Наклон крыши гаража в сторону соседа
Обновлено: 29.04.2024
Ситуация такая: соседи моей бухгалтерши построили рядом 2-этажный дом. Отступили 1м от забора. А скат крыши направили в сторону соседнего участка. Теперь весь снег будет валиться не к ним, а к Ольге. А у нее там посадки, кусты, цветы. Весной сойдет пласт снега со льдом - все как ножом срежет.
Есть ли способ как-то от них защититься?
Флудить прошу в пределах разумного ;-)
. кажись, - постройка минимум 3 метра от забора между соседями. в суд! СНиП 30-02-97
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от садового дома - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1;
от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2;
от кустарника - 1. В районах малоэтажной усадебной и садово-дачной застройки расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хоз. построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее: 3 м - до стены жилого дома; 1 м - до хозяйственных построек. 5 метров со стороны проезжей части
3 метра с других сторон
при письменном разрешение соседей хоз постройки можно ставить хоть в плотную к соседскому участку
Какой юридический статус земель и строения ? Если это СНТ, то нормы расположения строений на участке отражены в Уставе. Обычно это 3 метра от забора, хозпостройки 1 метр. Если ПМЖ, то эти нормы отражены в местных муниципальных документах, основанных на СНИП и пожнадзора.
Какой юридический статус земель и строения ? Если это СНТ, то нормы расположения строений на участке отражены в Уставе. Обычно это 3 метра от забора, хозпостройки 1 метр. Если ПМЖ, то эти нормы отражены в местных муниципальных документах, основанных на СНИП и пожнадзора.
На Ольгином участке с этой стороны как раз-таки посадки. А расстояние от дома до забора, она говорила, 1 метр. Это жилой район города. Застроен частными домами.
Здравствуйте! У моего соседа большой коттедж и множество строений на участке. Скат его дома переходит на крышу его же капитального строения (бытовка какая то, я не знаю) и скат этого строения выходит прямиком на нашу улицу. После дождя на улице огромные лужи, не пройти не проехать, получается все осадки его участка текут прямо на улицу. Мой дом находится напротив него и, когда лужи переполняются, заливает и мой участок. Подскажите, законно ли делать так скаты строений? И как мне воздействовать на соседа?
Возможно сосед и имел право делать подобные скаты на строениях, если бы это не стало в результате нарушать прав третьих лиц, и в частности Ваших прав. Как собственнику ему принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом (ст.209 ГК РФ), но при этом сосед одновременно несет бремя содержания своего имущества (ст.210 ГК РФ), и отправление прав собственника не должно нарушать законных прав иных лиц. А именно в итоге попустительского отношения соседа к разливающейся с его крыш воды начало происходить затопление дороги и участка другого соседа (то есть Вас).
В данной ситуации Вам необходимо запастись доказательствами, провести фото видео съемку состояния дороги до дождя и после, как вода попадает с участка соседа на дорогу и Ваш участок. После этого направляйте соседу требование (заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения) о необходимости устранения препятствий в нормальном пользовании Вами своим земельным участком и дорогой. Если сосед не сделает отвод воды или другим способом не устранит проблему, Вы можете:
1. Обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании своим имуществом по вине соседа, а также потребовать компенсации причиненного Вам морального вреда (ст.151 ГК РФ, если в результате незаконного бездействия соседа Вам причиняются нравственные моральные страдания).
2. Обратиться в полицию с заявлением о самоуправных действиях соседа, поскольку в его действиях (бездействии) имеются признаки административного правонарушения, предусмотренного в ст.19.1 КоАП РФ.
ГК РФ. Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
КоАП РФ. Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
В данном случае сосед явно нарушил санитарные правила по отводу воды с крыш своих строений.
Это привело к затоплению дороги общего пользования и Вашего земельного участка.
В данном случае Вы вправе подать на его действия жалобы в администрацию города (района) и (или) Роспотребнадзор на нарушение правил благоустройства территории.
Также после привлечения соседа к ответственности Вы вправе подать на соседа иск в суд об обязании изменить систему отвода воды на участке и устранить затопление дороги общего пользования и Вашего земельного участка.
Подскажите, законно ли делать так скаты строений?
Нет, не законно. В каждом населенном пункте приняты Правила землепользования и застройки, в которых обычно указывается, что крыша должна быть оборудована стоками, для отвода ливневых вод, вода должна стекать на свой земельный участок, а не на улицу. Указанные Правила размещены на сайте местной администрации.
И как мне воздействовать на соседа?
Вы можете обратиться с жалобой в местную администрацию. Просите создать комиссию и обследовать сток воды. Вам в течении 30 дней должны дать мотивированный ответ.
Чтобы сосед переделал крышу Вы вправе обратиться в суд, т.к. нарушены Правила землепользования и застройки и отвод ливневых вод не сделан.
В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" 1.4. Граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны:
1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;
Поэтому вам необходимо письменно обратиться к соседу, попросить его организовать систему водоотведения так, чтобы вода с его строений не затапливала улицу и ваш участок, предупредите о намерении обратиться в суд в случае игнорирования данной проблеммы.
Добрый день! Собственник обязан в силу ст. ст. 304, 209 , 261 ГК РФ содержать имущество,имеет определенный объем прав и обязанностей и ограничен в своих правах интересами других владельцев того же и соседних участков, а также правоспособностью муниципальных органов в сфере имущества. Т.е. в определенных случаях, когда действиями правообладателя недвижимости затрагиваются интересы последних они принимают соответствующие меры.
Поэтому, негаторный иск либо компенсация вреда с экспертизой и др. способы защиты (чаще судебные) помогут с какими-то затратами, но лучше, мне кажется, попробовать установить частный сервитут в порядке ст. 274 ГК РФ или же публичный сервитут согласно ст. 23 ЗК РФ. Это зависит от размера ущерба и возможности избежать подобных ситуаций. Для этого Вы направьте письмо-претензию хозяевам с возможными вариантами совместных действий. Если права и собственность окажутся под угрозой , то обращайтесь в суд, прокуратуру, местную администрацию и в иные инстанции. Проконсультируйтесь со специалистом по такому вопросу.
Подскажите, законно ли делать так скаты строений?
Конечно, если скаты строений причиняют такой вред, то их обустройство нарушает права третьих лиц, что является поводом к тому, чтобы обязать соседа переделать скаты.
И как мне воздействовать на соседа?
Обращайтесь с жалобой в прокуратуру, либо с заявлением в суд, где можете оспорить действия соседа.
Прокуратура Республики Бурятия.
г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, д. 23а
телефон/факс: 8 (3012) 21-44-98 89140509679
Жалобу можно подать онлайн по следующей ссылке:
Скопируйте ссылку в поисковик и перейдите на страницу сайта.
При решении вопроса в судебном порядке Вы вправе апеллировать нижеуказанной статьей ГК РФ.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Безусловно, ваши права в данный момент нарушены. Сосед должен был сделать водоотведение, которое не нарушало бы, права третьих лиц (ваши права). В данный момент оборудовать их стоками, чтобы вода стекала на его участок, а не на дорогу.
Вы можете подать жалобу на соседа в администрацию. Если они не смогут вам помочь, то можете обращаться в суд.
Вместо металлического 2х скатного гаража 6,0х3,0м и старых хоз.построек мы строим новый кирпичный гараж 10,0х7,0м с односкатной или 2х скатной кровлей. Старый гараж находился вдоль соседского забора почти вплотную, новый строим на том же месте. Соседский участок, куда планируется сделать уклон кровли представляет собой место за домом, где растет сирень, груша, колючий кустарник и прочее (цветы).
Вопрос: правомерно ли устраивать скат кровли на соседский участок, т.к. имеются устные претензии с их стороны. Со старыми постройками вопросов с их стороны не было.
На этот счёт есть СНИП 30-02-97.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др. ) .
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
Здравствуйте, подскажите какие должны быть мои требования в иске к соседу, построившему крышу своего гаража с уклоном на мой участок. Гараж стоит на границе наших участков, а карниз его крыши заходит на мой участок на 50 см. Вся талая вода, снег и лед падает на мой участок. Могу ли я требовать в суде снос его кровли гаража, построенного на его земельном участке или могу только требовать демонтаж карниза крыши, заходящего на мой участок и устройство в конце крыши парапета для предотвращения падения снега и воды на мой участок? Заранее благодарен!
это негаторный иск об устранении препятствий в пользовании принадлежащим вам имуществом. мотивируя заливом участка после дождей требовать снести крышу и осуществить реконструкцию ската чтобы вода текла к ним а не к вам
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В вашем случае — районный суд. Туда вам следует обратиться с таким иском. перед этим задокументруйте чем именно в результате скоса крыши ограничивается ваше право пользования вашей недвижимостью (заливает, закрывает свет, портит грядки с картошкой в результате чего неурожай картошки и тп
Так все-таки, иск о сносе всей крыши или обязать устроить снегозадержание (парапет) и демонтаж карниза?
на ваше усмотрение — эти требования не регламентированы списочно
Здравствуйте. Купил частный дом,часть гаража находится на участке соседа.имеет ли право сосед снести часть гаража без моего разрешения?что делать в этой ситуации?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять для защиты собственных интересов в сложившейся ситуации: мы с мужем проживаем в частном доме, собственницей соседнего земельного участка является пожилая женщина 81 года, которая проживает со своим мужем 65-и лет. Наше соседство длится 24 года, и на протяжении всех лет на почве необоснованной, но стойкой неприязни к нашей семье соседка причиняет нам различные неприятности, а то и наносит прямой ущерб. Например, все эти годы она ведет себя по отношению к нам агрессивно, оскорбляет, используя ненормативную лексику, угрожает причинить вред нашему здоровью, пишет на нас жалобы во всевозможные инстанции, ни одна из которых за эти годы не подтвердилась. Для характеристики соседки можно привести такой пример: в 2019 году она написала на нас заявлению в полицию, в котором обвинила нас в том, что наши надворные постройки - это жилые дома, которые мы не оформили, а также заявила, что мы украли у нее адрес. Заявление абсурдное, но тем не менее к нам приехал наряд полиции , и нам пришлось проследовать в полицейский участок для дачи показаний. Перехожу ближе к существующей проблеме на сегодняшний день. 4 года назад соседка стала нам угрожать, что все растения, высаженные на нашем участке в зоне ее досягаемости, она будет отравлять и уничтожать. Следует отметить, что все насаждения на нашем участке расположены в соответствии с нормативными расстояниями от границы с соседним участком. Тем не менее в июле 2020 года соседка перешла от угроз к действию, и обработала гербицидами сливу, ранетку , жимолость, куст смородины и садовую землянику на той площади , на которой она была способна это сделать из-за забора. Сомнений в том, что это сделано было ею, не возникает: через несколько дней после очередной угрозы с ее стороны листья на насаждениях стали быстро желтеть, затем стали засыхать ветки. Кустарники погибли сразу, а у сливы и ранетки пришлось отпилить пострадавшие ветки. Весной этого года мы заметили, что слива полностью пропадает. Возможно, сказываются последствия прошлогодней обработки гербицидом, а возможно, уже в этом году слива подверглась новому воздействию гербицида. В связи с вышеописанным у меня вопрос: можем ли мы как-то повлиять на поведение соседки, куда обращаться и по какому принципу правильно построить обращение. Я понимаю, что скорее всего собрать доказательства очень трудно ( все угрозы в наш адрес она отпускает без свидетелей, а обрабатывает насаждения в наше отсутствие). Дело в том, что вдоль ее забору у нас растет еще щавель и лук- зимник, которые соседка неоднократно обещала "отравить". Так как наша соседка слов на ветер не бросает, мы рискуем получить пищевое отравление, либо должны отказаться от пользования части земельного участка. А также - возможно ли проведение экспертизы растений на предмет обработки гербицидами, и если да, то будет ли положительный результат экспертизы доказательством вины соседки или это не аргумент? Спасибо!
Чем грозит проезд через чужой участок без сервитута разрешения? Два соседа сервитут получили,дорога накатаная много соседей дальше меня через эту дорогу ездиют. И какова процедура получения сервитута на пра проезда .1462 мой участок.1370 вот у кого надо получить сервитут.Владельцы 1496 и 1497 сервитут получили.
Добрый день. Подскажите действия, которые помогут перенести мусорную площадку в СНТ в другое место, так как: установили площадку напротив дома и участка, без согласования и оповещения собственника участка/дома, напротив которого установлена мусорная площадка, а также жители всей линии против мусорной площадки на данной улице. Не все нормы СанПиН учтены: расстояние, возможно, по норме, но забор сделали не глухой, сделан трехсторонний из рабицы, площадка не забетонирована или заасфальтирована. Из-за данной площадки вырубили часть леса, не знаю, правомерно ли это. Председатель говорит, что было проведено голосование среди собственников, и 250 из 400 человек поддержали и проголосовали за место напротив моего участка. Какие документы можно запросить у председателя для подтверждения, что голосование среди собственников проводилось? (нигде нет протокола о голосовании, о результатах) А также какие документы могут подтвердить, что вырубка части леса правомерна? Категорически не согласны все жители этой линии, но никого не спросили из нас и не оповестили. Работы проводились частично в апреле, пока сезон еще не был открыт, многих из нас не было. Само собой от данной площадки будут появляться крысы, мыши, вонь, кишечные и другие инфекции. Что вообще делать? Помогите, пожалуйста.
Межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Омега» возложении обязанности ликвидировать свалку бытовых отходов. В обоснование требований указал, что ответчик является арендатор лесного участка в квартале 1 выдел 4 урочища «Тяжелые сабли» участкового лесничества. На площади 400 кв. м этого участка размещена несанкционированная свалка твердых бытовых отходов. Арендатор в соответствии с условиями договора аренды лесного участка обязан осуществлять за счет своих средств санитарно-оздоровительные мероприятия на лесном участке. В нарушение данных требований природоохранного законодательства ООО «Омега» размещает твердые бытовые отходы. Ответчик исковых требований не признал в связи с тем, что мероприятия по ликвидации несанкционированной свалки бытовых отходов не включены в проект освоения лесов и приложению к договору аренды, поэтому данная обязанность не может быть на него возложена. Данные мероприятия осуществляются органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными (муниципальными) бюджетными и автономными учреждениями. Разрешите спор по существу.
Здравствуйте! У меня соседи построили строение рядом с оградой ,скат крыши выходит на мою сторону, там у нас проходит дорожка выхода на улицу.На крыше постоянно намерзает лёд и при плюсовой температуре он съезжает прямо на дорогу,мы постоянно опасаемся там ходить (больше негде просто).Разговор с соседями уже несколько лет ,ни к чему не приводит (обещания перестроить крышу на следующее лето) и всё ни каких действий ,что делать посоветуйте пожалуйста. с ув. Сергей.
Добрый день! Если договориться не получается, то только в судебном порядке решать, где, в том числе, может быть установлено законно ли соседи возвели свое строение или нет.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно СНиП 30-02-97 расстояние от хозяйственной постройки до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра. Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра. Санитарные сооружения должны быть размещены не менее чем в 2,5 – 3,5 м от края участка. Можете обращаться с заявлением в суд при нарушении данных норм.
Для устранения указанной проблемы рекомендую передать соседям письменное обращение (жалобу) с указанием нарушений строительных норм и обязании их устранения в установленный вами срок. В противном случае вы вправе обратиться в госархстройнадзор или непосредственно в суд. При строительстве дома соседями нарушены нижеприведенные нормы:
В соответствии с п.6.7. «СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849)
«Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) — 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
других построек — 1 м;
стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок».
При необходимости подготовки жалобы или иска в суд обращайтесь ко мне в чат. Удачи!
Читайте также: