Какой ламинат кладет пик

Обновлено: 15.05.2024

Хочу поделиться отзывом о работе этой компании. Когда мы выбирали ремонтников, в октябре 2017, отзывов практически не было (хотя, казалось бы, клиентов у них не мало), и нам такой отзыв в свое время очень бы даже помог.

У нас был выбор между бригадой, рекомендованной по знакомству, и ПИК-комфорт, в итоге выбрали вторую — подкупила рассрочка и мнение, будто, раз у них тут так много квартир, значит они их щелкают как пирожки и сделают быстро и качественно. В итоге, конечно, все было ровно наоборот.

Пожалели об их найме практически в первую же неделю. Мы с женой жили недалеко, поэтому наведывались практически раз в два дня. В общей сложности за все время работ мы насчитали более 10 человек, работавших и живших! на нашей квартире, большинство из них, конечно, не славяне. Некоторым, которые у нас в итоге выполнили большую часть работ, было лет 17-20. Естественно, такой проходной двор прямо противоположен понятию качественного ремонта, плюс неконтролируемый расход ресурсов, например, при мне в дверь постучался таджик и спросил моего работник по поводу остаточных материалов…

Косяков было много, перечислю только самые существенные.

— При заключении договора отдельно проговаривалось, и неоднократно, что пол должен быть в 1 уровень. Жена хотела написать доп соглашение с компанией, но ее отговорили, оперируя тем, что гарантируют, что так и будет. В итоге, каждый раз при разговоре с рабочими о поле напоминали, что у нас ламинат 12мм плюс подложка 3мм, то есть плитку везде надо выложить в этот уровень, т.е. учитывать при заливке пола. У нас были куплены порожки, которые закладываются при установке плитки и подходят только если пол в один уровень. В итоге на кухне уложили ниже, получился перепад в полсантиметра, пришлось брать подложку тоньше, не ту что планировали. И при установке порожка его так сильно вбили в закладную, что плитка треснула. Более того, даже после этого они в дальнейшем в одном месте также положили плитку ниже уровня.

— Заказывали штукатурку ротбанд, за которую дополнительно доплачивали. Как-то раз придя на квартиру увидели, что штукатурят какой-то совсем левой штукатуркой. Очень неприятно. Если бы мы не так часто навещали, вполне могли бы всю квартиру ей сделать.

— Заказывали штукатурку всей квартиры, так как нужны были идеально ровные стены и углы в 90 градусов. Самый главные угол на кухне, естественно, сделали не в 90 градусов. Далее по ходу обстановкой мебели обнаруживалось, что практически везде стены неровные.

— Еще во время ремонта приходил сосед снизу, жаловался, что у нас течет. Их прораб, который и делал сантехнику, говорил что так и должно быть, потом прекратится. В итоге через пару недель после конца ремонта, треснул какой-то их фитинг и началась течь. Хорошо, что у нас стоит защита от протечек и она среагировала до того, как залило соседей снизу. Дальше, буквально пару дней назад начало протекать соединение полотенцесушителя. Связывался с прорабом, тот обещал приехать починить, после этого уже неделю не отвечает на звонки.

— Скрытые люки очень сильно цепляют за плитку при открывание, то ли не отрегулированы, то ли установлены криво.

— Прошло 2 месяца с момента сдачи квартиры и у нас уже потрескались откосы.

В принципе, они делают ремонт более-менее нормально. Качество не на те деньги, что просят, но есть рассрочка, и это очень большая замануха.

Пользователь уведомлен, что любые материалы, размещенные на сайте, являются объектами интеллектуальной собственности (правообладателя). Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов.

Раскрытие информации также доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — "

ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковких операций № 1481 от

Привет, друзья! Несколько лет назад мы с мужем приобрели квартиру в одном из ЖК ПИК. Покупали мы квартиру на котловане, поэтому пришлось немного подождать, перед тем, как в неё въехать.

И вот в 2020 году мы получили долгожданное СМС с приглашением на приём квартиры. К этому времени, мы уже начитались ужасов из чата ЖК в телеграмм, поэтому идти на приёмку было страшно.

Среди сюрпризов у соседей было абсолютно всё - от неправильной работы электричества, до казанов рабочих в квартирах.

Нам можно сказать повезло из недочётов с которыми мы были не готовы смириться были такие:

Дырка в натяжном потолке
Окалины и царапины на окнах
Окалины на плитке в сан-узле

Как ни странно "косяк" с потолками нам исправили через неделю. Окна через пару месяцев, а вот плитка с окалинами до сих пор на своём месте и есть подозрение, что никто исправлять её и не собирается.

В целом, ощущения от ремонта нормальные - у нас не выбивает пробки, не скрипит пол, не втягивается потолок. У многих соседей потолок «гуляет» из-за отсутствия герметизации между плитами. Многим пришлось снимать полотна и пропенивать всю квартиру по периметру.

А теперь пройдёмся по деталям.

Напольные покрытия

В квартире положен достаточно хороший ламинат - он не царапается и не вздувается. За 8 месяцев эксплуатации с ним ничего не случилось.

Плитка на полу выглядит неплохо (с расчётом на то, что вам нравится нейтральный серый цвет). Ухаживать за ней достаточно сложно, т.к. у неё шероховатая поверхность, из-за этого в неё въедается любая грязь и раз в месяц приходится мыть полы губкой с сильной химией. Затирка оставляет желать лучшего, но это касается только сан-узлов. Там она положена не аккуратно и не везде.

Плинтусы и планки - самые дешёвые. Планки с лёгкостью гнуться, а плинтусы также легко ломаются.

Стены и двери

Двери установлены самые дешёвые из прессованного картона, отделка выполнена "под дерево" светло-бежевого цвета. Установлены в нашей квартире они "нормально" не перекошены, открываются и закрываются правильно. Разумеется, наличники резали не под 45 градусов, а просто прямо.

По стенам никаких нареканий не было, обои поклеены ровно "встык". Никаких завалов, превышающих ГОСТ и СНИП у нас в квартире не оказалось. Больше всего нареканий вызвали стены в сан-узлах. Они полностью сделаны из гипсокартона. На него сверху уложена плитка. Из-за этой интересной конструкции затирка в углах практически везде выпала.

Между гипсокартоном и бетонной стеной расстояние в 13 сантиметров. Устанавливать тяжелую мебель пришлось анкерными болтами. Зеркальный шкаф в ванной держится на 4 болтах, а тумба под раковиной на 2 и пришлось докупать дополнительные ножки.

Отдельная боль - стояки отопления. Они все выглядя просто ужасно, на каждом из них по 5-7 креплений к стене. Судя по всему прикручивали их рандомно. Там, где они располагаются в углу комнаты у окна мы их закрыл шторами, а тот, который находится в середине гостиной пришлось закрывать стеллажом. Об этом можете прочитать тут .

Окна и потолки

С окнами в отличие от многих наших соседей нам повезло. Застройщик вовремя заменил стеклопакеты с окалинами и порезами, отрегулировал их и загерметизировал. Очень не нравятся так называемые "нащельники". Окна выполнены не на заказ, поэтому нащельники есть во всех комнатах. Смотрится это не очень красиво. Местами из совсем маленьких щелей на окнах дует, поэтому пришлось заклеивать изоляцией.

Потолки самые обычные - белые, натяжные. У нас также практически никаких проблем с ними не возникло. В комнатах они сделаны достаточно хорошо, а вот в коридоре под ними идёт круглая вентиляционная труба, поэтому высота потолков там - 255 сантиметров.

Также в квартире сразу были: розетки и выключатели schneider, 2 унитаза, ванна, экран под ванну, раковина "тюльпан" в большом сан-узле, маленькая раковина во втором сан-узле, потолочные светильники и много-много лампочек "Ильича".

Ванна установлена не 170см, а 168, поэтому с каждой стороны очень много герметика.

Особенности ламинатного напольного покрытия

Ламинат имеет свой характер и свои особенности эксплуатации. Перед тем, как принять решение об укладке этого материала, убедитесь, что данное напольное покрытие будет идеальным именно для условий вашего жилья.

Ламинат «любит» теплые и сухие помещения. Оптимальная влажность для данного покрытия составляет 30-60%, а температура от +15 до +35 градусов. В иных условиях, если вы не используете специальные модели материала, срок службы покрытия значительно сокращается: ухудшается внешний вид, расходятся стыки, ламинат трескается и разрушается изнутри.

Чтобы сделать правильную укладку ламината, нужно подготовить базовый пол . Для ламината он должен быть ровный, с уклонами на каждые 2 метра не более 4 мм и с перепадами по высоте не более 2 мм на каждый метр основания. Если пол имеет значительные дефекты в виде трещин, неровностей, выступающих стыков перекрытий, все это нужно ликвидировать. Выровняйте пол путем монтажа бетонной стяжки или базового наливного покрытия.

Запомните! Ламинат, уложенный на пол с дефектами, начинает скрипеть, быстро приходит в негодность, трескается и разрушается.

В качестве базового пола может служить:

бетонная стяжка;
старый деревянный паркет;
деревянный пол из фанеры или ДВП.

Для ламинированного напольного покрытия это не существенно, главное, чтобы основание было ровным.

Если вы решили установить систему отопления «Теплый пол», следует использовать специальный ламинат, выдерживающий нижний подогрев до 27-30 градусов. Как вариант, можно использовать гидравлическую систему подогрева пола. Ее конструктивные особенности позволяют выдерживать приемлемую температуру для ламинатного покрытия и распределять тепло равномерно по всей его площади.

Если эксплуатационные условия приемлемы для применения ламината, можно закупать материал, комплектующие и инструменты для укладки.

Материалы для укладки пола из ламината

Технологически, монтаж ламината очень прост. На подготовленный пол настилается подложка и сверху, собственно, производится укладка самого ламината плавающим способом, т.е. без крепления панелей к основанию. Виды подложки зависят от типа базового пола. Для пола из дерева применяется подложка из вспененного полиэтилена. Бетонному полу дополнительно нужна еще и гидроизоляция. Как правило, используется полиэтилен обыкновенный (200 мкм) или специальная мембрана. Гидроизоляция укладывается под слоем вспененного полиэтилена. Далее укладываем ламинат согласно стандартной технологии. Как видите, укладку ламината своими руками может выполнить даже новичок.

Для монтажа покрытия нам потребует следующие материалы:

ламинат;
подложка (самый экономичная - вспененный полиэтилен);
гидроизоляция для бетонного пола (полиэтилен или мембрана);
грунтовка;
клинья для технологических зазоров;
плинтус ;
крепления для плинтуса;
клей для стыков;
широкий скотч для скрепления подложки.

Ламинат нужно покупать с запасом, поэтому предварительно следует выполнить расчет необходимого количества .

Во-первых, в процессе монтажа будут образовываться обрезки, которые не получится использовать.

Во-вторых, могут быть допущены ошибки в замерах площади и некоторые конструктивные особенности комнаты потребуют большего расхода материала.

В-третьих, в процессе монтажа, имеется риск испортить элементы покрытия. Как правило, порче подвергаются ламели в местах выхода труб, сложных конструктивных решений интерьера, углов и т.п.

Следовательно, при покупке не стоит пренебрегать некоторым количеством запасного материала.

У разных производителей могут применяться разные стандарты по отношению к количеству и размеру ламелей на одну упаковку. Обычно в стандартной упаковке ламелей достаточно для настила 2 квадратных метров пола, однако встречаются коробки с материалом на 1,9 и 2,4 кв. м.

Подробнее о том, как правильно рассчитать количество ламината мы рассказывали в статье « Расчет количества ламината по схеме укладки с примерами ».

Louis Yeo Louis Yeo

Насколько я понял, тут квартиры будут с отделкой. Народ, почитайте отзывы об отделке от Пик, это просто отстой. Множество косяков, застрой не устраняет их в сроки, бывает что люди по пол года ждут их устранения. Подумайте хорошенько, нужен ли Вам этот гемор.?

Пиковая дама Пиковая дама

Зачем читать? Откройте ютуб и напиши одну ключевую фразу: отделка от ПИК, очень много интересно увидите!

гемор с отделкой почти у всех застройщиков, но у ПИКа она дешевле.

Не понравится - можно выкинуть

Пиковая дама Пиковая дама

гемор с отделкой почти у всех застройщиков, но у ПИКа она дешевле.

Не понравится - можно выкинуть

Отделка - это не старое пальто, которое можно выбросить))) Замена отделки довольно сложное и долгое дело!

Плюс ко всему ещё и затратное!

ЖК бизнес-класса Voxhall. Продуманные планировки: от студий до пентхаусов. Исторический район.

ЖК бизнес-класса Voxhall

Продуманные планировки: от студий до пентхаусов. Исторический район.

ЖК «Серебряный фонтан». 5 мин до метро «Алексеевская». Прекрасные виды на парк Сокольники. Двухуровневый подземный паркинг.

ЖК «Серебряный фонтан».

5 мин до метро «Алексеевская». Прекрасные виды на парк Сокольники. Двухуровневый подземный паркинг.

ЖК LENINGRAD Готовые квартиры от 180 000 руб./м2. Индивидуальная рассрочка в мае. Дом сдан!

Готовые квартиры от 180 000 руб./м2. Индивидуальная рассрочка в мае. Дом сдан!

Квартал Nagatino i-Land Готовые квартиры в 10 км от Кремля. Школа и 4 детских сада на территории. В мае скидки до 6%.

Квартал Nagatino i-Land

Готовые квартиры в 10 км от Кремля. Школа и 4 детских сада на территории. В мае скидки до 6%.

Жилой комплекс комфорт+ "Летний сад" Последние квартиры с ключами! 2 мин. до метро "Яхромская". Звоните!

Жилой комплекс "Летний сад"

Последние квартиры с ключами! 2 мин. до метро "Яхромская". Звоните!

ЖК «Селигер Сити» Квартиры с отделкой от 12 млн. Возможность Trade-in. Ипотека с господдержкой от 4,8%.

ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 12 млн. Возможность Trade-in. Ипотека с господдержкой от 4,8%.

Жилой Комплекс премиум-класса Hide Ипотека от 6,9%. Панорамные виды на МГУ. 8 мин. пешком до м. Кутузовская.

Жилой Комплекс Hide

Ипотека от 6,9%. Панорамные виды на МГУ. 8 мин. пешком до м. Кутузовская.

Monodom Line в центре В.О.! Просторные квартиры бизнес-класса в клубном доме от 65 м.кв., от 20,4 млн р. Приватный проект, всего 89 квартир. 5 минут от парка Василеостровец!

Просторные квартиры бизнес-класса в клубном доме от 65 м.кв., от 20,4 млн р. Приватный проект, всего 89 квартир. 5 минут от парка Василеостровец!

Жилой квартал Shagal. Начни жить у реки! Выгода до 1.8 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк» Начни жить у реки!

Жилой квартал Shagal

Выгода до 1.8 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк» Начни жить у реки!

ЖК «Кит» – живите в бизнес-классе! Квартиры бизнес класса от 5,4 млн. Рассрочка 0%. Просторные планировки. Закрытая территория.

Квартиры бизнес класса от 5,4 млн. Рассрочка 0%. Просторные планировки. Закрытая территория.

ЖК "Эко Видное 2.0" от MR Group. Квартиры от 5 млн р. на берегу реки! Ипотека в мае от 0,1%. 20 мин до м. Домодедовская. Trade-in.

ЖК "Эко Видное 2.0"

Квартиры от 5 млн р. на берегу реки! Ипотека в мае от 0,1%. 20 мин до м. Домодедовская. Trade-in.

ЖК iLove. Семейная ипотека от 4,2% Квартиры бизнес-класса в 10 минутах пешком от м. Алексеевская. 3 вида готовой отделки.

Квартиры бизнес-класса в 10 минутах пешком от м. Алексеевская. 3 вида готовой отделки.

ЖК AFI Park Воронцовский Панорамные виды на МГУ и парк. Технология "Умный дом". Надежный вклад, который не обесценится.

ЖК AFI Park Воронцовский

Панорамные виды на МГУ и парк. Технология "Умный дом". Надежный вклад, который не обесценится.

ЖК «Крылья» в Раменках. Дома сданы! Престижный район. Огороженная территория. Подземный паркинг. Уникальный вид на Москву. Trade-in!

Престижный район. Огороженная территория. Подземный паркинг. Уникальный вид на Москву. Trade-in!

Комплекс апартаментов Sky Skolkovo

Системы эко отопления и умного кондиционирования. Консьерж сервис. Выдаем ключи! Охраняемая территория. Бизнес-класс

Премиальный небоскреб Famous Рассрочка 0% на 12 мес. с ПВ от 30%. Семейная ипотека от 2,8%! Скидка до 3% при полной оплате.

Рассрочка 0% на 12 мес. с ПВ от 30%. Семейная ипотека от 2,8%! Скидка до 3% при полной оплате.

Клубный дом Vernissage Старт продаж. Апартаменты премиум-класса в 2 мин. до Садового кольца.

Клубный дом Vernissage

Старт продаж. Апартаменты премиум-класса в 2 мин. до Садового кольца.

Досфлота, 10. Апартаменты у реки Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы. От 21 млн.руб

Досфлота, 10. Апартаменты у реки

Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы. От 21 млн.руб

ЖК MOD от MR Group Видовые квартиры в историческом районе Москвы от 17 млн! Ипотека от 7%. Рассрочка 0% на 6 месяцев.

Видовые квартиры в историческом районе Москвы от 17 млн! Ипотека от 7%. Рассрочка 0% на 6 месяцев.

Машиноместо от 2,2 млн ₽, ВТБ Арена Парк Теплый подземный паркинг м. Динамо. Мойка внутри. Семейные места с хорошей скидкой.

Машиноместо, ЖК Арена Парк

от 2,2 млн ₽ Теплый подземный паркинг м. Динамо. Мойка внутри. Семейные места с хорошей скидкой.

Комплекс премиум-класса SLAVA Апартаменты премиум-класса от 20 млн. Ипотека со ставкой от 9,1% Ключи в 2023 году.

Комплекс премиум-класса SLAVA

Апартаменты премиум-класса от 20 млн. Ипотека со ставкой от 9,1% Ключи в 2023 году.

Апартаменты бизнес-класса в ЖК ФизтехСити Новая IT-точка притяжения в Москве. От 5,7 млн ₽. В окружении парков и скверов. Старт продаж!

Новая IT-точка притяжения в Москве. От 5,7 млн ₽. В окружении парков и скверов. Старт продаж!

Проект премиум-класса LUNAR Апартаменты на Ленинском проспекте от 21,3 млн ₽. Рассрочка 0%. Рядом Воробьевы горы, Нескучный сад.

Апартаменты на Ленинском проспекте от 21,3 млн ₽. Рассрочка 0%. Рядом Воробьевы горы, Нескучный сад.

Отделка - это не старое пальто, которое можно выбросить))) Замена отделки довольно сложное и долгое дело!

Плюс ко всему ещё и затратное!

оторвать натяжной потолок, снять ламинат, плитку, содрать обои это совсем не сложно. Сами жильцы легко это сделают и вынесут на помойку за бесплатно.

Ведь не с проста ПИК-Комфорт возьмет 147 рублей за метр с квартир с отделкой! Видимо в тарифе они это уже учли!

Михаил Ефремов Михаил Ефремов

Строй отходы нельзя выкидывать на помойку, за это можно получить нормальный штраф. Придётся заказывать вывоз строительного мусора

Пиковая дама Пиковая дама

Вы когда-нибудь делали сами ремонт? Судя по всему, нет)) Соскребать всю шпаклёвку и штукатурку ещё то удовольствие, а кафель — это отдельная тема. Сказать просто, только в реальной жизни — это далеко не так!

Там не большой штраф от одной до четырёх тысяч рублей

NeiL Perez NeiL Perez

Там не большой штраф от одной до четырёх тысяч рублей

Ну, так покупайте без отделки, а нет, вы же вообще тут не купите Так переживаете за дольщиков этого жк, как будто ваши родные)))

ЖК "NOW. Квартал на набережной"

Квартал на набережной " NOW". Сдача в этом году метро Технопарк.

Ricky Moody Ricky Moody

Это как? Как можно купить квартиру без отделки, если тут все квартиры с отделкой?)))

Мира Салатова Мира Салатова

Это как? Как можно купить квартиру без отделки, если тут все квартиры с отделкой?)))

Я где-то читала, что если поговорить с менеджерами в офисе, то можно договориться, чтобы вашу квартиру сдали без отделки, но на счёт денег за отделку, их никто не отдаст)

YGODEKO YGODEKO

Зашибись, то есть за отделку заплати, но получи голые стены, вообще перспектива супер. У Пика ужасная отделка и по материалам и по качеству работ, ламинат вздувается, плитка отваливается, обои клеят кусками, плинтуса все кривые, в общем стыд и срам таким работникам.

Sensaciya Sensaciya

Если по договору квартира с отделкой, то они ну никак не могут Вам передать ее без отделки, разве это не понятно? Кстати вот Вам видео, может оно Вам поможет разобраться, что за отделка у Пика

Жилой квартал Shagal. Начни жить у реки!

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала от 14,5 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк».

Дмитрий Токарев Дмитрий Токарев

Да, отделка бывает у ПИКа не удачная, но не у всех, многие ею довольны. Да и вроде тут должны быть квартиры без отделки в других корпусах

МилаяЛана МилаяЛана

Например у кого? Я сейчас посмотрела в ютубе видеоролики, столько негатива, просто ужас. Даже не знаю, стоит ли покупать или нет

Я тоже видел эти ролики и тоже жутковато. Но вопрос в другом - какие альтернативы есть? ПИК - хотя бы контора известная - они хотя бы дом построят, а не бросят долгострой. Ну отделка - да, многие ещё на УК ругаются. Но, я думаю, что этих видео плохих - ну сколько? Ну 50, ну 100, а сколько квартир они продали? Тысячи и десятки тысяч. Если у людей всё хорошо, то они скорее всего не будут никакие ролики снимать, а будут тихо жить - ролики снимают именно те, кто недовольны. И опять же - альтернатив нету - у других ещё хуже. Это эконом сегмент - делается не на качество, а на скорость, как бы за что платим - то и получаем. Есть вариант взять вторичку, и там делать ремонт - но там свои минусы - старые коммуникации, вонючие подъезды (это если мы говорим об эконом сегменте, как и у ПИКа), хз какие соседи. Скорее всего маленькие площади - раньше почти везде так строили - кухня 6-8 квм и комната 12-16 - ужас. Кроме того, вот у меня к примеру планы на семейную ипотеку - а она только на новостройки. Так что альтернатив немного.

Виталий_88 Виталий_88

А есть тут реальные люди, которые уже имели опыт покупки квартиры у Пика с отделкой? Хотелось бы услышать их мнение по поводу качества отделки? Буду благодарен за любой отзыв.

Эльза Самарханова Эльза Самарханова

Пятиминутная шаговая доступность до метро — одно из достоинств ЖК «Оранж парк». В условиях мегаполиса самым дорогим становится время. Возможность не зависеть от наземного транспорта привлекает. Не останавливает и подмосковная прописка. Сегодня отправляемся в Котельники, где «ПИК» возводит 10 монолитных корпусов. Три дома уже заселены, так что есть возможность оценить готовый этап.

Имя Группы компаний «ПИК» у всех на слуху. Девелопер 20 лет строит дома. В 90-е «ПИК» начинал как агентство по продаже квартир, но через два десятилетия вырос в корпорацию. Сейчас компания имеет собственные производственные мощности и контролирует все стадии девелопмента — от разработки концепции будущего ЖК до реализации жилья и эксплуатации готовых объектов.

Концепция «двор-парк» предполагает отсутствие автомобилей и ландшафтный дизайн территории. На зимних фотографиях его оценить сложно. Летний двор-парк от «ПИК» можно рассмотреть в обзоре тайного покупателя о ЖК «Бунинские луга». Пространство разделено на площадки для малышей, спортивные турники для подростков и места отдыха с бесплатным вайфаем для взрослых.

На генплане «Оранж парка» 10 домов. Их строят в три этапа. Строительство первого подходит к концу. Корпуса 1 и 2 заселили в начале 2018 года, что на полгода раньше заявленных в договоре сроков. В декабре владельцы квартир уже оформили собственность.

«ПИК» уже приступил ко второму этапу проекта. Строительство 6 и 7 корпуса в конце 2018 года на отметке первых этажей. Продажи во всю идут, но ключи дольщики получат только через два года — до конца 2020. Тогда же приступят к третьему этапу. За 4 года планируется поставить ещё три 33-этажные башни — корпуса 8, 9 и 10. На этом, к 2024 году, проект «Оранж парк» будет завершён. О продажах жилья в домах последнего этапа речь пока не идёт.

Отделка и кондиционеры

Чистовая отделка от застройщика — это тоже один из элементов «ПИК»-стандарта. Дизайн разработан для всех комплексов девелопера, которые относятся к эконом- или комфорт-классу. Цветовое решение одно — белое. Но флизелиновым обоям под покраску можно придавать любой оттенок до пяти раз — они не теряют вида. В комнатах кладут влагостойкий ламинат 33 класса.

Кондиционеры. На форумах дольщики не могут разобраться, кому положен прибор, а кому не дают. Информация из первых уст: в 1 и 2 корпусах кондиционер шёл в подарок покупателю каждой квартиры. Но установка его ложилась на плечи собственника. Застройщик сам ставил кондиционеры только в квартирах с полной чистовой отделкой. Сейчас акция с подарками закончилась. Всем приборы не раздают. Кондиционер с установкой получают только владельцы квартир с отделкой от застройщика в корпусах 3, 4 и 5. В трёхкомнатных квартирах ставят по два.

Квартиры, парковки, кладовки и цены

Бросается в глаза наличие лоджий. В корпусах с 1 по 5 они есть. Место под внешний блок кондиционера находится на лоджии, остекление холодное, вешать компрессор на фасад запрещено. Так что если лоджию захочется утеплить, от кондиционера придётся отказаться.

Стоимость квартир в ЖК «Оранж парк» в конце 2018 года начинается от 3 285 тыс. рублей за студию площадью 21,5 кв. м. Это жильё с отделкой в корпусе 7. Метраж студий доходит до 25,5 кв. м, но планировка всегда одинаковая — стандартный прямоугольник. Самая дорогая студия продаётся за 4 млн на 32 этаже 7 корпуса.

Двухкомнатные квартиры распашной планировки остались только в 2 и в 5 корпусах без отделки. Их метраж от 69 до 73 кв. м, а цена в среднем 8,5 млн. Линейные и угловые варианты стоят дешевле за счёт меньшей площади. В 6 и 7 корпусах планировки выглядят более функциональными, там есть гардеробные.

Кладовые помещения есть в каждом доме. В декабре 2018 года в наличии они только в 3 корпусе. Метраж от 2 до 8 кв. м, а цена начинается от 380 тыс. рублей и зависит от площади и близости к лифтам.

Метраж студий от 21,5 до 25 кв. м. Самая недорогая с отделкой стоит 3 285 тыс. рублей
Однокомнатная квартира площадью 36,6 кв. м стоит от 4 287 тыс. рублей
Самая крупная однушка с отделкой стоит 6 250 тыс. рублей. Метраж 53 кв. м, ключи через два года
Двухкомнатные квартиры линейной планировки имеют метраж от 58,4 кв. м. Стоимость от 6 200 тыс. рублей с отделкой
Площадь угловых двушек от 63 кв. м. Цена от 6 400 тыс. рублей
Двухкомнатные распашной планировки стоят 8 200 тыс. рублей за 69 кв. м
Угловую трёшку площадью 82,8 кв. м с отделкой можно купить за 8 100 тыс. рублей
Это одна из самых крупных квартир в комплексе. Метраж 90.3 кв. м, цена 10 700 тыс. рублей

В офисе продаж понравившуюся квартиру бесплатно забронируют на 3 дня. Здесь уверяют, что одобрение ипотеки занимает 1-2 дня, если заявку в банки рассылает сотрудник «ПИКа». После получения положительного ответа можно выходить на сделку. Далее последует подписание договора долевого участия и регистрация его в Росреестре.

На квартиры в ЖК «Оранж парк» «ПИК» предоставляет три вида рассрочки. В первом случае нужно внести 10% от стоимости жилья, а оставшуюся сумму оплатить через месяц. Во втором варианте минимальный первоначальный взнос составляет 40%. Оставшаяся сумма выплачивается равными долями на протяжении 3 месяцев. В случае рассрочки на полгода первый взнос тоже не может быть ниже 40%. Остальное делится на равные платежи. Первые три месяца процент не начисляется, а с четвёртого на остаток составляет 2%.

Если вы приехали на метро, лучше выйти из первого вагона
Офис продаж находится в отдельно стоящем павильоне рядом со стройплощадкой
Менеджеры работают с 9 утра до 9 вечера
В офисе установлен объёмный макет будущего комплекса
Есть зоны ожидания

Городской округ Котельники относится к Московской области. ЖК «Оранж парк» находится за МКАДом на расстоянии 2,5 км от кольцевой.

С противоположной стороны от метро к новостройке вплотную подходит Кузьминский лесопарк. Это природоохранная зона, так что владельцам квартир с видом на парк беспокоиться не придётся — никакого продолжения застройки здесь быть не должно. «ПИК» обещает благоустроить и очистить пруд. Будет и вход в лесопарк.

К этому сроку обещают и свою школу на 1500 учеников. Пока что дети из «Оранж парка» ходят в школы № 2 и № 3. На противоположной стороне Новорязанки есть две гимназии и лицей.

Коммерческая инфраструктура будет развиваться и на территории «Оранж парка». Первые этажи корпусов нежилые и сейчас активно сдаются в аренду. На втором этапе строительства появится торговый центр и ещё один детский сад.

Читайте также: