Дома из газобетона в сша

Обновлено: 30.04.2024

США – страна с развитой экономикой и с числом жителей чуть ли не в два раза больше чем в России. Причем, огромное число жителей проживает в частных домах. В коттеджах, как говорят у нас. Это один из центров научно-технического прогресса и финансовой системы мира. В общем, рай для строительства, а тем более для частной застройки. Все более-менее состоятельные и успешные в их жизни люди живут именно в одноэтажной Америке.

А в каких домах они живут? Все, кто хоть иногда смотрят фильмы Голливуда, должны были обратить внимание, что практически вся их частная застройка – это дома как под копирку, построенные по каркасной технологии.

За редким исключением есть кирпичные, бетонные и монолитные. Но в таких, из стекла и бетона живут очень состоятельные граждане, элита американского общества.

Почему в такой развитой стране их строительная отрасль частного домостроения находится по уровню развития в 19в., когда строили из чего придется? Речь идет не о строительстве небоскребов из стекла, металла и бетона, а именно про частную застройку.

Как один из примеров. Частный сектор южнее Атланты, США. Не такая уж и глубинка страны, цивилизованный штат. До побережья Мексиканского залива – 450 км.

Незамысловатые, простые домики с фасадом из сайдинга. Да, на территории чисто, ухожено. Газоны пострижены – нет даже сорняков. Услуга следить за лужайками зачастую входит в коммунальные платежи.

Давайте посмотрим за что просят такие суммы? Ниже пример дома за 241 тыс. $. Площадь 325 кв.м. 5 спален и 5 туалетов.

Гараж на две машины, небольшая придомовая территория. Условия ипотеки на такой дом: 3,7% годовых с первоначальным взносом 11 тыс. $. Ежемесячный платеж: 1600 $, плюс коммунальные платежи 1800 $.

Если перевести в рубли стоимость квадратного метра, то получается чуть больше 48 тыс. руб./м2 Но это с коммуникациями! Эта цена сопоставима со стоимостью каменного дома в России, но в два раза меньшей площадью. И при разнице валют в 74 раза!

Красиво, уютно. Со слов владельца, построен на деревянном каркасе и обшит фанерой. Утеплителя нет, т.к. редко когда в Атланте температура воздуха опускается ниже -5 гр. (2021 год был исключением). Если выпадает снег – это ЧП, закрывают школы и никто не выходит на работу, т.к. по гололеду не добраться. Зимние шипованные шины запрещены.

Как правило, срок службы такого дома – 50 лет. Потом он физически устаревает, его сносят и строят новый.

Есть в пригороде Атланты и кирпичные дома, но их не много. Но почему в США преимущественно каркасное домостроение – рядовой американец Вам не ответит. Скажет: так исторически сложилось.

Скорее всего, такой вид конструкции домов имеет низкую себестоимость. Строить на века никто не собирается, т.к. заработать на рынке недвижимости хотят многие строители. Нужно поддерживать данную строительную отрасль. Принцип: купил-выбросил-купил в менталитете и в том числе и у строителей США.

В США не прописаны какие-то нормы, регламентирующие именно этот тип строительства. Строят компании, а именно они выбирают технологию. Можно и самим строить в США, но на получение разрешений и согласований уйдет больше времени, чем на строительство.

Там запрещено выращивать что-то на грядках у своего дома для употребления в пищу. Выращивать можно только цветы. Как там говорится: страна с такой демократией для собственных жителей диктует как жить всему остальному миру.

Но что всем нравится в их системе частной застройки – там практически отсутствуют заборы в лицевой части, вдоль дорог. А если есть, то из невысокого редкого штакетника.

Логика в повсеместном строительстве каркасных домов в США в ряде причин/

Каркасник проще и быстрее построить. Под него нужен легкий и менее материалоемкий фундамент. Дом более сейсмоустойчив. Т.к. климат на большей части страны теплый – не нужен теплый дом иего утепление. Вероятно, утеплители используются только в северных штатах. Проще проложить коммуникации. Больше вариантов фасадов. Дешевле доставка более легких материалов.

Конечно, есть и минусы: например, каркасные дома едят термиты (в южных штатах). Посмотрите в поисковике, задав фразу: «каркасные дома после торнадо» - станет понятно, что эти дома построены даже не из достаточной по несущей способности балочной системы, а просто из брусков, фанеры и ГКЛ.

После торнадо и ураганов, которые не редки в некоторых районах США – целые пригорода превращаются в свалку мусора. Владельцам выплачиваются страховки за разрушенные «картонные коробки» и строятся новые жилые кварталы. Да, это стимулирует их экономику. Но, допустим, каменный дом в таких условиях выстоял бы, максимум нужно было бы починить сорванную крышу и вставить новые окна.

В России тоже популярны каркасные дома. Но у нас и более 30 производств автоклавного газобетона. У нас не только другой климат, но, видимо, и менталитет. Свой дом не запрещено строить самому. Даже нет контроля в области самостроя. И у нас подход – если строить дом, то на века, что бы детям и внукам досталось!

А в США всего один завод по производству газобетона: Aercon Florida. Как понятно по названию – расположен в богатом штате. Хотя, на границе с Мексикой можно приобрести газобетон из этой более бедной страны. Даже европейский Ytong там не прижился. Ранее в США существовало целых два газобетонных завода (еще в шт. Джорджия).

Что бы изменилась ситуация в технологиях строительства домов в США, их отрасль должна пережить глубокий кризис. Но, а пока там правит бал скорость застройки и прибыль, извлекаемая компаниями из процесса. Хотя, для простых граждан цены на дома высокие.

США – страна с развитой экономикой и с числом жителей чуть ли не в два раза больше чем в России. Это один из центров научно-технического прогресса и финансовой системы мира. В общем, рай для строительства, а тем более для частной застройки. Т.к. все более-менее состоятельные и успешные в их жизни люди живут именно в одноэтажной Америке.

За редким исключением, но есть и кирпичные и бетонные монолитные. Но в таких, из стекла и бетона живут богатеи, элита американского общества.

Предлагаю посмотреть на примеры частных строений в США и подумать, почему в такой развитой стране их строительная отрасль частного домостроения находится в по уровню развития в 19в.?

Добавлю для скептиков – речь идет не о строительстве небоскребов из стекла, металла и бетона, а именно про коттеджную застройку.

Незамысловатые, простые домики с фасадом из сайдинга. Да, на территории чисто, ухожено. Газоны пострижены. Трава посеяна – нет сорняков. Услуга следить за лужайками зачастую входит в коммунальные платежи.

Стоимость подобного простого на вид дома в этом штате Джорджия – 150-200 тыс.$. А если кто-то захочет приобрести отдельное ранчо – цена 1-2 млн.$.

Давайте посмотрим за что просят такие суммы? Ниже пример дома за 241 тыс. $. Площадь 325 кв.м. 5 спален и 5 туалетов.

Красиво, уютно. Со слов владельца, построен на деревянном каркасе и обшит фанерой. Утеплителя нет, т.к. редко когда в Атланте температура воздуха опускается ниже -5 гр. Если выпадает снег – это ЧП, закрывают школы и никто не выходит на работу, т.к. по гололеду не добраться. Зимние шипованные шины запрещены.

Как правило, срок службы такого дома – 50 лет. Потом он физически устаревает, его сносят и строят новый.

Скорее всего, такой вид конструкции домов имеет низкую себестоимость. Строить на века никто не собирается, т.к. заработать на рынке недвижимости хотят многие строители. Принцип: купил-выбросил-купил в менталитете и в том числе и у строителей США.

Не думаю, что в США прописаны какие-то нормы, регламентирующие именно этот тип строительства. Строят компании. Интересно, можно ли самим строить в США? Или это запрещено? Как и запрещено выращивать что-то на грядках у своего дома для употребления в пищу. Выращивать можно только цветы. Если все это так, то свободу и демократию в США точно можно поставить в «кавычки».

Но что мне нравится в их системе частной застройки – это практически отсутствуют заборы: как между участками, так и в лицевой части, вдоль дорог. А если есть, то из невысокого редкого штакетника.

Вот мнение русскоговорящего жителя на счет почему там строят каркасники:

Я думаю, такая ситуация в ряде причин:

Как сказал выше - в первоначальной себестоимости дома: каркасник проще и быстрее построить. Под него нужен легкий и простой фундамент. Дом более сейсмоустойчив. Т.к. климат на большей части страны теплый – не нужен теплый дом, его утепление. Вероятно утеплители используются только в северных штатах. Проще проложить коммуникации. Больше вариантов фасадов.

Конечно, есть и минусы: например, каркасные дома едят термиты (в южных штатах).

Каркасный дом после торнадо. Приглядитесь из чего построен дом.

Посмотрите в поисковике, задав фразу: «каркасные дома после торнадо» - станет понятно, что эти дома построены даже не из достаточной по несущей способности балочной системы, а просто из брусков, фанеры и ГКЛ.

В России тоже популярны каркасные дома. Но у нас и более 30 производств автоклавного газобетона. Видимо, у нас не только другой климат, но и менталитет. Свой дом не запрещено строить самому или через нанятые бригады. Не нужен генподрядчик. Даже нет контроля в области самостроя. И у нас подход – если строить дом, то на века, что бы детям и внукам досталось!

Ролик про историю газобетона в США:

Мнение специалиста: что бы изменилась ситуация в технологиях строительства домов в США, их отрасль должна пережить глубокий кризис. Но, а пока там правят бал скорость застройки и прибыль, извлекаемая из процесса. А это расход ресурсов, в особенности древесины. Но кто об этом задумывается, особенно в США с ее «идеальной» капиталистической системой…

Друзья, что Вы думаете по этом поводу?

Фотографии взяты из открытых источников, с сервиса Яндекс.Картинки

Если приступить к изучению ассортимента стройматериалов, из которых сегодня у нас строят частные дома за городом, то можно столкнуться с очень интересным фактом. Факт этот касается газобетона – самого популярного, судя по отзывам многочисленных Интернет-пользователей, стройматериала.

О газобетоне

Ну да, газобетон вроде всем хорош. Все застройщики слышали, конечно, и множество отрицательных отзывов, но разобрав все эти жалобы, можно сложить мнение о том, что не материал так плох, а плоха сложность его использования. То есть для строительства загородных домов из газобетона необходимы специалисты, которые умеют из этого материала строить так как надо. А вот у нас такие специалисты на вес золота, соответственно, не по карману большинству застройщиков.

В общем, любой застройщик может ознакомиться с тем, как идут дела у газобетона на его родине – в Европе, в частности в Германии, Голландии и Франции. Для этого следует только открыть карту газобетонных заводов и с удивлением обнаружить, что в Европе нет ни одного газобетонного завода! Вернее, есть офисы и исследовательские центры именитых европейских фирм, главной из которых является концерн «Хэбел», но нет конкретных заводов, которые выпускали бы газобетонные изделия в промышленных масштабах.

Поинтересовавшись, что именно строят в той же Германии из газобетона, можно увидеть, что там, в основном, изготавливают навесные панели для промышленных сооружений, и производятся эти панели опять же не на заводах, а в этих самых научно-исследовательских центрах, которые с виду выглядят как заводы.

Производители газобетона

На самом деле в Германии «производители газобетона» занимаются исключительно разработкой, изготовлением и экспортом производственных линий для заводов газобетона по всему миру, но только не в Германии, и вообще в Европе. А так как нас, прежде всего, интересует именно загородное малоэтажное домостроение, то можно заметить, что европейцы свои загородные дома из газобетона не строят. А из чего именно они строят – это уже другой вопрос, совершенно для другой публикации.

Таким образом в Европе частного загородного домостроения из газобетона не обнаружено, и кое-кого это может очень удивить. Кто-то займется переводом некоторых статей из немецкой и французской прессы, посвященных газобетону, но ничего конкретного в них вычитать не получится. Пару раз будут упомянуты невысокие несущие качества этого материала, но их во внимание можно не принимать, потому что строят ведь у нас из газобетонных блоков, и не жалуются.

Тогда следует поинтересоваться американским и канадским строительным рынком, и тут обнаружится на весь регион Северной Америки от Мексики и до Северного Ледовитого океана всего лишь один газобетонный завод, расположенный во Флориде – «Aercon AAC». Завод, в принципе, небольшой, и еле-еле сводит концы с концами, так как заказчиками его продукции являются только дорожные службы, которые приспособились использовать газобетонные панели как ветроотбойники и шумозащитники на оживленных загородных трассах. Также изредка эти панели покупают американские военные, чтобы строить из них казармы для военных в жарких пустынных районах, и полицейские, чтобы строить из них свои полицейские участки. Больше применения в США газобетон не имеет.

Очень интересный момент: в 90-х годах немецкий газобетонный концерн «Хэбел» построил два завода в США, надеясь сделать газобетон популярным на огромном американском рынке. Но эта затея потерпела фиаско, американцы новинкой не заинтересовались, и заводы пришлось ликвидировать. Правда, оборудование одного из них по дешевке купила местная строительная фирма из Флориды, о которой речь шла выше, и подрабатывает эпизодическим производством газобетона, заключив контракты с военным и полицейским ведомствами. Но это не промышленный бум.

Почему американцам не понадобился газобетон? А почему он не понадобился европейцам? Австралийцам, кстати, он тоже пришелся не по вкусу. Существуют некоторые слухи, что, мол, американцы и австралийцы вполне довольны своими деревянными каркасниками, а европейцы предпочитают строить из более аристократичных стройматериалов. Например, из бруса (Северная Европа) и прочного и теплого известняка (Южная и Центральная Европа), на худой конец – из силикатных блоков (Германия и Австрия). Ну, в принципе, это объяснение принять можно, так как у богатых свои сдвиги, а Европа и Америка, несомненно, относятся именно к богатым странам.

Но вот, оказывается, в странах менее богатых газобетон приняли нормально. Причина – то, что они как раз и небогатые, этим все и объясняется. Но если посмотреть на карту мира, то оказывается, что практически все небогатые страны, кроме России и Северного Китая, расположены в тропических, то есть жарких зонах. А так как газобетон, прежде всего, позиционируется как материал утеплительный, то становится понятно, что в небогатых странах именно это его качество как раз и не востребовано. А что же востребовано в газобетоне, если не теплосберегающие качества?

Ну, тут не надо быть гением, чтобы понять – газобетон привлекает небогатые страны прежде всего своей дешевизной. При этом дешевизна эта выражается и в гораздо меньших затратах на фундамент, так как газобетон легче кирпича и бетона раза в два, а то и больше. Конечно, этот материал имеет невысокую прочность, однако это касается не всех марок, поэтому в той же Мексике, Африке или Китае выпускаются только плотные, то есть наиболее прочные марки. Ведь в странах с жарким климатом утепляться не надо, поэтому можно выпускать только самые прочные марки газобетона, и это решит совершенно все проблемы.

Совершенно уникальное отношение к газобетону у нас в России. С одной стороны страна у нас небогатая, а с другой – холодная. Из-за скверного климата выпускать прочный газобетон не получится, нужен именно теплосберегающий. Но из теплосберегающего газоблока не построить прочные стены – пойдут трещинами и развалятся, если не на следующий год, то чуть позже. Из навесных панелей народ у нас строить не хочет, использовать газоблок в качестве заполнителя каркасных конструкций – тоже, норовит ставить только несущие стены, чтобы избежать дополнительных затрат. Дело в том, что панели надо специально заказывать на заводе, а для сооружения каркаса нужны профессиональные, то есть очень дорогие рабочие.

А вот сложить стены из газоблока может самостоятельно, причем довольно быстро, любой студент, главное – соблюдать геометрию. Представляете, какая получается экономия финансовых средств? В Америке или Европе такое не пролезет по своим собственным причинам, и можно довольно быстро понять – по каким именно.

В США, Канаде, Австралии и Скандинавии, где очень развито каркасное и деревянное домостроение, действуют очень строгие правила строительства. Все эти правила приводят к тому, что работники строительной отрасли имеют очень высокие зарплаты. И если коробка из газобетонных блоков стоит сама по себе дешевле, чем коробка из дерева, то работа по кладке блоков будет оцениваться в несколько раз выше, чем сборка каркаса и его комплектации. Соответственно, строить жилье из дешевого газобетона просто невыгодно.

В Европе же очень сильно развито панельное частное домостроение, причем панели навешиваются на железобетонный каркас, что также очень сильно удешевляет всю работу по сборке коробки. И зачем, спрашивается, не очень богатому европейцу, которых в Европе подавляющее большинство, тратить в несколько раз больше денег на строительство дома из дешевого газобетона? Строительство из дешевого газобетона бывает по-настоящему дешевым только в тех странах, где рабочая сила стоит тоже дешево.

Россия тут стоит на промежуточной позиции, потому что богатый россиянин строить себе дом из газобетона не станет, а россиянин небогатый предпочтет выкладывать стены самостоятельно. В крайнем случае, он наймет нескольких дешевых гастарбрйтеров, и под его присмотром они сложат прекрасные газобетонные стены.

А вот дальше все будет зависеть от региона строительства. В южных регионах стены получаются прочные и теплые, а вот в регионах северных придется дополнительно дом утеплять. Но это уже другая история, которой нужно посвятить совсем другое исследование.

Про строительство классических каркасных домов и дачных домиков написано немало книг, статей и снято много документальных фильмов, но полагаем, что пользователи FORUMHOUSE хотят из уст наших соотечественников узнать о том, как строится американский каркасный дом.

Из чего строят дома в Америке

Большинство коттеджей в Америке строится с подвалом и гаражом на две или три машины. Это уже классика. Причем гараж в 90% случаев совмещён с домом, и войти в него можно изнутри жилого помещения. Этажность зависит от желания заказчика, но не откроем Америк, если скажем, что наличие цокольного этажа значительно увеличивает жилое пространство – ведь теперь бойлерная, мастерская или спортзал размещаются в подвале.

Ввиду наличия подвала двухэтажный дом при равной площади с одноэтажным будет гораздо дешевле.

Читайте подробный рассказ участника нашего портала про строительство цокольного этажа.

Строительство домов в США имеет ряд особенностей: обязательно возводится крыльцо, на первом этаже кухня обязательно совмещена с гостиной, а в хозяйской спальне обязательно устанавливается туалет.

За океаном шкафов для одежды практически никто не покупает, а для хранения одежды используется встроенный шкаф, по размерам больше напоминающий малогабаритную комнату.

Но, прежде чем мы перейдем к техническому описанию процесса возведения каркасников, следует понять популярность этой технологии в Америке. Ведь почему-то же за океаном никто не стремится возвести жилище из газобетона или тёплой керамики!

Участник нашего потрала Polgray о том, как американцы строят дома:

– Главный аргумент заключается в том, что американцы, в отличие от нас, очень мобильный народ. Они очень часто меняют место своего жительства. И каждый раз им нужен недорогой, практичный и быстровозводимый дом. Поэтому они выбирают каркасники. А предрассудков про дом-крепость, теплоёмкость кирпича и камня у них нет.

Дорогое и престижное жильё в Америке также строят по каркасной технологии. Разница в цене набегает из-за площади, расположения участка и внутренней и внешней отделки дома.

Классический американский каркасный дом

Как уже говорилось выше, большая часть домов за океаном строится с подвалом. В Америке, в отличие от всей России, практически не используется малозаглубленный ленточной фундамент. Основные типы фундаментов – это классическая плита и лента на глубину промерзания.

Средняя высота цоколя составляет 8 футов, что в перёсчете на метрическую систему составляет около 2.4 метра.

Возведение каркаса дома с пятном застройки 15х12 м в среднем занимает 5-6 дней. Подобная скорость работы достигается благодаря отлаженной технологии.

Технология строительства американских домов

Пользователь нашего портала (ник Gorelkin).

– Такая скорость достигается благодаря калиброванному материалу и фермам заводского изготовления. На стройплощадку их в сборе уже привозят с завода, как и лестницы, что избавляет нас от необходимости возводить непосредственно на стройплощадке стропильную систему.

Сами фермы и большие стены поднимаются не вручную, а краном, что также значительно ускоряет процесс возведения каркасного дома.

При строительстве каркасных домов чаще всего используется технология платформа – когда вначале лаги пола зашиваются листами OSB и уже на этой - ровной поверхности занимаются возведением стен.Стройплощадка готовится к приезду бригады фреймеров или строителей каркаса заранее. К участку подведено электроснабжение, коммуникации и асфальтированная дорога. Весь материал уже завезён. А основной инструментов бригады из трёх фреймеров следующий:

Три ручные циркулярные пилы;
Одна торцовочная пила;
Сабельные пилы;
Нейлеры кассетного и барабанного типа;
Компрессор;
Степлеры: один ручной и один пневмо для зашивки стен и крыши OSB. С помощью этого легкого и удобного инструмента обшивка производится быстрее и удобней чем пистолетом.

Размер стоек для внешних и несущих внутренних стен составляет 2х6 24 дюйма на центр. Высота 1 этажа 94 или 104 дюйма, второго этажа 92 дюйма;
Внутренние не несущие стойки 2х4 16 дюймов на центр;
Osb используется 0,5 дюйма на стены и крышу, 3/4 дюйма на пол;
Лаги пола делаются из 2х10 16 дюймов на центр;
Стойки всегда в пачках привозят нарезанные в нужную длину. Для контакта дерева с бетоном – используется специальная подкладочная лента;
Гвозди стандарт в 3 дюйма.

1 дюйм примерно равен 2.5 см. Весь пиломатериал имеет строго выдержанную геометрию и хорошо просушен. Также к особенности заокеанской технологии относится тот факт, что дерево пропитанное антисептиком или как его ещё здесь называют – зелёнка, используется только при укладке его на бетон, сам же каркас собирается из необработанной защитными средствами древесины.

Строительство домов в Америке. Организация работы

Интересен подход бригады к возведению дома.

Gorelkin:

– У каждой бригады свой порядок и свои правила. Два человека делают разметку на фундаменте. Все размеры строго по плану. Один человек набивает степлером специальную подкладочную губку на доску нижней обвязки. Губка обязательно укладывается по всему периметру дома. Обвязочная доска крепится к фундаменту болтами, заранее установленными при заливке бетона. К этой доске два человека прибивают т. н. юбку - доску 2х10 по всему периметру. Бригадир отмечает расположение половой доски. Юбка набита, набрасываем лаги. После чего один работник идет собирать каркас гаража, а двое других настилают полы.

В Америке, в качестве утеплителя для стен в основном используется минеральная вата, а крышу из-за сложной формы и большого количества полостей утепляют эковатой. Все соединения ветрозащиты проклеиваются скотчем.

Gorelkin:

– Стены мы выравниваем до обшивки их OSB . Проверяем диагонали и фиксируем. То есть мы, уже поднимаем точный прямоугольник. Тут конечно важно, чтобы фундамент был ровный. По допускам и расхождениям, на практике было 1/4 дюйма на стену длинной 10 футов, но это не смертельно, важно размеры выдержать на кухне и ванной. Бывало и стены ломать приходилось, и переделать тоже. Правило "ломать не строить " здесь не работает, переделывать всегда дольше, чем строить.

В большинстве домов все коммуникации, начиная от водопроводных труб, и заканчивая прокладкой электрокабеля, проводятся скрыто – внутри стен. Причём, в отличие от нашего ПУЭ американский унифицированный свод строительных норм и правил Uniform Building Code в зависимости от штата, допускает выполнение скрытой электропроводки в деревянных домах без использования металлических труб. Быстро выстроить дома возможно также за счёт детально приписанного проекта дома, где указаны все размеры, местоположение комнат и коммуникаций.

Почитайте о том, как правильно ввести электричество в дом.

Gorelkin:

– На скорость возведения дома огромное влияние оказывает ровный и сухой пиломатериал. И тот факт, что стены собираются и обшиваются на полу. Также значительно ускоряет работу использование заводских ферм, которые мы поднимаем краном. Если фермы правильно и ровно выставлены, резать OSB приходится по минимуму.

Интересен хронометраж работ – один день уходит на то чтобы подготовить фронтоны, три часа установить всё краном, и один день, чтобы забить крышу OSB. После этого приезжают руферы и за один день покрывают всю крышу гибкой черепицей.

В Америке практически нет специалистов так называемого широкого профиля. Каждая бригада занимается своим фронтом работ. Фундамент заливают одни, плотницкими работами другие, а внутренние коммуникации проводят третьи, что значительно ускоряет сроки возведения дома. Каркасный дом у американцев строится за 2-3 месяца от начала работ до сдачи дома под ключ. Причём, понятие «под ключ означает», что остаётся только завести мебель и уже можно жить.

В базе, во всех домах предусматривается проведение и подключение всех необходимых коммуникаций, начиная от системы канализации и заканчивая оптоволоконным кабелем высокоскоростного интернета и спутникового телевиденья.

Скорость, помноженная на деньги

Должна быть какая-то особенность американского каркасного домостроения, какие-то скрытые факторы, влияющие на исключительную популярность подобного типа постройки не только в Америке, но также в Канаде, европейских странах, а в последнее время даже и под Москвой.

По мнению нашего пользователя (ник на форуме 777uran777uran), она заключается вот в чем:

– Между частой сменой места жительства в США и потребностью в недорогом жилье, вопреки широко распространенному мнению, связь всё же не прямая, ибо ценник на жилье у них зависит не от того из чего стены, а от того, какова рыночная стоимость данного дома в данном месте, так как рынок частных домов в США это почти индустрия №1 в экономике, это её движок.

Именно отсюда берётся такая гигантская потребность в индустриализации и унификации строительства и так жестко важны сроки, а время – деньги, потому что стройка любого объекта – это жесткий конвейер от заказа до выдачи ключа. И индустриально работать с калиброванным деревом легче и быстрее чем с камнем.

И не стоит забывать, что на скорость стройки очень сильно влияет подробнейшая детализация проекта и планирование всех работ вплоть до мелочей и минут на каждую операцию.

Архитектор предлагает строить в местах, подверженных ураганам и затоплению, железобетонные дома по технологии съёмной опалубки.

Выбираете энергоэффективные решения?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

Для тех жителей нашей страны, которые планируют строить свой дом в неблагоприятных климатических условиях и выбирают технологию возведения, встает вопрос: пытаться делать основательную конструкцию "на века" или ограничиться быстровозводимыми и ремонтопригодными технологиями, беря пример с запада. Как известно, в Северной Америке и Канаде наибольшее распространение получили каркасные дома. Сказывается заточенность строительной индустрии именно под этот тип строений, многолетний опыт возведения каркасников и возможность получить по страховке выплату за разрушенный дом в случае форс-мажорных обстоятельств. Например, при стихийных бедствиях. Иной подход предлагает архитектор Джордж Фантейн. Он считает, что лучший вариант для зон, подверженных наводнениям, торнадо и ураганам — монолитные железобетонные коттеджи.

Конечно, у каркасных домов масса преимуществ. Их можно быстро построить. Если каркасный дом разрушен, то его легче демонтировать, и на его месте собрать новый. Но я считаю, что проблему надо решить радикально, а вместо борьбы с последствиями сразу строить дома, которые выдержат удар стихии, и которые не придётся потом пускать под слом.

Чтобы доказать свою правоту, Джордж построил железобетонный дом, недалеко от Нью-Йорка, в прибрежной зоне, подверженной ураганным ветрам и затоплению.

Монолитный коттедж по технологии съёмной опалубки.

Строение представляет собой простую прямоугольную бетонную «коробку» площадью в несколько сотен квадратных метров, с односкатной крышей.

Крыша дома покрыта фальцевой кровлей.

Позади дома, на третьем уровне, устроена открытая смотровая площадка и балкон.

Дом стоит на заглубленных в землю сваях — опорах с Т-образным расширением. Пол первого этажа приподнят над поверхностью. Фактически, весь первый этаж – это гараж и входная зона с лестницей на второй этаж. Я пошел на такой шаг намеренно. В случае затопления вся жилая зона окажется над водой и не пострадает, а жильцы, при необходимости, могут прямо из дома попасть в гараж и уехать. На время отключения центрального энергообеспечения мы предусмотрели бесперебойное электроснабжение.

Хотя железобетонный дом внешне напоминает непреступную крепость, по словам Джорджа, у такой конструкции есть множество преимуществ:

Дом выдержит напор ураганного ветра.
Бетонные стены открывают массу отделочных решений – от простого оштукатуривания до обшивки натуральной древесиной, камнем, обкладкой кирпичом или монтажа навесных фасадов.
Бетонная «коробка», в отличие от дерева, не гниёт, не горит, и её не нужно обрабатывать защитными средствами от насекомых-вредителей.

Стены монолитного железобетонного дома.

Монолитная технология позволяет устраивать внутри дома большие безопорные пролёты, а владельцы смогут разграничить внутреннее пространство по своему усмотрению.

Строительство монолитного дома обходится дороже, чем каркасного, также возрастают требования к квалификации строителей. Придётся задействовать тяжелую строительную технику, не забываем о т.н. «мокрых процессах», что увеличивает сроки строительства. Но в итоге заказчик получает надежное и долговечное строение, устойчивое к разрушающим воздействиям стихии.

Стены монолитного дома снаружи можно хорошо утеплить и сделать его энергоэффективным. Тем, кому нравится брутальная фактура бетона могут оставить стены неотделанными, а утеплитель поместить между двумя слоями бетона, т.е. залить сэндвич.

Ещё один вариант — отделать фасад монолитного дома используя архитектурный бетон или сделать полированный бетонный пол.

В видео - современный монолитный коттедж в нормандском стиле, построенный по технологии пассивного домостроения.

Приподнять жилую зону на случай затопления можно в дом из любого материала, но в РФ имхо основным критерием должно быть энергосбережение. Зима каждый год, а торнадо пока не часты.

Ну и обернуть дом пленкой на время потопа, наверное, дешевле выйдет чем строить ж/б дом. тем более, что вся внутрянка и отделка при длительном контакте с водой накрывается медным тазом безотносительно материала и прочности стен

Совок он и ватник, этот ваш Джордж Фантейн! Хочет, чтоб на века, чтобы детям-внукам! А они, может, и не захочут! А может, и мода поменяется, сноси его потом! В то время, как весь же ж цывилизованный мир ставит домы за неделю. Да не, фигня какая-то.

Не совсем верно, все строят надолго, просто во всех странах разная культура и история строительства, вот и все. Каркасники, фахверк привычны для тех стран, где изначально возникли, так же как саман и солома. Это многовековой опыт строительства. Изначально все связанно с тремя критериями: климат, доступность материала, и необходимая скорость строительства, и все прыгают от этого и только. Если камень в свое время для многих стран был дорогой, сложный и долгий в возведении материал, то и строили из него восновном не дома простых смертных, а церкви, замки для элиты, если дерево было дорогим и редким, для японии например, то и строили из него не дома. дома у них из бамбука и что попроще: чтото типа самана, в горных районах камень) встречался, казалось бы. А храмы и царские владения из дерева, мебель и тд. Возьмите Санторине с их архитектурой, продиктованной местом расположения и единственно доступным материалом: камнем вулканическим и глиной. Все всегда просто, наша страна закрытая долго была и просто сейчас только получает эту информацию о других технология строительтсва принятых, в других
странах. И пока мы не наедимся, не успокоимся и не начнем ценить то что родилось и проверено годами строительства в нашей стране, с нашим климатом и реалиями.

Читайте также: