Можно ли построить дом за 1 миллион рублей под ключ из бревна

Обновлено: 05.05.2024

Я решил посчитать и написать вам, можно ли построить за 1000000 рублей дом размером 6 на 6, одноэтажный,простой квадратный.

И так начнем с фундамента.

1. Фундамент:

Сделаем ленточный на сваях и плитой по грунту, с одной несущей перегородкой. Марку бетона возьмём М250.

На такой фундамент надо 9 свай диаметром 30 см, заглубляем на 1метр. Для нашего региона, Краснодарский край, это более чем достаточно.

На сваи бетона - 0,81 куба.

Арматура диаметром 12 мм - 51 метр.

Хомутов 140/140 - 36 штук.

Бетона - 2.7 куба.

Арматура - 120 метров.

Хомуты 120/120 - 75 штук.

Плита толщиной 15 см с арматурной сеткой в один ряд и ячейкой 20/20:

Доска на опалубку 150/25 - 27 штук на 6444 рублей.

Итого бетона в общей сложности - 9 кубов по 3400 рублей за куб = 30600 рублей.

Арматуры диаметром 12 мм - 531 метр по 35 руб за метр = 18564 рубля.

Хомуты на сваи 140/140 - 30 штук по 9 рублей = 324 рубля.

Хомуты на ленту 200/200 - 75 штук по 14 рублей =1050 рублей.

Проволока вязальная, проволока для стягивания опалубки, все крепежные элементы: саморезы, гвозди - 3.000 рублей.

Транспортные расходы - 5000 рублей.

Итого на фундамент - 64982 рубля.

Следующий этап стены.

2. Стены:

Делаем из керамзитобетонного блока размером 400/200/200. На наш дом надо будет 720 штук блоков - 33 руб за штуку = 23760 рублей.

Блоки на перегородки 400/120/200 надо 320 штук - 22 руб = 8040 рублей.

Песок 7 кубов - 4500 рублей.

Цемент 25 мешков - 340 руб за мешок = 8500 рублей.

Кладочная сетка - 1500 рублей.

Арматура на перемычки 44 метра - 35 рублей за метр = 1540 рублей.

Хомуты 140/140 - 21 штука по 9 руб за штуку =189 рублей.

Бетона на армопояс надо 1,2 куба - 3400 рублей за куб = 4080 рублей.

Арматура 120 метрлв - 35 рублей за метр = 4200 рублей.

Хомуты 140/140 - 75 штук по 9 рублей за штуку = 675 рублей.

Транспортные расходы - 5000 рублей.

Итого на стены - 60984 руб.

3. Перекрытия, стропила, металл. В общем крыша:

Крышу планируем сделать вальмавую.

Пиломатериал на всё:

мауэрлат, перекрытие, стропильная система:

Доска 150/50/6000 - 60 штук - 28636 рублей.

Доска 150/25/6000 - 22 штуки - 5250 рублей.

Ветро-влагозащита - 2600 рублей. Металлочерепица - объём крыши 60 квадратных метров - 332 рубля за квадратный метр = 19964 рублей.

Каждому из нас хочется жить, как в сказке: иметь красавицу- жену, много денег и отличный, экологически чистый дом. Вот, пожалуй, с самого сложного и стоит начинать – с постройки деревянного дома!

На примере сказки «Три поросенка» можно проследить, что Нуф-Нуф, решивший построить дом из деревянных брусков самостоятельно, не особо вникал в суть строительства и не читал государственные СНИПы. И как знают все – это закончилось для него весьма плачевно.

Поэтому, для того, чтобы построить крепкий деревянный дом, необходимо заранее проконсультироваться с опытными мастерами, изучить множество юридических аспектов при покупке земельного участка, а лучше всего – подстраховаться и обратится в профессиональную строительную компанию с хорошей репутацией.

Какой дом можно построить за 1 млн. рублей

Для начала, необходимо определить предназначение деревянной постройки. Возможно, вы хотите построить дом для круглогодичного проживания или только дачу. От этого будет зависеть функционал, затраты и время строительства.

Рассмотрим наиболее типичные варианты построек, которые возможно сделать на 1 млн. рублей:

Дача для летнего отдыха. На эти деньги можно построить садовый, каркасно-щитовой дом в 2 этажа или с мансардой, на свайном фундаменте, общим метражом около 70 м². Время возведения: 2-3 месяца.

Бревенчатый дом для круглогодичного проживания. Если рассматривать более добротный вариант с ленточным фундаментом, то на имеющиеся деньги можно возвести готовую коробку из оцилиндрованного бревна для проживания в 1 этаж, общей площадью около 30 м². Время, с учетом заливки фундамента: от 6-12 месяцев.

Дом для сдачи в аренду квартирантам. Для таких целей, дом должен быть ремонтопригодным, теплым и иметь максимальную площадь. Для возведения коробки идеально подойдет окоренное бревно, которое можно покрыть морилкой или лаком. Приблизительная площадь – 50 м². Общее время стройки: около года.

Дом для проведения торжеств или под агроусадьбу. Идеальным вариантом будет использование бруса, так как для фасада чаще всего используют сайдинг. Итоговый метраж – 40 м² с учетом стоимости крыши. Затраченное время: 6-8 месяцев.

Безусловно, в данных примерах не учитывается стоимость доставки, так как в каждом регионе, она может значительно отличаться. К тому же, в расчеты не включены затраты на покупку и установку забора, септика, источника воды.

Совет!Конечно, вы можете взять план дома у своих друзей, если вам понравилась планировка, однако, на сегодняшний день, строительные компании предлагают готовые актуальные решения абсолютно бесплатно, при оформлении договора на строительство.

На строительных форумах имеются множества историй людей, обратившихся за помощью к непрофессионалам: в большинстве случаев, халтурщики не только не выполняли договорные обязательства, но и подкладывали заказчикам «свинью».

Планирование бюджета и оптимизация расходов

Для того, чтобы грамотно рассчитать затраты, лучше всего, вместе с планом дома, запросить сметную документацию. Но, если вы уверены в своих силах и обладаете опытом в сфере строительства – смело беритесь за подсчеты!

На заметку!Дом из натурального бревна – прекрасное решение для тех, кто страдает астмой, так как воздух в помещении всегда будет наполнен хвойными ароматами, повышающими иммунитет человека.

В стоимость затрат входят следующие пункты:

Проектная документация. Составляется в специальном бюро, в котором проектировщик учитывает все расстояния до ближайших построек как на вашем участке, так и на участке соседей. Рекомендуется сначала разработать план, а затем уже приступать к застройке. В противном случае, вы рискуете получить штраф или предписание о сносе.
Фундамент. Хороший ленточный фундамент будет составлять около 10-20% от общей стоимости строительства. Все зависит от того, хотите ли вы гараж или погреб под домом. При бюджетном подходе, ленту можно возвести и за 60 000 рублей. Для легких построек подойдет свайный фундамент, но следует знать, что его нельзя применять на песчаном грунте.
Стены. В зависимости от выбранного материала, к стоимости самих стен добавляются затраты на периферийные мелочи, такие как крепежные болты, металлические углы, профиля и т.д.

Это важно!Учитывайте то, что после возведения стен, необходимо как можно скорее приступить к установке стропил крыши. В противном случае, при неправильной консервации древесины, она может приобрести зеленоватый цвет, покрыться плесенью или, по закону подлости, серый волк придет до заморозков.

Крыша. Как показала практика, любое кровельное покрытие служит 20-25 лет, поэтому не стоит гоняться за новинками – у всех типов кровли заложен одинаковый эксплуатационный срок. По подсчетам, кровля составляет 10 % от расходов.
Окна и двери. Для экологически чистого дома лучше всего приобрести оконные проемы из древесины. Пластиковые, при постоянном использовании, способствуют накоплению в помещении конденсата, что приводит к преждевременной порче древесины в местах стыка проемов и стен дома.

Электрика. Так как дом деревянный, то согласно пожарной безопасности, вся проводка должна располагаться в пластиковых или металлических коробах. В редких случаях допускается прокладка провода по стене, если его изоляционный слой достаточно прочен. Как правило, для проводки в жилом помещении, приобретают кабель с высококачественной полиуретановой обмоткой, обладающей высоким классом пожаробезопасности.
Водоснабжение. Рекомендуется не пробуривать скважину прямо в доме, так как излишняя влага может поспособствовать появлению сырости и черного грибка. Лучше всего – подводить воду из источника, расположенного на участке. Если вы планируете пользоваться водой круглый год, обязательно в документации разработайте план подведения воды через фундамент.

Видео описание

Как может выглядеть бюджетный дом изнутри: пример в следующем видео:

Несмотря на обилие строительных и отделочных материалов, экологический деревянный дом, всегда будет смотреться достойно.

Заключение

Построить небольшое и добротное жилье за 1 млн. рублей можно, главное – оптимизировать затраты и воспользоваться услугами компании, которая давно зарекомендовала себя на рынке, в качестве добросовестного исполнителя.

Бесплатно поможем с индивидуальным проектом дома. Также строим по проектам конкурентов.
Для лучшего результата наши мастера из Костромы и Вологды строят из Вологодского леса.

Неограниченный выбор проектов Выберите проект из нашей базы, найдите у конкурентов или нарисуйте свой
3 года расширенной гарантии На срубы и монтаж. Собственное производство и контроль каждой стадии
Умеем считать деньги Не организуем выставки, не тратим на рекламу и наши цены ниже конкурентов
Отборный лес и оборудование Плотный и прочный Вологодский лес, современные инструменты и оборудование
Говорим на вашем языке Квалифицированная команда опытных мастеров из Вологды и Костромы
Клиент всегда прав Мы считаем, что критерием качества нашей работы является довольный клиент
Работаем без полной предоплаты 70% цены – в момент начала строительства и 30% – по завершении
Сарафанное радио работает на нас Мы открыты к критике. На 100% реальные отзывы и видеоотзывы

Дома и дачи из бруса средней ценовой категории

Средней ценовой категорией можно считать дома от 500 тыс. рублей до 1 миллиона. В нее обычно попадают проекты от 100 до 150 квадратных метров.

Для этой категории характерно использование вариантов из профилированного бруса. На выходе вы получаете жилье с большой жилой площадью, подходящее как для сезонного, так и для постоянного проживания. Преимуществом является наличие всех необходимых комнат: гардеробных, бойлерных, сан. узлов, душевых, спален, гостиных и зон для приготовления пищи.

После окончания усадки «дом под ключ» не требует такого вложения денежных средств, как на первоначальном этапе. В загородных коттеджах такого типа проживают многодетные семьи и места для гостей всегда предостаточно.

Постоянно сталкиваюсь со статьями и видео других авторов о том, что можно построить дом за миллион рублей, а некоторые утверждают, что можно дешевле.

И до сих пор не могу понять, для чего они себя обманывают и других пытаются убедить, что можно построить дешево.

Далее пойдет речь о домах для ПМЖ.

Для начала определимся что должно быть в доме, чтобы в нем можно было жить с минимальным комфортом:

У дома должны быть стены, пол, кровля, окна-двери, вода, канализация, электричество, причем вода и канализация должна быть в доме.

Так же дом должен обладать радом характеристик для комфортной жизни, и, помимо размера, должен быть теплым, с хорошей звукоизоляцией.

Рассмотрим на примере дома для 4-х человек. В 100м2 можно неплохо уместиться.

Уже давно посчитано, что для дома до 120м2 оптимальнее строить в 1этаж. На картинке выше пример неплохого одноэтажного дома без изысков. У кого бюджет пожимает рекомендую рассмотреть нечто подобное.

В любом доме должна быть вода . Над этим вопросом стоит задуматься до начала стройки.

Даже вырыть колодец и завести воду в дом будет стоить от 30т.р. с насосной станцией, добавим обвязку, фильтры, разводку по дому и уже около 50т.р. + бойлер на семью из 4х надо не меньше 150л. (имея газ немного проще с этим и хватит меньшего объема) – еще тысяч 12-15.

Это не говоря уже об обустройстве скважины метров на 60-70 со стоимостью бурения и труб около 2-2,2т.р. за м.п. + кессон или адаптер + скважинный насос, который явно дороже простенькой насосной станции. И остальные «мелочи», которые выливаются в конечном счете в приличную сумму.

Канализация . Раз уж пользуемся водой, то надо эту воду куда-то девать. Правильно сделанный септик из колец в зависимости от условий выходит от 40т.р., а средняя цена правильно сделанной канализации от 100т.р. Причем не зависит от региона и размера дома – зависит от потребления конкретной семьи.

На этом этапе уже имеем от 100т.р. затрат и это еще не начали строить.

Можно конечно сэкономить, но тогда в дальнейшем можно заплатить больше. Без опыта лучше строить по проекту. От 15т.р. – за типовой проект + проект фундамента, но обычно в типовых проектах закладывают плиту или ленту, что подходит для 90% условий. Строить по проекту или нет – личное дело каждого.

Миллион рублей – бюджет, позволяющий не только мечтать о загородном доме, но и воплощать смелые замыслы в реальность. По западным технологиям можно недорого построить как дачу для сезонной эксплуатации, так и коттедж для проживания круглый год. Брусовые и каркасные дома давно пользуются успехом на Западе, а теперь доступны и в России. Предлагаем рассмотреть преимущества бюджетных решений для деревянного строительства.

Плюсы технологий

Универсальность. Легкие конструкции не нуждаются в глубоком ленточном фундаменте. Деревянные дома на каркасе или из бруса строятся на всех типах грунтов на винтовых сваях или опорных столбах.
Всесезонность. Дома из бруса и на каркасной основе успешно строятся круглый год. Погодные условия в процессе строительства не отражаются на качестве работы квалифицированных специалистов.
Скорость. Строительство деревянного дома из пиломатериалов камерной сушки под ключ займет не более сезона. Конструкции из бруса естественной влажности требуют выдержки перед отделкой.
Энергоэффективность. Каркасный «пирог» и стены из бруса обладают превосходными теплосберегающими характеристиками. Технологии рассчитаны на суровые зимы. Затраты на отопление дома минимальны.
Индивидуальность. Разнообразие проектов дополняется возможностью эксклюзивной разработки. Придать индивидуальность особенно легко каркасному дому. Канадская технология допускает любую отделку.
Доступность. Дом с отделкой по европейским требованиям комфорта реально построить за миллион рублей. Заказ услуг под ключ у производителя пиломатериалов позволяет снизить стоимость до минимума.

Комплектация дома за миллион рублей

Деревянный дом за 1 миллион рублей обладает всеми удобствами городской квартиры. Разрабатываются проекты с разной планировкой. Внутри предусмотрены жилые и функциональные помещения. В загородных домах имеются спальни, гостиная, кухня, санузел и холл. Дополнительное преимущество – терраса или крыльцо с навесом для отдыха на свежем воздухе. При заказе реализации проекта строительства под ключ комплектация включает:

полный пакет проектной документации;
оборудование для устройства точечного фундамента;
материалы для сборки каркасных стен или комплект профилированного бруса;
детали для монтажа перегородок, межэтажных перекрытий и стропильной системы;
кровельное покрытие с доборными и крепежными элементами;
комплектующие для организации водостока;
оконные и дверные блоки;
отделочные материалы.

Формирование цен

Стоимость городской квартиры обычно не по карману молодым семьям. В западных странах проблема давно решена, а сейчас малоэтажное строительство развивается и в России. Теплый благоустроенный коттедж в загородном поселке – оптимальное решение, подходящее как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Деревянные постройки обходятся заметно дешевле кирпичных аналогичной площади и планировки.

Монтаж легких каркасных и брусовых конструкций не требует привлечения тяжелой спецтехники. Уютный дом за миллион рублей реально построить и за счет доступности сырья. Наладить бесперебойное производство бруса из массива позволяют российские леса. Изоляционные и отделочные материалы для каркасных домов закупаются подрядчиками по оптовым ценам. Комплексный сервис под ключ способствует существенной экономии.

В каталоге компании «Русская построечка» найдутся проекты на любой бюджет. Чтобы купить дом за миллион, достаточно выбрать подходящее решение и связаться с менеджером для обсуждения деталей сотрудничества. Возможна индивидуальная адаптация и оперативная реализация любого проекта силами опытных профессионалов. Обращайтесь, чтобы быстро и качественно построить деревянный дом с отделкой всего за миллион рублей!

Ознакомьтесь с проектами домов из бруса из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства - от 10 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Читайте также: