Жк вавилово проблемы фундамент

Обновлено: 04.05.2024

Застройщик ОАО Вавилово . Всего объектов: 1. Cдано 1.

Расположение ЖК Вавилово

Инфраструктура и генплан

Цены на квартиры

Площадь, м 2
Этаж
Срок сдачи
Цена

История цен

Планировки ЖК Вавилово

Ипотека

Описание жилого комплекса Вавилово

«Вавилово» – готовый жилой комплекс премиум-класса на юго-западе столицы. Представляет собой 5-секционный дом переменной этажности (14-18 этажей) на 275 квартир. Изюминкой комплекса является каскадная крыша со смотровыми площадками и возможностью посадки вертолета. На верхних этажах здания расположен большой спортивный комплекс площадью 4 000 кв. м с 25-метровым бассейном, саунами и несколькими залами. Доступ в комплекс возможен из любой секции жилой части.

Вниманию покупателей представлены 1-, 2-, 3-, 4-, 5- и 10-комнатные квартиры, площадью от 71 до 760 кв. м. Всего предусмотрено 20 вариантов планировок, в том числе и двухэтажные варианты. Все квартиры подготовлены под чистовую отделку.

Для автовладельцев предусмотрен трехуровневый подземный паркинг на 532 машиноместа. На каждую квартиру, в зависимости от ее площади, предусмотрено от 1 до 8 парковочных мест. На территории комплекса оборудован также пункт автоматической мойки и центр технического обслуживания автомобилей. На подземных уровнях комплекса также находятся кладовые помещения для хранения крупногабаритных предметов.

ЖК «Вавилово» расположен в Ломоносовском районе Москвы, в нескольких минутах ходьбы от станции метро Профсоюзная. В непосредственной близости находятся все необходимые объекты инфраструктуры: несколько школ, детских садов, поликлиника, отделения банков, торговые центры, магазины и пр. В паре километров от комплекса расположен Воронцовский парк, на территории которого сохранилась часть усадьбы, Троицкая церковь и несколько прудов.

Комплекс отличается хорошей транспортной доступностью. Пешком можно дойти до двух станций метро – Профсоюзной и Новые Черемушки. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Ленинский проспект (2,1 км) и Профсоюзную улицу (1,4 км).

Жк Вавилово прекрасно подходит для жизни. Ценовая политика выше, но это обусловлено. Район обустроен и облагорожен, не придется жить и ждать, пока все нужные магазины появятся по близости. Хороший уровень.

Я была в Москве по работе и нужна была квартира. Остановила свой выбор на ЖК Вавилово, так как квартира рядом с работой. Инфраструктура развита, что самое главное. Квартира мне очень понравилась.

С первой экскурсии понравилось у вас. Повезло с расположением, город, но под боком красивая природа и есть где прогуляться. Парковка впечатляющих размеров, дворы без машин. Класс.

Был в этом ЖК с деловым визитом. В целом, мне всё там понравилось, отличное расположение ЖК, район благоустроенный, и хорошая природа. Я бы с удовольствием тут жил.)

Приезжал к родственникам в отпуск и присматривал интересный Жилой Комплекс для дальнейшего проживания. Так вот, больше всего мне понравился ЖК Вавилово. Здесь отлично развита инфраструктура, дома выглядят современными, подземная парковка понравилась,дворы практически без машин. Короче понял это мое. Что отмечу еще из главных достоинств, здесь тишина.

Ну тут виден уровень премиум класса жилья, вообще без вопросов. Все начиная от фасадов, до самих квартир на уровне. Но и цены соответствующие.

Я этой осенью снимала квартиру в этом ЖК. В целом, место хорошее, инфраструктура мне понравилась. Я конечно не знаю, насколько заселён дом, в котором снимала квартиру, но стены, пол, потолки сделаны на совесть, от соседей ни звука не слышно было) В остальном, всё необходимое в шаговой доступности, магазины, салоны красоты, даже парк есть рядом. В общем, приятное место.

Был проездом, и снимал квартиру в этом ЖК. Район расположения ЖК мне понравился, очень красиво вокруг, всё необходимое есть в шаговой доступности. Ну а квартира, в которой я жил была просторная и уютная.

Вообще не пожалел, что пока в Москве был по делам, квартиру здесь решил снять. Тихое и спокойное место, машину было куда поставить, дорожная развязка удобная, магазины рядом есть, в общем, плюсов тут достаточно. Я всего пару недель тут жил конечно, но всё равно, район мне понравился, сам жилищный комплекс тоже. Как я понял, дома строили из качественных материалов.

Нормальный ЖК, у меня вообще нет претензий к застройщику. Я тут конечно всего месяц жила, снимала квартиру, надо мне было в Москве пожить, решить кое-какие вопросы. Для меня конечно расположение было не самым удачным, но зато район тихий, спокойный, по вечерам минимум шума) Но тут ещё должное нужно отдать звукоизоляции в квартире, на совесть делали. Я бы даже может рассмотрела покупку квартиры здесь, если бы хотела жить в Москве))

Застройщик своевременно завершал все этапы стройки, купили квартиру, смогли начать ремонт скоро после получения ключей. Первое время обживались, вокруг была стройка, но сейчас нормально. Лишние звуки не беспокоят.

Кстати на прошлой неделе снимал квартиру в этом ЖК. Больше всего понравился сам район, везде чисто и убрано, красиво и свежий воздух естественно. Ну а в квартире мне было уютно.

Я довольно часто последнее время езжу в Москву по делам, на прошлой неделе решила квартиру здесь снять, в целом, не пожалела. Что мне в этом ЖК понравилось, так это общая архитектура и на совесть построенные дома. В остальном, ничего необычного. Тоже шумновато, магазины конечно есть рядом, да и вообще, всё необходимое. Жить здесь можно, я пару дней прожила, всё хорошо)

Мне понравился этот ЖК, хоть я и был там проездом, всего одну неделю. Здесь отличные квартиры с хорошей планировкой. Также я бы отметил, что вокруг всё благоустроено, жить там мне было очень комфортно.

Часто с женой мимо проезжаем, очень смотрится впечатляюще. В будущем планируем покупку жилья, думаю хорошим вариантом будет, да и район вполне хороший, знакомый живёт недалеко, хвалит. Обратили внимание, инженерный план - проект интересно был продуман, разделение офисных и жилых помещений, чтобы работники и жители не пересекались. Видно, что с умом подходили к данному проекту. Ну, и двор где нет машин, т.к. парковка подземная в наличии. В будущем думаю обратимся.

Раз вы уже пишите заказные негативы, то хотя бы проверяйте по карте! Гугл Карта показывает, 12 минут пешком от метро Новые Черёмушки!

интересно кто тут заказные негативы пишет:) возможно 12 минут, при условии вы спортсмен, у вас хорошие качественные армортизирующие кроссовки и снега нету:) ну и не роют вокруг, тогда да..а если вы девушка на минимальном каблуке, то увы..не допилить так быстро

Очень хорошее расположение в Москве, премиум сегмент, на низкие цены тут рассчитывать не приходится. Но приехав сюда один сразу становится понятно, за что такие деньги. Еще на входе уже все красиво и облагорожено сделано.

Мне понравились квартиры в этом ЖК, меня очень заинтересовали их планировки, да и район вокруг красивый. Лично я купил трёх-комнатную квартиру, уже всё оформлено, скоро будем всей семьей переезжать.)

Спасибо за квартиру! Приезжала в город по работе и нашла отличный вариант. Мне очень понравился ЖК! Самое главное, что он удобно расположен. Рекомендую!

Планируем с семьей приобрести жилье побольше. Выбрали ЖК Вавилово. Очень красивый жилой комплекс, квартиры просторные, обустроенные. Есть всё для комфортного проживания. Отдельный паркинг, зеленый тихий двор. Очень вместительные и тихие лифты. Своя система кондиционирования и отопления. А главное, горячую воду не отключают никогда, так как там имеется индивидуальный тепловой пункт! Идеально для семьи с детьми.

Несмотря на то, что рынок недвижимости столицы переполнен предложениями, в том числе и премиум-класса, ЖК «Вавилово» выгодно отличается от большинства проектов. Реально единственный дом, где под крышей сделан бассейн 25 кв.м., подобного нет точно нигде! Изоляция в квартирах высочайшего уровня, что сейчас большая редкость (но не исключение). В остальном проект хорош, но не уникален – подземный паркинг, что позволяет оставлять двор свободным от машин, эффективные технологические решения (лифты, системы коммуникаций и безопасности), выгодное расположение. В совокупности эти факторы делают предложение от застройщика выгодным.

По-настоящему современный, комфортный дом для жизни и отдыха. Отличный выбор для тех, кто привык жить в хороших условиях. Все продумано до мельчайших подробностей – от подземного паркинга (ну это слава богу сейчас делают большинство застройщиков) до собственного бассейна под крышей дома! Вся инженерия, коммуникации, все продумано до такой степени, что комар носа не подточит. Эх, была бы возможность…))))))

Отличное расположение ЖК и планировка квартир. Долго не могли найти походящий вариант - жене постоянно что-то не нравилось. Пока мы не нашли ЖК "Вавилово". Район отличный. Качество строительства меня впечатлило. Заметны профессионализм и продуманность в деталях. Во дворе просторно за счет отсутствия машин, предусмотрена большая подземная парковка - там места хватит всем.

Квартиру в этом районе посоветовала посмотреть подруга. И я не пожалела об этом, планировка удобная, квартира очень светлая и сделана качественно. Экология на высшем уровне. Большой двор без машин, ведь парковка подземная, просто создан для прогулок. Масштаб комплекса просто поражает, в проекте огромный бассейн и спорткомплекс. А еще здесь есть клиника и уникальная, как по мне система вентиляции и кондиционирования. Думаю, здесь выбор очевиден.

Только переехали, пока обживаемся. Мне нравится удобное месторасположение. Метро недалеко, пешком минут 10. Рядом есть парк, можно с детками гулять. Большая подземная парковка. Приезжаю с работы поздно, место свободное есть всегда. Благоустроенный двор. Во дворе нет машин, дети могут спокойно гулять. Соседи попались хорошие, молодая семья. Мне пока всё нравится.

от 36 999 999 ₽

ОАО Вавилово

ЦИАН — база данных о недвижимости. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности ЦИАН. Оплачивая лицензионный платеж, вы принимаете Лицензионное соглашение.

ЖК стоит пустой уже много лет (больше 15). Кто знает что с ним? Квартиры висят в продаже, по телефону говорят что все отлично, дом введен в экспл.

Когда я только погружался в сферу недвижимости, как раз тот срок, который у Вас обозначен, была информация, что у дома серьезные проблемы с фундаментом. Лично не проверял, более ничего не слышал. При строительстве был серьезный провал грунта - это официальная и засвидетельствованная информация.

он не то что бы пустой - где-то года с 2012-13 там эксплуатируются первые этажи, сданные под коммерческие помещения.
да, там был подмыв грунта из-за подземной речки. это известная в районе история. но в итоге достроили. но понятно, что селиться на такую мину замедленного действия желающих немного. кому охота однажды проснуться на том свете ))
сейчас загуглил отзывы, судя по откровенно написанным под копирку восторженным восклицаниям, инвесторы пушат к заселению этот домик ниф-нифа очень активно.

ps вообще мы в детстве туда иногда ходили (из соседнего района) кататься на снежные горки. почему-то местные называли их "семеновские горки", может по каким-то специфическим локальным топонимам. но вообще там довольно высокий склон был. наверху стояли "цековские" дома, но на приличном отдалении от склона. а этот жк впендюрили в самом стремном месте. неудивительно, что возникли такого рода проблемы при строительстве.

Сам живу в этом районе, но горки здесь не помню.. Помню только у метро Профсоюзная
Вероятно росли с Вами в разное время)

вы говорите про горку, которая от здания имэмо шла к библиотеке инион (той, которая горела несколько лет назад). а я про горку, которая спускалась вот ровно к тому месту, где сейчас стоит жк вавиловО, про который вы задаете вопрос. а дальше была большая пустошь в низине, туда съезжали все на санках, там малышня с родителями тусила, лыжники иногда были. это вот там, где сейчас жк "версис". вот если смотреть со стороны вавилова, от цековских домов, вот там была горка. конечно не настолько крутая как возле метро, более пологая. но народу и на ней было полно.

vasya_666 писал(а) 22 май 2017, 13:27 А как же соседний дом-призрак который стоит затопленный уже много лет и который так и не сдали в эксплуатацию?

А Вы были внутри этого "затопленного" дома лично?
В этом доме печальная очень история, из-за которой он стоит пустой.
Там почти весь дом в двойных продажах. Все в судах.

Evgeniy писал(а) 23 май 2017, 10:04 А Вы были внутри этого "затопленного" дома лично?
В этом доме печальная очень история, из-за которой он стоит пустой.
Там почти весь дом в двойных продажах. Все в судах.

В этом доме история печальна не в том, что он стоит в двойных продажах, а в том, что его так и не сдали в эксплуатацию по причине трещины в фундаменте, оползней грунта и прочее, посчитали, что дом опасен для проживания.
В любом случае, подобное соседство в продажах не помощник.

vasya_666 писал(а) 23 май 2017, 10:23 В этом доме история печальна не в том, что он стоит в двойных продажах, а в том, что его так и не сдали в эксплуатацию по причине трещины в фундаменте, оползней грунта и прочее, посчитали, что дом опасен для проживания.
В любом случае, подобное соседство в продажах не помощник.

Вы говорите неправду. Там живут люди, кому больше повезло. Или по Вашему можно запретить эксплуатацию но не всем?
Спорить по этому поводу я не буду. На сайте арбитража можно все найти, юридический департамент Инграда очень плотно занимался этим вопросом.

Evgeniy писал(а) 23 май 2017, 10:36 Вы говорите неправду. Там живут люди, кому больше повезло. Или по Вашему можно запретить эксплуатацию но не всем?
Спорить по этому поводу я не буду. На сайте арбитража можно все найти, юридический департамент Инграда очень плотно занимался этим вопросом.

Правильно, не надо спорить. Дом проблемный, строили его в конце 90-х, начале 2000 тысячных, что-то пошло не так. Только несколько лет назад в доме стали появляться некоммерческие организации, раньше и их не было.
На просторах инета (сиане и прочее) нет ни одного объявления о продаже квартир в этом доме, ни одного кондиционера на фасаде нет, ночью окна не горят, совпадение? Не думаю. Дом мертвый стоит.

не фкурил, а при чем этот сушный дом с трещиной на арх. Власова и Вавилова, 69? вроде в последнем фундамента еще нет. сушка не провела тогда геоизыскания, за что поплатилась и не впервой, у них и на севастопольском, 28 сваи в подвале торчали

Арх. Власова 6 в 50 метрах от стройки, соседний дом. А рядом еще один сосед ЖК Версис.
Почему у них адреса разные - ХЗ.

vasya_666 писал(а) 23 май 2017, 13:28 Арх. Власова 6 в 50 метрах от стройки, соседний дом. А рядом еще один сосед ЖК Версис.

какое отношение трещина в фундаменте соседнего дома относится к теме? там терь у всех домов в округе трещины должны быть? так у Версиса ее нет чота

Народ интересуется - нет ли плывуна под домом, т.к. геодезия соседнего дома вызывает обоснованные вопросы.
На этот вопрос получаем ответ, что в соседнем доме не в строительстве проблемы, а в юридических тонкостях, что вызывает определенные возмущения и некоторые сомнения, а делал ли застрой геоизыскания.

vasya_666 писал(а) 23 май 2017, 14:15 что вызывает определенные возмущения и некоторые сомнения, а делал ли застрой геоизыскания.

Мыслите глобальнее, нормальный застрой не будет миллиарды закапывать в гиблое место, ессно сделали экспертизу и Вам показали. Но нет, будем дальше фантазировать.

Да понятно, что все норм, кто ж спорит.
Мои возражения были уважаемому господину из Инграда только относительно того, что соседний дом-призрак нежилым является по строительным проблемам, а не по юридическим проволочкам, как он смеет утверждать.
Зачем скрывать то, что очевидно?

Вавилоша писал(а) 13 апр 2019, 13:56 Да, мы уже ключи получили, как и большинство соседей. Ремонт начинаем. А что интересует?

Опишите пожалуйста понравились ли входные группы? Качество установки окон, какие косяки от застройщика были обнаружены? Качество лифтов ? Какая УК выбрана и стоимость обслуживания.

SergeyY писал(а) 13 апр 2019, 15:31 Опишите пожалуйста понравились ли входные группы? Качество установки окон, какие косяки от застройщика были обнаружены? Качество лифтов ?

SergeyY писал(а) 13 апр 2019, 15:50 Спасибо за фото. Коммуналка настолько большая, что в слух тяжело цифры назвать? УК от Инград?

Это совсем не секрет. Коммуналка 100 рублей метр с охраной периметра, Охрана подъезда не входит.. паркинг 150р. За эти деньги Уборка 2 раза в месяц и тд, все как у Жилищника. УК Инграда, которую они избрали сами, квартиры практически не давали принимать пока не избрали свою УК.

Вавилоша писал(а) 13 апр 2019, 15:45 Окна мне лично нравятся, Шуко алюминиевые и установлены вроде нормально, но потребовалась регулировка.

loky писал(а) 15 апр 2019, 15:52 Переспрошу, у вас Шуко окна алюминиевые? Некие знатоки утверждают на проновострое, что ПВХ

Cadavre писал(а) 15 апр 2019, 15:59
100% алюминиевые. Мои бойцы часть объема ставили Производство - компания "Алюма" по бумагам была.

Вроде они Шуко у нас, что ещё за Алюма? Или окна Шуко, а производитель Алюма? Запуталась) Как вам окна по качеству?

Для такого объема окна вполне приличные. Кажется, даже стеклопакеты энергосберегающие были. И до качества монтажа очень сильно докапывались. Так что всё должно быть нормально.

Презентация проекта.

Внимание! По информации от клиентов, Инград зарегистрировал в росреестре их двухкомнатную квартиру в ЖК Vavilove как однокомнатную. (По документам произошло объединение двух комнат и коридора в одно жилое помещение). Они подумали, что только с их планировкой возникли такие проблемы, но при изучении вопроса они обнаружили, что все квартиры в доме (даже трёшки 130 м2!) зарегестрированы как однушки! При продаже менеджеры всем рассказывали про "свободную планировку", и судя по всему регистрация всех квартир в доме как однушек - это их видение этого вопроса. Но проблема в том, что это так не работает! Получилось только хуже, теперь клиенты даже не могут законно увеличить санузел за счет коридора, не говоря уже о переносе кухни в коридор, ведь коридор теперь жилой по документам. Теперь клиенты пытаются добиться от БТИ хотя бы выделения функциональных зон, иначе почти любая перепланировка будет незаконной. Инград проблему решать не хочет. Не исключено, что такие же проблемы могут возникнуть и в других проектах этого застройщика, будьте бдительны!

xked писал(а) 31 май 2019, 14:00 Внимание! По информации от клиентов, Инград зарегистрировал в росреестре их двухкомнатную квартиру в ЖК Vavilove как однокомнатную. (По документам произошло объединение двух комнат и коридора в одно жилое помещение). Они подумали, что только с их планировкой возникли такие проблемы, но при изучении вопроса они обнаружили, что все квартиры в доме (даже трёшки 130 м2!) зарегестрированы как однушки! При продаже менеджеры всем рассказывали про "свободную планировку", и судя по всему регистрация всех квартир в доме как однушек - это их видение этого вопроса. Но проблема в том, что это так не работает! Получилось только хуже, теперь клиенты даже не могут законно увеличить санузел за счет коридора, не говоря уже о переносе кухни в коридор, ведь коридор теперь жилой по документам. Теперь клиенты пытаются добиться от БТИ хотя бы выделения функциональных зон, иначе почти любая перепланировка будет незаконной. Инград проблему решать не хочет. Не исключено, что такие же проблемы могут возникнуть и в других проектах этого застройщика, будьте бдительны!

Читайте также: