Куда обращаться если деревья затеняют окна многоэтажного дома
Обновлено: 15.05.2024
Жители первого и второго этажей дома постоянно жалуются на ветки от деревьев, которые буквально лезут в окна и заслоняют свет.
Куда обращаться чтобы их спилили? Кто это должен делать? И есть ли какие-нибудь нормативы по минимальному расстоянию деревьев от окон? Регион Москва.
Даже, если ветки деревьев задевают постройку, в данном случае окно, или просто мешают проникновению света в квартиру, то просто так по заявлению вам не смогут их срезать, для того, чтобы произвести эти работы необходимо сделать экспертное заключение.
Обращаетесь в Роспотребнадзор вашего города с заявлением об установлении факта помехи для жилого помещения веток деревьев (затенение или соприкосновение) по адресу места жительства.
Заявление рассматривается и назначается комиссия, которая выдаёт заключение по санитарно-эпидемиологическому признаку о несоответствии помещения в котором вы проживаете по нормам инсоляции.
В этом заключении должно быть описание факта помехи веток либо всего дерева, "мешающего" вашей жизни.
По сути этот документ и есть разрешение на удаление дерева, хотя его формулировка будет несколько иначе, а именно подтверждение факта нарушения норм инсоляции.
С этим заключением идете в одну из организаций (они всё-равно взаимодействуют друг с другом), как правило это ЖЭУ или управляющая компания, а также администрация района. Пишите заявление об удалении веток или дерева, описанного в заключении.
Ваше заявление в течении некоторого времени должны рассмотреть и создать свою комиссию, которая примет решение по удалению объекта затенения и приведения в соответствия квартирой нормы по инсоляции.
Если после прохождения вышеперечисленных шагов никто так и не спилил ветки или дерево, тогда с копиями документов обращаетесь в организацию по экологическому контролю, которая выдаст предписание.
С предписанием экологов вы повторно обращаетесь в управляющую компанию, а лучше всего сразу в администрацию города, и следите за исполнением этого предписания.
Часто возникают ситуации, когда деревья, растительность за домом загораживает свет, делает помещения в доме темными.
Так, деревья могут располагаться вплотную к забору, проходящему по границе смежного земельного участка,
Нарушение прав при этом обосновывают затемнением естественного освещения, а также тем фактом, что выросшие деревья являются источником опасности, поскольку в случае их падения могут быть повреждены строения, находящиеся на соседнем участке.
Если деревья затемняют окна многоквартирного дома, требование об устранении нарушений необходимо предъявлять к управляющей компании или ТСЖ.
В результате такого затемнения лицо терпит убытки, вызванные постоянным расходом электроэнергии, а также нарушение прав невозможностью пользоваться помещением , например, почитать книгу, приготовить еду.
Также ввиду затемнения в помещении может образоваться сырость и грибок.
Согласно п. 2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64, согласно которым при озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
В случае, если нарушитель не предпринимает никаких действий, за защитой своих прав можно обратиться в суд.
Необходимо учесть, что материалами дела должно быть подтверждено нарушение требований освещенности в жилом помещении и факт наличия подлежащих вырубке деревьев, затемняющих помещение.
Статьей 304 данного Кодекса предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Данная норма, предоставляя собственнику защиту от нарушений, не связанных с лишением владения, в том числе предполагает возможность защиты прав собственника от действий владельца соседнего земельного участка.
Юридическая фирма "Юг-Юрист" поможет Вам разобраться с ситуацией, специалисты грамотно проконсультируют Вас и ответят на все вопросы, а также при необходимости представят Ваши интересы в суде.
Как я рассказывала ранее , дом, в котором я сейчас живу находится с тихом зеленом районе - с одной стороны березовая роща:
а с другой частный сектор:
Но единственным минусом была широкая двуствольная рябина под окном, которая "съедала" большую часть дневного света, а также билась ветвями в окно.
С учетом того, что дом находится в логу, окна выходят на северо-запад, и шумит березовая роща - проблема пышного дерева прямо за окном становилась глобальной.
Так как кронирование и спил деревьев, растущих на территории многоквартирного дома является обязанностью управляющей компании - именно туда я и обратилась с письменным заявлением.
Однако ответа на мое заявления не последовало.
Перерыв всю возможную информацию и изучив вдоль и поперек доступную судебную практику я узнала, что согласно СНиП 23-05-95, деревья не должны расти ближе пяти метров к дому.
Моя рябина росла в четырех метрах, в связи с чем я имела полное право требовать ее спила.
Поняв, что я не дождусь действий от управляющей компании я подготовила исковое заявление в районный суд, в котором ссылалась на нарушение СНиП 23-05-95 и моих жилищных прав, на малое количество дневного света, риск травмирования и порчи имущества в связи с тем, что ветви близко растущей рябины теоретически могут разбить мои окна.
Скажу сразу - судья отнеслась к моему заявлению скептически и на мои сетования о бездействии управляющей компании обронила фразу:
Кстати, на предварительное заседание управляющая компания не явилась, но. уже на следующий день спилила рябину.
Жители дома тут же разделились на два лагеря - тех, кто был рад спилу дерева и потоку дневного света, и тех, кто был против такого "нарушения экологии" (в своем большинстве это были жители дома, у которых окна выходили только на сторону частного сектора и проблема темных комнат была им не знакома).
Вот так я добилась спила дерева, растущего под моим окном.
К слову, в исковом заявлении (в котором были также требования взыскания морального вреда и штрафных санкций, предусмотренных Законом о защите прав потребителей) суд мне отказал, мотивировав тем, что:
Я не стала оспаривать это решение суда (хотя и могла) - лишние нервы :) А неадекватных судей увы везде хватает.
Пишите в комментариях, сталкивались ли вы с проблемой вырубки или кронирования растущих под окном деревьев? Удалось добиться результата?
И конечно ставьте "лайк" и подписывайтесь на мой канал, и расскажу вам еще больше историй моей борьбы с управляющей компанией (а за полтора года у нас сложились очень тесные отношения в залах суда и Жилищной инспекции :) )
Самостоятельно спилить ветки дерева, растущего на территории многоквартирного дома, нельзя. Если они находятся рядом с окнами, царапают стекла либо могут отломаться или упасть, то необходимо спилить дерево или обрезать ветки.
Но, согласно постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, пересадить или срубить деревья и кустарники, в том числе сухостойные и больные, без соответствующего разрешения нельзя. За сохранность деревьев отвечают организации по обслуживанию жилищного фонда или специализированные организации.
На каком расстоянии должны расти деревья?
Согласно действующим санитарным правилам, зеленые насаждения должны расти на расстоянии:
- при диаметре кроны не более 5 м — на расстоянии 5 м от ствола до стены дома;
- если диаметр составляет больше 5 м, ствол должен быть удален от стены более чем на 5 метров;
- кустарник не должен быть выше нижнего края окна квартиры, располагающейся на первом этаже.
При расположении деревьев и кустарников на более близком расстоянии может снижаться освещенность помещений. Кроме того, растения могут быть ветхими и создавать угрозу для жильцов дома.
Можно ли срезать ветки, если из-за них в комнате недостаточно света?
Можно, но для замера освещенности помещения нужно пригласить сотрудников Роспотребнадзора. Специалисты с помощью люксметра оценят отсутствие или недостаток необходимого естественного освещения и выдадут решение.
В соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», коэффициент естественной освещенности (количество света от всего небосвода, попадающего внутрь помещения) в жилых комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5% в середине помещения. Определение КЕО проводят специалисты аккредитованных лабораторий при вымытых окнах. Для измерений выбирают дни со сплошной облачностью, покрывающей весь небосвод.
Что делать, если дерево действительно загораживает свет?
Кто должен обрезать деревья во дворе?
Если земля принадлежит жильцам многоквартирного дома, то за ее содержание отвечает УК или ТСЖ. Заявки на спил веток дерева на придомовой территории многоквартирного дома управляющие компании делают в муниципальные компании по благоустройству и озеленению. Если необходимо спилить ветви, в заявлении нужно указать:
- адрес дома;
- адрес квартиры;
- ФИО и ряд других контактных данных;
- причины, по которым требуется обрезка или спил.
Управляющая компания обязана вам ответить в течение 10 дней.
Если территория принадлежит муниципалитету, обязательства по ее содержанию ложатся на местный отдел администрации. Он может называться по-разному, например, отдел по озеленению и благоустройству. Поэтому заявление нужно подавать в соответствующий орган управления зеленым фондом.
Куда жаловаться, если на заявление об обрезке веток не отреагировали?
Если в УК, ТСЖ или в отделе по озеленению и благоустройству не отреагировали на заявление, можно написать жалобу в местную администрацию. В заявлении сошлитесь на нормы освещенности, а также укажите тот факт, что ответственные органы нарушили порядок рассмотрения жалоб и не ответили в установленные сроки.
А что будет, если самому спилить дерево или обрезать ветки?
За обрезку веток (корчевание растения), а также за спил дерева без разрешительных документов предусмотрено административное наказание.
Согласно пункту 8.6.10 приказа Минрегиона России от 27.12.2011 г. № 613 «Об утверждении методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований», нарушитель обязан возместить ущерб в размере стоимости дерева. В столице, согласно ст. 4.19 КоАП г. Москвы, штраф за уничтожение дерева составляет от 4000 до 4500 рублей.
Вырубка зеленых насаждений на придомовой территории осуществляется только на основании специального документа — порубочного билета. Без него вырубка и спил деревьев не допускается (п. 3.8.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).
Где выдают порубочный билет?
Порубочный билет выдают в Департаменте природопользования и охраны окружающей среды города или иного муниципального образования. Такой документ оформляют для проведения санитарных рубок, восстановления нормативного светового режима в затеняемых деревьями жилых и нежилых помещениях, реализации градостроительной деятельности, а также в случае ликвидации аварий и чрезвычайных ситуаций. Без такого разрешения ни жильцы дома, ни управляющая организация не имеют права срубить даже накренившееся, старое и сухое дерево на придомовой территории.
В некоторых случаях вырубка может проводиться без порубочного билета. Но для этого все равно будут нужны ведомственные разрешения (на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства).
Как проверить законность вырубки деревьев?
Узнать, выдавался ли порубочный билет для вырубки зеленых насаждений на придомовой территории, можно, обратившись в Департамент природопользования и охраны окружающей среды через электронную приемную. А если во дворе производилась вырубка на участке, предоставленном для строительства и реконструкции объектов капитального строительства, то тогда можно еще обратиться в электронную приемную Департамента культурного наследия города или электронную приемную Комитета государственного строительного надзора.
Куда обращаться, если во дворе нужно спилить дерево?
Если в комнате недостаточно света из-за дерева, то требуется вызвать специалистов Роспотребнадзора. Они установят, действительно ли не хватает освещения в помещении согласно установленному регламенту. В случае вынесения положительного решения копию экземпляра нужно приложить к заявлению в управляющую компанию.
Кто занимается вырубкой деревьев?
Вырубка и спил деревьев осуществляется через управляющую компанию, которая обращается для этого в специализированное учреждение. Жильцы могут ускорить процесс, проведя общее собрание и направив решение о вырубке в районную администрацию.
Читайте также: