Балкон в 16 этажном доме
Обновлено: 25.04.2024
В этом доме есть не только шестиметровые лоджии, но и шестиметровые балконы. Балконы отличаются по размеру они уже, а ширина такая же. Их плиты тоньше и целиком висят в воздухе.
Шестиметровых лоджий в домах разных серий около 5-ти. Все они меньшего размера – то есть это самая большая из них. Еще особенностью является металлический парапет. В домах других серий парапет как правило бетонный.
План балкона (развертка) с размерами в реальной пропорции
Для Вас Народные окна сделали чертеж в реальной пропорции. Такими развертками обычно пользуются замерщики. Здесь, указаны размеры стен, пола, потолка. Эти мерки внутренние. Все в миллиметрах – как на чертежах. Информация наша и собрана за годы работы.
Эту лоджию можно смело отнести к большим. Её габариты - ширина 6043 мм, высота 2559 мм, глубина 1206 мм. Большинство лоджий в длину имеют меньше 6 метров а в глубину меньше метра.
Размеры фасадной стены 6043 мм на 2559 мм. Ширина откосной части порядка 13 см. Здесь умеренный порожек 100 мм. И он возникает если приподнят пол в квартире. На этих лоджия во время присоединения возможно сделать уровень пола такой как в комнате. Площадь фасада равна 9,16 м2.
Правая стена и левая одинаковые. Высота стен 2559 мм, ширина 1206 мм. Стены идут не до парапета - парапет немного смещен на улицу. Поэтому при установке рам остекления на парапет возникают дырки. Здесь мы ставим г-образные белые нащельники. Площадь одной стены равна 3,09 м2.
Парапет у этих лоджий высокий 1128 мм поэтому остекление часто получается низким порядка 1330 мм. А еще часто парапет соседа нависает над вашим парапетом и тогда нужны козырьки хитрой формы. Да кстати парапет в ваших лоджия крепкий и легко выдержит вес ПВХ остекления. Кладка в данном случае по желанию. Площадь парапета (и кладки соответственно) 6,82 м2.
Пол и потолок одинаковые. Длинна 6043 мм, ширина 1206 мм. Да если на полу стяжка снимайте ее - это точно лишнее. Площадь пола равна 7,29 м2.
Площадь стен в сумме с потолком равна 29,4 м2. Эта информация полезна для тех кто будет считать материал на отделку.
Площадь всей лоджии составит 37 м2.
Размеры оконного блока (окно + дверь) и окошка
Ниже в реальной пропорции указаны размеры балконного блока и окна. Эти размеры могут изменяться незначительно. Как правило замерщики выбирают цифры больше чем на чертеже на 50 мм. Размерность двери составляет 2249 мм в высоту и 741 мм в ширину. Габариты окна составляют в высоту 1569 мм, в ширину 1088 мм.
Площадь балконного блока 3.37 м2.
Размерность окна в кухню равна в высоту 1569, а ширина составит 1870 мм. Площадь окна почти три квадрата а именно 2,93 м2.
Размеры остекления для лоджии И-209А
Остекление лоджии состоит как правило из 3- частей реже из двух. Все они ставятся вряд прямой стенкой.
Остекление в длину 6043 мм, а в высоту 1431 мм. Не забывайте, что на остекление будут доборы и зазоры под пену. Суммарная площадь остекления 8,65 м2. Да и мой совет по бокам поставить глухари с сэндвичами. Так будет сделан задел для будущих шкафов.
Вызвать замерщика на Бесплатный замер
Утепление фасадного остекления
Замена холодного фасадного остекления
ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦиАЛЬНОСТИ
Любая информация, переданная Сторонами друг другу при пользовании ресурсами Сайта, является конфиденциальной информацией.
Пользователь дает разрешение Администрации Сайта на сбор, обработку и хранение своих личных персональных данных, а также на рассылку текстовой и графической информации рекламного характера.
Стороны обязуются соблюдать данное соглашение, регламентирующее правоотношения связанные с установлением, изменением и прекращением режима конфиденциальности в отношении личной информации Сторон и не разглашать конфиденциальную информацию третьим лицам.
Администрация Сайта собирает два вида информации о Пользователе:
— персональную информацию, которую Пользователь сознательно раскрыл Администрации Сайта в целях пользования ресурсами Сайта;
— техническую информацию, автоматически собираемую программным обеспечением Сайта во время его посещения.
Во время посещения Пользователем Сайта службе поддержки автоматически становится доступной информация из стандартных журналов регистрации сервера (server logs). Сюда входит IP-адрес компьютера Пользователя (или прокси-сервера, если он используется для выхода в интернет), имя интернет-провайдера, имя домена, тип браузера и операционной системы, информация о сайте, с которого Пользователь совершил переход на Сайт, страницах Сайта, которые посещает Пользователь, дате и времени этих посещений, файлах, которые Пользователь загружает. Эта информация анализируется программно в агрегированном (обезличенном) виде для анализа посещаемости Сайта, и используется при разработке предложений по его улучшению и развитию. Связь между IP-адресом и персональной информацией Пользователя никогда не раскрывается третьим лицам, за исключением тех случаев, когда это требуется законодательство страны, резидентом которой является Пользователь.
Администрация Сайта очень серьезно относится к защите персональных данных Пользователя и никогда не предоставляет персональную информацию Пользователя кому бы то ни было, кроме случаев, когда этого прямо требует уполномоченный государственный орган (например, по письменному запросу суда). Вся персональная информация Пользователя используются для связи с ним, для исполнения сделки, заключенной между Пользователями Сайта с помощью ресурсов Сайта, для анализа посещаемости Сайта, для разработки предложений по его улучшению и развитию и может быть раскрыта иным третьим лицам только с его разрешения.
Администрация Сайта осуществляет защиту персональной информации Пользователя, применяя общепринятые методы безопасности для обеспечения защиты информации от потери, искажения и несанкционированного распространения. Безопасность реализуется программными средствами сетевой защиты, процедурами проверки доступа, применением криптографических средств защиты информации, соблюдением политики конфиденциальности.
П-образный балкон в доме П-3 состоит из двух створок в передней части и по одной створке по бокам. Передние створки обычно делают в виде раздвижных алюминиевых окон либо распашных пластиковых.
В зависимости от выбранного типа остекления вы получите разную степень температурной и шумовой защиты.
Холодное остекление спасет ваш балкон от дождей, снега и ветра, но не сможет обеспечить комфортную температуру зимой. Теплое же остекление стоит немного дороже, но зато балконную дверь вы можете не закрывать даже зимой. При правильной установке и отделке с утеплением температура на балконе будет такой же, как и в квартире
Холодное остекление
В цену остекления балкона в доме П-3 «под ключ» включен монтаж, стандартные козырьки, отливы и подоконник.
Все цены указаны без учёта скидок!
Теплое остекление
Балкон типа "кублук"
Балкон типа "кублук" в доме П-3 состоит из двух створок в передней части и по одной створке по бокам. Передние створки обычно делают в виде раздвижных алюминиевых окон либо распашных пластиковых.
В зависимости от выбранного типа остекления вы получите разную степень температурной и шумовой защиты.
Холодное остекление спасет ваш балкон от дождей, снега и ветра, но не сможет обеспечить комфортную температуру зимой. Теплое же остекление стоит немного дороже, но зато балконную дверь вы можете не закрывать даже зимой. При правильной установке и отделке с утеплением температура на балконе будет такой же, как и в квартире
Холодное остекление
В цену остекления балкона в доме П-3 «под ключ» включен монтаж, стандартные козырьки, отливы и подоконник.
Все цены указаны без учёта скидок!
Теплое остекление
- Размеры
и форма балкона; - Профиль для остекления:
пластик, алюминий или дерево; - Тип остекления: холодный или теплый. Как правило, стоимость холодного типа остекления на 20-30% дешевле теплого.
- Количество створок и способ их открывания (глухие, распашные, раздвижные);
- Отделочные работы (внешние, внутренние, утепление, вынос балкона, установка крыши), по желанию заказчика;
- Сложности монтажа (высокий этаж, необходимость укрепления балкона).
Отделка балкона в доме серии П-3
Эконом
Внутренняя отделка парапета пластиковыми панелями или пвх вагонкой. Оптимальный выбор при холодном остеклении.
Стандарт
Отделка парапета, потолка и стен (кроме стены дома) ПВХ вагонкой или панелями, отделка пола половой доской.
Премиум
Выберите тип вашего балкона:
Виды отделочных работ:
Стены
от 900 руб. /м 2
Потолок
от 900 руб. /м 2
Пол
от 600 руб. /м 2
Утепление
от 150 руб. /м 2
Электричество
от 100 руб. /пог.м.
Внешняя отделка
от 1 600 руб. /м 2
Кладка парапета
от 2 500 руб. /м 2
Монтаж крыши
от 600 руб. /м 2
Вынос балкона
от 3 000 руб. /м 2
- Укладка парапета
из пенобетонных блоков; - Утепление минеральной ватой
и пеноплексом; - Утепление, обрешетка и обшивка стен и потолка деревянной
вагонкой, пластиковыми или виниловыми панелями; - Монтаж и утепление пола (укладка плитки, ламината
или линолеума, установка пола с подогревом);
- Монтаж электропроводки,
розеток, светильников; - Отделка и монтаж
откосов и подоконника; - Внешняя облицовка парапета
(сайдинг, гофролисты); - Установка мебели, полок, тумбочек
и шкафов, сушки для белья.
панельные дома серии П-3
Панельные 16-17-этажные дома брежневского периода серии П-3 разрабатывались в конце 70-х годов прошлого столетия, а готовые здания вводились в строй накануне Олимпиады. Особенно распространены они на юго-западе столицы и в Подмосковье.
Практика показала, что это была одна из успешных серий, сочетающая отличные эксплуатационные и экономические характеристики, а потому массовое строительство таких домов продолжалось вплоть до 1998 года.
Дома данного типа хоть уже и не строятся, но очень распространенны
Серия П-3 предполагает наличие просторных балконов и лоджий прямоугольной или сложной полигональной формы во всех квартирах, за исключением однокомнатных. Они создавались из железобетонных плит толщиной 220 мм, опирающихся на стены из керамзитобетона. Ограждение из асбестоцементных плит с обвязкой из алюминиевого профиля способно выдержать как холодное, так и теплое остекление.
Точная стоимость остекления балкона (лоджии) в доме серии П-3 рассчитывается индивидуально и зависит от выбранной оконной конструкции и площади остекления.
Согласно проекту просторные лоджии традиционной прямоугольной формы есть в каждой квартире. Их конструкция не имеет характерных особенностей, что существенно упрощает процессы проектирования оконных конструкций и их монтажа.
При желании владельцы квартиры могут сделать ставку как на холодный алюминиевый, так и на теплый ПВХ профиль с раздвижными или распашными створками.
Холодное остекление
В цену остекления балкона в доме II-68 «под ключ» включен монтаж, стандартные козырьки, отливы и подоконник.
Все цены указаны без учёта скидок!
Теплое остекление
- Размеры
и форма балкона; - Профиль для остекления:
пластик, алюминий или дерево; - Тип остекления: холодный или теплый. Как правило, стоимость холодного типа остекления на 20-30% дешевле теплого.
- Количество створок и способ их открывания (глухие, распашные, раздвижные);
- Отделочные работы (внешние, внутренние, утепление, вынос балкона, установка крыши), по желанию заказчика;
- Сложности монтажа (высокий этаж, необходимость укрепления балкона).
Отделка балкона в доме серии II-68
Эконом
Внутренняя отделка парапета пластиковыми панелями или пвх вагонкой. Оптимальный выбор при холодном остеклении.
Стандарт
Отделка парапета, потолка и стен (кроме стены дома) ПВХ вагонкой или панелями, отделка пола половой доской.
Премиум
Выберите тип вашего балкона:
Виды отделочных работ:
Стены
от 900 руб. /м 2
Потолок
от 900 руб. /м 2
Пол
от 600 руб. /м 2
Утепление
от 150 руб. /м 2
Электричество
от 100 руб. /пог.м.
Внешняя отделка
от 1 600 руб. /м 2
Кладка парапета
от 2 500 руб. /м 2
Монтаж крыши
от 600 руб. /м 2
Вынос балкона
от 3 000 руб. /м 2
- Укладка парапета
из пенобетонных блоков; - Утепление минеральной ватой
и пеноплексом; - Утепление, обрешетка и обшивка стен и потолка деревянной
вагонкой, пластиковыми или виниловыми панелями; - Монтаж и утепление пола (укладка плитки, ламината
или линолеума, установка пола с подогревом);
- Монтаж электропроводки,
розеток, светильников; - Отделка и монтаж
откосов и подоконника; - Внешняя облицовка парапета
(сайдинг, гофролисты); - Установка мебели, полок, тумбочек
и шкафов, сушки для белья.
Блочные дома серии II-68
Блочные жилые дома серии II-68 активно возводились в столице в 70-х годах прошлого века. Согласно проекту это 12-14-16-этажные строения с просторными лоджиями традиционной прямоугольной формы в каждой квартире.
Стоимость конструкции и ее монтажа зависит от площади остекления и выбранной модели окон.
Точная цена рассчитывается после замеров, произведенных специалистом на месте установки.
Несмотря на стандартную геометрию конструкций, их реальные параметры могут незначительно отличаться. Услуги замера и проектирования оказываются компанией «ПанОкна» бесплатно.
- 1 день Производство оконных конструкций
- 1 день Доставка отделочных материалов
- 1 день Доставка и остекление
- 1-2 дня Работы по утеплению и обшивке
(в зависимости от объема работ).
на всю продукцию
компании ПанОкна
Удобная оплата картами
онлайн на сайте
К оплате принимаются банковские карты, Я.Деньги, WebMoney
возможна оплата через Альфа-клик и терминалы города
Все уже привыкли к тому, что балкон и лоджия являются прекрасным дополнением к жилой площади. На что же влияют размеры балкона в панельном доме, относится ли он официально к жилой площади квартиры, и кто обязан выполнять ремонт балконов и лоджий – ряд вопросов, часто возникающий у владельцев квартир при выполнении работ с приквартирным пространством.
Отличия между лоджией и балконом
Плита лоджии – продолжение пола комнаты, а три стороны закрыты капитальными стенами
Лоджия в качестве основания имеет плиту, которая является продолжением пола комнаты, и три стены, являющиеся продолжением стен дома. Верхняя несущая плита служит крышей лоджии, парапет выполнен из бетонной плиты.
У лоджии три стороны закрыты капитальными плитами, и только фасадная часть открыта. Она может выдерживать значительные весовые нагрузки. Если на лоджию провести центральное отопление (для этого необходимо получить разрешение от местных властей), она будет считаться жилой площадью.
Балкон крепится на консолях и имеет всего одну общую стену со зданием
При строительстве лоджии применяют пустотелые плиты перекрытий размером 1200х5800 мм. Длины плиты 5,8 м вполне хватает на постройку лоджий для двух квартир – протяжением по 2900 мм каждая.
Балкон выступает за несущую стену здания, чаще всего крепится на консолях, имеет одну общую стену со зданием, три стороны открыты. Если даже на нем нет парапета, но есть площадка в виде выступающей плиты, такое строение также считается балконом.
На балкон проводить центральное отопление не разрешается, он не выдерживает значительные весовые нагрузки. Бывали случаи, когда плиты, подверженные значительным нагрузкам в 9-этажных домах, обрывались.
Для строительства балконов используют плиту 800 х 3275 мм.
Часто возникает вопрос, входит ли площадь балкона или лоджии в жилое пространство, начисляется ли плата за отопление на дополнительные квадратные метры и кто должен заниматься ремонтом этих помещений.
Поэтому общая площадь считается с понижающим коэффициентом – для балконов равным 0,3, для лоджий – 0,5. Иногда агенты по недвижимости, чтобы привлечь внимание покупателей, озвучивают жилую площадь вместе с площадью балкона.
Если площадь лоджии официально присоединена к квартире, тогда она входит в общую площадь и включена в оплату за отопление и квартплату.
При совершении сделок купли-продажи не нужно верить на слово продавцам, а стоит внимательно изучать соответствующую документацию на жилье.
Кто отвечает за ремонт и перепланировку балконов
Согласно действующему законодательству, к общему домовому имуществу относятся все несущие конструкции (стены, потолок) и инженерные коммуникации, а все, что находится между стен, принадлежит хозяину, то есть является его индивидуальной собственностью.
В документы на право собственности должны быть занесены все пристройки и дополнительные, вспомогательные помещения, которые примыкают к площади жилья, иначе может дойти до судебных тяжб с соседями и ЖКХ за не оформленные должным образом в собственность пристройки.
По Жилищному Кодексу капитальный и текущий ремонт аварийных балконов должен осуществляться представителями жилищно-коммунальных хозяйств. Проведение ремонтных работ выполняется на основании составленного акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья. Возможен вариант самостоятельного проведения ремонтных работ с сохранением всех чеков и сопутствующих документов, а потом можно потребовать возмещения потраченной суммы.
Типовые размеры балконов и лоджий
Согласно пункту 3.2 главы 2.08.01-89 СНиП, размеры балконов в 5- и 9-этажном панельном и кирпичном домах отличаются в зависимости от климатической зоны.
| Климатическая зона | Ширина балкона | Примечание |
|---|---|---|
| 1Б, 1Г, температура зимой от -14 до -28, летом до + 20 градусов | 600 мм | Крайние районы севера |
| 1, 2 | 900 мм | Ширина рассчитана с учетом возможности поставить стул на балконе |
| 3, 4 | 1200 мм | На такой ширине есть возможность оборудовать спальное место. |
Типовые размеры
| Тип здания | Длина | Ширина | Высота перил |
|---|---|---|---|
| Блочные дома 12-16 этажей | 5640 мм | 750 мм | 1200 мм, при общей высоте помещения 2630 мм |
| Панельные дома до 9 этажей | Панельные дома до 9 этажей | 700 мм | 1200 мм, при общей высоте помещения 2632 мм |
| Длинные лоджии | 6000 мм | 1200 мм | Парапет 1000 мм |
| Обычные лоджии | 3000 мм | 1200 мм | Парапет 1000 мм |
| Брежневки | 2400 мм | 650-800 мм | 1000 мм |
| Хрущевки | 2800-3100 мм | 650-800 мм | 1000 мм |
Согласно технике безопасности и правил пожарной безопасности, высота парапета не может быть ниже 1000 мм.
Виды лоджий и балконов
Закругленный вариант
Существует множество видов лоджий, отличающихся своими геометрическими очертаниями: прямоугольные, закругленные, угловые, боковые. В нестандартных зданиях типа П-44, лоджия может быть открытой с трех сторон.
Размер балкона в 9-этажном панельном доме существенно отличается от лоджии. Выход на балкон и лоджию осуществляется через балконный блок, включающий в себя окно и балконную дверь. Бывает так, что конструкция балконного блока состоит из балконной двери с небольшими окнами по обе стороны от нее. О том, как отремонтировать маленький балкон, смотрите в этом видео:
Ремонт балкона
Многоэтажные дома выше 9 этажей возводятся как из кирпича, так и из панелей. При ремонте балкона в кирпичном и панельном доме имеются свои особенности. Рассмотрим особенности ремонтных работ в зависимости от этажности и материала, из которого построен дом.
Рассмотрим вариант, когда плита и обрешетка требуют серьезного ремонта.
Этапы выполнения работ:
- Производим ремонт плиты. Убираем весь мусор, расширяем все трещины в плите, чтобы добраться до арматуры. Зачищаем арматуру от ржавчины и покрываем ее антикоррозийным составом. Затем смачиваем трещины, предварительно зачистив их края, до тех пор, пока дойдем до крепкого слоя. Заливаем трещины бетоном с добавлением в смесь клея для плитки – раствор будет крепче держаться. Выравниваем поверхность плиты. Иногда плита находится в таком состоянии, что требуется замена или усиление арматуры, тогда укладываем арматурную сетку, делаем опалубку и заливаем стяжку.
- Производим ремонт перил. В идеале старые перила срезаются и устанавливаются новые. Это может быть простая металлическая или с красивыми коваными элементами конструкция. Как вариант, можно установить балконную раму от пола до потолка, если такое решение позволительно с точки зрения не превышения допустимой нагрузки на плиту.
- На первом этаже, оформив необходимые разрешения, можно обустроить выход на улицу через балкон. Для этого к плите подводятся ступеньки, со стороны ступенек устанавливается балконная дверь, а на остальные стороны устанавливаются металлопластиковые оконные конструкции от пола до потолка.
- На этажах выше первого балконная рама устанавливается или от перил или пола.
- Балкон утепляется, проводится укладка пола, отделка потолка и стен.
При проведении ремонтных работ на балконе или лоджии необходимо сохранить все чеки, договора, проектную документацию для дальнейшего возмещения некоторой части суммы жилищно-коммунальным хозяйством. О том, как ремонтировать лоджию, смотрите в этом видео:
Вполне можно рассчитывать на возмещение суммы, потраченной на ремонт плиты. Работы по отделке являются личным желанием владельца, не являются обязательными, поэтому сумму, потраченную на отделочные работы, вряд ли получится возместить через ЖКХ полностью.
Читайте также: