Договор на монтаж гипсокартона

Обновлено: 01.05.2024

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

  • Бланк и образец
  • Онлайн просмотр
  • Бесплатная загрузка
  • Безопасно

По такой сделке одна сторона обязуется выполнить определенные соглашением работы, а другая сторона их оплатить.

Субъектами по договору строительного подряда могут выступать любые лица, от физических лиц и предпринимателей, до каких-либо организаций, то есть юридических лиц.
Стороны по настоящему соглашению именуются Генеральным Подрядчиком и Заказчиком.

Соответственно, Подрядчиком выступает лицо, организующее осуществление определенных работ, а Заказчиком – лицо, оплачивающее эти работы.

При этом Подрядчик обязательно должен иметь лицензию, на основании которой он имеет право выполнять те работы, которые у него заказывают.

Такое соглашение подразумевает обязательное письменное оформление. В связи с этим, ниже мы поэтапно разберем, как составляется данный документ, и какие положения следует внести в его текст для того, чтобы он вступил в юридическую силу.

Преамбула

Договор строительного подряда

Мы:
Акционерное общество АО «Жилищный комплекс», в лице генерального директора общества Никитина Никиты Сергеевича, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем Заказчик, с одной стороны
И
Общество с ограниченной ответственностью ООО «Строительное управление», в лице генерального директора общества Борисова Бориса Борисовича, действующего на основании Устава, имеющее свидетельство о разрешении проведения работ капитального строительства, именуемого в дальнейшем Генподрядчик, с другой стороны
Заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбуле договора указываются следующие сведения:

  • о разновидности соглашения;
  • о дате и месте заключения договора;
  • об именах и ролях участников сделки.

Существенными условиями, без указания которых договор не вступает в юридическую силу, согласно положениям Гражданского законодательства, выступают:

  • предмет соглашения;
  • цена контракта;
  • сроки выполнения работ.

Предмет

Информация о предмете договора является основной составляющей любого контракта. Предметом в нашем случае выступают виды работ, которые Генподрядчик обязуется выполнить, а Заказчик обязуется оплатить. В разделе о предмете важно указать объем и содержание работ. Выглядит это следующим образом:

Генподрядчик по заданию Заказчика, в установленный договором срок, обязуется выполнить следующие работы:
Осуществить строительство жилого комплекса «Орлеан», который включает в себя постройку трех десятиэтажных жилых домов панельной серии по адресу: Курганская область, город Курган, улица Ленина 97. Количество подъездов – 9 (Девять), общее количество квартир – 342.
Дополнительными сооружениями, которые Генподрядчик обязуется возвести на территории жилого комплекса являются:

  • подземная парковка с 250 парковочными местами;
  • парковка уличная на 25 парковочных мест;
  • спортивная площадка;
  • детская площадка;
  • тренажеры.

Характеристики к указанным сооружениям содержатся в приложениях к договору.
Проведение работ осуществляется согласно технической документации.
Генподрядчик осуществляет работу на основании лицензии, которая дает право на осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта. Лицензия выдана Минстроем РФ 12 апреля 2019 года.

Цена договора

Неотъемлемой составляющей договора строительного подряда является информация о стоимости работ. В тексте документа это может выглядеть следующим образом:

В соответствии с настоящим соглашением цена договора составляет 834 540 000 рублей (Восемьсот тридцать четыре миллиона пятьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек с учетом налога на добавленную стоимость.
Заказчик не позднее 10 числа каждого месяца оплачивает выполненные на настоящий момент работы, после подписания предоставленных Генподрядчиком актов.
После окончания работ составляется акт приема-передачи выполненных работ. Далее сверяются расчеты.

Срок выполнения работ

В этом разделе указываются условия о порядке и сроке выполнения определенных соглашением работ. Так как в каждом договоре указанные положения прописываются индивидуально, мы выделим несколько основных формулировок:

Сроки выполнения работ определяются согласно графику, который находится в приложении к договору.
Дата сдачи объекта – 25 октября 2024 года.

Права и обязанности

Раздел об обязательствах в нашем случае является самым объемным. В нем прописываются положения о правах и обязанностях Контрагентов по настоящему соглашению. Важно понимать, что для постройки жилого комплекса необходимо осуществить очень большое количество действий, и каждое это действие обговаривается сторонами в тексте Контракта. Мы же приведем некоторые формулировки, которые являются основополагающими:

Заказчик вправе:
• Требовать надлежащего исполнения обязательств Генподрядчика по настоящему Контракту.
• Контролировать ход выполнения работ Генподрядчиком.
• Осуществлять надзор за соответствием выполняемых работ технической документации.
• Вносить корректировки в рабочую документацию.
Заказчик обязуется:
• Оплачивать выполняемые работы в соответствии с условиями оплаты, прописанными в настоящем соглашении.
• Предоставить Генподрядчику разрешение на выполнение работ.
• Предоставить Генподрядчику всю необходимую документацию для осуществления его деятельности.
• Обеспечить нормальные условия для выполнения Генподрядчиком определенных Контрактом работ.
Генподрядчик вправе:
• Привлекать специализированные организации для выполнения определенных работ.
Генподрядчик обязуется:
• Надлежащим образом выполнить определенные Контрактом работы.
• Выполнить работы в строгом соответствии с технической и рабочей документацией.

Заключение

Также в договоре строительного подряда могут прописываться разделы об ответственности сторон, форс-мажорных ситуациях, порядке разрешения споров и иных условиях.
В конце Контракта указываются реквизиты и адреса сторон. После подписания документа сделка считается заключенной.

ДОГОВОР ПОДРЯДА №__/__/11

г. Москва «__» _____ 2011г.

ООО «Гармония Стиля», именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице Генерального директора Левакина П.В., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___ «________________», именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице Генерального директора ______ _. _., действующей на основании Устава, с другой стороны, именуемые совместно Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется из своих материалов за счет Заказчика изготовить и выполнить монтаж конструкций в соответствии со Сметой (Приложение №1) и Чертежами (Приложение №2) (далее – Работы), в помещениях Заказчика, расположенных по адресу: ___________ (далее – Объект) и сдать их результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить их.

1.2. Работы должны соответствовать требованиям Заказчика, а также обязательным требованиям, предъявляемым к работам данного вида.

1.3. Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков).

1.4. Подрядчик несет перед Заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком.

1.5. С согласия Подрядчика Заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед Заказчиком.

2. Обязанности Сторон

2.1. Заказчик обязуется:

2.1.1. Согласовать с Подрядчиком задание на выполнение работ, Смету и Чертежи.

2.1.2. Предоставить план помещений, в которых будут производиться монтажные работы.

2.1.3. Согласовать к моменту начала работ с уполномоченными органами производимые изменения в помещении, если такое согласование необходимо.

2.1.4. Проверять ход выполнения работ и их качество.

2.1.5. Принять выполненные Подрядчиком работы путем подписания акта приема-передачи выполненных работ и выплатить ему вознаграждение, оговоренное в настоящем Договоре.

2.1.6. Заказчик обязан в сроки, предусмотренные настоящим Договором, с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненную работу, а при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

2.1.7. Оказывать Подрядчику содействие в выполнении работ, а именно:

- помещения должны быть подготовлены для данного вида работ к моменту их начала.

- При неисполнении Заказчиком этой обязанности Подрядчик вправе требовать перенесения сроков исполнения работ.

2.1.8. Обеспечить ответственное хранение материалов Подрядчика, находящихся на объекте, и выделить лицо, ответственное за приемку материалов.

2.2. Подрядчик обязуется:

2.2.1. Выполнять работы в соответствии с заданием Заказчика и Чертежами, в сроки определенные настоящим Договором.

2.2.2. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы, либо иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы, либо создают невозможность ее завершения в срок.

Подрядчик, не предупредивший Заказчика об обстоятельствах, указанных в абзаце первом настоящего пункта, либо продолживший работу, не дожидаясь 10 (десяти) рабочих дней для ответа на предупреждение или, несмотря на своевременное указание Заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к Заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в абзаце первом настоящего пункта, в течение 10 (десяти) рабочих дней не изменит указания о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, Подрядчик вправе отказаться от исполнения Договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

2.2.3. Подрядчик обязан передать Заказчику вместе с результатами работ информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования результата работ, если характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работ.

2.2.4. По окончании работ предоставить Заказчику на подписание акт приема-передачи выполненных работ.

2.2.5. Подрядчик обязан устранить за свой счет все дефекты работ, возникшие по вине Подрядчика, выявленные при производстве работ и в период Гарантийного срока.

3. Срок выполнения работ

и порядок приема-передачи результата работ

3.1. Подрядчик обязуется осуществить работы по Договору в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента внесения Покупателем предоплаты 80 % согласно п. 4.2. Договора, подписания Сметы (Приложение №1) и Чертежей (Приложение №2). Работы могут быть завершены досрочно.

3.2. Подрядчик вправе продлить срок окончания работ в случае, указанном в п.2.1.7. настоящего Договора, при изменении технического задания, а также при возникновении иных обстоятельств, препятствующих выполнению работ в срок, за которые Подрядчик не отвечает. При этом срок окончания работ продлевается на время действия вышеуказанных обстоятельств.

3.3. Передача результата работ осуществляется в течение 3-х дней со дня завершения работ и оформляется актом приема-передачи выполненных работ, подписываемым полномочными представителями Сторон.

3.4. При приеме результата работ Заказчик обязан в случае обнаружения отступлений от Договора, ухудшающих результат работ, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику. В этом случае Заказчик вправе отказаться от подписания акта приема-передачи выполненных работ до полного устранения Подрядчиком обнаруженных при приемке недостатков, которые обязан устранить выявленные недостатки своими силами и за свой счет не позднее 14 рабочих дней с момента получения требования Заказчика. После устранения Подрядчиком выявленных Заказчиком недостатков стороны подписывают Акт приема-передачи.

3.5. При немотивированном уклонении Заказчика от принятия выполненной работы более чем на семь дней, работы считаются принятыми.

3.6. Если немотивированное уклонение Заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работ, риск случайной гибели результата работ признается перешедшим к Заказчику с момента, когда передача выполненных работ должна была состояться.

4. Цена работ и порядок расчетов

4.1. Стоимость работ по настоящему Договору ______ (____________) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% - _____ рублей 00 копейки, в соответствии со Сметой (Приложение № 1).

4.2. Расчеты между сторонами производятся в следующем порядке:

80% - предоплата в течение 3-х банковских дней с момента подписания Сметы (Приложение №1) и Чертежей (Приложение №2).

20% - оплата в течение 3-х банковских дней с момента поставки материалов на объект, до начала монтажных работ.

4.1. Оплата производится перечислением денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

5. Ответственность Сторон

5.1. За несвоевременное окончание работ Заказчик имеет право взыскивать с Подрядчика пеню в размере 0,1% от суммы Договора за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы Договора.

5.2. Подрядчик освобождается от ответственности, предусмотренной п.5.1., в случае, если обстоятельства, предусмотренные вышеуказанными пунктами Договора, возникли в результате ненадлежащего исполнения Договора Заказчиком.

5.3. В случае нарушений условия п.2.1.7. настоящего Договора, более чем на семь дней, Подрядчик имеет право отказаться от исполнения Договора.

6. Форс-мажорные обстоятельства

6.1. Стороны освобождаются от выполнения обязательств по настоящему договору в случае, если такое невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникшей после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера (наводнение, пожар, землетрясение, взрыв и иные явления природы, а также война и военные действия, забастовка в отрасли или регионе, принятие органами государственной власти или управления решения, повлекшего невозможность исполнения настоящего Договора), которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить.

7. Особые условия

7.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик

7.2. Чертежи, расчеты, описания, модели, методы являются собственностью Подрядчика и не могут быть использованы Заказчиком каким бы то ни было образом или переданы третьим лицам без письменного согласия Подрядчика.

8. Качество выполняемых работ

8.1. Качество выполняемых работ и их результат должны соответствовать обычно предъявляемым требованиям, и в пределах разумного срока быть пригодными для установленного использования по назначению.

8.2. При обнаружении явных недостатков Подрядчик обязан устранять недостатки в течении 10 дней с момента подписания акта приема-передачи выполненных работ.

8.3. На материалы и работы устанавливается гарантия сроком 1(Один) год с даты подписания сторонами Акта сдачи-приемки работ.

9. Срок действия Договора и изменение Договора

9.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

9.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств, включая гарантийные обязательства Подрядчика.

9.3. Настоящий Договор и все Приложения к нему составлены и подписаны в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9.4. Все Приложения, составленные и подписанные к настоящему Договору, являются его неотъемлемой частью.

10. Рассмотрение споров

10.1. Споры и разногласия по настоящему Договору решаются путем переговоров и оформляются протоколом.

10.2. В случае не достижения согласия Стороны передают спор на разрешение Арбитражного суда города Москвы.

11. Адреса и реквизиты Сторон

Подрядчик ООО «Гармония Стиля» ИНН 7704557295 КПП 770401001

119270, г. Москва, Лужнецкая наб., д. 2/4, стр.19 оф.223

р/с 40702810138260109225 в Сбербанке России (ОАО), Киевское ОСБ №5278, г. Москва

  • Ремонт квартир в Москве
  • Ремонт квартир в Красногорске
  • Ремонт квартир в Балашихе
  • Ремонт квартир в Электроуглях
  • Ремонт квартир в Электростали
  • Ремонт квартир в Люберцах
  • Ремонт квартир в Раменском
  • Ремонт квартир в Реутове
  • Ремонт квартир в Видном
  • Ремонт квартир в Павловском Посаде

Предоставляем обычный вариант договора, при оценки работ по площади (по объему) для физических лиц. Договор ориентированный на ремонт квартиры в новостройке.

Как правило в данный вариант входят обговоренные работы по ремонту квартир, коттеджей и ванных комнат, разделенные на 2-3 этапа в логическом порядке.

Для строительства и реконструкции домов и коттеджей вариант договора актуален.

Согласно ст.,420,702,703,706 ГК РФ

ДОГОВОР

подряда на осуществление ремонтных и отделочных работ

г. ________________Московская область. _________2022г.

Лицо именуемое в дальнейшем Подрядчик (Исполнитель ст.702 ГК РФ) – ФИО Паспорт: 88888888 выдан ФМС РФ от ………………г. код подразделения ………..

Физическое лицо именуемый в дальнейшем Заказчик, в лице — ____________________________________________________________________________

на основании ранней устной договоренности (ст.420,421 ГК РФ) с одной стороны и с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА:1.1. Подрядчик обязуется осуществить по заданию Заказчика ремонтно-отделочные работы в квартире по адресу: Московская обл., г. Балашиха ул.__________________., д._____., кв.____., и сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

1.2.Заказчик ставит перед Подрядчиком задачу находясь в единственном лице.
1.3. Работа выполняется Подрядчиком, его силами и средствами из материалов купленных Подрядчиком на денежные средства Заказчика, или же Заказчиком по предоставленному списку.

1.4. Подрядчик несет ответственность за надлежащее качество предоставляемых им инструментов и оборудования.

  1. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА:
    Договор вступает в силу с момента его подписания Подрядчиком и Заказчиком. Действие настоящего договора прекращается при условии досрочного выполнения Подрядчиком всех условий настоящего договора.

дата начала работ — _______________________________________ 2022г.
дата окончания работ –______________________________________ 2022г.

  1. ЦЕНА РАБОТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Цена (ст.424 ГК РФ) подлежащей выполнению работы по настоящему договору составляет: ____________(тысяч) рублей.

В соответствии с согласованием, оплата осуществляется в три этапа по ________________________ рублей. До начала работ Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в сумме __________________рублей, в течении трех рабочих дней.

Денежные средства Заказчик может производить наличный расчет.
__________________________________________________________________________

1.Этап

  1. Возведение межкомнатных перегородок из пеноблока. Коррекция дверных проемов.
  2. Грунтовка поверхностей бетоноконтактом.
  3. Штукатурка стен под маяк. Штукатурка ванной комнаты и кухни в 90 градусов.
  4. Электромонтажные работы: монтаж линий, коррекция электро-схемы, сборка щита, установка подрозетников.
  5. Монтаж стяжки пола.
  6. Вынос мусора.

2. Этап —

1.Сантех-монтаж: разводка трубопровода, монтаж коммуникаций, установка сантехнического оборудования. Возведение сантехнического блока. Адаптация сантехнической среды.
3. Устройство первичной гидроизоляции.
4.Укладка кафельной плитки (мрамора, керамогранита).
5. Установка подоконников.
6. Сборка электрощита.
7.Отделка откосов.
8.Монтаж (коррекция) вентиляционной системы.
9. Вынос мусора.

____________________________________________________________________

3. Этап –

Предчистовая и чистовая отделка:

1.Устроизво наливного пола.
2. Шпаклевка стен и потолков (подготовка к чистовой) Грунтовка, шлифовка.
3.Установка багетов. Покраска потолков.
4.Укладка ламината (линолеума, кварц-винила, паркетной доски).
5.Оклейка стен обоями (покраска). Жидкие обои, под покраску.
6.Установка сантехники. Установка розеток и выключателей.
7. Утепление балкона.
8.Вынос мусора.

Начало сантехнических работ (внутренняя разводка трубопровода), производится от вывода предоставленного сантехником УК (ЖКХ).
Электромонтажные работы производятся по схеме предоставленной Заказчиком.
( Стандартные положения).
__________________________________________________________________________

В оплату настоящего порядка (перечня) работы не входит (по договоренности) :
1.Оплата за доставку и подъем материала в квартиру.
2.Ремонт системы отопления (замена радиаторов).( С 2014 ГОДА управляющие компании забрали данный вид работ у сторонних Подрядчиков).
3.Установка межкомнатных дверей (двери устанавливаются самим продавцов с целью экономии средств Заказчика).
4.Установка натяжных потолков (материал и светильники выбираются по каталогу под дизайн интерьера).

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН Подрядчик (Исполнитель) и Заказчик находятся по отношению к друг другу в равном положении (п.1. ст.1 ГК РФ).

4.1. Подрядчик несет перед Заказчиком ответственность предусмотренной главой 25 ГК РФ:
— несет риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и оборудования;
— несет риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до окончания срока действия настоящего договора.

Подрядчик (Исполнитель) обязан возместить Заказчику убытки причиненные ненадлежащим исполнением своих обязанностей (ст.393 ГК РФ).
4.2. Подрядчик вправе самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика.
4.3. Если возникнет необходимость в проведении дополнительных работ и, в связи с этим, в повышении цены работы на определенном этапе выполнения работ по настоящему договору, Подрядчик обязан своевременно предупредить об этом Заказчика. Если Заказчик не согласен на превышение согласованной первоначально по смете цены работы, он вправе отказаться от выполнения данных работ. (Пункт ориентирован на проведение ремонтно-отделочных работ во вторичном жилом фонде).
4.4. Заказчик вправе:
— во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность путем подачи наставлений (указаний) ведущих к логическому изменению порядка работы, а также подачи наставлений (указаний) которые не соответствуют технологии проведения определенного вида работ;
— в любое время до сдачи работы отказаться от исполнения настоящего договора. При этом Заказчик обязан оплатить Подрядчику работу, выполненную им до отказа Заказчика от исполнения договора. (ст.420,421 ГК РФ).

Оценка объема работы производится в соответствии с приложением №1 содержащим цены на ремонтно-отделочные работы.

5. ПРИЕМКА ЗАКАЗЧИКОМ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЕННОЙ ПОДРЯДЧИКОМ

5.1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором подряда, с участием Подрядчика осмотреть и принять результат работ, а при обнаружении недостатков немедленно заявить об этом Подрядчику.
5.2. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в течение пяти дней по их обнаружении, после чего, по прибытии Подрядчика составляется совместный акт о характере обнаруженных недостатков и необходимого времени для их устранения. В течение установленного сторонами в акте срока Подрядчик за свой счет устраняет обнаруженные недостатки.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае невыполнения Подрядчиком условий п. 1.1 настоящего договора, Подрядчик возвращает Заказчику стоимость оплаченных материала и работ, а также выплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы, предусмотренной пунктом 2.1 настоящего договора за каждый день просрочки исполнения договора.
6.2. В случае неявки Заказчика за получением результата выполненной работы или иного уклонения Заказчика от его приемки в течение трех дней со дня его извещения Подрядчиком, последний вправе, письменно предупредив Заказчика, взыскать с Заказчика неустойку в размере 0,01 % от суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки принятия объекта.

6.3. Подрядчик несёт полную юридическую и финансовую ответственность за наличие всем необходимых допусков к выполняемым им работам или отсутствие таковых.

6.4. Подрядчик несёт полную юридическую и финансовую ответственность перед третьими лицами в случае нанесения им при производстве работ по данному договору, материального либо какого другого ущерба связанного с их жизнью и здоровьем.

Срок данной ответственности истекает по истечении срока гарантии на результат работ по данному договору.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, применяются нормы действующего законодательства России. Гарантийный срок на результат работы устанавливается Подрядчиком в 3 (три) года

7.2. Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Заказчик:___________________________________________________________________

Подрядчик:_________________________________________________________________

Приложение №1
Цены на ремонтные и отделочные работы.

Ремонт «под ключ» (оценка по площади):
Косметический ————————————кв.м от 1.700- 3.500р.
Капитальный ————————————-кв.м от 5.500 р.
Евро ————————————————кв.м от 7.500 р.

ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ

Укладка керамической плитки размером от 20х30 ————-кв.м 800-950р.
Укладка плитки до 20х30———————————————1.200 кв.м.
Затирка плитки———————————————————-кв.м 70 р.
Укладка мозаики———————————————————кв.м 900-1.300 р.
Укладка декоративного камня—————————————кв.м. 1.200р.
Работа с керамогранитом и мрамором——————————кв.м 1.200 — 4.000 р.

САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

Установка ванны————————————————————шт. 3.500р.
Установка раковины, мойки, биде, унитаза—————————шт.1 1.200р.
Замена полотенцесушителя———————————————шт. 1.700-3500 р.
Установка водонагревателя———————————————шт. 1200-4000 р.
Замена радиатора отопления (БЕЗ СВАРКИ)————————шт. 2.500 р.
Установка отопительного котла—————————————шт. 8.000 р.
Монтаж сантехнического люка-невидимки————————-шт.1700р.
Монтаж трубопровода—————————————————метр- 700 р.
Прокладка труб с установкой прибора——————————-шт. 1500-3000 р.
Монтаж сантехнической точки—————————————-2.500р.шт.
(Двойные точки: ванна, гигиенический душ, раковина, бойлер).
Устройство гидроизоляции—————————————-600р. кв.м.
Монтаж реечного потолка в С\У ———————————800р. кв.м.

МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ

Грунтовка стен и потолка————————————— кв.м 30-50р.
Шпатлёвка (стены):
1.под оклейку обоями — 300р. кв.м.
2.под краску — 650р. кв.м.
Шпаклевка потолка под краску по 800 р. кв.м.
Потолок — (штукатурка +шпаклевка +покраска)- ———1.500р. кв.м.
Покраска————————————————————слой 120 р.
Оклейка обоев (без рисунка)———————————-кв.м 250 р.
Оклейка стен обоями с рисунком—————————-кв.м. 320р.
Оклейка жидкими обоями————————————-кв.м 320 р.
Оклейка стен обоями под покраску—————————кв.м. 400р.
Демонтаж старых обоев—————————————-кв.м. 50 р.

монтаж конструкций из гипсокартона:

1.Прямой ———————————————————-750 р. пог.м.
2.Фигура от 1.300 р. пог.м. в зависимости от конструкции.
3.Устройство звукоизоляции потолка (мягкая) 250 р. кв.м. Под ГКЛ 700 р. Кв.м.
4.Звукоизоляция стен (под ГКЛ. ). 800 р. кв.м.

ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ

Грунтовка бетоноконтактом————————————-кв.м 80 р.
Штукатурка стен и потолков————————————кв.м 350-550р.
Штукатурка в 90 градусов—————————————кв.м. 900 р.
Штукатурка стен с армированием——————————кв.м.950р.
Устройство стяжки полов—————————————-кв.м.500р. (до 5 см.).
Устройство стяжки с армирующей сеткой———————кв.м 650р.( до 5 см.)
Выравнивание наливным полом———————————кв.м.150-250р.
Заделка рустов——————————————————-пог.м.150-300
Установка (монтаж) подоконников——————————пог. м.700 р.

СТОЛЯРНЫЕ РАБОТЫ

Установка межкомнатных дверей —————————2.700-3.500 р.
Укладка паркетной доски————————————-550р. кв.м.
Укладка ламината——-350 р. кв.м., 45 градусов———450р. кв.м.
Настил линолеума ———————————————180 р.кв.м.
Установка плинтуса———————————————70 р. пог.м.

ВОЗВЕДЕНИЕ СТЕН

Из пеноблока—————————————————700 р. кв.м.
Из пазогребневой плиты————————————-550 р.кв.м.
Из пескобетона————————————————-1.200 р.кв.м.
Штробление——————————————————900р. п.г.м.
Из шлакоблока—————————————————900 р. кв.м.

ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ

Разводка (электромонтаж): замена электрощита, коррекция, установка оборудования:

  1. Площадь от 24 кв.м ————————————— 19.000-30.000р.
  2. Площадь от 35 кв.м.—————————————-30.000-40.000р.
  3. Площадь от 50 кв.м——————————————40.000-60.000.р.
  4. Площадь от 75 кв.м —————————————-60.000-80.000р.
  5. Площадь от 95 кв.м——————————————от 80.000р.

В электромонтажные работы входит штробление.

Монтаж отдельной точки(с установкой розетоки\выключателя) – 650 руб. 1 шт.
Замена электрощита с перебором -7.000р.
Устройство теплого пола 1000 р. кв.м.
____________________________________________________________________________
Демонтаж мягких стенных перегородок (пеноблок, гипсокартон, конструкции из дерева)- -800 р. кв.м.
Демонтаж стяжки- 1.000 р. кв.м.
Демонтаж стены из бетона или кирпича – по 1.300 р. кв.м.

Подъем материла в квартиру 1000 р. за тонну.
Вынос мусора по 1,5 р. за кг. (1.500р. за тонну), вынос мусора производится до контейнера возле подъезда.

Ремонт квартиры, а также иного помещения, как жилого, так и нежилого, является довольно кропотливой процедурой, которая требует не только материальных затрат, но и, порой, грамотного юридического оформления.

Зачастую приходится прибегать к найму специализированных рабочих бригад, которые осуществляют строительные и отделочные работы на платной основе.

Для этого необходимо оформлять данные отношения договором на отделочные работы, который выступает разновидностью договора подряда.

  1. Указание на стороны договора. Таковыми выступают заказчик – юридические и физические лица, а также подрядчик – это, обычно, профессиональные группы рабочих из строительной организации, которые работают на возмездной основе и гарантируют качественное выполнение работы;
  2. Точный перечень работ (в данном случае по отделке помещений как внутри, так и снаружи). Таковыми могут выступать покраска поверхностей, их обшивка, выравнивание различными материалами и так далее;
  3. Стоимость работ. Как правило, цена за каждый пункт отделочных работ, указанных в договоре, указывается лишь приблизительно, так как конечная стоимость может варьироваться по различным причинам. Помимо этого указывается стоимость материалов, которые в итоге также оплачивает заказчик. В практике сложилось так, что материалы закупаются с запасом;
  4. Положения о неустойке и штрафах в отношении, как заказчика, так и подрядчика. Договор на отделочные работы может быть нарушен по вине одной из сторон, поэтому перед его заключением следует оговорить все непредвиденные последствия (просрочка выполнения отделочных работ, неполная выплата вознаграждения подрядчику и так далее).

Для действительности договора на отделочные работы закон устанавливает лишь одно требование – соблюдение его письменной формы. Также, важным условием выступает указание на срок выполнения отделочных работ, так как с его невыполнением может связываться уплата неустойки или штрафа.

Для того чтобы оценивать готовую работу по конкретным критериям, необходимо указывать точный перечень желаемых отделочных работ по договору подряда.

В конце составленного документа ставятся подписи сторон или их представителей, а если сторонами выступают юридические лица, то договор подкрепляется и печатями организаций.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора на отделочные работы вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор на ремонт квартиры является одним из самых популярных видов сделок в настоящее время. По такому соглашению одна сторона заказывает ремонтные работы у другой стороны, обязуясь при этом оплатить эту деятельность.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

  • Бланк и образец
  • Онлайн просмотр
  • Бесплатная загрузка
  • Безопасно

Круг субъектов в рамках договора на ремонт квартиры законодательством не ограничен. Так, в качестве Заказчика и Исполнителя могут выступать как физические, так и юридические лица.

Как правило, Заказчиком является физическое лицо, являющееся собственником квартиры, имеющее свои пожелания и предпочтения. Исполнителями же могут быть различного рода организации, чья деятельность напрямую связана с осуществлением ремонтных работ. При этом не исключено, что Исполнителем может быть и физическое лицо.

Заключение договора на ремонт квартиры обусловлено, прежде всего, желанием сторон обозначить спектр их действий, то есть обязанностей. Поэтому, при заказе ремонта квартиры, договор оформляется в письменном виде.

Ниже мы постараемся максимально подробно разобрать процесс составления такого соглашения, обратив внимание на содержание договора и основные положения, включающиеся в его текст.

Преамбула

Договор на ремонт квартиры

Преамбула договора содержит в себе информацию, которая непосредственно связана с личными данными контрагентов. Так, в тексте преамбулы фигурируют следующие положения:

  • Во-первых, разновидность заключаемой сделки (в нашем случае это – договор на ремонт квартиры).
  • Во-вторых, место, то есть город, в котором оформляется соглашение;
  • В-третьих, дата заключения договора;
  • В-четвертых, фамилия, инициалы, адрес регистрации, паспортные данные физического лица и наименование организации, а также фамилия и инициалы представителя юридического лица;
  • В-пятых, роли участников сделки.

Все вышеперечисленные позиции в совокупности представляют собой содержание преамбулы.

Далее в договоре прописываются разделы, содержащие существенные (без наличия которых договор не вступает в юридическую силу) и дополнительные (по усмотрению сторон) условия. Ниже мы представим образец каждого раздела по отдельности:

Предмет

Раздел о предмете выступает в роли базовой составляющей соглашения. В нашем случае, предметом являются услуги Исполнителя по осуществлению ремонтных работ в квартире Заказчика. В разделе необходимо указать, какие именно ремонтные работы должны быть осуществлены. Итак, положения, связанные с предметом соглашения, в тексте документа прописываются следующим образом:

В соответствии с настоящим соглашением Исполнитель по заданию Заказчика осуществляет ремонтные работы в квартире, которая расположена по адресу:
Тюменская область, Город Тюмень, улица Озерная, дом 117, этаж 9, квартира 846.
Ремонтные работы проводятся исполнителем в соответствии с технической документацией, а также техническим заданием Заказчика.
Вся информация, связанная с процессом осуществления ремонтных работ прописана в содержании Приложения 1 к настоящему договору.
Порядок и сроки оплаты работ закреплен в Приложении 2 к настоящему договору.
Все пожелания Заказчика, связанные с ремонтом квартиры, возникающие в процессе осуществления ремонтных работ, оформляются путем составления дополнительного соглашения.

Права и обязанности сторон

Настоящий раздел предусматривает перечень обязательств Контрагентов в рамках настоящего соглашения. Также, в указанном разделе прописываются положения о правах сторон. Все это в купе образует порядок действий Контрагентов в рамках договора.
Примерные формулировки, которые фигурируют в таком разделе, мы представим ниже:

Заказчик вправе:
• Требовать от Исполнителя проведения ремонта квартиры в соответствии с технической и проектной документацией, изложенной в Приложении 1 к настоящему договору.
• Требовать от Исполнителя надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями настоящего соглашения.
Заказчик обязуется:
• Своевременно оплачивать работу Исполнителя в соответствии с условиями настоящего договора.
• Возместить все убытки, которые понес Исполнитель, в ходе осуществления ремонтных работ.
• Возместить все расходы Исполнителя, напрямую связанные с осуществлением его деятельности.
• Оплатить стоимость стройматериалов, которые нужны для проведения ремонта.
• Обеспечить исполнителю нормальные условия для осуществления его деятельности.
• Нести ответственность в случае нарушения условий договора, или неисполнения исполнения обязательств по настоящему соглашению.
• Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с условиями, закрепленными в тексте настоящего соглашения.
Исполнитель вправе:
• Требовать от Заказчика своевременной оплаты ремонтных работ.
• Требовать возмещения всех убытков, которые понес Исполнитель, в ходе осуществления деятельности, связанной с проведением ремонта.
• Требовать возмещения всех расходов Исполнителя, напрямую связанных с проведением ремонта.
• Требовать от Заказчика надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями настоящего соглашения.
Исполнитель обязуется:
• Провести ремонт квартиры в соответствии с условиями, прописанными к настоящему договоре.
• Осуществлять ремонтные работы согласно технической и проектной документации, указанной в Приложении 1 к настоящему договору.
• Обеспечить гарантию качества выполненных работ.
• Сдать работу в срок, предусмотренный условиями, закрепленными в Приложении 1 к настоящему договору.
• Нести ответственность в случае нарушения условий договора, или неисполнения исполнения обязательств по настоящему соглашению.
• Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с условиями, закрепленными в тексте настоящего соглашения.

Заключительные положения

В таком разделе отражаются положения, которые по своему существу не связаны с вышеперечисленными разделами, но имеют значение при заключении договора. Их формулировки выглядят следующим образом:

• Настоящее соглашение приобретает юридическую силу с момента его подписания Контрагентами.
• Работа принимается Заказчиком путем составления акта приема-передачи выполненных работ.
• В случае возникновения каких-либо разногласий или споров, стороны разрешают их путем переговоров.
• В случае если стороны не приходят к компромиссу, все споры разрешаются в судебном порядке.
• Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

Заключение

В конце документа указывается информация о юридических адресах и реквизитах сторон. Далее Контрагенты ставят свои подписи, и после этого договор на ремонт квартиры считается заключенным.

Читайте также: