Заложение имеющегося в стене оконного проема

Обновлено: 15.05.2024

Подборка наиболее важных документов по запросу Увеличение оконного проема (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Увеличение оконного проема

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 60 "Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения" ЗК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ") Руководствуясь статьей 60 ЗК РФ и установив, что здание ветлечебницы, принадлежащее истцу, расположено на расстоянии 0,17 м - 0,28 м от межи земельного участка и на расстоянии около 2-х м от жилого дома соседнего домовладения, между жилым домом ответчика и зданием ветлечебницы расположен навес, закрепленный в стену здания ветлечебницы; здание ветлечебницы имеет помещение топочной, в котором имеется оконный проем, выходящий в сторону земельного участка ответчиков, выполнению работ по увеличению имеющегося оконного проема и выводу дымовых газов (патрубка) препятствуют конструкции навеса, выполненного ответчиком, суд правомерно обязал не чинить препятствий в пользовании земельным участком и строением ветеринарной лечебницы и обязал ответчика демонтировать навес и его конструкции, восстановив поврежденные элементы конструкции стены строения ветеринарной лечебницы, так как выполнение работ не нарушает права и законные интересы ответчика пользоваться, владеть и распоряжаться своим домовладением в том же порядке, в котором он осуществлял эти права ранее; наоборот, действиями ответчика по устройству навеса, прикрепленного без разрешения к зданию истца, нарушаются его права на владение и пользование своим зданием и частью земельного участка, создается реальное препятствие к выполнению работ по газификации.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 31.03.2021 N 310-ЭС21-2626 по делу N А14-27410/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконной реконструкции нежилого помещения и обязании привести помещение в первоначальное состояние.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, пришли к выводу об обоснованности иска администрации. Суды исходили из следующего: ответчик (собственник спорного нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме) в отсутствие согласия всех собственников помещений в этом доме увеличил оконные проемы на 1,4 м вниз путем демонтажа наружной стены, являющейся ограждающей конструкцией, которая принадлежит всем собственникам помещений в доме; данная реконструкция нарушает права и законные интересы всех собственников помещений многоквартирного дома, поэтому ответчик должен привести фасад дома в первоначальное состояние.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Увеличение оконного проема

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Права собственников многоквартирного жилого дома на общее имущество при переводе одного из жилых помещений в нежилое: анализ судебной практики
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2018, N 5) В последние годы суды, прежде всего Верховный Суд РФ, отошли от игнорирования интересов собственников многоквартирного дома при использовании общего имущества и крайне узкого подхода к понятию реконструкции, стали признавать, что формирование отдельного входа за счет увеличения оконного проема и пристройки влечет фактическое уменьшение общего имущества многоквартирного дома и требует согласия всех собственников многоквартирного дома . Хотя суды на местах до сих пор допускают характерные ошибки. Так, решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 23 марта 2016 г. были удовлетворены требования заявителя о переводе квартиры в нежилое помещение. Суд при этом сослался на то, что функциональное назначение спорной квартиры может быть изменено, поскольку она расположена на первом этаже многоквартирного дома, не используется для проживания, возможно оборудование отдельного доступа в помещение. Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение суда первой инстанции было оставлено без изменения. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ Определением от 27 июня 2017 г. состоявшиеся судебные постановления отменила, указав, что, хотя ст. 22 - 23 ЖК РФ установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое, и исчерпывающий перечень оснований отказа в таком переводе, при разрешении перевода необходимо согласие всех собственников помещений в доме, поскольку речь идет об уменьшении общего имущества собственников .

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Перепланировка жилья - проблема узаконивания и пути ее решения
(Ходыкин Д.)
("Жилищное право", 2018, N 10) Само понятие "перепланировка" появилось в России вместе с понятием "недвижимость как частная собственность": с середины 90-х перепланировки стали обычным явлением, и в настоящее время огромное количество квартир, как в Москве, так и в регионах подверглись реконструкции и значительным техническим изменениям. Далеко и ходить не надо. Достаточно пройтись по одной из улиц наших городов и посмотреть на фасады зданий, и мы увидим и заложенные кирпичом окна, и пристроенные балконы причем на разных этажах, как на первых, так и на более высоких, и увеличенные оконные проемы, и т.д. А отследить количество квартир, в которых были осуществлены перепланировки, вследствие того, что зачастую документально этот процесс не подтверждается, практически невозможно.

Нормативные акты: Увеличение оконного проема

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Приказ Минжилкомхоза РСФСР от 04.08.1981 N 420
"Об утверждении и введении в действие "Правил технической эксплуатации гостиниц и их оборудования" При повышении теплозащитных качеств заполнений оконных и дверных балконных проемов со спаренными переплетами следует руководствоваться "Методическими рекомендациями по повышению эксплуатационных качеств заполнений оконных и дверных балконных проемов со спаренными переплетами в эксплуатируемых жилых домах".

Для того, что увеличить оконный проем, вы должны узаконить документы, где вам скажут, можно ли это сделать исходя из проектной документации вашего дома. Там смотрят на то является ли несущей та стена где вы хотите сделать или увеличить оконный проем и если является, то разрешения вам скорее всего не дадут. Исключением являются моменты, когда увеличение действующего проема не несет за собой изменений в нагрузки на стену, которые могут привести ослаблению конструкции. Подобные моменты должны урегулировать в архитектуре, либо обратитесь за помощью к составителю вашего проекта на дом, уж он то точно сможет подсказать вам, стоит ли увеличивать проем или лучше оставить все так, как есть.

В том случае если вы получили отказ на увеличение проема, мы рекомендуем не выполнять данные работы без оформления. Если увеличение оконного проема, должно было увеличить количество света, то лучше продумайте освещение, быть может будет лучше установить какие-нибудь более мощные энергосберегающие лампы, либо лампы которые работают за счет солнечной энергии, чтобы не платить большие деньги за электричество.

В любом случае, поиск альтернативных способов решения вашей проблемы будет куда более целесообразно и безопасно, чем идти наперекор всем, кто вам отказал в узаконивании документов на перепланировку.

Перепланировка оконных проемов, выходящих из комнаты на балкон

При перепланировке оконных проемов, которые находятся в вашей квартире и к которым относится балкон или лоджия, проблем может не возникнуть.

Дело в том, что при такой перепланировке собственник может проводить работы по расширению проема, демонтажу проема с дальнейшей заменой оконно-подоконного блока на прозрачную перегородку.

При любой перепланировке данных оконных проемов важно лишь соблюдение строительных стандартов и жилищных норм, а сам процесс согласования должен проводиться в надлежащем порядке с дальнейшим обязательным получением разрешения на перепланировку по разработанному проекту.

Пример демонтажа подоконных и простеночных зон в монолитном и панельном домах:

Перепланировка оконных проемов на фасаде здания

А теперь рассмотрим варианты перепланировки оконных проемов на фасаде здания:

Первый вариант такой перепланировки – расширение или сужение имеющегося оконного проема.
Второй вариант – устройство нового проема в фасадной стене здания.
Третий вариант – перенос/перемещение готового проема в другое место на фасадной стене.
Четвертый вариант – заложение имеющегося в стене оконного проема.

Все эти варианты перепланировки оконных проемов имеют одну общую тенденцию – у собственников вряд ли получится согласовать подобный ремонт!

Собственники квартиры, где планируется одна из перечисленных перепланировок, конечно, могут попробовать пройти процедуру согласованию такого ремонта, но они должны понимать, что затрагивание и изменение фасадной стены здания – это перепланировка общедомового имущества. Перепланировка с затрагиванием общедомового имущества должна проводиться только с разрешения управляющей компании дома и после получения согласия от жильцов дома, для чего собственник должен организовать собрание всех лиц, проживающих там.

Но даже если собственнику квартиры получится получить согласие соседей на перепланировку оконных проемов в фасадной стене, ему предстоит обратиться в архитектурное управление города за получением разрешения. Практически во всех случаях собственнику не удастся получить разрешение на перепланировку оконного проема в фасадной стене дома из-за того, что такие мероприятия меняют архитектурный облик здания, что запрещено.

Если вы все-таки получили разрешение на перепланировку с расширением оконного проема в фасадной стене, то сперва будет необходимо заказать техническое заключение от автора проекта дома, так как фасадные стены являются несущими.

План этажа панельного дома серии П-3, где видно отображение несущих фасадных стен:

Техническое заключение от ОАО МНИИТЭП:

Следовательно, проводить перепланировку оконных проемов с затрагиванием общедомового имущества и с изменением архитектурного облика здания в большинстве случаев не разрешается.

Какую перепланировку оконных проемов разрешено проводить без согласования?

Есть некоторые ремонтные мероприятия с затрагиванием оконных проемов, которые можно не согласовывать. Этот ремонт даже не считается перепланировкой. Речь идет о замене окон, остеклении балкона и т. д.

Такие работы проводятся без согласования и без проекта перепланировки, но при их проведении собственнику нужно стараться не изменять размеров и конфигурации имеющихся оконных проемов.

Подводя итог всего, что было сказано, можно сделать вывод: разрешено проводить перепланировки оконных проемов между балконом и квартирой, а также застеклять окна и балкон, а устройство/заложение/перенос/изменение оконного проема на фасаде здания чаще всего запрещено.

Как подготовить помещение под увеличение оконного проема

Уделите внимание подготовки помещения перед началом работ по увеличению оконного проема. Особенно это касается тех, кто проживает в доме, где планируются данные работы.

Работы по увеличению проема — это работы с вырезанием стен. Чем плотнее материал ваших стен, тем больше мусора будет.

В том случае если вы увеличиваете проем в деревянных стенах, то вы столкнетесь всего-лишь с опилками и небольшим количеством пыли.

Если вы планируете увеличивать проем в бетонных стенах, то желательно обтянуть все остальные проемы, которые есть в комнате (оконные, дверные) пленкой, а всю мебель вынести из комнаты.

Если по каким-то причинам мебель нельзя вынести из комнаты, например если она встроенная или просто большая и неподъемная, то старательно обматывайте все целлофаном, иначе в последствии вы столкнетесь с огромным количеством пыли, которая осядет во всех щелях.

Как увеличить окно по закону?

Расширение окна считается перепланировкой, которую требуется согласовывать в жилинспекции. Во избежание аварий, штрафов и дорогостоящей реконструкции, прежде чем устраивать ремонт, рекомендуем выяснить, можно ли расширить оконный проем в вашей квартире.

Такое преобразование сложнее реализовать в панельном доме, где все стены, как правило, несущие. По закону возможна перепланировка, сохраняющая целостность несущих конструкций и коммуникаций, их первоначальной конфигурации. Практически невозможно видоизменить окно в монолитно-каркасном строении. Как правило, это нарушает гармоничность внешнего вида постройки, что недопустимо.

Согласовывать перепланировку в частном секторе необязательно. Но для безопасности жильцов до ремонта лучше узнать у профессионалов, не потребуется ли монтаж усилительного каркаса.

При расположении проема в несущей стене квартиры запрашивается техническое заключение о допустимости перепланировки у проектировщика постройки, если стена несущей не является — в проектной организации.

В Москве и области многоквартирные дома из панелей разрабатывались преимущественно ОАО «МНИИТЭП». Техническое заключение запрашивают также в ГУП «МосжилНИИпроект». Документы проекта можно запросить у подрядчика, специализирующегося на проектировании и имеющего допуск СРО.

Согласование расширения оконного проема

Такой тип работ необходимо согласовывать в жилищной инспекции населенного пункта на основании технического заключения и проектной документации по переустройству квартиры. Если не согласовать перепланировку до ее начала, можно спровоцировать аварийную ситуацию, придется платить штраф, а при нарушении строительных норм еще и восстанавливать конструкцию, возвращая ей прежние границы.

Если стена-основание проема несущая, то у проектировщика здания нужно запросить техническое заключение о возможности перепланировки. Стена не несущая? Тогда документ может разработать проектная организация.

В Москве большинство панельных многоэтажек проектировались ОАО «МНИИТЭП». Выяснить, кто спроектировал построенные в начале-середине XX столетия дома, практически невозможно. В этом случае техническое заключение запрашивают в ГУП МосжилНИИпроект. Проектную документацию можно заказать у подрядной организации-проектировщика с допуском СРО.

Способы увеличить оконный проем в квартире

Самостоятельная неквалифицированная перепланировка — угроза имуществу и безопасности домочадцев, это риск потерять время, деньги, материалы. Поэтому так важно обращаться к профессионалам и консультироваться в проектных организациях. Окно можно расширить в двух направлениях:

Вертикально проем увеличивается при встраивании балкона в комнату, когда полностью сносится стена или ее часть с подоконником. Радиатор отопления переносится на новое место возле противоположной стены в помещении. После такого ремонта балконный участок квартиры числится в документации нежилым. Перестенок необходимо оставить, если он сдерживает основание, преобразовав его, например, в барную стойку.
Горизонтально окно увеличивается вширь, что может потребовать установки усилительных элементов. Рассчитывать параметры «перестройки» должны квалифицированные специалисты. Недопустимо, чтобы ремонт спровоцировал сколы, трещины стен, обрушение конструкций.

Техника безопасности при расширении оконного проема в кирпичном доме

Преобразование кирпичной стены необходимо заранее грамотно спланировать, иначе ее часть над окном вместе с перемычкой, потеряв опору, обрушится. Прежде всего, нужно установить перемычку пошире, прорезав для нее канавку внутри и снаружи стены, чтобы впоследствии не обрушился кирпич. Перемычка изготавливается из двутавра или сварных уголков. Материал арматуры — сталь.

Современные технологии по увеличению окна

Для демонтажа окон дверей используют кувалду, перфоратор, отбойный молоток. Лучшая альтернатива последнему инструменту — алмазная резка. Эта манипуляция непыльная и малошумная, нетребовательная к основанию. Расширить оконный проем в квартире помогает и ударно-динамический метод, хотя аккуратнее смотрятся срезы, выполненные лазером. Откажитесь от перфоратора во избежание сколов и трещин в стене.

Независимо от способа и технологии окно увеличивается в несколько этапов:

Из помещения выносят вещи, мешающие ремонту.
Крупные предметы меблировки надежно защищают чехлами.
Проем зачищают от пыли, грязи.
Демонтируют старое окно.
Размечают периметр новой конструкции.
Пробивают сквозные отверстия.

Перед началом ремонтных работ тщательно их спланируйте. Выбирайте современное оборудование и обращайтесь к профессионалам с хорошей репутацией. Идеальной вам перепланировки!

Особенности увеличения окна

В остеклении домов разных типов при изменении конструкции комнат учитывают разные нюансы.

Расширение оконного проема в панельном доме проводится наряду с усилением основания с помощью рамы на металлокаркасе. Оно возможно только в зданиях, построенных до 2006 года. Во время перепланировки часто демонтируют подоконный блок. Внешние стены строения обычно входят в его силовую схему, поэтому при самодеятельной реконструкции можно нарушить арматуру в панели вдоль оконного контура.
Расширение оконного проема в монолитном доме, как правило, не требует усиления внешних стен. Здесь они очень редко бывают несущими.
Расширение оконного проема в кирпичной стене выполняется после замены вверху старой бетонной перемычки, сдерживающей основание от осыпания.

Расширение оконного проема в домах различных типов

Данный раздел нашей статьи предназначен больше для строителей, однако и собственникам квартир будет не лишним ознакомиться с ним для лучшего понимания, происходящего при ремонте. Как вы могли догадаться, в разных типах домов имеются определенные нюансы при расширении оконного проема.

Так, например, в некоторых панельных домах наружные стены включены в силовую схему здания, потому расширяя проем самовольно вы рискуете повредить арматуру, которая располагается в панели по периметру окна. Именно поэтому оконный проем необходимо усиливать при помощи рамы из металлоконструкций. Одним из наиболее популярных вариантов расширения оконного проема является демонтаж подоконного блока. Однако будьте внимательны – если ваш панельный дом построен после 2006 года, то расширить проем не получится, так как конструкция этих зданий на такое не рассчитана.

В монолитных домах крайне редко наружные стены относятся к несущим (как и большинство внутренних стен), потому, как правило усиления не требуется.

В кирпичном же доме верхняя часть оконного проема представлена бетонной перемычкой, которая удерживает конструкцию от осыпания. При расширении проема в кирпичном доме (например, при соединении двух окон в одно) необходимо предварительно заменить старую перемычку на новую и только после этого выполнять демонтажные работы.

Если вы планируете расширение оконного проема, то вам в любом случае потребуется разработка проекта перепланировки на чем уже более десяти лет специализируется наша компания. Если же у вас нет достаточного количества времени для ведения согласования перепланировки, то и тут мы можем предложить свои услуги, кроме того, мы выполняем физические работы по устройству новых и расширению существующих проемов в несущих стенах и простенках. Для консультации вы можете позвонить нам или написать на электронную почту.

Нюансы расширения окон

В зависимости от дизайнерской идеи расширение может быть вертикальным либо горизонтальным. Оба варианта требуют профессионального подхода и консультации с проектными организациями. Не проводите самостоятельно ремонтные работы, если не имеете соответствующей квалификации.

Вертикальное расширение – совмещение комнат или комнаты с балконом. Оконный проем увеличивается за счет полного сноса стены или части стены с подоконником. Отопительная батарея в данном случае устанавливается в новом месте и существуют определенные правила:

Переносить радиатор на балкон или лоджию нельзя. Единственный вариант – размещение батареи на противоположной стене, внутри комнаты.
После перепланировки балконная зона квартиры все равно будет считаться нежилой и во всех документах будет числиться нежилым помещением.

Обратите внимание, что в большинстве многоэтажных домов стена между комнатой и балконом удерживает балконную плиту и ее снос может масштабно повредить здание, не исключены и жертвы.

Исключите обрушение стен и потолка! Специалисты настаивают: оконную и дверную рамы можете убирать, но сам перестенок не надо трогать. Из подоконника можно организовать либо стол, либо барную стойку.

Горизонтальное расширение оконного проема – это увеличение оконной конструкции только вширь. Можно ли увеличить оконный проем в квартире подобным образом должны решать специалисты, так как могут понадобиться усиливающие элементы для фасада. Расчет параметров доверяйте проверенным строителям, чтобы исключить любые трещины, сколы и обрушения.

Подборка наиболее важных документов по запросу Закладка оконного проема (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Закладка оконного проема

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2021 N 08АП-3926/2021, 08АП-4305/2021 по делу N А70-20880/2020
Требование: О сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технической документации.
Решение: Требование удовлетворено в части. Выполненные конструктивные изменения в помещении с кадастровым номером 72:23:0110001:7432 не влияют на эксплуатационные характеристики МКД, не оказывают влияние на несущие конструкции здания. А значит не влекут за собой угрозу жизни и здоровья граждан, что соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", так как уменьшение сечения и разрушения несущих конструкций не проводилось, снос и возведение перегородок, закладка оконного проема подоконного простенкам не оказывает влияние на несущею способность стены, так как является самонесущей частью. Расширение крылец и устройство тамбура не затрагивают несущие конструкции здания. Облицовка фасада выполнена легкими композитными панелями, что не приводит к значительному увеличению нагрузки на стены (вес 1 м2 композитной панели до 10 кг с учетом веса подсистемы), несущая способность обеспечивается.

Нормативные акты: Закладка оконного проема

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Приказ Минкультуры России от 25.03.2020 N 406
"Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия федерального значения "Гостиный двор", 1816 г. (Ярославская область)" - на внутренней продольной стене (исторической наружной западной): следы перемычек циркулярных проемов второго света в границах мезонина, сохранившихся в закладке; местоположение и габариты прямоугольных дверных проемов с клинчатыми перемычками и коваными подставами (кулаками) и прямоугольных окон второго света над ними, сохранившиеся в закладке;

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004"
(утв. Госстроем России) 4.5.17. В период развития деформаций должны быть приняты необходимые меры для обеспечения надежного опирания сборных элементов, а также для уменьшения повреждений на участках несущих стен, где концентрируются деформации. В случае угрожающего положения следует производить закладку проемов кирпичной кладки, устанавливать жесткие металлические рамы (обоймы) и др. В период производства горных работ в здании следует производить обивку потолков фанерой по существующей деформирующей штукатурке, подвеску металлических или иных сеток, постановку деревянных креплений в оконных и дверных проемах и кружал под сводчатые перекрытия, подгонку оконных и дверных рам, ремонт печей, проконопачивание неплотностей и др.

Как известно, при перепланировке могут проводиться работы по устройству, переносу и изменению дверных проемов в стене. Это делается с целью объединения отдельных помещений, квартир, с целью расширения площади комнат или нежилых зон, а также для повышения функциональности квартиры.

Помимо дверных проемов под перепланировку могут попадать и оконные проемы. И если согласование устройства, изменения, заложения или переноса дверного проема во многих случаях возможно, то согласование таких работ с оконными проемами куда проблематичнее.

Для того, чтобы разобраться, какую перепланировку оконных проемов можно проводить, а какую – нельзя, рассмотрим несколько вариантов такого ремонта.

Перепланировка оконных проемов, выходящих из комнаты на балкон

Пример демонтажа подоконных и простеночных зон в монолитном и панельном домах:

Перепланировка оконных проемов на фасаде здания

А теперь рассмотрим варианты перепланировки оконных проемов на фасаде здания:

Первый вариант такой перепланировки – расширение или сужение имеющегося оконного проема.
Второй вариант – устройство нового проема в фасадной стене здания.
Третий вариант – перенос/перемещение готового проема в другое место на фасадной стене.
Четвертый вариант – заложение имеющегося в стене оконного проема.

Все эти варианты перепланировки оконных проемов имеют одну общую тенденцию – у собственников вряд ли получится согласовать подобный ремонт!

План этажа панельного дома серии П-3, где видно отображение несущих фасадных стен:

Техническое заключение от ОАО МНИИТЭП:

Какую перепланировку оконных проемов разрешено проводить без согласования?

Ознакомьтесь с нашими контактами на сайте и свяжитесь с нашими специалистами, если вам нужно разработать проект перепланировки оконных проемов или понадобится помощь в проведении согласования перепланировки.

Перед остеклением обязательно учитываются в комплексе множество различных моментов. Среди них одним из важных является то, оконный проем с четвертью устроен либо без нее. Рассмотрим, что собой представляет четвертной выступ, как и для чего он формируется. Ознакомимся с особенностями проведения замеров для изготовления оконных систем, их последующей установки.

Определение архитектурного элемента

Чтобы разобраться в функциональности конструктивного элемента, рассмотрим сначала что такое четверть в оконном проеме. Технически это небольшой выступ за пределы боковых стенок, может быть в верхней и нижней части с фасадной стороны здания. Разница между вертикальными и горизонтальными элементами заключается в исполнении. Первые собираются из облицовочного материала, верх – бетонная или металлическая перемычка, низ чаще ограничен всего 10 мм.

Название выступов происходит от ¼ части стандартного кирпичного блока. То есть размер относительно стандартного образца составляет порядка 60-65 мм. Сегодня практикуются иные параметры начиная с 20 мм, а также это касается использования различных строительных материалов.

Функциональность

Конструктивно четверть является частью монолитной стены либо декоративной облицовки строения. Изначально выступ формировался для того, чтобы тот удерживал оконный блок от непредвиденного выпадения наружу. Дополнительно с его помощью решается задача по защите монтажного зазора вдоль рамного переплета от ветра, механического воздействия и влаги со стороны природных явлений. Кроме прочего при наличии упора для монтажников заметно упрощается процесс установки систем остекления.

Когда важно учитывать параметры выступа

Оконные проемы с четвертью чаще всего встречаются в постройках советского и более ранних периодов. То есть сегодня актуален вопрос замены старых окон на новые. Это мероприятие сопровождается в первую очередь правильными замерами посадочного места для будущего остекления. Именно здесь особенно важно учитывать наличие либо отсутствие и параметры четверти.

Замеры проема без фасадного выступа

Рассмотрим алгоритм действий для проема без существенных геометрических отклонений от прямоугольника/квадрата с близким соответствием граней горизонтальному и вертикальному уровням. Начинается процесс с определения плоскостного положения оконного блока. Как правило, за ориентир берется третья часть от общей глубины проема, которая принимается за наружный откос. При малой толщине несущих стен он считается совместно с рамным переплетом.

Далее определяется средняя высота посадочного места. Здесь за ориентиры принимаются три вертикальных замера: боковые линии и центральная. Конечным результатом является наименьший показатель. По аналогии вычисляется итоговая ширина.

Полученные результаты рассматриваются как основа для конечных расчетов габаритов нового окна. В частности, опираясь на нормативные требования ГОСТа 30971 от 2002 года по всему периметру полученные значения уменьшаются на 40-60 мм для формирования монтажного зазора. Дополнительно может быть снижена высота при условии установки подставочного профиля.

В случаях с крупными отклонениями простенков от уровня выполняются замеры иным путем. Здесь для оптимального вписывания оконного блока определяется за ориентир та или иная геометрическая фигура отличная от прямоугольника/квадрата. После этого расположение рамы выбирается так, чтобы ее углы были максимально равноудалены от каждого простенка.

Особенности замера проемов с четвертью

Выступ должен заходить снаружи на рамный переплет, а с внутренней стороны необходимо при этом соблюдать технически правильную ширину монтажного зазора. И все это одновременно совмещается с соответствием будущего положения оконного блока горизонтальному и вертикальному уровню в двух плоскостях.

Технические ориентиры относительно заступа четверти на оконный профиль выглядят следующим образом:

верх – 15-20 мм;
боковые рамы – 20-40 мм;
нижняя часть – закрывается подставочный профиль, но рама оконного блока приподнимается над четвертью на 10-30 мм для последующей установки водоотлива поверх него.

Перечисленные рекомендации актуальны только в случае формирования стандартного выступа шириной 60-65 мм. А также соблюдаются еще два условия: если проем имеет геометрически правильную или схожую форму, соответствует или близок к показаниям строительного уровня. В иных ситуациях за базовый ориентир принимаются характеристики и параметры основной части посадочного места для остекления. Здесь алгоритмы действий аналогичны процессам замера оконных проемов без четверти.

Формирование четверти для оконного проема

Создавать фасадные выступы в проеме для остекления можно двумя способами. Первый предполагает использование кирпича или иных блочных материалов. Второй – смещение внутренних откосов в сторону от центральной линии путем выбивания «излишков» или вырезания.

Если планируется формирование четверти посредством кирпичной кладки, то для работы предварительно нужно подготовить блоки правильной формы с точными размерами. В частности, на выступы (кроме нижнего) должна выходить сумма минимально допустимых пределов для монтажного зазора и его перекрывания со стороны фасада. В частности, это 40 мм при строгом соответствии внутренних и наружных простенков горизонтальному и вертикальному уровню. Максимальная ширина также ограничена суммой самого крупного и узкого шва, и глубиной профиля. Здесь ограничения, как правило, рассматриваются в пределах 65 мм. Главное – не перекрыть стеклопакеты четвертями.

Отклонения от рекомендуемых параметров в обоих случаях являются не рациональными решениями. Зауженные четверти с технической и декоративной точки зрения не будут иметь какого-либо значения. Их функциональность будет сведена к завершению кладки.

Излишне широкие выступы полезны только в том случае, если изначально основная часть проема имеет отклонения от уровней и правильной геометрии. С другой стороны, для заполнения монтажных зазоров с превышенной шириной придется использовать больше монтажной пены или штукатурного раствора. Это отразится на расходной смете и сроках окончания комплекса строительных работ.

Технология проведения монтажных работ

Установка окна в четверть выполняется с учетом требований, которые прописаны в ГОСТе 30971 от 2012 года. Здесь речь идет о правильном формировании монтажных зазоров между оконным блоком и смежными конструкциями. По сути наличие или отсутствие фасадных выступов на регламентируемые нормативы влияния не оказывает. Поэтому для прямых и четвертных проемов ГОСТ одинаково актуален.

Второй момент – выбор способа установки блока. Здесь может быть 2 подхода: монтировать конструкцию в собранном виде либо по частям начиная с основного переплета. Второй вариант проще из-за массы изделия и практичнее с точки зрения фиксации. Здесь крепеж размещается по центральной оси профиля.

В случае с целыми системами к торцевой части рамы предварительно закрепляются монтажные анкерные пластины. Так процесс установки окна происходит быстрее. Но весит оно заметно больше, что в некоторой степени осложняет выравнивание переплета по плоскости. С другой стороны такой подход практически исключает вероятность повреждения штапиков, стеклопакетов и фурнитуры.

Демонтаж старого окна и подготовка проема

Процесс начинается со снятия створок и разборки глухих секций. Далее удаляются импосты с прочими перемычками и основная рама. За ними следуют водоотливы с подоконниками. Если речь идет о старых окнах с простыми стеклами, то перед выносом их на место утилизации мусора стоит наклеить на полотна клейкую ленту. Так в случае разбивания снижается риск получения травм от осколков.

Подготовка оконного проема начинается с удаления всех крепежных элементов, выступающей штукатурки (если они имеются) и уборки всего мусора. Если посадочное место для нового окна имеет правильную геометрическую форму и соответствует уровням, то далее можно ограничиться заполнением отверстий от метизов цементным раствором. В ином случае стоит провести грунтование и выравнивание поверхностей до нужных параметров.

Видео описание

В этом видео показано решение по исправлению неправильно сформированной четверти в оконном проеме:

Установка оконного блока

Независимо от выбранного способа установки окна количество точек под крепеж на основной раме выбирается по одинаковому принципу. В частности, если проем устроен с четвертью, то максимальное расстояние между метизами ограничивается 60-70 см. При условии отсутствия дополнительного упора для системы шаг сокращается до 40-60 см. Здесь критерием выбора промежутков является размер оконной системы. По углам и в области импоста (если есть) соблюдается минимальный отступ в 10-15 см и 15 см соответственно.

Корректируется положение блока с соблюдением уровней по плоскости и проему. Для стабилизации оконного переплета используются вкладыши. Предпочтение многие мастера отдают заготовкам из твердых сортов пластика, так как они со временем в меньшей степени деформируются в сравнении, например, с деревом. К тому же они проявляют стойкость к коррозии, гниению, бактериям и плесени.

Далее можно приступать к фиксации окна в проеме. Для это применяются саморезы, дюбель-гвозди или рамные анкерные болты. Для последней пары предварительно просверливаются отверстия в простенках. Минимальная глубина выбирается в зависимости от плотности основания: высокопрочный бетон – 40 мм, природный камень – 50 мм, легкие бетонные стены – от 60 мм. В процессе установки крепежа обязательно проверяется правильность положения блока по уровню, так как он может сместиться.

Завершающий этап – устройство монтажного шва по технологии трехслойной защиты. Здесь подразумевается установка наружного гидробарьера, утепление зазора и пароизоляция с внутренней стороны. Первое – это лента ПСУЛ или отдельно проклеенная изоляция. Второе – как правило, монтажная пена. Третье – «дышащие» ленты для внутренних работ. После этого устанавливаются подоконники, водоотливы, герметизируются стыки и выполняется отделка откосов.

Видео описание

В этом видео пользователь делится своими поисками информации про наличие, отсутствие и устройство четвертей в проемах дома из газоблока:

Коротко о главном

Четверть – это небольшой выступ фасадной части здания за пределы технологического проема под остекление.

Название архитектурного элемента происходит от ранее использованного для его формирование кирпича со стандартными размерами: ¼ от блока равняется 65 мм.

Сегодня для создания четвертного выступа используются различного рода материалы, а также ширина может быть в нижней части до 10 мм, с боков и сверху от 20 мм (на практике актуален вариант с 40 мм).

Функциональность четверти сводится к удержанию окна от выпадения наружу, а также к защите монтажного шва от механического воздействия, продувания и природных осадков.

Перед установкой новых окон обязательно учитывается наличие либо отсутствие четвертного выступа, так как применяются различные методы проведения замеров.

Монтаж оконного блока при наличии четверти отличается от работы с проемами без выступа тем, что так проще проводить выравнивание положения системы в проеме.

Процесс также дополняется предварительным приклеиванием ленты ПСУЛ на наружную сторону профиля, которая будет контактировать с четвертью.

Читайте также: