Мечтаете жить в кирпичном доме

Обновлено: 08.05.2024

Монолитный дом — это конструкция, возведенная способом, при котором весь каркас здания, внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона, образуя единую конструкцию без швов и соединений.

Уже от одного слова «монолит» веет надёжностью. Но не только это делает монолитные дома одними из самых популярных. Чем привлекают людей квартиры в домах, возведенных по этой методике?

Для начала выделим сильные стороны монолитного строительства:

Расчётный срок службы достигает 150 лет, такие дома более прочные и сейсмоустойчивые
При возведении такого дома нередко вместо межкомнатных стен используются несущие колонны – и вы можете самостоятельно планировать внутреннее пространство
Технология строительства такова, что стены получаются ровными даже при черновой отделке, и вам будет проще делать ремонт
При аварии систем отопления или водоснабжения не пострадают соседи снизу – монолитные полы не дадут воде просочиться

К слабым сторонам можно отнести:

Недостаточный уровень звукоизоляции, правда это верно только в сравнении с панельным домом и в отношении ударных шумов. Соседей за стенкой вы не услышите, но вот от звука работающего перфоратора никуда не деться
Теплоизоляцию — но она во многом зависит от качества работы застройщика
Стоимость — она напрямую связана с технологией строительства. Не будем углубляться в тему, скажем лишь, что при плохой погоде или в зимнее время она требует дополнительных трудозатрат

Выбрать квартиру

Кирпичные здания – качество оправдывает цену?

Считается, что жить в кирпичном доме наиболее безопасно с точки зрения экологии. Особенно если для строительства использовался керамический кирпич – он впитывает и отдает влагу, предотвращая появление плесени и грибков.

Помимо экологичности, квартиры в кирпичных домах обладают и другими несомненными достоинствами:

Теплоизоляция — в кирпичном доме тепло зимой и не жарко летом
Срок эксплуатации, как и при монолитном домостроении — до 150 лет
Проектировать расположение комнат можно без оглядки на типовые решения. Правда, заказчик должен контролировать процесс с самого начала
Шумоизоляция — среди всех возможных вариантов у кирпича самые высокие показатели

Однако и у квартиры в кирпичном доме есть недостатки:

Длительный срок строительства
Цена: при возведении такого дома используется ручной труд, что не может не сказаться на стоимости жилья

Тем не менее, спрос на такую жилплощадь есть всегда. Многие элитные комплексы до сих пор строятся из кирпича.

Панельное строительство – наследие прошлого или технология будущего?

Первые панельные дома появились еще в середине прошлого века. Скажем прямо, уровнем комфорта они не блистали. Но с того времени технологии шагнули вперед. На смену бетонным блокам пришли сэндвич-конструкции, позволившие разнообразить внешний вид зданий, улучшить планировку квартир, их шумо- и теплоизоляционные качества.

Прежде чем начинать поиски квартиры мечты, нужно ответить себе на основной вопрос — в каком доме я хочу жить? Или, если перевести на язык застройщиков, по какой технологии должно возводиться здание.

От этого будут зависеть не только сроки строительства, усадка и долговечность новостройки, но и комфорт ее жильцов.

Панельное строительство

Наиболее бюджетный вариант, но это уже не те серые «панельки», которые отвечают за внешний вид большинства российских городов. Технология строительства панельных домов постоянно совершенствуется. Они возводятся очень быстро — от 3 до 12 месяцев, значит жильцы смогут въехать раньше, чем в другие типы новостроек.

Если квартира приобретается на стадии котлована для последующей сдачи, то окупаемость такой инвестиции тоже будет выше.

Большинство конструктивных элементов панельного дома производятся на заводах, где все процессы автоматизированы. Это сводит к минимуму риск брака или пресловутый человеческий фактор. На площадку приезжает уже по сути готовый дом просто в разобранном виде. Так как элементы довольно крупные, здание строится быстро и легче контролировать качество сборки.

Многие работы при строительстве домов по панельной технологии можно проводить в мороз, что позволяет не прерывать процесс в зимний период.

Стены в панельных новостройках ровные — нет необходимости в дополнительной черновой отделке. Дверные проемы в таких домах типовые — это облегчает выбор готовых дверей. Плюс не нужно тратить время на поиск нестандартных моделей и переплачивать.

Звуко- и теплоизоляция оставляют желать лучшего. Стены быстро нагреваются и быстро остывают. Но стоит отметить, что во многих новостройках эти вопросы уже менее актуальны, благодаря использованию застройщиками современных материалов.

Еще один существенный недостаток — невозможность сделать перепланировку. В панельных домах почти все стены несущие, сносить их запрещено.

Кирпичное строительство

Не самая распространенная технология строительства в наше время. Но тем не менее она используется, причем чаще всего для возведения малоэтажных зданий. Это существенное преимущество для тех, кто хочет жить в уединении.

Новостройки из кирпича считаются наиболее экологичными. Они отличаются надежностью, долговечностью и отличной шумоизоляцией. Этот материал не боится грибков и плесени, устойчив к морозам, ливням и снегопадам.

Кирпич — теплоемкий материал, поэтому летом в таком доме прохладно, а зимой тепло. Кроме того, кирпичный дом «дышит», благодаря чему в квартирах будет оптимальная влажность воздуха.

Квартиры в кирпичной новостройке не ограничены типовыми планировками. Технология кирпичного строительства позволяют воплощать в жизнь смелые задумки и нестандартные архитектурные решения. Как правило, в таких домах просторные комнаты, большие лоджии и высокие потолки.

Но въехать в кирпичный дом жильцы смогут не скоро. По сравнению с другими новостройками, дома из кирпича строятся значительно дольше. Срок их возведения на 30% больше монолитов и на 50% больше, чем у зданий, возведенных по панельной технологии.

Есть и временные ограничения — зимой кладка кирпичных стен не проводится.

Теперь о стоимости

Квартира в кирпичном доме обойдется покупателям значительно дороже, чем аналогичная в панельном. Высокая цена обусловлена дороговизной как материала, так и самой технологии возведения кирпичных зданий.

Монолитное строительство

Суть технологии сводится к возведению металлического каркаса и поднятию опалубки, в которую равномерно заливают жидкую бетонную массу. В результате получаем поэтапно залитое здание с цельными стенами и перекрытиями.

Примечательно, что в бетонный раствор иногда добавляют керамзит — пористые керамические гранулы. Этот прием улучшает теплоизоляцию.

Настоящее родовое гнездо. Дом из керамических блоков . На наружные стены нанесен теплоизоляционный штукатурный состав (Фото: «Строй-Атлант»)

Ну хорошо, а какие аргументы, реально, ПРОТИВ кирпича?

На мой взгляд, у кирпичных домов только три «минуса». Один сложно преодолимый — высокая стоимость . Соглашусь: нужен качественный проект с предварительными инженерными изысканиями — это деньги; сам материал не дешевый, стоимость рядового пустотелого от 5,5 до 23 рублей за одну штуку, а в среднем 10-12, в зависимости от марки, конечно; пустотелый — 12-17 руб. Получается, если совсем грубо, то около 500-700 руб. за кубометр рядовой кладки. В пределе до 1000 руб. за кубометр.

Вес «коробки» изрядный, значит, и фундамент изрядный…. Работа каменщика тоже недешевая. Даже шабашники возьмут не меньше 1700 рублей за куб черновой кладки несущей стены, а не шабашники где-то 2500 – 3800, наверное. (Прикиньте, за десять лет ценник на работы вырос раза в два ). Кладка перегородки в полкирпича — от 450 руб. за квадратный метр. Тут уж что уж… Как говорится, копите денежки, кум Тыква, если мечта ваша — кирпичный дом.

Второй «минус» преодолимый — множество ошибок при возведении кирпичных домов. (Ошибки начинаются, буквально с фундамента.) Хороших каменщиков, знающих толк в кирпичной кладке, действительно, найти не просто, однако они есть.
Наконец, третий «минус» кирпича — теплопроводность .

У кирпичной кладки теплопроводность более высокая даже по сравнению с мелкоблочными газосиликатными конструкциями, не говоря уж о каркасных и деревянных. Потому и стены кирпичные в их классическом варианте полметра в толщину, как минимум. Но этот «минус» сегодня можно не учитывать, и вот почему👇

Во-первых, толщину стен, а заодно расходы на кирпич и фундамент, реально лихо уменьшить, за счет вентилируемого фасада с утеплением. Это будет экономичное решение.
Во-вторых, когда деньги не проблема, почему бы не использовать современную версию традиционного материала, то есть поризованные керамические блоки?

Слоистую кладку (кирпич/ утеплитель/ кирпич) не рассматриваю. Считаю такую конструкцию неремонтопригодной, в отличие от конструкции капитальной кирпичной стены с вентилируемым фасадом.

Поризованные керамические блоки

Те же мутные личности, что хамят женщинам, мечтающим от «родовом гнезде» (мужикам-то хамить боятся), говорят, мол, поризованная керамика — 💩 . Мол, в щели проваливается раствор. Да? А как вы кладете обычный пустотелый щелевой кирпич? Ничо не проваливается? Сетку прокладывайте (см. фото выше).
Кстати, щелевой кирпич уменьшает теплопроводность кладки на 25 – 30 процентов. Поризованные блоки дают еще больший эффект и, как писали в свое время в любимом журнале «Мой любимый дом»:

Керамические блоки по теплопроводности сравнимы с газосиликатом и пенобетоном. Но, в отличие от ячеистых бетонов, теплопроводность поризованных керамических блоков не зависит от влажности, и в этом их большое преимущество.

Цена вопроса

Вот тут, снова больное место. Рядовой блок качественной фирменной «поризованной керамики» марки М100 дешевле 120 руб. за штуку (размеры 380 х 250 х 219) я не видел. То есть где-то 5500 за кубометр при толщине стены 380 мм. Посмотрите на Яндексе, может, найдете и дешевле. Более крупные, 510 х 250 х 219 ценник имеют выше, но обойдутся процентов на 5-10 дешевле в пересчете на кубометр: около 5000 – 5100 руб. за кубометр стены толщиной 510 мм.

Первый ряд выполнен из полнотелого кирпича. Далее ведется кладка керамических блоков с использованием защитной сетки. (Фото: «Миллениум»).

Дорого, да. Кажется, что в 5-10 раз дороже, чем из традиционного кирпича. Однако, что в итоге получится по смете, надо считать конкретно, поскольку при использовании керамических блоков:

дополнительная изоляция не требуется;
масса конструкции меньше, значит фундамент дешевле;
кладка в один слой ведется быстро ( кстати стоимость работ приблизительно такая же, как при кладке традиционного кирпича, и ценник за 10 лет в данном случае не вырос ).

Еще и раствор, теоретически, экономится, поскольку почти не используется в вертикальных швах, там по большей части замковые соединения между элементами.

Однажды, я заинтересовался жизнью в своем собственном доме. У меня в воображении рисовалась идиллистическая картина жизни в частном доме – печка и дрова в зимний вечер, шашлычки и вечеринки во дворе участка, отсутствие посторонних шумов, обычных в городе. И самое главное – тишина, умиротворение и спокойствие.

И я столкнулся с суровой реальностью, когда переехал жить в такой дом. Переезд был вынужденным – из-за работы. Поэтому, как я подготовился к жизни в частном доме? Да, никак, впрочем. Я просто взял свои вещи и переехал в небольшой жилой дом. Я был счастлив и не подозревал, в какие неприятности я вляпался.

Итак, я расскажу вам о плюсах и минусах жизни в частном доме. Писать буду о плюсоминусах, так как для себя я не могу выделить отдельно плюсы и минусы. Впрочем, как и всегда в жизни – всегда есть оборотная сторона медали.

1. Плюсоминус: дом - милый дом, и банька

Да-да, плюсом он будет только тогда, когда он будет ваш с нуля, а значит построен вами под ваши хотелки. Переезд в уже готовый дом – это автоматический ремонт полностью всего дома. Банально потому, что у прежних жильцов были свои представления о хорошем вкусе. Это очень дорого, и сильно бьет по вашим любимым кармашкам.

Вы сможете смириться с ужасной картиной внутренней отделки дома. Но вы никогда не смиритесь с квадратными метрами – дом ведь уже построен. И вам придется выкручиваться из ситуации – объединять маленькие комнаты или строить пристройку к дому. Или думать о том, во сколько вам обойдется снос дома. Серьезно.

Что касается других хозяйственных построек - гаража, бани, мастерской, сарая, то скажу только то, что вам непременно придется все переделывать, если вы купили готовый дом, или же строить. А это нехилые финансовые вложения.

Жирный плюс – если вы сами построили дом и другие хозяйственные помещения. Жирный минус – покупать уже готовый дом.

Поэтому первый совет: если позволяют деньги – стройте свой дом. Если лень, то лучше купите однушку в городе, сдайте в аренду и обождите до тех пор, пока не созреете до строительства дома.

2. Плюсоминус: отсутствие коммунальщиков и коммунальных платежей

Переехав в частный дом, будьте готовы к тому, чтобы быть самим себе ЖКХ. Серьезно. Да, есть такие управляющие компании, которые работают с частными домами. Но работа их, по большей части, заключается только в том, чтобы увезти мусор с контейнера перед вашим домом, откачать септик и все. И за это они берут тоже достаточно дорого.

В своих владениях вы полновластный властелин. Буквально. Если осень за окном – веник в руки и подметаете листья. Зима – лопаты в ноги и убираем снег, причем и с крыши тоже. Ведь вы не хотите в один день очутиться в сугробе, хлопнув входной дверью? Вот-вот.

Жизнь в частном доме - это постоянный каждодневный труд. Если вы все не продумали до мелочей, то все: кучи мелких обязанностей, которые отнимают очень-очень много времени.

Жирный плюс – вы вообще не платите за ЖКХ, только за электроэнергию. Жирный минус (хотя это может быть и плюсом, для некоторых) – постоянная качалка мышц рук и ног в выходные дни осенью и зимой.

Совет: если у вас есть дети-подростки - займите их трудом. Это облагородит их душу и тело. Если нет, не беда. Любой подросток в округе за 500-1000 рублей сделает за вас трудную работу всего за час.

3. Плюсоминус: тепло в доме.

Он тесно связан со вторым плюсоминусом. То есть с ЖКХ. Если вы живете в частном доме, который подключен к сети теплоснабжения – вы счастливчик! А я нет.

И поэтому для меня зима начинается осенью. Уголь стоит примерно 2000 рублей за тонну. Для небольшого дома в 50 квадратных метров угля потребуется примерно 8 тонн. А если больше? Угля больше! И денег. Поэтому развенчиваем устойчивый миф про то, что, якобы, живя в частном доме, можно нехило сэкономить. Сэкономить не получится, особенно, если вы живете в Сибири.

Зимой мы топим печь, то есть автоматически осваиваем профессию кочегара. Виктор Цой когда-то освоил работу кочегара, и я освоил – это самая неинтересная и нудная работа в мире. Если кто живет в Сибири – меня поймет. Зимой нередки ночи, когда за окном дубак в минус 30, а то и все 40. Поэтому, и днем и ночью, как кочегар ученый всю зиму топим мы прожорливую печь. То есть зимой я кучу времени трачу на топку печи, а мог бы на другие вещи.

У кого автономная система отопления и твердотопливный котел длительного сгорания – баловни судьбы! Я вам завидую, ребята. Серьезно! Вам всего-то нужно закинуть побольше дров или угля в котел и выносить золу раз в три дня, а мне нужно каждый день вставать в 6 утра и топить печку. Да и еще целый день ходить между сараем и домом с ведрами в руках. Только хардкор!

Жирный плюс – если у вас есть твердотопливный котел длительного сгорания: много свободного времени, минимум затрат на топливо. Жирный минус – у вас обычная печь: вы постоянный кочегар, который тратит тучу денег, а значит топлива, вместо того, чтобы их зарабатывать.

Совет: живете в суровых условиях Севера или Сибири? Вам поможет твердотопливный котел длительного сгорания! Такой стоит у тестя. 2 зимы уже топит. Уверяю, вы забудете, что такое топка печки в 4 утра и высвободите тучу свободного времени для себя любимого!

4. Плюсоминус: соседи

Как же мне было хорошо в частном доме, когда я летом просыпался утром сам. А не из-за соседа-идиота, считающего хорошей идей ковыряться в стене перфоратором в 6 утра воскресенья. У меня было немало конфликтов с соседями в подъезде, когда я жил в квартире. Летом было просто трудно высыпаться. Летом бывало душно, поэтому я часто открывал окно на ночь, а там либо пьянчуги поют песни на весь квартал до утра, либо дураки гоняют на мотоциклах. Летом в квартире жить – это просто полный отстой. И жизнь в частном доме меня манила тишиной и гармонией с природой. Ага, как же, полная гармония!

Первая идиллия в частном доме прервалась, когда соседи завели себе собакена. Лай, вой, скуление – и это каждый день! А еще кто-то решил, что завести себе петуха, еще круче! Истошное кукарекание в четыре часа утра начинает надоедать даже глухим. А третий сосед вовсе решил всех переплюнуть – завел свиней. Такой смрад стоял в округе – просто жуть!

Поэтому, жирный плюс – никто вам не долбится в ухо перфоратором в воскресное утро и не поет под окнами пьяные романсы. Жирный минус – соседи могут оказаться с приветом. Ну, от таких в России нереально скрыться. Поэтому полужирный минус.

Совет: тщательно проверяйте соседей перед покупкой готового дома. Поговорив с ними, вы много узнаете об округе, в котором собираетесь жить.

Живя в частном доме, вы станете хорошим автолюбителем. Картинка из свободного источника в сети Интернет.

5. Плюсоминус: расстояния

Если вы живете в городе, и вы привыкли, что можете купить все что угодно рядом с домом в радиусе одного километра, то переехав в частный дом, вы откроете для себя неприятную истину. А она простая – чтобы жить с комфортом в частном доме, надо иметь железного друга. Автомобиль, и при этом надежный. Серьезно.

Частные дома строят, как правило, в пригородах или за городом. Естественно, если вы работаете наемным работником, вам придется тратить кучу времени на то, чтобы добраться до работы, и домой после нее. Минимум час уходит на поездку на работу и в магазины за покупками. А если у вас сломалась машина? Пиши пропало! Либо быстро решаете проблему в своем гараже или в СТО в выходные, либо будьте готовы оголить кошелек на таксистов. А так как вы за городом, то и тарифы у таксистов соответствующие. А еще их очень долго ждать, поэтому опоздания - нормальный факт.

Общественный транспорт? Пфф, не смешите меня. Переться до остановки, когда из-за любого угла может выскочить огромный бойцовский собакен, который сможет сожрать меня целиком? Не, я еще не готов вот так быстро расстаться со своей жизнью. И я думаю, что вы тоже.

Плюс, не жирный, но все же, возможность покататься на своей машине, послушать музыку, подумать и поразмышлять на пробке перед или после работы – бесценно. Этот кайф нужно научиться ловить, иначе, это расстояние может стать для вас проклятием, то есть жирнющим минусом. Минус - я уже обозначил выше, его никак не стереть и не преодолеть.

Совет: всегда храните деньги на форс-мажоры. Не только на такси, но и на ремонт автомобиля. Тогда вы не почувствуете этот жирный минус.

Вот и все пять плюсов и минусов жизни в частном доме. Для себя я все решил. Все же, намного лучше жить на своем клочке земли и в своем доме, иметь реальную собственную берлогу, в которую никто не сунется – это бесценно.

Это в начале для меня топка печи было самым нелюбимым занятием, а сейчас, иногда ловлю себя на мысли, что люблю послушать потрескивание горящих дров в печи, когда в колонках магнитофона играет песня Викторая Цоя - Кукушка. И жизнь в частном доме имеет свою атмосферу неторопливости и цельности.

А для того, чтобы легко, просто и гарантированно изменить свою жизнь прочитайте мою книгу "К мечте за 108 дней". Прочитав ее , вы поймете в чем ваше призвание, чего желаете и как добиться реализации вашей мечты за 108 дней.

Начните с маленьких шагов, и вы не заметите, как в вашей жизни внезапно наступил Большой Праздник!

Жмите ЛАЙК и ПОДПИСАТЬСЯ на канале, если вам понравилась статья! А если очень понравилась, то поделитесь ею со своими друзьями! Оки-токи! =)

Частенько жизнь подбрасывает сюрпризы, решение которых сопряжено с определенными сложностями. Одним из таких является получение или приобретение земельного участка с ветхой постройкой на нём. В этом случае жить в несовременной избушке мало хочется и возникает желание построить новый дом вокруг старого. О том, как это сделать правильно, в нашем материале ниже с подробным видео.

Сразу отметим, что подобное выполнение строительных работ в разы сложнее и затратнее в отличие от стандартной стройки на пустом месте. Поэтому стоит продумать и взвесить все до мелочей перед началом стройки. Единственной причиной, по которой стоит затевать возведение нового дома вокруг старого должно стать отсутствие жилья на время проведения всех монтажных работ. В этом случае семья живёт в старом здании, а вокруг него возводят новое.

Перед тем как начать стройку, следует выполнить несколько важных рекомендаций:

Во-первых, стоит выяснить, стоит ли старый дом на кадастровом учёте. Если да, то необходимо обязательно снять его с учета. Иначе потом не оберетесь законной волокиты с построенным домом.
Также стоит провести анализ грунта вокруг старого дома, чтобы максимально точно просчитать несущую нагрузку на новый фундамент и определить его будущий тип. Создание фундамента в этом случае можно проводить как по свайной технологии, так и по ленточной монолитной (в зависимости от типа грунта и материала, из которого будет будущий дом).
Если новый дом будет строиться строго по контуру старого, и при этом новый фундамент будет связываться со старым, то нужно провести технический анализ старого основания. Чаще всего базисы, залитые в прошлом веке, не отвечают строительным стандартам и связку такого фундамента с новым делать смысла нет.
Кроме всего прочего следует заранее заготовить строительный материал для возведения фундамента, определив его параметры.

Важно: для средней полосы России глубина ленты базиса должны быть от 80 см и более. При этом его ширина должна соответствовать ширине будущих стен в зависимости от материала, из которого будет строиться новый дом.

Для нового дома при заливке лучше сделать и цоколь высотой 40-50 см. Поэтому рассчитать стройматериалы нужно и на него.

Монтируем фундамент

Итак, решение принято, строительные материалы на участок завезены. Начинаем работы.

Важно: по углам фундамента пруты необходимо гнуть, но, ни в коем случае нельзя связывать пруты под прямым углом. Такая технология нарушит крепость будущего базиса под новый дом.

В устроенную опалубку заливают готовый бетонный раствор, который в процессе заливки тщательно трамбуют строительным вибратором. При этом стоит следить, чтобы вибратор не касался арматуры, иначе есть риск нарушить вязку.
Залитый раствор будет сохнуть от трех до четырех недель. В сухую жаркую погоду его лучше накрыть пленкой и периодически увлажнять, чтобы не допустить чрезмерного пересыхания бетона.
После высыхания фундамент освобождают от опалубки и надёжно гидроизолируют контур битумной мастикой с обеих сторон. После этого можно провести обратную засыпку базиса и желательно, чтобы для этого была использована глина.

Монтаж стен

Если дом будет кирпичным, то необходимо вести кладку с обязательным её армированием через каждые 4-5 рядов

В зависимости от того, из какого материала будут стены нового дома, следует заготовить нужное его количество. При этом стоит позаботиться и о том, чтобы материала хватило и на возведение внутренних стен дома вокруг старого.

Укладывать стены нового здания нужно не раньше, чем через полгода после заливки фундамента. Именно за это время базис наберет своей крепости. При этом первый ряд кладки или венца здания следует монтировать на слой гидроизоляции, уложенный поверх цоколя.
Итак, начинаем возводить стены. Если дом будет кирпичным, то необходимо вести кладку с обязательным её армированием через каждые 4-5 рядов. Если же дом будет из бруса или оцилиндрованного бревна, то стандартно укладываем материал в чаши и ложи по типу конструктора.

Важно: чтобы при кладке стен нового дома в старом уровень естественного освещения был достаточным, необходимо сразу монтировать оконные проемы на этапе кладки стройматериала. Да и потом, ведь именно через окна впоследствии будет выноситься демонтированный дом.

Высоту стен поднимаем в соответствии с проектным уровнем нового дома. При необходимости демонтируем крышу старого дома и накрываем её толстой пленкой.

Важно: если старый дом имеет печное или газовое отопление, стоит быть очень осторожными с трубой при демонтаже крыши. Она должна оставаться целой.

Как только наружные стены дома готовы, можно выполнить строительство внутренних перегородок дома в том месте, где предположительно будет обустроено помещение под временное жилье на период сноса старого дома и окончания строительства нового. Для этого следует аккуратно демонтировать часть комнат старого дома и освободить пространство внутри новой коробки под устройство временного капитального жилья.
Как только внутренняя кладка будет готова и достаточно просохнет (если это будет кирпич), можно монтировать потолочные балки и накрывать крышу комнаты временным плотным материалом.

Важно: после возведения стен новой комнаты необходимо подвести к ней электричество и отделать комнату внутри для качественного проживания в ней.

В готовое новое помещение переносят все вещи из старой избы и аккуратно демонтируют старый дом. Если изба деревянная, то её разбирают по бревну и аккуратно удаляют через дверные или оконные проемы новой постройки. Если же дом был кирпичный, то следует не спеша разбивать старую кладку и удалять строительный мусор наружу.

Окончание строительства

Стоит помнить, что после того как весь строительный мусор будет удален изнутри нового дома, можно закончить кладку всех внутренних стен. При этом под них или заливают новый фундамент (если проект дома отличается от старого), или возводят стены в соответствии со старым проектом по имеющемуся фундаменту. Но при условии, что базис крепок и надёжен. В противном случае придётся все же удалять старое основание и заливать контур по-новой.

На готовую ленту основания устраивают оставшиеся внутренние стены и укладывают потолочные балки или плиты перекрытия.

Важно: если дом строится из дерева, то ему нужно дать время на усадку. Это не меньше года. Поэтому можно смело возводить крышу над новым домом и временно проживать в одной из новых комнат, не занимаясь внутренней отделкой здания. По истечении времени можно приступить к внутренней отделке здания и подводке всех коммуникаций по все комнатам в соответствии с проектом.

Пол в новом доме можно устроить по лагам с обязательным утеплением пространства под ним. А можно залить стяжку. Все в зависимости от материала, который будет использован для выгонки стен новой постройки.

Важно: стоит также помнить и о том, что на период усадки деревянного коттеджа ставить оконные и дверные рамы не рекомендуется. Их может повести при усадке материала.

Таким образом, становится понятно, как построить новый дом на месте старого и при этом не потерять временное жилье на период строительных работ.

Читайте также: