Ремонт квартиры кирпичном доме
Обновлено: 08.05.2024
Примерный бюджет на ремонт
квартир в кирпичном доме
- Демонтаж напольного покрытия
- Демонтаж наличников и плинтусов
- Снятие старых обоев
- Нанесение акриловой грунтовки
- Шпаклевка потолка
- Шпаклевка стен
- Шлифовка стен и потолка
- Покраска потолка
- Поклейка обоев
- Укладка напольного покрытия
- Монтаж напольного плинтуса
- Установка наличников
- Уборка помещение
- Демонтаж старых поверхностей
- Вынос строительного мусора
- Нанесение акриловой грунтовки
- Выравнивание стен
- Устройство стяжки
- Выравнивание потолка
- Устройство дверных проемов
- Устройство гидроизоляции
- Сверление отверстий для розеток
- Устройство штроб
- Установка подрозетников
- Укладка электрокабеля
- Заделка штроб
- Установка электрощита
- Монтаж коллекторного узла ввода
- водоснабжение Монтаж водопроводных труб
- Монтаж канализационных труб
- Монтаж сантехнического короба
- Демонтаж старых поверхностей
- Вынос строительного мусора
- Грунтовка поверхностей
- Штукатурка стен
- Устройство стяжки
- Выравнивание потолка
- Устройство гидроизоляции
- Замена электропроводки
- Замена сантехники
- Устройство сантехнического короба
- Устройство теплого пола
- Шпаклевка стен и потолка
- Укладка плитки на пол и стены
- Поклейка обоев
- Покраска стен и потолка
- Укладка напольного покрытия
- Монтаж напольного плинтуса
- Установка дверей
- Установка электроприборов
- Установка сантехнического оборудование
- Уборка помещение
- Демонтаж старых поверхностей
- Вынос строительного мусора
- Устройство перегородок
- Грунтовка поверхностей
- Штукатурка стен
- Устройство стяжки
- Монтаж потолков из ГКЛ в два уровня
- Устройство гидроизоляции
- Монтаж ниш из ГКЛ
- Замена электропроводки
- Замена сантехники
- Устройство теплого пола
- Шпаклевка стен и потолка
- Поклейка стеклохолста
- Монтаж декоративных молдингов
- Монтаж лепнины
- Укладка крупноформатной плитки
- Покраска потолка
- Нанесение декоративной штукатурки
- Покраска стен
- Поклейка дизайнерских обоев
- Укладка напольного покрытия
- Монтаж напольного плинтуса
- Установка порталов
- Установка дверей
- Установка электроприборов
- Установка сантехнического оборудование
- Уборка помещение
Наши примеры выполненных работ
и сметы на них
- Адрес: Москва, ул. Бойцовая, дом 15
- Серия дома: Сталинка
- Тип дома: Кирпичный
- Площадь: 78 м2
- Сроки: 98 дней
Смета на выполненный ремонт трехкомнатной квартиры
Площадь квартиры 78 м2
Высота потолков 3,20 см.
Адрес город Москва ул. Бойцовая дом 15
Сроки выполнения работ 98 дней
| Наименование работ | Цена | Кол-во | Стоимость |
|---|---|---|---|
| Черновые работы | |||
| Монтаж перегородок из ГКЛ | 950 руб. | 16 м2 | 15 200 руб. |
| Монтаж сантехнической кабины из ПГБ | 10 000 руб. | 1 шт. | 10 000 руб. |
| Грунтовка стен бетоноконтактом | 100 руб. | 100 м2 | 10 000 руб. |
| Штукатурка стен по маякам | 500 руб. | 100 м2 | 50 000 руб. |
| Устройство лаг | 400 руб. | 85 п.м | 34 000 руб. |
| Устройство звукоизоляции на пол | 250 руб. | 71 м2 | 17 750 руб. |
| Укладка досок | 200 руб. | 71 м2 | 14 200 руб. |
| Настил фанеры | 300 руб. | 71 м2 | 21 300 руб. |
| Устройство стяжки в санузле | 600 руб. | 7 м2 | 4 200 руб. |
| Монтаж потолков из ГКЛ в два слоя | 1 250 руб. | 78 м2 | 97 500 руб. |
| Устройство гидроизоляции в санузле | 500 руб. | 7 м2 | 3 500 руб. |
| Итоговая стоимость черновых работ: | 277 400 руб. | ||
| Электромонтажные работы | |||
| Устройство ниши под электрощит на 36 модулей | 2 500 руб. | 1 шт. | 2 500 руб. |
| Устройство отверстий для розеток и выключателей | 200 руб. | 52 шт. | 10 400 руб. |
| Укладка электрокабеля в гофре | 120 руб. | 305 п.м | 36 600 руб. |
| Укладка интернет провода в гофре | 90 руб. | 56 п.м | 5 040 руб. |
| Укладка ТВ провода в гофре | 90 руб. | 75 п.м | 6 750 руб. |
| Установка и сборка и подключение электрощита на 36 модулей | 6 560 руб. | 1 шт. | 6 560 руб. |
| Установка слаботочного щита | 2 000 руб. | 1 шт. | 2 000 руб. |
| Установка розеток | 250 руб. | 35 шт. | 8 750 руб. |
| Установка ТВ розеток | 500 руб. | 3 шт. | 1 500 руб. |
| Установка интернет розеток | 500 руб. | 2 шт. | 1 000 руб. |
| Установка проходных выключателей | 450 руб. | 4 шт. | 1 800 руб. |
| Установка выключателей | 200 руб. | 8 шт. | 1 600 руб. |
| Монтаж теплого пола | 700 руб. | 5 м2 | 3 500 руб. |
| Итоговая стоимость электромонтажных работ: | 88 000 руб. | ||
| Сантехнические работы | |||
| Монтаж датчиков от протечек ( НЕПТУН) | 2 500 руб. | 2 шт. | 5 000 руб. |
| Установка фильтров грубой очистки | 500 руб. | 2 шт. | 1 000 руб. |
| Установка магнитных фильтров | 1 000 руб. | 2 шт. | 2 000 руб. |
| Установка водосчетчиков | 1 000 руб. | 2 шт. | 2 000 руб. |
| Установка обратного клапана | 500 руб. | 4 шт. | 2 000 руб. |
| Установка редуктора давления | 2 000 руб. | 2 шт. | 4 000 руб. |
| Установка коллекторов для подачи воды | 2 000 руб. | 2 шт. | 4 000 руб. |
| Комплексная разводка сантехнических труб водоснабжения | 2 300 руб. | 11 точек. | 25 300 руб. |
| Монтаж гигиенического душа | 4 000 руб. | 1 шт. | 4 000 руб. |
| Установка полотенцасушителя | 2 500 руб. | 1 шт. | 2 500 руб. |
| Установку тумбы под раковину | 1 000 руб. | 1 шт. | 1 000 руб. |
| Установка раковины | 1 500 руб. | 2 шт. | 3 000 руб. |
| Установка ванны чугунной | 5 000 руб. | 1 шт. | 5 000 руб. |
| Установка смесителей | 2 500 руб. | 2 шт. | 5 000 руб. |
| Установка унитаза | 3 000 руб. | 1 шт. | 3 000 руб. |
| Установка батарей на готовое место | 1 500 руб. | 5 шт. | 7 500 руб. |
| Итоговая стоимость сантехнических работ: | 76 300 руб. | ||
| Плиточные работы | |||
| Укладка клинкерной плитки на стены | 1 600 руб. | 17 м2 | 27 200 руб. |
| Укладка плитки в санузле | 1 600 руб. | 42 м2 | 67 200 руб. |
| Резка плитка по 45 градусов | 800 руб. | 10 п.м | 8 000 руб. |
| Сверление отверстий в плитки | 250 руб. | 15 шт. | 3 750 руб. |
| Установка люка под плитку | 1 500 руб. | 2 шт. | 3 000 руб. |
| Затирка плитки | 180 руб. | 59 м2 | 10 620 руб. |
| Итоговая стоимость плиточных работ: | 119 770 руб. | ||
| Чистовые работы | |||
| Грунтовка стен | 60 руб. | 210 м2 | 12 600 руб. |
| Шпаклевка потолка три слоя | 550 руб. | 78 м2 | 42 900 руб. |
| Поклейка стеклохолста на потолок | 200 руб. | 78 руб. | 15 600 руб. |
| Шпаклевка стен три слоя | 450 руб. | 156 м2 | 70 200 руб. |
| Монтаж потолочного плинтуса | 400 руб. | 90 п.м | 36 000 руб. |
| Монтаж лепнины | 450 руб. | 30 п.м | 13 500 руб. |
| Покраска потолка два слоя | 350 руб. | 78 м2 | 27 300 руб. |
| Покраска стен два слоя | 300 руб. | 65 м2 | 19 500 руб. |
| Поклейка обоев | 450 руб. | 88 м2 | 39 600 руб. |
| Укладка паркетной доски на замках | 550 руб. | 71 м2 | 39 050 руб. |
| Монтаж напольного плинтуса из МДФ | 600 руб. | 87 п.м | 52 200 руб. |
| Итоговая стоимость чистовых работ: | 368 450 руб. | ||
| Итоговая стоимость ремонта трехкомнатной квартиры: | 929 920 руб. | ||
Готовые решения по ремонту квартир в кирпичном доме
Выберите свой тип ремонта
- Тип ремонта: косметический
- Стоимость работ: от 3 000 руб. м2
- Сроки выполнение работ: от 15 дней
- Демонтаж старых поверхностей
- Грунтовка поверхностей и шпаклевка
- Шлифовка и грунтовка поверхностей
- Замена розеток и выключателей
- Установка сантехнического оборудования
- Покраска потолка и поклейка обоев на стены
- Укладка ламината
- Монтаж напольного плинтуса
- от 2 дней
- от 2 дней
- от 2 дней
- от 1 дня
- от 1 дня
- от 3 дней
- от 2 дней
- от 1 дня
Как правило, когда в квартире не требуется проведения сложных работ (по замене инженерных коммуникаций электропроводки, водопроводных труб, выравнивание стен, пола, потолков и.т. д.) можно быстро провести все работы.
- Тип ремонта: капитальный
- Стоимость работ: от 6 000 руб. м2
- Сроки выполнение работ: от 30 дней
- Демонтаж старых покрытий и вынос мусора
- Замена электропроводки
- Замена сантехники
- Устройство стяжки
- Штукатурка стен
- Плиточные работы
- Малярные работы
- Монтаж напольного покрытия
- Монтаж натяжного потолка
- Установка межкомнатных дверей
- Монтаж напольного плинтуса
- от 4 дней
- от 5 дней
- от 3 дней
- от 2 дня
- от 4 дня
- от 5 дней
- от 4 дней
- от 2 дней
- 1день
- 1день
- 1день
Как правило, капитальный ремонт выполняется каждые 15-20 лет. Это такой вид ремонта который предусматривает полностью демонтаж старых перегородок, полов, замены инженерных коммуникаций электрики и сантехники, устройство перегородок, выравнивание пола, стен и потолков.
- Тип ремонта: евроремонт
- Стоимость работ: от 10 000 руб. м2
- Сроки выполнение работ: от 50 дней
- Разработка проекта
- Демонтаж старых покрытий,
перегородок и вынос мусора - Монтаж перегородок
- Замена электропроводки
- Замена отопления
- Монтаж теплого пола
- Установка датчиков от протечек
- Замена сантехники
- Устройство стяжки
- Штукатурка стен
- Плиточные работы
- Укладка клинкерной плитки
- Малярные работы
- Монтаж напольного покрытия
- Монтаж потолка из ГКЛ
- Установка межкомнатных дверей
- Монтаж напольного плинтуса
- от 5 дней
- от 6 дней
- от 2 дней
- от 7 дней
- 1 день
- 1 день
- 1 день
- от 3 дней
- от 2 дней
- от 4 дней
- от 7 дней
- от 3 дней
- от 4 дней
- от 2 дней
- от 4 дней
- 1 день
- 1 день
Отделка помещения выполняется по дизайн-проекту. Выполняется перепланировка квартиры, замена электропроводки, сантехнические работы, устройство теплого пола, монтаж декоративных элементов и.т.д. Используются европейские материалы.
Все работы выполняются по ГОСТУ и СНИПам, используем свою практику, наработанную с 2008 года.
Кирпичное домостроение - особенности категорий домов
Кирпичные домостроения из десятков других выделяются в две главные категории: старой постройки и вновь возведённые. К первым, типовым, относятся все строения хрущёвского, сталинского и более ранних сроков строительства предполагающие значительную величину демонтажа, вызванного перепланировкой или удалением сухой штукатурки со стен и потолков. Отделка кирпично - монолитных домов в новостройках, если это не связано с переносом перегородок, как правило слом не предполагает, но объёмы штукатурных работ так же велики. Критически важно, чтобы все технологические операции по преобразованию подобного рода помещений в интерьерное жильё производили опытные, сертифицированные мастера-отделочники, обладающие весомым опытом и досконально изучившие многочисленные особенности производственного процесса и нюансы технологии.
Уют после отделки кирпичного дома:
Адрес: Москва, ул. Зои и Александра Космодемьянских, 4к3
Сделано:
Демонтирован нерабочий участок мусоропровода. Стены квартиры — выштукатурены, отшпатлёваны, покрашены. Кухонный фартук облицован керамической плиткой, пол 14 м 2 выложен напольной плиткой. Электрика по кухне.
Срок: 27 дней
Итоговая цена: 57544 ₽
Адрес: Москва, Проспект Будённого, 20к1
Сделано:
Замена труб подвода и слива воды. Штукатурные работы по внутренней отделки ванной комнаты в квартире монолитно - кирпичного дома. Облицовка керамической плиткой. Электрика. Подвесной потолок со спотами.
Срок: 24 дня
Итоговая цена: 87256 ₽
Адрес: Москва, Волоколамское шоссе, 56к1
Сделано:
Электротехнический монтаж внутренней проводки на 82 точки, в процессе отделки квартиры в монолитно - кирпичном доме, с распределением автоматов и УЗО по группам — отдельно: силовая, розеточная, выключатели и освещение.
Срок: 14 дней
Итоговая цена: 46348 ₽
Адрес: Московская область, городской округ Балашиха, ул. Комсомольская д.1
Сделано:
Стены и потолок квартиры — штукатурка и шпатлёвка с последующей покраской. Электрика. Стяжка пола. Сегментированная фанера на клее и дюбель гвоздях. Штучный паркет под водяным лаком.
Срок: 39 дней
Итоговая цена: 76937 ₽
Адрес: Москва, Волоколамское шоссе, 56к1
Сделано:
Утепление лоджии на всю длину кухни и комнаты однокомнатной квартиры кирпичного дома. Электроподогрев пола 12 м 2 с контроллером температуры. Плоскости покрашены. Пол — плитка.
Срок: 19 дней
Итоговая цена: 45620 ₽
Видео ремонта кирпичных домов:
Технология отделки квартир в кирпичном доме
В зданиях кирпичного жилого фонда солидного возраста в Москве вполне могут встретиться деревянные межэтажные перекрытия и в этой связи, на подрядной организации лежит полная ответственность по соблюдению строительных норм и требований, относящихся к вопросам, исключающим чрезмерное нагружение балок.
В таких случаях межкомнатные стенки создаем из многослойного влагостойкого гипсокартона или ГВЛ, с прокладкой коммуникаций внутри металлического каркаса из профилей. Решающая нагрузка рёбер жёсткости, в таком исполнении, приходится на несущие элементы периметра комнат.
Опорные балочные конструкции тщательно осматриваются, при необходимости отдельные заменяются на новые, и дополнительно пропитываются огнеупорными и бактериологическими химическими составами. В качестве основания полам, не возбраняется к использованию влагоустойчивая фанера марки ФК или ФСК, разные уровни которой монтируются в разбежку.
После укладки труб и электрокабелей штробированные канавки шпатлюются вровень с основной поверхностью. В некоторых вариантах потребуется усиление дверных и оконных проёмов, и здесь не обойтись без высококлассных сварщиков, своим мастерством, закладывающим прочностные основы силовых конструктивных звеньев.
Построенная в Московской области многоэтажка из кирпича зачастую сдаётся в эксплуатацию даже без черновой внутренней отделки и тогда, все плоскости штукатурятся и приобретают надлежащую требуемую готовым индивидуальным проектом геометрию. После такого предварительного формирования площадей в указанных местах выполняются штробы для выкладки электро и водокоммуникаций.
Когда формирование коммуникативного скелета завершено, вырезанные канавки плотно заделываются шпаклёвочной смесью одного состава с основой и проклеиваются армированной уплотнительной лентой для исключения растрескивания.
Мы предлагаем клиентам старого жилого фонда и тем кого интересует отделка кирпично — монолитных домов — наработанные типовые решения готовым пакетом под ключ, цена которого средняя по рынку на услуги данного типа и конечно со строгим соблюдением срока указанного в договоре.
Подготовка пола, потолка и стен для прокладки инженерных систем, разметка, штробление под трассы и высверливание отверстий под подрозетники.
Прокладка кабельных трасс розеточной сети и сети освещения
Установка подрозетников, сборка и монтаж силового щита с автоматами
Прокладка слаботочных кабелей телевидения, интернета и телефона от этажного слаботочного щита в квартиру
Монтаж механизмов розеток
Установка влагозащищенных розеток в санузлах и в зоне кухонного фартука
Монтаж силовых разъемов на гибкой подводке для варочной поверхности и духового шкафа и розеток для стационарного электрооборудования на кухне
Монтаж слаботочных розеток: 1 розетка TV (телевизор), 1 двойная розетка RJ45 (интернет и телефон)
Монтаж выключателей света
Установка на механизмы розеток и выключателей рамок, накладок и клавиш
Комплектация готового силового щита однолинейной схемой и маркировка
Устройство выравнивающей стяжки пола
Устройство вентиляционных коробов
Шпатлёвка стен под покраску — базовый слой с наклейкой стеклохолста и финишный слой
Шпатлевка стен под обои — базовый слой без стеклохолста и финишной шпатлевки
Покраска стен/наклейка обоев
Устройство натяжных потолков во всех помещениях
Установка светильников, включая влагозащищённые светильники в санузлах
Укладка чистового пола (паркетная доска/ламинат/керамогранит), установка порогов
Установка межкомнатных дверей с ручками и наличниками
Установка вентрешеток на кухне
Установка вытяжных вентиляторов в потолок санузла
Установка ревизионного люка под ванной для доступа к сливу-переливу
Установка люка для доступа к стоякам водоснабжения
Укладка плитки с затиркой
Шпаклевка и окраска стен влагостойкой краской (нужна, если плитка выкладывается не на всю высоту)
Установка смесителя для ванны с душевой стойкой и лейкой
Установка раковины, смесителя для раковины, унитаза, полотенцесушителя
Установка зеркала со светильником
На начальных этапах работы архитектор готовит проект кухни и шкафа по вашим индивидуальным пожеланиям
По окончании ремонтных работ мы устанавливаем мебель и кухонную технику, собираем шкаф
Финальная приёмка ремонта архитектором и инженером технического надзора
Финальная уборка всей квартиры
Экскурсия по готовой квартире
Гарантия на все работы и материалы — 2 года
Исполнительная документация, гарантийные талоны на оборудование
Отзывы о "Сделано"
Татьяна Остап, актриса
Ремонт двухкомнатной квартиры в панельном доме в Москве
«Меня часто нет в Москве, поэтому я хотела найти компанию, которую не нужно контролировать. Посмотрела ваше портфолио, мне понравилась цветовая гамма и подход к ремонту — над каждым проектом работает архитектор вместе с клиентом. Ещё мне не хотелось бегать по строительным рынкам, а с вами на первой же встрече мы утвердили 90 % материалов: выбрали пол, плитку, цвет стен.
Я снимала квартиру в этом же доме на 10 этаже. Поэтому заходила раз в месяц, чтобы посмотреть, как движутся работы, хотя и без этого было всё понятно — можно отследить каждый этап по договору.
Я планирую окончательно переехать сюда в конце сентября, а пока самое любимое место — это кухня. Потому что она более-менее готова, и все друзья, которые заглядывают в гости, собираются именно тут».
Анастасия Астрашевская
Ремонт однокомнатной квартиры в монолитном доме в Красногорске. Срок ремонта — 75 рабочих дней.
«Москва полгода серая, и мне хотелось, чтобы в квартире было светло. Пол специально выбрала деревянный, чтобы было приятно заниматься йогой. Хочу повесить льняные шторы, сделать льняную перегородку — чтобы получилась спокойная, светлая, приятная на ощупь квартира. Возможно, добавлю яркие картины и цветы. Мне очень понравилось с вами работать, а учитывая скорость и качество — вдвойне. Я свозила уже в квартиру несколько экспертов — все в восторге. Для меня это такая «квартира хорошего настроения». Особенно когда за окном вечер, в этом желтоватом свете стены и пол даже без мебели — фантастика. Я очень довольна».
Косметический ремонт выполняется для обновления жилища, если замену коммуникаций производить не нужно.
Черновой подготовительный
- Шпатлевка стен
- Монтаж эл.щита
- Устройство наливного пола/Фанеры
- Шпатлевка потолка
- Монтаж потолочного плинтуса
Чистовой
- Оклейка стен обоями/покраска стен
- Устройство покрытия из ламината/плитки
- Монтаж подоконников
- Окраска потолка
- Работы по санузлу
Финальный
- Монтаж напольного плинтуса
- Монтаж эл.фурнитуры
- Монтаж гардины
- Монтаж батареи
- Затирка швов
- Монтаж сантех. оборудования
- Монтаж порогов
- Уборка помещения
Ремонт квартир в старом фонде
14 000 — 16 000 р./м2
Демонтаж
- Демонтаж перегородок
- Демонтаж напольного покрытия
- Демонтаж стяжки
- Демонтаж старых проводов
- Демонтаж старых труб
- Снятие штукатурки со стен
- Снятие шпатлевки с потолка
- Вывоз мусора
Черновой
- Монтаж перегородок
- Штукатурка стен
- Монтаж электроснабжения
- Стяжка пола
- Дверные и оконные проёмы
- Монтаж потолка ГКЛ/Штукатурка потолка/Монтаж натяжного потолка
- Монтаж инженерной сантехники
Черновой подготовительный
- Шпатлевка стен
- Монтаж эл.щита
- Устройство наливного пола/Фанеры
- Шпатлевка потолка
- Монтаж потолочного плинтуса
Чистовой
- Оклейка стен обоями/покраска стен
- Устройство покрытия из ламината/плитки
- Монтаж подоконников
- Окраска потолка
- Работы по санузлу
Финальный
- Монтаж напольного плинтуса
- Монтаж эл.фурнитуры
- Монтаж гардины
- Монтаж батареи
- Затирка швов
- Монтаж сантех. оборудования
- Монтаж порогов
- Уборка помещения
Ремонт квартир в новостройке
13 000 — 15 000 р./м2
Черновой
- Монтаж перегородок
- Штукатурка стен
- Монтаж электроснабжения
- Стяжка пола
- Дверные и оконные проёмы
- Монтаж потолка ГКЛ/Штукатурка потолка/Монтаж натяжного потолка
- Монтаж инженерной сантехники
Черновой подготовительный
- Шпатлевка стен
- Монтаж эл.щита
- Устройство наливного пола/Фанеры
- Шпатлевка потолка
- Монтаж потолочного плинтуса
Чистовой
- Оклейка стен обоями/покраска стен
- Устройство покрытия из ламината/плитки
- Монтаж подоконников
- Окраска потолка
- Работы по санузлу
Финальный
- Монтаж напольного плинтуса
- Монтаж эл.фурнитуры
- Монтаж гардины
- Монтаж батареи
- Затирка швов
- Монтаж сантех. оборудования
- Монтаж порогов
- Уборка помещения
Дизайнерский ремонт квартир
16 000 — 20 000 р./м2
Демонтаж
- Демонтаж перегородок
- Демонтаж напольного покрытия
- Демонтаж стяжки
- Демонтаж старых проводов
- Демонтаж старых труб
- Снятие штукатурки со стен
- Снятие шпатлевки с потолка
- Вывоз мусора
Черновой
- Монтаж перегородок
- Шумоизоляция (стен, пола, потолка)
- Штукатурка стен
- Монтаж электроснабжения
- Стяжка пола
- Дверные и оконные проёмы
- Монтаж потолка ГКЛ (2-3 уровня, криволинейные)
- Монтаж инженерной сантехники
- Монтаж системы отопления
Черновой подготовительный
- Шпатлевка стен
- Монтаж декоративных элементов
- Монтаж эл.щита
- Монтаж щита слаботочной системы
- Устройство наливного пола/Фанеры
- Шпатлевка потолка
- Монтаж потолочного плинтуса
Чистовой
- Оклейка стен текстильными обоями/Декоративной штукатуркой/Камнем
- Устройство покрытия из инженерной доски/Паркета/Плитки художественной
- Монтаж подоконников
- Окраска потолка (несколько цветов, декоративные элементы)
- Работы по санузлу
Финальный
- Монтаж напольного плинтуса(твёрдых пород)
- Монтаж эл.фурнитуры
- Монтаж гардины
- Монтаж батареи (сложной)
- Затирка швов
- Монтаж сантех. оборудования
- Монтаж порогов
- Уборка помещения
Ремонт квартиры в кирпичном доме в Москве
Компания Stapart выполняет капитальный и косметический ремонт квартиры в кирпичном доме быстро, профессионально и с гарантией на все проделанные работы.
Ремонтируем новостройки и квартиры старого фонда. Наши сертифицированные мастера используют прогрессивные отделочные технологии, работаю с различными отделочными материалами. Все работы выполняются в строгом соответствии ГОСТу и СНИПам.
Дизайнер разработает индивидуальный дизайн-проект функционального интерьера, в котором будут учтены все пожелания стиля, цветовой гаммы и требования к личному комфорту. В каждом случае мы стремимся максимально снизить расходы заказчика. Мы знаем, как сделать ремонт квартиры в кирпичном доме недорогим и качественным.
Особенности ремонта в кирпичном доме
Кирпичные новостройки дают технологическую усадку плавно и равномерно, поэтому полы останутся горизонтальными, уложенное половое покрытие не вздувается. Кирпичная кладка усыхает по швам, в результате чего штукатурка может отстать от основы, краска растрескаться. Качественный капитальный ремонт квартиры в кирпичном доме рекомендуется проводить минимум через год-два, когда дом «усохнет».
В строительстве монолитно-кирпичных построек используются каркасные конструкции. Такой дом оседает вертикально вниз без перекосов. Монолитно-кирпичные новостройки сдаются без отделки, со свободной планировкой, что требует возведение межкомнатных перегородок. Делать финальный ремонт квартиры в таком доме также рекомендуется не ранее чем через год, так как каркас все же может дать небольшой перекос.
Ремонт квартир в кирпичных домах старого фонда имеет свои нюансы:
- Квартиры сталинской постройки чаще требуют полной замены проводки и труб, полный демонтаж полов и их выравнивание.
- В хрущевках и брежневках рациональней проводить косметический ремонт с заменой проводки, коммуникаций.
- В кирпичных домах серии124 и более современных разумней заказывать капитальный ремонт (если квартира готовится для себя, а не для продажи).
Косметический и капитальный ремонт квартиры в кирпичном доме: особенности каждого вида
Недорогой косметический ремонт выполняется без дизайн-проекта, он направлен только на обновление интерьерной отделки. Чаще заказывается для квартир старого фонда. Актуален и для новостроек с предчистовой отделкой, которые планируются сдаваться в аренду. Даже ремонт в трехкомнатной квартире кирпичного дома будет бюджетным, так как не потребуется большой объем трудоемких работ. Он предусматривает демонтаж старых декоративно-отделочных материалов, обработку поверхностей грунтовкой, отделку стен, потолка, пола, установку плинтусов и других элементов интерьера.
Капитальный ремонт предусматривает полное преобразование пространства и коммуникаций. Построенные многоэтажки из кирпича чаще сдаются без отделки, многие даже без черновой. Поэтому такие квартиры требуют масштабный капитальный ремонт от А до Я. Это штукатурка всех плоскостей, выкладка электро- и водокоммуникаций, укладка кафеля, установка дверей, окон, выполнение финишной отделки.
Ключевой нюанс капитального ремонта в кирпичной новостройке — сложность при отделке кирпичных стен в виду их неровной поверхности. Поэтому требуется тщательное выравнивание стен. Даже ремонт двухкомнатной квартиры в кирпичном доме потребует большое количество материала для выравнивания поверхностей.
Капитальный ремонт квартиры старого фонда — это полная модернизация жилья: улучшение планировки, установка инженерного оборудования, создание нового функционального интерьера. В некоторых домах московского старого фонда встречаются деревянные межэтажные перекрытия. Поэтому на подрядчике лежит ответственность выполнять работы в полном соответствии строительных норм, чтобы не допустить чрезмерную нагрузку на несущие балки.
Владелец квартиры в доме из кирпича задумывается о ремонте. Не об обычном, косметическом, а о серьезной переделке интерьера с возможной перепланировкой.
Что должен знать каждый хозяин жилья об особенностях ремонта квартиры в кирпичном доме:
- Теплоизоляция в таких зданиях — главное, с чего рекомендуется начинать обустройство жилья.
- Перепланировка проводится проще и быстрее в жилых застройках из каменно-блочных материалов, а узаконить перепланировку не составит большого труда.
- Параметры комнат в таком жилье позволяют разгуляться дизайнерской фантазии.
Перепланировка квартиры в кирпичном доме
Несущими стенами в строениях из кирпича являются наружные. В процессе перепланировки их обычно не задействуют. В квартирах расширенной планировки несущей может быть одна из средних стен, разделяющая квартиры.
Популярными решениями среди дизайнеров считаются:
- Трансформация обычного проекта в проект «Кухня-столовая», когда сносится стена ближней к кухне комнаты, за счет чего полезная площадь кухни увеличивается в 1,5-2 раза.
- Превращение стандартной планировки в проект «Квартира-студия», в котором все или несколько жилых комнат объединены в одно пространство.
- Перестройка квартиры в студию с расширенной площадью совмещенного или раздельного санузла. Увеличение площади санузла может осуществляться только за счет нежилых помещений.
Последний вариант представлен на чертежах ниже.
Еще одним популярным решением считается оборудование арок в межкомнатных стенах.
Для узаконивания перепланировки необходим ее проект, который должен составляться профессиональным дизайнером.
Дизайн квартиры в кирпичном доме
В таких помещениях часто встречаются оригинальные дизайнерские решения. Но главным было и остается видение заказчика, для которого с легкостью и максимальной экономией воплощаются в жизнь индивидуальные требования к личному комфорту.
Высокие потолки, лояльные к обработке простенки и универсальная конфигурация проектов позволяют:
- Увеличивать естественную освещенность до предела с помощью расширенных оконных проемов и подвесных потолков со светоотражающими покрытиями.
- Четко зонировать помещения с помощью красок, цветов, дополнительных металлических конструкций, ширм и перегородок благодаря просторности комнат.
- Визуально увеличивать пространство помещений за счет использования стеклянных элементов (дверей встроенных шкафов, внутренних дверей и зеркал).
Даже если перепланировка не предусмотрена ремонтом, дизайнерский проект помогает:
- определиться с общей концепцией интерьера;
- рассчитать количество ресурсов (денег, рабочих и т.д.) для успешного и скорейшего завершения ремонтных работ.
Как утеплить квартиру в кирпичном доме
Недостаточные теплоизолирующие свойства кирпича заставляют владельцев делать дополнительную термоизоляцию.
В 90% случаев спасает внутренне утепление. Его делают с помощью стандартных утеплителей (минеральная вата, пенополистирол, пенопласт) и инновационных материалов (пробковые панели, жидкие утеплители и др.).
Угловые квартиры в кирпичных домах целесообразно утеплять не только изнутри, но и снаружи.
Самостоятельно проводить работы по утеплению без специальных навыков и оборудования не рекомендуется. Для высотных работ по внешнему утеплению требуются специальные допуски. Проще и выгоднее заказать услугу у специалистов.
Читайте также: