Замена окон по программе строительства дороги

Обновлено: 27.04.2024

Примерно месяц назад на подъезд повесели объявление. Дословно:

На днях пришла замерщица, все окна замерила. Но предупредила, что в моей квартире будут меняться только два окна (из четырёх) . Объяснив это тем, что решено (кем? ) менять окна только с трёх сторон дома (у нас прямоугольный) , а дальний от шоссе торец оставить как есть. За отдельную плату согласны и эти два окна поставить.

Перед тем, как отдавать свою месячную зарплату, хотел бы узнать:

Насколько правомерно поступает эта компания? Есть ли какой-нибудь регламент на подобные работы? Чувствую, что хотят обдурить, но не знаю, можно ли их прижать?

Дополнительно:
Дом старше меня (30+). Девятиэтажка. Капитальный ремонт никогда не делался. Москва. Перекрёсток Можайского шоссе и Гвардейской улицы. С пяти вечера до 23-х вечная пробка с соответствующим звуковым сопровождением.

Буду признателен, за совет. Спасибо.

Пусть Вам поставят 2 (два) окна бесплатно! Во время установки попросите номер телефона установщиков и скажите как надумаю менять другие 2 (два) окна позвоню. Проверьте качество установки поставленных 2 (двух) окон в действии. Потом спустя неделю соберите подписи по стояку где окна не меняли и идите в свою управу с наездами на шум от строительства со стороны не меняных окон. Если уж не захотят и те окна менять, тогда уже если качество первых 2 (двух) окон нормальное обратитесь в эту фирму для установки других 2 (двух) окон.

Да я и радуюсь, честно. Мне самому на пластиковые окна. долго копить. На заводе работаю. Просто не хочу, что бы меня поимели. Я потом сплю плохо. А если буду знать, что всё честно, то с совершено спокойной душой доплачу.
Спасибо за ваш отзыв.

Надо смотреть постановление о выделение денег из средств бюджета, а еще и контракт с ооо ". ", точнее вам не кто не скажет.

А может все таки узнать в администрации? Может вас немного "лечат"? И Наиль совет хороший дал. Пусть ставят два. А вы потом жалобку - ой шумно! И с торца дома поменяют.

В Москве идет активное строительство дорог, развязок и объектов транспортной инфраструктуры. В связи с этим действует распоряжение мэра о бесплатной установке шумозащитных окон. Кому полагается бесплатная установка окон, как их получить, и защищают ли такие окна от шума, разбирается портал ОКНА МЕДИА.

Бесплатная установка шумозащитных окон – кому и где?

Строительство оживленных трасс, развязок, МЦД, МЦК, с одной стороны улучшает транспортную доступность районов Москвы, а с другой – повышает уровень шума под окнами близлежащих домов.

В связи с этим мэр Москвы Сергей Собянин в 2013 году издал поручение об обязательной установке шумозащитных окон при строительстве новых транспортных объектов. Установка окон с повышенной звукоизоляцией для жителей домов, чьи окна выходят на такие объекты, проводится бесплатно.

Фото: мэром Москвы дано поручение при строительстве и реконструкции дорог устанавливать бесплатно в дома рядом шумозащитные окна

Замена окон на шумозащитные проходит по всей Москве. Больше всего окон поменяли в ходе реконструкции Большой Академической улицы (от ул. Приорова до Дмитровского шоссе). В окрестных домах установили 7735 шумозащитных окон. Более 17 тысяч окон заменили на улицах: Крылатская, Ярцевская, Боженко и Кубинка.

В 2021 году на западе Москвы в домах, прилегающих к строящемуся путепроводу через пути 1-го МЦД, городские власти за счет бюджета поменяют окнах на шумозащитные. Площадь заменяемого остекления составит более 4,5 тыс. м 2 (1259 шт.).

Под замену попадут окнах в следующих домах:

Багратионовский проезд, д. 1, стр. 1;
Багратионовский проезд, д. 1, стр. 2;
ул. Барклая, д. 3;
ул. Барклая, д. 7, корп. 1;
ул. Барклая, д. 5, корп. 2;
ул. Барклая, д. 5, корп. 3;
ул. Барклая, д. 5, корп. 4.

В каждом районе столицы, по заявлению властей, устанавливаются окна различной комплектации, в зависимости от уровня шума в конкретной местности.

На западе Москвы планируется установка окон следующей комплектации:

Такие окна будут хорошо защищать от холода (коэффициент сопротивления теплопередаче более 0,7), но уровень звукоизоляции является стандартным 30 дБА. Окно с такой звукоизоляцией оконные компании обычно рекомендуют устанавливать во двор или на тихие городские улицы.

старое деревянное окно с отдельными стеклами – нет данных, но очевидно, что значительно хуже, учитывая несовершенство конструкции и низкое качество;
современное окно со стандартным 1-камерным стеклопакетом около 26 дБА;
современное окно со стандартным 2-камерным стеклопакетом около 30 дБА;
современное окно с повышенными шумоизоляционными свойствами способно иметь уровень звукоизоляции более 40 дБА.

Разработкой проекта по замене окон на шумозащитные занимается Мосжилпроект. В зависимости от замеров шума в каждом районе и с учетом увеличения трафика устанавливается комплектация проекта окна. Насколько грамотно выполнен проект, вопрос открытый?

Плюсом в этой ситуации является то, что подрядчик, имея определенный бюджет на замену окон, готов за дополнительную оплату установить окна с более высокими характеристиками, а также из другого профиля и фурнитуры. Но почему жильцы должны доплачивать, если городской бюджет уже оплатил установку шумозащитных окон?

Чтобы понять соответствуют ли такие окна требованиям СНиП по звукоизоляции или нет рассмотрим следующие требования по звукоизоляции окон.

Какой уровень звукоизоляции окон необходим?

Днем в жилом помещении допустим шум на уровне 40 дБА, ночью 30 дБА. В московских нормах МГСН 2.04-97 более жесткие нормы: 35 дБА и 25 дБА соответственно.

В час «пик» уровень шума возле оживленных улиц в Москве составляет около 80 дБА. В таблице ниже приведены показатели требуемой звукоизоляции окон для разных категорий помещений, зданий с разным уровнем уличного шума.

Нормативные требования к звукоизоляции окон по СНиП 23-03-2003

Требуемое значение R Н _{А тран}, при эквивалентных уровнях звука у фасада здания при наиболее при интенсивном движении транспорта (дневное время, час «пик»), дБА

Программа реновации в Москве идет полным ходом. Из старых пятиэтажек-хрущевок москвичи переселяются в новостройки, возводимые по современным стандартам жилья. Какие окна устанавливают по реновации в материале портала ОКНА МЕДИА.

В статье рассмотрим остекление дома по реновации по адресу: ул. Кубинка, д. 18/2 (район Можайский).

Остекление общих помещений по реновации

Панорамное остекление 1-х нежилых этажей по реновации

Первый этаж дома является нежилым. В нем находятся:

технические помещения;
комната для коньсержа;
помещение для детских колясок, велосипедов и самокатов.

Остекление 1-го этажа представляют алюминиевые витражные конструкции от пола до потолка без капитальных перегородок по ширине. Вестибюль смотрится светлым и просторным.

активная створка – широкая (около 1 м) для массового прохода людей;
пассивная (штульповая) узкая. Ее дополнительное открывание требуется для проноса широких предметов.

Такое исполнение входной двери позволяет сделать ее:

прочной;
светлой;
долговечной;
функциональной.

Лестничные площадки

Остекление лестничных площадок заполняет по площади все межэтажное пространство на каждом этаже и выполнено из алюминия. Это позволяет при большой площади остекления получить надежные конструкции с максимальными световыми проемами.

Подъем по лестницам можно сравнить с целым путешествием – открывается большой обзор улицы, и ощущается драйв от нахождения на высоте. Осталось – создать привлекательные виды за окнами.

Единое цветовое исполнение остекления домов по реновации

В проектах домов по реновации остекление выполнено в комбинированном стиле:

окна и балконные двери изготовлены из ПВХ;
остекление лоджий, лестничных площадок, 1-го этажа – из алюминия.

Наружная фасадная сторона остекления (ПВХ и алюминия) выполнена в одинаковом цветовом решении, что создает гармоничный вид единого стиля остекления всего дома.

При этом это «единство» стилизовано «под алюминий». Окна ПВХ, в отличии от прежних лет (преобладала ламинация «под дерево»), оформлены в моноцвете «под алюминий». Это современный тренд в строительстве, особенно в Москве.

Как остекляются квартиры по реновации?

Комплектация окон по реновации:

Теплый оконный ПВХ-профиль 70 мм;
2-камерные стеклопакеты с 1 И-стеклом;
все створки окон открывающиеся – удобство и безопасность при мытье окон;
москитная сетка на 1 створке – защита от насекомых;
на одной створке окон присутствует вентиляционный клапан. По форме клапанов можно судить о простейшем их варианте. Такие клапаны не заменят полноценное проветривание;
нет 3-створчатых окон – только 1 и 2-створчатые – это современный тренд;
все окна с внутренней стороны белые, с наружной – цветные в тон с алюминиевым остеклением: лоджий, лестничных площадок, вестибюля и входной дверной группы.

Окна в гостиной

В этой комнате находится 2-ствочатое окно и угловое спаренное из 2-х 2-створчатых окон. Площадь светопрозрачных конструкций увеличена по сравнению со стандартными квартирами в многоэтажках, где обычно располагалось одно 3-створчатое окно.

Угловое окно позволяет создать эффект панорамного окна. Слабым местом таких угловых окон является место соединения. Если соединение выполнено с нарушением технологии, то в месте стыка может появляться конденсат и наледь. Если стыковка выполнена правильно – с использованием специального эркерного многокамерного профиля и лент ПСУЛ для блокирования поступления холодного воздуха – тогда проблем не будет.

В комнате радиаторы имеют небольшую ширину – не по всей ширине окна. Несмотря на то, что они алюминиевые с хорошей теплоотдачей, отсутствие радиатора по краям окна может привести к недостаточному обогреву стекол в углах и выпадению конденсата.

Окна в жилой комнате

Площадь остекления в комнате примерно в 2 раза больше, чем в обычных панельных домах, где обычно располагалось 2-х створчатое окно с балконной дверью.

По ширине превышает 2 метра высотой около 1,5 м. Это окно можно оценивать, как проблемное из пластика:

у окна 2 широкие створки. Ширина каждой более 1 м, а стеклопакеты 2-камерные. Створки такого большого размера вряд ли будут хорошо работать. Их на производстве практически невозможно качественно отрегулировать, если не использовать вклейку стеклопакетов;
все створки – поворотные (это видно по наличию средних прижимов). У таких створок нет опоры внизу. Даже в закрытом состоянии, она будут «стремиться» к провисанию. Поворотные створки предназначены для мытья окон, но не для проветривания. При желании открыть 1 из створок на проветривание, там, где установлена москитная сетка, возникнет проблема c фиксацией и провисанием. В зависимости от толщины стального армирования, соблюдения его длины, толщины оконного профиля, такое открывание может со временем закончиться отрывом верхней оконной петли и, соответственно, самой створки. На кого она может упасть?

Наличие всего 2 створок при таком широком окне позволяет увеличить световой проем по сравнению с 3-створчатым окном. Но нежелательно в исполнении из пластика и с 2-камерными стеклопакетами. Площадь такого окна необходимо было разделить на 3 секции, с шириной 1 створки не более 950 мм.

Это было бы как-то оправдано, если:

створки были бы поворотно-откидными. В режиме проветривания не было бы нагрузок на петли и оконный профиль;
для снижения нагрузки на створки и петли, хотя бы в закрытом положении створок, здесь необходимо установить на нижней горизонтали рамы или створки приподниматели (подпятники) в углах рядом с вертикалями, на которых находятся оконные ручки.
стеклопакеты были бы вклеены.

Аналогичный балконный блок находится еще в отдельной комнате (обзор следующей комнаты ниже). Там будет описано подробнее про это остекление и предложения по его улучшению.

Остекление небольшой жилой комнаты с балконом

По высоте окна в квартире больше, чем делали раньше. Поэтому балконная дверь также получилась высокой. Чтобы обеспечить легкое открывание и закрывание балконной двери, сверху сделана глухая фрамуга, чтобы уменьшить высоту створки. В противном случае створка была бы очень высокой, и ее сложно было бы закрывать.

С точки зрения эстетики такое исполнение двери проигрывает. Визуально створка окна и двери находятся в шахматном порядке, несимметрично. Наличие в створке балконной двери перегородки (импоста) спорная необходимость. С точки зрения надежности конструкции, в нем нет никакой необходимости. К тому же и в верхней части створки находится стеклопакет и в нижней тоже. Можно было изготовить створку полностью стеклянной без перегородок, не разбивая световой проем.

К минусу балкона можно отнести темный парапет с внутренней стороны. Он намного выше положения подоконника, а дверь внизу прозрачная. Поэтому, если посмотреть на балкон сквозь балконный блок, то парапет смотрится чужеродным. Возможно, лучше было бы его с внутренней стороны сделать светлым, чтобы он не бросался в глаза.

На фото этой комнаты отчетливо видно, насколько «чужеродно» смотрится темный парапет лоджии из комнаты.

Предложение по улучшению балконного блока:

С точки зрения гармоничности конструкции и увеличения светопропускания лучше сделать цельную 2-створчатую балконную дверь с горизонтальным импостом в верхней части, ограничивающим высоту открывающихся элементов – створок. Створки сделать с цельными стеклопакетами (без деления горизонтальным импостом). Одну створку целесообразнее сделать поворотно-откидной, другую – поворотной. В проем, где находится поворотно-откидная створка установить москитную сетку, но не оконного типа – на кронштейнах. Это сетка изготавливается из усиленного профиля (каркаса), крепится на петлях и открывается как поворотная створка. По бокам двери установить вертикально радиаторы отопления, выполняющие 2 функции: обогрев помещения и обогрев нижней части стеклопакетов для профилактики выпадения конденсата на стеклах.

Такая дверь стала бы лучше не только с точки зрения конструкции, а и настоящим украшением квартиры.

Окна в спальне

В данной комнате к плюсу можно отнести – широкий радиатор отопления, позволяющий эффективно обогревать окно с целью профилактики выпадения конденсата на стеклах и откосах.

Окна на кухне

На кухне установлены 2 окна: 1-створчатое и 2-створчатое, между которыми находится узкая полоса стены.

Если представить, что хотели создать таким образом светлую кухню, то почему тогда не сделать одно 3-створчатое окно по центру? Было бы светлее.

В данном исполнении у жильцов возникнет проблема с 1-створчатым окном, оно будет мешать установке кухонного гарнитура. В принципе можно было вообще ограничиться одним 2-створчатым окном, установленным посредине – света было бы достаточно для такой ширины кухни.

К плюсу можно отнести то, что радиаторы отопления достаточно широкие для своих окон.

Остекление лоджии

В доме установлено алюминиевое остекление лоджий. Открывающиеся элементы выполнены в виде поворотных створок. В блоке из 3 проемов: 2 по бокам – открывающихся, по центру – «глухой». Данные конструкции выгодно отличаются от варианта с раздвижными окнами лоджий, где створки часто выпадают наружу. Здесь створки крепятся на петли, и их выпадение исключено.

В каждом пролете остекления лоджий установлены усиленные алюминиевые стойки, повышающие прочность конструкции.

У лоджий предусмотрены высокие парапеты для профилактики возможного выпадения людей.

Дома по реновации – въезжай и сразу живи!

Остекление в домах по реновации в Москве нельзя сравнивать с так называемыми – «окнами от застройщика», когда застройщик закладывает на остекление самые эконом варианты.

Но архитекторам дома стоило бы обдумать изменение вариантов балконной двери и сократить размеры открывающихся створок, во избежание проблем с ними в дальнейшем. Все-таки это пластик!

Жителям, которые будут въезжать в новый дом по реновации, необходимо тщательно проверить работоспособность всех створок и качество окон, и потребовать устранения неисправностей, пока не закончился гарантийный срок.

В целом, можно сказать, что дома по реновации, с учетом отделки, сделаны добротно, по принципу: «Въезжай и сразу живи».

Жителям домов, расположенных вблизи строящегося северного дублера Кутузовского проспекта, бесплатно заменят окна. Новые стеклопакеты помогут снизить уровень шума и обеспечить тишину в квартирах. Перед открытием движения по дублеру дорогу от домов также отделят шумозащитными экранами.

График замены окон согласовывается с каждым жителем индивидуально. Двухкамерные стеклопакеты премиум-профиля установят в 23 домах, окна которых выходят на строящуюся трассу. Специалисты бесплатно демонтируют существующие рамы, установят новые окна, ПВХ-подоконники и отливы. В течение 24 месяцев с момента установки можно будет пользоваться гарантийным обслуживанием фирмы-производителя.

По просьбе жителей замена стартовала до начала активной работы на стройплощадках. Так, окна в домах 3 и 5 на улице Алексея Свиридова меняют с апреля. Новые окна установят в 130 и 155 квартирах соответственно. На сегодняшний момент в доме 3 заменили около 45 процентов стеклопакетов, в доме 5 — 50 процентов.

«Работы уже начались. Это новые двойные стеклопакеты — с вентиляцией и клапанами. Они надежно защитят жителей домов от шума и пыли не только когда по дороге поедут автомобили, но и в момент строительства дороги», — рассказал директор «Новой концессионной компании», которая реализует проект строительства северного дублера Кутузовского проспекта, Денис Янев.

Новые стеклопакеты также снижают уровень шума от расположенных почти под окнами путей Смоленского направления Московской железной дороги.

Северный дублер Кутузовского проспекта разгрузит Кутузовский проспект и Можайское шоссе. Для обеспечения въезда на трассу и съезда с нее реконструирована часть Молодогвардейской развязки, строится многоуровневая развязка на пересечении дублера с Шелепихинской набережной и Третьим транспортным кольцом. Также реконструируют Старо-Рублевский путепровод и путепровод на улице Барклая, чтобы пропустить под ними новую магистраль.

Знаю, что в Москве действует программа по замене за счет городского бюджета старых окон на пластиковые стеклопакеты в домах, выходящих на основные автомагистрали. Где можно увидеть список таких домов?

Светлана Юрьевна!
Сообщите, пожалуйста, какой район Вас интересует?
Дело в том, что замена окон планируется практически во всех районах в домах, окна которых выходят на магистрали и шумные дорого.

"В 2008 году власти Москвы выделили дополнительно более 1,5 миллиарда рублей на утепление наружных стен, замену оконных и балконных блоков в рамках программы по капремонту жилья.

До 1 октября строительные и коммунальные службы должны будут выполнить все работы по утеплению наружных стен, замене оконных и балконных блоков почти в 90 жилых домах.

Напомним, что всего на капремонт жилых домов в Москве, который завершится к 2014 году, власти планируют потратить почти 800 миллиардов рублей"

Спасибо за ответ!
Меня, в частности, интересует проспект Андропова (это ЮАО).
Хотелось бы увидеть список домов, чтобы узнать, стоит ли наш дом в очереди.

"В связи с повышенным уровнем шума от поездов, в домах, которые стоят рядом с железной дорогой, надо заменить окна", - сказал Кузьмин, докладывая о генеральной схеме развития московского железнодорожного узла, согласно которой, планируется строительство новых радиальных путей, которые могут проходить мимо жилых домов.

По данным главного архитектора Москвы, на сегодняшний день необходимо поменять 11 тысяч окон в 1,4 тысячи строений.

"Схему нужно дополнить серьезными разработками по защите Москвы от железнодорожных шумов", - сказал, в свою очередь, мэр Москвы Юрий Лужков.

По его словам, наиболее сложная ситуация по шумоизоляции в домах, расположенных вдоль Казанского направления МЖД.

или на Официальном сервере Правительства Москвы
www mos ru (рубрика "Документы Правительства" N 1069-ПП от 18.11.2008 )

Рекомендую Вам зайти на официальный сайт мэрии Москвы.
Там дана подробная информация обо всех планируемых ремонтах по всем районам Москвы, и точные даты проведения этих работ.

Читайте также: