Как перенести стены в деревянном доме

Обновлено: 03.05.2024

Строительство домов из дерева всегда будет популярно. Это вызвано уникальными свойствами материала, как эксплуатационными, так и эстетическими. Но выполняя работы по возведению своими руками требуется учитывать множество нюансов, которые повлияют на долговечность стен и всего здания. Одним из вопросов, которые требуется решить, станет внутренняя отделка деревянного дома.

Особенности отделки

Отделка деревянного дома, проводимая изнутри своими руками, должна выполняться только после тщательного изучения технологии и способов. Обшить стены лучше теми материалами, которые хорошо пропускают воздух. Можно использовать и материалы, которые являются полностью герметичными, но в этом случае стены дома перестанут дышать.
Такое же правило стоит учитывать и при наружной отделке и утеплении. Если материал обшивки стен не пропускает воздух, в помещении создается эффект парника. В этом случае для обеспечения нормального микроклимата потребуется устройство принудительной вентиляции. Такие мероприятия требуют дополнительных финансовых вложений.

Также внутренняя отделка деревянного здания своими руками должна выполняться из сравнительно легких материалов. В этом случае отделочные работы изнутри не окажут сильного влияния на стены и фундаменты (нагрузка на них существенно не возрастет).

Когда приступать

Выполнять отделку деревянного сруба можно только поле завершения его активной усадки. Если речь идет о старом доме, то приступают без опасений. Если стены сложены недавно, необходимо учесть материал, из которого они построены:

Точная скорость завершения усадки зависит от климатических особенностей местности. Сильное влияние оказывает влажность воздуха и средняя температура. Приступать к отделке внутренних стен из бруса и бревна разрешается только после их конопатки. Работы своими руками выполняются в два этапа:

первую конопатку стен необходимо провести через несколько недель после сборки стен;
вторая делается через 6—8 месяцев.

Чтобы проконопатить стены, потребуется подготовить уплотняющий и теплоизолирующий материал. В качестве него используют джут или паклю. Иногда можно применять мох. Выполнять работы необходимо одновременно снаружи и изнутри. Конопатить начинают снизу. Утеплив венец с одной стороны, необходимо сразу же переходить к другой стороне. В противном случае возможен перекос стен.

После завершения работ по утеплению, здание приподнимается на несколько сантиметров. С течением времени межвенцовый материал уплотнится, и высота станет прежней. Именно за счет плотного прилегания джута или пакли к бревнам (брусу) предотвращаются сквозняки, повышаются теплоизоляционные показатели.

Подробнее об этом читайте в специальной статье про конопатку деревянных стен.

После второй конопатки необходимо периодически измерять высоту стен. Если в течении пары месяцев результаты измерений не меняются, процесс усадки приостановился. В этом случае можно приступать к выполнению отделки своими руками.

Подготовительный этап

Перед началом работ необходимо решить, если ли смысл облицовывать стены с внутренней стороны. Если они сложены аккуратно, а межвенцовый утеплитель не торчит из стыков, обшивка не требуется. Дешевле и лучше будет применить лакокрасочные изделия.

Если стены имеют неровности, а шов конопатки отличается непривлекательным видом, стоит задуматься об отделке. Независимо от того, какие материалы используются, требуется защитить древесину от грибка и плесени. Для этого применяют антисептические составы.

В качестве дополнительной пропитки используют антипирены, они повысят сопротивляемость материала огню.

Варианты отделки

Своими руками отделка деревянного дома может выполняться следующими способами:

вагонкой (различных форм);
стеновыми панелями;
гипсокартоном.

Под все материалы потребуется выполнить каркас по поверхности стен. Лучше всего его изготавливать из дерева. Также возможно крепление без каркаса. Но в этом случае необходимо тщательно выровнять основание и устранить все выступающие элементы. Обшить по каркасу стоит по следующим причинам:

нет необходимости выравнивать основание;
обеспечение зазора для циркуляции воздуха и просушивания стен;
возможность уложить теплоизоляционный материал;
можно спрятать проводку.

К недостаткам такого способа стоит отнести вероятность того, что в зазоре между стеной и обшивкой поселятся насекомые или грызуны. Избавиться от нежелательных постояльцев в этом случае будет довольно сложно.

Обшивка дома из дерева своими руками должна выполняться с обеспечением небольшого зазора между потолком. Он необходим для нивелирования различных деформаций и усадок. Ширина принимается 2—4 см. Закрыть пространство легко потолочным плинтусом.

Обшивка вагонкой

Отделка стен в этом случае имеет самый разнообразный вид.

Можно использовать материал разной ширины, из разных пород древесины. Также выделяют типы вагонки в зависимости от поперечного профиля:

Крепление отделки к поверхности стен своими руками выполняют несколькими способами:

на гвозди в пласть (сейчас используется все реже из-за эстетических соображений);
на гвозди или саморезы под углом;
на кляммеры.

Два последних способа достаточно трудоемки. Крепления прибивают так, чтобы не возникало повреждений лицевой поверхности вагонки. Вместо гвоздей и саморезов также применяют строительный степлер со скобами. В этом случае требуются скобы с длинными ножками и узкой спинкой. Элементы для крепления изготавливаются из нержавеющей стали.

Вагонка изготавливается из дерева, поэтому так же, как и стена, может давать усадку. Лучше покупать материал камерной сушки, но если такой возможности нет, необходимо учитывать следующие моменты:

со временем планки естественной сушки усыхают, появляются щели между элементами отделки;
можно оставить поверхность так, как есть;
из эстетических соображений можно снять вагонку и прибить ее заново;
при первоначальном закреплении требуется учитывать, что облицовку придется снимать, важно выбрать, с чем будет удобнее работать: с гвоздями или саморезами.

Снимая материал с основания, требуется соблюдать аккуратность и предотвращать повреждения стен.

Рекомендуем ознакомиться с подробной статьей про отделку дома вагонкой.

Стеновые панели

Такой вариант позволяет разнообразить интерьер и придать уникальный внешний вид помещению. Такие типы отделки очень любя дизайнеры, полет фантазии практически не ограничен.

Отделка деревянного дома из стеновых панелей своими руками может быть разных типов:

деревянная;
бамбуковая;
МДФ;
стеклянная;
пластиковая;
из кожи.

При использовании стекла необходимо соблюдать осторожность. Такой материал достаточно массивен и может оказывать сильное воздействие на несущие конструкции здания. Не рекомендуется применять при небольшой толщине стеновых ограждений.

Крепление осуществляется в соответствии с рекомендациями производителя. Облицовка может крепиться как непосредственно на обрешетку, так и на подложку, закрепленную на обрешетке. Способы достаточно разнообразны в зависимости от материала, перед покупкой стоит изучить особенности каждого в отдельности. Также рекомендуем ознакомиться со статьями про отделку интерьера панелями под дерево, под кирпич, под камень.

Применение гипсокартона

Отделка деревянного дома из гипсокартона — распространенное явление. Обшивку стен можно сделать достаточно легко, но необходимо соблюдать следующие правила:

Гипсокартон не прочный материал. Его достаточно легко повредить при разрыве. По этой причине рекомендуется выполнять обшивку через 2—3 года после строительства. При этом в здании должен соблюдаться обычный режим эксплуатации (отопление должно быть включено).
При устройстве обшивки в течение 1—2 лет после постройки, необходимо крепить гипсокартон на плавающий каркас. Так получится избежать повреждений: основание и отделка будут двигаться независимо друг от друга.
Чтобы предотвратить или замедлить раскрытие трещин на проблемных участках, требуется проклеить их армирующей сеткой. Для работ берется сетка из полимерного материала. Основные места усиления: стыки, швы и углы.

Крепление листов осуществляется по каркасу. По возможности стоит использовать бруски и рейки из дерева. При использовании металлического легкого профиля необходимо не забывать о гидроизоляции: по правилам в местах стыка материалов с разными характеристиками и влажностными свойствами требуется устройство гидроизоляции. Рекомендуем также ознакомиться со статьей об отделке стен и потолков деревянного дома гипсокартоном.

Старый деревянный дом

При выполнении работ внутри старого здания требуется предварительно оценить состояние стен и выполнить комплекс защитных мероприятий. Все подозрительные участки на стенах проверяются на прочность. Для этого можно использовать отвертку, нож или стамеску. Подозрительными признаются зоны со следующими особенностями:

темнее, чем основная поверхность;
светлее, чем основная поверхность;
отличающаяся фактура;
отличающаяся плотность.

Если древесина крошится, рекомендуется обратиться к специалисту, который в зависимости от характера и масштаба повреждений, подскажет дальнейший порядок действий. Даже если на поверхности нет дефектов, требуется обработать основание антисептиком.

Какие виды работ включает в себя перепланировка дома и как ее сделать правильно. Разбираем реальный пример.

пристроить новое помещение
полностью изменить внутреннюю планировку

У домовладельцев в отличие от жильцов квартир нет соседей, которые могут быть в претензии из-за сноса стены или переноса ванны. Но перепланировка жилого дома должна быть законной. Все значительные изменения согласовываются контролирующими органами – по ссылке можно почитать, как это сделать и какие документы требуются. Эта статья рассказывает:

В каких домах можно делать перепланировку
Как должны располагаться помещения в доме
Проекты перепланировки дома
Реальный пример удачной перепланировки старого дома

Перепланировка помещений в доме: перенос стен

Перепланировка частного дома может предусматривать:

Пристройку дополнительных помещений
Демонтаж старых перегородок и возведение новых
Обустройство чердака
Вырубку новых дверных проемов
Полную или частичную замену кровли

Все изменения должны быть отражены в проектной документации. Перепланировки не должна ослаблять несущие конструкции и угрожать безопасности дома.

Для любых изменений в несущих элементах конструкции дома, включая расширение дверных проемов, требуется получать разрешение.

Планируя, как будут расположены новые помещения, нужно помнить, что:

гостиная, кухня, ванная должны быть расположены подальше от спален. В помещениях, где может быть шумно, лучше сделать дополнительную звукоизоляцию;
кухню и санузлы размещают в соответствии с тем, как проложены стояки канализации;
розетки и провода были размещены с учетом первоначальной планировки, их придется переносить.

Есть много историй о том, как люди купили старый дом с тесными темными комнатушками, снесли одни перегородки, поставили новые и получили прекрасное комфортное жилье. Но возможности для переноса стен ограничены их материалом. В некоторых домах демонтировать стены нельзя, или можно, но с большой осторожностью.

Материал стен

Возможности перепланировки

Дом, построенный по каркасно-рамочной технологии.

Ни одна внутренняя перегородка в каркасном доме не является несущей. Перепланировка комнат допускается.

Дом, построенный по каркасно-щитовой технологии.

Перегородки являются несущими, возможности для перепланировки ограничены.

Внутренние перегородки в таком доме делают из кирпича или гипсокартона, и вот кирпичные следует демонтировать с огромной осторожностью, чтобы не нарушить равномерно распределяемую нагрузку перекрытий

Сделать перепланировку в таком доме сложно, поскольку почти все внутренние стены в нем являются коснтруктивными.

Как правильно размесить помещения. Нужна ли прихожая

Во многих типовых коттеджах прихожие темные и довольно тесные. От такой прихожей хочется избавиться вообще, объединив с каким-нибудь другим помещением. В последние годы наметилась тенденция вообще отказываться от прихожей, но

Без нее по всему дому растаскивается грязь, а зимой тянет холодом из входной двери.

Но площадь полноценной прихожей в частном доме не должна быть меньше 12-15 метров, иначе никакого смысла в ней нет. В помещении должно быть достаточно места и для хранения вещей, и для комфортного одевания-раздевания сразу нескольких человек. И если перепланировка помещений в доме не оставляет другого выхода, кроме как объединить прихожую с другим помещением, то желательно, чтобы этим помещением была гостиная или столовая, но ни в коем случае не кухня.

Кухня, совмещенная с прихожей, оправдана только в квартирах, где не так много грязи, как на земле, и очень мало места. Возле входа лучше иметь лестницу, туалет, вход на кухню и шкаф, но так чтобы пути из кухни в туалет или на лестницу не проходили через прихожую. Даже если вы пристроите тамбур, все равно дети будут бежать с улицы попить-пописать и разносить грязь по всему дому.

В одноэтажных домах советской постройки часто встречается планировка, при которой все помещения выходят в просторный коридор по центру дома. Появляется искушение увеличить площадь комнат за счет коридора. Это не всегда правильно: коридор не должен быть уже 90 см, иначе в нем уже будет тесно.

Куда перенести кухню

Перенос кухни – один из самых частых видов перепланировки в частном доме. В отличие от владельцев квартир, которые могут перенести кухню только в нежилое помещение, и при этом оставлять на площади бывшей кухни плиту и мойку, домовладельцы могут реализовать любые проекты перепланировки дома, главное, чтобы в помещении было окно, и были подведены все коммуникации.

Перепланировка усложняется, если дом газифицирован:

К тому же, газовые службы крайне неохотно согласовывают перенос труб, подводящих газ, на другую стену.

Поэтому хорошим решением для увеличения маленькой кухни может стать не перенос ее в другое помещение и не снос стены, а расширение дверного проема и раздвижная дверь в столовую.

В любом случае, лучше обойтись малой кровью. Решение задачи может быть неожиданно простым: так, пользователь нашего портала с ником miheymih хотел переделать кухню так, чтобы выгородить в ней место для кладовки, и не мог придумать, как это сделать. Решение подсказали коллеги по порталу: перенести обеденную зону в гостиную, а кладовку сделать в нише, где стоял обеденный стол.

Вот несколько удачных примеров размещения кладовки на кухне.

Сколько санузлов сделать

Сейчас принято, чтобы у каждой спальни был свой санузел, хотя нередко это избыточно. Популярно такое решение: санузел большой площади делят на два небольших, и из каждого делают дверной проем в соответствующую спальню.

Ванна в спальне в теории считается совмещенным санузлом. Это вполне законный и допустимый вариант, если в доме есть еще один санузел с выходом их коридора или другой нежилой зоны.

Как сделать старый частный дом комфортным: последовательность перепланировки

Есть такой распространенный способ решения жилищной проблемы: недорого купить и переделать старый дом. Это может оказаться гораздо выгоднее, чем строить новый. Участник FORUMHOUSE с ником Sailer197 получил дом постройки 40-х годов прошлого века в наследство.

На фотографиях этот дом до и после переделки.

До

После

До переделки у дома был холодный чердак, печное отопление с чугунными радиаторами расширительным бачком на потолке и уличный туалет. Единственное удобство – заведенная в дом холодная вода. И неудобная планировка: четыре небольших комнаты, коридор и крошечная кухня-прихожая с выходом в летнюю веранду.

Последовательность перепланировки этого частного дома выглядела так:

Снос печки и перегородки между комнатой и кухонькой: так появилось место для кухни и ванной комнаты.

Снос холодной веранды, строительство каркасной пристройки для входной группы и кочегарки.

После перепланировки в доме появилась ванная, кухня, кочегарка, входная группа, две жилых комнаты и мини-детская.

Была выполнена внешняя отделка дома. Результат налицо:

До

После

Следующий этап этой масштабной перепланировки – замена крыши: в некоторых местах прогнили стропила, провис шифер. Но менять крышу просто так большого было нерационально: нужно получить дополнительное жилое пространство. Было принято решение поставить каркасную мансарду, многощипцовую с двумя большими кукушками.

Тут допустил довольно серьезную ошибку: габариты кукушек подбирал по тому, как внешне смотреться будет, а не по удобству расположения комнат внутри.

Сейчас идет отделка внутренних помещений. Снаружи дом отделан L-брусом. Этот дом полностью преобразился, и стал полноценным комфортным жильем для семьи с двумя детьми.

Подведение итогов

сделать пристройку
сделать на месте старой крыши каркасную мансарду
сломать перегородки внутри помещения или сделать новые
обновить коммуникации
зашить двери или вырубить новые
пристроить вместо холодных старых сеней каркасную входную группу и кочегарку

Последовательность выполняемых работ должна быть правильной. Предлагаем пользоваться шпаргалкой, которую составил профессиональный строитель и пользователь FORUMHOUSE c ником Sergey_24. В этом плане нет сантехнических работ – их выполняют по окончании черновых работ в других помещениях.

Порядок работ при переделке дома

Демонтаж
Возведение перегородок
Штукатурные работы (черновая штукатурка)
Монтаж коммуникаций (электрика, сантехника, слаботочка), затирка штробов.
Полы (стяжка)
Монтаж ГКЛ функционала
Шпатлевание стен и потолков (если не предполагается подвесных/натяжных).
Финишная отделка стен и потолков
Финишная отделка пола
Двери

На FORUMHOUSE можно обсудить варианты перепланировки дома, почитать статьи о том, как сделать удачную перепланировку в квартире , как переделать типовой проект дома «под себя» и как сделать веранду-трансформер. На нашем портале можно скачать бесплатный проект дома. Посмотрите видео, которое наглядно показывает, как сильно может измениться дом даже после небольшой перепланировки.

Демонтаж несущих стен часто нужен при ремонте своего дома или квартиры. Это необходимо, например, при совмещении ванной с туалетной комнатой, или спальни с залом.

Некоторые хотят переместить стену, уменьшить или увеличить пространство комнаты. Как убрать несущую стену в частном доме правильно, какие нужны для этого документы, разрешающие строительство и другие вопросы освещает статья.

Особенности несущих стен в жилом доме

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Пустотелыми железобетонными плитами.
Полнотелыми железобетонными плитами.
Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

Уже готовыми и укладываться на несущие стены.
Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

Панельными. Дома возводятся из железобетонных плит, которые могут быть:

каркасными, при сооружении которых используются специальные колонны и ригеля;
бескаркасными, где нет дополнительных элементов, но присутствуют внутренние и наружные несущие стены.

Кирпичными. Для возведения здания используются различные типы кирпича. При этом процесс кладки достаточно трудоемкий, цена таких строений высокая. Но такой дом имеет длительный период эксплуатации, обеспечивает уют и комфорт.
Монолитными. Такие конструкции отливаются из цементного раствора, сажаются на арматурный каркас и облицовываются кирпичом.
Деревянными. Стены из сруба, бруса (см. Дом из бруса: какой может отделка фасада).
Из современных блочных материалов:

газоблоков;
пеноблоков (см. Дома из пеноблоков: наружная отделка – разнообразие вариантов);
керамзитобетона;
опилкобетонов и других.

Перед тем как решить, можно ли снести несущие стены, необходимо выяснить их назначение в конструкцию дома.

Определяется общий план предполагаемых изменений.
Вызываются специалисты из Бюро технической инвентаризации или БТИ, которые ведут технический учет объектов недвижимости.

Совет: Лишь получив официальное разрешение БТИ, можно начинать перепланировку квартиры, в противном случае могут получиться очень неожиданные и даже плачевные последствия.

После одобрения всех изменений вызываются строители и архитекторы, для составления проекта с учетом всех мелочей будущей конструкции.

При демонтаже стены в квартире могут использоваться разные варианты:

Простая вырезка окна.
Оформление ниши (см. Как отделать нишу в стене и в перегородке).
Размещение новой двери.
Полный снос стены, как на фото.

При неправильном демонтаже несущих стен в квартире:

Могут появиться во всем здании трещины.
Возникнет смещение перекрытий.
Произойдет обрушение стен.

Совет: Прежде чем делать перепланировку помещения, следует представить, что будет, если снести несущую стену , насколько важным элементом во всей постройке является эта конструкция.

Если при ремонте была затронута несущая стена, нужно обеспечить поддержку перекрытий. Это могут быть различные колонны или укрепления, их конструкцию определяет инженер, с учетом прочности элементов.

При этом несущую стену в многоэтажном доме можно убрать лишь в квартире расположенной под крышей – на верхнем, последнем этаже. Это значительно уменьшит нагрузку, а последствия при непредвиденном обвале будут минимальными.

Каким способом определяется несущая стена

Перед началом сноса своими руками любой стены, необходимо знать, что несущая стена – это конструкция, принимающая на себя нагрузку всех элементов, которые расположены выше нее, включая балки, плиты перекрытия и стены. Они не всегда применяются в интерьере, их могут заменить колонны и балки, а система носит называние стоечно-балочная.

Чтобы определить несущую стену можно:

Разыскать конструктивный план дома, где обозначены все стены, с указанием нагрузки на них. Здесь показаны колонны и балки при стоечно-балочной системе, размещение плит перекрытия, опирающихся на них.
При отсутствии конструктивного плана здания, определение несущих стен можно выполнить по характерным признакам. Это могут быть:

толщина стены;
ее материал.

При этом в панельных домах:

толщина внутренних блоков от 80 до 120 миллиметров – являются перегородками;
толщина несущих конструкций должна быть не менее 140 миллиметров;
наружные стены выполняются толщиной от 200 миллиметров.

Стеновые блоки или межквартирные изготавливаются из железобетона с разными добавками, чтобы облегчить конструкцию и увеличить теплозащиту. Практически все панельные дома имеют внутренние перегородки из гипсобетонных панелей.

В домах из кирпича:

внешние, несущие стены выполняются толщиной более 380 миллиметров;
межквартирные – 250 миллиметров;
перегородки – 120 или 80 миллиметров.

Все стены обычно возводятся из красного и силикатного кирпича, который отличается размерами. При этом основным материалом для перегородок, являются также гипсобетонные панели.

Можно ли демонтировать несущие стены

Совет: Сносить полностью несущие стены нельзя, на них опираются потолочные плиты перекрытия. При их полной ликвидации может возникнуть ослабление потолка, снизятся нагрузки на фундамент, а это недопустимо.

При планировке дома:

Допускается лишь частичный демонтаж несущей стены, при этом оставляется ее часть, которая будет передавать нагрузку на основание от верхних элементов.
Очень важно перераспределить правильно нагрузку между оставшейся частью стены и другими вспомогательными элементами. Тогда и эту часть можно убрать, заменить несущую стену деревянными или металлическими опорами, располагаемыми вертикально в проеме, с шагом не более одного метра.
На них монтируется балка, принимающая основную нагрузку.
Снос стены следует начинать сверху.
По окончании демонтажа и завершения всех операций по укреплению проема, убираются все опоры.

Как демонтировать несущую стену

Способ демонтажа стены зависит от ее конструкции.

Но в любом случае работы выполняются за несколько стадий:

Стена подготавливается к демонтажу:

удаляются провода;
демонтируются трубы;
убираются розетки, выключатели;
снимаются плинтуса.

Выполняется демонтаж штукатурки.

Далее инструкция предлагает:

Совет: Следует иметь в виду, что при выполнении работ всегда образуется большое количество пыли и строительного мусора, что требует заранее обеспечить сохранность поверхностей других стен и оставшихся предметов интерьера.

Убираются все элементы, которые на эту стену опираются.
Нагрузка от верхних этажей и перекрытий распределяется на опоры.
После окончания частичного демонтажа, в проеме ставится специальное укрепление, которое будет удерживать нагрузку взамен стены.

Наиболее подходящим методом при демонтаже несущей стены – использование алмазной резки. В этом случае отсутствуют вибрации и ударные нагрузки, приводящие к образованию трещин.

Как поступить при сносе соседями несущей стены

Ремонт, который делают соседи, не доставляет удовольствие никому. Грязь на лестничной площадке, бесконечный шум, проблемы с лифтом и многие другие сложности, которые возникают при строительно-отделочных работах.

После окончания ремонта облегченно вздохнув, можно заметить изменения в своей квартире:

На стенах образовались трещины.
Полы начинают «ходить ходуном».

Появляется догадка: соседи снесли несущую стену, что делать с появившимися проблемами, куда обращаться в этом случае?

Нужно обратиться в жилищную инспекцию, которая осмотрит «проблемную» квартиру, составить акт ее повреждений, которыми могут быть:

трещины на стенах;
не стала работать вентиляция;
от стены отходят края ванны при наполнении ее водой.

Войти в соседнюю квартиру сотрудник инспекции сможет лишь при наличии на руках предписание суда, указывающего на необходимость принудительной проверки.
После этого владелец квартиры, где была снесена несущая стена, не уйдет от наказания.

Как укрепить стену, если убрана несущая стена, как добиться справедливости при нанесении ущерба от сноса стены соседями и другие вопросы по этой теме раскрывает видео в этой статье.

Ведущий специалист в крупной строительной компании, занимающейся возведением многоэтажных жилых зданий. Закончил архитектурный факультет Пензенского государственного института архитектуры и строительства. Общий стаж работы по специальности – 18 лет.

При выборе конструкций дома важно учитывать материал изготовления его стен и других несущих элементов, поскольку именно они будут передавать нагрузку на грунт основания. Например, для легкого каркасного дома не подойдут бетонные перекрытия и тяжелые кирпичные перегородки. Чтобы понять, какие нужны перегородки в деревянном доме, нужно ознакомиться с их разновидностями и особенностями.

Чем отличаются перегородки от стен

Прежде чем приступать к работе, необходимо освоить теорию. Часто среди не профессионалов путаются такие понятия как стены и перегородки (особенно когда вопрос заходит о перепланировке).

Чтобы внести ясность, можно привести следующие определения:

Несущие стены — конструкции дома, которые воспринимают нагрузку от перекрытий и кровли и передают ее на фундамент. Эти стены выполняют очень ответственную функцию, поэтому должны рассчитываться по несущей способности. Стена идет на всю высоту этажа (от пола до пола следующего), то есть словно разрезает диск перекрытия.
Ненесущие стены — конструкции, которые, как и в предыдущем случае, выкладываются на всю высоту этажа, но передают нагрузку на фундамент только от собственного веса (на них не опираются перекрытия или кровля).
Перегородки выкладываются на высоту помещения (от пола до потолка одного этажа). В отличие от стен они опираются не на фундамент, а на перекрытие. Несущей функции не выполняют, служат только в качестве ограждающих конструкций.

К перегородкам предъявляется меньше требований, чем к стенам, поэтому они могут быть более тонкими и менее прочными.

Особенности перегородок в деревянном здании

Чтобы сделать межкомнатные перегородки своими руками в доме из бревна, бруса или каркасном здании, нужно помнить о массе и прочности материала стен. В кирпичных домах часто монтируют перегородки из того же материала, что и стеновые конструкции. Но важно помнить, что элемент высотой 2,7 м и толщиной 1,2 м из керамики будет весить примерно 600 кг на погонный метр. Это примерно на 100 кг больше, чем масса наружной стены из бруса, толщиной 300 мм (оптимально по теплотехнике). То есть на стену будет приходится вес больше собственного, а если прибавить еще перекрытия и кровлю, картина получается не радостная. Именно поэтому важно запомнить одно: плотность материала для перегородок не должна превышать плотность несущих стен.

Следующий совет можно дать по поводу времени начала монтажа своими руками. Межкомнатные ограждающие конструкции стоит монтировать только после того, как стены дома дадут усадку. Если сделать это раньше, то возникнет следующая ситуация:

Стены, которые нагружены весом перекрытий и кровли начинают усыхать и просаживаться.
В это же время дают усадку перегородки (если они сделаны из дерева), но поскольку нагрузка на них меньше, чем на стеновые ограждения, процесс происходит медленнее.
Разница приводит к тому, что перекрытия, опирающиеся на стеновые конструкции, давят на межкомнатные ограждения и приводят к их отклонению от вертикали, выпору и изгибу.

Для предотвращения этого явления, требуется выждать время после сборки своими руками дома из бруса или оцилиндрованного бревна. Щитовые и каркасные дома практически не дают усадки, поэтому устанавливать межкомнатные элементы можно сразу после сборки.

Типы перегородок и технология их изготовления

Перегородки в деревянном доме из бруса или оцилинрованного бревна, а также каркасных зданиях могут быть следующих видов:

каркасные и каркасно-щитовые;
щитовые и столярные;
бескаркасные.

Все приведенные выше типы относятся к конструкциям из древесины. В качестве дополнительных вариантов можно сделать ограждения из гипсокартона или пазогребня. Они тоже имеют достаточно небольшую массу и просты в установке.

Чтобы понять, как изготовить межкомнатные элементы для дома из бруса или оцилиндрованного бревна своими руками, нужно рассмотреть каждый тип в отдельности.

Перегородки по каркасу

Такие перегородки в деревянном доме из бруса или бревна могут применяться по желанию будущего владельца, а для каркасных зданий они станут наиболее оптимальным вариантом.

Технология изготовления следующая:

Обмеры помещения и размечивание на полу, где будут располагаться межкомнатные конструкции.
Изготавливают бруски нижней обвязки, руководствуясь полученными размерами. Крепят элементы к полу шурупами или саморезами.
Далее выпиливают по замерам стойки и поперечные элементы каркаса. Монтаж их в проектное положение своими руками может осуществляться двумя способами: по отдельности или установка рамы после сборки ее на полу. Крепления выполняют шурупами или саморезами. Крайние стойки фиксируются непосредственно к стене.
Раму расклинивают в верхней части и фиксируют крепежными элементами.
После между элементов каркаса укладывают утеплитель (если он нужен для звукоизоляции) и выполняют обшивку. Обшить можно гипсокартоном или вагонкой. При этом листы и элементы обшивки раскраивают так, чтобы их стык приходился на середину стойки каркаса.

Щитовые и столярные

Чтобы сделать своими руками межкомнатные ограждения такого типа для дома из бруса или бревна нужно руководствоваться следующим порядком действий:

Обмеры помещения и разметка.
Изготовление дощатых щитов (сплошных) из досок толщиной 20-40 мм.
На поверхность пола и потолка прибивают бруски, которые образуют пазы для установки щитов. Щит может быть двухслойным или трехслойным. При изготовлении трехслойной конструкции для внутреннего слоя используются доски меньшей толщины.
Собирают перегородку из щитов по высоте. Вставляя их в пазы, образованные брусками.
Между слоями можно уложить звукоизоляционный материал.

Размеры столярных перегородок зависят от назначения. Они похожи на дверные полотна, могут быть глухими или остекленными.

Изготавливаются как на всю высоту помещения, так и с зазором 30-50 см от верхнего обреза до потолка.

Бескаркасные

При изготовлении своими руками простейших конструкций такого типа работу производят в следующем порядке:

Обмеры помещения и разметка.
Закрепление нижней обвязки.
Изготовление на брусе обвязки паза путем прибивки двух брусков. Паз должен быть равен толщине досок перегородки.
К потолку выполняется крепление бруса треугольной формы. Он будет случить составной частью паза для крепления сверху, поэтому расположение должно соответствовать нижнему креплению.
Устанавливают вертикальные доски, начиная с той, которая расположена у стены. Ее поджимают и прибивают к треугольному бруску сверху.
Устанавливают все доски по очереди. Пространство между отдельными элементами заполняют паклей, монтажной пеной или изоляционным шнуром.
После завершения монтажа досок прибивают к потолку второй треугольный элемент паза.
Выполняют обшивку перегородки.

Вместо брусков для крепления к полу и потолку можно использовать металлические уголки.

Чтобы грамотно изготовить перегородки для дома из бруса или других деревянных элементов своими руками, необходимо правильно подобрать их тип, смонтировать без отклонений по вертикали и горизонтали и надежно скрепить части конструкции между собой. Для изготовления рекомендуется выбирать древесину первого или второго сорта хвойных пород. Вся древесина в обязательном порядке обрабатывается антисептиками для предотвращения гниения. По желанию можно обработать элементы антипиренами для повышения сопротивляемости возгоранию.

Дом и другие постройки на участке, собственно, потому и называются недвижимостью, что являют собой объекты, строго привязанные к конкретному местоположению (жилища на колесах, разумеется, оставляем за скобками). Но такое уж недвижимое это имущество на самом деле? Ведь по желанию владельца в некоторых случаях оно вполне может «сняться с места» и встать «куда надо передом, а куда надо задом»

Задуматься о переносе дома хозяев обычно заставляют довольно веские обстоятельства. Например, вдруг выясняется (бывает и такое), что здание стоит на недопустимом расстоянии от газовой магистрали, выбивается из архитектурного плана застройки местности, заступает на примыкающий участок или нарушает санитарные нормы удаленности от забора, соседского дома, скважины. А бывает, что владелец решает передвинуть постройку, чтобы появилась возможность ее расширения или строительства на этом месте нового дома, улучшения условий освещенности и т. п. В любом случае важно понимать, что процедура эта не простая, связанная с большими материальными издержками и серьезными рисками, и потому прибегать к ней следует только тогда, когда другие варианты решения проблемы тщательно взвешены и отброшены.

Перенос дома может стать вынужденной мерой, если необходимо произвести ремонт или полную переделку просевшего, разрушающегося фундамента, однако здесь нужна лишь временная передвижка (либо только подъем) конструкции для выполнения работ с последующим водворением ее на прежнее место. Кроме того, это способ получить доступ к закладной доске и нижнему венцу сруба, которые больше всего страдают от негативных воздействий и могут потребовать замены, когда сам дом вполне крепок и способен простоять еще долгие годы.

Дома из каких материалов можно передвинуть?

Чаще всего передислокации подвергаются деревянные строения — бревенчатые, брусовые или каркасные жилые дома, бани, хозблоки. Процесс хорошо отработан, и на сайтах строительных компаний, предоставляющих подобные услуги, можно найти множество примеров подъема, поворота и переноса таких объектов.

Что касается каменных зданий, то среди профильных фирм встречаются и те, что имеют опыт успешного передвижения массивных кирпичных, а также блочных одно-двухэтажных коттеджей. В частности, согласно одной из технологий, конструкцию катят на специально изготовленных роликах по забетонированным швеллерам с помощью цепных и рычажных лебедок, без применения тяжелой техники. Подобный опыт (что важно — документально подтвержденный) тем более ценен, что демонтаж каменного здания не только очень трудоемок, но и делает непригодным для повторного использования до 50% стройматериала. Конечно, речь идет о линейном передвижении постройки всего на несколько метров, но если альтернативой может стать лишь разборка кладки и новое строительство, то эти метры стоят и приложенных усилий, и понесенных затрат. Понятно, что на поток такие операции не поставишь, и к каждому объекту приходится подходить индивидуально, учитывая его массу, особенности ландшафта и самой конструкции, тип фундамента и прочие факторы.

Комплекс мероприятий по переносу каменной постройки занимает в общей сложности 1–3 месяца. В случае деревянного дома на процедуру уходит от одного дня до пары недель, в зависимости от объема сопутствующих работ — устройство нового свайного фундамента или реконструкция старого, монтаж и утепление черновых полов, замена нижних венцов и пр.

Пришлось подвинуться

Москва помнит успешные примеры переноса каменных зданий еще с 90-х годов позапрошлого века, причем происходило все это на конной тяге и без отселения жильцов. А в 1930-е, в период активного строительства, для расширения старых и прокладки новых магистралей в центре города было передвинуто более двух десятков домов, таким образом спасенных от сноса. В их числе – бывший генерал-губернаторский особняк, позже Моссовет, а ныне Мэрия на Тверской, д. 13. В сентябре 1939 г. один из корпусов здания, возведенный в 1782 г. по проекту архитектора Матвея Казакова, был отодвинут от дороги на 13,7 м по рельсам с помощью лебедок и домкратов. Конструкция в 4 этажа, с кирпичными стенами толщиной от 0,74 до 1,5 м, массой 20 тыс. т и площадью 1710 м² находилась «в пути» 41 минуту, двигаясь со скоростью без малого 20 м/ч. При этом вместе с основным объемом «переезжали» еще пристройка и подвал!

Риски были довольно велики. В частности, из-за неравномерных нагрузок на П-образное по форме строение, а также из-за наличия в нем большого двусветного пространства (бывшая бальная зала) без перекрытий и несущих перегородок. В итоге без деформаций и трещин дело не обошлось: в дальнейшем здание укрепили, реконструировали и надстроили. Интересные подробности: работы по подготовке к переносу дома, которые заняли 4 месяца, велись скрытым способом, под землей, так что не только простые москвичи, но даже рядовые служащие учреждения не догадывались о предстоящем мероприятии, а во время самой передвижки все коммуникации в здании продолжали функционировать как ни в чем не бывало.

Этапы работ

1. Составление проекта и сметы. Началом сотрудничества с выбранной заказчиком компанией становится выезд ее сотрудника на объект. Специалист должен оценить условия местности, состояние постройки, сделать необходимые замеры и вынести заключение о самой возможности выполнить поставленную задачу по подъему, развороту или переносу дома. Далее на основе детальных сведений о конструкции (ее размеры, вес, материал стен, тип фундамента, архитектурные особенности), свойствах залегающего на участке грунта (подвижность, глубина промерзания, высота УГВ) фирма готовит проект, содержащий технические расчеты, а также перечень предстоящих работ с указанием их объема, сроков проведения и стоимости. Стороны согласуют проект, обязательно оговаривая возможные риски, и заключают договор, где прописана гарантия исполнителя.

Если вы нашли бригаду, которая говорит: дом у вас крепкий, участок почти ровный, и нечего тратить время на какой-то инженерный проект и договор — и без того всё пойдет как по маслу, — не вздумайте купиться на дешевизну такого предложения. Чудеса случаются, и, возможно, вам повезет, но вероятность получить в результате живописные руины куда более реальна. А главное — предъявлять претензии будет некому

Анализируя данные об объекте, исполнители определяются с технологией, по которой придется действовать. Именно от нее будет зависеть, потребуется ли применение спецтехники (аренда экскаватора, погрузчика — добавочная статья расходов); укрепление коробки дома стяжками, обвязка деревянным брусом или швеллером; демонтаж отмостки; усиление либо, наоборот, снятие полов; разборка — полная или частичная — кладочной печи с дымоходом, если таковые имеются. Что касается демонтажа окон и дверей и других внутренних конструкций, то, как правило, в этом нет необходимости. Компании-«передвижники» не только гарантируют сохранность строений, но и уверяют, что в большинстве случаев хозяевам даже не нужно выносить из дома посуду, не то что мебель, — настолько точно и аккуратно выполняются все манипуляции. Убедиться в этом можно, пожалуй, лишь одним способом — если потенциальный заказчик пообщается с теми, кто уже воспользовался услугами фирмы и готов поделиться впечатлениями.

Передвижка каркасного дома

Дом встал на новое место

2. Подготовительные работы. Владелец участка должен очистить площадку и обеспечить свободный подход (подъезд) к зданию. Возможно, становящиеся помехой кусты и деревья понадобится пересадить или выкорчевать, огороженные клумбы и легкие садовые постройки убрать, снять несколько секций забора. Кроме того, нужно отсоединить коммуникации. По договоренности это могут сделать и сотрудники компании (равно как и произвести последующее подключение). Если к объекту подведен магистральный газ, придется приглашать представителя газовой службы.

О закладке плитного или ленточного фундамента на новом месте хозяину следует позаботиться заранее, так как при переносе построек фирмы, как правило, предлагают услуги по сооружению только быстровозводимых свайных либо столбчатых оснований.

На данном этапе мастера доставляют на место необходимое оборудование и приступают к подготовке подъема или подвижки дома согласно проекту. Это может быть выемка земли под фундаментом и подрезка ростверка, различные демонтажные работы, устройство укрепляющих стены стяжек — одним словом, всё по намеченному плану. Для крепления монтажно-тягловых механизмов (лебедок) устанавливают винтовые сваи расчетного сечения, а также вкапывают в грунт опоры под укладку направляющих. При этом возможный слабо выраженный рельеф площадки должен быть компенсирован за счет точно выверенной высоты опор — в противном случае при передвижении конструкции в ней могут возникнуть напряжения и деформации.

Как советуют специалисты, передвигать дом лучше всего зимой или осенью, когда уже ударили заморозки: подмороженный, а значит, уплотненный грунт обеспечит надежную установку домкратов, а опоры под направляющие будут стабильны и гарантированно не дадут просадки, что исключит малейшие смещения и перекосы в конструкции здания

3. Подъем и передвижение. Чтобы, как выражаются строители, вывесить дом, по углам и в расчетных точках по длине стен под него заводят домкраты. Подъем осуществляют плавно и равномерно, не более чем на 5 см за один прием, не допуская перекоса строения. В образующийся проем вставляют промежуточные подпорки. Стандартная высота вывешивания составляет 40–50 см, если же требуется наращивание фундаментных стенок и сооружение цоколя, то дом может быть поднят на метр и даже более.

В зависимости от характера дальнейших работ, здание временно передвигают на достаточное расстояние или оставляют в «подвешенном виде». Получив доступ к основанию постройки, приступают к его замене или ремонту (выравнивание, укрепление, заделка внутренних трещин, изоляция и т. д.), обновлению закладного венца, усилению обвязки. Важно: все вновь устанавливаемые, а также обнажившиеся старые деревянные элементы конструкции подлежат обязательной обработке огнебиозащитными препаратами.

Для перемещения на другое место под вывешенный дом заводят направляющие (двутавр или брус), а поверх них — трубы Ø 60 мм, на которых будет катиться конструкция. В качестве средств передвижения могут применяться также колесные тележки, закрепляемые на каркасе здания. Постройку опускают, обвязывают тросом, цепляют лебедки — и начинают осторожно двигать ее в «пункт назначения». (На скорость движения — в среднем 5–10 м за рабочую смену — влияют габариты и масса объекта, используемая технология, ландшафтные особенности участка и пр.). Если это временное пристанище на период ремонта, под дом подкладывают подпорки и оставляют дожидаться возвращения обратно. При водружении на новом месте конструкцию снова поднимают домкратами, удаляют все приспособления и ставят на фундамент. Обратите внимание: стены здания, сложенные из любого материала, должны быть отделены от фундамента слоем отсечной гидроизоляции. В случае винтовых свай ее укладывают на оголовки.

Подготовка к переносу сруба на новое место

Сруб передвинули на заранее подготовленный свайный фундамент с двойной обвязкой из бруса

Чтобы натянутые тросы не врезáлись в древесину, оставляя на ней глубокие шрамы, углы деревянного дома следует защитить металлическим уголком 100 × 100 мм

Дом можно не только переставить в пределах участка, но и перевезти на новый адрес. Например, добротный, выстоявшийся «дедовский» сруб, который жаль оставлять в заброшенной деревне, вполне может быть транспортирован в неразобранном виде на дальнее расстояние. Тут важно правильно оценить состояние постройки, будь она старая или современная, ведь ей предстоит пережить отрыв от фундамента, подъем и погрузку на автоплатформу и, главное, вибрации во время пути. Мероприятие это обойдется недешево, так что его финансовая целесообразность должна быть обоснована расчетами.

Расценки и гарантии

Базовые цены, приводимые профильными компаниями, весьма условны. Предложения типа «подъем дома — от 25 тыс. руб., перенос по прямой — от 40 тыс. руб.», по сути, ни о чем не говорят. В каждом конкретном случае роль играют параметры объекта (этажность, размеры, масса), тип фундамента, материал стен, объем земляных и монтажных/демонтажных работ, расстояние, на которое нужно подвинуть дом, а также уровень сложности предстоящей операции и перечень оборудования, необходимого для ее проведения. Особую проблему представляют здания непрямой конфигурации, наличие пристроенных веранд и террас, уклон площадки, перенос дома с поворотом. Кроме того, фирмы могут ограничивать вес построек, за перемещение которых готовы взяться. Конечно, узнать примерную стоимость работ можно, просто позвонив или оставив заявку на сайте компании (иногда там публикуются и расценочные таблицы), но понятно, что для учета всех нюансов и подготовки итоговой сметы необходим выезд специалиста на место.

Что касается гарантии, то у одних фирм она может составлять 2 года, у других 10–15 лет, а у третьих и все 50, что свидетельствует о полной уверенности исполнителей работ в том, что качественно выполненный перенос дома не способен стать причиной ослабления конструкции и повлиять на ее долговечность.

Читайте также: