Виды балконов в панельных домах

Обновлено: 18.05.2024

Появлению лоджий и балконов мы обязаны средневековым крепостям. Самые первые можно встретить на городских воротах или башнях европейских укреплений XIII века. Со временем эти удачные архитектурные находки, приобретя изящество и легкость, перекочевали на стены жилых домов.

Балкон - это площадка, выходящая за пределы фасада и прикрепленная различными способами к стене строения. Внешний периметр имеет ограждение.

Лоджия – помещение, встроенное в здание. В классическом варианте открытой остается одна сторона, в новейших проектах – две или три. Фасадную часть может украшать колоннада, аркада или парапет. Основание лоджии всегда является частью несущих конструкций.

Как все новинки, изначально эти конструктивные элементы носили больше декоративный характер, владельцы не скупились на их отделку и украшательство. Поразить соседей необычной формой, убранством было делом чести, потому и предназначались такие террасы исключительно для отдыха и общения на свежем воздухе.

Массовое строительство сделало балконы и лоджии доступными для всех слоев населения. Кроме одиночных моделей, находящихся на расстоянии, появились спаренные, с перегородками, рассчитанные на несколько квартир. Они потеряли в эстетике и упростили пластику фасадов, зато приобрели в возможности более практичного использования. В них устраивают мини спортзалы, оранжереи, кабинеты, объединяют с кухнями, хранят ненужный хлам.

Современные технологии и планировка уже практически стерли внешние признаки между этими двумя разными видами конструкций. Умение в сложившейся ситуации отличать друг от друга лоджии и балконы важно при подсчете полезной площади квартиры, ремонте, перепланировке, отделке, покупке или продаже жилья.

В погоне за стилем

В зависимости от климата, уникальности национальной культуры балконы и лоджии приобрели характерные для своих стран особенности. Наиболее удачные стали образцами стиля или градостроительных норм. И все они с меньшим или большим успехом прижились в России.

Классическая итальянская лоджия/балкон – отличается разнообразием форм, размеров, богатством декоративных приемов. Для ограждений используется изящная, сложная по своим мотивам ковка.

Французская лоджия/балкон - встречается в зданиях советской постройки. Лоджию отличают небольшие размеры и декоративное, а не функциональное назначение. По аналогии с французским балконом, который не имеет выступа, а дверь просто огорожена витой решеткой.

В испанском стиле – терраса имеет небольшую прямоугольную, в некоторых случаях квадратную форму. Отделка и декор строгие, лаконичные. В качестве перил по периметру скромная решетка или бетонный парапет.

В американском стиле – сегодня чаще применяется в индивидуальном строительстве или довольно широко при возведении туристических комплексов и гостиниц.

Лоджии и балконы этого типа располагаются почти по всему периметру здания, иногда имеют легкие перемычки. Перила, как правило, ниже, чем в классических вариантах.

В португальском стиле (веранда) – тип лоджии, может быть открытой или закрытой площадкой на первом этаже постройки, используется исключительно в малоэтажном строительстве, в южных районах это помещение является частью квартиры. Широко применяется в детских и санаторных учреждениях.

Шведский балкон – имеет неширокий прямоугольный вынос за фасад, ограждения – металлические перекладины. Современный стандартный российский балкон является одним из прототипов шведского.

В средних и более северных широтах - выступ небольшой, чтобы не ограничивать естественное освещение, как на самом балконе, так и в комнате за ним. Ведь кроме верхних этажей в многоквартирном доме, над каждым балконом располагается другой, от которого в течение всего дня образуется тень. Ещё большее затемнение дают лоджии, поэтому в домах на севере они значительно меньше, чем на юге, где люди вынуждены спасаться от зноя.

Не случайно в советский период вначале лоджиями обустраивали многоэтажки именно южных республик. В 70-е годы такое планировочное решение стало одним из обязательных составляющих квартир с улучшенной планировкой по всему СССР. Теперь эти здания называют домами брежневского периода.

Интересно, что в зависимости от климатического пояса в Советском Союзе определялась и комната, к которой стоит присоединить балкон или лоджию. И ныне в умеренном климате они соседствуют с общей комнатой или кухней, в жарких регионах – со спальней. В наши дни, с появлением оборудования, обеспечивающего климат-контроль, формы балконов и лоджий стали разнообразнее и меньше зависят от места прописки. Они могут быть в виде привычных прямоугольников, закругленные, угловые, боковые. Удлиненные и треугольные, в виде дуги, многоугольника или стреловидной формы.

Конструктивные отличия

В современной массовой жилой застройке основанием любого балкона или лоджии являются железобетонные плиты (ГОСТ 25697-83). В зависимости от проекта, они могут быть сплошными, многопустотными или ребристыми; консольными или балочными. Различие применения в том, что для лоджий используются плиты с усилением, увеличенным запасом прочности. Для балконов не применяют многопустотные.

Верхняя лицевая поверхность плит для открытых конструкций предусматривает уклон (от наружных стен) не менее 3%. Это необходимо для стока воды во время осадков. Допускается использовать плиты без уклона верхней поверхности, если его создание предусмотрено уже на строительной площадке или изначально планируется остекление. К слову, в Москве с 2001 года все новые дома, возводимые городом, сдаются в эксплуатацию уже с застекленными балконами и лоджиями.

Стоит учесть, что при остеклении освещенность сокращается в среднем на 15-20%.

Таблица стандартных размеров балконов и лоджий в зависимости от типа здания:

Тип здания	«Хрущевка»	«Брежневка»	Панельный	Блочный	Лоджия 3 м	Лоджия 6 м
Длина, м	2,8 - 3,1	2,4	3,1	5,640	3,0	6,0
Ширина, м	0,65 -0,8	0,65 - 0,8	0,7	0,7	0,7-1,2	0,7-1,2
Минимальная высота парапета, м	1,0	1,0	1,2 (высота от парапета 1,45)	1,2 (высота от парапета 1,43)	1,0 – 1,2	1,0 – 1,2

Разница значений отражает климатические зоны. Согласно СНиП 2.08.01-89, размеры балконов, лоджий в районах Крайнего Севера шириной всего 0,6 м, в самых южных регионах России - 1,2 м.

Конструкции лоджии:

встроенная – имеет глухие несущие боковые ограждения-«щеки», на которые опираются (укладываются) панели лоджии:

выносная – находится полностью за фасадом здания. Боковые стены, перпендикулярные фасаду, могут быть несущими или навесными;

Боковые стены бывают несущими у лоджий только в зданиях средней этажности. Чтобы обеспечить равномерную и одновременную осадку со всем зданием, за фасадной линией их закрепляют на несущих плитах пола. В модернизированных сериях домов, к примеру, П-44Т и П-44ТМ лоджии эркерного типа опираются только на одну фасадную плоскость, из-за чего уменьшается нагрузочная способность части плит. По своим характеристикам такие лоджии сравнимы с балконом.

лоджия-балкон –обычно её большая часть «утопает в здании», вторая, открытая с трех сторон, выступает за торцы боковых ограждений. Перекрытия крепятся, как у выносных конструкций лоджий.

К основанию лоджий-балконов повышенные требования, поэтому в качестве перекрытий используют панели или балконные плиты с усиленным фасадным ребром.

В модернизированных сериях домов, к примеру, П-44Т и П-44ТМ лоджии эркерного типа опираются только на одну фасадную плоскость, из-за чего уменьшается нагрузочная способность части плит. По своим характеристикам такие лоджии сравнимы с балконом.

В отличие от лоджии, крепление балконов отличается многообразием вариантов:

на прогонах (кронштейнах или балках) – прогоны, вмонтированные в фасадную стену, удерживают на себе балконную панель;
с консольным креплением – принцип похож на балочный: консоли укрепленные в стену, держат плиту балкона. Видимая часть консолей может имеет вид простой балки, быть в виде завитка или скульптуры.
на железобетонных плитах (один из самых распространенных видов) – защемление балконной плиты в конструкцию наружной стены (до 40-50 см). В кирпичных домах добавляется сварка анкерами из стали к закладным перемычкам из железобетона.
на подпорках или колоннах – название говорит само за себя: выступ поддерживают опоры из дерева, металла или железобетона. Встречаются и в наши дни. В современных постройках такие балконы обычно просторные.

Иногда используются смешанные крепления. К примеру, закладывается балочно-консольная или балочно-стоечная конструкции.

Балконы и лоджии

Жилые здания возводятся в соответствии с типовыми проектами. Серийное проектирование обеспечивает высокую скорость строительства и минимальную себестоимость м² жилья.

Дома определенной линии имеют одинаковую технологию строительства, общий архитектурный стиль и ограниченное количество планировок квартир. Отличия между ними незначительны. Они выражаются в разной этажности, количестве секций, ориентации и деталях архитектурной отделки.

Остекление балконов по серии дома проводят с целью замены старых разрушенных деревянных рам. Технологию проведения работ выбирают по типу дома.

Цена на остекление балконов и лоджий серии зависит от его площади и вида, формы выносной конструкции.

602 серия

Типичный представитель панельного жилья брежневского периода. Этот проект массово реализовывался в тогдашнем Ленинграде. Полное название — 1ЛГ-602.

Отличительный признак этой постройки — большое трехстворчатое окно. Лоджии располагаются на торцах постройки. Глубина площадки составляет 1 метр, высота — 1500 мм, ширина — 2900 мм.

Прежде чем выполнить остекление лоджий 602 серии, специалисты оценивают состояние качество проемов. Иногда требуется укрепление .

600 серия

Еще одна ленинградская линия брежневок. В народе дома этой серии называют “кораблями”. В среднем они насчитывают 10 этажей. Сходство с круизным лайнером строению придает прямоугольная форма и многочисленные окна, расположенные на разном уровне. Откосы и подоконники отсутствуют.

Дома 600.1 и 600.11 являются улучшенными модификациями.

Есть лоджии (угловую разновидность иногда называют балконом).

Размеры лоджий в домах 600 серии (ШхВ):

2400х1430;
2700х1430;
2800х1430.

606 серия

Все квартиры выше первого этажа, за исключением однушек, имеют балконы. Они ограждены металлическими решетками (при остеклении их можно обшить или срезать). Наличия лоджии 606-я линия не предусматривает.

Толстые стеновые панели обеспечивают высокие показатели теплосбережения и звукоизоляции . Поэтому остекление балконов 606 серии может проводиться с помощью одинарных раздвижных окон.

Перейдите по ссылке, чтобы узнать стоимость остекления в доме 606 от компании «Завод Балконов». Там Вы найдете и многие другие серии, а также цены на комплексные услуги по отделке и ремонту балконов.

Размеры балконов в домах 606 серии следующие: длина — 3100 мм, глубина — 800 мм. Когда мы остекляем шестиметровую пристройку трехкомнатной квартиры, то устанавливаем крышу на открытой половине. Изготовление и монтаж этого защитного элемента требуется и на верхних этажах.

Постройка такого типа характеризуется наличием выносных конструкций. Проект этих домов разработан на базе П-46. Про остекление балконов в П-46 можно почитать здесь.

Если балконы в П 47 расположены на последнем этаже, понадобится установить крышу.

Лоджии имеют прямую форму. В остеклении нуждается только одна сторона. Боковые стенки такой площадки глухие, что позволяет разместить в торцевой части высокий шкаф.

Застройщики предусмотрели наличие стальной трубы над парапетом. Ее необходимо срезать (если планируется пластиковое остекление) или дополнительно усилить (в случае установки алюминиевых систем).

При выборе профиля ПВХ может понадобиться также демонтаж парапета, если тот окажется изношенным. На его месте устанавливается новое ограждение в виде прочной бетонной стенки.

Это шестнадцатиэтажные высотки Москве и Подмосковье периода 70-80 гг. Лоджия в домах П-43 спаренная, что дает небольшую прибавку в площади по сравнению с двумя отдельными пристройками. Также есть одиночные угловые площадки. Остекление балкона П 43 позволяет решить проблему многих панельных брежневок — недостаточную термоизоляцию.

Для лоджий и балконов серии П-43 характерна прямоугольная конфигурация. Это упрощает процесс застекления и снижает стоимость работы.

Дома этой линии довольно крепкие, уровень их износа незначительный. Поэтому остеклить балкон в постройке можно без предварительного укрепления основания .

209 А

Для таких построек характерны большие лоджии длиной более 6 м. Также в домах такого типа есть довольно просторные балконы. Остекление балконов И 209А не представляет особых трудностей ввиду их классической прямоугольной формы. Специфические крепежи не требуются.

В домах серии 209А остекление может предусматривать совмещение лоджии с кухней.

Бетонный парапет этих площадок способен выдержать значительную нагрузку. Несущие стены крепкие. Это создает благоприятные условия для монтажа утепленных систем.

II-49 Д

Серия имеет 3 версии домов, основные отличия между которыми заключаются прежде всего в конструкции и расположении выносных конструкций:

II-49Д — соединенные балконы Г-образной формы;
II-49П — прямые лоджии, спаренные на торце и фасаде строения;
II-49П/12 — прямые лоджии, расположенные в ряд (по четыре на фасаде, по три — на торце).

Постройки такого типа имеют большие размеры лоджий и балконов (3 м) и надежные парапеты. Это позволяет выполнять как холодное, так и теплое остекление балкона II 49.

Башня Вулыха

Дома этой серии считались элитными постройками. Они возводились в Москве и Подмосковье в период с 1963 по 1986 гг.

Внутренняя сторона несущей стены (каркас) выполнена из железобетона. Наружный слой выложен из керамического кирпича.

Остекление балкона Башня Вулыха проводить не требуется, поскольку во всех квартирах имеются лоджии. Это прямоугольные площадки длиной 6 метров.

Остекление лоджии может быть алюминиевым или пластиковым.

137 серия

В домах серии 137 квартиры имеют высокие потолки, просторные кухни и комнаты. Среди недостатков — значительные теплопотери, что следует учитывать, планируя застекление балконов серии 137. Подробнее о благоустройстве балконов в 137 серии.

Эти дома строятся с 1995 года по нынешнее время. Все квартиры оснащены балконами, которые имеют ломаную форму. Площадку можно объединить с комнатой .

Балконы есть на всех этажах. Пристройки имеют прямую планировку. Встречаются версии с треугольными пристройками.

Остекление балкона II 57 можно проводить с помощью любого вида профиля. Конструкция пристройки достаточно крепкая, и может выдерживать тяжелые системы ПВХ .

И — 155

Балконы или лоджии, в том числе эркеры, есть во всех квартирах. Они достаточно просторные. Длина балкона в доме И-155 может составлять 3-4 м; лоджии — 6 м . В целях увеличения жилой площади их можно совместить с комнатой или кухней.

Размеры зависят от типа выносной конструкции (угловой, трапеция, каблук).

И — 515

Серия пятиэтажных панельных домов Ι 515 также относится к хрущевкам.

Размер окон балконного комплекса для разных вариантов линии следующий:

1-515/5 — окно 1530 мм на 730 мм; дверь 2200 мм на 730 мм;
1-515/9 — двустворчатое окно 1530 мм на 1490 мм; дверь 2250 мм на 760 мм;
1-515/9Ш — окно 1560 мм на 1330 мм; дверь 2300 мм на 760 мм.

В домах серии II-18 остеклению подлежат угловые и П-образные балконы. Бетонная плита в таких постройках довольно часто оказывается изношенной. Также может потребоваться замена ограждения. Поэтому остекление обычно начинается с выполнения ремонтных работ .

В домах серии II-18 применяется в основном холодный тип остекления. На последних этажах выполняется монтаж крыши. Балкон может иметь П-образную или Г-образную форму. Его длина в обоих случаях чуть превышает 3 м.

Серия дома 1605

Размеры лоджии зависят от расположения квартиры. Ее длина может достигать 2,5, 2,8 или 6 м.

528 серия

Дома этой линии по сей день появляются в Санкт-Петербурге. Балконы в квартирах достигают в длину 3-х и 6-ти метров. Ограждение упирается в окна.

Разумным и экономичным решением для длинных лоджий (6 м) будет раздвижное остекление (Provedal).

Брежневка

Балкон в брежневке не имеет каких-то единых параметров ввиду большого разнообразия подобного жилья. Это понятие включает серии 90, И-29, И-57 и даже модифицированные хрущевки (464 номер, «китайская стена», малосемейки). Исходя из этого выбирают, как лучше застеклить его.

Хрущевка

Для этих домов характерны небольшие площади жилого пространства в целом и выносных конструкций в том числе.

Остекление П-образное. Размеры балконов стандартные для всех квартир — 3,1 м.

Сталинка

Эта разновидность отличается многообразием стилей и проектов. Остекление балконов обычно предполагает наличие фрамуг вверху проема. Плиту укрепляют в обязательном порядке, поскольку она обычно довольно ветхая.

П-111М

Лоджия имеет прямую и закругленную секции.

Примерная минимальная стоимость остекления лоджии раздвижными системами в доме серии П-111М составляет от 15000 руб. (Provedal, алюминий) до 22500 руб. (Slidors, пластик) . Ориентировочная цена установки распашных систем (Rehau) — 18 400 pуб.

В домах П-111М остекление устанавливают на бетонный парапет.

90 серия

Представлена панельными многосекционными зданиями с лоджиями. Остекляется проем от парапета до верхней плиты.

Поскольку ограждение слегка вынесено наружу, фронтальную часть конструкции заносят немного внутрь. «Независимую» крышу устанавливают редко (верхние плиты обычно оказываются целыми).

Балконы и лоджии

Типовые жилые постройки имеют стандартизированные параметры. Изготовить двери для такого балкона не составляет никакого труда. Но с индивидуальными проектами многоквартирных домов дело обстоит сложнее. Чтобы узнать высоту, длину и толщину будущей конструкции, понадобится произвести точные замеры.

Габариты и типы балконного блока

В разных домах размеры проемов отличаются. Каждое жилое здание имеет свои, подходящие именно для него параметры.

Типовые габариты окон указаны в ГОСТ 11214-86. Такие параметры считаются оптимальными, но не исключают других вариантов. Современные производители изготавливают рамы любой величины. Размеры стандартного балконного блока в панельном доме или кирпичной постройке также соответствуют ГОСТ. Важнейшим критерием при расчете размеров стандартного балконного блока является пропускаемость света.

Пластиковые окна доступны в любых габаритных вариациях. В хрущевке величина этих конструкций связана с размером подоконника.

Узнайте стоимость качественного балконного блока Рехау с установкой у московского производителя «Завод Окон ПВХ».
(Только для жителей Москвы и Московской области), отправьте заявку для расчета стоимости:

при наличии двух створок: ширина — 1450 мм; высота — 1500 мм
при наличии трех створок: ширина — 2040 мм; высота — 1500 мм.

Если ширина подоконника не превышает 200 мм, окно имеет следующие размеры:

двухстворчатое: ширина — 1300 мм; высота — 1350 мм;
трехстворчатое: ширина — 2040 мм; высота — те же 1350 мм.

Выход на застекленную площадку с перилами в панельном доме обычно состоит из двухстворчатого окна и двери.

Размеры балконного блока в кирпичном доме или другом здании регламентируются стандартами, прописанными в 80-90-е гг. Эти габариты приведены для деревянных конструкций, которые раньше использовались повсеместно. Сегодня для изготовления подобных перегородок чаще всего используют пластиковый профиль, но стандарты не претерпели изменений.

Многокамерный стеклопакет ПВХ защищает дом от холода, сырости и отлично выдерживает колебания температур в разное время года. Армированный профиль обусловливает показатели прочности.

Конструкции из дерева и металла менее востребованы, но их установка также возможна. Выбор материала зависит от особенностей дома и пожеланий заказчика.

Размер балконного блока в панельном доме зависит от вида типовой постройки: «хрущевка», «сталинка», «брежневка», «новая планировка».

Наиболее популярные варианты выполнения совмещенных конструкций следующие (в мм):

Тип постройки	В/Ш окна	В/Ш двери
панельная «брежневка»	1300 на 1400	750 на 2150
Т-образный балкон в панельной «сталинке»	общие габариты – 1500 на 2700	750 на 2150
кирпичный дом «хрущевка»	1350 на 1340	680 на 2070
панельный дом новой планировки	800 на 1430	750 на 2150
П-44	1160х1420	700х2160

Ситуация с панельной «чешкой» такова:

Спальня: двери 750 на 2150; окна 1400 на 1400 или 1050 на 1400;
Зал: двери 800 на 2150; окна 1760 на 1400.

Габариты окон в старых застройках могут отличаться на 100-150 мм.

Размеры выхода на балкон в многоквартирных домах находятся в пределах:

Для двери: В — 2-2,1 м, Ш — 0,7-0,9 м;
Для окна: высота — 1400-1480 см, ширина — 870-1350 см.

Параметры конструкций очень редко выходят за эти рамки.

Как замерить балконный блок

Изготовлением совмещенных конструкций из пластикового профиля на заказ занимаются специализированные компании. Подобная услуга включает также выполнение предварительных замеров и установку конструкций.

Только специалисты способны учесть все нюансы и могут правильно измерить проем.

Но клиент может самостоятельно определить размеры перегородки, чтобы рассчитать примерную стоимость остекления. Ключевое значение при выполнении замеров имеют В/Ш всего блока, а также отдельно каждого из двух проемов.

Расстояние измеряют между откосами, расположенными внутри и снаружи. Эти значения должны быть одинаковыми. Если они не совпадут, следует более тщательно подойти к подготовке проема к остеклению и выравниванию рамы.

Необходимо узнать протяженность прямых линий по вертикали и горизонтали, определить отклонение поможет строительный уровень.

После проведения замеров приступают к созданию эскиза совмещенных элементов, в котором указывают все конструктивных особенности, в том числе импосты и фурнитуру.

Несмотря на существование четких стандартов относительно величины балконных дверей и окон, на практике параметры могут отличаться даже в пределах одной квартиры. Причины такого расхождения бывают разными:

нарушение геометрии здания;
появление неровностей и прочих дефектов на стенах;
неодинаковая толщина стен;
дополнительное утепление дома.

Прежде всего следует подготовить такие приспособления: рулетка, линейка металлическая, листок бумаги, шариковая ручка. Замерьте один из необходимых параметров и сразу же запишите полученную цифру. Нельзя ничего оставлять в уме, полагаясь на свою память. Только в случае пошаговой фиксации всех значений вы сможете составить правильный расчет.

Что рассчитать протяженность блока по горизонтали, необходимо узнать ширину двух его составляющих: проема и откосов. Эти величины суммируются. От полученного значения следует отнять 4 см.

Затем понадобится рассчитать ширину двери в проеме. Ширину окна можно получить, отняв от ширины балкона длину дверного проема.

Чтобы окно без помех прикрепилось к проему, высоту перегородки рекомендуется увеличить на 4 см.

Высота двери рассчитывается посредством суммирования высоты соответствующего проема и ширины откосов, расположенных сверху и снизу. От полученной цифры необходимо отнять 4 см. Допустимая погрешность составляет 6 см. Имейте в виду, что размеры светопрозрачных конструкций (В/Ш) не могут превышать величин самих проемов.

Изложенные выше сведения можно представить в более наглядном виде.

Следующая формула подскажет, как замерить балконный блок в панельном доме и любой другой постройке: a+b – 4 см.

Рекомендуем установить балконный блок Рехау. Посмотрите цены на сайте московского производителя «Завод окон ПВХ».

Сегодня уже сложно представить себе современное здание без балкона или лоджии. Они формируют и украшают облик всего дома. К тому же их наличие делает жизнь более комфортной. Данное помещение можно использовать как место для отдыха, хранения вещей, а многие за счет него увеличивают площадь квартиры. Более того, в экстренных ситуациях они могут служить путем эвакуации жильцов из здания. В этой статье мы расскажем, что такое балкон и лоджия, чем они отличаются, и какие виды балконов и лоджий существуют.

Виды и типы балконов

Балкон – это площадка, выступающая от фасада здания на определенное расстояние и огражденная по периметру перилами. Его стандартная глубина составляет 1-1,6 метра, а конструкция состоит из горизонтальной железобетонной плиты, ограждения и дополнительных креплений.

Существует следующие виды балконов, различающиеся по конструкции.

На консольных балках

Используются в старых жилых домах. Плита-основание поддерживается железобетонными или металлическими консольными балками, заделанными в стену на глубину не менее 38 см.

Балкон на консольных балках

На консольной железобетонной плите

Конструкция очень похожа на первый вариант, отличается только тем, что роль плиты-основания играет консольно-защемленная плита. Обычно их устанавливают в кирпичных зданиях, а вот для стен из газобетона или керамоблоков такой вариант не подойдет из-за слишком большого веса конструкции.

Балкон на консольной плите

Эти два вида балконных конструкций могут быть установлены на любом этаже, так как они не предусматривают дополнительных опор.

С внешними опорами

Такие конструкции позволяют делать балконы большего размера. В качестве дополнительных опор могут служить кронштейны или колонны. Однако у колонн есть два недостатка. Во-первых, невозможность расположить балкон выше второго этажа. Во-вторых, есть вероятность того, что фундамент стен и колонн будет оседать неравномерно, что приведет к искривлению балконной конструкции.

Балкон с внешними опорами

Сейчас на современном строительном рынке появились новые конструкции балконов, которые дают возможность устанавливать их на уже готовое здание.

Существует три типа таких балконов.

Приставные

Крепятся к фасаду здания с помощью боковых опор, а для уменьшения нагрузки на стены предусмотрены лицевые стойки. Под стойками возводят фундамент. Для такого типа балконов под ним необходима свободная площадка.

Пристроенные

Крепятся при помощи несущих консолей. Конструкция также опирается на лицевые стойки.

Навесные

«Навешиваются» на фасад дома при помощи специальных креплений в стене.

Готовая балконная конструкция

Виды и типы лоджий

Лоджия представляет собой площадку, с одной стороны которой – ограждение, а с других – стены. Главное отличие от балкона в том, что она не выступает за стены здания, а встроена в него. Лоджии различаются по конструкции и могут быть встроенными или выносными.

Встроенные

Их образуют наружные несущие стены здания, на которые опирается плита перекрытия.

Выносные

Конструкция состоит из дополнительных стен, перпендикулярных фасаду здания, так называемых «щек» лоджии. Плита перекрытия этих лоджий опирается на консольные балки, зафиксированные в поперечных внутренних стенах.

Лоджия-балкон

Некий гибрид лоджии и балкона. Часть помещения встроена в здание, а часть выступает за его стены. Она может быть открытой или застекленной. По сравнению с обычным балконом, она более защищена от неблагоприятных климатических условий, в то же время, в отличие от обычной лоджии, меньше затемняет квартиру.

Что такое французский балкон?

Классический французский балкон несет чисто декоративную функцию. Он не является помещением и практически не имеет площади, максимум это небольшая площадка по ширине равная длине человеческой ноги. Ограждение устанавливается прямо перед дверным проемом. На нем можно любоваться прекрасным видом из окна, но он не располагает местом для прогулок и хранения вещей.

В современном строительстве понятие «французский балкон» несколько изменилось. Теперь это обычный балкон, но вместо стандартных металлических или железобетонных ограждений используются стеклопакеты в алюминиевых или ПВХ конструкциях.

Независимо от того, какой тип балкона или лоджии в вашем доме, этот уголок можно превратить в прекрасное место отдыха. Благодаря современным материалам и технологиям, можно выбрать абсолютно любой вид внешней и внутренней отделки. Его можно остеклить или оставить открытым, при этом сделать красивое ограждение, украсить цветами, тогда он не только защитит вас от ветра и осадков во время вашего отдыха, но и украсит весь облик здания.

Разбираемся вместе с экспертами, как правильно застеклить балкон или лоджию, на что обратить внимание и каких ошибок важно избежать.

Эксперты в этой статье:

Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE, и Игорь Митроченков, организатор сообщества «Гильдия балконных мастеров», эксперт «Клуба Друзей» СТД «Петрович»

Как согласовать остекление балкона

С 2011 года согласовывать остекление балкона в Москве не надо: этот вид работ не считается перепланировкой. Но существуют и исключения, говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

«Если дом признан объектом культурного наследия или памятником архитектуры, необходимо получить разрешение от органов охраны культурного наследия (Минкультуры или Мосгорнаследия, в зависимости от статуса объекта) и Мосжилинспекции, — рассказывает эксперт. — Другая ситуация — когда квартира расположена на последнем этаже: тогда помимо остекления балкона потребуется смонтировать козырек над ним. Для этого оформляются согласования в Мосжилинспекции и Москомархитектуре, так как происходит изменение архитектурного облика строения».

Эксперт отмечает, что надзорные органы не так часто обращают внимание на остекление балконов. Но нестандартные случаи вполне могут привлечь их внимание — например, панорамный балкон в «хрущевке» с демонтажом существующего ограждения балкона или остекление «с выносом». В этих случаях возрастает нагрузка на несущую плиту, так что получить разрешение на подобные работы вряд ли получится. Если же не обращаться за согласованием, собственник рискует получить штраф и предписание вернуть за свой счет в балкон в прежний вид.

Виды остекления балконов

Чтобы выбрать наиболее подходящий вариант остекления, учитывают следующие параметры:

Материал оконных створок и рам. На рынке представлены модели из различных материалов: алюминия, металлопластика и дерева. Некоторые производители предлагают комбинированные решения. Так, можно установить деревянную раму, которая со стороны улицы перекрыта алюминиевым профилем для большей атмосферной устойчивости.
Тип конструкции. Остекление может быть безрамным, панорамным, витражным или с использованием обычных рам.
Открытие окон. Заранее стоит продумать, какой способ открытия створок будет оптимальным. Окна могут быть распашными, откидными или раздвижными. Возможны комбинированные решения — например, с одной стороны балкона окно открывается внутрь, а с другой стекла отодвигаются друг на друга.

Теплоизоляция

Существует два варианта теплоизоляции: теплые и холодные конструкции. Первые предназначены для балконов, которые являются полноценной частью жилого пространства, вторые подходят для изолированного балкона, их главная функция — защита от погодных условий.

Холодное остекление

Если нет задачи превратить балкон в жилое пространство, достаточно будет конструкций из легкого профиля — например, алюминиевого. Обычно это одинарное стекло или однокамерный стеклопакет. Дополнительный утеплитель в этом случае не используется или задействуется по минимуму. Такой вариант обходится дешевле и меньше весит, что немаловажно для нагрузки на несущие балконные плиты, особенно в домах старой постройки. Холодное остекление не обеспечивает теплоизоляцию — зимой температура на балконе будет всего на несколько градусов выше по сравнению с улицей.

Теплое остекление

Чтобы на балконе было комфортно в любое время года, для остекления стоит выбрать массивный теплый профиль. Подобные системы состоят из нескольких изолированных камер и дополняются вставками из полимера для большей теплоизоляции. С их помощью можно добиться температуры жилой комнаты даже в мороз. Теплое остекление обеспечивает и дополнительную шумоизоляцию. Но стоит учитывать, что многослойные стекла и массивные рамы пропускают меньше естественного света, чем холодное остекление.

Минус такой конструкции еще и в том, что она тяжелая и смонтировать ее можно не на каждом доме. Не стоит делать такое остекление на балконах панельных хрущевок и в других старых домах типовой постройки.

Как выбрать рамы для остекления балкона

От каркаса конструкции зависит не только внешний вид, но также шумо- и теплоизоляционные характеристики помещения. Балкон можно остеклить с использованием профиля из следующих материалов:

Алюминий

Легкий материал, поэтому его выбирают для длинных балконов (более шести метров в длину). Чаще всего он комплектуется одним стеклом, но встречаются и варианты двух раздельных вставок. Алюминий легко покрасить, что дает свободу выбора цветовых решений. Для теплого варианта остекления используется профиль с полимерным терморазрывом, периметр дополнительно герметизируют уплотнителем. Но алюминиевый профиль уступает по теплоизоляции пластиковому.

Пластик

ПВХ-панели содержат встроенный армированный стержень по периметру, что предотвращает деформирование конструкции. Среди пластиковых вариантов больше разнообразия: створки могут быть как распашными, так и раздвижными. Последние значительно экономят пространство. ПВХ-рамы весят больше алюминиевых, они дороже, но отлично сохраняют тепло.

Дерево

Рамы из натуральных материалов используют редко. Чаще всего это брус из лиственных пород деревьев, дополнительно оснащенный резиновым уплотнителем. Рамы обрабатывают пропиткой и лаком. Несмотря на то, что такие рамы хорошо смотрятся в любом интерьере, конструкция обойдется значительно дороже пластика и будет при этом уступать ему по устойчивости к воздействию погодных условий. Их придется чаще чистить и подновлять .

Существуют варианты безрамного остекления, когда створки вообще не обрамляются профилем. Секции крепятся к направляющим, а сбоку соединяются на герметике. Такое решение позволяет сделать балкон максимально светлым, но обеспечивает низкую теплопроводность и шумоизоляцию. Монтаж таких систем могут провести только квалифицированные специалисты.

Советы эксперта

Игорь Митроченков, организатор сообщества «Гильдия балконных мастеров», эксперт «Клуба друзей» СТД «Петрович»:

Существуют разные виды остекления, подбирать подходящий нужно индивидуально, и не всегда можно воплотить идею владельца, исходя из норм весовых нагрузок. В этом вопросе очень велика разница между старыми и новыми домами. Перед тем как определиться с конструкцией, нужно сделать замеры и ознакомиться с особенностями здания, изучить вопрос максимальной нагрузки. Есть дома одного и того же года выпуска, но с разными качествами и состоянием плит, поэтому универсальные указания заочно дать нельзя.

В случае со старыми домами не рекомендуется делать тяжелое пластиковое остекление. Утеплять балконы в хрущевке, по большому счету, бессмысленно. В таких случаях рассматривайте холодное остекление: помещение будет закрытым от ветра, снега и дождя, на нем можно будет хранить вещи зимой, а летом отдыхать или сушить белье. Подойдет алюминиевая рама. Она легкая, и створки не будут занимать место при открытии.

В новых домах, как правило, остекление делает застройщик. Надо смотреть, что уже установлено и, если необходимо, выбирать замену по различным параметрам. Ценовая категория стеклопакетов ни о чем не говорит, надо конкретно смотреть на качество сборки и последующее качество монтажа.

Деревянные рамы сейчас выбирают редко. Они дорого стоят, их сложнее устанавливать, при этом пластик практичнее и долговечнее. В квартире можно сделать деревянные стеклопакеты, а на балконе, на мой взгляд, стоит отдать предпочтение пластику.

Работы по остеклению недешевы, но не стоит выбирать варианты, которые существенно дешевле, чем у конкурентов. Невозможно сделать балкон на 30% дешевле рынка без негативных последствий. Как правило, такой прайс подразумевает полное отсутствие гарантий, и остекление быстро придет в негодность. Лучше всего обсудить вопрос непосредственно с мастером (замерщиком и монтажником), а не выбирать специалиста на основании диалога с менеджером строительной компании. Многие нюансы ремонта становятся очевидны только на объекте, и выяснить их заочно по телефону невозможно.

Читайте также: