Замена фундамента под верандой

Обновлено: 03.05.2024

Зачастую в негодность раньше конструкции самого дома приходит его основание – фундамент. Происходит это из-за неправильной технологии заливки или перелома свай – в зависимости от типа фундамента.

Проблему можно и нужно решать незамедлительно, так как нагрузка на разрушенные места будет оставаться прежней, а, значит, приведёт к ещё более плачевным результатам. Замена и ремонт фундамента невозможны без поднятия дома или его части на домкраты. Процесс сложный, требующий максимального соблюдения безопасности. Об этом ниже.

Технология подъёма веранды с помощью домкратов

Если разрушения представляют собой более 20% от общего количества опор, то есть повод задуматься о замене фундамента полностью – пристрой придётся разбирать.

Подготовка к поднятию

Определяется сторона, где разрушения явны и обширны. Придётся поднимать поочередно каждую сторону – при полном подъёме, есть риск сместить оси дома, а, следовательно, подвергнуть деформации остальные части. Далее:

Стены веранды предварительно укрепляются досками, набитыми поперёк венцов. Так снижается риск их выпадения и разрушения из-за возникшей нагрузки. После тщательной подготовки можно начинать подъём.

Подъём стен веранды на домкратах

Решить, как поднять веранду самому, довольно проблематично и рискованно. В одиночку сию процедуру делать нельзя – нужны как минимум два помощника, наблюдающие и страхующие со стороны. Итак:

Подъём начинается с одного из углов и ведётся равномерно по всем домкратам. Нельзя поднимать более 1 см за раз, тем более что платформа может быть просто сросшейся с домом.
Заранее со стены веранды убирают все утяжеляющие конструкции, и площадь внутри освобождают полностью. Важно убрать все электрические коммуникации – при обрыве неминуема травма.
Наготове нужно иметь железный лом и его посредством, стараться осторожно отделять закладной венец от ростверка или подошвы заливного фундамента, если видно, что соединение мешает подъёму.

Домкраты не убирают ни в коем случае, а оставляют их зафиксированными в нужном положении. Противоположно наклону, под веранду устанавливают опорные брусья, поддерживающие конструкцию. Концы должны упираться в грунт.

Практически фундамент предстанет оголённым и готовым для ремонта. Важно сразу вышатать дефектные сваи и произвести осмотр остальных на предмет выявления дефектов. Далее - о ремонте.

Как заменить сваи или столбы под верандой

До того как поднять веранду и сделать фундамент пригодным для постановки и удержания объекта, следует приготовить требуемые материалы:

Сваи или материалы для заливки нового столба.
Песок и щебень.
Арматуру.
Гидроизоляцию в виде расплавленного битума.

Работать предстоит быстро и слаженно, чтобы не подвергать веранду долгой нагрузке. Далее:

Таким способом можно заменить не только разрушенные столбы, но и решить задачу, как поднять веранду к дому, если она осела – проблема, встречающаяся часто из-за неправильного выбранного основания под пристрой. Тогда нарушается уровень всего объекта, и веранда имеет вид покосившейся на бок.

Ремонт заливного фундамента

Этот процесс несколько сложнее, но предварительная подготовка аналогична. Далее:

Тщательно отделяются куски негодного отсыревшего бетона от остова платформы. Если видна сгнившая арматура, то работа усложняется штроблением и вставкой поперечных прутов. Но сделать это необходимо, иначе крепости как результата достигнуто не будет.
Следует осмотреть все стенки монолитной ленты – возможно, на других участках также есть следы плесени, действующей на камень разрушающе. Необходимо тщательно нанести антибактерицидный состав.

Когда опалубка снята, новый фундамент гидроизолируют всё тем же битумом. Монолиты необходимо ещё и утеплять. Эта мера позволит в дальнейшем не дать бетону реагировать на перепады температур. Для этого используют стирольные плиты, которые можно «приклеить» на ещё горячий битум и покрыть их новым слоем, уделяя особое внимание швам и стыкам.

Причины порчи фундамента

Парадокс, но старые частные дома имеют больше шансов сохраниться, чем новоделы. Всё дело в соблюдении технологии – старые мастера придерживались правил. Итак, в чём причина разрушений фундаментов под домами и пристройками:

Если внимательно отнестись к описанным проблемам, то срок службы фундамента можно продлить в разы. Никогда не повредит и регулярный осмотр основания.

До того как поднять веранду домкратом, следует проштудировать все нюансы этой опасной работы и оценить собственные силы. Если возникают сомнения, работу лучше поручить профессионалам. Они знают все особенности процесса и под их контролем конструкция фундамента станет лучше прежней.

Столбчатый фундамент – это бетонные, кирпичные или деревянные опоры, автономные друг от друга. Наиболее дешёвый вид монолитного фундамента, годящийся для возведения на нём лёгких пристроек – террас, веранд, навесов. Устройство не требует специальных инженерных изысканий, однако, сложности присутствуют. Как сделать столбчатый фундамент под веранду – особенности и ошибки при самостоятельной работе.

Достоинства столбчатого фундамента и его недостатки

К первым можно отнести сравнительно низкую стоимость конструкции. Нет внушительной массы бетона, как при заливке монолитной ленты или плиты. Однако недостатки тоже весомы:

На столбах можно возводить только невысокие постройки. Для коттеджей и особняков такой тип фундамента не подойдёт. Веранда должна быть выполнена только из древесины – кирпич или блоки потребуют иного основания.
Отсутствует возможность устроить подвал или погреб.
В зимний период не исключено наметание снега под дом, что существенно скажется на постоянных теплопотерях и перерасходе энергоносителей. Для устранения проблемы изготавливают забирку – подобие препятствия для описанных проблем, но в полном масштабе она их не решает.
Неравномерная усадка столбов подгоняет владельцев заниматься строительством быстрее, не откладывая дела в долгий ящик. В дальнейшем из-за особенностей грунта может потребоваться ремонт с применением домкратов и наёмной силы.

Если владельцев привлекает цена, а минусы никак не останавливают, то столбчатый фундамент веранды можно начинать возводить.

Порядок работы по возведению фундамента

Любое основание требует соблюдения последовательных действий, своеобразного алгоритма. Итак:

Очистка и разметка участка.
Выкапывание ям.
Подготовка ям – амортизация, армирование, опалубка.
Заливка.

Следует осветить каждый этап подробнее:

Чем хорош столбчатый фундамент, тем, что участок под него может не очищаться от растительности полностью и быть относительно ровным. Конечно, если в данном секторе растут могучие дубы, то от них, равно как и от корней, следует избавляться, иначе вся флора поднимет веранду вверх. Это не касается газонной травы.
Разметка заключается в установлении деревянных кольев под каждую несущую стену, согласно проекту – ведь владельцы не забыли, что на веранду в обязательном порядке потребуется пакет документов, отсутствие которых может стать основанием для сноса. Обязательна проверка каждой будущей отметки уровнем – ориентироваться нужно по низшей точке. Для удобства можно пользоваться леской, окрашенной в цвет – так нет риска сдёрнуть метку с места.

Узнать о них, помогут специалисты разработчики проекта. Все данные будут занесены в документ, и изобретать ничего не придётся.

Количество прута указано в проекте. Что касается опалубки, то используются сборные щиты из досок. Чтобы сделать стенки столбов гладкими, опалубку изнутри прокладывают плёнкой ПВХ. Высота столбов определяется индивидуально, в зависимости от фундамента под жилым домом.

Можно применять и базальтовую вату, но тогда гидроизоляция нужна будет крайне надёжная – ватные материалы имеют особенность слёживаться от малейшего проникновения сырости. Используя такой утеплитель, можно просто выбросить деньги на ветер.

Вот и весь процесс под названием – столбчатый фундамент своими руками. Застывание происходит в течение месяца, после которого можно устанавливать ростверк и сразу сооружать обвязку веранды, предварительно осмолив поверхность каждого столба.

Далее, на столбы укладывают ростверк. В этом качестве может выступать стальной швеллер – он надёжно свяжет все столбы воедино, и усадка будет происходить гораздо равномернее, чем без него. Фиксируют швеллер на концы арматуры, выходящие из столбов, затем прутья загибают кувалдой.

Кирпичные и деревянные столбы под веранду

Столбчатый фундамент может быть сделан не только из монолита, но и любого строительного материала – древесины или кирпича. Хотя такие варианты, особенно природные, не пользуются популярностью в связи с недолговечностью и подверженностью разрушениям из-за порчи или нагрузок. Их можно использовать только для лёгких открытых террас или веранд.

Кирпичные столбы

Процессы по разметке ям и выкапывания их не отличаются от устройства монолита. Важно только соблюсти размер для устойчивого положения камней. Далее:

Далее кирпичный столбчатый фундамент под веранду своими руками, можно использовать по назначению. Срок выстаивания сокращён за счёт структуры камня и составляет две-три недели.

Деревянные столбы

Последовательность работ при использовании деревянных столбов для возведения фундамента:

Торцы брёвен покрывают специальным составом, а «тело» гидроизолируют жидким битумом. Но такой способ не слишком хорош для древесины, так как закупоривает поры, и природные опоры быстро теряют прочность из-за гниения.

Фундамент на столбах из древесины имеет один плюс: его всегда можно подогнать под нужную высоту. Однако недостатков у таких опор гораздо больше, и владельцам, стремящимся сэкономить на этом, выгода впоследствии покажется мифичной.

Ошибки при самостоятельном возведении столбчатого фундамента

Нередко неопытные строители пренебрегают советами профессионалов, о чём в конечном счёте жалеют. Чтобы не было впустую потраченного времени и материалов, следует рассмотреть самые распространённые из них заранее, дабы не допустить подобного в будущем. Итак, чем обычно «грешат» дилетанты и что нельзя делать:

Специалисты, вообще, не рекомендуют делать фундамент, отличный от платформы общего объекта – если предписана лента, значит, иного быть не может, даже когда у владельцев нет на это средств. Придётся подождать со строительством и после всех проволочек приступать. В конце концов, терпение вознаградится.

Если к этому добавить ещё и капризность грунта, то малая высота или глубина столбов станет рискованной даже для веранды, которая, рушась, повлечёт за собой и жилой объект. Монолит потребуется тщательно гидроизолировать и утеплять, а до оставления на усадку тщательно вымерять высоту каждого столба.

Совершённые ошибки приводят к тому, что фундамент потребует замены или в лучшем случае ремонта. Как заменить столб под верандой, не повреждая конструкции – об этом ниже.

Ремонт монолитного опорного столба

Для работы потребуется несколько домкратов. Каждый из них должен располагаться на одной линии, где происходит замена. Сразу нужно приготовить всё необходимое для изготовления нового столба в зависимости от предыдущей конструкции. Далее:

Когда срок на застывание опор вышел, домкраты начинают медленно опускать также как и при подъёме – на 1 см по каждому домкрату. Ремонтировать остальные виды столбчатого фундамента можно аналогичным способом.

Деревянная веранда на столбчатом фундаменте – это красиво и экономично. Но любая качественная платформа требует скрупулёзного подхода, даже если устройство оной, простое и доступное непрофессионалу. Подробно разобрав инструкцию по конструированию каждого вида столбчатого фундамента и учтя все типичные ошибки, можно добиться качественного, а, значит, долговечного результата.

Веранда относится к категории объектов, на которые требуются разрешения от соответствующих служб, чьи коммуникации проходят по участку. Кроме того, если веранда является пристроем, возведённым уже после сборки жилого дома или дачи, тогда неизбежно получение проекта, где описаны все нюансы строительства – от фундамента до кровли.

Когда все бюрократические проволочки окончены и бумаги получены, можно приступать к строительству – оно, естественно, начинается с фундамента. Об этом речь и пойдёт: как залить фундамент под веранду – выбор основания и этапы работы.

Виды фундаментов. Их преимущества и недостатки

К заливным видам относят несколько типов фундаментов:

Также отсутствует подвальное помещение. Обязательно утепление и гидроизоляция. Особняки и коттеджи могут стоять на плитном фундаменте, совмещённом со сваями – такой вариант ещё более дорог и требует присутствия инженера.

Возможно самостоятельное конструирование. Монолитной плитой создаются необычные формы оснований – для этого применяют «трафареты». Возможно присоединение крыльца сразу до заливки.

Выбор за собственником. Однако специалисты не рекомендуют отходить от варианта, расположенного под основным объектом – так, основания сядут на одинаковую глубину и уровень построек сохранится.

Порядок работы над созданием фундамента

Итак, выбрав золотую середину, а именно монолитную ленту, можно приступать к работе. Сначала нужно определиться с присоединением веранды к дому. Этому есть два решения:

Штробление и закладка арматуры.
Деформационный шов.

Первый вариант возможен, если жилой дом отстоял уже несколько лет и пик усадки давно прошёл. Если это не так, то возможны проблемы в будущем, чреватые растрескиванием платформы, неравномерной усадкой двух объектов и вытекающих неприятностей. Второй хорош для любого случая – старый или новый объект.

Он предполагает непрямое присоединение, а ограничение между стенами посредством заполнения промежутка монтажной пеной. Тогда, когда будут осаживаться два строения, необратимого последствия не произойдёт.

Выбрав приемлемый вариант, можно начинать. Ниже описан алгоритм создания фундамента с деформационным швом.

Очистка и выравнивание участка

Важно купировать растительность на будущее, ибо она источник влаги, а, значит, несёт грибок и плесень. Вода разрушительно действует и на камень, поэтому корни проливают соответствующими химикатами, исключающими их дальнейший рост. Далее:

Для разметки пользуются колышками с нитью или леской. Грунт следует как можно лучше утрамбовать. Обязательно пользоваться уровнем или лазерным нивелиром.
Выкапывание траншеи. Учитывают глубину промерзания грунта и высоту залегания внутренних вод.

Это указано в проекте и отступать от заданной величины нельзя – специалисты учитывают все особенности местности, пользуясь для этого всевозможными данными. Грунт впоследствии можно использовать как утеплитель подвала.

Утепление ленты и подготовка к заливке

Подготовка к заливке фундамента проходит в такой последовательности:

Высота опалубки определяется желанием владельцев иметь нужный цоколь или подвал. Щиты должны быть выше означенного параметра на 10-15 см. Стенки опалубки должны подпираться стойками из бруса, чтобы масса бетона не смогла проломить древесину.

В месте соприкосновения с фундаментом дома, кладут доску, обёрнутую плёнкой. Когда масса бетона подсохнет, её убирают, создавая, таким образом, деформационный шов.

Теперь можно приступать к закладке бетона. Для этого, если конструкция веранды обширна, заказывают миксер – ручная работа трудоёмка. Можно использовать и домашний прибор для замеса – он стоит на движущей платформе и заливка не составит сложности. Однако приобретать его для единственной цели – нецелесообразно, ведь агрегат стоит недёшево.

Заливка фундамента

Процесс должен идти медленно, со следующими предосторожностями:

Выкладывать бетон следует порционно. Иначе тяжёлая масса не растянется как надо. Для точного бетонирования используют рештак – металлический жёлоб, передвигаемый по опалубке.
Если процесс идёт без бутования, то обязательно толщу укладываемого бетона протыкают железным прутом для выгона воздуха. Иначе есть риск оставления пустот, которые в дальнейшем сведут прочность платформы на нет.
По окончании заливки, поверхность готового фундамента проливают холодной водой, до образования «молока» - белой пены. Это сигнализирует о том, что толща опустилась и заполнила собой все промежутки и пустоты.

Теперь готовую платформу оставляют на застывание и усадку. Монолитные основания требуют большого срока до начала строительства, поэтому следует подождать не менее полугода, прежде чем приступать к возведению веранды.

Далее, как правильно залить фундамент под веранду, методом штробления.

Особенности метода

Что это такое, штробление? Это высверливание отверстий или канавок в бетоне основания под жилым домом с последующей вкладкой арматуры.

Потребуется перфоратор, арматурный прут и собственно бетон. Недостаток этого способа описан выше – неравномерность усадки может привести к разрушению обоих оснований, поэтому прежде, чем приступать к процессу, стоит взвесить все за и против, и проконсультироваться со специалистом на сей предмет.

Порядок работы

Алгоритм подготовки к заливке ничем не отличается от предыдущего варианта: подготовка участка, опалубка, амортизация и прочее. Подробнее стоит только разобрать само штробление:

Перфоратором сверлятся отверстия в фундаменте жилого дома на глубину не менее 1 м. Диаметр сверла должен совпадать с арматурным прутом и быть не менее 12 мм. Количество определяется проектом и составляет приблизительно до 10 шт на 1 м².
Прут очищается от окалины и смазывается солидолом или обмазывается битумной мастикой. Следует подготовить материал заранее, чтобы слой успел высохнуть.
Далее прут вкладывается в бетонную стену или вбивается. Однако если использовать ударные движения, то можно его согнуть, тем самым уменьшив длину, и жёсткость конструкции будет утрачена.
Концы арматурного прута должны быть выставлены из бетона фундамента под жилым домом на 50-60 см. Пересекаясь с прутьями, вертикально установленными в траншеях, они фиксируются проволокой в нужных местах.

Далее процесс идёт аналогично описанной инструкции для фундамента с деформационным швом.

Гидроизоляция и утепление надземной части ленточного фундамента

Монолит нуждается в особом утеплении, как уже писалось выше. Вода точит камень – поговорка не зря придумана. Поэтому чтобы избежать негативных последствий, следует приложить максимум усилий для сохранения дорогостоящего фундамента. Итак:

Имеет значение отмостка фундамента, если его не собираются облицовывать снаружи. Это полоса бетона, сделанная под углом внизу основания. Наклон позволит не задерживаться влаге под домом.
Для последующей облицовки поверхность монолитного фундамента обмазывается битумной мастикой, расплавленной до жидкого состояния. Не игнорируется и верх, особенно если веранда будет возведена из дерева.
Пока битум не схватился, на поверхность стен крепятся полистирольные или пенопластовые плиты, которые потом, в свою очередь, также получат защиту расплавленной смолой. Особенно не стоит её жалеть на стыках утеплительного материала.

Когда фундамент под веранду к дому своими руками готов и надземная часть получила необходимую защиту, она практически готова принимать облицовку. Это декорирование наступит по окончании строительства веранды – так будет более понятно, что использовать в качестве облицовки.

Что использовать в качестве декоративной облицовки ленточного фундамента

Не потеряли актуальности клинкерный кирпич или природный камень. Первый вариант предпочтительнее, так как не требует особого ухода, а прочность сравнима с монолитом.

Второй имеет серьёзный недостаток в виде радиационного фона и высокой стоимости, включая доставку. Удешевить процесс можно следующими материалами:

Выбор материала неограничен описываемыми материалами. Стоит перебрать все варианты и найти приемлемые для объекта и владельцев.

Специалисты в строительстве не устают убеждать в необходимости тщательного проектирования сколько-нибудь важного объекта. Веранда относится к их числу. Она имеет разнообразные типы и формы, но не становится объектом незначительной важности.

Как правило, пристрои предназначены для активного времяпрепровождения, поэтому перед тем, как сделать фундамент под веранду своими руками, следует тщательно провести расчёты, выбрать тип платформы и неукоснительно соблюдать инструкцию.

Основание – главный компонент строений. Со временем любое сооружение может частично разрушиться или полностью выйти из строя. Реставрация или замена фундамента деревянного дома поможет продлить сроки эксплуатации конструкции. В обзоре рассмотрим работающие способы ремонта.

Как определить поломку

Долговечность здания часто зависит от основания. О проблемах с сооружением легко догадаться по перекошенным перегородкам, сложностях при открытии створок окон или дверей. Коттедж может заваливаться на одну из сторон.

Перед тем как заменить фундамент под деревянным домом, нужно определить виновника поломки. Профессионалы выделяют 5 основных проблем:

Опущение коттеджа в почву. Старые строения через несколько десятков лет «проваливаются» под грунт.
Износ конструкции. Дефект в основании проявляется в виде гнилых бревен, рассыпающейся кладки и кирпичей.
Перекос свай. При ошибках в расчете на этапе возведения происходит заметное искривление конструкции.
Трещины, сколы. Неполадки возникают при повреждении монолитного фундамента в деревянном доме. Появляются как в виде одиночных элементов, так и целой сетки щелей.
Разрушение столба. Коттедж деформируется при нарушении целостности хотя бы одной из опорных деталей.

Основание может менять правильную геометрию под воздействием внешних факторов. Фундамент деревянного дома ломают разросшиеся корни деревьев или грунтовые воды. Виновники проблемы скрыты от взора, поэтому не всегда заметны на ранних этапах.

Частично сгнившие бревна или небольшие разрушенные компоненты ремонтируют. Для косметической реставрации достаточно просто заменить поврежденный элемент. При сильном поражении или усилении дома процесс проходит с демонтажем стен. Операция очень кропотливая, долгая и затратная.

Ремонт часто осуществляют по технологии с разборкой основания. Во время работ дом приподнимают, нижний венец удаляют. Фундамент можно реставрировать, усилить или полностью заменить.

Типы оснований

После ремонта сооружения под коттеджами должны полноценно справляться с поставленными задачами. Основания для зданий из древесины выдерживают сезонные перемещения и проседания почвы. Конструкции сохраняют горизонтальное расположение и устойчивость в течение всего срока эксплуатации. Для деревянных домов используют различные по строению и назначению фундаменты.

Ленточные

Монолитный тип – надежная, долговечная основа, которая подходит для тяжелых зданий и спокойных песчаных почв. Однородная или сборная «лента» способна выдержать большие нагрузки. При замене фундамента под деревянным домом сооружение перед заливкой углубляют и армируют.

Высота конструкции варьируется в пределах 0,50-0,8 м. Под землей находится не менее 0,3 м, над грунтом – 50 см. Для установки венца в основание вкручивают шпильки или уголки, после чего собирают арматурную решетку. Усиливающее сооружение ставят на дно траншеи.

Выбор вида ленточного фундамента зависит от размеров и веса дома. Для компактных хозяйственных построек достаточно незаглубленной модели. Одноэтажные коттеджи устанавливают на мелкозаглубленные, состоящие из нескольких ярусов – на глубокозаглубленные.

Столбчатые

Тип основания подходит для легких домов, выполненных из щитов и панелей. Вариант уместен в случаях, когда ленточные виды не обеспечивают надежной опоры. Несущие детали делают из бетона, кирпича или блоков. Элементы устанавливают в верхние слои грунта. Ширина конструкции должна быть толще стен.

Замена фундамента для деревянного дома на столбчатые виды актуальна для почвы, которая периодически вспучивается, заводняется или усаживается. Промежуток между столбами – 2,5 м. При установке элементы располагают под всеми углами и точками соприкосновения. Верхние части несущих деталей соединяют с балками основания.

Свайные

Практичные конструкции можно монтировать в любое время года на подвижных грунтах. Свайные типы разделяют на 2 группы:

Вкручиваемый. Несущие элементы завинчивают в почву на нужную глубину. Подходит для легких коттеджей, расположенных на неровных рельефах с глубоким промерзанием и близким пролеганием вод.
Буронабивной. Устойчивая модель для крупных строений. Предварительно роют скважины, которые заполняют бетоном. Основание объединяют балками или плитами.

Для быстрой замены фундамента деревянного дома лучше подходит свайный тип. Недорогие конструкции по затратам самые экономичные, что позволяет разумно использовать строительный бюджет. Основания применяют на участках с проблемным рельефом или при близком пролегании подземных вод. При монтаже важно точно выполнять технологию. Малейшее нарушение приводит к перекосу по вертикали и падению здания.

Как демонтировать старый

Замена фундамента под старым деревянным домом – сложный процесс, который проводят с помощниками. Чтобы разобрать основание, здание приподнимают. Строение двигают специальными домкратами, способными выдержать не менее 10 тонн. Количество инструментов зависит от размеров коттеджа. Для небольших достаточно 4 штук, для габаритных – 10.

Для уменьшения веса из помещений выносят мебель, бытовую технику и разбирают пол. Нижние венцы соединяют скобами из стали. Домкраты располагают вдоль длинных перегородок, отступая от углов по 0,5 м. Под устройства ставят плиту из бетона, толщиной 50*50. В качестве временной опоры можно установить:

Деревянный дом приподнимают синхронно со всех сторон. Минимальный безопасный шаг высоты – 2 см. При резком подъеме существует риск перекосов. Контролировать правильность процесса поможет уровень или наблюдатель, которого ставят на расстоянии 10-15 м от здания.

Процедуру легче проводить в несколько этапов. Первыми под строение подкладывают опоры. На участках пересечения стен и центра на уровне 15 см рекомендуем ставить временные столбы. Если во время подъема перегибается нижнее бревно, то используют еще один домкрат в проблемной зоне.

Демонтаж фундамента под деревянным домом осуществляют перфоратором, ломом или зубилом. Инструментом пробивают слой старого материала, делая зазоры, кувалдой в щели загоняют клинья. Целые участки оставляют, разрушенные – полностью удаляют. Строительный мусор выгребают из-под конструкции.

Видео описание

Подъём дома и замена фундамента на свайно-винтовой.

Монтаж нового фундамента

Последовательность работ зависит от типа основания, который выбрали для дома. Замена фундамента под старым деревянным проводится поочередно для каждой из перегородок. Процесс занимает не менее 1,5 месяцев. На сроки могут повлиять погодные условия и сложности конструкции.

Для ленточного основания по периметру коттеджа выкапывают траншею. Обязательно учитывают степень промерзания почвы для региона. В России оптимальной считается глубина в 0,8 м. Утрамбованное дно рва заполняют «пирогом». Конструкция состоит из слоев песка и гравия, по 10 см каждый. В заготовку кладут армирующую сетку, заливают бетоном.

Замена фундамента под деревянным домом на ленточный продолжается после высыхания. В опалубку вставляют временные крепежи, переходят к обустройству основания с обратной стороны коттеджа. После завершения процесса конструкцию дополнительно гидроизолируют.

Для свайного фундамента нужны 10 свай. Элементы устанавливают под внешними и несущими перегородками. В землю вбивают попарно детали, выдерживая дистанцию в 0,3 м от наружных стен. Горизонтальные плоскости должны стать опорой для нижней части основания. Правильность контролируют уровнем.

После установки внутренние пустоты заполняют цементным раствором. Бетон не только скрепляет конструкцию, но и защищает стальные опоры от коррозии. Верхушку металла срезают, сверху приваривают оголовок.

Монтаж столбчатого фундамента похож на свайный метод. Вместо свай в технологии используют столбы. Перед процедурой заранее выкапывают скважины. Детали опускают в ямы, заливают раствором и ждут затвердения.

Последний этап замены основания – опускание деревянного дома. Действия проводят очень медленно и синхронно, выдерживая шаг в 3 см. Правильность работ проверяют уровнем или помощником, который отошел на 20 м. Временные опоры удаляют.

Видео описание

Замена фундамента под домом, сложный подъем дома.

Заключение

Замена фундамента под коттеджем из дерева – сложная процедура, которая требует от исполнителей профессиональных навыков. Из-за малейшей ошибки здание может разрушиться. При выборе типа основания обращают внимание вес строения, сложность рельефа и глубину пролегания грунтовых вод.

Особенность эксплуатации любой деревянной постройки – это необходимость замены нижних венцов. Через какое-то время они просто выходят из строя из-за гниения. Также информация о том, как поднять дом своими руками с помощью домкрата будет полезна тем, кто запланировал ремонт фундамента.

Домкратом для капитального ремонта можно поднимать только одноэтажные здания из бруса или оцилиндрованного бревна, а также щитовые постройки.

Правильный и своевременный ремонт очень важен, потому что постройка из твёрдых пород древесины, таких, как дуб или лиственница может простоять до ста лет. Даже сейчас сохранились деревянные дома ещё дореволюционной постройки. Однако, чтобы добиться такой долговечности, нужно менять нижние венцы примерно раз в 15–20 лет.

Современные постройки из дерева не столь прочны, потому что из-за ухудшения экологии строевой лес сейчас более подвержен гниению.

Как заменить сваи или столбы под верандой

Сваи или материалы для заливки нового столба.
Песок и щебень.
Арматуру.
Гидроизоляцию в виде расплавленного битума.

Работать предстоит быстро и слаженно, чтобы не подвергать веранду долгой нагрузке. Далее:

Внешние признаки проблем

Есть несколько признаков, которые свидетельствуют о том, что пора проводить ремонт нижней части постройки. Заметить их несложно. Сюда можно отнести:

Нарушение основания дома
Заглубление фундамента в грунт
Оседание постройки в углах
Сильный перекос окон и дверей
Наклон дома

Если вы заметили такие признаки, то вам стоит задуматься о том, как поднять деревянный дом с помощью домкрата. Но для начала нужно определиться, какой именно вид ремонтных работ нужно делать. Кроме замены сгнивших венцов можно прибегнуть к уплотнению фундамента и даже к его полной или частичной замене.

Кроме ремонтных работ после поднятия дома домкратом можно провести профилактику, обработав дерево от гниения и грибка различными химическими составами.

Ремонт заливного фундамента

Этот процесс несколько сложнее, но предварительная подготовка аналогична. Далее:

Тщательно отделяются куски негодного отсыревшего бетона от остова платформы. Если видна сгнившая арматура, то работа усложняется штроблением и вставкой поперечных прутов. Но сделать это необходимо, иначе крепости как результата достигнуто не будет.
Следует осмотреть все стенки монолитной ленты – возможно, на других участках также есть следы плесени, действующей на камень разрушающе. Необходимо тщательно нанести антибактерицидный состав.

Какой домкрат выбрать, чтобы поднять дом

При выборе домкрата в первую очередь нужно обратить внимание на такой параметр, как его мощность или подъёмная сила. Чтобы рассчитать необходимое значение этой величины, подсчитывают массу дома, а затем делят её на 4. Однако при подъёме маленькой постройки желательно выбирать домкраты с подъёмной силой, равной половине массы. Дело в том, что при подъёме больших домов создают до десяти точек установки подъёмника, а при подъёме маленьких – всего 4.

Перед тем, как поднимать дом домкратом, нужно определиться с видом механизма. Для домов, расположенных низко над землёй хорошо подойдут подкатные и надувные устройства. Перед установкой под них подкладывают доску толщиной 50-100 мм. Если же расстояние от нижнего венца до грунта составляет 30-40 см, то лучше использовать бутылочные или ножничные гидравлические домкраты.

Смотрите также: Каталог проектов деревянных домов

Подготовка к подъёму строения

Перед поднятием дома необходимо провести действия, обеспечивающие лёгкость подъёма и дальнейшего ремонта. Это делается для подстраховки на случай внезапного и непредвиденного разрушения строения. Нужно обязательно произвести следующее:

демонтировать выходящие канализационные трубы;
отсоединить линию электропередач;
отключить газопровод (если имеется);
отрезать от котла трубы отопления и разобрать дымовую трубу;
вынести всю мебель;
вынуть из коробок все двери и окна;
отклонить или вырубить мешающие деревья и кусты.

Во многих домах пол устроен на лагах, у которых собственный столбчатый фундамент. Стены этого строения соединяются с полом только плинтусами, которые придётся тоже снять. Кроме того, верхние венцы, на которые крепятся стропилы, необходимо хорошо соединить между собой надёжными плахами толщиной 50 мм или брусками, чтобы не разъехалась крыша. Ещё нужно отделить веранду, пристроенную к стене.

Когда все готово, выбирают подходящие домкраты для деревянных домов. Для обычных стандартных строений общей площадью от 60 до 100 кв. метров вполне подойдут гидравлические домкраты грузоподъёмностью 5 — 10 тонн. Их нужно не меньше 2 штук. Такие подъёмники всегда бывают у водителей большегрузных фур.

Готовят деревянные поддоны толщиной не менее 50 — 80 мм, на которые будут устанавливать домкраты для подъёма и стальные пластины под головки этих устройств. В центре их должно быть небольшое углубление, предотвращающее соскальзывание домкрата.

Подъём дома домкратом

Перед тем, как поднять дом домкратом своими руками чтобы поменять нижний ряд, необходимо выполнить некоторые подготовительные работы.

Отключение коммуникаций

Сначала нужно отключить все коммуникации, подходящие к постройке. Это может быль электрическая сеть, газ, водоснабжение, канализация. Кроме того, необходимо разрезать или рассоединить все остальные трубы, связывающие дом с землёй, ведь они могут сильно помешать подъёму сруба. Если проигнорировать этот этап, то можно нанести своему жилищу серьёзные повреждения.

Отдельного внимания требует печь, ведь она стоит на автономном фундаменте. Поэтому при подъёме дома домкратом нужно обеспечить свободное движение дымохода сквозь крышу.

Если котёл стоит на полу, то от него нужно отсоединить все шланги и подводки. Если же он весит на стене, то никак не помешает работам.

Подготовка к установке домкрата

Способ установки домкрата зависит в первую очередь от типа фундамента. На ленточных и плитных основаниях необходимо вырезать прямоугольные ниши. На столбчатые или свайные фундаменты для установки домкрата укладывают деревянные щиты.

Место для установки опоры должно быть гладким и ровным. На него будет ставится специальная металлическая треногая подставка, которая ни в коем случае не должна проскальзывать. Нужна она для регулировки по высоте.

Смотрите также: Каталог компаний, что специализируются на ремонте фундамента

Также для проведения работ потребуются деревянные пластины. Желательно, чтобы их ширина была не меньше 20 см.

В случае же, если планируется полная замена фундамента, будут необходимы металлические уголки и швеллеры, из которых можно сварить временную опору до того момента, пока новое основания приобретёт нужную крепость.

Технология подъёма дома домкратом

Теперь непосредственно о том, как поднять деревянный дом чтоб поставить под ним фундамент. Есть определённый порядок действий и некоторые правила, которых нужно придерживаться во время подъёма постройки.

Так работы лучше начинать с утра, чтобы к вечеру успеть полностью закончить подъём и выставить все необходимые опоры. В первую очередь стоит поднимать наиболее просевшую часть постройки.

Для начала нужно разобраться, как поднять один из углов деревянного дома своими руками. На расстоянии около метра от угла копают яму для установки первого домкрата и делают в ней специальный настил. Затем в эту яму устанавливают подъёмник и подводят его под нижний венец, подкладывая стальную пластинку. Но если бревно совсем сгнило, то придётся вырезать выемку до более плотных слоёв, в которую будет вставляться штырь домкрата.

Затем приступают непосредственно к подъёму угла. Делать это нужно аккуратно. Высота подъёма за один раз не должна превышать 5-6 см, после чего необходимо вклинивать распорки. Одновременно нужно осматривать постройку по периметру на появление непредвиденных деформаций.

После того, как один угол поднят на 5-6 см, нужно начинать ту же процедуру на втором углу той же стены. Далее посредине нижнего венца устанавливается третий домкрат по той же технологии и поднимается центр.

Теперь всю описанную операцию можно проводить над другими стенами. После же того, как весь дом по периметру выведен на одинаковую высоту, стоит равномерно продолжать подъём до необходимой отметки. В конце всей работы домкраты можно извлечь и заменить их подпорками. Их должно быть достаточно много, чтобы не было слишком сильного давления на определённые точки сруба.

Меры безопасности

Каковой бы не была причина перемещения дома, процесс небезопасный. Особенно, если предполагается собственноручное выполнение работ. Перед тем как поднять строение, рекомендуется внимательно изучить не только технологический процесс производства работы, но и безопасные приемы труда и меры предосторожности:

во время подготовительного процесса выполняется укрепление дома по всем направлениям. Скрепление бревен производится посредством досок, защитить оконные и дверные конструкции от перекоса можно распорными балками;
к установке домкрата подготавливается специализированное углубление. Оно выставляется под углом дома;
подъемник монтируется только под прочную и широкую поверхность. Специалисты советуют предварительно подкладывать доски;
изначально проверяется состояние бревен нижнего венца и контролируется их прочность. Производится укрепление поврежденных участков. Применяется методика установки металлических балок;
свести к минимуму возможность повреждения бревен позволяет подкладка под выдвижные штоки пластин. Место опоры выполняется с небольшой неровностью – углублением.

Если строго следовать инструкции и мерам безопасных приемов работы, можно произвести перенос строения в нужное место качественно и надежно.

Как избежать типичных ошибок

При подъёме дома домкратом чаще всего допускают следующие ошибки:

Последний венец забывают отсоединить от фундамента
Слишком сильно поднимают одну стену дома
Непрочно и шатко устанавливают домкрат
Не подкладывают пластинки между механизмом и венцом
Используют слишком тонкие и узкие подпорки

Если при подъёме дома вы поздно заметили, что забыли отсоединить окладной венец, то придётся конопатить весь сруб, потому что от подъёма брёвна оттянет дуг от друга.

Если же слишком сильно задрать одну стену, то может заклинить окна и двери. Также брусья может перекосить, из-за чего опят же придётся конопатить всю постройку. Нечёткая установка домкрата может привести к его проседанию или выскальзываю из-под венца.

Причины порчи фундамента

Коротко о главном

Деревянные дома поднимают домкратом для замены нижнего венца или ремонта фундамента.

Поднимать домкратом можно только одноэтажные брусовые или каркасно-щитовые постройки.

По некоторым внешним признакам, таким, как проседание здания или разрушение нижнего венца, можно понять, что сруб нуждается в ремонте.

Для домов, расположенных низко над землёй больше подходят подкатные или надувные домкраты. В остальных же случаях лучше использовать ножничный механизм.

Перед тем, как поднять дом и залить фундамент, нужно отключить от него все коммуникации.

Поднимать дом нужно начинать с углов, расположенных на одной стене.

После окончания работ домкраты нужно извлечь по одному из-под венца и заменить их подпорками.

Если вы собираетесь поднимать дом домкратом, не забудьте отсоединить нижний венец от фундамента.

Подготовительные работы

Причин, по которым следует поднять дом на определенную высоту, может быть несколько: разрушение фундамента, постоянная сырость цоколя или увеличение его размеров, а также замена нижних венцов дома. Для выполнения этих работ понадобится пустое пространство между зданием и фундаментом. Но предварительно дом необходимо подготовить.

Читайте также: