Акт осмотра кирпичной кладки

Обновлено: 29.04.2024

При обследовании кирпичной кладки выявлены слеующие дефекты:

На отдельных участках кладки из керамического кирпича цоколя здания зафиксированы трещины на поверхности кирпича, отбитости углов и ребер, превышающие допустимые (фото 1, 2);

Выявленные, при обследовании кирпичной кладки, трещины являются недопустимыми по ГОСТ 530-95. Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим.

На участках кладки из керамического кирпича (фото 3) зафиксирована толщина:
горизонтальных швов до 50 мм;
вертикальных швов до 30 мм.

Согласно «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции» приемку выполненных работ по возведению каменных конструкций необходимо производить до оштукатуривания их поверхностей.

п.7.6: «толщина горизонтальных швов кладки из кирпича и камней правильной формы должна составлять 12 мм, вертикальных швов — 10 мм»

Некачественное заполнение горизонтальных и поперечных вертикальных швов кладки из керамического кирпича (фото № 4, 5, 3).

Заполнение горизонтальных и поперечных вертикальных швов кладки из керамического кирпича раствором не соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87, п. 7.20, согласно которым « горизонтальные и поперечные вертикальные швы кирпичной кладки стен, а также швы (горизонтальные, поперечные и продольные вертикальные) в перемычках, простенках и столбах следует заполнять раствором, за исключением кладки в пустошовку» .

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим.

Кирпичная кладка не имеет перевязки, кладется повсеместно из не полнотелого кирпича, с отклонениями от горизонтальной плоскости (фото 4, 1).

Стены здания - кирпичные. Наружные продольные стены, толщиной 380мм, перевязаны с пилястрами. Поперечная стена по оси А/В-4, толщиной 380мм.

Наружное оформление (наличие штукатурки, облицовка плитками, кладка в пустошовку, кладка с расшивкой швов и пр.)

Кирпичная кладка с расшивкой швов.
Цоколь оштукатурен.

Материалы стен, столбцов, качество бетона, металла и т.п. (горизонтальность рядов кладки, толщина швов, полнота заполнения швов раствором. Тщательность перевязки рядов кладки, однородность бетона и отсутствие его сортировки, связь инертного заполнителя с цементным камнем и т.п.)

Кирпич керамический (цоколь, карниз)
Кирпич силикатный (стены)
Раствор ц/п.

Перемычки

Общее состояние стен по их наружному виду

В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние пилястр, соответствует ограниченно - работоспособному состоянию.

Показатели прочности кирпичной кладки.

Прочность цементно-песчаного раствора – 5,3 МПа, что соответствует марке М50.
Прочность силикатного кирпича –7.2 МПа, что соответствует марке М50.
Расчётное сопротивление кладки из глиняного кирпича сжатию по СНиП II-22-81* равно 10кгс/см2.

Классификация дефектов кирпичной кладки, выявленных при обследовании

1. В стенах здания зафиксированы деформационные трещины. По характеру распространения трещин установлено:

Трещины расположены в месте заделки железобетонных стропильных балок в кладку и металлических перемычек (рядовых и длинной более 2-х метров), имеют дугообразную форму в месте заделки перемычек и распространены в вертикальном и диагональном направлении над оконными проёмами. Длина трещин - более 60см. Причина появления трещин - температурные деформации. (рис 11 а)
Отдельные трещины в кладке, длиной 15-18см, возникающие вследствие перегрузки конструкций постоянными, временными и особыми (случайными) нагрузками (рис. 9 а)
Вертикальные трещины, длиной ½ высоты стены, с наибольшим раскрытием в верхней части, в месте пересечения продольных и поперечных несущих стен. Причина появления трещин - разная величина вертикальных перемещений стен из однородных материалов, в местах сопряжения разнонагруженных стен. Сквозные вертикальные осадочные трещины в продольных стенах с расположением по одной оси. Длина трещин по цоколю и, далее, на всю высоту здания. Трещины, в пересечении несущих стен и в продольных стенах, нарушают пространственную жёсткость, и разделяют здания на несколько отдельных объёмов.

Рис. 9. Степень повреждения вертикальными трещинами каменных и армокаменных конструкций

а - отдельные трещины, длиной 15-18 см; б - трещины через 25-30 см, длиной 30-35 см; в - трещины через 20-25 см, длиной 60-65 см; г - трещины через 15-20 см, длиной, более 65 см

Рис. 11. Напряженное состояние ( s у ) и повреждения кладки опор перемычек и балок при изгибе ( g ) и внецентренном сжатии (е)

а - при заделке в кладку; б - то же, при опирании

Рис. 12. Образование трещин сдвига (среза) d т в стенах

а - в местах сопряжения разнонагруженных (разнодеформируемых) стен; б - в местах нависания кладки (а); t - касательные; sу - нормальные напряжения

2. Вследствие наличия деформационных трещин от горизонтальных и вертикальных температурных и осадочных деформаций, несущая способность стен и пространственная жёсткость коробки здания снижена. Необходимо предусмотреть усиление стен стальными обоймами, а также проведением противоаварийных мероприятий, путём стягивания коробки здания в уровне перекрытий стальными тяжами (по обе стороны от стропильных балок), с заделкой в стены (см. Приложение №1)

3. В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние стен соответствует - ограниченно-работоспособному состоянию.

Физический износ стен в соответствии с ВСН 53-86(р) соответствует 50%.

Физический износ перегородок в соответствии с ВСН 53-86(р) соответствует 40%.

Выписка из ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа зданий»

Стены кирпичные

Таблица 10

Признаки износа

Количественная оценка

Физический износ, %

Примерный состав работ

Отдельные трещины и выбоины

Ширина трещины до 1 мм

0-10

Заделка трещин и выбоин

Глубокие трещины и отпадение штукатурки местами, выветривание швов

Ширина трещин до 2 мм, глубина до 1/3 толщины стены, разрушение швов на глубину до 1 см на площади до 10%

11-20

Ремонт штукатурки или расшивка швов, очистка фасадов

Отслоение и отпадение штукатурки стен, карнизов и перемычек, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки, выпадение отдельных кирпичей, трещины в карнизах и перемычках, увлажнение поверхности стен

Глубина разрушения швов до 2 см на площади до 30%. Ширина трещины более 2 мм

21-30

Ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек

Массовое отпадение штукатурки, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки стен, карниза, перемычек с выпадением отдельных кирпичей, высолы и следы увлажнения

Глубина разрушения швов до 4 см на площади до 50%

31-40

Ремонт поврежденных участков стен, карнизов, перемычек

Сквозные трещины в перемычках и под оконными проемами, выпадение кирпичей, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен

Отклонение стены от вертикали в пределах помещения более 1/200 длины деформируемого участка

41-50

Крепление стен поясами, рандбалками, тяжами и т.п., усиление простенков

Массовое прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен

Выпучивание, с прогибом более 1/200 длины деформируемого участка

51-60

Перекладка до 50% объема стен, усиление и крепление остальных участков стен

Разрушение кладки местами

-

61-70

Полная перекладка стен

Перегородки кирпичные

Таблица 21

Признаки износа	Количественная оценка	Физический износ, %	Примерный состав работ
Трещины в местах сопряжений с потолками, редкие сколы	Трещины, шириной до 2 мм. Повреждение на площади до 10%	0-40	Заделка трещин и сколов
Трещины на поверхности, глубокие трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями	Ширина трещин на поверхности до 2 мм, в сопряжениях ширина трещин - до 10 мм	41-60	Расчистка поверхности и расшивка трещин
Выпучивание и заметное отклонение от вертикали, сквозные трещины, выпадение кирпичей	Выпучивание более 1/100 длины деформированного участка. Отклонение от вертикали до 1/100 высоты помещения	61-80	Полная замена перегородок

Обследование колонн здания

Конструкция колонн

Кирпичные пилястры. В верхней части пилястр выполнена опорная часть из ж/б подушек. Стропильные балки заделаны в кирпичную кладку пилястр. Пилястры имеют размеры: 180мм выступ от поверхности стены на 524мм – ширина пилястры.

Штукатурка. По штукатурке в/э и масляной краской в нижней части.

Материалы колонн. (горизонтальность рядов кладки, толщина швов, полнота заполнения швов раствором. Тщательность перевязки рядов кладки, однородность бетона и отсутствие его сортировки, связь инертного заполнителя с цементным камнем и т.п.)

Кирпич силикатный.
Раствор ц/п.
Горизонтальные и диагональные краевые трещины в пилястрах в верхней части пилястр.
Трещины в месте пересечения кладки пилястры и кладки стен.

Общее состояние колонн по их наружному виду

В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние пилястр, соответствует – ограниченно - работоспособному состоянию.

Показатели прочности кирпичной кладки пилястр

Прочность цементно-песчаного раствора – 5,3 МПа, что соответствует марке М50.
Прочность силикатного кирпича – 7.2 МПа, что соответствует марке М50.
Расчётное сопротивление кладки из силикатного кирпича сжатию по СНиП II-22-81* равно 10кгс/см2.

Классификация дефектов, выявленных при обследовании

1. При проведении обследовании зафиксированы дефекты, снижающие несущую способность пилястр:

А) Вертикальные и диагональные трещины в верхней части пилястры на стыке с кладкой стен здания, длинной 30-50см.

Б) Краевые дугообразные трещины под опорной подушкой ж/б балок в верхней части колонн.

Дефекты являются следствием температурных деформаций балок и внецентренного сжатия кладки.

В соответствии с ПОСОБИем "ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ, РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ И ОЦЕНКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ И КАМЕННЫХ ЗДАНИЙ" несущая способности кладки пилястр снижена на 25%.

Извлечение п.4.4 п.4.10 и таблица II-2 ПОСОБИЯ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ, РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ И ОЦЕНКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ И КАМЕННЫХ ЗДАНИЙ:

- для стен, столбов, простенков при наличии вертикальных трещин, возникающих вследствии перегрузки конструкций постоянными, временными и особыми (случайными) нагрузками (рис. 9), исключая трещины, вызванные действием горизонтальных сил (температурой, усадкой, осадкой фундаментов и т.п.), принимается по табл. 5;

- для кладки опор ферм, балок, перемычек, плит, при наличии местных повреждений (трещин, сколов, раздробления, рис. 10), возникающих при действии вертикальных и горизонтальных сил, принимается по табл. 6;

- для стен, столбов, простенков из красного или силикатного кирпича при огневом воздействии, при пожаре принимается по табл. 7;

- для увлажненной и насыщенной водой кладки из красного и силикатного кирпича и камней - Ктс = 0,85, из природных камней правильной формы из известняка и песчаника - Ктс = 0,8.

Рис. 10. Характерные случаи повреждения опорных участков пилястр каменных стен, при опирании на них ферм и балок

1 - пилястра; 2 - краевое раздробление и сколы кладки под опорой; 3 - вертикальные трещины

- для кладки опор ферм, балок, перемычек, плит при наличии местных повреждений (трещин, сколов, раздробления, рис. 10), возникающих при действии вертикальных и горизонтальных сил, принимается по табл. 6;

4.4. При определении несущей способности стен и простенков, имеющих вертикальные трещины, возникшие в результате действия горизонтальных растягивающих сил (температурных, осадочных, усадке и т.п.), коэффициент Ктс в формуле ( 4), принимается равным единице. При этом следует учитывать ослабление трещинами расчетного сечения простенков и увеличения продольного изгиба отдельных элементов, выделенных вертикальными трещинами.

Таблица 6

Характер повреждения кладки опор

Ктс для кладки опор

не армированной

армированной

Местное (краевое) повреждение кладки на глубину до 2 см (трещины, сколы, раздробление) или образование вертикальных трещин по концам балок, ферм и перемычек или их опорных подушек, длиной до 15-18 см

0,75

0,9

То же, при длине трещин до 30-35 см

0,5

0,75

Краевое повреждение кладки на глубину, более 2 см, при образовании по концам балок, ферм и перемычек вертикальных и косых трещин длиной, более 35 см

0

0,5

4.10. Состояние, степень повреждения и необходимость конструктивного усиления каменных, крупноблочных и крупнопанельных конструкций определяются в зависимости от величины снижения (в процентах) несущей способности, при наличии дефектов, трещин и повреждений. Основные градации состояний, степень повреждений конструкций и рекомендации по их усилению приводятся в табл. 8.

Определение причин возникновения имеющихся повреждений по облицовочной кладке из кирпича и выдача рекомендаций по дальнейшей эксплуатации. Обследованию полежит лицевая кирпичная кладка наружных стен в местах повреждений в пределах первого и второго этажей.

Объемно-планировочные и конструктивные решения обследуемого здания

Обследование лицевой кирпичной кладки

При визуальном обследовании установлено следующее:
Лицевая кирпичная кладка в пределах обследуемых этажей (первого и второго) выполнена из кирпича керамического лицевого коричневого. Кладка из кирпича силикатного лицевого декоративного одинарного желтого начинается после третьего этажа.

За время эксплуатации здания по отдельным участкам лицевой кладки появились повреждения в виде трещин и разрушений наружного слоя кирпича. Данные дефекты в основном проявились по кирпичной кладке в уровне перекрытий первого и второго этажей.

Все имеющиеся повреждения можно разделить на следующие основные группы:

трещины в средней части пролета над оконными проемами;
характерное разрушение наружного слоя облицовочного кирпича в уровне перекрытий.
характерные вертикальные трещины (в основном по углам здания) по лицевой кирпичной кладке.

Трещины в средней части пролета над оконными проемами вызваны прогибом стального уголка, по которому уложена кирпичная кладка над оконным проемом. Данные трещины по большей части волосяные.
Характерное разрушение наружного слоя облицовочного кирпича в уровне перекрытий представляют собой трещины по наружной грани облицовки и (или) отслоение лицевой поверхности кирпича.
Характерные вертикальные трещины по лицевой кирпичной кладке в общем случае представляют собой трещины шириной раскрытия до 2 мм (ориентировочно), идущие около угла кирпичной кладки или в местах изменения сечения облицовки (под или над оконным или дверным проемом).
При осмотре примыкания кирпичной кладки к плите перекрытия установлено, что в месте вскрытия имеет место примыкание кирпича лицевой кладки к плите перекрытия первого этажа без зазора (см. фото).

Исходя из наличия повреждений, общее техническое состояние облицовки наружных стен можно охарактеризовать как ограниченно-работоспособное .

Анализ требований действующих нормативных документов

В составе настоящего визуального обследования, для определения причин возникновения обнаруженных повреждений лицевого слоя кладки был произведен анализ требований нормативных документов по каменным конструкциям и выявлены несоответствия с ними чертежей рабочей документации и фактически выполненных работ.

В соответствии с п. 9.34 СП 15.13330.2012 "Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81*": "не допускается в построечных условиях приклеивать на наружный торец плиты перекрытия декоративные элементы. Устройство декоративной отделки следует выполнять до заливки плиты бетоном с заведением в плиту анкеров".

По факту, торец плиты отделывался пиленым кирпичом после бетонирования плиты.
В соответствии с п. 9.83 СП 15.13330.2012 "Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81*":
"горизонтальные деформационные швы в наружных ненесущих стенах (заполнениях каркаса при поэтажном опирании слоев) должны выполняться в уровне нижней грани междуэтажных плит перекрытий на всю толщину стены".
А также в соответствии с п. Д.4 СП 15.13330.2012 "Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81*":
"горизонтальные швы устраиваются в несущих многослойных стенах со средним слоем из эффективного утеплителя - в облицовочном кирпичном слое, в ненесущих стенах - по всей толщине стены.
Горизонтальные деформационные швы во внутреннем и наружном слоях ненесущих многослойных стен следует выполнять в уровне опорных конструкций (между вышележащей конструкцией и верхним рядом кладки)".

По факту, при том, что в месте вскрытия выявлено сопряжение кирпичной кладки с плитой без зазора, можно констатировать, что горизонтальные деформационные швы в наружном лицевом слое стены не выполнены.

Отсутствие горизонтальных и вертикальных деформационных швов в лицевом слое стены приводит к его защемлению между дисками перекрытий смежных этажей и, в дальнейшем, - к разрушению кирпича в наиболее нагруженных местах - на контакте с дисками перекрытий, в местах изменения сечения кладки стены (верх или низ проема в стене).

На обследованных участках стен жилого дома отсутствие горизонтальных швов приводит к разрушению лицевого кирпича в уровне перекрытий - трещины и отслоения наружного слоя кирпича. Отсутствие вертикальных швов приводит к возникновению вертикальных трещин по углам здания, а также в местах расположения края проемов в стенах.

Характеристика здания

1. Назначение здания.

Многоквартирный жилой дом.

2. Конструктивная схема здания.

3. Количество этажей. Наличие подвала.

Имеется подвал и тех. подполье.

4. Год постройки, надстройки и последнего капитального ремонта.

Здание построено в 2004-2005.

5. Наружные стены.

Наружные стены навесные, многослойные.

6. Внутренние опоры для перекрытий.

Железобетонные стеновые панели.

7. Наличие внутренних поперечных стен, развязывающих продольные стены.

Железобетонные стеновые, толщиной 160мм.

8. Перекрытие над подвалом или полуподвалом.

Плоские сплошные железобетонные панели, толщиной 160мм.

9. Чердачные перекрытия (покрытие).

Плоские сплошные железобетонные панели, толщиной 160мм

10. Перемычки над оконными и дверными проёмами.

Металлические перемычки из уголков 100х63х8мм.

11. Кровля, крыша.

Крыша совмещенная, кровля мягкая рулонная. Водоотведение с кровли здания организованное по внутренним водостокам.

12. Пространственная жёсткость коробки здания.

Жёсткость здания обеспечивается за счёт совместной работы железобетонных перекрытий фундамента и внутренних и наружных панелей стен.

13. Состояние здания по наружному виду:

а) выветривание материала стен, столбов;

б) деформации и состояние наружной отделки;

в) состояние цоколя.

а) Отслоение лицевой части щелевого кирпича в кирпичной облицовке.

б) Имеется деформация выпучивания кирпичной кладки в уровне железобетонных дисков перекрытий.

в) Работоспособное техническое состояние.

14. Благоустройство участка (планировка двора, наличие и состояние отмосток).

Выполнена отмостка по периметру здания с организованным водоотведением от цоколя здания.

Из кирпичной кладки.

16. Балконы, эркеры, карнизы и др. выступающие элементы фасадов.

В уровне отметок с +3.300 (со 2-этажа) до +50.400м выступающими элементами здания являются эркеры, лоджии и балконы лестничный площадок многоквартирного жилого дома.

В уровне перекрытия над цокольным, 3-м и 17-м этажами выполнены карнизы, разделяющие различные по цветовой гамме типы кладки.

Не входили в работы по обследованию.

19. Оконные и дверные заполнения.

Заполнение оконных проёмов выполнено из оконных блоков из ПВХ со стеклопакетов.

20. Планировочное решение.

Здание построено по индивидуальному проекту.

21. Основные данные архивных материалов.

Раздел проектной документации - проект №9033-01-01.

22. Уровень ответственности.

Согласно ГОСТ Р54257-2010, табл. №1, примерный срок службы сооружения − не менее 125 лет. Сооружение относится к уровню 2 − нормальному уровню ответственности.

Результат обследования наружных стен здания

1.1. Конструкция стен.

Согласно архивному проекту №9033-01-01 листу 15, стены самонесущие многослойные, выполнены в двух вариантах:

1. В уровне 1-17 этажей стены трёхслойные и состоят из:

наружных стеновых несущих панелей, толщиной 160мм с арматурными выпусками для анкеровки кирпичной кладки
внутреннего слоя из утеплителя – пенополистирольных плит ПСБ-35 толщиной 150мм
кирпичной кладки, толщиной 120мм в уровне 1-17этажей и толщиной 250мм в уровне цокольного этажа.

2. В уровне цоколя стены двухслойные навесные, и состоят из:

блоков из ячеистого бетона, размерами 250x500x300(h);
из кирпичной кладки b=120мм.

Кладка цокольной части из обыкновенного глиняного кирпича.

Наружная навесная армированная кирпичная стена крепиться к сборным ж/б панелям наружных стен и блокам из ячеистого бетона при помощи арматурных выпусков (диаметром 6мм, класс АI – 5шт по высоте) из стеновых панелей, выпуски заводятся в горизонтальные швы кладки, отгибаются и привязываются к арматурным сеткам. В местах расположения выпусков арматуры из сборных ж/б панелей предусматриваются кирпичные пилястры.

Наружная навесная армированная кирпичная стена крепится к блокам из ячеистого бетона при помощи арматурных стержней (диаметром 6мм, класс АI – 5шт по высоте), которые укладываются в пазы, пропиленные в блоках, и привязываются к арматурным сеткам кирпичной кладки.

1.2. Материал стен, качество бетона, металла и т.п. (горизонтальность рядов кладки, толщина швов, полнота заполнения швов раствором. Тщательность перевязки рядов кладки, однородность бетона и отсутствие его сортировки, связь инертного заполнителя с цементным камнем и т.п.)

Кирпич глиняный М100, раствор М100.

Наружный слой кладки выполнен из кирпича керамического облицовочного, марки по прочности М100, по морозостойкости F35. Утеплитель ПСБс-35;

1.3. Прочностные характеристики материалов стен

Кирпич глиняный – 11.2МПа (М100).

Раствор − 12.1МПа (М100).

Расчётное сопротивление кладки сжатию по СП 15.13330.2011 −1.8МПа.

1.4. Дефекты, выявленные при обследовании.

В уровне крепления кирпичных междуэтажных перекрытий зафиксированы дефекты:

Высолы, следы увлажнения, отслоение лицевой части кирпича вследствие размораживания.
Сколы и трещины в кирпичной кладке.
Вертикальные трещины над металлическими перемычками.
Расслоение кладки по горизонтальным швам кладки над металлическими перемычками.

Классификация дефектов наружного слоя стен - кирпичной кладки из облицовочного кирпича, выявленных при обследовании

Классификация дефектов выполнена в соответствии с Рекомендациями по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий.

В соответствии с «Рекомендациями…» :

уменьшение расчетного сечения конструкций в результате механических

эксцентриситеты, связанные с отклонением стен, столбов, колонн и перегородок от вертикали и выпучиванием из плоскости;
нарушение конструктивной связи между стенами, колоннами и перекрытиями при образовании трещин, разрывах связей;
смещение балок, перемычек, плит на опорах.

Характер повреждения кладки стен, столбов и простенков	Ктс для кладки
Характер повреждения кладки стен, столбов и простенков	неармированной	армированной
Трещины в отдельных камнях	1	1
Волосные трещины, пересекающие не более двух	0,9	1
рядов кладки, длиной 15-18 см
То же, при пересечении не более четырех рядов	0,75	0,9
кладки длиной до 30-35 см при количестве трещин
не более трех на 1 п. м ширины (толщины) стены,
столба или простенка
То же, при пересечении не более восьми рядов	0,5	0,7
кладки, длиной до 60-65 см при количестве
трещин не более четырех на 1 п. м ширины
(толщины) стены, столба и простенка
То же, при пересечении более восьми рядов	0	0,5
кладки, длиной более 60-65 см (расслоение
кладки) при количестве трещин более четырех на
1 п. м ширины стен, столбов и простенков

4.10. Состояние, степень повреждения и необходимость конструктивного усиления каменных, крупноблочных и крупнопанельных конструкций определяются в зависимости от величины снижения (в процентах) несущей способности при наличии дефектов, трещин и повреждений. Основные градации состояний, степень повреждений конструкций и рекомендации по их усилению приводятся в табл. 8.

Таблица 8

Состояние и степень повреждения (в скобках)	Снижение несущей способности в %	Усиление конструкций
удовлетворительное (0)	0-5	не требуется
слабое (I)	до 15	требуется при наличии трещин
среднее (II)	до 25	требуется
сильное (III)	до 50	требуется
аварийное (IV)	свыше 50	возможно при технико-экономическом обосновании или разборке

Примечание. При снижении несущей способности конструкций на 15 % и более вследствие повреждения сечения трещинами, сколами, раздроблением и т.п., усиление конструкций во всех случаях является обязательным независимо от величины действующей нагрузки.

При отсутствии указанных повреждений усиление конструкций требуется в случаях, когда величина действующей нагрузки превосходит их фактическую несущую способность (с учетом пониженной прочности (марки материалов и т.п.).

На основании выполненной классификации дефектов произведена оценка несущей способности кладки. При проведении обследования установлено наличие дефектов:

В наружном слое из кирпичной кладки самонесущих стен здания зафиксированы деформационные трещины. По характеру распространения трещин установлено:

Длина трещин до 30 см. Трещины вертикальные и пересекают не более 4-х рядов кладки.
Снижение несущей способности в соответствии с таблицей 5 будет составлять 15%.

На основании проведённого обследования и классификации повреждений облицовки из керамического щелевого кирпича установлено:

В соответствии с СП 13-102-2003 и ГОСТ Р 31937-2011 техническое состояние наружного облицовочного слоя стен из кирпича керамического щелевого соответствует - ограниченно-работоспособному состоянию.
Физический износ стен из кирпича керамического щелевого в соответствии с ВСН 53-86(р) соответствует 41%.

Выписка из ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа зданий»

Признаки износа	Количественная оценка	Физический износ, %	Примерный состав работ
Отдельные трещины и выбоины	Ширина трещины до 1 мм	0-10	Заделка трещин и выбоин
Глубокие трещины и отпадение штукатурки местами, выветривание швов	Ширина трещин до 2 мм, глубина до 1/3 толщины стены, разрушение швов на глубину до 1 см на площади до 10%	11-20	Ремонт штукатурки или расшивка швов, очистка фасадов
Отслоение и отпадение штукатурки стен, карнизов и перемычек, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки, выпадение отдельных кирпичей, трещины в карнизах и перемычках, увлажнение поверхности стен	Глубина разрушения швов до 2 см на площади до 30%. Ширина трещины более 2 мм	21-30	Ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек
Массовое отпадение штукатурки, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки стен, карниза, перемычек с выпадением отдельных кирпичей, высолы и следы увлажнения	Глубина разрушения швов до 4 см на площади до 50%	31-40	Ремонт поврежденных участков стен, карнизов, перемычек
Сквозные трещины в перемычках и под оконными проемами, выпадение кирпичей, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен	Отклонение стены от вертикали в пределах помещения более 1/200 длины деформируемого участка	41-50	Крепление стен поясами, рандбалками, тяжами и т.п., усиление простенков
Массовое прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен	Выпучивание с прогибом более 1/200 длины деформируемого участка	51-60	Перекладка до 50% объема стен, усиление и крепление остальных участков стен
Разрушение кладки местами	-	61-70	Полная перекладка стен

Выводы

В результате проведенного детального визуально – инструментального обследования технического состояния наружного облицовочного слоя многослойных стен многоквартирного жилого дома можно сделать следующие выводы:

Техническое состояние кирпичной кладки стен здания соответствует ограниченно – работоспособному состоянию.
При обследовании зафиксированы следующие дефекты:

Увлажнение кладки в уровне перекрытий, вследствие проникновения поверхностных вод и накопления влаги в щелевом кирпиче;
Отслоение и сколы кирпича из-за размораживания кладки;
Механические повреждения в виде вертикальных трещин в кладке, расслоения в горизонтальных швах над перемычкой и в местах расположения крепёжных элементов облицовки к перекрытиям здания.

Причиной появления дефектов является:

отсутствие вертикальных и горизонтальных температурных швов, предусмотренных СП 15.13330.2012;
недостаточное крепление облицовки к бетонным панелям в уровне расположения перекрытий.
конденсационное увлажнение кладки в узлах крепления к несущим панелям здания, в уровне междуэтажных перекрытий.

Рекомендации

На основании проведённого обследования и выявленных дефектов рекомендуется выполнить следующие мероприятия по восстановлению наружного слоя кирпичной облицовки:

В местах образования трещин над перемычками в углах здания и в уровне междуэтажных перекрытий произвести переборку кирпичной кладки с заменой кирпичей на новые.

Работы необходимо выполнять захватками длиной не более 500мм. Для обеспечения совместной работы старой и новой кладки необходимо выполнить перевязку швов по всей высоте заменяемого участка. В месте стыка старой и новой кладки связь необходимо дополнительно усилить устройством анкерующих стержней Ø6 А240, забиваемых в отверстия диаметром 4 мм и приваркой к ним арматурных сеток из проволоки Ø4 В500, Вр500 с ячейками 100x100 мм, укладываемых в растворные швы новой кладки.

новая кладка;
кладка, укладываемая во вторую очередь;
старая кладка;
арматурная сетка Ø4 В500, Вр500 с ячейкой 100x100 мм;
арматурные стержни Ø6 А240

Усилить крепление наружного облицовочного слоя.

Усиление и восстановление облицовочного слоя может быть выполнено путем установки анкеров, с их закреплением в существующей железобетонных панелях толщиной 160мм.

В облицовке и панелях стены высверливают отверстия с уклоном к горизонту 30˚, диаметром 20-30 мм, с интервалом 600-800 мм по вертикали и горизонтали, в которые устанавливают анкера.

В качестве ремонтной связи может применяться резьбовая шпилька из нержавеющей стали А4. Для фиксации шпильки во внешнем облицовочном и внутреннем слое стены используются составы для химических анкеров.

Для установки анкеров в многослойную стену с теплоизоляционным слоем необходимо просверлить отверстие глубиной L= L1+10мм, где L1 –длина ремонтной связи. Далее ввести в отверстие во внутренней стене состав для химических анкеров. После в отверстие нужно установить металлическую гильзу и заполнить гильзу с установленной резьбовой шпилькой составом для химических анкеров.

Выполнить устройство вертикальных температурных и горизонтальных деформационных швов в соответствии с требованиями СП 15.13330.2012:

9.83 Горизонтальные деформационные швы в наружных ненесущих стенах (заполнениях каркаса при поэтажном опирании слоев) должны выполняться в уровне нижней грани междуэтажных плит перекрытий на всю толщину стены.

Расстояние между горизонтальными деформационными швами в ненесущих стенах с гибкими связями должно назначаться с учетом высоты этажа здания.

Толщину горизонтальных деформационных швов в лицевом слое многослойных стен следует принимать из расчета допустимых прогибов вышележащих конструкций, но не менее 30 мм (СП 20.13330).

В конструкции шва следует предусматривать упругие прокладки, эффективный утеплитель (во внутреннем слое) и нетвердеющие атмосферостойкие мастики.

Не допускается попадание в шов кладочного раствора и боя кирпича.

9.84 Вертикальные температурные швы в лицевом слое многослойных наружных ненесущих стен (в том числе заполнения каркасов) должны назначаться по расчету на температурно-влажностные воздействия, инсоляцию и солнечную радиацию из условия обеспечения прочности и трещиностойкости кладки при условии выполнения требований, указанных в приложении Д.

Расстояния между вертикальными температурными швами и их положение должны назначаться в проекте с учетом указаний приложения Д и конструктивных требований к шагу их расположения.

Толщину шва следует принимать не менее 10 мм, в заполнении шва следует предусматривать упругие прокладки и атмосферостойкие мастики.

Д.6. Вертикальные температурно-деформационные швы устраиваются в лицевом слое многослойных наружных стен, отделенных от основного слоя утеплителя.

Д.7. Рекомендуемые максимальные расстояния между вертикальными температурными швами для прямолинейных участков стен 6-7 м. Вертикальные швы на углах здания следует располагать на расстоянии 250-500 мм от угла по одной из сторон.

4 Акт скрытых работ на монтаж лотка металлического по установленным конструкциям. Короб металлический по стенам и потолкам. Монтаж усиленной консоли. Профиль перфорированный монтажный, пример скачать xls+схема, скачать zip

5 Акт скрытых работ проводник заземляющий из медного изолированного провода открыто по строительным основаниям, пример скачать xls+схема, скачать zip

6 Акт скрытых работ проводник заземляющий скрыто в подливке пола из стали полосовой, проводник заземляющий открыто по строительным основаниям, пример скачать xls+схема, скачать zip

7 Акт скрытых работ демонтаж щита ПСН, пример скачать xls+схема, скачать zip

8 Акт скрытых работ прокладка силового кабеля, пример скачать xls+схема, скачать zip

9 Акт скрытых работ прокладка провода медного, пример скачать xls+схема, скачать zip

10 Акт скрытых работ подвес проводов ВЛ 110кВ, пример скачать xls+схема, скачать zip

11 Акт скрытых работ на устройство выравнивающего слоя песка для кабельных блоков трансформаторной подстанции ТП, пример скачать jpg+стр2, скачать zip

12 Акт скрытых работ на установку кабельных блоков из монолитного бетона для трансформаторной подстанции ТП на плиту, пример скачать jpg+стр2, скачать zip

13 Акт скрытых работ на установку на фундамент блоков из бетона БКТП с оборудованием, пример скачать jpg+стр2, скачать zip

13 Акт скрытых работ на монтаж кабельных перемычек и силовых трансформаторов, пример скачать jpg+стр2, скачать zip

14 Акт скрытых работ на отрытие траншеи и монтаж наружного контура заземления, пример скачать jpg+стр2, скачать zip

15 Акт скрытых работ на устройство молниезащиты на кровле, пример скачать jpg+стр2, скачать zip

16 Акт скрытых работ на монтаж кабельных линий распределительной сети розеточных и линий освещения в перегородках ГКЛ и штробе, пример скачать xls, скачать zip

АОСР на работы в помещении, ремонт :

1 Акт скрытых работ на снятие обоев под покраску, пример скачать doc.

2 Акт скрытых работ на демонтаж плинтусов, пример скачать doc.

3 Акт скрытых работ на перетирку штукатурки, пример скачать doc.

4 Акт скрытых работ на протравку цементной штукатурки нейтрализующим раствором, пример скачать doc.

5 Акт скрытых работ на огрунтовку стен, пример скачать doc.

6 Акт скрытых работ на сплошное выравнивание стен, пример скачать doc.

7 Акт скрытых работ на демонтаж дверного блока, пример скачать doc.

8 Акт скрытых работ на разборку покрытых полов из керамогранита, пример скачать doc.

9 Акт скрытых работ на устройство стяжек цементных, пример скачать doc.

10 Акт скрытых работ на устройство стяжки с армированием, пример скачать jpg+стр2, скачать zip.

11 Акт скрытых работ на устройство стяжки ц/п с армированием и основой из пенополистирола в квартирах, пример скачать jpg+стр2, скачать zip.

12 Акт скрытых работ на демонтаж металлической решетки, пример скачать doc.

13 Акт скрытых работ на ремонт штукатурки, пример скачать doc.

14 Акт скрытых работ на грунтование выровненной поверхности (перед устройством полимерных наливных полов), пример скачать xls+схема, скачать zip

15 Акт скрытых работ на устройство полимерных наливных полов, пример (из полиуретана) скачать xls+схема, скачать zip

16 Акт скрытых работ на устройство закладных элементов в полу под шкаф ПСН, пример скачать xls+схема, скачать zip

17 Акт скрытых работ на монтаж прохода ПР, пример скачать xls+схема, скачать zip

18 Акт скрытых работ на устройство штробы в кирпичной стене для установки швеллеров, пример скачать xls+схема, скачать zip

19 Акт скрытых работ на оштукатуривание стен и перегородок, пример скачать jpg+стр2, скачать zip.

20 Акт скрытых работ на устройство керамической плитки на пол и плинтуса, пример скачать jpg+стр2, скачать zip.

21 Акт скрытых работ на устройство обмазочной гидроизоляции, пример скачать jpg+стр2, скачать zip.

22 Акт скрытых работ на устройство окраски пола по бетону, пример скачать jpg+стр2, скачать zip.

23 Акт скрытых работ на устройство линолеума, пример скачать jpg+стр2, скачать zip.

24 Акт скрытых работ облицовка стен керамической плиткой, пример скачать jpg+стр2, скачать zip.

25 Акт скрытых работ на устройство подвесного потолка Армстронг, пример скачать jpg+стр2, скачать zip.

26 Акт скрытых работ на устройство фактурной окраски Шагрень, пример скачать jpg+стр2, скачать zip.

27 Акт скрытых работ на устройство перегородок из гипсокартона ГКЛВ, пример скачать jpg+стр2, скачать zip.

28 Акт скрытых работ на устройство порогов, пример скачать jpg+стр2, скачать zip.

28 Акт скрытых работ на монтаж теплого пола, пример скачать xls, скачать zip.

Смотрите состав исполнительной в разделе: «Состав исполнительной»

Скачивайте акты, протокола и другое в разделе: «Акты и прочее»

Скачивайте полезные книги, ГОСТы, СнИПы в разделе: «ГОСТы и книги«

Читайте также:

Характер повреждения кладки опор	Ктс для кладки опор
Характер повреждения кладки опор	не армированной	армированной
Местное (краевое) повреждение кладки на глубину до 2 см (трещины, сколы, раздробление) или образование вертикальных трещин по концам балок, ферм и перемычек или их опорных подушек, длиной до 15-18 см	0,75	0,9
То же, при длине трещин до 30-35 см	0,5	0,75
Краевое повреждение кладки на глубину, более 2 см, при образовании по концам балок, ферм и перемычек вертикальных и косых трещин длиной, более 35 см	0	0,5