Замена окон от застройщика

Обновлено: 01.05.2024

В соседнем Китае квартиры в новостройках продаются людям вообще без окон, предлагая будущему владельцу самостоятельно выбрать подходящий вариант и заняться его установкой. В нашей стране подобная практика отсутствует. Окна есть. И сегодня они везде устанавливаются со стеклопакетами.

Тем не менее, у многих людей возникает вопрос – менять или не менять окна в новостройках?

Почему он вообще возникает? Причин несколько:

Стоимость недвижимости высокая. Поэтому строительные компании часто пытаются тем или иным способом снизить ее. Например, устанавливая окна не самого лучшего качества. Особенно, если дело касается бюджетных квартир.

Да, окна можно поменять и позже. Но, согласитесь, рациональнее и выгоднее это делать еще до того, как в помещениях будет сделан окончательный ремонт, расставлена мебель. Иначе придется те же откосы ремонтировать дважды. Плюс создавать неудобства людям, которые уже заселились.

Естественно, не всегда в новостройках используются простейшие оконные системы. Поэтому стоит понимать, как можно осуществить их проверку. Так сказать, своими силами. Чтобы окончательно понять – есть ли необходимость в замене окон.

Как это сделать? Давайте разберемся.

Проверка окон в новостройках на качество и соответствие необходимым характеристикам. Итак, на что рекомендуется обратить внимание:

Профиль

Прежде всего стоит поискать на его поверхности специальную маркировку. Это позволит получить информацию о производителе, типе, толщине, числу камер и о некоторых других характеристиках этой части окна.

На что еще стоит обратить внимание:

Наличие разводов, пятен желтого цвета. Очень часто они свидетельствуют о том, что производитель решил использовать поливинилхлорид не самого лучшего качества.

Внимательно осмотреть поверхность на наличие небольших дефектов. Например, проверить профиль на сколы, вмятины, царапины.
При наличии системы белого цвета профиль должен быть именно таким. Без какого-либо сероватого оттенка. Если он присутствует, то это свидетельствует про использование в производстве вторсырья.

Плохое качество оконного профиля приводит к снижению уровня теплоизоляции, деформированию при изменении температуры, ускоренному разрушению материала. А также такие окна вполне могут выделять в помещения не самые безопасные вещества для здоровья людей.

Стеклопакеты

Однокамерные окна для климатических особенностей нашей страны подходят только если человек готов тратить значительные денежные средства на дополнительное отопление. Или планирует проживать в вечно холодном помещении, с минимальным уровнем звуко- и шумоизоляции.

Поэтому стоит посчитать количество камер. И, если их недостаточно, выбрать, заказать, установить более подходящий для климатических условий вариант.

Фурнитура

Систему открывания окон нужно также обязательно проверить. Она должна функционировать легко. Без каких-либо посторонних звуков, тяжести в управлении. Иногда в нее может попасть мусор. И избавляться от него следует оперативно.

Качество монтажа, установки, сборки

Если самостоятельно проверить профессионализм установки и полное соответствие всем необходимым правилам, стандартам, нормам не получается, то можно попросить помощи у специалистов. Это все равно выйдет дешевле, нежели исправление недостатков в будущем.

Некачественная сборка может стать причиной следующих неприятностей:

Низкий уровень герметизации зон, в которых окно состыковывается со стенами.
В холодную погоду начнет образовываться наледь или конденсат.
Появление в помещении плесени, грибка.
Перекос систем. Невозможность закрытия створок.
Плохая работа фурнитуры.

Поэтому этот момент важно проконтролировать изначально.

Качество срабатывания уплотнительных элементов

Очень важно для обеспечения большинства эксплуатационных характеристик убедиться, что уплотнительные элементы расположены правильно, полностью выполняют свою работу.

Сделать очень просто:

Берется обычный лист бумаги.

Помещается в месте, где рама контактирует со створкой.
Створка закрывается.
Если листок вытащить сложно, то это свидетельствует о правильности настройки закрывающей фурнитуры и качественности установленных уплотнителей.

Да, проверить нужно многое. Но стоит потратить какое-то время на оценку состояния оконных систем в новостройках, нежели в будущем жалеть о не проведенных процедурах и дополнительных финансовых растратах.

Покупка квартиры в новостройке – это, без сомнения, радостный и приятный момент в жизни человека. Еще бы - хорошая планировка, ухоженный двор, красивый внешний вид, применение передовых технологий строительства и материалов! Мечта, купленная в ипотеку на 30 лет!

Но, принимая во внимание реалии российского строительства, далеко не всегда все так гладко! И передовые материалы и технологии заставляют вспоминать застройщика совсем не добрым словом. В данной статье мы постараемся рассказать о проблемах «пластикового окна от застройщика» и как можно их решить!

Что это за окно такое?

Ни для кого не секрет, какой основной критерий при выборе подрядчика на остекление нового дома. Цена, цена и еще раз цена! Но нельзя полностью винить только застройщика, который старается сэкономить. Ведь чаще всего существует техническое задание, с указанием требований, которым окна должны соответствовать. И в последние годы, эти требования пишутся даже с некоторым запасом относительно ГОСТов.

То есть «на бумаге» получается, что устанавливаются качественные окна, но из-за частично устаревших нормативов и размытости формулировок необходимых технических характеристик окон, «на деле» по потребительским качествам окна заслуживают только низшую оценку!

Итак, разберемся, что же не так в «окне от застройщика»:

Профиль (пластиковая рама)

Фурнитура (запорный механизм)

Недорогая фурнитура сама по себе работает, отнюдь, не на самую высокую оценку, а в сочетании с вышеописанной рамой, ее эксплуатация становится просто невыносимой: очень большое усилие на ручке, невозможность плотно прижать открывающуюся створку к раме (продувание), провисание петель, отсутствие удобных опций (откид, микропроветривание). Соответственно, опять же продувание и полное отсутствие комфорта в эксплуатации.

Стеклопакет

От стеклопакета во многом зависит насколько теплым будет окно, потому что именно он занимает бОльшую часть окна. В большинство новостроек стоят окна с обычным двухкамерным стеклопакетом (3 стекла) толщиной 32мм и формулой 4 х 10 х 4 х 10 х 4, иногда можно даже встретить однокамерный стеклопакет (2 стекла) 24мм с формулой 4 х 16 х 4.

Здесь просто приведем значения сопротивления теплопередачи (основной показатель для тепла) из книги Борискиной И.В. и др. «Проектирование современных оконных систем гражданских зданий».

СПД 32мм 4 х 10 х 4 х 10 х 4 – 0,50 м2с°/Вт

СПО 24мм 4 х 16 х 4 – 0,36 м2с°/Вт

Минимальное значение, например, для г. Екатеринбурга - 0,61 м2с°/Вт!

Значения сопротивления теплопередачи рамы (профиля) выше, поэтому общий показатель окна (рама+ стеклопакет) тоже немного выше. Но все равно он будет либо НИЖЕ НОРМЫ, либо на ее границе, что крайне печально, велика возможность образования конденсата (запотевание) и даже льда в зимний период. Остается надеяться только на отличную работу отопительных приборов!

Уплотнитель

Практически во всех пластиковых окнах уплотнитель изготавливают из EPDM каучука (этилен-пропиленовый каучук). Качественный уплотнитель отлично работает в течение всего срока эксплуатации окна. Дешевый уплотнитель довольно быстро теряет свою мягкость, становится твердым, соответственно не может обеспечить плотного прижима стыков окна – снова продувание!

Монтаж

Нет смысла говорить о том, что установленное не по ГОСТу окно может доставить проблемы – это все прекрасно понимают! Но хочется подчеркнуть тот факт, что даже полное соблюдение всех требований ГОСТа по монтажу в сочетании с безбожно низкими расценками на работы и постоянной текучкой кадров, не могут гарантировать отсутствие проблем с монтажными швами в ближайшем будущем! Тут, к сожалению, «русская рулетка» - повезет, не повезет!

Отдельно хотелось бы отметить :

негативное влияние строительно-отделочных работ на фурнитуру и уплотнитель окон. Строительная пыль и мусор выводят их из рабочего состояния очень быстро и зачастую еще до Вашего заселения в квартиру.
нежелание либо очень медлительное реагирование УК на гарантийное обслуживание окон и устранение недочетов.

Вот, казалось бы, такая незамысловатая часть интерьера – окно! А столько может быть с ним вопросов.

Терпеть такие проблемы однозначно нельзя. Для их устранения с минимальными затратами сил и средств предлагаем действовать в следующем порядке:

Выявление и устранение недостатков окна

Первое, что Вы должны понять при решении проблем с окнами – это есть ли возможность провести ремонт «окна от застройщика» или придется полностью его менять. Для начала, протрите окно, очистите все части фурнитуры и уплотнитель от строительного мусора, пыли, штукатурки, краски. Теперь можно приступать к выявлению недостатков и ремонту окна:

- Продувание

В 99% случаев продувание будет происходить через стыки рамы и открывающейся части окна (створки). Если есть какие-то трещины или сквозные отверстия на самой раме, то сразу можно обращаться в УК с требованием полностью заменить окно.

Для обнаружения продувания между рамой и створкой, поднесите к окну пламя свечи или зажигалки и проведите им по периметру открывающихся частей. В тех местах, где есть продувание, пламя будет заметно отклоняться. В холодную погоду продувание можно почувствовать даже рукой.

В жаркую же погоду даже пламя может не помочь, тогда можно вооружиться листом бумаги и последовательно прокладывать его по периметру между рамой и открывающейся частью, закрывать ее и пробовать вытянуть листок. Должно быть определенное усилие, листок не должен выходить абсолютно свободно, это будет указывать на возможное продувание в холодную погоду.

Первый способ устранить продувание – это заменить створочный уплотнитель. Менять нужно два контура: один на раме и второй на створке. Уплотнитель просто вставлен в специальный паз, не приклеен, не впаян, поэтому поменять его нет никаких сложностей. В большинстве крупных строительных магазинах продается универсальный уплотнитель для пластиковых окон, он потолще, чем в «окнах от застройщика», поэтому в большинстве случаев помогает решить проблему продувания. В будущем, не забывайте 1-2 раза в год протирать уплотнитель от грязи и обрабатывать силиконовой смазкой из набора по уходу за окнами, так он дольше останется мягким и эластичным.

Второй способ – это подрегулировать фурнитуру. Даже в недорогих механизмах есть, так называемая, регулировка «летнего-зимнего прижима», можно перевести запорные элементы (цапфы) в «зимний» режим, что поможет уплотнителю лучше прижаться и опять же решит проблему продувания. В зависимости от производителя фурнитуры это делается рукой, шестигранником «на 4мм», звездочкой «на 15», плоскогубцами или ключом «на 11». Обязательно не забывайте регулярно смазывать все движущиеся части фурнитуры машинным маслом, либо маслом из набора по уходу за окнами, это значительно продлит срок эксплуатации.

- Холодный стеклопакет

Основные минусы холодного стеклопакета – это запотевание, образование льда, неприятное ощущение холода в зоне около окна.

Чтобы этого избежать, можно заменить только сами стеклопакеты, не трогая пластиковую раму. Делается это, опять же, очень легко, за это берутся многие оконные фирмы, стоимость замены намного ниже, чем поменять полностью окно, а добавка по теплу может быть очень значительная.

Например, если заказывать стеклопакеты с энергосберегающим покрытием - i-стекло, то получатся следующие значения сопротивления теплопередачи:

СПО 24мм 4 х 16 х 4i – 0,62 м2с°/Вт

СПД 32мм 4 х 10 х 4 х 10 х 4i – 0,70 м2с°/Вт

Вот такая незначительная деталь, на которую многие оконные фирмы не обращают внимание клиента, позволит увеличить теплозащитные свойства Вашего окна на 30-35%.

Выявление и устранение недостатков монтажа пластикового окна

Можно выделить три основных проблемы некачественного монтажа:

1 - окно установлено не по уровню, криво

В данном случае окно придется полностью демонтировать и заново устанавливать, есть смысл задуматься и о замене самого окна. Хотя, монтажный шов, стоящего не по уровню окна, может быть организован очень грамотно, быть теплым и не доставлять неудобств в зимнее время. Поэтому решать только Вам стоит ли из-за этого полностью снимать и снова ставить окно.

2 - явное продувание стыков рама-откосы, рама – подоконник

3 - продувания монтажных стыков нет, но откосы и подоконник около окна очень холодные

Такая ситуация может возникнуть, если есть совсем небольшие щели в монтажном шве, либо в швах кладки (довольно частое явление в новостройках), явное дуновение не чувствуется, но холодный воздух все-таки попадает в пространство под откосами и подоконником и охлаждает их.

Все работы проводим так же, как описано в предыдущем пункте: снимаем откосы и подоконник, очищаем, подготавливаем проем, пропениваем монтажный шов, устанавливаем новый подоконник и откосы.

Замена окна на новое.

К сожалению, бывают такие случаи, когда окно невозможно отремонтировать, тогда единственным решением является замена окна на новое. Заказать пластиковое окно и установить его можно в любой оконной фирме, либо сделать это собственными силами.

Главное, при выборе нового окна не повторить ошибок застройщика и обратить внимание на следующие моменты:

- Профиль (пластиковая рама)

Профиль должен соответствовать нормативным документам по жесткости, быть высшего класса – класса А. Армирующий (стальной) профиль должен быть не менее 1,5мм толщиной, это можно проверить хотя бы на выставочных образцах. Желательно, но не обязательно, ориентироваться на более широкие пятикамерные профили 70-76мм (чем больше внутренних перегородок, тем жестче рама). Ну и обращайте внимание на цвет и внешний вид, насколько он эстетически привлекателен.

- Стеклопакет

Еще раз повторимся, что теплозащитные свойства окна ВО МНОГОМ зависят от стеклопакета, уделяйте ему основное внимание! Для города Екатеринбурга, например, стеклопакет обязательно должен быть двухкамерным (три стекла) 32-40мм с энергосберегающим покрытием! Не пренебрегайте этой опцией, она поможет Вам сделать окно более теплым, рядом с ним будет комфортно находиться в зимнее время.

Также можно обратить внимание на теплую дистанционную пластиковую рамку стеклопакета(теплый край), заполнение камер аргоном, солнцезащитное напыление. Все это тоже даст небольшую добавку к теплозащите окна.

- Фурнитура

Очень сложно определить качество фурнитуры по выставочным образцам в оконных компаниях, частично можно судить по усилию на ручке, плотности прижатия уплотнителя по периметру створки. Сильно разнится качество в зависимости от производителя, в случае фурнитуры лучше ориентироваться на импортный (немецкий) вариант.

По нашему субъективному мнению, в данный момент стоит выбирать окна с фурнитурой двух производителей: SiegeniaAubi или Roto.

- Уплотнитель

Основная задача уплотнителя в пластиковых окнах – быть мягким при любой температуре и плотно прижиматься к раме. Это и стоит проверить на выставочных образцах при выборе окна. Цветовое решение уплотнителя никак не влияет на качество, смело можете выбирать любой вариант: черный, серый, белый.

- Опции к окнам

Именно с помощью различных опций можно сделать окно индивидуальным, максимально комфортным и удобным именно для Вас! Большинство из них полезны, некоторые даже могут спасти жизнь или нажитое честным трудом имущество. Вот основные и самые распространенные опции:

Москитная сетка (обычная, антипыльца, антикошка)
Микропроветривание
Энергосберегающее напыление на стеклопакет
Солнцезащитное напыление на стеклопакет
Самоочищающееся напыление на стеклопакет
Детская безопасность
Опция Антивор
Тонировка
Ламинация окон
Дополнительная шумоизоляция окон

Итак, мы рассмотрели «окно от застройщика» со всех сторон! Рассказали, как выявить его неисправности и попытаться решить их с минимальными затратами сил и времени, но с максимальным результатом. При выполнении всех работ с окнами будьте внимательны и осторожны, при принятии решений старайтесь не экономить на Вашем комфорте и уюте! Удачи!

Покупка новой квартиры с новыми окнами в новостройке – радостное событие, которое, казалось бы, ничто не сможет омрачить. Но, к сожалению, реальность часто такова, что сразу же заехать в новую квартиру не получится – нужно менять окна и продолжать ремонт.

При сдаче квартир в новостройках застройщик ориентируется в первую очередь на внешнюю привлекательность. Красивый фасад дома, милые клумбы у подъезда, впечатляющий интерьер общественных зон с плазменными телевизорами – все это зачастую отвлекает будущих жильцов от функциональной стороны вопроса. Очень часто за всей этой блестящей мишурой скрываются реальные проблемы – недочеты черновой и чистовой отделки, недобросовестно выполненная система вентиляции, не очень качественная сантехника и другие важные моменты, которые могут дать знать о себе спустя некоторое время.

Фото: возможные проблемы, которые ожидают жильцов с окнами в новостройках Конечно, все это частные случаи, досконально проверять которые может только человек, детально разбирающийся в этих вопросах и имеющий неограниченный запас времени. Однако существует важная проблема, которая поражает своей массовостью – установка в новостройках так называемых «временных» или «черновых» окон.

Специфика окон в новостройках

По мнению многих застройщиков, рядовой покупатель не только не разбирается в оконных конструкциях, но и вовсе считает, что все окна одинаковые. Поэтому большинство застройщиков используют самые дешевые варианты и самую дешевую рабочую силу без необходимой квалификации. Как правило, они не выбирают современные инновационные ПВХ-системы, заменяя их дешевыми аналогами, не отвечающими стандартам качества. Еще одна уловка – установка окон известных брендов без соблюдения рекомендаций производителя по выбору оконных систем для конкретного региона с его специфическим климатом, с применением некачественных комплектующих и с технологическими ошибками при установке. В таких случаях даже имя известного и уважаемого бренда не может быть гарантией качества установленных конструкций.

Фото: при приеме квартиры будущие владельцы проверяют окна только на внешний вид, но некачественные окна в новостройке могут проявить себя только спустя некоторое время Хотя на момент сдачи вопросы по окнам чаще всего сводятся к царапинам и потертостям, при эксплуатации начинают появляться настоящие проблемы. Некачественные окна недостаточно защищают квартиру от влаги, шума и откровенных сквозняков, возникают вопросы с провисанием створок, сложности открытия и закрытия. При очень тугом прижиме и отсутствии вентиляции в помещении превышается допустимый уровень влажности и образуется благоприятная среда для развития плесени и грибка. Еще одним фактором риска является состав пластика, используемого для производства окон: некоторые производители до сих пор используют в составе ПВХ соединения свинца, вредные для здоровья человека, хотя мировые бренды отрасли, например, KBE и TROCAL, уже давно перешли на бессвинцовые рецептуры и добровольно сертифицировали свою продукцию по международному экологическому стандарту.

Фото: компания profine RUS и ее бренды КВЕ,TROCAL прошли добровольную экологическую сертификацию и получили экомаркировку "Листок жизни" Жить в квартире с некачественными окнами не только неприятно, но и опасно, ведь со временем это может привести не только к порче имущества и отделки, но и к проблемам со здоровьем.

Менять или не менять окна в новостройке?

Если вы задумались над тем, нужно ли менять окна от застройщика в вашей квартире, принять решение могут помочь следующие шаги:

Если у вас есть доступ в квартиру, вы можете попробовать проанализировать свои ощущения от пребывания в ней: некачественные окна не смогут обеспечить хорошую звукоизоляцию, а также комфортную температуру и микроклимат в помещении.
Проведите собственный анализ: обратитесь к профессионалам за консультацией, а возможно у вас есть собственный опыт в этом вопросе; поговорите с соседями, насколько ваша ситуация является типичной для этого застройщика.
В любом случае, если есть вопросы к качеству, комплектации или монтажу окон следует обращаться к застройщику. При этом стоит учитывать, что гарантийные обязательства на оконные конструкции составляют не менее 3 лет.
Если качество конструкций вас не устраивает, а обращения к застройщику не помогли, то окна в доме вам нужно просто менять.

Фото: окна в новостройке из профиля KBE после ремонта в телепрограмме "Квартирный вопрос"

Самое главное

Замена окон в отремонтированной квартире с установленной в ней мебелью, очень затруднительна – много пыли, обои вокруг окон пострадают, даже если делать все аккуратно. Идеальная и удобная схема такова: замена окон, потом отделка квартиры, затем переезд.

Чтобы избежать проблем и разочарований в дальнейшем, надо определиться, где заказывать окна. Правильный выбор оконной компании – это 99% успеха всего мероприятия по замене окон. Только высококвалифицированный менеджер, а впоследствии замерщик ооон поможет выбрать окна с опциями именно под Ваши потребности, о которых Вы сами первоначально, можете даже не догадываться. Долголетие пластиковых окон обеспечит только та компания, которая действительно производит окна из качественных комплектующих и материалов. Также важна правильная установка квалифицированными монтажниками с инженерными навыками и большим опытом.

Совет: Узнайте, на каком оборудовании работает производитель, какова гарантия на окна и монтаж. Обязательно поищите отзывы в Интернете! Не гонитесь за низкой ценой, как застройщики – чудес не бывает.

Как эксперт по окнам я остановила свой выбор на компании Фабрика окон, которую знаю со дня ее основания. Это прогрессивная компания, которая изготавливает окна только из качественных комплектующих на высокотехнологичном немецком оборудовании URBAN, а также уделяет большое внимание сервисному обслуживанию, что для требовательного клиента немаловажно.

Маркетинговые шаги компании очень креативны. Чего стоит одна только большая оранжевая наклейка на стеклопакете с трогательным текстом о том, как создавалось окно и как нам будет хорошо вместе долгие годы: Давайте знакомиться! Я окно компании «Фабрика окон», меня изготовили специально для Вас! … Покупатель сразу чувствует индивидуальный подход и заботу.

Почему нужно менять окна от застройщиков сразу? Стеклопакеты и стекло

Мороз и солнце день чудесный! Все великолепие суровых погодных условий ощущаешь в собственной квартире с «черновыми» окнами. В пластиковых окнах от застройщика установлены однокамерные стеклопакеты с обычным стеклом и безобразным черным и кривым герметиком устаревшей технологии ТПУ, вместо аккуратной рамки.

Это значит, что при условии герметичности окон (требования ГОСТа), 7-8 месяцев в году на таких стеклопакетах будет собираться влага или по-другому конденсат, который будет стекать вниз на подоконник. А Вам придется ежедневно вытирать лужи. Образование черной плесени на откосах и быстрорастущий грибок в данном случае будут неизбежны. От этих «друзей», никакими уборками не избавиться.

Выражение «окна плачут» связано с разностью температур улицы и дома. Внешнее стекло обычного стеклопакета настолько холоднее внутреннего, что на внутреннем начинает образовываться влага. На старых деревянных окнах конденсат превращался в морозные узоры на стекле, а в пластиковых окнах с простым 1 камерным стеклопакетом, он превращается в лужи на окне.

Совет. Какие стеклопакеты выбрать?

Для увеличения теплосбережения в холодный период, а также для абсолютного исключения появления влаги и плесени на окнах и откосах, в стеклопакет нужно установить специальное стекло с покрытием, содержащим ионы серебра (I-стекло), которое находится внутри стеклопакета, что предохраняет его от механических повреждений. За покрытия внутреннее стекло всегда будет «теплым». Тепло созданное внутри квартиры, отражаться от стекла, обратно в помещение. И при нормальной работе вентиляции, даже в самое холодное время года, на стекле не будет образовываться конденсат.

Не надо забывать о том, что 3 месяца в году в летний период стоит изнуряющая жара и квартира нагревается от прямых солнечных лучей. У обычного стеклопакета солнечное тепло – в виде коротковолнового излучения – свободно проникает в помещение. Попадая на стены, пол, мебель, оно отражается уже в виде длинноволнового излучения. Обратно, на улицу, длинноволновое излучение выйти не может, так как обычное стекло для длинноволнового излучения практически непроницаемо. Отражаясь от стекла внутрь помещения, происходит повторный нагрев, что приводит к повышению температуры в помещении. Возникает, так называемый, парниковый эффект, когда температура в помещении значительно выше, чем на улице.

Фото: парниковый эффект, температура сверху на улице, температура снизу в квартире Можно поставить кондиционер – но это дополнительные затраты, портит фасад здания, и не полезно для здоровья. И эту проблему можно решить с помощью новых технологий в окнах. Как это ни странно звучит, но при производстве современных окон используется немало разработок и технологий, пришедших из автомобильной и космической промышленности. Они сделают Вашу жизнь комфортной и на них даже можно сэкономить, не неся дополнительные затраты на обогрев и кондиционирование помещений.

Есть и мультифункциональное стекло, которое в летнее время работает как фильтр от солнца, и помещение не требует кондиционирования, а в холодное время года – как теплосберегающее.

Именно такое чудо стекло мне установили специалисты Фабрики окон. И благодаря мультифункциональному стеклопакету квартира получила защиту от солнечного ультрафиолетового излучения и перегрева. В солнечную жаркую погоду квартира не нагревается и температура в среднем на 4-5 градусов ниже, чем на улице. Кондиционеры приобретать не пришлось, и без них очень комфортно летом. А зимой окна оптимально изолированы от холода.

Фото: работа мультифункционального стекла в окне летом - температура сверху на улице, температура снизу в квартире. Внимание! Есть пару НО. Первое – если Вы являетесь любителем-цветоводом, то в местах, где будут расти цветы такое стекло ставить нежелательно – так как цветы нуждаются в длинноволновом излучении и парниковом эффекте. Они конечно не погибнут – будут видеть солнце, тянуться к нему, но не получать нужной дозы облучения. Со временем станут длинные и чахлые. Так что тут приходится выбирать: комфорт или цветы. Как выход – сделайте теплую лоджию для разведения цветов или установите специальную лампу, но об этом позже.

Второе – если в ваших окнах мало солнечного света, они затенены зданиями, деревьями или выходят на север, солнцезащитное стекло устанавливать нет смысла, оно просто не оправдает себя.

Как приятно въехать в собственную квартиру в новом доме! Но часто радость новоселья омрачают недочеты в строительстве. Слабое звено в российских новостройках — остекление. Стремясь сэкономить на нем, застройщики нередко устанавливают оконные системы из ПВХ низкого качества. Разберемся, когда нужно менять окна в новостройке, а когда можно обойтись без замены.

Какие окна ставят в новостройке

Гонясь за наживой, некоторые компании выдают за профили в проекте более дешевые их аналоги из вторичного пластика без армирования. Для жилых объектов они неприемлемы из-за хрупкости, токсичности. Потому в большинстве случаев жильцы меняют остекление от строительной компании.

Экономия на пластике и армировании

Использовать тонкие пластиковые профили в квартирах в нашем климате не имеет смысла. Их приходится менять на качественные. Если профильное армирование тоньше 1,2 мм, створки прогибаются, тем более на высоких этажах. Отремонтировать их невозможно. Исправляет ситуацию только полная замена оконных систем.

Монтаж профиля той или иной модели необходимо технически обосновать. Пластик с небольшим весом помогает сэкономить, но не выполняет необходимые функции в жилом помещении. Намного вреднее экономить на армировании.

Даже лучшая профильная система с тонким усилением непригодна для использования. Когда окна плохо работают, их недостатки обычно списывают на фурнитуру. Но частая причина проблемы — именно недостаточная толщина армирования. Она негативно влияет на ход и положение створок, приводит к уменьшению теплоизоляции.

На замену многие предпочитают пластик раскрученного бренда. Но недорогая система менее популярной марки может не уступать ему в качестве. Если 70-миллиметровые окна подходят для проема по техническим характеристикам, уместно установить небрендовую систему класса Б с внешней стенкой глубиной 2,5 мм. Качество при этом не страдает, а цена ниже.

Экономия на стеклопакетах

Наибольшая площадь остекления приходится на стеклопакет. Его изъяны можно увидеть сразу. Если стеклянный пакет запотевает, его необходимо менять. Часто причиной запотевания становится дешевый наполнитель.

Также стеклопакеты «плачут», когда изолируются некачественным герметиком. Недобросовестные компании экономят на стеклах, устанавливая обычные модели вместо стеклопакетов с заявленными свойствами.

В современных домах рекомендуется монтировать энергосберегающие окна . Но некоторые застройщики меняют их на стандартные флоат-стекла. Проверить подмену можно специальным прибором. При наличии зажигалки низкоэмиссионное стекло выдает отражение в нем ее пламени. Если в нем больше синих оттенков, меньше красных, то стекло покрыто ионным напылением.

Экономия на фурнитуре и уплотнителях

Многие новоселы меняют остекление из-за хлипкого крепежа низкого качества. Застройщики экономят на фурнитуре, закупая некачественные детали.

Другой способ экономии — установка дешевого уплотнителя из отходов ПВХ с добавлением канцерогенного размягчителя. Год эксплуатации, и такая уплотнительная резина не будет поддерживать герметичность на прежнем уровне.

Некачественная уплотнительная резина в морозы «дубеет». В такой ситуации лучше не открывать створку. Иначе, даже регулируя фурнитуру, не удастся достичь плотного прилегания резины к раме до потепления.

Менять ли окна от застройщика на основании их технического состояния

Оценивая техническое состояние помещения, нужно обращать пристальное внимание на остекление. Во многом от него зависит комфорт жильцов. Небольшой дефект в стене нетрудно устранить своими силами. Но царапины на окнах или другие их повреждения без помощи профессионалов убрать не удастся.