Можно ли заложить часть оконного проема

Обновлено: 13.05.2024

Объединение балкона, лоджии и зимнего сада с внутренним помещением квартиры – одна из самых распространенных перепланировок. Чтобы присоединить холодное помещение к гостиной, спальне или кухне, собственники часто сносят подоконный блок.

В Москве объединить балкон или лоджию с комнатой можно только визуально, так как в проеме между ними обязательно нужно устанавливать двойной стеклопакет.

В этой статье расскажем:

чем отличается демонтаж подоконного блока в панельном доме от монолитного или кирпичного;
когда зимний сад можно присоединять к комнате целиком и без стеклопакета;
о каких нюансах нужно не забыть во время ремонта;
какие разрешения потребуются для перепланировки.

Можно ли демонтировать подоконный блок

Под «прямым» понимается полное присоединение балконов и лоджий с постоянным свободным проходом на них из комнаты – без стеклянной перегородки. В проеме между ними обязательна установка двойного стеклопакета. Без него узаконить ремонт не получится.

Пример квартиры в новостройке, собственники которой решили объединить лоджию с кухней. Такой ремонт не пройдет согласование в Москве до тех пор, пока не будут установлены стеклопакеты, разделяющие холодное помещение от теплого.

Исключение составляют зимние сады, которые бывают отапливаемыми и могут входить в общую площадь квартиры в отличие от балконов и лоджий. В ряде случаев их можно присоединять к комнатам.

Лоджии и балконы – это практически всегда только вспомогательные неотапливаемые помещения. В плане квартиры БТИ они могут быть отмечены еще и как «летние» помещения, то есть непригодные для проживания. Их присоединение к кухне или спальне под строгим запретом.

В 90% случаев демонтировать подоконный блок можно. Причем, даже если он – несущая конструкция.

Возможности сноса подоконника для объединения лоджии или балкона с комнатой зависят от серии дома, типа стены, а также территориального расположения здания. Дальше подробно расскажем об этом.

Демонтаж подоконного блока в монолитных домах

Проще всего объединить помещения в монолитно-каркасных домах, где подоконник, разделяющий лоджию и комнату, собран из пеноблоков или аналогичных плит. В этом случае никаких ограничений для его сноса нет.

Также в «монолитках» можно расширить проем в стороны и высоту, полностью убрать порожек.

Если стена несущая, до начала ремонта нужно получить разрешение у авторов проекта дома или в ГБУ «Экспертный центр».

Пример технического заключения при объединении лоджии с комнатой со сносом ненесущего подоконного блока, подготовленного нами. Кроме этого, в квартире был ряд других работа по перепланировке, которые тоже прописали в документе. Такое же разрешение получается и перед демонтажем несущей стены подоконника, только давать его должна уже не мы или аналогичная проектная компания, а авторы дома либо ГБУ «Экспертный центр».

Демонтаж подоконного блока в кирпичных и блочных домах

В старых кирпичных домах (в Москве это, как правило, хрущевки) демонтаж подоконного блока возможен. Важно помнить, что подоконник может быть пригрузом балконной плиты, то есть несущей конструкцией. Если он именно такой, то нужно разрешение авторов проекта дома.

В блочных домах почти всегда никаких ограничений для сноса подоконного блока нет.

Единственный запрет для кирпичных и блочных домов – это расширение проема в сторону и высоту. Этого нельзя делать.

Демонтаж подоконного блока в панельных домах

«Панельки» имеют больше всего нюансов при объединении лоджии и комнаты со сносом подоконника.

Как и в вышеперечисленных домах, подоконный блок в них может быть ненесущим и несущим. Ненесущая перегородка спокойно демонтируется, а несущий подоконник сносится только после получения разрешения у авторов проекта дома.

Большинство панельных домов в Москве построены по проектам МНИИТЭП, и обращаться за разрешением необходимо именно туда.

При демонтаже подоконного блока запрещено сносить порожек при выходе на балкон. Он – всегда часть несущей конструкции, держит балконную плиту и выполняет теплоизолирующую функцию.

Возможность сноса подоконника в «панельках» напрямую зависит от года строительства дома. В квартирах серии П-3, П-44, II-49 и многих других балкон с комнатой спокойно объединяются с установкой стеклопакета.

В домах, которые построили в 2007 году и позднее по проекту МНИИТЭП (то есть чаще всего это панельные здания), нельзя демонтировать подоконные блоки и заменять их стеклянными дверьми.

Дело в том, что дома строятся по новой технологии с усиленной защитой здания от прогрессирующего обрушения, и там задействован более сложный механизм несущих конструкций, в которые включен подоконный блок. Автор проекта дома никогда не даст на разрешение на его снос.

Также в «панельках» запрещено расширять проемы на лоджию в стороны и высоту, так как это нарушает целостность навесной панели.

Вместе с подоконным блоком собственники часто хотят демонтировать боковые пристенки на лоджии и балконе. Вот, как они выглядит:

Сделать это можно, если квартира расположена высотой до 15 метров от земли – это примерно 6-7 этаж. В квартирах выше на его месте обязательна установка огнеупорного стекла.

Демонтаж подоконного блока в зависимости от территориального расположения дома

В Москве снести подоконник при входе на лоджию или балкон не составляет труда, главное придерживаться правил, о которых рассказали выше. А вот по Московской области необходимо уточнять возможность демонтажа в каждом конкретном городе.

Сегодня беспрепятственно разрешают демонтаж подоконного блока только в двух городах: в Красногорске и Химках. Если квартира, например, в Котельниках, то нужно подавать в суд на администрацию, чтобы согласовать такую работу.

Всегда нужно дополнительно уточнять этот вопрос в администрации своего города. В каждом муниципалитете могут быть свои нюансы.

Если вы сомневаетесь, можно ли сносить подоконный блок в вашей квартире, напишите нам серию дома. Инженеры PEREPLAN подготовили более 5000 проектов перепланировок во всех типах домов. Мы точно знаем, какие стены можно демонтировать, а какие нет.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Частые вопросы нашим экспертам

Чтобы задать вопрос в WhatsApp отсканируйте QR-код с телефона. Диалог с экспертом откроется в приложении.

Демонтаж подоконного блока зимнего сада

Особая ситуация с присоединением зимнего сада к комнате.

В отличие от лоджии и балкона он может относиться как к вспомогательной летней площади (то есть быть неотапливаемым холодным помещением), так и вспомогательной, которая входит в общую площадь квартиры и имеет радиаторы отопления.

Перед перепланировкой нужно выяснить, включен ли зимний сад в основную площадь квартиры по ЕГРН, а также есть ли там радиаторы отопления. Обычно если зимний сад входит в основную площадь, застройщики сразу делают его с отоплением.

Если зимний сад входит в общую площадь и отапливаемый, то его можно полноценно объединять с гостиной или спальней, и даже делать на нем кухню.

Вот пример отапливаемого зимнего сада в жилом комплексе «Сиреневый парк»:

На экспликации он входит в основную площадь квартиры:

Остекление балконов – нормы 2022 года

Объединять балкон или лоджию с комнатой можно только в том случае, если они застеклены. 1 марта 2022 года вступает в силу нововведение, которое касается остекления.

Собственникам квартир придется получать предварительное разрешение на это. Либо, если остекление не будет согласовано, обяжут приводить балкон или лоджию в их первоначальное состояние.

Самовольное остекление грозит штрафами от 2 000 до 5 000 рублей. Также их придется заплатить за обшивку балконов без согласования, поскольку это меняет фасад здания и требует дополнительных разрешений.

Владельцев квартир, остекливших балкон до 1 марта 2022 года, нововведение не коснется.

Какую перегородку и как устанавливать в проеме у лоджии и балкона

На месте демонтируемого подоконного блока должен устанавливаться стеклопакет. Таковы нормы Свода правил, и Мосжилинспекция обязательно обратит на это внимание.

Это могут быть стеклянные распашные или раздвижные двери с окнами в пол, обязательно минимум двухкамерные. Они сохранят тепловой контур дома, и нагрузка на систему отопления здания останется прежней.

Отсутствие перегородки грозит двумя негативными моментами:

Температура в помещениях всего дома может упасть ниже необходимой отметки;
На вашем балконе или балконе соседей может выступить конденсат: окна будут запотевать, со временем появится грибок.

Важно понимать точное место монтажа стеклянной перегородки: относительно ширины стены она должна оставаться там же, где находились прежние окно и дверь. Переносить стеклопакет ближе к балкону или, наоборот, к комнате нельзя, поскольку это также меняет тепловой контур дома.

Согласование демонтажа подоконного блока

Перед тем, как сносить подоконник в проеме между лоджией и комнатой, необходимо получить разрешение на перепланировку. В Москве их выдает Мосжилинспекция, в области – местные администрации. Для этого вам понадобятся:

проект перепланировки, который включает в себя теплотехнический расчет, поскольку после ремонта увеличатся теплопотери и нагрузка на отопительную систему. Это можем сделать мы, так как имеем все лицензии для ведения проектной работы;
техническое заключение о возможности перепланировки. Если стена несущая, его готовят авторы проекта дома или (если они неизвестны) ГБУ «Экспертный центр». Во всех остальных случаях техническое заключение можем сделать также мы.

При сносе подоконного блока есть схема его демонтажа. Пример:

Самовольный снос подоконного блока грозит жалобами на вашу квартиру. Если о незаконной перепланировке узнают в Мосжилинспекции, то придется выплатить штраф и вернуть подоконник, окно и дверь на место, как это было раньше.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Частые вопросы нашим экспертам

Чтобы задать вопрос в WhatsApp отсканируйте QR-код с телефона. Диалог с экспертом откроется в приложении.

Вывод

Присоединение балкона и лоджии к комнате даже с демонтажем подоконного блока носит условный характер – помещения будет разделять стеклопакет. Благодаря распашным дверям с окнами в пол можно визуально объединить помещения.

Перед ремонтом обязательно получение разрешения в Мосжилинспекции. Мы профессионально подходим к составлению проекта, соберем весь пакет документов за вас, сделаем все по нормам 2022 года.

В 90% случаев наши проекты перепланировки проходят согласование с первого раза.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию, и мы расскажем, какие варианты объединения подходят именно в вашем случае.

Как известно, при перепланировке могут проводиться работы по устройству, переносу и изменению дверных проемов в стене. Это делается с целью объединения отдельных помещений, квартир, с целью расширения площади комнат или нежилых зон, а также для повышения функциональности квартиры.

Помимо дверных проемов под перепланировку могут попадать и оконные проемы. И если согласование устройства, изменения, заложения или переноса дверного проема во многих случаях возможно, то согласование таких работ с оконными проемами куда проблематичнее.

Для того, чтобы разобраться, какую перепланировку оконных проемов можно проводить, а какую – нельзя, рассмотрим несколько вариантов такого ремонта.

Перепланировка оконных проемов, выходящих из комнаты на балкон

При перепланировке оконных проемов, которые находятся в вашей квартире и к которым относится балкон или лоджия, проблем может не возникнуть.

Дело в том, что при такой перепланировке собственник может проводить работы по расширению проема, демонтажу проема с дальнейшей заменой оконно-подоконного блока на прозрачную перегородку.

При любой перепланировке данных оконных проемов важно лишь соблюдение строительных стандартов и жилищных норм, а сам процесс согласования должен проводиться в надлежащем порядке с дальнейшим обязательным получением разрешения на перепланировку по разработанному проекту.

Пример демонтажа подоконных и простеночных зон в монолитном и панельном домах:

Перепланировка оконных проемов на фасаде здания

А теперь рассмотрим варианты перепланировки оконных проемов на фасаде здания:

Первый вариант такой перепланировки – расширение или сужение имеющегося оконного проема.
Второй вариант – устройство нового проема в фасадной стене здания.
Третий вариант – перенос/перемещение готового проема в другое место на фасадной стене.
Четвертый вариант – заложение имеющегося в стене оконного проема.

Все эти варианты перепланировки оконных проемов имеют одну общую тенденцию – у собственников вряд ли получится согласовать подобный ремонт!

Собственники квартиры, где планируется одна из перечисленных перепланировок, конечно, могут попробовать пройти процедуру согласованию такого ремонта, но они должны понимать, что затрагивание и изменение фасадной стены здания – это перепланировка общедомового имущества. Перепланировка с затрагиванием общедомового имущества должна проводиться только с разрешения управляющей компании дома и после получения согласия от жильцов дома, для чего собственник должен организовать собрание всех лиц, проживающих там.

Но даже если собственнику квартиры получится получить согласие соседей на перепланировку оконных проемов в фасадной стене, ему предстоит обратиться в архитектурное управление города за получением разрешения. Практически во всех случаях собственнику не удастся получить разрешение на перепланировку оконного проема в фасадной стене дома из-за того, что такие мероприятия меняют архитектурный облик здания, что запрещено.

Если вы все-таки получили разрешение на перепланировку с расширением оконного проема в фасадной стене, то сперва будет необходимо заказать техническое заключение от автора проекта дома, так как фасадные стены являются несущими.

План этажа панельного дома серии П-3, где видно отображение несущих фасадных стен:

Техническое заключение от ОАО МНИИТЭП:

Следовательно, проводить перепланировку оконных проемов с затрагиванием общедомового имущества и с изменением архитектурного облика здания в большинстве случаев не разрешается.

Какую перепланировку оконных проемов разрешено проводить без согласования?

Есть некоторые ремонтные мероприятия с затрагиванием оконных проемов, которые можно не согласовывать. Этот ремонт даже не считается перепланировкой. Речь идет о замене окон, остеклении балкона и т. д.

Такие работы проводятся без согласования и без проекта перепланировки, но при их проведении собственнику нужно стараться не изменять размеров и конфигурации имеющихся оконных проемов.

Подводя итог всего, что было сказано, можно сделать вывод: разрешено проводить перепланировки оконных проемов между балконом и квартирой, а также застеклять окна и балкон, а устройство/заложение/перенос/изменение оконного проема на фасаде здания чаще всего запрещено.

Ознакомьтесь с нашими контактами на сайте и свяжитесь с нашими специалистами, если вам нужно разработать проект перепланировки оконных проемов или понадобится помощь в проведении согласования перепланировки.

В ходе перепланировки хотел бы заложить окно (оставить раму, фасадная часть не будет затронута, только изнутри).
Оптимальным кажется продлить стену (кухня и комната 9,3) до окна и получить две комнаты по 9,5 м, остальное кухня-гостиная.
Или может кто посоветует более оптимальную перепланировку с кухней-гостинной и 2 спальни по 9-11м.
Заранее спасибо.

Студия дизайна и ремонта квартир "МДКор"

У Вас отличная планировка квартиры. "Подарите" больше света детям, сделайте детскую в угловой комнате. В вашей спальне будет 2 окна. Зону гостиной и кухни можно отлично обыграть декоративными перегородками, но это уже вопрос дальнейшей работы дизайнера.

Hildebrandt group

Добрый день, Алексей!

Предлагаю следующий вариант: убрать стенку между кухней и коридором и стенку с дверью в комнату 9,3 м.кв. при этом сохранить стенку между кухней и прихожей. Таким образом Вы получите кухню-гостиную примерно 18 м.кв.

Ваш вариант с заложенным окном вполне возможен, поскольку Вы не меняете фасад здания. По опыту, спальня менее 10 м.кв. маловата, если есть возможность, лучше подтянуть площадь к этим показателям. Ну и в любом случае имейте ввиду, что при любом варианте перепланировки кухню (гарнитур с техникой) лучше оставить там, где есть сейчас - это упростит согласование. А если у Вас газовая плита (хотя, скорее всего нет), то кухню категорически не разрешат переносить, по крайней мере законным способом.

с уважением, Андрей Гильдебрандт.

Svema Design

Здравствуйте. Рада буду помочь. Дизайн проект, комплектация, ремонт

Похожие обсуждения

Можно ли разместить гардероб в спальне 13,1м2

" лучше всего выстроить стенки для углового гардероба! Это создаст гардеробную комнату, в которой можно переодеться. И максимально освободит спальную. " мне нравится это решение, тем более, что как мне кажется гардероб действительно освобождает все помещение от нагромождения мебели. Может я ошибаюсь? Реально прочувствовать размеры и возможности комнаты не могу, т.к. дом строится, и не профи я. Вот и возник вопрос. Хочется ощущения простора, но как этого добиться при ограниченном пространстве. В некоторых проектах есть такие классные решения для маленьких помещений, просто браво дизайнерам!

Помогите советом: уменьшить ли гардеробную, чтобы в спальне был комод?

Помогите обустроить спальню пожалуйста!

Если у Вас там юго-восток, т. е. солнце хотя бы часов до двух, то - теоретически - Ваш нейтральный вариант в Голосовании может иметь место, если Вы приверженец серых интерьеров. Но если чистый восток (т. е. солнце максимум до 12-ти) и вообще - учитывая, что живёте Вы не в знойном Узбекистане, а в регионе с ограниченным количеством солнечных дней в году, то я бы всё же рекомендовала ввести тёплые тона вместо холодных, чтобы впоследствии спальня не вводила в депрессивное состояние. Судя по Вашей подборке в Альбомах, Вас тянет к современной классике, но её воплощению у Вас сильно мешают супер-современного дизайна двери. Поэтому я бы рекомендовала использовать меньше принтов, больше чистых (непёстрых) сложных тонов и ровных линий, а мягкость создавать за счёт фактур. Шторы и шкаф можно кремовые/в тон стен, тюль белый, изголовье тканевое, бархатистой фактуры, тёплых тонов - либо пастельных, либо контрастных - смотря какой эффект Вам больше нравится (например, грэж или шоколад). Шкаф (наверное, лучше матовый, кстати - у Вас и так обои на стене рядом блестят) справа от кровати теоретически вполне имеет место быть, особенно если его сделать почти под потолок или вообще встроенным. Другое дело, насколько это возможно технически - Ваш план так и не загрузился, сложно судить, хватит ли места. Его комфортная глубина должна быть мин. 57 см (если будет храниться одежда на плечиках). Попробуйте выложить план в Ваших Альбомах что ли - без него о планировке говорить бессмысленно. Насчёт батареи в изголовье очень рекомендую выяснить, что это за явление и можно ли его оттуда убрать - и место занимает, и - что важно - если будет работать, будет сушить воздух в районе головы, а таковым дышать совершенно не полезно. P. S.: Мнение любительское.

Пожалуйста помогите сделать из двушки, трёшку(нужна детская).

Детскую оставить без естественного освещения? Даже не думайте! Если вам ребенок дорог. Для проветривания на кухне у вас есть вентканал (главное не перекрывать его полностью гофрой от вытяжки, как некоторые делают). Двери в гостиную можно открыть и окна на балконе - будет нормальное проветривание. Освещение будет искусственное. Поставите светодиодные ленты под верхними шкафчиками кухонными - для готовки приемлемо. Но жилые комнаты нельзя оставлять без света совсем-совсем. Естественное освещение нужно для живого организма (выработка витамина Д и гормонов, регулирующих фазы сна и бодроствования - если этим пренебречь, легко можно докатиться до докторов, включая писхиатра), а также помогает бороться с бактериями. Так что не ставьте эксперименты на ребенке. Ладно бы, это еще была ваша спальня (но там она не уместится).

Сейчас у нас очень низкая цена на дизайн-проект

За 850 р за м2 Вы получите проект под ключ:

-чертежи для строителей

- таблицы с мебелью и светильниками и материалами с указанием цены и количеством и адресами магазинов .

Подбор происходит исходя из ваших пожеланий по цене и внешнему виду.

Допуск СРО 10 лет!

Если наши цены не устраивают, посоветую своих коллег, которые точно Вам подойдут)

Кто в курсе,подскажите,реально ли в панельной 9-этажке заложить часть окна,технически и юридически.Считается ли это перепланировкой?
Поясню,у нас окна очень низкие,в комнатах еще туда-сюда,а на кухне я хотела вдоль окна столешницу сделать,но с таким низким подоконником там провал получается.

я конечно не специалист, но кажется это перепланировка, которую невозможно узаконить.
можно поискать другой вариант расстановки и оформления кухни. (например, сиденье, а не стллешницу, а-ля французское окно)

НЕзнаю как технически, юридически, но когда работала в оконной фирме были клиенты, которые уменьшала световой проем, может они оговаривали с БТИ или нет, но окна делали меньше.

смотря как к этому вопросу подойти, для фантазии порой предела нет. редко бывает когда ну совсем ничего нельзя сделать

Мы так сделали, именно в кухне. Но я точно знаю, что это незаконная перепланировка, хотя нас вот уже 7 лет по этому поводу не тревожат

Из законных способов сделать то же самое - установить окно ПВХ с глухой пластиковой панелью внизу (представьте стандартную балконную дверь - вот такой же глухой низ у окна и сделать, как неоткрывающуюся форточку). Это уже НЕ будет перепланировкой Ну и делаете столешницу где Вам надо (можете у меня в паспорте посмотреть, что у нас получилось)

Света, как же у Вас классно стало! Еще более, чем было Посмотрела новые фотки - так все продуманно и функционально. Красиво, но при этом ничего лишнего ради "просто красивости" Респектище!

Спасибо, милая Сыроежечка. Очень приятно, просто бальзам на сердце Наконец-то, как говорит КлараЦеткин, "вбили последний гвоздь"

Можно заказать окно с глухой фрамугой именно в том месте, где у вас предполагается часть до столешницы, а выше - сделать открывающееся. Это самый простой способ.
А заложить вы его не имеете право, так как меняется конфигурация оконного проема, следовательно - изменение фасада дома. Нельзя.
А вот окно вы можете заказать какое душе угодно.

Конфигурация окна и балкона должна соответствовать конфигурации оконных проемов всего дома.
То есть если у вас боковые маленькие створки то вы должны делать также, а не на равные части как заказывают большинство. Тем более уж про то что вы хотите. Чем это грозит? Больше половины Москвы живет с такими окнами и изменениями проемов как им удобно. Я думаю ничем серьезным.
П.с. у половины строителей самих кухни у окна и 10 см либо заложены кирпичем, либо добором.

Мы уменьшили окно в детской и кухне. Дом старый 9 этажка. Я бы не стала этого делать, если бы планировали квартиру менять или продавать. Ну и добрым соседям об этом молчок

изменение фасада - незаконно
могут возникнуть проблемы при продаже
ну или соседи настучат (бывают и такие)
или БТИ придет (маловероятно, но тоже может быть)
велят вернуть как было
при остеклении, действительно, цвет и конфигурация заполнения оконного проема должны быть неизменны (по закону)

А подскажите еще,пожалуйста,как технически осуществить установку такого окна и кухни?Все это нужно делать одновременно,чтобы подоконник заказать как столешницу,или столешница потом укладывается на подоконник?

Знаменитости в тренде

Liana27

Просмотр профиля

Если одно из окон заложено кирпичом, то проще все сломать и поставить окно на место, или все же изменить техпаспорт квартиры в БТИ? (слышала, что с 1 декабря техпаспорта не действительны)
Вопросик возник в связи с тем,что моим окном заинтересовалась ГосЖилИнспекция..

Заранее благодарна всем за помощь

Sweetka

Просмотр профиля

если между жилыми комнатами, то нет. если между комнатой и кухней - да

если перепланировка разрешена - то расходы (время, деньги) на оформление перепланировки. если нет - расходы на восстановление того, что было.

Если одно из окон заложено кирпичом, то проще все сломать и поставить окно на место, или все же изменить техпаспорт квартиры в БТИ?

скорее всего (перепроверьте) окна закладывать нельзя. в таком случае паспорт на такое окно никто не выдаст и придется ломать. если же можно - БТИ просто так не выдаст паспорт, придется оформлять перепланировку (составлять проект, утверждать его и т.д.)

с чего вдруг? может, это те, у которых срок давности более 5 лет? Или те, к которым не прилагается кадастровый номер? Получить паспорт - дело денежное, нельзя просто так взять и сделать техпаспорт недействительным.

Liana27

Просмотр профиля

Sweetka спасибо за отклик!

Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, то есть монтаж и демонтаж стен, устройство новых и изменение старых дверных и оконных проемов, арок, встроенных шкафов и антресолей. Фактически это все те изменения, которые отражаются на поэтажном плане БТИ.

Госжилинспекция заинтересовалась этим самым окном спустя 5 лет после его закладки, т.к. нарушен фасад здания по их словам..Стены внутри моей квартиры их не волнуют,как я выяснила.

Решила уже вернуть окно на место, хоть это и сложно в мороз-30..и не по ГОСТу установка при температуре воздуха ниже-20. Договор заключила с установщиками пластиковых окон. В Жилинспекции его покажу, если будут совсем придираться..

Про техпаспорт - риэлтор знакомый сказал, уточню, почему не действительны..Вроде как с Нового года будут какие-то новые документы. Опять же, если я все правильно поняла.

Могут ли на меня наложить штраф за административное правонарушение по
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
Раздел II. ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ
Глава 7. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРАВОНАРУШЕНИЯ В ОБЛАСТИ ОХРАНЫ СОБСТВЕННОСТИ
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

Если я - собственник, квартира не в ипотеке..Потому как сейчас телеграмма пришла от Госжилинспекции: приглашают завтра к ним в гости,на подписание протокола..по этой статье.

Santer

Просмотр профиля

А не проще ли оставить окошко, а с внутренней стороны закрыть гипсокартоном ? При продаже можно легко убрать - и окошко на месте.

Liana27

Просмотр профиля

Sweetka

Просмотр профиля

Liana27

Просмотр профиля

Сегодня телеграмма пришла от Госжилинспекции: приглашают завтра к ним в гости,на подписание протокола..по статье,цитируемой ниже.

Меня теперь очень волнует, смогут ли на меня наложить штраф за административное правонарушение? Если я - собственник, квартира не в ипотеке..

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
Раздел II. ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ
Глава 7. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРАВОНАРУШЕНИЯ В ОБЛАСТИ ОХРАНЫ СОБСТВЕННОСТИ
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

Andreikin

Просмотр профиля

Повторю вопросик..
Сегодня телеграмма пришла от Госжилинспекции: приглашают завтра к ним в гости,на подписание протокола..по статье,цитируемой ниже.
Меня теперь очень волнует, смогут ли на меня наложить штраф за административное правонарушение? Если я - собственник, квартира не в ипотеке..

Вы же сами себе ответили.. Вас приглашают для подписания протокола.. если за это деяние предустмотрен штраф, значит привлекут.. и наверняка привлекут.. Можно попробовать обжаловать, правда не могу представить смягчающие обстоятельства.
п.с. не Ваше изобретение где-то на Б.Молодежи или напротив торгового ряда?

Liana27

Просмотр профиля

Протокол я ж могу и не подписывать..
И вообще всегда надеешься на лучшее. А у меня и договор на руках с пластиковыми окнами на этот проем..В качестве аргумента.

Изобретение по указанному Вами адресу не моё:)

Andreikin

Просмотр профиля

Можете, но зафиксированный в присутсивии понятых отказ от подписи, не снимет ответственность..

И вообще всегда надеешься на лучшее. А у меня и договор на руках с пластиковыми окнами на этот проем..В качестве аргумента.

Как часто показывает практика никакие аргументы, в том числе и объективные, на должностных лиц, не действуют.. часто статья, по которой привлекаются, не имеет альтернативного наказания, соответственно должностные лица, даже права не имеют "понять-простить".. А-ля - составим, а Вы имеете право обжаловать..

имхо, Если составят протокол, придётся платить, если не удасться впоследствии обжаловать. При это договор, аргументом для обжалования не будет. Он может быть аргументом только для отложения срока рассмотрения адм.правонарушения. Вот на этом и имеет смысл строить диалог.

Liana27

Просмотр профиля

Andreikin, спасибо за совет
Про понятых, это Вы уже слишком.

По указанной мною выше статье есть два варианта - предупреждение или штраф.
Вот именно на предупреждение я и надеюсь, в связи с тем, что готова вернуть фасаду нашего дома первоначальный вид - т.е. установить окно, как оно было задумано при постройке многоквартирного дома.

Andreikin

Просмотр профиля

Ну тогда Вам и сила убеждения в руки..
расскажите о результате, может кому пригодится.

Liana27

Просмотр профиля

Liana27

Просмотр профиля

заявление.
12.12 2012 года по моему адресу было направлено №№№№ уведомление телеграфом следующего содержания: «ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ И ПОДПИСАНИЯ ПРОТОКОЛА ПО СТ 7.21 КОАП РФ ВАМ НЕОБХОДИМО ПРИБЫТЬ 13.12. 2012 ПО АДРЕСУ . ГОСЖИЛИНСПЕКТОР . »

Спасибо Вам за поддержку

Liana27

Просмотр профиля

Читайте также: