Замена окон и дверей в квартире
Обновлено: 02.05.2024
Сложно дать однозначный ответ на вопрос, нужно ли согласовывать перепланировку при остеклении окон, лоджий и балконов. Все зависит не только от размаха и сложности монтажных работ. Здесь нужно учесть и другие факторы: год возведения здания, серию дома, материал постройки, этажность, форму собственности. Важно правильно квалифицировать монтажные работы — это влияет на формальности, которые нужно будет урегулировать для узаконивания перепланировки.
Изменение размера окна в старом доме
Согласование замены остекления
- В типовых домах смена окон может быть признана текущим ремонтом (подразумевает восстановление первоначального состояния конструкции) или текущим обслуживанием, которое направлено на сокращение износа здания и не влияет на его функциональность. В первом случае законодатель разрешает использовать материалы, отличные от исходных (можно заменить деревянные оконные системы на выполненные из ПВХ).
Если при остеклении не предполагается вмешательство в конструкцию строения, то замена окон перепланировкой считаться не будет. Следовательно, ни получать разрешение строительных инстанций, ни уведомлять их не потребуется.
Если же меняются размеры или конфигурация оконных проемов, работы могут быть квалифицированы как перепланировка и как реконструкция. При этом от собственника требуется разрешение на строительство, а при смене шпросов или расцветки рам еще и проектирование всего домового фасада. Если постройке менее 50 лет, изменения геометрических пропорций, расцветки остекления в типовом доме нужно согласовывать с автором проекта.
- В исторических зданиях узаконивание замены окон подчиняется более строгим правилам — собственнику объекта следует получить разрешение на строительство и одобрение на применение оконных материалов. Необходимо сохранить стилистику здания — первоначальную отделку, цвет, размещение, величину и форму проемов. В исторических зданиях остеклять балконы запрещено. Смену остекления здесь эксперты все чаще признают перепланировкой, которая оказывает влияние на вид фасада, даже если габариты оконных проемов не меняются. Поэтому перед началом ремонтных работ на таких объектах нужно выяснить, какие формальности требуется выполнить, чтобы не нарушить закон.
Перепланировка оконных проемов
Случается, что владельцы квартир, где есть помещения без окон, устанавливают окно между прихожей и комнатой, что повышает светопропускание и позволяет обойтись без сноса стены. Под оконный проем вырезается часть стены. Если внутреннее окно интегрируется в перегородку, не нужно получать специальное разрешение, но с несущими стенами ситуация иная — работы квалифицируются как нарушение домовой конструкции. В этом случае необходимо разрабатывать проект и согласовывать перепланировку.
Снос балконной двери — перепланировка или нет?
Без разрешения на строительство не обойтись при замене оконных изделий на дверные и наоборот. То есть установку раздвижного остекления балкона нужно узаконить. При балконном остеклении разрешение получать необязательно в одном случае — когда такое остекление предусмотрено архитектурным замыслом.
Без проблем монтируется безрамное остекление. Однако если балкон остекляют для расширения комнаты, ситуация иная. Нужно получать разрешение на перепланировку.
Часто российские владельцы при остеклении квартир устанавливают светопрозрачные конструкции на балконе, не соблюдая формальности из-за дороговизны и длительности легализации таких работ. Этот риск нельзя назвать оправданным. Если остекленной без разрешения лоджией заинтересуются органы стройнадзора, и им удастся подтвердить незаконность перепланировки, собственник объекта будет вынужден демонтировать установленные конструкции или попытаться легализовать их монтаж через суд.
Пластиковое окно с балконной дверью представляет собой блок остекления для установки между помещением и лоджией, балконом. Его размеры адаптированы под проемы в домах типовых проектов. В конструкции учитывается высота подоконника, ширина прохода и расположение двери слева или справа от выступа.
Цена от 12068 руб
Оставьте заявку сейчас
и получите скидку до 50%
+ подарок
Цены на типовые решения
Для частных домов и коттеджей оконные блоки с выходом на балкон изготавливаются по индивидуальному проекту. В квартирах применяются типовые решения для определенных серий домов, установка которых требует предварительного замера.
Балконный блок
- Фурнитура Roto
- Мультифункциональный стеклопакет в подарок
Балконный блок
- Фурнитура Roto
- Мультифункциональный стеклопакет в подарок
Балконный блок
- Фурнитура Roto
- Мультифункциональный стеклопакет в подарок
Почему Евроокна - лучший выбор для клиентов
Каждый год в России проходит глобальный оконный форум, на котором для каждого региона выбирают лучшую оконную компанию. В этом году, как и во многих предыдущих, премию за лучшее качество обслуживания в Москве дали нам.
Довольный покупатель не просто вернется к нам еще раз, но и приведет с собой друзей и знакомых. Поэтому мы всячески идем клиенту навстречу, делаем быстро и качественно, стараемся оставлять о себе только хорошие впечатления.
Войти на свежеотделанный балкон и споткнуться о кусок рамы старого окна или запутаться ногами в защитной пленке – сомнительное удовольствие, которое испортит первое впечатление. Поэтому мы убираем за собой – вы зайдете на новый и чистый балкон.
Оставьте заявку сейчас
и получите скидку + подарок
Наши работы окон с балконной дверью
Этапы работ по замене окна с дверью на балкон
Шаг 1. Предстоит замена окна с дверью на балкон
Шаг 2. Демонтаж старого оконного блока
Шаг 3. Монтаж завершен
Оставьте заявку сейчас
и получите скидку до 50%
+ подарок
Отзывы клиентов
250 000 клиентов уже выбрали наши окна
Заказывали дверь с окном на балкон. Критерии выбора фирмы были следующие: хорошие отзывы (желательно и живые, от своих знакомых), желательно существование компании на рынке многие годы и адекватный ценник. Евроокна подошли сразу же, поэтому дальше и не искали. Установили идеально. На конструкцию дали гарантию. Надеюсь, не придется ей воспользоваться.
Марина и Аркадий
Профиль евролайн, качество отличное. Собственное производство. Знающие свое дело мастера, клиентоориентированный менеджер, искренне заботящийся, чтобы все прошло отлично. В общем, впечатления от организации положительные, поставлю 5 баллов. За собой убрали мусор, дали кучу полезных рекомендаций. При необходимости обратимся еще именно к вам.
Глаза мои уже не могли видеть наш старый балкон. Решили в итоге делать новый полностью. И остекление, и отделку. Параллельно и дверь с окном тоже приняли решение менять. В процессе пожалели, что не отдали компании весь заказ целиком. Работа по изготовлению и установке окна с дверью нам понравилась куда больше, чем то, как другая организация сделала нам сам балкон.
Как формируется стоимость блока с дверью на балкон
Цена на окно с балконной дверью зависит от площади блока и его конструктивных особенностей. При расчете учитывается ряд важных характеристик:
- тип профиля (количество камер, толщина, монтажная ширина);
- тип стеклопакета и количество камер;
- площадь окна и двери, количество и тип створок;
- цвет и отделка профиля.
При формировании цен на продукцию мы определяем себестоимость по затратам. Сэкономить на профиле и стеклопакете, механических деталях нельзя — это приведет к снижению качества окна. Себестоимость снижается за счет оптимизации и автоматизации производства, сокращения расходов самой компании.
Часто задаваемые вопросы
В чем разница между ЕВРО 60/70/82?
ЕВРО 60 – самый бюджетный вариант. У этого профиля – мало камер, но их хватает, чтобы сохранять тепло. Сам профиль – довольно тонкий по толщине, поэтому есть ограничения по максимально допустимому весу стеклопакета.
ЕВРО 70 – универсальный вариант. Стоит немного дороже, чем ЕВРО 60, но куда лучше сохраняет тепло за счет увеличенного количества воздушных камер. По соотношению «цена/качество» идеально подходит практически для всех квартир, толщины профиля хватает для установки любых распространенных стеклопакетов.
ЕВРО 82 – самый большой и теплый профиль ПВХ. Отлично удерживает тепло и позволяет ставить любые стеклопакеты.
Какие стеклопакеты вы поставите?
Для балконных блоков с дверью мы обычно ставим стеклопакеты с двумя камерами, потому что они отлично удерживают тепло в квартире. Однокамерные стеклопакеты практически не используются – в квартире будет холодно зимой. Дополнительно мы можем оснастить стеклопакет расширенным функционалом – защита от света и шума, тонировка, защита от бликов, закалка и энергосбережение.
Какую гарантию вы даете на балконную дверь?
На балконную дверь, как и на все конструкции из ПВХ, распространяется 3 года полной гарантии – если что-то по нашей вине будет не так, мы все бесплатно и быстро починим. На монтаж мы даем 5 лет гарантии, на фурнитуру австрийский производитель дает 10 лет гарантии.
Можно ли дополнительно заказать подоконник?
Да, можно. Мы занимаемся не только изготовлением и установкой окон и дверей, но и отделкой пространства вокруг них. Просто опишите замерщику то, что хотите увидеть в итоге – все сделаем.
Можно ли покрасить балконный блок?
Да, можно. Для покраски балконных блоков чаще всего используется ламинирование – в профиль впаивают цветную пленку, которая не только меняет цвет балконного блока, но и защищает его от царапин. Полный каталог цветов вы сможете увидеть после того, как оставите заявку – к вам приедет замерщик (бесплатно) и привезет этот самый каталог цветов. Обратите внимание, что можно не только покрасить блок в определенный цвет, но и заказать имитацию под дерево.
Полностью осталась довольна ремонтом. Хорошая организация. Сметчик проконсультировал нас по всем вопросам и подсказал как сделать лучше. Мастера неконфликтные, отлично выполняют свою работу.
ОкнаТехник
Огромное спасибо, ооочень довольны остались — быстро, качественно, профи. Советую всем ОКНАТЕХНИК. Балкон 6 метров теперь просто красавец! От этой компании стоит уже 3 окна, теперь и балкон застеклили)). Спасибо огромное!
-
Спасибо огромное!
G-group
Всем рекомендую G-group!
Скажу почему)):
— тут цены в порядок ниже, чем у других.
— специалисты тут штатные, не наёмные, как оказалось у многих.
— есть хорошие скидки, мне предоставили 30%)).
— персонал вежливый, отзывчивый, с большим…
РемСанТехОтряд
Хочу написать о работе дизайнерской студии Рерумс. Я обычный человек и с дизайном никогда не сталкивался, но так как в новой квартире хотелось, чтобы все было на уровне, обратился к услугам профессионалов. Прежде чем приступить к проекту, на…
ФильтрСвета
Хорошее качество и организация выполняемых работ. На все работы и материалы оформляются документы. Грамотные консультации по выбору дизайнерских решений и используемых материалов.
Не обнаружил.
В процессе выбора остановился на студии…
Балконная компания
Заказывал в Балконной компании утепление и застекление балкона. Доволен всем, и что сроки не сорвали (для меня было важно, так как специально в отгулы заказывал), и что окна хорошего качества, и что поставили все хорошо, причем сразу все…
Проф Арт Ремонт
Оперативность, честность и чистота.
нет
Только положительные эмоции после работы с такими рабочими, обращаюсь повторно. За день рабочий застелил мне ламинат на кухне и в коридоре. Как и в первый раз стелили ламинат в комнате все отлично, после…
Инсайд
Живу в квартире с отличным ремонт благодаря компании Инсайд. Сделали все быстро, четко, классно. Квартира преобразилась до неузнаваемости. Не пожалел, что обратился.
Петрович
Большое спасибо компании Петрович, за их своевременную и качественную работу. Сотрудники компании на объект пришли быстро и в желаемые мной сроки, уложились. Сделали свою работу качественно. К моим просьбам и пожеланиям,они отнеслись очень…
Ремонт-Экспресс
Даже несмотря на небольшие накладки по срокам я остался доволен результатом евроремонта двушки. Отличный современный дизайн получился, учли все мои пожелания и при необходимости консультировали по возникающим вопросам. Дали гарантию на 3 года (так…
У нас Вы можете заказать замену окон на новые пластиковые по ценам производителя в Москве. Выполняем ремонт стеклопакетов, стекол, фурнитуры и уплотнителей в окнах ПВХ для квартир и жилых домов.
Люди меняют окна по самым различным причинам. Чаще всего, это замена:
- старых на новые металлопластиковые
- разбитого стекла или треснувшего стеклопакета
- обычного стеклопакета на теплосберегающий или шумоизолирующий
- окна, переставшего отвечать новым требованиям дизайна помещения
Национальные премии и ТВ-программы о ремонте
Замена окон на пластиковые — это эффективное решение в условиях современной Москвы. Новые конструкции современны и герметичны, а значит они обеспечат Вам множество дополнительных возможностей и удобств.
Наши окна на защите Вашего комфорта
Доверьте ремонт профессионалам
Это все более востребованная услуга на оконном рынке. Обусловлено не только механическими повреждениями старых окон, но и их качеством, а так же истекшим сроком работы и несоблюдением правил эксплуатации.
К сожалению, многие люди думают, что отремонтировать стеклопакет можно и самостоятельно, сэкономив деньги. Результат такого «самодела», как правило, оказывается плачевным и часто непоправимым.
Именно поэтому, чтобы поменять или отремонтировать окна, стоит обратиться к профессионалам.
Мы имеем опыт подобных работ в общественных, промышленных и жилых помещениях:
- квартирах
- деревянных домах
- дачах
- офисах
- в фасадном остеклении
Что выбрать: ремонт старых стеклопакетов или покупку новых?
Жители домов старой постройки, где традиционно устанавливались деревянные окна, зачастую имеют рассохшиеся рамы, покореженные оконные створки с трещинами и щелями. Капитальный ремонт старых деревянных конструкций — занятие сложное, кропотливое и не всегда возможное. Более рациональным решением является полная их замена на новые металлопластиковые.
- позволит Вам наслаждаться тишиной и спокойствием благодаря улучшенной звукоизоляции
- сохранит для Вас тепло в холодное время года
Кроме того, плюсом является дополнительное удобство — широкий и надежный подоконник, который по достоинству оценят заядлые цветоводы и владельцы дачных участков.
Замена стеклопакетов в старых окнах
Иногда требуется поменять недорогие однокамерные стеклопакеты, которые изначально установлены в новостройках, на более качественные двухкамерные или мультифункциональные теплопакеты:
- энергосберегающие
- звукоизолирующие
- бронированные
Новые пластиковые окна и двери от компании «Окна 21 Века»
Многие наши заказчики предпочитают поменять и балконные двери.
В этом случае хорошим решением является установка противовзломной фурнитуры. Это особенно актуально:
Если дома стало холодно и неуютно, старые рамы продувают, стеклопакеты не удерживают тепло, значит — пришло время поставить новые окна. Компания «Оконные системы» выполнит остекление квартиры под ключ в Москве. Мы изготавливаем окна и двери из немецкого профиля REHAU, являясь официальным представителем бренда. Даем гарантию на установку и изделия.
В многоквартирых домах проемы обычно имеют стандартные размеры, но мы рекомендуем вызвать замерщика, так как расхождение даже в пару сантиметров снизит герметичность оконной конструкции. Выезд инженера по замерам на объект бесплатный.
Стоимость пластиковых окон для квартиры
- Thermo
- Blitz New
- Grazio
- Delight
- Brillant
- Intelio 80
Преимущества профиля REHAU для квартирного остекления
«РЕХАУ» — это большая линейка моделей, высокое качество, разнообразие цветов и фактур. Из профильных систем немецкого концерна изготавливают типовые и нестандартные конструкции сложной формы. Компания REHAU выпускает профили в нескольких сегментах: бюджетном, среднем, премиальном.
Вы можете заказать цветные рамы, декорировать створки шпросами, ламинацией, заполнить витражным, матовым стеклом, зеркальным, тонированным стеклопакетом. Можно сделать окна более функциональными, если установить опциональный стеклопакет:
- мультифункциональный,
- самоочищающийся,
- звукоизолирующий,
- энергоэффективный,
- противоударный с триплексом.
Для дополнительной защиты заказывайте противовзломную фурнитуру, для защиты детей — детские замки.
Сколько стоит остеклить квартиру в многоэтажном доме?
На цену влияют количество комнат в квартире, материалы, объем работ. При заказе работ под ключ мы делаем скидки. Цены зависят от комплектации заказа:
- количества створок,
- модели профиля,
- фурнитуры,
- стеклопакета,
- подоконников, откосов;
- сложности монтажных работ.
Рассчитать точную сумму заказа можно только после замеров на объекте. Вызывайте бесплатно замерщика — мастер, измерив проемы, составит смету, посоветует материалы. Выполняем как остекление, так и ремонт пластиковых окон Novotex, REHAU, KBE и других производителей.
Частые вопросы про остекление квартир
Мы производим окна сами, поэтому даем гарантию производителя на окна 10 лет. Гарантия на монтажные работы составляет 3 года.
Мы выносим мусор на лестничную клетку, если вы хотите заказать вывоз мусора, то это дополнительная услуга, которая оплачивается отдельно.
Все зависит от ваших потребностей. Если нет необходимости в дополнительной теплозащите и звукоизоляции, вам подойдет классика — окна из профиля REHAU Blitz New или Thermo. Если есть задачи повышенной сложности, менеджер поможет подобрать оптимальный вариант.
100% оплаты обычно берут перекупы. Мы являемся производителями, поэтому предлагаем самые выгодные условия. Вы вносите только 20% предоплаты, остальную часть оплачиваете в день установки окон.
Вы можете оплатить покупку картами Халва или Совесть. Вы получаете беспроцентную рассрочку, а мы, как партнеры, платим проценты банку.
Читайте также: