Мокрые пятна на штукатурке

Обновлено: 28.04.2024

Здравствуйте!
Возникла проблема, очень прошу помочь советом. Решили пимерно год назад сделать ремонт, стены шлакозаливные, мы их оштукатурили (ротбанд) довольно толстым слоем, т. к. стены осыпались, приходилось много отбивать, далее поклеили обои. Недавно от одной из стен(с остальными на данный момент все нормально), выходящей на улицу отодвинули мебель и обнаружили плесень и мокрые обои. На этой стене две батареи, обе были закрыты мебелью(диван и сервант). Так вот, до ремонта мебель стояла точно так же, стены никогда! не отсыревали, было всегда наоборот, под батареями из-за высокой температуры стены постоянно осыпались. И воздух в помещении всегда был излишне сух. А после оштукатуривания они аж мокрые.
Я так понимаю, что раньше стены дышали, т. к. материал очень пористый (шлак), а теперь изнутри помещения, грубо говоря корка (штукатурка), плохо дышащая и вся влага оседает на ней изнутри. Правильно ли я предполагаю? Помогите понять, что там в этих стенах происходит, очень важно.
План действий, который я наметил:
1. Сдираю обои со всей стены.
2. Обрабатываю антисептиком (буду использовать Стоп-плесень от Olimp)
3. Обрабатываю водоотталкивающей силиконовой пропиткой (пропитка для камня Olimp)
4. Гидроизоляция всей стены в два слоя (буду использовать Пенетрон)

Правильно ли? Что будет после того, как вода не сможет проникать в помещение (после гидроизоляции), она будет в стене накапливаться? Нужно ли что-то делать с наружней стороны?

jota

Просмотр профиля

Мне кажется, образовался мостик холода - новая штукатурка с малым тепловым сопротивлением контактирует с перекрытием и тянет холод.
Конденсируется на стене влага помещения, а не наружная. Поэтому гидроизоляция изнутри только ухудшит положение.
Попробуйте отделить штукатурку наружной стены от перекрытия полоской теплоизоляции. Это можно сделать за плинтусом: фрезой вырезаете высотой 3-5 см штукатурку до шлакобетона и и вместо неё любой теплоизолятор. может быть пробка, пенополистерол и т.д. до самого перекрытия. и закрываете этот позор плинтусом.

ArFey

Просмотр профиля

Первое, что пришло в голову - а стена достаточно просохла после оштукатуривания перед наклейкой обоев? Например у меня в гараже, оштукатуренном поздней осенью, всю зиму на потолке и стенах был приличный слой инея. Гараж полностью просох только следующим летом! А то какие-то чудеса описываете: была старая штукатурка - было все нормально, оштукатурили новой - стена мокрая. Вообще, мокрая стена - это конденсация влаги из воздуха помещения на внутренней поверхности стены (т.е. температура на внутренней поверхности ниже температуры точки росы). Со стеной (ее основной частью) Вы ничего не делали. Замена штукатурки одну на другую, по-моему, на теплофизику стены повлияет не сильно. Так что ищите причину снижения температуры внутренней поверхности стены. А то уже напридумывали какие-то гидроизоляционные мероприятия, не осознав причину явления. Аркадий

vadim999

Просмотр профиля

Пинетрон, в жилпомещениях? Внимательнее читайте инструкцию.

Губкин Андрей 20.

Просмотр профиля

agel

Просмотр профиля

5-10 см рыхлой штукатурки - это не 0,5см ротбанд. Может быть как раз этих см и не хватает до точки росы.
.

1. Сдираю обои со всей стены.
2. Обрабатываю антисептиком (буду использовать Стоп-плесень от Olimp)
3. по всей стене закрепить теплоизоляцию(утеплитель)
4. гипсокартон
5. далее как обычно.

jota

Просмотр профиля

Вы не поняли видно то, что я написал.
Там мостик холода от перекрытия через штукатурку. Этот мостик надо разорвать, сняв штукатурку на 3-5 см от перекрытия (пола) и вместо неё поставить такой же слой теплоизоляции. Потом, если хочется, можно и стену изолировать.
По вашему же методу мостик остаётся и плесень будет под изоляцией.

Появление влаги в стенах, кровле, на потолке. Как бороться в влагой в каменных стенах. Когда утеплять стены кирпичного или пенобетонного дома пеностеклом или экструдированным пенополистиролом. Паропрозрачные и паронепроницаемые пленки. Стоит ли утеплять мин.ватой.

Тепловлажностный режим дома из бетона или кирпича. Конденсат на стенах.
Очень часто люди, покупающие новый дом, замечают, что на стенах начинают появляться мокрые пятна, трескается штукатурка. А в кирпичных домах появляются не только влажные пятна, но и так называемые высолы. Сейчас предлагается множество растворов, которые помогают уничтожить такие пятна. Но это только борьба со следствием.

На данный объект приехали вовремя. Еще чуть-чуть и спасти данный объект от влаги было бы невозможно. Стены дома, межэтажные перекрытия буквально усеяны влажными пятнами. Все дело в том, что рабочие при возведении здания не учли тепловлажностный режим. Стены из пенобетона и кирпича весьма теплоемкие. А температура воздуха составляет около 15 градусов. В одном кубе содержится около 13-14 г влаги. Но стены самого дома еще очень холодные, их температура пока порядка 8 градусов. Они легко вбирают в себя влагу. В результате на стенах выпадает естественный конденсат. Однако строители не думают бороться с влагой, а продолжают штукатурные работы.

Попадание влаги в дом при штукатурных работах. Как бороться с лишней влагой.
Огромное количество воды попадает в дом при штукатурных работах. Вместо того, чтобы открыть окна и начать проветривать дом, чтобы влага из штукатурки выходила с воздухом наружу, наоборот закрывают дом и начинают его греть печами-буржуйками, воздушными печками. Штукатурка с виду высыхает. Бывает, что дальше шпаклюют, еще загоняя влаги. Потом клеят обои. Если это происходит осенью, то с первыми морозами влага сквозь обои начинает поступать на внутреннюю поверхность стен. Отделка естественно приходит в негодное состояние. Может даже показаться, что крыша течет.

Проблема в том, что при осенней отделке прогревание дома загнало влагу в стену. Кирпичная или пенобетонная стена может впитать большое количество влаги. Когда ударил мороз, влага начала превращаться в воду в стене. Точка росы и сопутствующие процессы начали выдавливать воду из стены на поверхность. Строители часто не разбираются физических процессов, особенно если это гастарбайтеры с парой классов образования. Дом во время мокрых работ нужно проветривать всеми доступными способами, а не греть его. Если закрыть окна и греть дома, то влага никуда не уйдет, тем более с современными герметичными стеклопакетами.

Сейчас в данном доме нужно открыть окна. Конечно воздух еще влажный, поэтому влага из него тоже будет попадать в дом. Но стены начнут нагреваться, а дом начнет отдавать влагу в атмосферу, т.е. начнет просушиваться.

Связь между облицовкой дома, высолами и влажными пятнами на стенах.
Уровень влажности зависит не только от тех материалов, из которых сделан дом, но и тех, которыми облицован. Так если используется некачественный пустотелый кирпич, то высолы и влажные пятна обязательно появятся. Вот почему кирпич для отделки нужно выбирать не только морозостойким, но и влагостойким. Лучше всего подойдет полнотелый керамический блок в полкирпича.

Когда начинать утеплять дом, особенно при использовании непаропрозрачных утеплителей
Каким бы влагостойким не был облицовочный материал, не нужно забывать об утеплении дома. Внутренние стены дома сделаны из двух полнотелых кирпичей. Они очень долго просыхают и выходят на квазистационарный режим. Т.е. каменный дом после постройки нужно интенсивно топить (по СНИП не менее 18 градусов Цельсия в комнатах) две зимы. Т.е. в течение года или даже двух лет каменный дом высыхает. Это затратно. Тем более, что сырой дом отапливать трудно. Промокшая стена гораздо лучше проводит тепло, поскольку вода - это прекрасный проводник тепла.

Иногда утепляют дом непаропрозрачными материалами, такими как пеностекло (очень хороший материал) или экструдированный пенополистирол. Но не нужно забывать о том, что утеплять дом нужно только после того, как он просушен! Если сложенный сырой дом утеплить снаружи непарапрозрачным материалом, то это приведет к катастрофическим последствиям, поскольку влагу дом сможет отдавать только вовнутрь. Это приведет к влажности внутри помещений и к сырости в доме.
Т.е. каменный дом требует очень много работы и затрат. Но потом он окупает это все сторицей, потому что у него большая теплоинерционность. Жить в нем гораздо комфортнее, чем в каркасном доме.

Влага в подкровельном пространстве из-за неграмотного монтажа пароизолирующего материала
В мансардном помещении влага на полу. Вентиляция отсутствует, окна закрыты, хотя на улице тепло. Источником луж является насквозь промокшее подкровельное пространство. По всему периметру буквально льется дождь из капель конденсата. Сначала создается впечатление, что повреждена сама кровля. И это тоже не следует сбрасывать со счетов. Ведь протекающая крыша увлажняет не только чердачное или мансардное помещение, но и весь дом. Однако здесь с кровлей, на первый взгляд, все в порядке. Курышев измерил температуру покрытия кровли (8 градусов). Она была намного ниже температуры кровли (18 градусов), которая находилась под лучами весеннего солнца. Разница температур доходила до 10 градусов.

В качестве утеплителя здесь использовалась минеральная вата, причем не самого лучшего качества. При этом монтаж досок и пленки проводился неаккуратно, вразнобой. Таким образом в подшивке кровли образовались зазоры и щели. Влагу видим сквозь пленку. Видно, что минеральная вата, которой утеплена крыша, мокрая. Задача пароизолирующего материала (в данном случае пленки) изолировать утеплитель и другие материалы пирога крыши от влаги, прежде всего, из дома.

С применением пленок бывают курьезы. В кровле применяют два вида пленок: паронепрозрачная (паробарьер, которая не пропускает ни влагу, ни пары из помещения в утеплитель) и паропрозрачная под верхним кровельным покрытием (она воду сверху задерживает, пар снизу должна пропускать, чтобы мин.вата могла высыхать, а вода могла с протекающей кровли стекать вниз и сливаться из вентиляционного продуха). Но эти пленки, тем более если от одного производителя, очень похожи друг на друга. Рабочие, которые не разговаривают по-русски, воспринимают эту пленку, как одну и ту же. Поэтому пленки могут поменять местами и совершить другие ошибки. Внизу можно использовать фольгу либо фольгоизол, тогда сразу увидим, паропрозрачный материал или нет.

Реально пленки пробиваются огромным количеством гвоздей. Между собой их можно склеивать. Здесь мы видим, что пленки не склеивались (металлизированными скотчами). Уложен внахлест, но везде щели, поэтому не получим ровную поверхность, которая герметична. Влага не проходит через пленку, но помимо нее есть множество отверстий, через которые влага просачивается. Здесь ярко видно, что в некоторых местах собрались даже микролужицы, особенно там, где пленка имеет прогиб.

Влага и теплоизоляционный материал минеральная вата
А минеральная вата очень сильно теряет свои изоляционные свойства при намокании (даже осенью в дождливую погоду, когда влажный воздух. а после морозов она затвердевает). Утеплитель, который теряет свои свойства при наличии влаги - не очень хороший утеплитель. Кроме того, крыша может прохудиться и тогда кровля намокнет. По этим причинам применение мин.ваты в крыше не рекомендуется! Мокрая минеральная вата сделает крышу холодной. Но, помимо этого, начнется лавинообразный процесс, влаги будет становиться все больше. Поэтому хорошо укладывать в крышу экструдированный пенополистирол. Пеностекло я бы не посоветовал, поскольку он жесткое, а крыша состоит из множества деревянных стропил, меняет свою геометрию в зависимости от нагрузки (снег, вода, перепады давления).

Сегодня заметил в купленной прошлой зимой квартире мокрые пятна на стене одной из комнат.
Пятна явно появились после дождей. Но как это произошло и что теперь с этим делать не знаю. Прошу помощи.

Ниже фото одного из пятен и этой стены снаружы. Пятна (их уже несколько) появляются точно по той линии, где снаружи заканчивается отштукатуренный участок стена и начинается участок закрытый метеллической черепицей. Думаю там есть какая-то щель и попадает вода.

Весной в этой комнате было странно влажно, мы тогда не поняли в чём дело.

Вы же сами ответили на вопрос. Вода скапливается где то в такой конструкции (на фото). Вообще то не понятное архитектурно-строительное решения вашего дома. 3й этаж у вас что ли? А что тут подскажешь, кроме одного. Смотреть надо куда и как вода попадает, затекает и почему остается там. Стена закрыта черепицей, поэтому и не сохнет. С промокшими стенами надо вовремя бороться. Так и до гриба с плесенью недалеко. Надо сушить стены из квартиры, а то могут зимой промерзнуть.

За Байкалом написал :
Вообще то не понятное архитектурно-строительное решения вашего дома. 3й этаж у вас что ли? А что тут подскажешь, кроме одного. Смотреть надо куда и как вода попадает, затекает и почему остается там. Стена закрыта черепицей, поэтому и не сохнет.

согласен, судя по фото идиотское решение фасада.
Если это ваша собственность, то надо нанять фасадчиков и что-то там переделать. хотя бы разобраться с конструкцией
Если это часть мансарды или просто навесного фасада, влага внешняя не должна попадать вовнутрь, должен быть вент зазор и должны быть вент отверстия для вентилирования подчерепичного пространства.

Приветствую всех мастеров!
Пожалуйста, помогите добрым советом по существу проблемы, ибо сил нет никаких уже, отчаяние зашкаливает.

Имеется квартира в новостройке, 13 этаж из 16.
От сильных дождей на стенах лоджий — ручейки воды, мокрые дорожки вблизи стыков с остеклением (алюминиевый витраж), а также мокрые пятна просто на стенах, далеко от стыков, приближаются к балконной двери.
От мелких, несильных дождей и от таяния снега — просто проявляющиеся следы от всех известных нам потеков, запах сырости.
Год ведем претензионную переписку с застройщиком. Присылают рабочих, которые просто пенят стыки остекления и стен, потом силиконят, резиночки доклеивают. Тоже проделали на 14,15,16 этаже. Весной альпинист снаружи какой-то пастой и лопаточкой заделал стыки лоджий и фасада сверху до самого низа дома.
На 16 этаже над лоджией также всунули козырек, и что удивительно он дал результат только для жителей квартиры на 16 этаже. Сама была у них после ливня — у них сухие стены! Я аж глазам своим не поверила
А для нас все эти меры все равно не дали 100—процентного результата. Улучшение незначительное. Чуть посильнее дождь, да с ветром — и снова ручейки воды и пятна. И течет до самых первых этажей. Застройщик договорился уже до того, что не знает, в чем причина.

Как же такое может быть? В чем причина наших пятен и потеков? Что можно предпринять и как воздействовать на застройщика, мечтающего лишь протянуть до истечения срока гарантии?

Если уж по месту тяжело найти, то по фото - это фантастика.
Вам бы на форум экстрасенсов.

Я не склонна к эзотерике, а обращаюсь здесь к специалистам по ремонту и строительству, надеясь на опыт профессионалов.
Перечитала все темы на форуме, но точного решения для себя не нашла.
А застройщик может умышленно так говорить и тянуть время, избегая затратных мер, если они вообще существуют в данном случае(((

Просто поймите, что там куча нюансов и все это смотреть надо только на месте. По фото - никак не вариант.
Ответ простой - герметизировать все возможные места протечек. Найти их можно только очно, на месте.

Спасибо, BV.
Но можно чуть развернутее, какие нюансы? Из «кучи нюансов» приведите примеры, пожалуйста.

Trocito de cielo написал:
Спасибо, BV.
Но можно чуть развернутее, какие нюансы? Из «кучи нюансов» приведите примеры, пожалуйста.

Trocito de cielo ,
Просто надо везде лазить искать и смотреть.
Извините, но "аппендицит по тел не лечат."
Ищите у себя в городе спецов по кровлям например, оконщиков - и приглашайте на экспертизу.

Trocito de cielo написал:
Застройщик договорился уже до того, что не знает, в чем причина.

А вы и рады его слушать? Схалтурил он, вам расхлёбывать.

BV написал:
Ищите у себя в городе спецов по кровлям например, оконщиков - и приглашайте на экспертизу

На работу их надо приглашать. И лучше в частном порядке.

Trocito de cielo написал:
Из «кучи нюансов» приведите примеры, пожалуйста.

Вы сюда потроллить пришли или вам надо протечки ликвидировать? Если последнее, то садитесь за телефон и вперёд.

BV, оконщики - специалисты по кровле?
К слову, компания застройщика и его подрядчиков обследования и крышу, я сама там была, все в норме. И ведь на 16 этаже сухо.

На 14 и 15 хоть и проводили задел стыков остекления и фасада, но за качество я не ручаюсь, и поддержки от людей нет, т.к. живут там временщики, которым все по барабану.

И у меня на 13 этаже течёт сверху, а не с боков по горизонтали. Вот и остаётся методом исключения 14 и 15 этаж.

AndyMirror, я не рада слушать застройщика, вы просто не можете себе представить, как мне все это уже осточертело. Но я продолжаю бороться, пишу во все инстанции типа роспотребнадзора, ГЖИ, мэрии и т.п.
Но прямо на глазах меняется поход всех этих структур исполнительной власти - все в духе чемпионата мира только футболят, и чаще всего в суд. Ну и пойду я в суд, как с духом соберусь, но кто гарантирует качественное же исполнение предписания суда? Но это я отвлеклась тут.

За время ремонта в квартире я повидала всяких спецов и вынесла главную мысль - нынче джентльменская гордость многих спецов - надуть (мягонько выражаясь) клиента, особенно если это молодая женщина. Где могла сопротивлялась, изучала матчасть, в том числе на этом форуме, но от наглости и суперпрофессионализма таких спецов 100-процентно не убережешься.

Так вот, я не тролль, а зарегистрировалась здесь в надежде получить помощь.

BV, ещё вопросик. Как проводятся строительно технические экспертизы в таких случаях? Обязательно ли в дождь? А дожди также разные бывают.

Trocito de cielo написал:
Но я продолжаю бороться

Trocito de cielo написал:
А как мне быть уверенной, что они не схалтурят,

Надо стараться. Вы же

Trocito de cielo написал:
BV, оконщики - специалисты по кровле?

через запятую, непонятно?

суд назначит экспертизу.

Trocito de cielo написал:
Как проводятся строительно технические экспертизы в таких случаях? Обязательно ли в дождь?

Точно не скажу, но в дождь это делать более разумно А то может и крашеной водичкой поливают .
Если алюминиевое фасадное остекление - то по стойкам может течь очень замысловатым путем через пару этажей - легко и найти это очень не просто. Проще все разоьрать, прогерметить с пристрастием и собрать.
По внешнему кирпичу тоже может по швам. Если панели - то по швам панелей, если есть ошибки в сборке и тд
И вообще копите инфо - через какое время после начала дождя, как много, был-ли ветер, и тд и тп - все малозначительные детали

Trocito de cielo написал:
Приветствую всех мастеров!
Пожалуйста, помогите добрым советом по существу проблемы, ибо сил нет никаких уже, отчаяние зашкаливает.

Имеется квартира в новостройке, 13 этаж из 16.
От сильных дождей на стенах лоджий — ручейки воды, мокрые дорожки вблизи стыков с остеклением (алюминиевый витраж), а также мокрые пятна просто на стенах, далеко от стыков, приближаются к балконной двери.
От мелких, несильных дождей и от таяния снега — просто проявляющиеся следы от всех известных нам потеков, запах сырости.
Год ведем претензионную переписку с застройщиком. Присылают рабочих, которые просто пенят стыки остекления и стен, потом силиконят, резиночки доклеивают. Тоже проделали на 14,15,16 этаже. Весной альпинист снаружи какой-то пастой и лопаточкой заделал стыки лоджий и фасада сверху до самого низа дома.
На 16 этаже над лоджией также всунули козырек, и что удивительно он дал результат только для жителей квартиры на 16 этаже. Сама была у них после ливня — у них сухие стены! Я аж глазам своим не поверила
А для нас все эти меры все равно не дали 100—процентного результата. Улучшение незначительное. Чуть посильнее дождь, да с ветром — и снова ручейки воды и пятна. И течет до самых первых этажей. Застройщик договорился уже до того, что не знает, в чем причина.

Как же такое может быть? В чем причина наших пятен и потеков? Что можно предпринять и как воздействовать на застройщика, мечтающего лишь протянуть до истечения срока гарантии?

Прикладываю фото.

Trocito de cielo , По какой технологии построен дом, скиньте фотографии и основные узлы установки оконных блоков, парапеты, стык с кровлей и т.д. Всё это есть в управляющей компании. А так гадать нет смысла.

Мокрые стены в частном доме или квартире – не просто неприятное явление. Основание начинает темнеть, отделка портится, появляется грибок и плесень. Из-за мокрых стен внутри помещения ухудшается микроклимат, зимой холодно. Если развивается грибок, то просто соскоблить его не получится. Это увеличивает стоимость ремонта. Кроме того, сырость негативно влияет на здоровье человека. Прежде чем устранить проблему, нужно рассмотреть причины ее появления.

Основные причины, почему сыреют стены

Чтобы узнать, почему мокнет стена, нужно понимать, что факторы бывают явными и скрытыми. Причины появления проблемы такие:

вода попадает внутрь через трещины в основании или из чердака, карниза, водосточной трубы;
мокнет стена в частном доме вследствие недостаточной теплоизоляции;
помещение плохо отапливается;
вентиляционная система не выполняет свои функции должным образом;
гидроизоляция фундамента проведена неправильно;
мокнут кирпичные стены, если в доме часто просушивается выстиранная одежда;
на кухне или ванной нет вытяжки;
небольшая толщина внешних стен;
наличие пустот внутри швов или плит перекрытия;
большое количество воды в подвале;
чрезмерное охлаждение основания из-за присутствия арматуры.

Сыреет стена в частном доме еще и из-за того, что балконные плиты плохо соединяются с основанием. Неправильная пароизоляция тоже приводит к появлению конденсата на трубах.

Недавний ремонт

После проведения ремонта с использованием штукатурных смесей или шпаклевок возникает проблема мокнущих стен. Эти отделочные материалы содержат большое количество воды, которая впитывается основанием. Такое явление нормальное, а влага остается внутри стен еще на некоторое время. Причиной проблемы также становится плохое проветривание комнаты во время проведения ремонтных работ.

Если в таком случае мокнет стена, то недостаток проходит самостоятельно на протяжении недели. Ускорить процесс можно, если постоянно проветривать помещение. Использовать обогреватели или другие технические приспособления разрешается не всегда.

Внешняя влага

Если сыреет стена, причиной этому нередко становится недостаточная гидроизоляция. Влага способна просачиваться через мельчайшие трещины, накапливаясь внутри основания. Стены в панельном доме мокнут чаще, чем в сооружениях из других материалов. Уязвимым местом тут являются швы между плитами. При нарушении технологии возведения происходит их разгерметизация.

Если мокнут стены в доме на верхних этажах, к этому приводит плохое качество системы водоотведения, неправильный монтаж кровельного покрытия или недостаточный уровень гидроизоляции крыши. Чаще всего пятна влаги можно увидеть весной и осенью, с приходом сезона дождей.

Недостаточная вентиляция

Если мокнут стены в квартире, причиной этом нередко становится нарушение работы вентиляционной системы. Чаще всего с этой проблемой сталкиваются старые здания. О ней говорят запотевшие окна, образование конденсата на стенах за шторами, а также на близстоящих предметах. В квартире ухудшается циркуляция воздуха и микроклимат.

Обнаружить проблему можно, проверив эффективность функционирования вентиляционной системы. Для этого открывают окно и прикладывают лист бумаги к решетке. Если он прилипает и не падает, значит, система работает нормально. Если функциональность нарушается, требуется ее чистка или перепланировка. Особенно обращают внимание на вытяжку в ванной, так как это помещение является глухим.

Высокая влажность в помещении

Независимо от того, зимой появляется сырость изнутри, или в другие сезоны, причиной этому часто становится повышенный уровень влажности внутри закрытого помещения. Это происходит вследствие наличия большого количества испарений, а также установки пластиковых окон, повышающих герметичность помещения.

Промерзание стены

Стены в квартире могут отсыревать из-за промерзания. Чаще всего такая ситуация встречается в кирпичном доме старой постройки. Раньше процесс утепления конструкций практически не проводился, поэтому при отрицательной температуре зимой они промерзают. Влага на стенах в таком случае присутствует всегда, а в здании холодно, несмотря на отопление. Затраты на обогрев жилых комнат растут.

Если в квартире мокрая стена, это говорит о смещении точки росы в стене ближе к помещению. При плохой организации отопления это приводит к тому, что конструкция потеет. Итак, почему сыреет стена в здании уже понятно. Теперь нужно разобраться, как бороться с проблемой.

Способы избавления от сырости

Что делать, чтобы избавиться от проблемы, нужно решить самостоятельно с учетом причины ее возникновения. Иногда достаточно чаще проветривать помещения, в других случаях требуется перепланировка системы отопления или радикальные меры.

Избавление от наружной влаги

Если заделать швы только в одной квартире, со временем проблема появится снова. Изолировать стыки нужно во всем доме.

Восстановление вентиляции

Если мокнет стена кирпичного дома и плохо работает вентиляция, то эту проблему можно решить несколькими способами. При локальном нарушении работы конструкции нужно просто отодвинуть шкаф или занавески. Чтобы убрать засор вентиляции, который находится возле решетки, можно при помощи пылесоса. Для правильной организации тяги в частном доме требуются советы специалистов.

Нередко к нарушению воздушных потоков приводит перепланировка помещений в кирпичных или панельных сооружениях на верхних этажах. Если тяга не нормализовалась, то внизу двери нужно сделать прорези. Так улучшится циркуляция воздуха.

Чтобы отсыревшие стены быстрее высохли, можно организовать принудительную вентиляцию. Устройство монтируют в ванной вместо решетки. Такой же аппарат устанавливают на кухне. Вентилятор иногда оснащается таймером и обратным клапаном. Вытяжку проверяют раз в 3-4 месяца.

Устранение повышенной влажности

Отсыреть стены могут вследствие воздействия внутренних факторов. При отсутствии изоляции и плохой работе системы отопления влаги в комнатах станет еще больше. Для устранения проблемы нужны дополнительные или альтернативные источники тепловой энергии.

Если установлены пластиковые окна, в тех местах недостаточная вентиляция. Поэтому проветривание является обязательным.

Ликвидация промерзания

Во влажной и холодной комнате находиться не только некомфортно, но и опасно для здоровья. Бороться с проблемой можно несколькими способами. Первый из них – более сильный обогрев помещения. Однако его недостаток заключается в увеличении расходов на отопление.

Более эффективным является утепление дома снаружи. Если для работы используется пенополистирол, то повторная изоляция изнутри не применяется, так как точка росы смещается ближе к комнате. Влага будет накапливаться под утеплителем, что приведет к развитию грибка и плесени, проблема усугубится.

Благодаря наружной изоляции точка росы оказывается в том месте, которое нужно. Такой процесс дорогостоящий, но эффективный. Если не требуется внутренняя изоляция, то важны правильные тепловые расчеты, иначе сырость увеличится, материал утепления промокает, что уменьшает его эффективность. Микроклимат внутри помещения ухудшается.

Борьба с плесенью

Плесень представляет опасность для дыхательной системы, поэтому ее нужно быстро устранить. Для этого проводятся такие процедуры:

Сначала нужно убрать облицовочный слой. Работу проводят в защитной одежде, а также респираторе, чтобы пыль с микрочастицами плесени не попала в легкие. Убирать зараженные участки нужно при помощи металлической щетки или шпателя.
Обработка антисептиком. Для этого можно воспользоваться подручными средствами: уксусом, отбеливателем или пищевой содой. Лучшим вариантом считается применение профессиональных средств.
Через 2-3 часа после обработки стены по ней нужно пройтись сухой щеткой. Это позволит устранить продукты распада микроорганизмов. После этого основание моют теплой водой, тщательно высушивают. Тут можно использовать технические приспособления.
Через 24 часа поверхность покрывают грунтовкой глубокого проникновения. Наносится несколько слоев жидкости.
Оштукатуривание основания. Материал лучше выбирать с водоотталкивающими и противогрибковыми свойствами.

В последнюю очередь выполняют финишную отделку стен. Для этого применяют обои или краску.

Куда обращаться, когда стены сыреют

Перед обращением в коммунальные службы нужно определить причину появления сырости. Если самостоятельно сделать это не получается, то можно вызвать специалиста управляющей многоквартирным домом организации. Перед началом работ составляется акт. Его оформляют в присутствии хозяина квартиры, двух свидетелей и представителя организации. С этим документом можно обращаться в любые другие инстанции.

Если деятельность управляющей компании не является причиной сырости на стенах, то придется нанимать частных мастеров. В другом случае в офис жилищно-эксплуатационного хозяйства подается письменная претензия или жалоба. Организация должна рассмотреть ее и дать ответ в течение недели. После этого специалисты должны приступить к устранению проблемы.

Если управляющая компания отказывается проводить ремонтные мероприятия, то она уведомляет заявителя в письменной форме. При обследовании квартиры специалист может определить, что сырость появляется вследствие действия или бездействия эксплуатационной организации, пострадавшая сторона может обратиться в такие инстанции:

Жилищная инспекция;
Роспотребнадзор;
Прокуратура;
Местная администрация.

Жалоба должна быть правильно оформлена. В соответствии с законодательством ее можно подавать в несколько инстанций одновременно. В последнюю очередь заявитель обращается в суд.

Читайте также: