нашим домом. Как в суде доказать что виновата управляющая компания, а не мы и страховой нужно предъявлять иск управляющей компании, а не нам.? Кулакова Виктория.
Во время ремонта подъезда( покраска стен) работнику УК испачкали краской входную дверь (26000 р, окраска –порошковое напыление). Дочь по неопытности решила отмыть краску, но только все окончательно размазала, испортив напыление. Возможно ли нам предъявить иск УК о возмещении материального и морального ущербов за испорченную дверь? Если да, то с чего начать? Заранее большое спасибо.
Как указал Верховный Суд РФ по делам о возмещении убытков в связи с причинением вреда имуществу потерпевшего истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факт причинения вреда и наличие убытков
Начать Вам стоит с фиксации факта причинения ущерба. Для этого известите управляющую компанию и пригласите на составление акта. Если УК откажется присутствовать или признавать свою ответственность — можете обратиться к участковому с заявлением.
Далее Вам стоит рассчитать размер ущерба (обратитесь в независимую экспертную компанию).
После — направьте претензию в УК.
насколько принципиальным в данном случае является то, что мы размазали пятно? может ли УК сослаться на то, что пятна теперь как такового нет? и они вроде не виноваты…
Этот момент не настолько существенен. Заявляйте о том, что Вы предпринимали попытки к сохранению своего имущества и возможному уменьшению размера ущерба.
Добрый день. Подскажите, как быть в следующей ситуации. Возможно ли, и если да, то какие документы должны быть оформлены при покупке другим человеком автомобиля без присутствия потенциального владельца, на которого должен быть оформлен автомобиль? Какие нужны документы, разрешающие перегон автомобиля в другой город и управление этим автомобилем третьим лицом? Ситуация осложняется тем, что точное наименование автомобиля не известно, так как конкретный автомобиль будет выбран на месте. То есть, если простым языком: я отдаю деньги человеку и поручаю ему купить, перегнать и водить автомобиль, при условии, что я буду собственником. Разрешаю все действия, кроме продажи автомобиля.
Здравствуйте! В январе 2019 года мне сломали руку в спортивном клубе самбо-дзюдо на ул. Стасова в краснодаре.Тренер Сергей Сергеев. Сломали очень подло напав исподтишка, применив борцовский прием, в результате которого я не мог двигаться, а напавший с помощью рычага держа мою руку между колен, медленно тянул ее на себя, тренера в этот момент рядом не было, он с кем-то боролся. Я пытался позвать на помощь пытался сдаться, но на мои действия никто не реагировал. Более того было трудно сказать хоть одно слово или закричать, в горле получалось издать только хриплый стон. В итоге когда рука была сломана и повисла человек который на меня напал стал меня оскорблять и высказывал в мой адрес угрозы, при этом находясь в беспомощном состоянии я воспринял их серьезно как угрожающие моей жизни. Далее подбежал тренер и кто-то из занимающихся и отвели меня в другую комнату разняв нас.Мне было очень больно рука повисла, позже я узнал что был перелом плеча со смещением и мне сделали операцию, сейчас нужна еще одна. В тот момент тренер больше всего боялся за свою шкуру и больше всего беспокоился о том чтобы скорая не приехала к зданию спортивного клуба потому как нему могли быть потом вопросы. Поэтому он попросил кого-то из родителей занимающихся отвезти меня в больницу, я согласился так как думать мешал туман в голове от дикой боли. Тот кто меня должен был везти в больницу поехал сначала отвозить своего сына, а потом бросил меня на улице сославшись на дела и уехал. На улице меня подобрали родные которые выехали к тому времени из дома после моего звонка и отвезли меня в больницу. Попав в больницу у меня поднялась температура до 39 и первые дни я лежал в бреду. Родные звонили тренеру и просили телефон занимающегося чтобы узнать у него почему он так поступил со мной, вместо телефона позвонила его придурастая мамаша которая стала нас всех оскорблять и говорить о том что мы сами виноваты и якобы ее сыну еще не исполнилось 18 лет и он не подлежит уголовной ответственности. Что касается меня я не знаю сколько ему лет. Выглядел он не как ребенок и весил 80 килограмм. Я видел как он боролся со взрослыми мужчинами 40-45 лет в том же весе и не очень-то уступал им. После лечения я опять стал ходить по врачам так как мне нужна была реабилитация. До сих пор я не чувствую части руки,так как во время операции был возможно задет нерв. В медицинском заключении написано о вреде здоровью средней степени тяжести. Заявление в полицию подавать не стал так как все еще надеялся на порядочность тренера, который мог возместить мне ущерб материально. В ходе наших разговоров я просил его оплатить мне вторую операцию по извлечению пластины из плеча. Сначала он прятался от меня потом все же взял трубку. Сказал, что я сам во всем виноват, и что у меня должна была быть спортивная страховка. В результате почему я сюда обратился спустя столько времени: Скажите могу я еще обратиться с заявлением в полицию, ведь с того момента прошло ровно 2,5 года. Возможно ли привлечение напавшего к ответственности хотя бы по ст. 119 УК? (Угроза убийством). И самое главное возможно ли привлечение тренера за нарушение техники безопасности на спортивных занятиях?
Адвокат подделал мою подпись на соглашении, которое ранее со мной заключено не было. Практически никакого участия он не принимал, только присутствовал в судебных заседаниях и отмалчивался. Подала жалобу в Адвокатскую Палату, сделала почерковедческую экспертизу, где установлено, что подпись не моя. В объяснениях адвокат изложил наглую ложь и клевету в мой адрес. Решением Совета вынесено адвокату лишь замечание. Куда сейчас можно обратиться, чтобы привлечь адвоката к уголовной ответственности за фальсификацию моей подписи в соглашении и клевету на меня-в полицию, прокуратуру? И как истребовать с него денежные средства за неоказание юридической помощи, проведённой экспертизы и моральный ущерб за клевету? По его вине дело тянется уже 1,5 года!
Дунаев предъявил иск к Белову о взыскании задолженности по договору займа. В судебное заседание Белов не явился. Его интересы в суде представлял адвокат. Ввиду отсутствия ответчика в судебном заседании истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Вопросы: 1) Вправе ли суд удовлетворить ходатайство и рассмотреть дело в порядке заочного производства? 2) При наличии каких условий возможно рассмотрение дела в порядке заочного производства? 3) Укажите обстоятельства, однозначно препятствующие рассмотрению дела в порядке заочного производства.
Управляющая компания начала ремонт в подъезде, информацию об этом я нигде не видел. Придя вечером с работы весь подъезд уже был в строительной разрухе, и мои черные двери прекратились в белые. Сейчас ремонт завершается, дверь уже и в краске частично. Кто несет за это ответственность? Я - как владелец квартиры или управляющая компания? Кто должен был закрыть дверь от строительной пыли и т.д.? Могу ли я предъявить претензию в УК?
Вадим Юрьевич , эксперт 20 марта 2014, 08:47
Согласно статтье 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Таким образом, если вред Вашему имуществу (входной двери) причинен работниками управляющей компани, то управляющая компания должна нести за это ответственность.
Вашей обязанности закрывать дверь от строительной пыли действующим законодательством не предусмотрено.
Вам конечно же необходимо предъявить соответствующую претензию в управляющую компанию. Но прежде, чем предъявлять такую претензию, рекомендую Вам письменно пригласить представителя управляющей компании для комиссионного фиксирования факта причинения вреда Вашему имуществу. Если представители управляющей организации откажутся или не придут для обследования, то сами с применением средств видео и фотофиксации и в присутствии председателя или членов Совета многоквартирного дома (старшего дома, старшего подъезда) или в присутствии соседей составьте соответствующий акт для фиксации причинения вреда Вашему имуществу.
Вадим Юрьевич, эксперт
Два высших образования: Юридический стаж -20 лет.Провожу юридическое консультирование, подготовку правовых документов. Представляю интересы граждан в судах по различным видам споров. Осуществляю защиту по уголовным делам и делам по административным правонарушениям. Оказываю юридическую помощь.
19 марта 2014, 15:41,
8 лет назад
Рейтинг: 5
Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).
Управляющая компания производит косметический ремонт подъезда МКД.
Кто обязан завесить входные двери в квартиры и косяки защитным материалом, чтобы избежать попадания на них краски и побелки: управляющая компания или собственники (жители) жилых помещений в МКД?
Каким нормативным актом регламентирован этот вопрос?
Данный вопрос регламентирован не действующим законодательством, а договором, оформленным между жильцами и управляющей компанией. Специфика данного договора может быть различной, несмотря на некоторые общие черты таких договоров. От этого зависят обязанности сторон, которые должны быть прописаны самым тщательным образом.
Законодательство и ремонт в подъезде МКД
Законодательство регламентирует обязанность УК проводить ремонт в подъездах МКД (даже в том случае, когда это не указано в договоре), периодичность ремонтных работ, а также последовательность выполнения тех или иных ремонтных работ.
Например, в законе сказано, что перед проведением косметического ремонта подрядчик, выполняющий работы по договору с управляющей компанией, должен осуществить подготовительные мероприятия. Речь в данном случае идет об удалении со стен старой краски, штукатурки, заделывании дыр и щелей. Потом выполняются основные ремонтные работы: покраска, побелка, оклейка обоев. В заключение ремонтируют и красят окна, перила, плинтусы. Это оговорено в Постановлении Госдумы РФ № 170 от 27 сентября 2003 года.
Нюансы проведения ремонта в МКД
Специфические условия проведения косметического ремонта должны быть указаны в отдельном договоре между жильцами и их управляющей компанией. В законе на этапе подготовительных работ речь не идет о том, кто будет закрывать двери жильцов. Эта обязанность должна быть оговорена в договоре между жильцами и управляющей компанией. Поэтому, чтобы найти ответ на этот вопрос, вам необходимо открыть договор с УК, который выдается на руки каждому жильцу МКД. Если этого документа у вас нет, обратитесь в управляющую компанию с требованием предоставить его. Затем откройте раздел "Косметический ремонт" и там ищите ответ на ваш вопрос.
В вашем подъезде ремонтные работы проводит подрядчик, с которым УК заключила договор на выполнение ремонтных работ. Исходя из норм, указанных в договоре с жильцами, в договор с подрядчиком вносят основные условия и требования.
Подрядчик должен неукоснительно следовать тем критериям, которые содержатся в договоре. Если он их нарушает, то претензии жильцов предъявляются непосредственно в руководство УК. Например, вы удостоверились в том, что в договоре с УК прописан регламент защиты имущества жильцов (дверей и косяков) перед проведением ремонтных работ в подъезде. Следовательно, данное требование УК переносит в договор с подрядчиком, и он обязан закрыть оговоренные элементы защитным материалом, а уже после проводить необходимые манипуляции.
При причинении ущерба имуществу жильцов они могут предъявить претензию о возмещении материального вреда руководству УК в письменном виде. Если стороны не могут найти взаимопонимание в решении данного вопроса в досудебном порядке, то каждая из сторон имеет право на обращение в судебные органы.
Если условие о защите имущества жильцов с договоре с управляющей компанией не оговорено, то и претензии предъявлять будет некому. После того, как управляющая компания проинформировала жильцов о предстоящих ремонтных работах, жильцы должны предпринять меры по защите своего имущества. Претензии могут быть предъявлены только по поводу того, что жильцы не были проинформированы в ремонте должным образом (через размещение объявлений, общие собрания, СМС-информирование и т.д.).
Читайте также: