Парикмахерская на цокольном этаже можно

Обновлено: 06.05.2024

Дд, помогите, соседка сдала квартиру даме, последняя устроила салон по наращиванию волос, запах химии , чужие люди, кошмар. Малоквартирный дом. Пожаловались хозяйке , ей все равно. Сдаёт нелегально. Как быть?

Дд, помогите, соседка сдала квартиру даме, последняя устроила салон по наращиванию волос, запах химии, чужие люди, кошмар. Малоквартирный дом. Пожаловались хозяйке, ей все равно. Сдаёт нелегально. Как быть?
Евгения

Я советую вам написать жалобу в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

Вот образец жалобы, можно подать ее и в электронной форме.

я считаю, что в УК жаловаться бесполезно, потому что это не обще домовое имущество и они не уполномочены решать такие вопросы.

В данной ситуации Вам необходимо обратиться к участковому с заявлением о проведении проверки в отношении Вашей соседки
Сальников Алексей

Точно, с этим согласна ))

В данной ситуации Вам необходимо обратиться к участковому с заявлением о проведении проверки в отношении Вашей соседки на предмет наличия в её действиях признаков состава преступления предусмотренного ч. 1 ст. 171 Уголовного кодекса РФ.

В том случае если по результатам проверки выясниться, что соседка является индивидуальным предпринимателем, то Вам следует обраститься в управление роспотребнадзора с заявлением о нарушении Вашей соседкой норм СанПиН 2.1.2.2631-10, а именно:

2.2. Допускается размещение организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги, на первых этажах жилых зданий либо на двух этажах (первый и второй) при наличии изолированного входа от жилой части и автономной системы вентиляции, в подвальных и цокольных этажах зданий, в торговых центрах и комплексах без естественного освещения при условии соблюдения гигиенических требований к воздухообмену помещений и параметров микроклимата, использования ламп дневного света с улучшенной цветопередачей и выполнения мероприятий, предусмотренных гигиеническими требованиями к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочему инструменту.

насколько я знаю, если вы арендуете помещение как нежилой фонд, то все акты (пожарные в том числе) должны быть предоставлены арендодателем..они уже все делают и сдают помещение готовое к работе
у нас так

Absinth

помещение свое. Все документы есть. есть пожарная и охранная сигнализация.
помещение хотели сдать под салон красоты одной тетке, она перезвонила, и сказала, что подвальные помещения не подходят под салон красоты по тнормам СЭС. Сейчас сама думаю об открытии салона. вот, хочу узнать заранее, что для этого нужно, прежде чем бежать по инстанциям

Olgik

Частый гость

Absinth, я тоже знаю, что подвальное помещение нельзя использовать под салон. Чтобы открыть салон нужно перевести в нежилое, потом нужен проект, потом его согласовать, потом , когда все согласуют, вам выдадут техусловия, вы их выполните, затем акт приемочной комиссии и все! Можно бежать за уведомлением.

MADLEN3003

Постоялец

А подскажите, кто знает, пожалуйста, обязательно ли в пед кабинете должно быть окно? Или можно только лампы дневного света?

rybka

Moderator

У нас к подвальным помещениям есть одно требование))) Окно должно быть не ниже 70 см от уровня земли))) тогда прокатит. А если дать "на лапу", тогда и подвал со свистом пролетит)))

PolyGrafovna

Новичок

MADLEN3003, По санитарным нормам - обязательно, а по жизни см. ответ rybka
В Москве и под землёй работают и в кладовках. даже в центре. Парикмахерская №1, Ленинградский пр.74. Будете в столице, загляните туда обязательно в "залы" перикюра 12 с четырьмя мастерами) в подземелье. Такого Вы вряд ли где ещё увидите.

Добавлено через 3 минуты
MADLEN3003, имела в виду комнату 12 кв.метров с четырьмя мастерами маникюра.
А на первом этаже есть педикюрная залла в виде кладовки метров 4-х, без окна, разумеется.

Ирэна78

Мастер

Окно там не для освещения, а для проветривания полагается. Потому должно быть окно, либо вытяжка.

Добавлено через 5 минут

Тут есть заковырка одна. У вас помещение действительно подвальное? или полуподвал, или цокольный этаж? Важно не то как вы это называете, а как оно по документам проходит. Если в подвале работать нельзя, то в цокольном этаже можно, а в принципе это те же яйца только в профиль.

а правда если я снимаю в офисном помещении - туалет на этаже, я могу вместо подводки воды кулер поставить . )

volna-more

Мастер

teri72

Знаток

сейчас по новым Санпинам можно и в цоколе и в подвале, читайте!

2.2. Допускается размещение организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги, на первых этажах жилых зданий при наличии изолированного входа от жилой части и автономной системы вентиляции, в подвальных и цокольных этажах зданий, в торговых центрах и комплексах без естественного освещения, при условии соблюдения гигиенических требований к воздухообмену помещений и параметров микроклимата, использования ламп дневного света с улучшенной цветопередачей и выполнения мероприятий, предусмотренных гигиеническими требованиями к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочему инструменту.

Olivia

Постоялец

2 года назад официально СЭС требовала для солярия помещение непременно с окном. во многих соляриях вы это видели? но тут же оговорились - обо всем можно договориться.
пожарные тоже не очень звери. у нас к техническому состоянию претензий не было, но понадобился инструктаж для сотрудников, типа тех минимум. сами же сказали к кому обратиться. пришел мальчик, написал удостоверение, выдал бланки на стену об ответственных за противопожарное состояние, за скромную сумму. все довольны. пожарных с тех пор не видели вообще.

Добавлено через 8 минут
Юлч, кулер имеется в виду аппарат для питьевой воды? представьте себе смыть окраску, химию? и куда стоки сливать будете? не работа, а гем-ой, простите! или меется в виду маникюрный салон?

Когда новый жилой комплекс только сдан, то даже раньше самых нетерпеливых жильцов его заселяют активные арендаторы. На первых этажах коммерческие помещения занимают парикмахерские и салоны красоты.

По словам застройщиков, бывали случаи, когда счастливые, но несколько удивленные новоселы обнаруживали в своем доме сразу по три-четыре подобных заведения. Так ли они востребованы сегодняшним рынком и в любом ли помещении их можно открывать?

Так называемые магазины готового бизнеса и сайты аналогичной тематики сегодня предлагают сотни объектов по всему городу, в том числе – парикмахерские и салоны красоты. Их заявляемая ежемесячная прибыль – от 30 до 150 тыс. руб., средняя – 60-90 тыс.

Кому парикмахерскую? Недорого!

Стоимость готовой к работе парикмахерской зависит от десятков факторов – площади помещения, количества персонала, оборудования, проходимости объекта и, конечно, его локации. Основная масса предложения находится в диапазоне 1-1,5 млн руб. за арендуемые помещения. Хотя достаточно и небольших парикмахерских, владельцем которых можно стать всего за 300-400 тыс. руб. Как, впрочем, и салонов с претензией на высшую категорию – за 15 млн руб. и больше. В последнем случае помещения нередко находятся в собственности.

По данным ГУИОН, в сегменте встроенных помещений на торговые объекты (включая предприятия общепита и бытового обслуживания) приходится почти 3 млн кв. м, или около 23,5% от всех городских встроек. Наибольшую долю арендуемых торговых площадей занимают магазины розничной и оптовой торговли, а также салоны красоты.

По данным генерального директора Ассоциации предприятий индустрии красоты Юлии Гоцуляк, на сегодняшний день в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах работает порядка двух тысяч салонов. По ее словам, наибольший интерес для операторов салонного бизнеса сегодня представляют помещения средних и малых площадей, до 80 кв. м. Сказывается желание владельцев салонов оптимизировать затраты на аренду.

Характерно, что наряду с продуктовым ритейлом салоны – уникальное направление бизнеса, которому спальные районы интересны, по крайней мере, не меньше, а зачастую – больше, чем основные торговые магистрали. Именно поэтому салоны и оказываются в числе первых арендаторов во встроенных помещениях на первых этажах новых жилых комплексов.

Примерная сумма инвестиций в открытие среднего салона красоты в таком помещении с нуля (ремонт, отделка, закупка оборудования и прочее), по данным экспертов, сегодня составляет порядка 1,5 млн руб.

Все такие разные

Условно все существующие салоны можно разделить на три основных типа. Самый простой и непритязательный занимает скромную площадь, от 20 до 40 кв. м, и специализируется исключительно на парикмахерских услугах, как правило, по бюджетным ценам.

Следующая категория располагается уже в больших по площади помещениях, 60-100 «квадратов», и оказывает более широкий спектр услуг. Такие салоны могут быть оборудованы косметическими, маникюрными кабинетами, соляриями и т. д.

И, наконец, в верхнем сегменте располагаются просторные, как правило, от 200 кв. м, люксовые салоны с евроремонтом, современным оборудованием, элементами спа, расходными материалами высшего качества и соответствующими ценами на услуги.

Такой формат как «закрытые» элитные салоны в нашем городе представлен в единичных экземплярах, поэтому на общую статистику никак не влияет.

Средняя рентабельность салона красоты, по оценкам различных экспертов, составляет порядка 15-25%. Средний срок окупаемости объекта сильно зависит от класса салона, проходимости, спектра услуг и колеблется в пределах 1,5-3 лет, если речь идет о бизнесе на арендуемых площадях.

Арендные ставки, по словам экспертов, сегодня варьируются от 800 руб. до 2 тыс. руб. за кв. м во встроенно-пристроенных помещениях, но могут достигать и 3-5 тыс. руб. в «раскрученных» торговых центрах.

СанПиН для цирюльников

Основной документ, обобщающий требования различных нормативов к парикмахерским и салонам красоты, – «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги» (СанПиН).

Данные правила предназначены для предпринимателей, деятельность которых связана с проектированием, строительством и эксплуатацией таких объектов, а также органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор. Главной проверяющей структурой, с которой руководству салона придется сталкиваться в процессе проверок, сегодня выступает Роспотребнадзор.

Важно, что этот СанПиН не распространяется на ряд объектов, которые могут в рамках своей деятельности также оказывать отдельные услуги по профилю салонов красоты. В частности, документ не регламентирует требования к косметологическим отделениям и клиникам, а также косметологическим и массажным кабинетам и соляриям в составе лечебно-профилактических учреждений. Последние работают по гораздо более жестким нормам, прописанным для учреждений медицинского профиля.

Общие требования к размещению парикмахерских достаточно демократичны. Они могут быть расположены как в отдельно стоящем здании, так и во встроенно-пристроенных помещениях. В том числе и в составе предприятий бытового обслуживания, торговых центров, бань, гостиниц и т.д.

На размещение салонов красоты в жилых домах накладывается ряд ограничений. В частности, на первых этажах многоквартирных зданий их допускается открывать исключительно при наличии изолированного входа и автономной системы вентиляции.

В подвальных и цокольных этажах зданий, а также в торговых центрах и комплексах без естественного освещения парикмахерская допустима при условии соблюдения ряда гигиенических требований к воздухообмену, нормам микроклимата и освещения. Впрочем, по словам операторов рынка, все эти требования СанПиНа без труда выполняются с помощью современных систем кондиционирования и освещения.

Отдельное внимание следует обратить на системы водоснабжения и канализации, поскольку нормативы регламентируют наличие различного специализированного сантехнического оборудования.

Требования к отделке парикмахерской не столь серьезные как, например, к продовольственным магазинам или заведениям общепита. Главное, чтобы все отделочные материалы (краски, эмали, кафельные и глазурованные плитки, ламинат и т. д.), имели документы, подтверждающие в установленном порядке безопасность их использования. И, конечно же, отделка всех помещений должна предусматривать возможность проведения влажной уборки и дезинфекции.

Законы регулируют и площадь отдельных помещений салона красоты – в зависимости от комплекса оказываемых услуг и размера предприятия.

Прежде, чем говорить о конструктиве, давайте разберёмся, насколько целесообразно устраивать офис в цокольном этаже. В этом есть немало минусов, которые заставляют людей сомневаться в таком выборе. Примириться с ними поможет один большой плюс – низкая арендная цена.

Хотя конечно, она мало кого порадует, если дела в таком офисе будут идти неважно. Как можно этого избежать, и в каком случае от такого варианта лучше отказаться? И на что нужно обратить особое внимание, если ваш выбор всё же пал на цокольный этаж? Ответы на эти вопросы мы и будем искать в данной статье.

Целесообразность размещения офиса на цокольном этаже

Обычно, под офисы и организацию малого бизнеса, используют цокольные этажи многоэтажек. Хотя никто не мешает определить такое назначение заглублённым помещениям и хозяину частного дома. Однако такие дома обычно удалены от деловых городских центров, а потому их подвальные площади в качестве офиса можно сказать не используют.

Цоколи многоквартирных домов, которые зачастую расположены на самых проходимых местах улиц – совсем другое дело. Иногда многоэтажки изначально проектируют с эксплуатируемыми цокольными помещениями. Но чаще всего, офис на цокольном этаже жилого дома, появляется в результате его реконструкции.

Это стало возможным, когда собственники квартир ушли из-под муниципальной опеки, и получили право распоряжаться подвалами своих домов самостоятельно. Поэтому объявлениями о сдаче в аренду цокольных этажей, сегодня пестрят все газеты. Однако, не смотря на низкую стоимость таких предложений, не все спешат с ними соглашаться.

Взвесим все за и против

Как правило, когда речь идёт о многоэтажках, помещения, расположенные во внутреннем контуре фундамента, всегда называют цокольными. На самом же деле, под домом зачастую располагается не цокольный, а подвальный этаж. Люди просто не вдаются в подробности терминологии, но, тем не менее, разница есть – и именно она может сыграть решающую роль.

Цокольный этаж или подвал?

Рассмотрим для примера два фото. Сверху, представлен вариант с полным заглублением стен, когда их наземная часть выступает над поверхностью земли максимум на 20-30 см. Это подвал, в котором из-за маленького выступа цоколя над землёй, вообще невозможно сделать окна. Именно по этой причине, использовать такой вариант под офис нежелательно.

Обратите внимание! А вообще, подвалом можно назвать любое помещение, заглубление стен которого превышает ½ их общей высоты. Если же эти пропорции меняются в обратную сторону – то есть, заглублённая часть будет меньше наземной, то это уже не подвальный, а цокольный этаж.

Наследующей картинке мы видим чертёж дома с цокольным этажом, уровень заглубления которого составляет всего 90 см. Вот это отличный вариант для устройства офиса или любого другого заведения – но только при условии, что высота потолка в нём будет не менее 2,5м.

В данном же случае, она составляет всего 2,1м – а это значит, что здесь нельзя расположить офис, а можно только технический этаж.

Если говорить именно о цокольном этаже, высота потолков которого соответствует нормам, предъявляемым для жилых помещений (2,5м), то его стены не могут быть заглублены более чем на 1,25м.
Иногда заглубление и вовсе минимальное. При этом цокольные стенки возвышаются над землёй почти на всю высоту, что позволяет предусмотреть в них полноценные окна.
Отличаться они будут лишь более компактными параметрами, и будут располагаться довольно близко к отмостке. Вот такой вариант идеально подходит под офис, и можно смело брать помещение в аренду.

Нет ничего удивительного, что во главу угла мы ставим не только высоту потолков, но и наличие окон. Немного разъясним свою позицию.

Конечно, с экономической точки зрения, гораздо выгоднее арендовать или выкупить помещения в цокольном этаже, чем занимать аналогичные площади на первом этаже. Но ведь решающее значение для любого бизнеса, имеет не столько цена, сколько удобство расположения помещений.

Актуальные задачи и варианты их решения

Мы сейчас не говорим о таком использовании подвальных и цокольных помещений, как под клуб, кафешку или магазин (см. Как организовать ресторан или клуб в подвале: идеи для вашего бизнеса), для открытия которых придётся получить не только разрешения пожарников и СЭС, но ещё и согласие всех жильцов дома.

Кстати, для кафе или клуба наличие или отсутствие окон не имеет решающего значения. В них даже наоборот, хозяева стараются создать приватную обстановку – полутьма им на руку, поэтому для таких заведений подойдут и помещения без окон.

Но в таком случае, должно быть как минимум два выхода на улицу – либо один на улицу, а второй на первый этаж. Один из них, в случае пожара, может сыграть роль эвакуационного пути – а иначе люди, находящиеся в подвале, могут оказаться в безвыходном положении.

Да и вообще, осуществляя ремонт офиса в цокольном этаже, обустройству входной группы нужно уделить максимум внимания. Чем солиднее она будет выглядеть, тем больше шансов на успех у вашего предприятия.

Всё это актуально и для устройства офиса, но есть и ещё один, не менее важный аспект. Не видеть солнца для человека психологически тяжело. Для офиса, в котором люди будут работать весь световой день, наличие источников естественного света крайне важно – причём, вне зависимости, насколько эффективным будет искусственное освещение. Как говорится, одно другому не мешает.
Поэтому именно наличие или отсутствие окон, в первую очередь и оказывает влияние на продажную или арендную стоимость цокольных площадей. Кстати, иногда от них лучше вообще отказаться.
Дело в том, что люди, особенно пожилые, не всегда охотно идут в цокольный этаж. Соответственно, всё, что связано со сферой услуг, лучше располагать выше, хоть даже и придётся переплатить.
А вот если это не просто магазинчик, а солидный торгово-офисный центр, то у него есть все шансы на успех. Предшествовать ему будут: просторная входная группа с невысокими – а главное, нескользкими ступенями; хороший ремонт, климат-контроль и прекрасное освещение.
Кстати, специалисты по фен-шуй утверждают, что если в офисе совсем нет окон, то в него, наряду с солнечным светом, не может войти и энергия звёзд, привлекающая деньги. В таком учреждении будет нелегко вести дела, а соответственно, и зарабатывать. Не знаем, так ли это, но практика действительно показывает, что офисы и магазинчики, обустраиваемые в подвалах, рано или поздно закрываются.

А может быть, они просто решили сэкономить, и пожалели денег на нормальную реконструкцию (см. Многоквартирный дом и реконструкция подвала: с чего начать)? Хотя заметим, что она тоже не всегда может быть действенной. Тут уже многое зависит от конкретной ситуации. Мало что можно сделать, если расположение дома не позволяет сделать удобный вход, в цокольном этаже постоянная сырость, или же слишком низкие потолки.

Обратите внимание! Некоторые умники на форумах утверждают, что решить вопрос высоты цокольных помещений можно путём углубления пола в грунт. Теоретически, это можно сделать, если пол земляной. Но, копая ниже подошвы фундамента, вы можете нарушить его устойчивость. Поэтому разрешения на подобные работы вам никто не даст.

Максимум, что можно сделать в такой ситуации, так это вынуть 10-15 см грунта, чтобы на его место уложить гидроизоляцию и залить бетонное основание пола. Кстати, на нашем сайте есть подробная инструкция по его обустройству. Общая высота помещения при этом никак не изменится. Если же грунт не вынимать, то естественно, высота помещения уменьшится на толщину основания, что ухудшит и без того стеснённые условия.

Так что не стоит думать, что техэтаж высотой 2,2м можно по мановению волшебной палочки превратить в полноценный офис. Не забывайте так же, что для устройства нормального освещения, а так же прокладки воздуховодов, нужно будет устанавливать подвесной потолок со встроенными светильниками.

Всё это повлечёт за собой немалые расходы – и возможно, полученная вами экономия на аренде, их не покроет. Другое дело, когда цокольные площади приобретаются в собственность. Только имейте в виду: чем больше вы вложитесь в реконструкцию, тем больше будет отдача.

Как подойти к оформлению офиса

Не считая особенностей расположения самих помещений, устройство офиса своими руками не будет отличаться от общепринятых.

И вот чему нужно уделить максимум внимания:

Продуманная планировка помещений;
Создание рабочего настроя, который достигается благодаря отсутствию отвлекающих внимание элементов;
Функциональность и удобная расстановка мебели и оргтехники;
Обеспечение здорового микроклимата;
Устройство оптимального освещения.

Выражение «встречают по одёжке», актуально не только для имиджа сотрудника, но и для офисного интерьера.
Здесь важно всё: лаконичность форм, строгость линий, нейтральные оттенки, качество мебели и отделочных материалов.
Всё это вкупе должно производить на работников и посетителей благоприятное впечатление.
Одним из самых действенных и проверенных способов сделать интерьер незабываемым, является устройство фальшь окон и стеклянного подвесного потолка.

коридорно-кабинетная система, которая принята во всех официальных учреждениях;
система открытого пространства, объединяющая в одном помещении сразу несколько кабинетов.

Лофт, модерн, техно, хай-тек, которые вы видите на представленных здесь фото, отлично подходят для этой цели.
Актуален так же экостиль, или как его называют, биотек.
Он предполагает использование только натуральных материалов, организацию зимнего сада, или сада камней, фонтана.
Это связано с тенденцией распространения аллергических заболеваний.

На представленных видео Вы можете посмотреть варианты оформления офиса:

Обстановка тоже важна

Заметим так же, что традиционные столы и стулья сегодня теряют актуальность – на смену им приходит удобная мебель с креативным дизайном. Натуральное дерево всегда в цене, но металл, стекло и высокопрочный пластик, тоже приветствуются.

Многие дизайнеры предлагают оформлять офисные помещения по аналогии с домашними интерьерами, в которых нет никаких излишеств. Стенные ниши, встроенная мебель, фактурное напольное покрытие, мягкая подсветка: всё это как нельзя лучше создаёт нужный настрой – а значит, способствует умственной активности.

Особое место занимают в списке офисной мебели стеллажи, которые не только служат по своему прямому назначению, но и являются одним из самых удобных вариантов зонирования пространства. К тому же, на них можно не только папки с документами, но и поставить аквариум, горшки с растениями, красивую вазу. В результате, офис в цокольном этаже жилого дома будет не только чисто деловым, но ещё и по-домашнему уютным.

Можно ли в квартире открыть парикмахерскую? Шестой кассационный суд общей юрисдикции считает, что можно (дело № 88 – 15800/2021).

Собственник квартиры из г. Бугуруслана открыл в МКД парикмахерскую без перевода жилого помещения в нежилое.

Сосед собственника испытывал неудобства из-за постоянного хождения посетителей. Дверь в парикмахерскую находится в 20 см от квартиры истца. Посетители, проходя мимо, оставляют грязь, создают неудобства и нервную атмосферу. Это ухудшает состояние здоровья истца. В течение дня ворота во двор открыты, клиенты парикмахерской заезжают на автомобиле, оставляя их напротив квартиры.

Роспотребнадзор и администрация МО «город Бугуруслан» неоднократно выносили предписания об устранении нарушений, но это не решило проблему.

Сосед обратился в суд с требованием устранить нарушение порядка пользования квартирой и запретить работу парикмахерской. Исковое заявление мотивировал тем, что парикмахерские услуги в квартире незаконны, нарушают его права и законные интересы.

Районный суд удовлетворил иск частично. Решение принято с учётом того, что ответчик оказывает парикмахерские услуги в жилом помещении без перевода его в нежилое. Поэтому пришёл к выводу, что такая деятельность в квартире невозможна. Однако суд не нашёл оснований для удовлетворения требования запретить эксплуатацию квартиры не по целевому назначению.

Апелляционная инстанция решение отменила и оставила исковые требования без удовлетворения. Суд при вынесении нового решения сослался на следующие обстоятельства:

ответчики используют спорное жилое помещение для проживания;
закон не устанавливает ограничений относительно вида предпринимательской деятельности, кроме размещения в жилых помещениях промышленных производств, поэтому собственник вправе совмещать проживание в квартире с каким-либо видом профессиональной (предпринимательской) деятельностью, за исключением прямо указанных в законе.

Истец обжаловал судебные постановления.

Шестой кассационный суд общей юрисдикции установил, что ответчик — ИП по оказанию парикмахерских услуг.

Строительно-техническая экспертиза, назначенная по ходатайству истца, установила, что деятельность по оказанию парикмахерских услуг не противоречит требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим требованиям, которые регламентированы СанПиН 2.1.2.2631 – 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги, требованиям пожарной безопасности».

Судебная коллегия согласилась с выводом апелляционной инстанции, согласно которому материалами дела нарушение прав и законных интересов истца не доказано. Оснований запретить парикмахерскую деятельность в квартире у суда не было. По мнению суда, закон не обязывает переводить квартиру в нежилое помещение, чтобы оказывать парикмахерские услуги.

При этом Жилищный кодекс позволяет использовать квартиру для профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности гражданами, которые проживают в квартире на законных основаниях. При условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан и требования, которым должно отвечать жилое помещение (ст. 17).

Апелляционное определение было оставлено без изменения.

Внимание! Рассмотренное выше судебное решение постановлено на основании норм и правил, которые прекратили действие с 1 января 2021 г. Действующий СП 2.1.3678 – 20 уже не включает требование оборудовать парикмахерскую в МКД отдельным входом, но требует соблюдать гигиенические параметры воздухообмена и микроклимата.
Кроме того, хозяйствующие субъекты обязаны вести производственный контроль за соблюдением санитарных правил и проводить лабораторные исследования и измерения с привлечением аккредитованных испытательных лабораторных центров (пункты 2.1, 2.4).

Чтобы не пропустить ничего важного в сфере ЖКХ, выберите, где вам удобнее следить за обновлениями:
➜ в Telegram или во ВКонтакте.
А самые полезные и популярные материалы можно найти в виде карточек на нашем канале в Дзен.

Читайте также: