Окна в подвале многоквартирного дома

Обновлено: 28.04.2024

Просим прокомментировать замечание эксперта: "В каждой секции подвального этажа жилого дома следует предусматривать не менее двух окон размерами 0,9х1,2 м с приямками шириной 700 мм (от стены здания до границы приямка). Основание: п.7.4.2 СП 54.13330.2011" .

"П.7.4.2 СП 54.13330.2011 относится к подвальным этажам жилого дома. В нашем случае в каждой секции проектом предусмотрено техподполье без каких-либо вспомогательных и служебных помещений, только для прокладки коммуникаций и размещения инженерного оборудования.

В соответствии с приложением Б п.2.7 СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные" (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 ) технический этаж классифицируется как самостоятельная категория наряду с подвальным и другими этажами, т.е. не относится к подвальному этажу. Поскольку он расположен в нижней части здания, то является техническим подпольем. Специальных требований к техническому подполью не предъявляется".

Правомерно ли требование эксперта предусматривать в техподполье "не менее двух окон размерами 0,9х1,2 м с приямками"?

В соответствии с СП 4.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (в редакции от 27.05.2011) (п.6.2.13) окна шириной не менее 0,75 м и высотой не менее 1,2 м с приямками шириной не менее 0,3 м и длиной не менее 1,8 м для установки дымососа должны предусматриваться только для подвалов производственных зданий при размещении в них помещений категорий В1-В3.

Для подвалов жилых зданий подобные требования пожарной безопасности не предусмотрены (Федеральный закон от 22 июля 2008 ода. N 123-ФЗ , СП 1.13130.2009 , СП 2.13130.2012 , СП 4.13130.2009 , СП 7.13130.2013 ).

Противопожарные мероприятия, отраженные в п.7.4.2 СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" в настоящий момент не являются противопожарными мероприятиями обязательного применения.

В соответствии с п.7.4.2 СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" в каждом отсеке (секции) подвального или цокольного этажа, выделенном противопожарными преградами, следует предусматривать не менее двух окон размерами не менее 0,9х1,2 м с приямками. Площадь светового проема указанных окон необходимо принимать по расчету, но не менее 0,2% площади пола этих помещений. Размеры приямка должны позволять осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка должно быть не менее 0,7 м).

Пункт 7.4.2 СП 54.13330.2011 включен в раздел 7.4 "Обеспечение тушения пожара и спасательных работ" СП 54.13330.2011 , то есть относится к противопожарным мероприятиям.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" (в ред. от 30.12.2012) требования пожарной безопасности - специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством Российской Федерации, нормативными документами или уполномоченным государственным органом.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" (в ред. от 30.12.2012), части 2 , 3 ст.4 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (ред. от 10.07.2012) к нормативным правовым актам Российской Федерации по пожарной безопасности относятся технические регламенты, принятые в соответствии с Федеральным законом "О техническом регулировании" , федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, устанавливающие обязательные для исполнения требования пожарной безопасности, к нормативным документам по пожарной безопасности относятся национальные стандарты, своды правил, содержащие требования пожарной безопасности, а также иные документы, содержащие требования пожарной безопасности, применение которых на добровольной основе обеспечивает соблюдение требований Федерального закона N 123-ФЗ .

Перечень нормативных документов по пожарной безопасности (своды правил, национальные стандарты) утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30 апреля 2009 года N 1573 (в редакции от 1 июля 2010 года) "Перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"" .

В данный перечень СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" не включен и, соответственно, не относится в настоящий момент к нормативным документам по пожарной безопасности.

СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" не включен в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (распоряжение Правительства РФ от 21 июня 2010 года N 1047-р ). Соответственно, СП 54.13330.2011 не подлежит к обязательному применению.

Соответственно, противопожарные мероприятия, отраженные в п.7.4.2 СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" в настоящий момент не является противопожарными мероприятиями обязательного применения.

В соответствии с СП 4.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (в редакции от 27.05.2011) (п.6.2.13 ) окна шириной не менее 0,75 м и высотой не менее 1,2 м с приямками шириной не менее 0,3 м и длиной не менее 1,8 м для установки дымососа должны предусматриваться только для подвалов производственных зданий при размещении в них помещений категорий В1-В3.

Для подвалов жилых зданий подобные требования не предусмотрены (Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ , СП 1.13130.2009 , СП 2.13130.2012 , СП 4.13130.2009 СП 7.13130.2013).

Тема продухов в подвалах МКД много обсуждалась законодателями, зоозащитниками и жителями домов. Точку в споре поставил кабмин, введя в ПП РФ № 491 требование держать открытым хотя бы одно такое отверстие в подвале. Читайте, что в НПА сказано о продухах и как вопрос об обязательном выполнения этих норм управляющими организациями решают суды.

Правила № 170 предписывают УО закрывать продухи в подвалы и технические подполья

Управляющие домами организации, ТСЖ и кооперативы обязаны соблюдать требования законодательства к надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД, созданию благоприятных условий для проживания в домах. Такие требования включают в себя и нормы, которые касаются продухов в подвалах.

площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома) (п. 4.1.4);
желательно оборудовать продухи жалюзийными решётками (п. 4.1.4);
для предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни (п. 2.6.8).

Правительство РФ обязало УО держать хотя бы один продух в подвал полностью открытым при их наличии

Закрытые наглухо продухи стали объектом обсуждений в обществе, особенно среди зоозащитников. Они считали, что закрытие отверстий в подвалы домов обрекло на смерть замурованных там и оставленных в мороз на улице бездомных животных.

Защитники котов и собак просили оставлять в МКД хотя бы один продух, закрытый решёткой так, чтобы через него в подвал могли попадать только животные. В начале 2019 года Минстрой РФ вынес эту проблему на обсуждение в Общественной палате РФ. В СМИ этот вопрос окрестили «котиками в ЖКХ».

Однако Правительство РФ рассматривало тему открытия/закрытия продухов не с точки зрения безопасности для животных, а с учётом требований к надлежащему содержанию общего имущества в МКД. В итоге постановлением Правительства РФ от 23.11.2019 № 1498 были внесены изменения в пп.«в» п. 11 ПП РФ № 491, где указано, что управляющие домами должны поддерживать общие помещения в МКД в состоянии, обеспечивающем нормативно установленные температуру и влажность.

Согласно ПП РФ № 1498, делать это следует в том числе с помощью постоянного круглогодичного поддержания в открытом состоянии одного продуха в подвале и техническом подполье, если в них предусмотрены такие продухи.

Минстрой РФ и ГЖИ: УО должна держать один продух открытым, не выполняя требование о его закрытии из Правил № 170

После вступления в силу новых требований к содержанию МКД в части организации хотя бы одного продуха в подвал, этот вопрос стал темой разъяснений, которые дают органы Госжилнадзора управляющим домами.

Так, ведомство в Красноярском крае в письме от 27.10.2020 № 100-11182/15 напомнило УО и ТСЖ, что согласно п. 3.4.7. Правил № 170, проходы ко всем элементам подвала и технического подполья должны быть чистыми и доступными, а помещения – защищены от проникновения грызунов, кошек и собак. На все проёмы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены защитные сетки (п. 3.4.7. Правил № 170). Размер ячеек сетки составляет 0,5 см.

Вместе с тем, орган жилищного надзора обратил внимание управляющих домами на ПП РФ № 1498, которым установлено требование постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха в случае их наличия в подвалах/техподпольях.

Согласно письму Минстроя РФ от 02.12.2019 № 42191-ОГ/04, Правила № 170 используются в части, не противоречащей законодательству России. Следовательно, положения Правил № 170 об установке на все продухи сеток и решёток, полностью препятствующих проникновению животных в такие помещения, не подлежат применению из-за пп. «в» п. 11 ПП РФ № 491.

Управляющие организации должны держать один продух открытым. Это, по мнению органа ГЖН, позволит обеспечить требуемый температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий МКД и гуманное отношение к бездомным животным, попавшим в такое помещение.

Продухи должны быть в доме, если это предусмотрено проектом и технически возможно

Дело № А56-68723/2019 с отрицательным для управляющей компании решением.

ГЖИ проверила работу одной из управляющих организаций Санкт-Петербурга и установила нарушения Правил № 170. Составила протокол и привлекла компанию к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, оштрафовав на 125 000 рублей. Среди нарушений, которые УО должна была устранить, значилось необеспечение надлежащего состояния подвальных продухов. Они были не оборудованы жалюзийными решётками, а закрыты наглухо с уличной стороны.

Спор управляющей организации и органа ГЖН дошёл до кассационной инстанции, и все суды в этом деле согласились с доводами УО. Ведомство провело проверку деятельности компании, управляющей одним из многоквартирных домов в Благовещенске (Амурская область).

УО получила предписание, в котором среди прочих требований была организация продухов для проветривания подвалов в МКД согласно п. 3.4.3 Правил № 170. При этом в доме уже было три продуха со стороны двора, но орган ГЖН указал на то, что управляющая организация обязана пробить такие же отверстия и с противоположной стороны для сквозного проветривания.

При повторной проверке ГЖИ установила, что как раз это требование лицензиат не выполнил. Компания получила новое предписание, которое решила оспорить в суде. В ходе разбирательства суды установили, что продухи, расположенные в фундаменте МКД, – это сквозные отверстия в капитальной стене фундамента. Проектом МКД предусмотрено три продуха с внутренней (дворовой) стороны дома.

В предписании указано, что продухи должны располагаться и на противоположных стенах. Но с внешней стороны дома, согласно проекту, находится длинное капитальное крыльцо нежилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, сделать продухи там технически невозможно. Суды признали, что в части этого требования предписание органа ГЖН не отвечает принципам определённости, конкретности и исполнимости, вынесено без учёта технических характеристик дома.

Суд первой инстанции, а за ним апелляционный и кассационный, признали, что УО не должна пробивать новые продухи, орган ГЖН не был вправе от неё это требовать.

На заметку

Из анализа нормативно-правовых актов следует, что в многоквартирном доме должен быть оставлен хотя бы один продух, закрытый решёткой, для проветривания подвальных помещений и технических подполий. При этом в пп. «в» п. 11 ПП РФ № 491 указано условие: «если продухи предусмотрены в таких помещениях».

Продух должен быть полностью открыт. Требование Правил № 170 закрывать отверстия решётками здесь вступает в противоречие с нормой ПП РФ № 491 и, как указывает ГЖИ Красноярского края, не применяется. При этом, как показывает пример из судебной практики, надзорные органы не могут требовать от управляющих домом пробить в капитальной стене продух, если он не был предусмотрен проектом дома и/или сделать это технически невозможно.

А вы в своей практике управления домом сталкивались с требованиями органа ГЖН, которые касаются продухов? Поделитесь в комментариях.

В каждом отсеке (секции) подвального или цокольного этажа, выделенном противопожарными преградами, следует предусматривать не менее двух окон размерами не менее 0,9x1,2 м с приямками. Площадь светового проема указанных окон необходимо принимать по расчету, но не менее 0,2% площади пола этих помещений. Размеры приямка должны позволять осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка должно быть не менее 0,7 м).

В настоящий момент при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении, изменении функционального назначения объектов защиты (территорий, зданий, сооружений, наружных установок, инженерных систем, систем противопожарной защиты) применяются:

- Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (ред. от 03.07.2016);

- нормативные документы, включенные в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" , утвержденный приказом Росстандарта от 16.04.2014 N 474 (ред. от 25.02.2016);

- Федеральный закон от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (ред. от 02.07.2013);

- нормативные документы, включенные в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" , утвержденный постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 (ред. от 07.12.2016).

- СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы" (в редакции от 09.12.2010) (свод правил в целом);

- СП 2.13130.2012 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты" (ред. от 23.10.2013) (свод правил в целом);

- СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (ред. от 18.07.2013) (свод правил в целом).

К нормативным документам обязательного применения в области безопасности зданий и сооружений в настоящий момент относится:

- СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" , а именно разделы 1 (пункт 1.1 ), 4 (пункты 4.3 -4.7 , абзацы третий - шестой пункта 4.8 , пункты 4.9 , 4.10 (за исключением слов "все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч"), 4.11 , 4.12 ), 5 (пункты 5.5 , 5.8 ), 6 (пункты 6.2 , 6.5 -6.8 ), 7 (пункты 7.1.2 , 7.1.4 -7.1.14 , абзац второй пункта 7.1.15 , пункты 7.2.1 -7.2.15 , 7.3.6 -7.3.10 , 7.4.2 , 7.4.3 , 7.4.5 , 7.4.6 ), 8 (пункты 8.2 -8.7 , 8.11 -8.13 ), 9 (пункты 9.2 -9.4 , 9.6 , 9.7 , 9.10 -9.12 , 9.16 , 9.18 -9.20 , 9.22 , 9.23 , 9.25 -9.28 , 9.31 , 9.32 ), 10 (пункт 10.6 ), 11 (пункты 11.3 , 11.4 ).

В соответствии с п.7.4.2 СП 54.13330.2011 в каждом отсеке (секции) подвального или цокольного этажа, выделенном противопожарными преградами, следует предусматривать не менее двух окон размерами не менее 0,9х1,2 м с приямками. Площадь светового проема указанных окон необходимо принимать по расчету, но не менее 0,2% площади пола этих помещений. Размеры приямка должны позволять осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка должно быть не менее 0,7 м).

Учитывая, что данные окна предназначены, в том числе, для обеспечения подачи огнетушащего вещества (пены) из пеногенераторов в помещения подвальных и цокольных этажей, а также для удаления дыма с помощью дымососов из данных помещений, возможно сделать вывод о том, что данные окна должны иметь открывающиеся створки (фрамуги).

Также возможно сделать вывод о том, что направление открывания створок (фрамуг) окон не имеет принципиального значения, но при этом оконные створки (фрамуги) должны открываться именно вовнутрь помещений, если глубина приемка (расстояние от стены здания до границы приямка) не позволяет полностью открываться оконным створкам.

Вместе с тем, в настоящий момент СП 2.13130.2012 , СП 4.13130.2013 и СП 54.13330.2011 не установлены конкретные требования о том, что окна, выполняемые по п.7.4.2 СП 54.13330.2011 , должны быть именно открывающимися.

В настоящий момент окна в помещениях подвальных и цокольных этажей должны быть открывающимися в обязательном порядке в случае, если окна являются эвакуационными выходами в рамках применения п.4.2.1 СП 1.13130.2009 .

- помещения подвальных и цокольных этажей, предназначенные для одновременного пребывания более 15 чел.;

- в помещениях подвальных и цокольных этажей, предназначенных для одновременного пребывания от 6 до 15 чел., один из двух выходов допускается предусматривать непосредственно наружу из помещений с отметкой чистого пола не ниже 4,5 метра через окно или дверь размером не менее 0,75x1,5 метра, а также через люк размером не менее 0,6x0,8 метра. При этом выход через приямок должен быть оборудован лестницей в приямке, а выход через люк - лестницей в помещении. Уклон этих лестниц не нормируется.

В нижней части здания многоквартирного жилого дома расположено техническое подполье, в котором размещено инженерное оборудование (тепловой пункт, насосная, электрощитовая, помещение уборочного инвентаря) и инженерные сети.

Площадь техподполья составляет 420 м2. Из техподполья предусмотрен один эвакуационный выход размером 1,8 х 0,8 м и второй аварийный через окно размером 0,9 х 1,2 м, оборудованный приямком с лестницей. Отметка низа перекрытия над техподпольем - 0,340, отм. пола техподполья на основной части - 2,140, в зоне размещения помещений для оборудования - 2,640. Отметка уровня земли - 1,2 м.

Правомочно ли требование экспертизы рассматривать техподполье как подвал, мотивируя тем, что там размещены помещения для инженерного обрудования, и, соответственно, предусматривать в нем не менее двух окон и двух эвакуационных выходов?

Этаж подвальный: этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения (п.3.51 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (ред. от 18.07.2013).

Этаж цокольный: этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения (п.3.54 СП 4.13130.2013 ).

Этаж надземный: Этаж, отметка пола помещений которого расположена не ниже планировочной отметки земли (п.3.49 СП 4.13130.2013 ).

Этаж технический: этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, который может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания. Пространство, используемое только для прокладки коммуникаций, высотой менее 1,8 м техническим этажом не является (п.3.53 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (ред. от 18.07.2013)).

В соответствии с п.4.2.5 СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы" (в редакции от 09.12.2010) высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина выходов в свету - не менее 0,8 м, за исключением специально оговоренных случаев.

В соответствии с п.4.2.9 СП 1.13130.2009 в технических этажах допускается предусматривать эвакуационные выходы высотой не менее 1,8 м.

Из технических этажей, предназначенных только для прокладки инженерных сетей без размещения инженерного оборудования, допускается предусматривать аварийные выходы через двери размерами не менее 0,75 x 1,5 м, а также через люки размерами не менее 0,6 x 0,8 м без устройства эвакуационных выходов.

При площади технического этажа до 300 м2 допускается предусматривать один выход, а на каждые последующие полные и неполные 2000 м2 площади следует предусматривать еще не менее одного выхода.

В технических подпольях эти выходы должны быть обособлены от выходов из здания и вести непосредственно наружу.

Учитывая, что в техническом этаже (техническом подполье) располагаются технические помещения с инженерным оборудованием, то в этом случае не допускается предусматривать только аварийные выходы без выполнения эвакуационных выходов.

В соответствии с п.4.2.2 СП 1.13130.2009 не менее двух эвакуационных выходов должны иметь подвальные и цокольные этажи при площади более 300 м2 или предназначенные для одновременного пребывания более 15 человек.

В соответствии с п.7.4.2 СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" в каждом отсеке (секции) подвального или цокольного этажа, выделенном противопожарными преградами, следует предусматривать не менее двух окон размерами не менее 0,9 х 1,2 м с приямками. Площадь светового проема указанных окон необходимо принимать по расчету, но не менее 0,2% площади пола этих помещений. Размеры приямка должны позволять осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка должно быть не менее 0,7 м).

Соответственно, в данном случае не имеет значение, расположен ли технический этаж (техническое подполье) в цокольном или подвальном этаже.

Соответственно, из технического этажа (технического подполья, расположенного в подвальном или цокольном этаже) многоквартирного жилого дома (Ф1.3), предназначенного для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, площадью 420 м2 необходимо выполнить не менее двух эвакуационных выходов (дверные проемы в свету высотой не менее 1,8 м, шириной не менее 0,8 м).

Соответственно, в техническом этаже (техническом подполье, расположенном в подвальном или цокольном этаже) многоквартирного жилого дома (Ф1.3), предназначенном для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, площадью 420 м2 необходимо выполнить не менее двух окон размерами не менее 0,9 х 1,2 м с приямками. Площадь светового проема указанных окон необходимо принимать по расчету, но не менее 0,2% площади пола этих помещений. Размеры приямка должны позволять осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка должно быть не менее 0,7 м).

Возможно рассмотреть вариант: одно окно выполнить размером 1,5 х 09 м с приямком и рассматривать его как один из выходов из помещения по п.4.2.1 СП 1.13130.2009 .

В предыдущих Ваших ответах, размещенных в техэксперте, такой вариант был предложен при площади техподполья 800 м2 с размещением в нем водомерного и теплового узла.

При этом п.4.2.2 СП 1.13130.2009 не предусматривает возможность устройства в качестве одного из двух эвакуационных выходов именно в целом с этажа окно или дверь размером не менее 0,75 x 1,5 метра, а также люк размером не менее 0,6 x 0,8 метра.

В соответствии с п.4.2.5 СП 1.13130.2009 высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина выходов в свету - не менее 0,8 м, за исключением специально оговоренных случаев.

Соответственно, в целом из технического этажа (технического подполья, расположенного в подвальном или цокольном этаже) многоквартирного жилого дома (Ф1.3), предназначенного для размещения технических помещений с инженерным оборудованием и прокладки коммуникаций, общей площадью 420 м2 необходимо выполнить не менее двух эвакуационных выходов (именно дверные проемы в свету высотой не менее 1,8 м, шириной не менее 0,8 м).

В соответствии с п.4.2.1 СП 1.13130.2009 не менее двух эвакуационных выходов должны иметь помещения подвальных и цокольных этажей, предназначенные для одновременного пребывания более 15 чел.; в помещениях подвальных и цокольных этажей, предназначенных для одновременного пребывания от 6 до 15 чел., один из двух выходов допускается предусматривать непосредственно наружу из помещений с отметкой чистого пола не ниже 4,5 метра через окно или дверь размером не менее 0,75 x 1,5 метра, а также через люк размером не менее 0,6 x 0,8 метра. При этом выход через приямок должен быть оборудован лестницей в приямке, а выход через люк - лестницей в помещении. Уклон этих лестниц не нормируется.

Соответственно, только непосредственно из помещений допускается один из двух выходов предусматривать непосредственно наружу через окно или дверь размером не менее 0,75 x 1,5 метра, а также через люк размером не менее 0,6 x 0,8 метра.

Соответственно, если подвальный или цокольный этаж площадью более 300 м2 или предназначенный для одновременного пребывания более 15 человек представляет из себя одно (единое) помещение (то есть этаж возможно рассмотреть как помещение), то в качестве одного из двух эвакуационных выходов возможно предусматривать окно или дверь размером не менее 0,75 x 1,5 метра, а также люк размером не менее 0,6 x 0,8 метра.

Наличие подвального помещения – большое преимущество для любого дома. Подвал – это, в первую очередь, дополнительная площадь, которую стоит использовать рационально. Традиционно в них люди привыкли хранить ненужные вещи или размещать котельные. Но при грамотном обустройстве это пространство запросто может стать, например, мастерской, спортзалом, сауной, бильярдной или библиотекой. Для этого в нем, как минимум, нужно установить окна. Через них в помещение будет поступать свежий воздух и солнечный свет.

Окна для подвалов бывают разными, как и сами подвалы, а процесс выбора и установки оконных конструкций отличается от установки обычных окон.

Выбираем материал для подвальных окон

В подвальных этажах устанавливают оконные конструкции с пластиковым, деревянным и алюминиевым профилем:

Общие рекомендации по обустройству окон в подвале

Если вы хотите сделать из подвального помещения полноценное жилое помещение, например, мастерскую или домашний офис, в процессе остекления помещения нужно придерживается определенных правил:

Поверхность окна должна составлять не меньше, чем 1/8 часть от площади пола. Так в подвал будет поступать оптимальное количество солнечного света (если вы не планируете находиться в подвале длительное время, хватит остекления площадью и в 1/12 часть от поверхности пола);
В процессе переделки подвала в жилую комнату, вам может потребоваться увеличение параметров существующего оконного проема. Изменяя размеры окна, желательно сохранить перемычки. Оконная перемычка – это часть здания, а точнее стены, расположенная над проемом окна. Она может быть выполнена из стали, железобетона, кирпича, камня. На перемычку оказывает давление конструкция, расположенная выше. В процессе изменения размеров окна, при необходимости, перемычку нужно укрепить;

Это только некоторые правила обустройства подвальных оконных проемов.

Если вы хотите переделать свой подвал в полноценное жилое помещение, не стоит делать это самостоятельно. Наилучшим решением будет обращение к профессионалам, которые отлично знакомы со всеми правилами монтажа окон в подвальных помещениях разного типа.

Особенности установки окон в разных видах подвалов

Способ установки окон в подвальном помещении зависит от его конфигурации и от того, как подвал расположен по отношению к уровню земли.

Приямок нередко прикрывают решеткой, которой можно защитить оконный проем. Наличие решетки особо актуально, если приямок глубокий (приблизительно 1 метр). Ее нужно установить, как минимум в целях безопасности, чтобы в углубление, например, случайно не упал ребенок.

Как защитить подвальное помещение от затопления?

Очень важным моментом при монтаже окна в подвале является защита помещения от возможного затопления. Для этого создаются специальные приямки. Такой элемент является обязательным тогда, когда оконный проем расположен под землей. Параметры приямка напрямую зависят от габаритов оконного проема. Например, если ПВХ окно практически полностью заглублено под землю, то низ приямка должен находиться вблизи нижней части окна. Приямок должен быть глубже нижней части оконной конструкции примерно на 20 см.

Обязательным является обустройство водоотвода:

Если дом стоит на грунте с высокой водопропускаемостью, рекомендуется установить перфорированную трубу, отводящую воду на глубину 1м. Чтобы частицы почвы не забивали перфорацию, ее засыпают мелким щебнем или гравием;
Если земля, на которой расположен дом плохо впитывает воду, вокруг фундамента организуют кольцевую дренажную систему. По периметру вырывается ров, укладываются дренажные трубы и устанавливаются колодцы.

Можно ли установить окно в построенном подвале?

Если дом уже построен, а окно для подвала в нем не предусмотрено, установить его все-таки можно. Нужно учитывать то, где находится помещение: частично над землей или полностью под землей. В полуподвальные помещения окна устанавливаются без проблем. Сложнее ситуация с подвалами, полностью расположенными под землей. Для остекления такого подвала нужно частично откапывать стену, обустраивать приямок и только потом устанавливать оконный проем.

В первую очередь, нужно спроектировать конструкцию и смонтировать оконную перемычку. Далее в стене подвала выбивается отверстие (проем), монтируется профиль, устанавливаются подоконники, откосы.
Установить окна достаточно непросто, так как при создании нового окна неизбежно повреждение тепло- и гидроизоляционных прослоек конструкции. То есть поверхность придется изолировать снова, при этом с особой тщательностью поработать над монтажным швом, где оконный профиль соприкасается непосредственно со стенами.

Идеальным решением для остекления подвала станут ПВХ окна с противовзломной фурнитурой и профилем с замкнутым армированием. В современном подвальном помещении стоит устанавливать окно с сверхпрочным стеклом триплекс, устойчивым к повышенным механическим нагрузкам.

Не стоит забывать об установке защитного козырька, например, из поликарбоната. Такая конструкция будет препятствовать попаданию в подвал осадков и прямых солнечных лучей.

Установка окна в подвале многоквартирного дома или частного жилища – непростая задача, к которой нужно подходить ответственно и профессионально. При выборе и монтаже подвального окна имеет значение большое количество факторов: тип подвала, особенности грунта, его функциональное предназначение и прочие параметры. Если вы планируете облагородить свой подвал, сделать его жилым и установить в нем окна, обращайтесь к опытным специалистам, которые грамотно проведут все работы и смогут гарантировать вам качественный результат.

Читайте также: