Парит в подвале дома

Обновлено: 17.05.2024

Сегодня нам предстоит узнать, что может стать причиной появления запаха канализации в подвале многоквартирного дома и в его квартирах. Мы перечислим все причины возникновения проблемы, и укажем пути ее устранения для каждого конкретного случая.

Засор канализации

Наиболее частая причина появления запаха в подвале и в квартирах первых этажей — засоры канализационной лежневки (горизонтальной трубы, объединяющей несколько стояков) и выпуска на колодец.

Засор может возникнуть вследствие:

Зажиривания канализации. Жир, попадающий в сточную систему при мытье посуды, оседает на холодных стенках труб и постепенно сужает просвет лежневки;

Сброса в канализацию песка, строительного мусора, наполнителя для кошачьих туалетов и т.д. Они накапливаются на участках трубы с минимальным уклоном, и постепенно создают непреодолимое для жидких стоков препятствие;
Попадания в канализацию (обычно через унитаз) тряпок, мочалок и прочих предметов, которые могут оказаться в тазу или ведре при мытье окон или пола.

Стоит уточнить: это далеко не все причины возникновения засоров канализации. Однако крупный мусор и пищевые отходы, тоже занимающие высокие места в личном рейтинга автора (сантехника с многолетним стажем), обычно создают засор в унитазе или сифоне раковины.

Симптомы засора трудно с чем-то спутать:

Одна или несколько секций подвала затоплены водой с характерным запахом;

Уровень воды постепенно поднимается, или, как минимум, не убывает (в том случае, если приток уравнялся с впитывающей способностью грунта);
На нижних этажах и в подвале обитает большое количество комаров вне зависимости от времени года;
Вода льется на грунтовый пол подвала из открытого раструба канализационного тройника или из ревизии.

Подсказка: если все тройники и ревизии заглушены, засор лежневки или выпуска на колодец приводит к затоплению нижнего этажа. Собственно, именно жильцы квартир на этом этаже часто вскрывают заглушенные отводы в подвале: запах пережить куда легче, чем затопление квартиры бытовыми стоками нескольких этажей.

Устранение

Решение проблемы сводится к прочистке канализации. Инструмент — канализационная проволока для чугунной канализации; менее прочные по сравнению с ней пластиковые трубы (полипропиленовые и ПВХ) лучше чистить более мягким тросом.

Канализация прочищается через ближайшую к предполагаемому месту засора ревизию или тройник. Проволока или трос подается в трубу при непрерывном вращении рукоятки.

Извлекая трос после ухода воды, лучше продолжать вращать его в том же направлении: вращение не позволит тряпке или другому крупному мусору соскочить с крючка и создать засор на другом участке канализации.

Выпуск на колодец мы настоятельно советуем чистить со стороны подвала, а не из колодца. Причины тому две:

В момент прочистки засора в колодец начнут поступать стоки с напором в несколько метров. Успеть увернуться от зловонной струи удается далеко не всегда;
Колодцы часто становятся местом скопления метана. Лишенный запаха газ вытесняет пригодный для дыхания воздух. В результате спустившийся в колодец человек через несколько десятков секунд теряет сознание от дефицита кислорода.

Отнеситесь к предупреждению серьезно: в колодцах ежегодно гибнет несколько десятков сантехников.

Открытые ревизии и тройники

Источником запаха в подвале часто становится открытая крышка ревизии или вынутая из тройника заглушка. При залповом сбросе стоков часть воздуха вытесняется из канализации в подвал; именно он становится источником стойкого и не так чтобы приятного амбре.

Устранение

Как устранить источник запаха — догадаться нетрудно:

Вскрытые ревизии заслуживают особого упоминания. Как уже упоминалось, они часто вскрываются жильцами нижнего этажа для борьбы с засорами; однако через открытую ревизию часть стоков выливается в подвал, становясь причиной появления тех самых запахов, сырости и комаров.

Проблема решается достаточно просто:

Вместо штатной чугунной крышки ревизии изготавливается такая же по размеру стальная (из листа толщиной не меньше 4 мм);
В крышке вырезается отверстие, после чего к ней приваривается под косым углом патрубок диаметром 32-40 мм;
Для защиты от запахов свободный конец патрубка закрывается откидывающейся на шарнире крышкой. Такая ревизия исключит затопление подвала и появление неприятных ароматов при штатной работе канализации, а при засоре не даст стокам затопить квартиры.

Подсказка: к крышке пластиковой ревизии патрубок из того же пластика (ПВХ или полипропилена) можно приклеить или приварить паяльником.

Течи стыков лежневки

Расчеканка раструбов чугунной канализации приводит к протечке дурно пахнущих стоков. Лежневка расчеканивается из-за загнивания каболки (уплотнения раструбного соединения — пропитанного смолой органического волокна) или из-за смещения одной трубы относительно другой.

Устранение

Чеканка стыка чугунной лежневки выполняется так:

Молотком и прочной отверткой разбиваем старую заделку раструба (каболка заделывается цементно-песчаной смесью);
Извлекаем отверткой старую каболку;
Укладываем между трубой и раструбом несколько витков каболки и уплотняем их чеканкой (этот инструмент можно изготовить из тонкой стальной трубки, сплющив ее конец молотком) или все той же широкой плоской отверткой;

Совет: каболку прекрасно заменяет графитовый сальник. Он служит даже дольше органического волокна.

Отсутствие тяги в стояке, срыв гидрозатвора

Эта проблема типична для квартир на верхних этажах: в один далеко не прекрасный день в санузле и на кухне появляется устойчивый запах канализации.

Что происходит? Для начала нужно объяснить читателю, как работает вентиляция канализационного стояка в штатном режиме.

Вы наверняка замечали, что на плоских крышах над уровнем кровли выступают трубы диаметром 100 (реже — 50) миллиметров, являющиеся источником характерного запаха канализации. Это выводы канализационных стояков.

Внутри стояка благодаря сравнительно высокой температуре стоков возникает тяга, транспортирующая влажные испарения и запахи за пределы дома. Зимой испарения постепенно намерзают на внутреннюю стенку холодной трубы, уменьшая за несколько недель ее просвет до нуля.

Что при этом произойдет?

Тяга в стояке никуда не денется. Однако вместо атмосферы она станет транспортировать испарения и запахи в квартиры верхнего этажа через негерметичные соединения гребенки (внутриквартир6ной канализации) с сифонами сантехнических приборов.

А теперь давайте представим себе залповый сброс стоков (проще говоря — одновременный слив двух бачков унитазов или пары ванн) при условии, что все соединения приборов с канализацией герметичны, а стояк не вентилируется.

По стояку несется вниз заполняющий его поток воды;
На фронте потока образуется область повышенного давления. В момент слива многие жильцы замечают появление воздушных пузырей в раковине или ванне;
После прохождения потока в стояке возникает разрежение, высасывающее воду из гидравлических затворов умывальников и моек. После того, как гидрозатворы перестали функционировать, в квартиру начинают невозбранно поступать испарения и запахи — вплоть до момента, когда сифон заново наполнится слитой в раковину водой.

Кстати: к тому же результату, что и снеговые шапки, приводит демонтаж стояка канализации выше тройника или крестовины на верхнем этаже. Жители верхних квартиры жертвуют вентиляционным выводом ради шкафчика над унитазом, плохо представляя себе последствия своих действий.

Устранение

Как можно избавиться от несвойственных вашей квартире ароматов:

Заключение

Надеемся, что наши рекомендации позволят вам решить ряд мелких, но неприятных коммунальных проблем и избавят ваше жилье от неприятных запахов. Успехов!

Подъезд дома №19 по улице Энергетиков (п. ГРЭС) в канун Нового года напоминал если и зимнюю сказку, то непременно – с побеждающим злом. Хуже всего приходилось тем, кто живёт на первом этаже. Например, Татьяне Барановой, чтобы выйти утром с собакой на прогулку, надо было «выбить» ногой дверь, которая примерзала.

На месте корреспондент «ЧО» побывал сразу же после звонка в редакцию одной из жительниц этого дома. Действительно, в подъезде сырость, вход в подвал укутан толстым слоем инея, парит снизу так, что спуститься туда сложно – чем не баня? Дверь в подъезд жильцы вынуждены были держать постоянно открытой. Татьяна Баранова объяснила, что неоднократно обращались в управляющую компанию «РУЭК-ГРЭС», однако там поясняли: вина не наша, а ТГК-14.

– В подъезде находится электрический щит, который покрылся сосульками – вот-вот замкнёт. Все друг на друга сваливают вину. Никому нет до нас дела, – вторила соседка.

В управляющей компании жильцам объяснили, что произошёл порыв внутри сетей, которые находятся в ведомстве ресурсоснабжающей организации, вода стекает по лоткам (в них уложены трубы) в коллектор и по наклону бежит в подвал (коллектор расположен выше уровня дома).

Сталактиты и сталагмиты, растущие в подъезде дома №19 по улице Энергетиков (посёлок ГРЭС)

C вопросами мы отправились к генеральному директору компании «РУЭК-ГРЭС» Александру Прокопенюку, депутату Думы Читы. Он заверил, что все коммуникации внутри дома (а именно за них по закону отвечают управляющие компании) в исправном состоянии, течи нет. Александр Викторович рассказал, что ещё 22 декабря была принята от жильцов заявка о неисправности, составлен акт обследования, который затем передан в ПАО «ТГК-14».

На момент нашего разговора с директором на месте порыва вели аварийно-ремонтные работы сотрудники ТГК-14. Рабочие устраняли течь холодной воды во вскрытой трассе, прямо на морозе руками латали дыру в трубе. Мужчины пообещали устранить течь и откачать воду из коллектора.

Ремонтные работы во дворе дома №19 по улице Энергетиков

Летом прошлого года часть сетей от коллектора до дома (сети горячего и холодного водоснабжения – в ведении ресурсоснабжающей организации) была заменена на новую, всё было загерметизировано, но вода всё равно попадает в подвал.

Пресс-служба ПАО «ТГК-14» по запросу «ЧО» представила акт от 29 декабря, в котором представитель управляющей компании и представитель ТГК-14 указали, что «до дома Энергетиков, 19 произведено устранение порыва на трубопроводе холодного водоснабжения, а тепловая трасса полностью откачана».

И Татьяна Баранова это подтверждает: парить действительно перестало 30 декабря, однако к концу новогодних каникул подъезд вновь покрылся инеем, на что управляющая компания, правда, среагировала быстро.

– Двери в подъезде были сделаны, – отмечает Татьяна Баранова. – Сейчас не парит, но подъезд сильно отсырел.

Теперь жителям остаётся ждать весны, когда можно будет открыть слуховые окна в подвал, окна в подъезде и всё хорошенько просушить. Заниматься этим должна будет управляющая компания.

Пока готовился материал, в редакцию с такой же проблемой обратился жилец дома №14 по Богомягкова Николай Разумов:

– В нашем подъезде парит уже месяц. На полу наледь, домофон замерзает и отключается. Не ударило бы кого током. Дверь входная примерзает, жильцы сами её долбят периодически.

Побеседовав, сразу же идём в подъезд и вместе отмечаем отвратительный запах канализации, приличные куржаки на пластиковых окнах, сырость. По словам Николая Васильевича, его супруга обращалась в комитет городского хозяйства, в управляющую компанию «Домоуправление №4», входящую в структуру УК «Служба заказчика», но проблема не устранена.

Зато пресс-служба ПАО «ТГК-14», к её чести, сработала оперативно. Выяснилось, что порыв на сетях компании действительно был, но до новогодних праздников, по данным организации, в доме был также порыв канализации и порыв на сетях, принадлежащих юридическому лицу. Ещё одним пунктом, на который указали в ТГК-14, стало то, что в доме нарушена герметичность входа сетей в дом, что также вызывает парение. Задача управляющей компании – проблему устранить.

И… вроде бы все работают, на жалобы жильцов реагируют, но почему-то людям, живущим в разных частях города, приходится самим отколачивать лёд в подъездах и месяцами дышать «ароматами», при этом оплачивая услуги жилищных и коммунальных компаний. Что делать? Потребителям тепла, воды нужно понимать, где и чья наступает ответственность за неисправности в сетях, чтобы требовать качественных услуг как от управляющих компаний, так и от ресурсоснабжающих. И – писать, писать, писать заявления и жалобы, а если нет ни ответа, ни реакции – обращаться в прокуратуру и суд.

Ольга Чеузова
Фото автора
«Читинское обозрение»
№3 (1487) // 17.01.2018 г.

Повышенная влажность в подвале и погребе является источником многих неприятностей. Это не только затхлый воздух, плесень и различная живность, которая в таких условиях чувствует себя очень вольготно, но и разрушение материалов, использованных для облицовки поверхностей. В конечном итоге, пользоваться таким погребом становится некомфортно, а овощи в нём быстро портятся – что уж говорить о жилом помещении, расположенном над ним!

Причины некомфортного микроклимата в доме

Планируя построить обособленный погреб, либо использовать для каких бы то ни было целей подвал, располагающийся под домом, нужно точно знать, какие причины приводят к нарушению температурного и влажностного режима, и соответственно, принять необходимые меры.

Обратите внимание! Основными причинами дискомфорта в подвале являются: отсутствие дренажного слоя и горизонтальной гидроизоляции в основании; промерзание ограждающих конструкций; некачественная изоляция стен и плохая вентиляция.

Важно! Залогом комфортной эксплуатации подвального помещения, расположенного под домом, является также грамотная планировка приусадебного участка: обустройство отмосток и организация системы отведения ливневых вод.

Проблемными могут быть не только частные погреба, но и подвалы многоэтажных домов. Жильцам квартир, расположенных на первых этажах, они доставляют много неприятностей – начиная от плесени и заканчивая крысами (см. Как избавиться в погребе от мышей и крыс: возможные варианты). Проблемы бывают настолько серьёзными, что порой проживание в них становится не просто некомфортным, но и опасным для здоровья. Хотя причины сырости в многоэтажках, как правило, совсем другие.

Такой «пейзаж», который мы видим на фото сверху, является, можно сказать, традиционным для большинства старых многоэтажек. В подвалах располагаются канализационные стояки, находятся разводки водопроводных и отопительных трубопроводов. Стенки металлических труб с годами истончаются и при малейшем повышении давления рвутся.
Образуются течи и в местах соединений, и на запорной арматуре. На капитальный ремонт денег у коммунальщиков, как водится, нет. В аварийных ситуациях они латают трубы, порой даже не пытаясь удалить из подвала воду, залившую полы. И хорошо, если это просто вода, а если содержимое канализации? Можете представить себе, каковы испарения из такого подвала!

Неприятный запах – это само собой. Но при этом выделяется ещё и углекислый газ, метан и некоторые другие соединения, которые в определённых концентрациях представляют опасность для жизни человека. Жить в такой квартире никому не хочется, да и продать её становится проблемно, так как цена на такую недвижимость неминуемо падает.
Что же делать в такой ситуации владельцу квартиры, ставшему заложником безалаберного отношения коммунальщиков к своим обязанностям? Понятно, что жаловаться нужно, и возможно придётся судиться. Но, как показывает жизнь, эти меры редко когда являются действенными, и к тому же, занимают слишком много времени.

Для человека, вынужденного терпеть такие неудобства, ждать «с моря погоды» невозможно, нужно срочно спасать своё жилище. Поэтому в следующей главе мы расскажем, как правильно изолировать перекрытие и стены в квартире, располагающейся над сырым подвальным помещением.

Если под вами сырой подвал

В такой ситуации, когда квартира располагается на первом этаже, а под нею находится сырой подвал с вечно протекающими трубами, выход один: ограждающие конструкции, являющиеся общими для этих помещений, необходимо герметизировать.

Это значит, что нужно сделать водо- и паронепроницаемыми не только поверхности конструкций, но и стыки между ними. По сути, вам придётся делать в квартире капитальный ремонт, и это будет стоить денег. Но тут уж вам решать: если вы считаете, что тратиться не стоит, значит в вашем доме ситуация ещё не так плоха.
Итак, с чего начинать? Многие думают, что сначала нужно постараться удалить плесень (см. Как избавиться в погребе от плесени – что нужно предпринять?). Сразу скажем, что это неправильный подход: необходимо сначала устранить причину, а потом уже бороться с последствиями. Первое, что следует сделать, так это полностью снять напольное покрытие и произвести зачистку всех слоёв «пирога» до плиты.

Если на ней есть бетонная стяжка, её необходимо тщательно осмотреть на предмет наличия трещин и выбоин. Допустим, вы видите, что на ней много повреждений: трещины, отслоения бетона, раковины. Конечно, бетонный пол можно без проблем отремонтировать, но наша задача ведь не просто ремонт, а герметизация.

Герметизация стыков и базового основания пола

Поэтому удалите стяжку без сожаления и осмотрите само перекрытие. И если такие же проблемы вы обнаружили на нём, приступайте к ремонту.

Поверхностные выбоины можно заделать обычным раствором из цемента и песка, с добавлением клея ПВА. Для глубоких трещин такая смесь не годится. Для этого нужен инъекционный состав на основе полиуретана или эпоксидной смолы.

В принципе, есть такой вид гидроизоляции, которая так и называется – инъекционная. Это современный способ заделки глубоких трещин в бетоне, камне, кирпичной кладке, а также герметизации швов между блоками, стыков стен и пола (см. Герметизация подвала изнутри согласно технологии), или стен и потолка. Данный метод заключается в заполнении пустот склеивающими составами через специальные паркеры, установленные в них. Как это выглядит, можно видеть на фото снизу.

Сделать это самостоятельно не получится, так как для закачки герметика под давлением требуется специальное оборудование – придётся обращаться к специалистам. И хотя это удовольствие не из дешёвых, в среднем 4500 руб. за один погонный метр шва, зато даёт стопроцентную гарантию, что влага не будет проникать в квартиру из подвала.
А в нём ведь проходят ещё и горячие трубопроводы, которые рвутся гораздо чаще холодных. Соответственно, пар в таких ситуациях конденсируется на перекрытиях сильнее, а вода, практически беспрепятственно, по капиллярам в бетоне и кирпиче поднимается выше, попадая прямиком в квартиру.

Ещё одним, более дешёвым вариантом заделки стыков между несущими конструкциями, являются однокомпонентные герметики. Они распределяются в швах с помощью монтажного пистолета. После нанесения и затвердевания состава швы необходимо проклеить изолирующей гидроизоляционной лентой.
При герметизации пола особое внимание нужно уделить технологическим отверстиям в перекрытиях, сквозь которые проходят трубы, – их так же заделывают шовным герметиком. Для защиты от промокания перекрытия и стен лучше приобрести один из пенетрирующих составов, которых сегодня в продаже великое множество.

Есть сухие смеси, растворяющиеся водой перед самым использованием, есть мастики, готовые к употреблению. Большинство из них можно использовать практически в любых условиях: применять при минусовых температурах, наносить на мокрое основание и даже быстро устранять напорные течи. Их изготавливают на основе полимеров, с использованием саморасширяющихся цементов.
Это составы глубокого проникновения: попадая в толщу бетона, они заполняют мельчайшие трещины и поры и, кристаллизуясь там, образуют монолит. Если поверхность перекрытия, отделяющего вашу квартиру от подвала, обработана одной из таких гидроизоляционных пропиток, можно больше не переживать, что сырость будет попадать в квартиру.

Данную информацию могут взять на заметку и владельцы частных домов, в подвалах которых сыро. Хотя в этом случае нужно сначала сделать непроницаемым для влаги сам подвал, для чего гидроизоляционную пропитку или мастику наносят не только на внутреннюю поверхность стен, но и снаружи.

Как правильно сделать пол в помещении над подвалом

Герметизация стыков и гидроизоляция поверхностей является самым ответственным этапом в ремонте помещения, находящегося над подвалом, но это ещё не всё, что нужно сделать для его комфортной эксплуатации. Далее наступает черёд пароизоляционного слоя, так как для нас важно, чтобы в помещение не проникали испарения из подвала.

Проще всего в такой ситуации взять самоклеющуюся рулонную мембрану. Её полотна укладывают внахлёст, с заходом на стены, а швы проклеивают специальным скотчем. Если производится пароизоляция погреба, расположенного под частным домом, такую мембрану используют для изоляции потолка, только клеится она уже не на перекрытие, а поверх утеплителя.
Он необходим и в случае, когда обустраивается пол в квартире, расположенной над подвалом. Его укладывают поверх пароизоляционной мембраны, и тут есть несколько вариантов. На схеме, приведённой ниже, в качестве утеплителя для пола предлагаются плиты с пазогребневым соединением из экструдированного пенополистирола (ЭППС).

Зигзагообразный стык между плитами не оставляет зазора и практически герметичен. Это, конечно, не простой пенопласт, а плиты высокой плотности, которые выдерживают достаточно большие нагрузки на сжатие. Из минеральных утеплителей для этой цели подходит базальтовая вата, только более высокой плотности.
Поверх неё даже можно делать бетонную стяжку и укладывать керамическую плитку, стелить ламинат или любое другое покрытие. Хотя, когда под квартирой находится сырой подвал, предпочтительнее всё-таки герметичный пол.

Кстати, для его утепления можно использовать не только плитные, но и сыпучие теплоизоляционные материалы: крошку полистирола или вермикулита, керамзит, перлит. В этом случае, на перекрытие монтируют лаги и засыпают между ними утеплитель.

Если вы хотите постелить на пол плитку, то керамзит следует залить жидким цементным раствором, уложив под него стальную сетку. В результате получится прочное, и опять же, герметичное основание под плиточное или любое другое покрытие.

Избыточная влага в погребе: выявить и устранить

Погреб может располагаться как под домом, так и быть самостоятельным строением. И, в общем-то, проблемы в нём могут быть такими же, как и те, о которых говорилось выше, – только источником сырости в них являются не текущие трубы, а грунтовые и ливневые воды, а так же плохая вентиляция.

Но заметим, что все эти меры не являются стопроцентной защитой, если погреб построили в непосредственной близости от уровня подземных вод. Они ведь могут быть и напорными, а вода, тем более под давлением, выход всегда найдёт. Основным средством защиты в этом случае будет грамотно устроенный водоотвод либо кольцевой дренаж, охватывающий не только периметр погреба, но и все строения на участке.

Сауна в цокольном этаже частного дома – мечта многих владельцев загородного жилья. В условиях плотной застройки и недостатка места на участке, строительство отдельно стоящего банного комплекса часто бывает невозможно. Поэтому, если в доме имеется подвальный или цокольный этаж, было бы очень разумно разместить его именно там.

О том, как сделать это правильно, не навредив конструкциям дома, и выполнив все рекомендации по обустройству и техническому оснащению сауны, вы узнаете из этой статьи.

Преимущества домашней сауны

Полуподвальные помещения значительно увеличивают полезную площадь дома, так как в них можно вынести любые вспомогательные и хозяйственные помещения. И не только их.

Наряду с котельной, кладовой или мастерской, часто устраивают комнаты отдыха, спортивные уголки и, конечно же, бани-сауны в цокольном этаже дома.

Чем сауна лучше русской бани

Любителей бани с парной бесполезно убеждать в преимуществе сухой сауны. Как, впрочем, и наоборот – о вкусах не спорят. Мы и не собираемся этого делать. Но обустроить своими руками сауну намного проще, чем русскую баню, и вот с этим не поспоришь.

Дело как раз во влажном паре, который в сауне практически отсутствует. А значит, нет той избыточной влаги, неблагоприятно влияющей на конструкции дома, которой предостаточно в бане.

Конечно, это не избавляет от необходимости гидроизолировать эти конструкции, и обеспечивать принудительный воздухообмен в помещении. И все же сделать это будет проще.

Чем домашняя сауна лучше отдельно стоящей

Размещение саун в цокольных этажах выгодно со всех сторон:

Это в разы сокращает расходы на их обустройство, ведь стены, пол и потолок уже есть. Не нужно возводить фундамент, настилать кровлю, утеплять и облицовывать внешние стены – все это делается при строительстве дома в любом случае. Остаются только расходы на внутренний облицовочный материал и оборудование. Итоговая цена получается гораздо ниже.
На участке вместо отдельно стоящей сауны или бани всегда найдется что разместить: зону отдыха, детскую площадку, газон с цветочными клумбами.
Наконец, сауна в цокольном помещении – это просто удобно. Для того, чтобы подготовить её к процедурам, погреться и помыться, не нужно выходить из дома под дождь или на мороз.

Особенности устройства сауны в полуподвале

Если вы только планируете строить свое жилье, лучше сразу выбирать проект дома с сауной в цокольном этаже. В этом случае вам не придется ломать голову над утеплением, гидроизоляцией, подведением всех необходимых коммуникаций – все это там уже заложено и рассчитано.

Возможно, вам понравятся вот эти проекты коттеджей с сауной в цокольном этаже:

Строя дом по собственным чертежам, проект сауны в цокольном этаже тоже нужно сделать заранее. Сложнее всего переоборудовать уже имеющийся полуподвал, но и эта задача в большинстве случаев вполне решаема.

Параметры помещения

Чтобы ваша зона релакса получилась удобной и комфортной, её площадь должна быть не менее 12 квадратных метров, а высота потолков «в чистоте» не менее 2 метров. Планировка сауны на цокольном этаже должна включать в себя и саму сауну, и душевую, и небольшую раздевалку. Причем они должны быть смежными.

Совет. Если у вас нет возможности выделить требуемую площадь, лучше отказаться от идеи домашней сауны и построить её во дворе.

Высота потолка диктуется не только тем, чтобы в бане было удобно мыться даже людям выше среднего роста. Она необходима для правильного воздухообмена.

Кроме того, она позволяет удобно разместить полки:

Выбор материалов

Все материалы, которые вы будете использовать при строительстве и отделке сауны в цокольном этаже, должны обладать следующими характеристиками:

Устойчивостью к высоким температурам;
Устойчивостью к резким температурным перепадам;
Отсутствием в составе опасных для здоровья химических веществ, которые могут выделяться в воздух в условиях высокой температуры.

Обратите внимание. Этим требованиям отвечают многие породы древесины, но для отделки нежелательно использовать те из них, которые сильно нагреваются и делают неприятными тактильные ощущения от соприкосновения с горячей поверхностью. А также хвойные породы, при нагревании выделяющие смолу.

Коммуникации и оборудование

Первое, что вам необходимо сделать, если вам нужна сауна в цокольном этаже дома – проект коммуникаций. Расположение ниже уровня земли вынуждает предпринимать дополнительные меры по их обустройству.

Планировка цокольного этажа с сауной должна быть такой, чтобы хотя бы одна сторона парилки примыкала к наружной стене. Это необходимо для устройства качественной вентиляции;

Так как самотечную канализацию в большинстве случаев устроить невозможно, система отвода сточных вод должна включать в себя специальный насос-сололифт. Он нужен для принудительного перекачивания стоков в общую канализационную сеть или непосредственно в септик;

Из-за сложности вывода дымовых газов из полуподвального помещения, сауна на цокольном этаже должна оснащаться электрической печью. Это также связано с пожарной безопасностью и строгими требованиями к помещениям с газовыми и твердотопливными котлами:

Разумеется, нельзя забывать и о водоснабжении и электроснабжении. Все электрическое оборудование, включая проводку, должно быть адаптировано к условиям повышенной влажности и температуры;

Вместо традиционного для русской бани помывочного помещения, сауну лучше оборудовать душевой кабиной. Такое решение позволит избежать критического повышения уровня влажности в полуподвальном этаже. Соответственно, на его внутреннюю гидроизоляцию не придется сильно тратиться.

Вентиляция

Перед тем, как сделать сауну в цокольном этаже, необходимо продумать систему воздухообмена, без которого невозможно поддерживать в ней нужный микроклимат. А именно – температуру в районе 100 градусов и низкую влажность (около 15%).

Воздух в помещении должен постоянно обновляться, циркулировать, но при этом не выхолаживать сауну. Поэтому приточное отверстие должно располагаться внизу, под печью или рядом с ней. Поступающий из него холодный свежий воздух будет сразу нагреваться и подниматься вверх.

А вот место для вытяжного отверстия выбирается, исходя из высоты помещения и уровня расположения полков. Оно должно быть достаточно высоко от пола, чтобы обеспечить нормальную циркуляцию. Но не выше полка, так как возникающий из-за движения воздуха сквозняк может продуть парящегося человека.

Это важно. Размер вытяжного отверстия при естественной вентиляции должен быть в 1,5-2 раза больше размера приточного отверстия.

Устройство сауны в цокольном этаже исключает возможность естественной вентиляции. Здесь процесс циркуляции воздуха придется запускать с помощью приточно-вытяжных вентиляторов.

Чтобы понять разницу, посмотрите на картинку:

Для просушки сауны после окончания процедур или сброса лишней влаги, в потолке или прямо под ним необходимо сделать ещё одно отверстие С, соединенное тройником с имеющимся вентиляционным каналом. Чтобы не давать теплу быстро утекать через него, это отверстие изнутри закрывают лючком.

Если все рассчитано и сделано правильно, дышаться в сауне будет легко при любой температуре.

Утепление и пароизоляция

После того, как смонтированы все коммуникации и воздуховоды, можно начинать строительство сауны в цокольном этаже. Ничего сложного в этом нет.

Осталось сделать полки, навесить дверь, положить на пол деревянный трап и установить электрическую печь-каменку. Если душевая кабина в цокольном этаже уже есть, сауна готова к эксплуатации.

Заключение

Если вы твердо решили самостоятельно обустроить сауну в полуподвальном помещении своего дома, вам обязательно нужно посмотреть видео в этой статье. Конечно, точно воспроизвести его не получится, ведь у вас есть свой, индивидуальный план цокольного этажа с сауной. Но понять принцип её строительства и оборудования оно вам поможет.

Жители многоквартирного дома № 149 по улице Декабристов уже много лет страдают от изменчивого «настроения» подвального помещения.

С жалобой в редакцию обратилась жительница этого дома Любовь Максимовна, проживающая в одной из квартир на первом этаже.

- Нашему девятиэтажному дому более 40 лет, последние лет десять мы жалуемся на то, что у нас в квартире стоит постоянный запах сырости, - говорит женщина. - Грешим, если честно, на подвал, который находится под нашими ногами.

Но, по словам омички, подвальный запах - это далеко ещё не все «удовольствия». Так, сначала в квартире вздулся линолеум на кухне, затем через некоторое время такое же вздутие появилось и в зале.

- Зимой же весь уступок лоджии нашей квартиры постоянно в инее - это говорит о том, что идёт перепад температур, - снизу сильно парит, - рассказывает Любовь Максимовна.

Уж сколько раз омичка звонила в свою управляющую компанию - ООО «УК Алекс», чтобы специалисты помогли, разобрались и решили проблему, но воз и ныне там - в квартире по-прежнему пахнет подвальной сыростью.

- Мои заявки берут, но каждый раз заявляют, что виной всему не коммуникации дома, а трубы муниципальной «Тепловой компании»: мол, от них эти испарения идут, - говорит омичка и объясняет, что квартира находится в торце здания, там, где в подвал заходят тепловые трубы. - Может быть, так оно и есть, да только хочется, чтобы в УК всё же помогли решить данную проблему. Неужели мне самой звонить в «Тепловую компанию»?

Любовь Максимовна рассказала, что в этом году «Тепловая компания» уже дважды копала на пятачке рядом с домом, но толку от этих работ всё равно никаких - как парило в квартире, так и парит.

- На минувшей неделе гуляла, обратила внимание на то, что на стекле закрытых форточек в подвальное помещение под нашими квартирами стоит испарина. Позвонила в управляющую компанию, а там говорят: у вас в подвале всё хорошо, - продолжает омичка.

По словам Любови Максимовны, в управляющей компании ей уже предложили снять весь пол в квартире, чтобы убедиться в том, что там всё нормально.

- Только, спрашивается, зачем такие лишние действия? Этот пол мы стелили, когда заезжали в дом много лет тому

назад, и на протяжении десятков лет проблем с ним не было, как и не было испарений из подвала. Можно лишь предположить, что коммуникации теплового узла, который находится в этой части подвала, поизносились и нуждаются в замене. Но от моих предположений в управляющей компании отмахиваются, - жалуется женщина, добавляя, что у неё и мужа появились проблемы со здоровьем - из-за того что им постоянно приходится дышать этим затхлым воздухом.

«Ваш ОРЕОЛ» попытался узнать, как всё-таки решается вопрос с парящим подвалом, в управляющей компании. Однако в течение двух дней так и не смог застать на месте ни главного инженера, ни мастера. Поэтому, наверное, той же Государственной жилищной инспекции области стоит обратить внимание на этот случай. Тем более что сами жильцы квартиры планируют написать в это надзорное ведомство обращение - уже просто устали жить в таких условиях.

Читайте также: