Жк триколор вид с крыши

Обновлено: 26.04.2024

Жилой комплекс «Триколор» расположен в районе Ростокино – это проект бизнес-класса, который состоит из двух высотных башен, многосекционного корпуса, здания с апартаментами и подземного паркинга. Застройщиком объекта выступает крупный девелопер Capital Group.

Особенности ЖК «Триколор»:

многофункциональный комплекс;
одна из самых высоких новостроек в Москве;
метро и МЦК в пешей доступности.

Строительство многофункционального комплекса полностью завершено. Покупателям квартир в ЖК «Триколор» застройщик обещает жизнь в престижном районе в окружении парков, исторических памятников и известных столичных достопримечательностей.

Живописные виды из окон небоскребов высотой 192 м мало кого оставят равнодушными, а близость к нескольким станциям метро, МЦК и оживленной трассе позволит быстро попасть в любую точку Москвы.

Первое впечатление. Новостройка привлекает оригинальной архитектурой и расположением в одном из самых благополучных районов столицы по соседству с известными достопримечательностями и рекреационными зонами.

Расположение: Москва, СВАО, район Ростокино

Жилой комплекс «Триколор» находится на северо-востоке Москвы и вплотную примыкает к проспекту Мира. Высотные башни цветов российского флага видно практически из любой точки Ростокина и соседних районов. Расположение новостройки выбрано удачно за счет развитой транспортной сети: поблизости проходит шоссе, линия МЦК и железная дорога с пассажирской платформой, а в пределах 2 км находятся две станции метро.

Раньше на месте жилого комплекса располагались цеха деревообрабатывающего комбината №17. Это было безобидное для окружающей среды предприятие, история которого начинается еще в 20-х годах прошлого века. В 2006 году производство перенесли в Подмосковье, а на его территории в итоге решили построить многофункциональный комплекс.

Из окон верхних этажей новостройки открываются живописные виды на ВДНХ, парки «Лосиный остров», «Останкинский» и «Сокольники», Главный ботанический сад РАН и знаменитую Останкинскую телебашню.

Как доехать на машине и общественном транспорте

От комплекса «Триколор» до Третьего транспортного кольца (ТТК) без пробок можно доехать за 10 мин. по проспекту Мира. Садовое кольцо находится в 7,2 км. До МКАД ехать чуть меньше – 6,7 км по Ярославскому шоссе.

Ближе всего к жилому комплексу расположена станция МЦК «Ростокино» – в 1,4 км. Дойти до нее можно за 16 мин. Метро «ВДНХ» Калужско-Рижской линии находится в 2,1 км – до нее 26 мин. пешком.

Рядом с новостройкой (в 1,5 км) также расположена станция Московского монорельса (ММТС) «Выставочный центр». Монорельс является достопримечательностью СВАО. Единственная линия с шестью станциями проходит через Останкинский район и Ростокино. Общая протяженность столичного монорельса – 8,9 км.

Оценка 9/10. В распоряжении жильцов комплекса метро в пешей доступности, МЦК, ж/д платформа и монорельс.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Девелопером ЖК «Триколор» выступает компания Capital Group, фактическим застройщиком – ООО «СтройЭлитГруп». Компания специализируется на строительстве статусного жилья, в свое время участвовала в возведении небоскребов «Москва-Сити». В портфеле девелопера более 70 объектов, в том числе ЖК «Лица» в Хорошевском районе, ЖК «Легенда Цветного» в ЦАО и ЖК Mon Cher в Якиманке.

Ход строительства

Возведение многофункционального комплекса велось с 2008 по 2016 годы и на текущий момент полностью завершено.

Оценка 10/10. Строительство жилого комплекса завершено. Работами на объекте занималась крупная надежная компания.

Архитектура и благоустройство

Строительство ЖК «Триколор» велось по индивидуальному проекту. Конструктивная схема корпусов комплекса – монолитный железобетонный каркас. Внешние стены утеплены двухслойными минераловатными плитами Rockwool толщиной 150 мм. Облицовка представлена вентилируемой фасадной системой из плит «Минерит». Установлены окна с алюминиевым профилем и однокамерным стеклопакетом. Материал для отделки кровли – изопласт.

В жилом комплексе организованы входные группы современного образца, которые разработаны по дизайнерскому проекту. Внутренняя отделка выполнена в стиле хай-тек. Для украшения использованы панно, зеркальные конструкции и арт-объекты. Особое внимание уделили пожарной безопасности, что немаловажно для такой высокой новостройки. На каждом этаже установлены высокочувствительные датчики задымления и огня, система сигнализации и пожаротушения.

Застройщик не стал экономить и установил во всех корпусах многофункционального комплекса лифты Sigma от южнокорейского производителя LG. Они бесшумные и разгоняются до 7 м/с, а потому быстро доставят жильцов даже на самые верхние этажи.

Архитектурная концепция

На фоне относительно невысоких домов в стиле неоклассицизма, которые расположены в остальных частях района, современные небоскребы ЖК «Триколор» смотрятся белой вороной. Архитектурный проект новостройки в стиле хай-тек был разработан российским творческим объединением «Резерв» под эгидой Владимира Плоткина – одного из ведущих мастеров Москвы.

Фасады корпусов облицованы цветными фибропанелями, которые вместе образуют российский флаг – это дизайнерское решение легло в основу названия новостройки. Рельеф лицевой части высоток однородный, без выдающихся вперед элементов или впадин, но за счет расцветки появляется эффект объема.

Территория рядом с домами благоустроена: организованы игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха со скамейками, озелененные клумбы с деревьями, кустарниками и цветами. В целях безопасности вход во дворы закрыт для посторонних, по периметру установлено видеонаблюдение.

Оценка 8/10. Жилой комплекс отличается от большинства столичных новостроек смелыми дизайнерскими решениями, но все же это типичный высотный «муравейник».

Выбор квартир: без отделки, корпус апартаментов

Актуальные цены в ЖК Триколор на 16.05.2022

Тип квартиры	Цена за квартиру	Площадь, м 2	Цена за м 2 , ₽
2-комн.	от 34 –44 млн ₽	97–135	от 269 тыс.	49 предложений
3-комн.	от 35 –61 млн ₽	139–167	от 227 тыс.	44 предложения
все квартиры

Варианты отделки

Квартиры и апартаменты можно приобрести только в формате «бетонной коробки», без отделки. В жилье проведено однотрубное горизонтальное отопление, установлены радиаторы. Произведен монтаж окон и входной двери. Проводка протянута до электрощитка в прихожей, для проведения инженерных коммуникаций организованы отводы в санузлах.

Планировки

В квартирах не предусмотрено возведение межкомнатных перегородок. Формат свободной планировки создает хорошую платформу для реализации собственных дизайнерских задумок. Но при этом застройщик предоставляет типовые проекты – их тоже можно брать за основу при ремонте.

Хотя большинство квартир линейные, пространство в них организовано грамотно. Практически невозможно найти комнату площадью менее 16 кв. м – все помещения просторные и функциональные. В корпусах-башнях представлено много интересных вариантов планировок с закругленными и скошенными углами, комнатами с панорамными угловыми окнами.

Кухни объединены с гостиными на европейский манер. В квартирах отведено место под гардеробные, в зависимости от общей площади оборудован один или несколько просторных санузлов (5-8 кв. м). Из-за высотности пришлось пожертвовать балконами и лоджиями.

Оценка 9/10. В новостройке представлен достойный выбор квартир с интересными планировками, а также отдельный корпус с апартаментами.

Инфраструктура и окружение

Инфраструктура района развита во всех отношениях – начиная от жизненно важных поликлиник, школ и детских садов, и заканчивая развлечениями. Медицинскую помощь оказывают в ЦКБ №2 им. Н. А. Семашко – до не от жилого комплекса не более 10 минут пешком. В пределах километра находятся 7 школ и 8 детских садов. Если проехать несколько остановок по Сельскохозяйственной улице, можно посетить стадион «Искра» со спортивным комплексом.

Лучше всего развита социокультурная среда: в паре километров от ЖК «Триколор» расположена ВДНХ – одно из самых живописных мест во всей столице. На территории выставки находятся такие памятники скульптуры, как знаменитые «Рабочий и колхозница», а также поражающие масштабами живописные площади с фонтанами «Дружба народов» и «Каменный цветок».

Рядом с ВДНХ имеется благоустроенный «Космопарк», на территории которого работает уникальный Мемориальный музей космонавтики. Там собраны тысячи экспонатов, относящиеся к ушедшей эпохе покорения космоса и современному этапу его освоения: скафандры, образцы крупных метеоритов, настоящие посадочные модули, и даже космический шаттл, внутри которого может побывать любой желающий.

Еще одна местная достопримечательность – «Москвариум», один из крупнейших в Европе океанариумов. Посетителям смогут увидеть 200 видов представителей морской фауны, включая морских котиков, дельфинов, акул и косаток. Ежедневно проводятся масштабные водные шоу, кормления рыб и зверей.

Для ежедневных прогулок подойдет парк «Акведук», где также ежегодно проводятся многочисленные праздники и фестивали. Он получил свое название не просто так. Через его территорию проходит уникальное для современной столицы водопроводное сооружение. Акведук был возведен еще в начале XIX века и является частью Мытищинского самотечного водопровода. Он разделяет парк на две части: благоустроенную с газоном и цветниками и лесную с густыми высокими деревьями.

Также можно посетить и другие рекреационные зоны – например, «Лосиный остров». Его площадь равна 116 кв. км, это крупнейший столичный национальный парк. В 4 км от новостройки расположен Главный ботанический сад РАН и примыкающий к нему парк «Останкино».

Оценка 8/10. Новостройка расположена в благополучном районе рядом с известными столичными достопримечательностями и развитой инфраструктурой.

Экологическая обстановка

В Ростокино и соседних районах много больших парков, что благоприятно сказывается на экологии. В 300 м от объекта протекает р. Яуза, примерно в 1 км на востоке проходит граница национального парка «Лосиный остров» площадью 116,2 кв. км – самого крупного в Москве. Относительно недалеко расположены парк «Сокольники», Главный ботанический сад РАН.

Главными негативными техногенными факторами являются проспект Мира, железная дорога, Опытный завод электрохимии (СКТБЭ) по очистке воды и НПО «Химавтоматика» по производству приборов экологического контроля. Новостройка расположена менее чем в 2 км от промышленной зоны №52 «Северянин».

Основная часть промзоны сейчас отведена под коммерческие площадки на месте бывших промышленных объектов, однако некоторые менее крупные предприятия продолжают свою работу, в том числе Ростокинский завод ЖБК ОАО «ДСК-1».

Оценка 7/10. Приближенность жилого комплекса к нескольким крупным паркам улучшает экологическую обстановку в районе, но по соседству находится промзона и железнодорожный узел.

Условия покупки жилья

В ЖК «Триколор» представлены квартиры и апартаменты в готовых домах, можно сразу получить ключи. Сделка оформляется с составлением договора купли-продажи. Ипотеку предоставляют крупные банки-партнеры застройщика. Кредит можно взять на срок до 30 лет.

Офис продаж застройщика

Отдел продаж ЖК «Триколор» расположен по адресу: г. Москва, Проспект Мира, 188Б, к.1-4. Менеджеры принимают ежедневно, с 10:00 до 21:00.

Выбор квартир и планировок в жилом комплексе Триколор

Площадь, м 2
Этаж
Срок сдачи
Цена

Ипотека в ЖК Триколор

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Плюсы

Минусы

· хорошая транспортная доступность;

· жилье в небоскребах;

· несколько крупных парков в округе.

· не вписывается в окружающий район;

· большинство квартир и апартаментов распроданы.

Недвижимость в ЖК «Триколор» не из дешевых, но обладает преимуществами как для отдельного проживания, так и для семейного. Богатая районная инфраструктура дает широкий выбор вариантов отдыха и развлечений. Близость к проспекту Мира, двум станциям метро, МЦК и железной дороге полностью снимает транспортную проблему. Конечно, внешний облик новостройки придется по вкусу не каждому, но мало кто может похвастаться тем, что живет в небоскребе с видом на Останкино, ВДНХ и парк «Лосиный остров».

ЖК «Триколор» предоставляет возможность стать владельцем уникального жилья. Правда, инвесторам такая покупка даст мало: новостройка уже сдана, недвижимость будет дорожать медленно и в ближайшей перспективе не принесет много прибыли. При наличии средств можно выкупить большое коммерческое помещение из оставшихся, приобрести квартиру или апартаменты и сдавать недвижимость в аренду – не более.

Похожие предложения

Проект точечной застройки рядом с лесным массивом. 235 просторных квартир, 18 квартир со вторым светом. Паркинг 192 машино-места.100% оплата и ипотека. Рассрочка — первый взнос от 50%.

Апартаменты с панорамным видом на парк Сокольники. Отделка white box. Сдача в 2022 году. Рассрочка 0%. Скидки до 6%.

Современный жилой комплекс «Триколор», который позиционируется, как проект бизнес-класса, возведен в экологически благоприятной зоне Ростокино застройщиком «Capital Group». Он состоит из трех высотных новостроек, которые были построены по монолитной технологии, и отдельного нежилого здания, предназначенного для коммерческих и офисных нужд. Архитектурный облик комплекса выполнен по авторскому проекту и дополнен оригинальным оформлением фасадов, выполненным в цветах российского флага. Высота жилых зданий, которые объединены между собой общим стилобатом, составляет 58 и 38 этажей.

В комплексе предлагаются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры со стандартными планировочными решениями и планировками евроформата, а также уютные апартаменты. В большинстве из них предусмотрены гостиные, большие оконные проемы с панорамным остеклением, просторные изолированные спальни, дополнительные туалеты, гардеробные, а высота потолков составляет 3.05 метра. Во всех корпусах есть видовые квартиры, из которых можно любоваться близлежащими парками и живописными окрестностями. Площадь жилья варьируется от 48 до 167 квадратных метров.

Застройщик продает готовую недвижимость с улучшенной предчистовой отделкой или с дизайнерским ремонтом. Во всех квартирах установлены металлические надежные двери, современные двойные стеклопакеты с технологией микропроветривания, полный комплекс отопительного оборудования и приборы учета. Каждый корпус подключен к современным коммуникациям, включая не только водоснабжение и подачу электроэнергии, но и спутниковое ТВ со скоростным интернетом.

Во входных группах и в местах общего пользования выполнена дизайнерская отделка премиум- класса, для которой использовались только высококачественные и экологически чистые материалы. Во всех домах оборудованы кабины для консьержей и небольшие кладовые для хранения сезонного имущества, функционируют единые системы фильтрации воды, пожарной безопасности и освещения. Каждый подъезд оснащен несколькими лифтами повышенной комфортности от зарубежного производителя.

Купить квартиру в ЖК «Триколор» можно по ипотечным программам от нескольких банков- партнеров застройщика.

Лет 15-20 назад широко обсуждалось «Новое кольцо Москвы» - проект, согласно которому в т.н. «срединном поясе» нашего города будут построены несколько десятков высотных зданий. Обосновывая программу, архитекторы говорили, что помимо основной задачи (дать много квадратных метров жилых и коммерческих помещений), у «Нового кольца» есть и еще одна: создать в окраинных районах видовые ориентиры. Дескать, вся московская периферия – это унылые панельные многоэтажки, глазу зацепиться не за что. А тут появятся новые «маяки». Одним из таких «маяков» можно считать ЖК Триколор, который будет состоять из двух зданий высотой по 46 этажей. Видно его на много километров вокруг.

«Паспортные данные»

Формальный портрет ЖК «Триколор» получается таким. Юридический адрес – ул. Ростокинская, д. 2. Фактически же он стоит возле самого Проспекта Мира. В составе ЖК запланированы три корпуса: две башни по 46 этажей и еще один корпус в три секции, высота которого 31 этаж. Проект, естественно, индивидуальный, технология монолитная. Общее количество квартир – 1249, комнат в них – от 1 до 4, площади – от 50,6 до 172,2 кв. м. Здания объединены общим стилобатом, в котором расположится парковка. Предполагается огороженная и охраняемая территория, находящаяся под круглосуточным видеонаблюдением.

Рядом с «Триколором» находится Национальный парк «Лосиный остров». На некотором (но не очень значительном) удалении – Ботанический сад и ВВЦ. Еще продавец сообщает о неплохой инфраструктуре вокруг - ВУЗы, школы, стадион, медицинские центры и детсады. Так ли это – мы обязательно проверим.

Застройщик: любим побольше!

Застройщик проекта – компания Capital Group. Фирма мощная, солидная, широко известная на рынке. На собственном сайте характеризует себя как «один из лидеров московского девелоперского сектора с 1993 года. В настоящее время в портфеле Capital Group насчитывается более 70 реализованных, строящихся и проектируемых объектов общей площадью более 7 млн. кв. м: эксклюзивные проекты офисных зданий (класса «А» и «В+»), а также жилых (класса Business, Premium и De Luxe), торговых и многофункциональных комплексов».

Все известные мне проекты Capital Group (во всяком случае, если говорить о городском жилье) выдержаны в фирменном стиле: огромные размеры, обилие стекла на фасадах. Даже комплекс «Легенда Цветного», расположенный в центре Москвы, компания умудрилась сделать весьма немаленьким – а ведь известно, что в центральной части нашего города существуют достаточно жесткие ограничения на высоту нового строительства…

Что касается негативных отзывов о работе компании, то я ничего особенно интересного в интернете не нашел. Точнее, недовольство есть, но немного другого рода: люди обижаются на Capital Group за то, что она строит огромные дома, разрушающие исторический облик Москвы. Тема спорная, и я совсем не берусь выступать в данном вопросе экспертом. Так что только два собственных соображения:

- строит компания в основном на окраинах, где и разрушать, собственно, нечего;

- новое всегда воспринимается в штыки. Любопытствующих могу отослать к рассказам о том, как парижане изначально не приняли Эйфелеву башню, сердито требовали убрать этот «ржавый гвоздь». А сегодня – это главный символ столицы Франции.

Лаконично и без цен

Теперь посмотрим, что говорит сайт Capital Group об интересующем нас объекте. Вот его страничка. Здесь имеется «Описание» - довольно, на мой взгляд, сухонькое. Помимо того, что мы уже знаем, в нем говорится, что создан «Триколор» «лучшим архитектором России 2010 Владимиром Плоткиным». Несколько дежурных вздохов по поводу «комфорта везде и во всем» и «потрясающих видовых характеристик», рассказ о движении автомобилей, которое «распределено таким образом, чтобы минимизировать поток автотранспорта на дворовых территориях».

Еще есть «Галерея» - несколько картинок. Правда, это не фотографии, а компьютерные рисунки. «Планировки» - там схемы типовых этажей каждого из трех корпусов. Есть раздел «Видео», в котором выложено несколько роликов. Они ни о чем: много компьютерной графики, а слова дежурные, вроде все той же «удобная транспортная доступность» и «развитая инфраструктура».

И, собственно все…В целом сайт мне не понравился. Как-то уж чересчур лаконично, мало конкретики. Ни слова о том, сколько же эти замечательные квартиры стоят, как их купить и т.п.

Ценовая разведка

Все это, конечно, прекрасно – но как мне быть? Чтобы звонить (хоть в качестве тайного покупателя, хоть настоящего), надо хотя бы примерно понимать, сколько квартиры стоят. Вопрос решается просто: задаю в поисковике «ЖК Триколор» - и на меня вываливается огромное количество сайтов, где эти квартиры продаются. Быстро определяюсь со своим вымышленным бюджетом: пусть он будет в 13 млн. руб.

Все тайна…

Звоню в Capital Group. Оператор мне попалась строгая. Разговор в основном сводился к тому, чтобы рассказать мне поменьше, а выведать обо мне побольше. Откуда узнал о комплексе? На какие средства – собственные или заемные – собираюсь приобретать?

Пытаюсь перевести разговор в нужное мне русло – скажем, что можно купить на 13 млн.? Ответ поражает емкостью: «много чего!». А после следует предложение приехать в центральный офис, где мне подберут что нужно. А как идет оформление, какие документы получает на руки покупатель? Как выясняется, эту информацию мне выдадут тоже только при личной встрече, по телефону такие вопросы не обсуждаются…

В итоге, ценой больших усилий, удалось выяснить следующее. В ЖК три корпуса. Ближе всего к готовности 1-й (башня), там уже ничего не продается. 3-й корпус (тоже башня), напротив, только начинает строиться. Там тоже ничего не продается – но не уже, а еще. Все продажи ведутся во 2-м корпусе – он в три секции, и высотой «всего» в 31 этаж. Там и можно купить.

В ценообразовании действует схема «чем выше, тем дороже». Самый дешевый этаж – четвертый (т.е. первый жилой – под ним идут нежилые помещения). 1 кв. м здесь стоит $4335. Честно говоря, в последнее время мне не попадались объекты, цены на которые номинированы в американской валюте. Я как-то полагал, что все уже перешли на рубли – ан нет! Далее – возвращаясь к вопросу о ценообразовании – повышение на каждый этаж прибавляет к цене 1 кв. м $35. Пятый этаж будет стоить $4370, шестой – $4405 и т.д.

Но, добавляет моя собеседница, есть хорошая новость: покупателям, готовым внести 100% сразу, полагается скидка в 10%. С учетом нее квартира в 97 кв. м будет стоить в районе 12 млн. руб., а за якобы имеющиеся у меня 13 млн. можно приобрести и в 100-106 кв. м на средних этажах.

Далее менеджер снова вернулась в подозрительное состояние и больше ни на какие вопросы не отвечала – все остальные разговоры в офисе! С большим трудом выуживаю из нее телефон агента на объекте.

Поездка: велик, однако…

Агент на площадке оказался не таким подозрительным, но тоже непростым: мы некоторое время согласовывали момент, когда можно приехать. В такой-то час он не может, в такой-то будут другие посетители… Сказать, было ли это правдой, или подобным нехитрым способом создавался ажиотаж, я не берусь.

Все, еду. «Триколор» виден издалека. Доехав до него, я столкнулся с проблемой – объект столь масштабен, что просто не влезает в кадр. Панорамные съемки пришлось делать уже потом – на обратном пути. Одна из башен (это 1-й корпус, я уже знаю) возвышается на полную высоту. Фасад отделан, цветовая гамма – российского флага (как я понимаю, отсюда и название комплекса). Вторая башня еще совсем невысокая (этажа четыре). 3-й корпус высится примерно наполовину, этажей на 14.

Самое непосредственное окружение строящегося ЖК – пятиэтажки. На забор стройки, затянутый колючей проволокой, их жители смотрят без симпатии. На другой стороне Проспекта Мира дома поприличнее – но тоже не бог весть что. В основном, панельные 17-этажки. Инфраструктура под стать району – так что никакого особого окружения, достойного покупателей столь дорогих квартир, я вокруг не заметил.

В офисе: документы по-прежнему «секретны»

Извиняюсь за свой внешний вид (ну не выгляжу я как человек с 13 миллионами в кармане, сам понимаю это). Говорю, что работаю у строгого начальника, который поручил мне объездить несколько новостроек и дать отчет – я, дескать, всего лишь наемный сотрудник… Агент в ответ заверяет меня, что это ничего – но по лицу видно, что расстроен. Его бы больше устроило, если бы я уже с пачками денег в кармане.

Снова задаю вопросы об оформлении – и снова получаю ответ, что ничего неизвестно. Это в центральном офисе. И говорить, как я понимаю, станут только тогда, когда увидят деньги.

С имеющимися в наличии квартирами такая история. Дом одной стороной смотрит на восток (т.е. на Лосиный остров), а другой – на запад (Проспект Мира). И в восточной стороне не осталось практически ничего – квартиры распроданы. А вот с окнами на дорогу – пожалуйста. Есть, к примеру, квартира в 105 кв. м – на 26-м этаже она будет стоить $535 тыс., а на 30-м - $550 тыс. Добавляем сюда 10-процентную скидку – получается, что в озвученную мной сумму я прохожу. А если хочется дешевле – то есть объект в 97,7 кв. м на пятом этаже за $419 тыс. (это без учета скидки).

Оформление предварительного договора будет для покупателя бесплатным. Дальнейшее оформление собственности – нет, но о цене говорить пока рано. Срок ввода ЖК в эксплуатацию, кстати, намечен на 2013 год. Что с парковками? Машиноместа, расположенные в стилобатной части, уже продаются по $40 тыс. Будущие коммунальные платежи агент обещает на уровне 45-50 руб. за кв. м в месяц плюс счетчики.

Остались вопросы…

Действительно, остались. Например, что с ипотекой? На сайте Capital Group ответа нет, поэтому поищем еще – мы ж в эпоху интернета живем. На слова «ЖК Триколор» поисковик выбросил множество сайтов. Часто даже непонятно, кто именно продавцы – названия фирм нет, телефоны исключительно мобильные. Но есть и «не-анонимы», например, компания «Сentury 21 век». Что интересно - цены у них не в долларах, а в уже более привычных нам рублях. Хотя все подороже – и на 13 млн. уже ничего не купишь.

Разъяснилось все и с ипотекой – ее выдает банк ВТБ24. Позвонив в «Сentury 21 век» под видом покупателя, располагающего 4,5 млн. руб. первоначального взноса и желающего получить кредит в 9 млн., я уже через пару минут знал, что процентная ставка составит 12-12,5% годовых – при сроке кредита в 20 лет ежемесячные выплаты составят порядка 100 тыс. руб., для чего мне необходим доход около 200 тыс. в месяц (тут нюансы: состою ли в браке, есть ли дети, характер дохода – наемный работник или владелец собственного бизнеса).

Moralite

Оценю объект на троечку. Уж слишком много неоднозначных моментов: место не самое лучшее, дорого, инфраструктура вокруг весьма скромна. Странное поведение продавца, какая-то излишняя секретность и закрытость, скорее напрягающая, а не создающая ощущение, ажиотажного спроса на квартиры. Опять-таки посмотреть квартиру нельзя, даже в уже построенном 1-м корпусе. Договор – предварительный, а что дальше – непонятно.

С другой стороны, репутация Capital Group позволяет надеяться, что построят все (может быть, с некоторым опозданием), ничего в ходе строительства не обрушится и не заморозится. И, конечно, престижно жить в красивом здании, которое видно издалека.

О застройщике: Застройщик Capital Group , год основания 1993. Всего объектов: 41. Cдано 33, строится 6.

Акции от застройщика

О жилом комплексе Триколор

Тип квартиры	Цена за квартиру	Площадь, м 2	Цена за м 2 , ₽
2-комн.	от 34 –44 млн ₽	97–135	от 269 тыс.	49 предложений
3-комн.	от 35 –61 млн ₽	139–167	от 227 тыс.	44 предложения
все квартиры

Особенности

О застройщике

Застройщик Capital Group , год основания 1993. Всего объектов: 41. Cдано 33, строится 6.

Расположение ЖК Триколор

Ростокино 16 мин пешком, 1.3 км
ВДНХ 26 мин пешком, 2.1 км

Инфраструктура и генплан

Мнение эксперта Авахо

Новостройка бизнес-класса привлекает оригинальной архитектурой и расположением в одном из самых благополучных районов столицы по соседству с известными достопримечательностями и рекреационными зонами.

Особенности ЖК «Триколор»:

многофункциональный комплекс с апартаментами;

одна из самых высоких новостроек в Москве;

метро и МЦК в пешей доступности;

высота потолков 3,1 м.

Цены на квартиры, апартаменты

Площадь, м 2
Этаж
Срок сдачи
Цена

Планировки ЖК Триколор

Ипотека

Правовые документы

Описание жилого комплекса Триколор

Вниманию покупателей представлены квартиры площадью от 48 до 167 кв. м, а также апартаменты площадью от 24 до 70 кв. м. И квартиры, и апартаменты выполнены без отделки и межкомнатных перегородок. Благодаря большой площади остекления, 2/3 квартир в комплексе имеют отличные видовые характеристики.

Комплекс располагает благоустроенной территорией, на которой оборудованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг, расположенный в подземной части стилобата. Паркинг рассчитан на 1 755 машиномест, оборудован системами видеонаблюдения и охранной сигнализацией.

«Триколор» расположен на проспекте Мира, в окружении нескольких зеленых зон. Прямо за комплексом находятся небольшой сквер Бажова и парк «Акведук», разбитый на берегу Яузы у Ростокинского акведука. В нескольких минутах ходьбы расположен один из старейших парков столицы – «Сокольники» и Национальный парк «Лосиный остров». В ближайшем окружении есть все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, больница, отделение почты, библиотека, МФЦ, кафе и магазины, ТРК «Европолис».

Жилой комплекс имеет хорошую транспортную доступность. В нескольких минутах ходьбы находятся станция МЦК Ростокино и ж/д станция Яуза Ярославского направления. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на проспект Мира, ТТК (5,5 км) и МКАД (7 км).

Только закончили ремонт, поэтому впечатление крайне поверхностное и касается исключительно качества строительства, но не проживания в целом в комплексе. Квартиру мы приняли, со второго раза ,если так можно выразиться. Дело в том что была проблема с регулировкой окон, но в тот же день мне эту проблему устранили. Что касается самого качества ,при ремонте ничего не вылезло, стены полы ровные, щелей нет ,вентиляция работает нормально, поэтому на данном этапе, я доволен.

Давно присматриваюсь к этому объекту, расположение очень выгодное в первую очередь этим он меня привлекает. Да и цены довольно доступные, для этого сегмента и локации. Вчера ездила в офис на предварительный просмотр, теперь жду решения по ипотеке.

Хороший вариант для семей с детьми. В пешей доступности садики и школы, поликлиника. Приятно удивило количество зеленых зон у комплекса с такой инфраструктурой. В конце августа твердо решили переезжать.

У Триколора такие хорошие предложения по ипотеке, что не страшно в нее влезть. К тому же квартира свежая в новом ЖК, расположение отличное, все под рукой. Сам процесс покупки быстро протекает, кредит мне уже одобрили, остались всякие мелочи с бумажками. Думать страшно о том, сколько бы я еще потратил на съемную в Мытищах, если б про Триколор не узнал.

Здравствуйте ! Живу в ЖК Триколор уже год. Управляющая компания ужасная: деньги берут, но ничего не делают. Услуги оказываются не качественно и не в полном обьеме, а перерасчет делать отказываются. На территории машины ставить нельзя, разрешается заехать только на 20 минут. Естественно, при покупке квартиры этого никто не сообщал. На улице поставить машину не реально, поставили знаки, запрещающие стоянку. В квартире не работает вентиляция, дышать не чем. Собрали деньги на ограждение территории, но вот уже год ничего не делают.

Изначально хотели вложиться в другой комплекс, который был на этапе строительства, но в конечном счете выбрали уже достроенный Триколор. Очень довольны своему решению, так как однажды довелось снимать квартиру в ЖК вокруг которого была стройка, и для нас это показалось настоящим адом.

Мы сами только недавно в Триколор переехали, а до этого в девятиэтажке в Марьиной Роще жили. Разница ну просто колоссальная. Сам комплекс очень приятно выглядит и не стыдно подруг в гости позвать

Я считаю, что в Триколор очень удачно выбрано расположение. Все необходимое для полноценной жизни находится в шаговой доступности. Но главным преимуществом для меня стало разнообразие планировок. Гораздо легче планировать то, как будет выглядеть собственная квартира, когда ее планировку выбирал сам.

Расположение у комплекса удачное, здесь и инфраструктура хорошо развита, и парков много. И вообще Триколор приятно разнообразил Ростокино своим внешним видом.

Добрый день! Может быть кто-то знает когда будет смена управляющей компании. Что-то они за содержание и ремонт берут в два раза больше установленных норм.

Триколор выполнен качественно, мы до этого квартиру смотрели в другом комплексе, в той же части Москвы, но расстроили кривые стены и проблемы с вентиляционной системой.

цена привлекательная для бизнес класса со всеми его составляющими, это даже показалось нам с мужем подозрительным, но после просмотра квартиры, все сомнения развеялись) так что можете нас поздравить, на этой неделе будем заниматься покупкой!)

Расположение у комплекса удачное. Инфраструктура развитая и экология благоприятная. В транспортном плане все продумано, выезд из ЖК удобный и остановки общественного транспорта недалеко.

Качество неплохое, приемка квартиры прошла без проблем. Были некоторые косяки, но посчитали лишним тянуть время, пока застройщик сам все исправит, ничего серьезного. Установлены хорошие окна, менять не стали. Квартирой довольны.

Рассматривали Триколор в плане проживания. Но поняли, что людям с машинами там делать нечего. Добирались из центра полтора часа по пробкам. Возле комплекса все забито машинами. Рядом еще один большой жилой дом - поэтому с парковкой полный ахтунг. У нас две машины, да и дочка выросла, просит купить и ей. Будем искать другой вариант.

А что смущает в парковке? У Триколора подземный охраняемый паркинг. По мне так гораздо надежнее, чем оставлять неизвестно где и без чьего-либо присмотра

Понравилось, что в ЖК просторные квартиры со свободными планировками и высокими потолками. Взяли квартиру на верхнем этаже с панорамными окнами. Вид оттуда просто нереальный!

Интересный жк, над архитектурой постарались, выглядит презентабельно. Я хотела чтобы возле жк хоть какой-то участок природы был, тут мне повезло, рядом скверов и парков более чем предостаточно.

Смотрел на сайте квартиры, везде свободные планировки, это порадовало, как и порадовало то, что квартиры по площади довольно большие, для меня, как отца четырех детей это очень важно. Детский центр под боком, много хороших отзывов о нем слышал, дети будут под надежным присмотром. На семейном совете приняли решение записаться на просмотр квартиры, так как вариант для нас более чем хороший.

На момент покупки не было ни одного ЖК в округе, который мог бы сравниться с Триколором таким хорошим расположением, доступной ценой и достаточно хорошей экологической обстановкой. ЖК полностью соответствует своему статусу бизнеса, а в добавок и выглядит очень симпатично, особенно по вечерам, когда подсветку включают)

Советую присмотреться к жк молодым семьям с маленькими детьми, для них здесь все условия. Двор закрыт от свободного прохода, машин тоже нет, внутри установлена хорошая детская площадка, а рядом с домом есть поликлиники и частный детский центр, а кому не нравится частные, по близости есть детские сады, есть из чего выбрать.

свободные планировки могут кого-то отпугнуть, но на самом деле это даже лучше, можно всегда сделать квартиру “под себя”

Тут же уже в виде вторички жилье продается? Давно его построили, знаю. И еще, с переуступкой никому сталкиваться не приходилось, есть какие то нюансы?

Совсем недавно зашел на официальный сайт ЖК, где на время проведения Хэллоуина сделали опросник о ЖК, пройдя который можно получить машиноместо в подарок при покупке квартиры. И, как я понял, акция будет действовать до 11 ноября, а потому я сегодня собираюсь заглянуть в офис продаж.

Рассматриваю здесь двухкомнатную. Инфра у жк хорошо развита. Для детей сад на территории, и школа 1499 в 5 минутах от ЖК. Для небольших покупок под боком магазин Перекресток. То есть все необходимое было в шаговой доступности. А какие здесь красивые виды из окон открываются на Москву!

Комплекс почти заселен, поэтому эпопея с ремонтами завершена) Огороженная территория – это огромный плюс, чужих не бывает, машин нет. Посещаю спорт зал в доме, ехать никуда не нужно.

Этот Лужковский монстр позиционировался как бизнес-класс. Задержки при строительстве получились почти 5 лет. Те, кто вложился на 0 цикле по очень приличной цене наверное до сих пор волосы на попе рвут. Сейчас Сбербанк, которому долгострой перешел за долги по кредитам, пытается хоть за сколько продать этот неликвид - цены за 1 кв. м ниже чем в соседних девятиэтажках 60-х годов, уже пять лет как дом сдан но половина квартир не проданы и скорее всего никогда не продадутся. Это памятник отечественному новорусскому "бизнесу" и главный уродец района Ростокино.

Неплохой вариант в этом районе. Местные согласятся со мной, что с инфраструктурой здесь все отлично - кафе/рестораны/аптеки/магазины рядом. По соседству есть крупный парк и небольшой уютный сквер для прогулок. Дом чуть больше чем наполовину уже заселен, поэтому шума (пыли) от соседских ремонтов слышно не будет.

Очень жалею, что не успел до карантина попасть в офис продаж застройщика. Рассматриваю покупку квартиры в этом районе и "Триколор" пока в приоритете - подходит по расположению, цена в принципе тоже устраивает. Буду звонить или решать вопросы в онлайн-режиме.

Купили трешку, очень понравилась планировка квартиры. Три светлых спальни с большими окнами, гостиная, совмещенная с кухней с панорамным видом и два санузла. Очень удобно, хоть они и рядом, но все равно никто никому не мешает. Виды с квартиры впечатляют, открывается обзор на сквер Бажова и парк Лосиный остров, одна природа и никаких промышленных окружений.

ЖК расположен удачно: из окон вид на ВДНХ, в двух шагах продуктовый и аптека. Мы купили здесь двушку с совмещенными кухней и гостиной, двумя санузлами, окна панорамные, все как мы хотели.

Рассматриваю этот комплекс для покупки квартиры в качестве инвестиции, для дальнейшей сдачи в аренду. С районом знаком, в Ростокино много зелени, рядом Лосиный остров, сквер и парк, есть все блага современности для семей с детьми (школы, сады, поликлиники). На сайте присмотрел несколько вариантов двухкомнатных квартир с панорамным остеклением, собираю документы и уже договорился о встрече с менеджером по продажам.

Купил квартиру в Триколоре два года назад, с ремонтом долго тянул, так как часто отсутствовал в городе. Вот наконец-то заканчиваем. Хорошей новостью для меня стало то, что меняется место работы, переводят в другой офис банка и до него ехать буквально 5 минут от комплекса. Об этом я и не думал, выбирал жк по другим причинам. А тут еще и близость к работе, экономия время.

В комплексе неплохо обустроили внутр. инфру. Полно полезных магазинов поблизости и не только. Здесь есть парикмахерская, фитнес клубы, спа салон и т.д. Я сама часто хожу в кафе Блэк, близко и главное, что недорого. Круассаны у них довольно вкусные.

Купили квартиру в 3 корпусе. Так как тут было много вариантов разных просторных планировок, взяли двушку на 108 квадратов, на солнечной стороне, чтобы было тепло и светло. Летом обещают много зелени вокруг, недалеко Лосиный остров, ботанический сад.

Низкое качество отделки входных групп и отделки на этажах, отвратительная эксплуатация дома, ощущение что живешь в доме эконом класса. Из 4-х лифтов в копр.1 работают в лучшем случае 3, чего явно не достаточно, особенно в часы пик скапливаются очереди. Двор проходной, постоянно заставлен машинами, хотя позиционируется как "Двор без машин"

Мы продали нашу квартиру и родителей мужа. У него осталась только мать, решили жить вместе,, заодно с детьми помощь. Нам как раз нужна была большая квартира и чтобы рядом было много мест для прогулок. Триколор в этом плане отличный вариант оказался, потому что по стоимости и метражу (124 квадрата) такого соотношения больше нигде не найдешь! Около 210 тыс. за квадрат, много вторичек по такой цене и с меньшей площадью. Для меня здесь было идеальным расположением – недалеко от центра с одной сторон, с другой рядом со спальными районами, тихое и спокойное место для семьи с детьми.

Часто по делам надо в центр ездить и от жк можно быстро добраться до Арбата и Китай-Города, два моих основных рабочих пунка. От комплекса удобный выезд на центральное шоссе через проспект Мира, ведущее в центр города. Да и до м. ВДНХ 10 минут, добраться и без своего транспорта можно.

Больше всего хотел бы отметить грамотное зонирование и просторные планировки. Места в квартире полно, свободно. Не люблю, когда давят стены или потолки, как в предыдущей квартире моей. Окна здесь панорамные, виды красивые, зелень вокруг.

Выбирали из нескольких жк в этом районе и решили остановиться на триколоре из-за расположения. Хоть с одной стороны там проспект, зато рядом акведук и сквер, всё таки экология не такая плохая, к тому же поблизости нет вредных производств. Для города тут экология более менее, для моей семьи это важно. Квартиру выбрали окнами во двор, чтобы присматривать за детьми, когда будут гулять.

Расположен в одном из самых зеленых районов Москвы, виден издалека. С верхних этажей умопомрачительные виды (занимался установкой кондиционера на 34-м этаже с окнами на Акведук). Просто так во двор не заехать, для разгрузки выписывали разовый пропуск и только на время разгрузки. За порядком следят в общем.

Понравилось общение со специалистами отдела продаж ЖК Триколор. Выбирали между «поближе к земле» и повыше, выбрали более высокий этаж и большую площадь. Огромный плюс, что квартиры в продаже без навязанных планировок, можно воплотить любую дизайнерскую идею. Высокие потолки и большие окна - тоже плюс. Еще два машиноместа получили в подарок - с парковкой нет проблем - огонь просто как повезло с акцией! Хочу дополнить отзыв после ремонта и переезда, пока все супер.

Жить в таком комплексе в принципе комфортно. С парковкой проблем нет - присутствует подземный паркинг, с инфрой тоже. Квартирой довольны на 100%, ук работает на 5+. Очень грамотные сотрудники там, по заявкам отрабатывают быстро, да и вообще по разным вопросам обращались, опыт только позитивный.

Читайте также: