Планировка дома с несущей стеной посередине

Обновлено: 07.05.2024

На нашем канале уже более пятидесяти проектов домов и мы решили немного резюмировать итоги работы, а также напомнить вам о хороших проектах, которые могли затеряться в длинном списке обзоров.

Мы оформили это видео как ТОП-5, но это не означает, что одни дома лучше других, мы исходим из их востребованности т.е как часто у нас их покупают в оригинале или с изменениями, а также популярности видео с этими проектами на нашем канале.

Перед тем как мы начнем, я хочу упомянуть дома, которые не попали в этот ТОП –

Дом по проекту s145

Это небольшой дом 11х9 метров с двумя спальнями, мы уже построили несколько домов по нему и продолжаем строить. Оригинальный проект Эней – он не пользуется популярностью на Ютуб, но пользуется спросом у наших клиентов, особенно подписчиков Инстаграм.

Проект s171

Новая версия z7 со вторым светом – его часто покупают с различными изменениями, но я думаю вы уже насмотрелись на него ввиду его популярности.

Проект Приам

Этот проект очень интересен и всем хорош, но приобретают его реже чем проекты из первой пятерки.

Теперь давайте перейдем к нашему списку 5 лучших одноэтажных домов –

5 место

Проект дома размером 12 на 12 метров и площадью 111 квадратных метров – Пенелопа. В этом доме три спальни – одна взрослая и две детские. Для родителей здесь отведен целый отдельный блок, со своей отдельно ванной. Таким образом вы можете утром, сразу как встали с кровати пойти в душ. У детей в свою очередь есть свой санузел и стоять в очереди к умывальнику вам не придется.

В доме есть полноценная котельная для большого напольного котла и систем очистки воды. Кухня и гостиная выполнены раздельными, как любят многие наши зрители, но в тоже время проем между ними может быть увеличен.

Из кухни и гостиной есть выходы на террасу.

Важная часть любого дома – это места хранения. Здесь, почти при входе мы имеем гардероб, а также в каждой комнате есть шкаф для вещей. Котельная может быть использована как кладовая.

Как будет перекрываться дом – это один из самых важных вопросов при строительстве. Ведь можно нарисовать любую планировку, но другое дело – построить по ней дом при оптимальном бюджете. Здесь у нас две несущие перегородки, так что мы можем перекрыться как деревом, так и облегченными плитами перекрытий. Облегченные плиты легче стандартных и соответственно дешевле. Также они не потребуют усиления фундамента.

К недостаткам можно отнести отсутствие гардеробной в родительской спальне, что решается установкой дополнительного шкафа. Второй момент касается разнесения санузлов, но этого мы коснемся в следующем доме из нашего списка.

4 место

Проект дома 100 квадратных метров размером 11 на 12 - "Калипсо". Мне лично нравится то, как этот дом выглядит внешне, несмотря на несложную архитектуру он выглядит современно и радует глаз.

Но и внутри он может похвастать необычной и продуманной планировкой. Здесь три спальни – взрослая и две детские спальни разнесены по разным сторонам дома, таким образом у детей образуется своя часть дома с санузлом, а у родителей своя, также со своей ванной комнатой.

Хватает и мест для хранения – большой общий шкаф, гардеробы в детских и место для большого шкафа во взрослой спальне. В качестве подсобного помещения используется котельная.

Кухня и гостиная разделены, но в тоже время есть возможность общаться, при желании проход можно увеличить.

Ну и главное для нас как для строителей – этот дом можно легко и недорого перекрыть. Несущая стена позволяет нам использовать деревянные балки или облегченные плиты перекрытий.

К недостаткам проекта можно отнести удаленное расположение детского санузла, что в зависимости от расположения септика на участке приведет к удорожанию от десяти до 40 тысяч рублей. Но наш взгляд это не та сумма, чтобы отказываться от понравившегося дома.

3 место

На третьем месте в нашем списке – проект дома размером 10 на 14 метров и площадью 110 квадратных метров. У нас этот проект довольно часто покупают, в половине случаев люди заказывают изменения в проект и мы решили, что нельзя обойти его вниманием.

В доме три спальни, родительская спальня отделена от детской гардеробом и имеет свой отдельный санузел. Также здесь общая большая ванная и при желании можно обустроить третий гостевой туалет.

Здесь большая гостиная-столовая и скромная кухня, которая имеет общий вентканал с котельной.

Что касается мест хранения – у взрослых здесь есть гардероб, у детей хватает места для больших шкафов. Вместо третьего санузла можно устроить чулан, а в качестве кладовой можно использовать котельную. СНиПы нам позволяют сделать это.

В доме две несущие стены, а обеспечить водоотвод будет сравнительно легко, трубы выводятся в одну магистраль.

К недостаткам проекта я бы отнес небольшой размер кухни.

2 место.

На втором месте наш самый покупаемый и часто изменяемый проект – Протей. При всем разнообразии проектов он представляет собой самое недорогое и простое решение для одноэтажного дома с тремя спальнями.

Его наружный размер – 11 на 11 метров, а полезная площадь 90 квадратных метров. Делать его меньше нецелесообразно и комнаты получатся слишком маленькими. Так что этот дом отлично подходит тем, у кого ограниченный бюджет и кому необходимы минимум три полноценные спальни.

Теперь давайте посмотрим планировку.

Здесь три спальни – родительская побольше и две поменьше. Большой плюс, что родительская спальня находится в стороне от детских, отделяемая коридором.

Кухня и гостиная образуют дневную зону и отнесены на задний фасад. При делании можно выполнить разделяющую перегородку.

Здесь полноценная котельная с входом из кухни – ее опять же можно использовать в качестве кладовой.

Санузел раздельный. Здесь две несущие и без труда можно уложить деревянные балки перекрытий.

К плюсам проекта и его экономичности также можно отнести то, что все потребители воды находятся в одной зоне и водоотвод без лишних затрат обеспечивается одной общей магистралью.

Нас часто просят внести изменения в проект и один из таких примеров мы даже опубликовали в своем каталоге-

Дом здесь вытянулся на метр, что добавило ширины кухне с гостиной, одна детская спальня превратилась в кабинет и интересным образом мы поменяли компоновку санузла и котельной, так что все двери теперь выходят в коридор и увеличилась площадь ванной.

Дом здесь вытянулся на метр, что добавило ширины кухне с гостиной, одна детская спальня превратилась в кабинет и интересным образом мы поменяли компоновку санузла и котельной, так что все двери теперь выходят в коридор и увеличилась площадь ванной.

Кухня отделилась от гостиной и при желании эти помещения можно вообще полностью отделить.

В комментариях на этот проект часто жалуются из-за того, что окна спален выходят на передний фасад, но видимо не все знакомы с современными нормами, по которым от переднего фасада должно быть минимум 5 метров до красной линии. А в Белгороде так вообще это 10 метров. Плюс расстояние от красной линии до дороги или тротуара. Плюс забор.

Таким образом при своем размере и площади комнат дом являет собой оптимальное решение, в нем есть все, его относительно недорого строить, каждый метр использован с пользой. Он не предлагает вам современных решений с открытыми пространствами, но и не требует от вас лишних хлопот и расходов.

1 Место.

Это проект Аполлон .

На первое место мы без всяких сомнений поместили наш любимый проект дома, видео с ним очень популярно на канале, его покупают даже чаще, чем протей и на наш взгляд это пример отличного проекта современного одноэтажного дома для человека с детьми и средним достатком.

Этот дом на 3 метра длиннее чем Протей, строительство обходится немного дороже, но судя по всему наши клиенты и зрители готовы переплачивать ради жизни в доме своей мечты!

Теперь давайте посмотрим планировку дома на листе из проекта.

Здесь у нас опять же три спальни, родительская спальня отделена от детской шкафом и гардеробом и при желании может быть дополнительно звуко-изолирована.

Родительская спальня здесь роскошная – здесь и свой отдельный санузел, так что из спальни можно выходить разве что только на кухню. Также есть большая общая ванная.

В целом дом прекрасно поделен на приватную и дневную зоны. Окна гостиной выходят на передний фасад, предусмотрена столовая зона, а кухня имеет выход на террасу.

С местами хранения здесь также все отлично – есть большая котельная, есть комната которую можно использовать как гардероб или чулан, а при желании можно организовать третий гостевой санузел. При входе есть внушительная ниша под шкаф.

В доме две перпендикулярные несущие перегородки и он легко перекрывается.

К недостаткам можно отнести расположение котельной сзади дома, так что газ придется вести в обход. На это вы потратите 10-20 тысяч рублей, что копейки по сравнению с платой за подключение.

Потребители воды находятся рядом, так что устройство водоотведения будет несложным. Направление выхода основной трубы будет зависеть от расположения септика на вашем участке.

Вот такая подборка проектов одноэтажных домов, если вы не увидели здесь выбранный вами проект – не расстраивайтесь, это совсем не значит, что ваш дом чем то хуже, да и видео мы постарались сделать максимально коротким.

Я желаю каждому из вас иметь возможность и построить дом своей мечты! Большое спасибо за просмотр.

Жизнь в частном доме за городом – это не только свежий воздух и отсутствие шумных соседей. Это, прежде всего, выбор максимально комфортных условий, которые заключаются в удобной планировке помещений в доме и их достаточной площади. И при этом не нужно считать, что для того чтобы удовлетворить потребности каждого члена семьи, необходимо строить очень большой коттедж. Для этого вполне подойдет проект дома 10 на 12, в соответствии с которым будет возведено строение, в особенности, если выполнить правильное зонирование всех помещений и использовать один или несколько способов увеличения общей и жилой площади.

Один или два этажа

Выбрав в качестве основного места проживания дом 10 на 12, нужно решить, каким будет строение – одно- или двухэтажным. А для того чтобы принять правильное решение, необходимо понять все преимущества, как первого, так и второго варианта. Главное при этом осознать, что при строительстве двухэтажного коттеджа финансовых вложений, как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации, будет значительно больше.

Преимущества одноэтажного дома 10х12

К основным преимуществам одноэтажного дома 10х12 относятся:

• финансовая экономия, заключающаяся в отсутствии необходимости закладки прочного фундамента, так как от одноэтажного строения нагрузка на него будет существенно ниже. Так же существенно сокращается количество затрат на основные строительные и отделочные материалы;
• удобство эксплуатации. Все помещения в одноэтажном доме располагаются на одном уровне, поэтому уборка в доме потребует меньше времени и усилий. К тому же для того, чтобы переместиться из одного помещения в другое не нужно пользоваться лестницей, что помимо экономии времени и сил, приведет к уменьшению риска возникновения несчастных случаев, в особенности, если в доме проживают дети и люди пожилого возраста;

• снижение расходов на теплоэнергию, так как нагреть воздух на одном этаже можно существенно быстрее.

Преимущества двухэтажного дома 10х12

К основным преимуществам использования для строительства и жизни проекта дома 10х12 в двухэтажном варианте относятся:

• увеличение жилой площади дома, с сохранением основных параметров строения в плане. Размещение двухэтажного дома не потребует увеличения размеров земельного участка и при этом внутри можно организовать помещения не только для членов семьи, но и для гостей, для которых при отсутствии второго этажа потребовалось строительство гостевых домов;
• возможность устройства балкона на втором этаже, что даст возможность любоваться живописными видами окрестностей;
• наличие в доме максимально комфортных помещений, которые располагаются на втором этаже. В них воздух остается теплым намного дольше и при этом уровень влажности соответствует нормальным показателям;
• более солидный внешний вид строения.

Способы увеличения жилой площади дома

Даже тот факт, что одноэтажный дом 10х12 достаточно вместительный и приемлемый для проживания среднестатистической семьи, любой владелец хочет его расширить. Имея в доступе все необходимые для жизни помещения, человек хочет устроить в своем жилище бильярдную, библиотеку, спортзал и многое другое для повышения комфорта жизни. И все это возможно, используя определенные способы, которые необходимо учесть на этапе проектирования. В большинстве случаев жилую площадь дома увеличивают за счет следующих хитростей:

• перепланировки и обустройства цокольного этажа под требующиеся помещения;
• надстройки мансардного этажа, ограждающие конструкции которого совмещаются с кровлей;
• устройства односкатной кровли, за счет чего высота чердака около одной из стен увеличится, давая возможность обустроить дополнительное помещение. Кроме того, около высокой стены при односкатной кровле появляется возможность пристройки небольшой навесной площадки, которая может использоваться как балкон или как дополнительное помещение на опорах с собственной кровлей;

• устройство плоской кровли, которая одновременно может являться местом для отдыха в летнее время, установив надежные ограждения, а возможно и навес, такую кровлю можно использовать как террасу на свежем воздухе.

Одноэтажный дом с мансардой или подвалом

Самыми рациональными способами увеличение жилой и общей площади дома является устройство цокольного этажа или подвала с его перепланировкой под помещения определенного назначения, а так же надстройка мансардного этажа. Кроме того, вполне можно рассмотреть небольшое уменьшение занимаемой строением площади, с одновременным увеличением количества этажей – взять, к примеру дом 10 на 10 одноэтажный проект и добавить к нему мансарду. На финансовых расходах это существенным образом не отразится, но при этом позволит увеличить площадь строения в 2 и более раза.

Цокольный этаж является идеальным местом для устройства не только собственного мини спортзала или бильярдной комнаты, но и позволит более продолжительное время хранить продукты питания при организации в нем погреба. Именно в таких помещениях, пол которых находится ниже поверхности земли, поддерживать оптимальную для хранения температуру и влажность будет проще всего. Так же в цокольном этаже можно разместить бытовые помещения для размещения оборудования или гараж для автотранспорта.

При этом выезд из гаража можно организовать с любой удобной стороны дома, предварительно устроив специальный съезд.

Недостатком мансарды является неполная высота этажа, которая достигает максимального своего значения в центре и снижается около ограждающих конструкций. Это не позволяет использовать все его пространство полностью, что приводит к снижению площади по сравнению с первым этажом. Но тот факт, что дом 10х12 является достаточно просторным, даже сокращенная площадь мансардного этажа будет вполне достаточной для размещения спален, кабинета и даже гардеробного помещения.

Помещения частного дома 10х12

В стандартную планировку частного дома 10х12 входят следующие помещения:

• прихожая или тамбур;
• гостиная;
• кухня;
• спальня;
• детская;
• санитарный узел.

В зависимости от количества человек проживающих в доме, назначение помещений может быть изменено. Например, при отсутствии в доме детей, детскую комнату можно заменить кабинетом. Помимо данных помещений необходимо устройство котельной или бойлерной.

При устройстве в доме мансардного или второго этажа лучшим вариантом будет увеличение количества спальных комнат, даже в том случае, если они не будут использоваться постоянно. Их можно запроектировать гостевыми комнатами. В этом случае все спальни размещаются на верхнем этаже, туда же переносится и кабинет.

Для того чтобы гостиная и кухня не были очень большими, полученное от перемещения комнат пространство, можно использовать для расширения коридора или увеличения площади санитарного узла. Так же не стоит забывать, что использование при строительстве плана дома 10 на 12 в двухэтажном варианте понадобится лестница, конструкция которой так же будет отнимать часть жилой площади. Так же очень удобным является обустройство сауны и бассейна на первом этаже дома. В этом случае в доме появится идеальное место для отдыха.

Особенности планировки спальных и детских комнат

Несмотря на то, что большую часть времени жильцы дома 10х12 будут проводить в помещениях общего пользования, таких как гостиная и кухня, очень ответственно нужно подойти к организации спальных и детских комнат.

Именно здесь человек будет засыпать и просыпаться, а дети играть в своих комнатах, выполнять школьные домашние задания, а поэтому от правильной их организации будет зависеть их настроение и самочувствие на протяжении всего дня. Основными правилами устройства детских и спальных комнат можно назвать:

• ориентация окон на юг или восток, так как это позволит более частому проникновению естественного света в большем количестве;
• расположение спальной комнаты в более тихом месте, например, в задней части дома или на втором этаже, тогда отдых будет более спокойным;
• соответствие или превышение минимально допустимых размеров помещения. Для комфортного размещения одного человека требуется минимум 8 кв.м, поэтому спальня для двух человек должна быть не менее 16 кв. м. Детская комната, которая наполнена достаточно большим количеством мебели и других предметов, должна быть не тесной и помимо всего прочего иметь достаточно большое пространство для игр;
• отсутствие прохода через комнату в другое помещение дома;
• минимальной высотой от пола до потолка должна быть величина не меньше 2,5 метров;

• форма комнат в плане должна быть либо квадратная, либо прямоугольная, но при этом ее длина не должна быть намного больше ширины.

Так как чаще всего комнаты отдыха и детские располагают на втором или мансардном этаже, а разграничивающими конструкциями являются не несущие стены, то расстановку мебели лучше всего выполнить во время составления проекта и только после этого точно указать место внутренних конструкций.

Рациональная организация пространства дома 10х12

Так как дом 10х12 предназначен для жизни людей, необходимо приложить все усилия для того, чтобы организация пространства была удобной и комфортной. Человек не должен, при выполнении повседневных дел, тратить много времени на переход из одного помещения в другое. Так, например, спуск в подвал, а именно в погреб, лучше всего организовать из помещения кухни или в непосредственной близости к нему, а вход в санузел лучше всего делать из коридора или холла на первом этаже. Если планировка дома 10 на 12 в двухэтажном варианте подразумевает большое количество комнат на верхнем этаже, то санузел следует устроить и там.

Очень простая, но при этом очень удобная планировка одноэтажного дома 10х12. Просторная гостиная позволит удобно разместить не только всех членов семьи, но и гостей приходящих в дом. Рядом с гостиной расположена кухня-столовая и холл, образуя совместно дневную зону. Личная зона, состоящая из двух спален, находится в уединенном месте в непосредственной близости к санузлу. Данный пример подразумевает расположение всех хозяйственных и бытовых помещений на цокольном этаже вдали от жилых комнат.

Видео описание

Обзор дома из бруса в финском стиле 10 на 12 смотрите в видео:

Новые решения в планировании пространства

Одним из новых решений при планировке помещений является их совмещение в зависимости от назначения. Так чаще всего совмещают кухню, столовую и гостиную, а так же санузел с ванной комнатой. Это позволяет расширить площадь помещения, избежать стесненности условий и при этом сделать быт более комфортным и удобным. Так для того чтобы приготовить есть, хозяйке не нужно находиться одной на кухне, так как члены семьи смогут быть с ней рядом в гостиной. Уборка в совмещенном санузле будет выполнена намного быстрее и проще так все сантехнические приборы, которые нуждаются в постоянной тщательной очистке, находятся рядом друг с другом.

Советы для поддержания гармонии и стиля в интерьере

Правильное зонирование и планировка помещений хоть и является очень важным моментом, но не единственным влияющим на комфорт проживания в доме. Так же существенную роль играет интерьер всех помещений, который разрабатывается в дизайн проекте с учетом всех пожеланий хозяев. Все, что наполняет частный дом, должно гармонично сочетаться между собой и не вызывать чувства дискомфорта. Для того чтобы добиться этого, следует придерживаться нескольких правил, а именно:

• внутренняя отделка всех помещение должна быть выполнена в едином стиле, с использованием различных цветов и элементов декора. Значительные площади помещений позволяют использовать и яркие и темные цвета, которые зрительно могут сделать помещения меньше. Не допустить этого помогут современные способы и отделочные материалы, к числу которых относится глянцевые натяжные потолки, наливные полы и многое другое, создающее в помещении зеркальный блеск, визуально расширяющий пространство;
• возможность использования различных архитектурных элементов, таких как колоны, лепнина или камин. Каждый из этих элементов можно расположить в разных помещениях но сделать в едином стиле, что сделает внутреннюю обстановку гармоничной, уютной и красивой;
• использование мебели из одной коллекции;
• устройство многоуровневого освещения.

Примеры домов 10х12 на фото и видео

Видео описание

Несколько архитектурных проектов одноэтажных домов смотрите в видео:

Заключение

Планировки домов 10х12 достаточно просторные, чтобы в таком доме комфортно себя чувствовали не только все члены семьи, но и гости, для которых всегда найдется место, как для отдыха, так и для развлечений. Если по каким-либо причинам требуется выбрать проект чуть меньшего размера, например, план дома 10 на 10. то основные принципы планировки остаются неизменными.

Проектирование дома основывается на применении норм строительства и планировки. Каждый из членов семьи в доме в одно и то же время должен иметь возможность заниматься своим делом и никому не мешать. Это значит, что каждому жильцу нужен свой уголок – отдельная комната. Именно поэтому так важна планировка дома еще на этапе его проектирования, необходимо заранее распределить личное пространство для каждого члена семьи.

При правильной планировке дома, пришедшие гости, сразу попадают в гостиную, при этом потом не бродят по всему дому в поисках туалета.

Особенности планировки при проектировании

Чтобы новый дом стал уютным, комфортным и экономичным, следует правильно составить его планировку, учитывая как общие габариты, так и площадь каждого помещения. При планировке дома необходимо придерживаться стандартных правил, первое из которых – зонирование общей площади на две части: хозяйственную и жилую.

В свою очередь жилую зону делят на вечернюю и дневную, а затем их разделяют на помещения для гостей, детей и взрослых.

В дневную зону должны входить:

• тамбур;
• прихожая;
• холл;
• гостиная;
• столовая;
• веранда или терраса;
• туалет.

Гардеробные, спальни и расширенные санузлы относятся к вечерним помещениям.

К хозяйственной зоне относится кухня, гараж, кладовая, мастерская, котельная, прачечная.

На фото ниже правильное зонирование пространства в доме: справа расположена гостиная, кухня и столовая, при этом комнаты не разделены перегородками. Слева находятся три спальни санузел.

При проектировании и планировке дома также продумывают:

• размер и форму жилья;
• количество и расположение входных дверей;
• этажность;
• материал, из которого будет строиться жилище;
• наличие котельной, пристроенного к дому гаража;
• устройство санузлов: в многоэтажном коттедже иногда они располагаются на каждом этаже;
• количество и величину окон;
• совмещение кухни, столовой, гостиной;
• наличие проходных комнат.

Если вы хотите построить большой дом, чтобы все помещения в нем были полезными и постоянно использовались, можно продумать наличие зимнего сада, спортивного зала, бильярдной, бассейна.

План дома проверяют на соответствие строительным и гигиеническим нормам. На каждого человека должно приходиться 25м³ воздуха. В противном случае нельзя обеспечить нормальное самочувствие.

При планировании количества и расположения окон учитывается освещенность. В зависимости от положения солнца, проектируются жилые комнаты, гостиная.

Проект под строительство дома должен учитывать вид из окон. Красивый пейзаж, предпочтительней для жилых комнат. Хозяйственные, нежилые зоны оборудуют в местах, где вид из окна не принципиален.

Модное веяние – обустройство мансарды, открытой или закрытой террасы, веранды. Если принято решение последние делать открытыми, то они должны находиться на солнечной стороне, в защищенном от ветра секторе. Расположение открытой террасы с учетом этих требований обеспечит комфортный отдых.

Роза ветров - составляется на основании наблюдений за погодой. Графически выглядит как многоугольник, по длине граней которого видны направления господствующих или преобладающих ветров – с какой стороны чаще всего в данную местность приходят воздушные потоки.

Дорожка до крыльца должна быть ровной и обеспечивать удобный проход в любую погоду.

Привязка проекта к местности

Планируя расположение дома, учитывают розу ветров, состояние почвы, местный ландшафт. К жилью должен быть свободный проезд, обеспечено удобное расположение подъездных коммуникаций для своего автомобиля, подвоза топлива, стройматериалов, проведения погрузочно-разгрузочных работ.

На песчаной и глинистой почве устанавливается фундамент с усиленной защитой от влаги. Если этим пренебречь, в доме отсыреют стены, появится грибок и плесень. В зависимости от структуры грунта, рассчитывается допустимая нагрузка на фундамент и стены, оценивается возможность строительства жилья в несколько этажей.

В проекте предусматривается оптимальный маршрут для коммуникаций – водопровода, газа, канализации.

Изучая местность, следует уточнить, есть ли возможность бурения скважины для создания автономного водоснабжение дома.

Оптимальная площадь дома

Планируя дом, заранее продумывают количество комнат и их размещение. Размеры зависят от функционала. Детские, например, не делают большими – это уютные комнаты, в которых ребенку необходимо обеспечить спокойный сон и достаточную освещенность.

Столовая должна вмещать всех членов семьи одновременно – это помещение в доме должно быть вторым по величине после гостиной.

Комнаты нежелательно делать длинными и узкими, это очень неудобно как в плане проживания, так и при размещении мебели.

Планируя помещения, стоит заранее продумать расположение мебели. Это позволит выбрать оптимальную площадь для каждой комнаты и обеспечит рациональное использование пространства.

На кухне нельзя экономить. Эта комната используется наиболее активно. Приготовление пищи требует достаточного места для спокойного выполнения работы.

Совмещение комнат экономит пространство. Гостиные модно объединять с кухней и столовой. Такое решение позволит сделать помещение большим и удобным. К тому же будет существенная экономия на материалах, ведь не придется тратить деньги на строительство перегородок. Совмещают также туалет и ванную.

Проходные комнаты следует использовать рационально, к ним можно отнести гостиные, столовые. Чем меньше в доме будет коридоров и холлов, тем удобнее в нем будет передвигаться. К тому же строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров снижает стоимость жилой площади.

Исходя из количества запланированных помещений в доме и их площади, выбирают общие габариты постройки. При этом стоит обязательно учесть, что если у вас маленькая семья, состоящая из двух или трех человек, не нужно строить слишком большой дом, как бы вам этого не хотелось. Пусть он будет просторным, и каждая комната используется по назначению.

Помещения, которые не используются жильцами, не мешают им, но отнимают денежные ресурсы. Во-первых, каждую зиму их нужно протапливать, а это лишние траты на коммунальные платежи. Во-вторых, при постройке дома вы вкладываете деньги в помещения, которые не будете использовать.

Какой проект дома выбрать: один или два этажа

Возможности современного проектирования жилых домов делают условным название «одноэтажный дом». План постройки дома может предусматривать оборудование цокольного этажа, строительство мансарды. Коттедж с такими пристройками получится трехуровневым в проекте одноэтажного дома. Мансарду и цокольный этаж нельзя назвать этажами, но такие помещения сделают жилье более удобным и увеличивают полезную площадь дома.

На цокольном этаже обычно оборудуют хозяйственный сектор, устанавливают спортивные тренажеры, выводят коммуникации. Здесь можно оборудовать котельную, сделать гараж. Мансарда может быть оборудована спальнями и детскими комнатами.

Если вас не привлекает дом с дополнительными уровнями, планировать комнаты следует с учетом эффективного использования площади. В доме необходимо обеспечить помещения для всех членов семьи, а кухню и столовую совместить. Также поступают с туалетом и ванной. Разграничить зоны поможет строительство невысоких перегородок, колонн.

Двухэтажный дом строят для большой семьи. На втором этаже планируют жилые комнаты для домочадцев. На первом – обустраивают гостиную, кухню, спальню для гостей. При совместном проживании нескольких поколений, старшим членам семьи отводят комнаты внизу. Санузлы на этажах размещают друг над другом. Это облегчает подвод коммуникаций.

Если есть желание оборудовать автономное отопление, котельную устраивают возле кухни, в цокольном помещении или гараже.

Выбирать, какой дом построить, двухэтажный или с одним этажом, следует исходя из размера участка. Если у вас большая семья, а участок маленький, отдать предпочтение лучше двухэтажной конструкции. В таком доме можно выделить личную комнату каждому члену семьи и при этом сэкономить территорию на участке.

Если семья небольшая, то одноэтажного дома, даже на маленьком участке будет вполне достаточно, ведь двухэтажная конструкция обойдется гораздо дороже.

Проектируя дом, предусматривают возможность дальнейшего расширения жилья.

Планировка дома с мансардой

Дом с мансардным этажом – это бюджетный вариант для создания дополнительной полезной площади. Как правило, на мансарде оборудуют спальни и кабинеты, а также детские комнаты. Относительная уединенность и красивый вид из окна являются преимуществами перед остальными помещениями.

Для сохранения комфортной температуры в зимнее время стены и потолок необходимо дополнительно утеплить. Хорошее освещение обеспечит большое окно. Когда наличие мансарды планируется заранее, туда при возведении дома подводятся все коммуникации.

Если мансарда есть, но нет необходимости использовать ее как жилую зону, можно устроить там мастерскую или использовать в качестве кладовки.

Пример планировки дома из двух комнат

Если вы решили построить маленький домик, состоящий всего из двух жилых комнат и пригодный для проживания одного или двух человек, в проекте предусматривают максимально выгодный вариант, учитывающий небольшую площадь дома. Кухню и столовую можно совместить, как и ванную с туалетом. Максимально используют встроенные модули: шкафы, технику, ниши и кладовки. Одна спальня в доме должна быть обязательно. К тому же в гостиной нужно оборудовать спальное место.

Ширина прихожей не должна быть менее 1,5 м. Если площадь помещения большая, оборудуют встроенные шкафы и стеллажи с обувью, верхней одеждой.

В двухэтажном доме жилые комнаты располагают на 2 этаже, на первом хозяйственный сектор – кухня, столовая, котельная, кладовка.

План строительства дома из двух жилых комнат должен предусмотреть:

• прихожую;
• общую комнату;
• спальню;
• кухню;
• санузел;
• кладовку.

В проекте можно продумать отдельный выход из кухни на террасу.

Планировка дома из трех комнат

Такое жилье может с легкостью вместить семью из трех человек. Обязательно необходимо оборудовать две спальни и гостиную.

Из прихожей можно предусмотреть сразу три выхода: в кухню, в санузел и в гостиную. Таким образом, гостиная будет проходной комнатой и из нее можно попасть в две спальни.

В 3-х комнатном доме должны быть:

• коридор;
• зал;
• две спальных комнаты;
• кухня;
• санузел;
• тамбур.

По желанию строят веранду, дополнительное крыльцо с выходом из кухни.

Если в доме подразумевается четыре комнаты

Жилье с четырьмя комнатами легче зонировать, да и подойдет оно для большой семьи. Правую часть здания отводят для отдыха, левую для активности или наоборот. В таком доме планируют:

• прихожую с тамбуром;
• 3 спальных комнаты;
• коридор между отдельными помещениями;
• гостиную;
• кухню;
• санузел.

Если позволяет площадь, устраивают прачечную, веранду с выходом из спальни, второе крыльцо с выходом из кухни.

В процессе проектирования внутренних помещений, следует учитывать расположение источников природного, естественного освещения.Комнаты желательно проектировать в определённых пропорциях, так, чтобы они не были чересчур вытянутыми вдоль, а их глубина не превышала 6 метров.

Важные мелочи, которые обязательно нужно учитывать при планировке дома

Существует несколько нюансов планировки при проектировании дома, например, количество и расположение окон и дверей, наличие балкона, высота потолков.

Видео описание

Нюансы планировки дома 10х10 смотрите на видео:

Планируем расположение окон

Жилые комнаты размещают на солнечной стороне. Освещенность должна быть достаточной для сохранения зрения, но при этом не приводить к выгоранию мебели и обоев. Если планировка комнат в доме предусматривает строительство стеклянной стены, необходимо оборудовать ее защитными жалюзи либо плотными шторами.

Можно построить стандартный дом – в небольших спальных комнатах делают по одному окну, в гостиных обязательно два. Если помещение для приема пищи общее с кухней, то здесь лучше сделать три оконных проема.

Можно дать волю фантазии и спланировать особые окна: длинные, круглые, высокие окна с аркой наверху.

Большое количество окон обеспечивает много света и свежего воздуха. Не стоит опасаться, что они станут причиной холода в доме. Современные многокамерные окна обладают великолепными термозащитными качествами.

Планируем высоту потолков

Слишком высокие потолки в доме станут причиной чрезмерного расхода стройматериалов при возведении дома, а после и отделочных. Кроме того, мебель в высокой комнате будет выглядеть не так красиво, она «потеряется».

Слишком низкий потолок вызывает дискомфорт, создает «давящее» чувство. Высоту потолков в доме определяют, исходя из площади комнат. Именно поэтому крайне желательно на каждом этаже дома делать помещения, не слишком отличающиеся друг от друга по площади, за исключением санузлов и кладовых, разумеется.

Маленькая комната с очень высоким потолком может напоминать глубокий колодец. При планировке высоты потолков важно найти золотую середину.

Видео описание

О том, каким должен быть дом, смотрите на видео:

Балкон в частном доме

Некоторые владельцы частных домов с балконами почти не пользуются этими пристройками. По утверждению людей, проще выйти во двор или на террасу. Именно поэтому необходимость балкона необходимо продумать заранее.

Если есть желание сделать его, то не стоит строить маленький балкон, похожий на те, которыми оборудованы многоквартирные дома. Большой балкон превращают в произведение искусства, используя кованые или другие, не менее красивые перила.

На балконе должно быть достаточно места для комфортного отдыха – чтобы можно было поставить там несколько лежаков или кресло-качалку, столик со стульями для чаепитий.

Балконное ограждение должно иметь высоту от одного метра, в целях обеспечения безопасности. В случае отсутствия навеса, зимой на балкон может наметать снег. Если пол не имеет уклона, то после дождя там будет застаиваться вода.

Одноэтажные коттеджи небольших размеров — отличное решение для ограниченных по площади земельных участков. Тем более если они предназначены для семейных пар, то и площади размером 6 на 8 вполне достаточно, чтобы два человека чувствовали себя комфортно.

Особенности

Основные требования к жилью подобного размера — максимальный уровень комфорта. К сожалению, возможностей для планировки одноэтажного дома 6 на 8 не слишком много, но это не значит, что жильцы будут во всем ограничены. Более того, такой дом имеет свои преимущества, и в некоторых случаях они довольно важны.

Например, семье из двух человек при стесненном бюджете подобный вариант может оказаться наиболее предпочтительным.

Преимущества одноэтажного дома 6х8:

• более доступная стоимость строительства — покупка стройматериалов и другие затраты обойдутся семейному бюджету дешевле, по сравнению с затратами на возведение больших домов;
• существенно сокращается время строительства — каркасный, брусовый, из пеноблоков дом может быть возведен за месяц-полтора;
• маленькую постройку проще протопить, убрать, дешевле отремонтировать, в конце концов, она намного уютнее для двух человек.

Размеры 6 на 8 можно назвать универсальными, их используют:

• как дачный вариант;
• домики для турбазы;
• жилье для зон отдыха на берегу популярных водоемов;
• для постоянного проживания;
• в качестве гостевых домиков на участках с уже установленными большими особняками;
• для строительства индивидуального банного комплекса — места хватит не только на парную, моечную, но даже на небольшой бассейн.

Помимо этого, всегда можно построить дом таких размеров с мансардой или двухэтажный вариант, что существенно увеличивает полезную площадь.

Мансарда с двускатной крышей, это почти двухэтажное здание, поэтому для постройки необходимы более прочные стены. В качестве строительного материала можно выбрать оцилиндрованное бревно, клееный или калиброванный брус, пено-, газобетон, кирпич. Стоимость таких построек выше, чем у каркасных, но иначе оборудовать жилой второй этаж не получится. Брусовые же срубы можно возводить в любое время года, усадка у них гораздо меньше, чем у бревенчатых.

Ориентирование — одна из важных задач при проектировании.

Подобный прием используют для оптимизации затрат на отопление, для улучшения качества естественной освещенности. Добиться этого можно при правильном расположении комнат — многое зависит от того, как расположен дом на участке относительно сторон света.

• Блок с активными жилыми помещениями должен смотреть на южную или юго-восточную сторону света, для пассивных комнат сторона света не столь важна, поэтому их место на северной или северо-западной стороне.

• Если строительство происходит в умеренной климатической зоне с сильными ветрами, необходимо создать с помощью двух стен ветровой экран — оставить одну глухую стену, на другой запланировать минимальное количество окон, также в этом поможет «зеленая» стена многолетних кустарников и древовидных растений.

Спальня относится к пассивному типу помещений, поэтому ее смело можно запланировать на северной стороне, ее задача – это полноценный отдых, поэтому яркий свет там не важен.

Правильно ориентированные комнаты помогут не только в получении максимального комфорта, экономии затрат на электроэнергию и топливо. Это еще и сокращение расходов при возведении внутренних перегородок.

Продуманная планировка позволяет поднимать более тонкие стены — вместо 2–3 кирпичей укладывают 1,5–2, один газобетонный блок вместо двух, используют брус более тонкого сечения.

Рекомендации специалистов

Применение таких советов не обязательно, но многолетний опыт доказал их эффективность.

• «Глухая» организация санузла в окружении жилых комнат.
• Толщина внутренних стен возможна с показателями в 200–300 мм — этого хватает даже для несущей стены одноэтажного дома.

Для обеспечения комфортного проживания 2 человек не обязательна большая площадь при грамотной планировке. Работа с учетом нескольких приемов позволит создать дом мечты, место, которое станет частью души.

• Толщина ГКЛ (гипсокартонных листов) для обшивки стен – 90–120 мм. При выборе показателей учитывают ширину дверного блока.
• Высоту дома выбирают в пределах трех метров.

• В целях экономии внутреннего пространства от тамбура лучше отказаться, заменив его крытым крыльцом и небольшим, шириной до полутора метров, коридором.

Если же дом размерами 6 на 8 метров запланирован в качестве гостевого, то коробку можно поставить рядом с основным домом и соединить их крытой галереей, верандой или террасой. В таком случае нужда в хозяйственных помещениях отпадает, кроме санузла, а вот количество спален можно увеличить.

При разработке планировки и создании чертежей небольшого дома 6х8, нужно учесть несколько моментов. В доме обязательные должны быть следующие помещения:

• гостиная до 10 м², кухня 10–15 квадратов, для общей экономии можно их объединить, как в основном сейчас и поступают;
• санузел — совмещенный вариант позволит существенно сэкономить пространство;
• спальня — ее наличие обязательно, она может около до 10 м² или поменьше — 7м².
• бойлерная (котельная) — ее место рядом кухней и санузлом, достаточно полутора-двух метров;
• коридор — его размеры должны соответствовать общей площади дома.

Проекты дома с 1 спальней

Разработать план внутренних помещений в одноэтажных домах с размерами 8х6 гораздо проще, чем в двухуровневых коттеджах или вариантах с мансардой. Это удешевляет строительство, так же как проведение отделочных и ремонтных работ. В этой статье приведены в качестве примеров несколько чертежей с планировкой одноэтажных коттеджей размером 6х8 в различных вариантах: с крыльцом, террасой и мансардой.

Чертеж одноэтажного дома 6х8 из ОЦБ

Из холла можно попасть гостиную и в совмещенный санузел с душевой кабиной, затем в сауну. Тамбур в этом проекте не предусмотрен, однако его можно устроить на небольшой веранде, если сделать ее закрытой. В этом проекте имеются все условия для удобства проживания с одним небольшим минусом. В доме не предусмотрено печное отопление, именно этот нюанс позволил установить сауну. Обогрев же возложен на инфракрасную систему отопления и теплые полы.

Это конечно сказывается на потреблении энергии в холодное время года, но избавляет владельцев от необходимости топить печку и перепадов температур.

Проект одноэтажного кирпичного дома 6 на 8 с двумя эркерами

Планировка дома с террасой

Предложенный проект одноэтажного дома 6 на 8 с мансардой и террасой можно рассматривать как усовершенствованный. К дому со стороны фасада пристроена просторная терраса вдоль всей стены. С террасы входная дверь ведет в просторный холл с лестницей, ведущей в мансарду. Из холла можно попасть в раздельные кухню, гостиную, комнату. Поскольку спальня находится в мансарде, комнату можно разделить на санузел и котельную.

Увеличенная длина мансарды создает козырек над террасой и позволяет организовать наверху лаунж-зону и второй санузел.

При желании можно заказать проект с цокольным этажом, подвалом и выполнить его по любой технологии. Дом может быть с печкой или без нее, щитовой или кирпичный, из пеноблоков или газобетона, в один этаж или двухуровневый и т. д.

Несмотря на скромные для частного дома размеры, сооружение 6 на 8 может стать комфортным жильем для семьи из двух человек.

Наличие мансарды увеличивает его возможности. По метражу одноэтажная постройка сравнима с малогабаритной квартирой, но с преимуществом проживания в загородном поселке.

Связано это с тем, что в советские времена большая часть крупных конструктивных элементов (плиты перекрытий, балки-ригели и т.д.) выпускалась длиной кратно трём метрам, то есть 6, 9, 12 и т.д., и диктовала итоговые габариты постройки.

Советская реальность ушла, строительные технологии изменились, а любимый размер остался.

Кроме того, дом 12-метровой ширины хорошо помещается на шести-соточном участке стандартных пропорций 20 х 30, вместе с террасками занимая как раз не более разрешенных нормами 30% участка.

Габарит постройки 12 на 12 метров даёт площадь помещений от 100 до 120 м2, и при расселении на одном этаже позволяет получить набор комнат, подходящий для комфортной круглогодичной жизни семей из 4-6 человек:

- Просторную гостиную 20-25 м2
- Кухню - столовую 12-18 метров
- 3-4 спальни площадью 10-13 метров
- Два санузла, гостевой и основной с ванной
- Подсобные помещения в необходимой комбинации - входное пространство, котельную или пультовую, гардеробную, небольшие кладовочки, сауну и т.д.
- Гараж можно получить, пожертвовав одной комнатой. Если вас двое или трое, это может быть уместно :)

Конечно, всё это поместится при условии рационального планирования и отсутствия неиспользуемых площадей.

Мы обычно добавляем к этому перечню терраску и погреб для припасов. И всё. Мой дом - моя любовь и крепость!

Ниже - пять проектов одноэтажных домов 12 на 12 метров от ИНВАПОЛИС , рассчитанных на разные жизненные обстоятельства и ситуацию на участке. Все проекты выполнены так, что постройки внутри не имеют несущих стен, поэтому планировки можно немного менять. Во всех соблюдён принцип функционального зонирования помещений и выдержаны нормы эргономики помещений.

Для всех домов разработана рабочая строительная документация , приобрести которую вы можете непосредственно у автора проекта, связавшись с ним лично.

ОБЗОР ПЯТИ ПРОЕКТОВ ОДНОЭТАЖНЫХ ДОМОВ 12 на 12

Здесь мы приводим только планировки, подробнее ознакомиться с проектами можно, перейдя на страничку соответствующего дома на сайте проектного бюро ИНВАПОЛИС .

№1. АДРИАТИКА

АДРИАТИКА 99 м2 - наш старожил и ваш любимец. Родоначальник коллекции сходных проектов.

Коттедж рассчитан на строительство ближе к дороге. Спереди у него главный вход и, при желании, навес для машины или увеличенное крыльцо. Сзади панорамное окно и терраса из двух частей, с выходом в приватный сад. Одна часть - с выходом из спальни (можно назвать её летней спальней или аэрарием, для размеренного тихого времяпровождения), другая - из столовой - для посиделок, завтраков в саду и приёма гостей.

Читайте также:

  
• Программа для теплого пола на андроид
  
• Пистолет для крепления ламината
  
• Установка подоконника на цементный раствор
  
• Лак для пола в гараже
  
• Устройство для автоматического открывания двери ода 01кр