В новостройке отвалилась стена

Обновлено: 28.04.2024

Ходили смотреть квартиру в постороенном доме. В подъезде трещина на стене. Читала на форуме, что у многих в новотройках есть трещины. Почему они появляются? Это потому что монолит? И не рассыпится ли дом? И что потом с этими трещинами делать?

Это потому что дом усаживается. Это же не одноэтажная избушка. хотя и они усадку имеют.
Через пару лет перестанет. ;)

Это потому что дом в течении 3-5 лет после постройки дает усадку. Если нарушений в строительстве не было - не рассыпется:) И вы часто видите рассыпавшиеся новые дома? У нас дому 3 года, трещинки есть в ванной и на кухне под подоконником. Но это в отделке трещины.

потому что строительство идет с нарушением технологии: не успевает просохнуть предыдущий этаж, льют новый.

Не рассыплется.
Максимум - целиком упадет. :gy:

Блюхера 45-дому 5 лет-трещина на весь коридор по диагонали.Это не отделка :gy:
ремонт сделали-продали :cen: :gy:

потому что строительство идет с нарушением технологии: не успевает просохнуть предыдущий этаж, льют новый.

три раза в новостройках начинала жить - никакой усадки в виде трещин стен или отделки ни разу не видела.

Если Вы хотите вырастить хороших детей, тратьте на них в два раза меньше денег и в два раза больше времени. (с)

жили больше 3х лет?
у нас в одной квартире (новостройка) плитка в ванной на дыбы встала на 6 год проживания
во второй (новостройка) через 3 года в углах обои немного повело
третья (новостройка) вот год живем, ждемс чо будет.

Жили в двух новостройках:
В первой за 3 года только отделка поехала- обои, побелка, плитка.
Во второй живем год -то же самое. Трещины в побелке.

в 1 -13 с нуля
во 2 - 3 года с нуля
в третьей - мы живем 2й год, дому 5 лет.

все дома - панельные

Если Вы хотите вырастить хороших детей, тратьте на них в два раза меньше денег и в два раза больше времени. (с)

У нас и в панельном доме было много трещин, и на стенах, и на потолках. И в подъезде через несколько этажей. Панели тоже "ходят"

В первой квартире в панельном доме ничего не было.
Сейчас живем в монолите - дому около двух лет - появились трещины на стенах в комнатах (лопнули обои) и в ванной - там на красочке тож все чудно видно.

решили пока воздержаться от плитки на всякий случай.

Ну. развалится или нет это вам только инженер по обследованию скажет) Вообще в монолите - ведь не только бетон, а еще арматура есть. )))
Что за именно там трещины, если на отделке, то они могут быть. Мы тоже поэтому не стали делать плитку на стенах в ванной, хотя вот купленная лежит. Но живем третий год и, тьфу-тьфу-тьфу, трещин никакий нет и обои не повело. Сейчас вот продаем, кто видел квартиру, то говорят, как новое всё

Я не автор :tease:

хотя тоже очепятываюсь часто, когда быстро печатаю.

А это вы себя все утешаете, что трещины типа только в отделке? :gy:
Вы как это проверяли? Экспертизу вызывали, сами расколуапывали?
Очень часто трещины нифига не в отделке, а глубже - в самой плите и монолите. И это уже фиг поправишь и х.з. что будет лет через 5 с домом

Трещина в штукатурке - ничего опасного нет, просто состав штукатурки и условия "сушки" неоптимальны.
Трещина с несущих конструкциях - это уже серьезнее. На размеры "допустимых" трещин есть ограничения.

скоро будем въезжать в новостройку, там в ванной в санузле стены покрашены. помятуя горестный опыт друзей (они ничего в санузле не делали и в итоге через месяц вся краска в ванной смылась и стал образовываться грибок) хотим положить плитку на стены в санузле. подскажите, не отвалится ли она (новые же дома дают усадку). и если плитку первые 2-3 года делать не стоит, то может кто посоветует альтернативный и не оч.дорогой вариант.

Настроение классное - весеннее! я иду, улыбки не тая. у меня сегодня воскресенье! пофигу, что осень и среда.

эт че за краска такая. может побелка просто? стены можно обработать спец. средствами от грибка ;) ну на крайняк самим покрасить хорошей краской :)

мы решили сразу все стены в санузлах выложить плиткой, но зазор между плитками мастер сделал чуть больше, чем обычно. Четвертый год живем, ничего нигде не треснуло и не отвалилось. На полу оставили ту плитку, которую строители сделали, так вот она потрескалась кое-где.

мы въехали в новую квартиру с отделкой, плитка была и в ванной и в туалете - все на месте, 5 лет прошло

самая видимо дешманская, какую можно сделать при чистовой отделки :gy: просто скоро рожать, и перекрашивать не хотелось, лялик ведь все это будет нюхать, а керамика на мой взгляд получше будет.

Настроение классное - весеннее! я иду, улыбки не тая. у меня сегодня воскресенье! пофигу, что осень и среда.

открою страшную тайну: большинство современных новостроек не усаживаются! :secret:
Дают усадку только дома, построенные из кирпича. Из швов между кирпичами уходит воздух, и они становятся плотнее под тяжестью верхних кирпичей. Сейчас, когда балом правит монолит, разговоры об усадке беспочвенны :)
Автор, кладите спокойно плитку, ничего не отвалится, только каску вначале уберите ;)

ооо, вы не видели наших обоев. Бумажные, рублей по 30 подкась отвалили за рулон! Желтые, на них рисунок как трещины на очень сухой земле, а из "трещин" этих "золото" лезет!! Ужоснахчетакое :gy:

и если плитку первые 2-3 года делать не стоит, то может кто посоветует альтернативный и не оч.дорогой вариант.

У меня друзья снимают квартиру в новостройке, там тоже краска в санузле, так они повесили шторку еще одну для ванной(совсем близко к стене), чтоб на стену не попадала вода. Вот так вот выкрутились)))

мы делали плитку сразу, но у нас такая ситуация 2 санузла, один домашний + один гостевой, на своем санузле не экономили брали Италию, а вот на гостевой взяли обычную дешевую плитку - итог - гостевой туалет вспучило через год, ощущение вот-вот отвалится все, трещины %)
;) но нас вдохновило на ремонт в гостевом и теперь уже не дешевый :gy:

Мы год жили с чистовой отделкой и правельно сделали, все обои перекосило, в ванне и коридоре шель по потолку приличная такая появилась %)
это НовоСтрой.

у меня муж отделочник,так вот почти во всех новостройках ремонт делают на отъ*бись. както я пришла к ним на объект посмотреть,а там на балконе установили пластиковые окна,так установили что защелка которой эти два окна скрепляюца между собой на одном окне снизу,на другом сверху,и как они должны были защелкнуца между собой непонятно :gy:,розетки напрмер они не прикручивают,а так ляпают на стены,плитку тож ложат скорей-скорей. единственное красят может нормально. и то не всегда :gy: ведь хороший качественный ремонт там никто за копейки делать не будет :P

у нас новостройка, монолит, атомский дак вот через год побелка в ванной треснула, по обоям пошли трещины, не сильно, не много, но есть так что если делать плитку то как выше писали делайте зазор между плитками чуть больше и тогда будет все ок

НЕ соглашусь, живу в монолите Атом. уже 7 лет, сначала растрескалась и отвалилась плитка в ванной, пол-стены реально. Потом появились трещины под подоконниками в 2 комнатах.

Все разделы

Очень нужен совет. Рассматриваем покупку в новостройке в академе,однушку для себя .Бюджет ограничен . Нашли по деньгам, Но местами на стенах отпадывпет штукатурка .Риэлтор объясняется усадкой дома Может кто сталкивался,какие риски при покупке такой квартиры ?

Прежде чем появляться в моей жизни, подумайте, оно вам надо? А то я опять окажусь виноватой, а вы опять пойдете на хрен.

Мы сразу сняли штукатурку, когда ремонт делали. Местами вся стена отпадывала, а местами с трудом сбивала.
В одной комнате с обоями отходит, в другой сидит - фиг снимешь.

Нормально это, правда усадка дома, обычно ещё плитка потом по стенам трещинами может пойти, у нас пошла несильно заметными, видела более сильные, и обои у потолка отходят чуть-чуть, но мы делали ремонт первые самые, тк нужно было въезжать, у кого была отделка от застройщика, те ждали 2-3 года.

Был опыт с двумя новостройками. Ничего нигде не отвалилось за 3 и более года. И уж тем более плитка не треснула.

Кто-то говорит, что усадка проявляется сильно на нижних этажах, а на верхних все хорошо.

25 этаж. в ванной плитка треснула в 2 местах. потолок обвалился капитально (тоже надо было новость на е1 настрочить ))) Под обоями отошла на 2-х стенах .

Академ строят ~~тадж~~. низкоквалифицированные рабочие без строительных специальностей. Так что все может быть. В нормальных домах усадкатоже есть, но штукатурка не отпадывает.

Да? В ЖК Калиновский было дело на ю-маме даже писали штукатурка со всего потолка в комнате упала, в Ньютон Парк дом только сдали-уже все отвалилось, в домах Атома особенно в помещениях мест общего пользования все отваливается, но их же не ~~тадж~~

у с дом Атомовский, в ванной по стене трещина по штукатурке пошла- усадка дома.
вызвали мастеров по гарантии все сделали. красиво.
правда сделали все и даже больше. мы под вентилятор стену штрабили, нам и кабель канал заделали красиво :) итам где обои пробили, обои переклеили, они у нас пока еще первоначальные. дома подросток был, он и не смотрел что делают.
мы пришли поразились. приятно :)

Значит сделали некачественно. И материалы тоже некачественные были.

А риелтору лишь бы комиссионные получить.

у нас отпадала, потому что плохо сделано было. мы натяжной потолок сделали везде и все. какие тут риски могут быть кроме того, что все обвалится? никакие. усадка дома тут не при чем.

Все разделы

Трещины в новеньком доме пугают обычно больше других: не является ли это браком, выстоит ли здание, не опасно ли в нем жить. Впрочем, есть и противоположное мнение, мол, любая новостройка трескается в первые 5 лет, а значит, волноваться не о чем. Так можно пропустить довольно серьезные проблемы, пока есть возможность разобраться с ними по гарантии.

Так что делать? И почему возникают трещины в новостройках? И делать ли ремонт в первые годы? Разбираемся подробно.

Почему появляются трещины в стенах в новостройке?

Причин много, и они совершенно разные. В большинстве случаев рекомендуется вызывать специалистов из УК, ТСЖ, или стороннего бюро для оценки проблемы и выдачи рекомендаций.

Усадка новостройки – одно из наиболее частых объяснений. Рекомендуется дать дому постоять год, и только потом оценить качество стен и делать ремонт. Мелкие усадочные трещины, как правило, не страшны.
Проблема с фундаментом – намного опаснее и глобальнее. Дом и так давит на него, а если потом начинается полная отделка у всех соседей, заливаются полы и т.д., вес получается еще больше, и растрескивание идет активнее.
Нарушение технологии строительства, - экономили на материалах, достраивали в спешке, воспользовались типовым проектом без учета особенностей грунта, - все это доставляет немало проблем.
Перепланировки, задевающие несущие стены. Могут быть сделаны или соседями, или в коммерческих помещениях на первом этаже.
Некачественная гидроизоляция, подтопление подвала, неравномерное промерзание грунта и другие природные воздействия, которые не были учтены или правильно устранены при строительстве.
Проблема элитных домов – трещины в потолке и вверху стен из-за неравномерной нагрузки (например, в большой комнате могут поставить на пол или встроить в стену огромный аквариум).
Активно развивающая инфраструктура района, - рядом роют котлованы, строят дорогу, начинается движение транспорта, все это вызывает вибрации и разрушает дом.

Точный ответ может дать только специалист, который должен зафиксировать проблему в акте и выдать рекомендации по устранению трещины.

Как постараться избежать проблем с трещинами в стенах в новостройке?

Многие проблемы проще предупредить, чем устранять. Внимательно осматривайте квартиру при приемке, пригласите специалистов из инженерно-проектного бюро. Многие, видя трещины уже сразу после постройки, все же подписывают акт приема, так как им говорят: или сами замажьте трещину, и это будет стоить вам 3000 – 5000 рублей, или обращайтесь в суд, и года через полтора мы ее устраним. Для многих этот период слишком долгий, и в результате потом приходится бороться с дефектом годами.

Попробуйте дождаться, пока ремонт сделает сосед сверху. Часто именно из-за этого возникают микротрещины, которые портят плитку, обои, краску.
Если в доме постоянно идет штробление стен и долго работает перфоратор, есть вариант, что сносят несущие стены, и это лучше проконтролировать, чтобы убедиться в отсутствии проблем в будущем.
Для ответственных строительных работ лучше нанять профессионалов, - неправильно уложенная стяжка пола также может привести к образованию микротрещин. Сейчас есть хорошие материалы, которые уменьшают вибрации и компенсируют усадку.

Трещины в стенах в новостройке: что делать?

Для начала нужно адекватно оценить состояние трещины и возможные риски. Мелкая паутинка не опасна, ее можно заделывать. А если трещина шириной около 5 мм, нужно поставить на нее маяки из гипса. Если она будет расширяться или удлиняться, вы увидите это по разрушенному маячку. Даже довольно крупный разлом может быть совершенно стабильным и не опасным, но лучше его контролировать.

Напишите заявление в УК или ТСЖ, от себя лично, если трещины в квартире, или коллективное, если трескается подъезд или внешняя отделка здания. Дождитесь прихода специалиста, - он должен осмотреть все и составить акт, по которому в дальнейшем будут принимать решение об опасности трещины, ее ремонте или общем ремонте дома.

Как заделать трещины в стенах в новостройке?

Все зависит от материалов, из которых построено здание, и особенностей трещины. В любом случае, трещина должна быть стабильной, только тогда ее можно просто заделать. А возможно понадобится укрепление фундамента, или стягивание дома металлическими пластинами.

Для устранения мелких трещин обычно используется герметик, монтажная пена, строительный раствор. Удалить паутинку можно с помощью строительной сетки и штукатурки.

Для борьбы с большими трещинами обычно используют бетон, цемент, возможно – с добавленными осколками материала, для большей прочности. При заделке сквозной трещины может помочь внешнее утепление стены: не только не будет проникать ветер и влага, но и увеличится прочность и толщина стены.

Сложно дать общие рекомендации, так как ситуации разные. Лучше обратиться к опытным специалистам, пригласить представителей из БТИ или сторонней организации, если вас не устраивает решение от ТСЖ или УК. Особенности развития трещин в стенах в новостройках из разных материалов могут различаться, и требуются различные методы для их устранения.

Общие советы:

Вы можете заделывать мелкие трещины самостоятельно, но если они продолжают и продолжают появляться, возможно, проблема серьезнее, чем кажется на первый взгляд. Не бойтесь доверять профессионалам, и всегда требуйте акты и заключения, они помогут в будущем, если ситуация ухудшится.

В любом случае, не стоит паниковать. Новостройки обычно не обрушиваются и критично не разрушаются от трещин, так что у вас в любом случае есть достаточно времени, чтобы найти средства для вызова специалистов, подготовиться к ремонту, возможно, судиться с застройщиком или соседом. Дома с трещинами сейчас успешно ремонтируют, и они служат долгие десятки лет.

Трещины в стенах зданий могут появиться внезапно, и не только в старых домах, но и новостройках, панельных и кирпичных. Это, конечно, не норма, но и паниковать по этому поводу не стоит. Лучше здраво оценить масштабы и разобраться, насколько опасно разрушение, чтобы определить, как его устранять. Все трещины делятся на два типа:

Пассивные – если растрескивание произошло одномоментно, и дальше не идет, в этом случае устранить недостаток можно самостоятельно;
Активные – если трещина в стене дома со временем расширяется или удлиняется, есть риск обрушения стены или здания, в этом случае нужно вызывать специалистов из профильной службы, которые и будут принимать решение.

Причины трещин в стенах

Существуют десятки причин, по которым происходит деформация здания, и как следствие, проявление разломов, серьезных, или «паутинки». Их вызывают различные факторы, но самый частый – проблемы с фундаментом. Он же является самым опасным и сложным, так как в некоторых случаях приходится переделывать все заново, или как-то укреплять основание, а это часто непросто.

Итак, разбираемся подробно, почему появляются трещины на стенах в различных зданиях, стоит ли волноваться, и как их заделывать.

Почему трещины в стене так часто возникают в новых домах?

Растрескивание новостроек – явление довольно привычное. 9 из 10 домов через несколько лет, вследствие усадки, могут трескаться, но, как правило, трещины на стенах в новом доме небольшие и пассивные, и после заделки проблем не возникает.

Специалисты не рекомендуют делать серьезный ремонт в первый год-полтора, а если ваша квартира находится на нижних этажах, и сверху многие будут делать ремонт, стоит выждать еще немного дольше. Дело в том, что все соседи сверху еще «добавят» конструкции веса штукатуркой и отделкой, а значит, дом будет усаживаться еще заметнее.

Небольшие трещины на стенах в новом доме вроде бы и не страшные, но могут привести к отпаданию плитки, деформации обоев и подобным проблемам. Лучше подождать с отделкой, чем потом переделывать все заново. К тому же, мелкая «паутинка» под обоями не будет заметна, а желательно заделать ее сразу, как она появится.

Почему пошла трещина в стене дома, который уже не усаживается?

В более обжитых и казалось бы, крепких домах, трещины могут появиться совершенно неожиданно, и обычно именно они больше всего пугают жителей. Причины в таком случае могут быть самыми разными.

Нарушение технологии строительства, при котором была неправильно выполнена перевязка кладки кирпичной стены. Долгие годы все в порядке, а потом возникает разлом, который еще и сложно заделывать.
Нарушение технологии прокладки коммуникаций. Случается, что сначала возводят дом, а потом подводят коммуникации, в результате чего обкапывают фундамент, – это одна из частых причин горизонтальных трещин в стене.
Фундамент может осесть и сам по себе, например, из-за неправильно рассчитанной нагрузки или недостаточно грамотного проектирования без специализированных расчетов. От этого часто страдают владельцы частных домов, которые не проводят геодезические изыскания, не изучают особенности грунта, выбирают неверный тип фундамента. К причинам трещин в стенах также можно отнести неправильно уложенный песок под фундаментом, или неучтенные при строительстве подземные воды.

Почему пошла трещина по стене старого дома?

В старых домах, которые десятилетиями стоят без проблем, внезапные растрескивания могут возникать из-за ведущегося вблизи нового строительства, разрытия рядом котлована, появления вибраций при установке свай или перекладке дороги. Часто проблемы возникают из-за неудачной, непродуманной перепланировки, когда новый владелец сносит несущие опоры, или незаконного устройства подвалов и подполов, в результате чего смещается нагрузка и страдает фундамент. Трещина наружной стены дома возникает и из-за того, что раствор может раскрошиться со временем, а если к дому пристраивались этажи, или его удлиняли, проблема может стать критичной.

Проблема с трещиной в несущей стене в основе здания

Еще один частый ответ на вопрос, почему появляются трещины на стенах? – непродуманные перепланировки, особенно на цокольном и первом этажах. Так бывает, когда жилые квартиры переводят в нежилой фонд, устраивая магазины или заведения сферы услуг, и при этом задевают несущие стены. Нагрузка на оставшиеся получается больше, и дом разрушается изнутри, причем первыми проблему обычно замечают жильцы верхних этажей.

Решить вопрос с владельцами помещений обычно не получается, поэтому если появились трещины на внутренних стенах, и при этом внизу имеются офисы или торговые помещения, необходимо обращаться в соответствующие органы для проверки состояния здания.

Виды трещин в стенах

Попробовать определить причину растрескивания можно самостоятельно, ориентируясь на направление разлома: вертикальное, горизонтальное, в углу. В кирпичных стенах направление может быть ломаным, но общая тенденция обычно прослеживается.

Вертикальные трещины. В средней части здания могут возникать от температурной деформации, если есть проблема с температурными швами. В местах опор и балок – из-за перегрузки стен (это очень опасно). Причиной может быть и непрочный фундамент, в результате чего одна часть здания оседает по-другому.
Горизонтальные трещины на стене дома могут быть вызваны проседанием фундамента в центральной его части, и попаданием влаги в стены и основу. Они менее опасны для строения в целом, но необходимо проверить качество изоляции. Причины горизонтальных трещин в стене обычно менее опасны, и здание разрушается медленнее, чем при вертикальных. Но и скреплять конструкцию при этом сложнее, возможно, потребуются серьезные мероприятия для исправления ситуации.
В углу стены разрушение может происходить из-за подтопления фундамента, так часто бывает, когда в этот угол капает влага с крыши. Микротрещины, как правило, неопасны, хотя и сложнее в заделывании.

В любом случае, если пошла трещина в стене дома, следует вызвать специалистов, которые и определят причину и масштаб проблемы.

Какие трещины в стенах дома являются опасными

Мелкая паутинка трещин, как правило, не является опасной, независимо от того, где она расположена. Но в любом случае, лучше этот процесс проконтролировать.

Для определения опасности, то есть, будущего расхождения стены, используются различные маячки. В бытовых условиях для контроля трещины стены внутри дома можно воспользоваться бумагой или гипсом, которые накладываются на разлом на разных его концах, возможно – и посредине. Если линия ломаная, потребуется наложить маяки на все участки. Обязательно запишите рядом дату установки.

Бывает, что нет возможности установить маяк на наружную стену самостоятельно, если разлом происходит на высоких этажах. К тому же, гипс и бумага просто не выдержат погодных условий, а гипсовый маячок вообще способен треснуть от перепада температур. Существуют и другие варианты маяков, которые есть у профильных специалистов, и подходят для наружного контроля.

Если маячок деформировался или разрушился, обязательно зовите специалистов, это означает, что процесс активный, и нужно принимать меры.

Трещина в стене дома: что делать и как заделать

Существует много способов решения проблемы, и выбор конкретного из них зависит от особенностей разлома и его развития. Имейте в виду: если большая трещина в стене быстро расходится, и маяки разрушаются, вы вряд ли справитесь своими силами, возможно, придется скреплять дом металлическими пластинами, приподнимать строение для корректировки фундамента, укреплять его, ставить подпорки вместо несущих стен и т.д.

Трещина в наружной стене

Мелкие стабильные трещины зачищают от штукатурки и отделки, наносят грунтовку глубокого проникновения, и закрывают всю трещину шпаклевочной сеткой, так, чтобы она надежно перекрывала края. Сверху накладывают шпаклевку, лучше армированную, так как она выдержит перепады температуры и воздействие погодных условий.

Трещины в кирпиче заделываются с помощью металлической сетки для штукатурки, которую закрепляют болтами. На нее наносят слой раствора (цемент + песок).

Большая трещина в стене заливается монтажной пеной, при этом сначала нужно ее расширить и зачистить, возможно, промыть водой и высушить, чтобы больше раствора попало внутрь. Есть различные насадки на баллоны, так что можно заделать даже сложные изгибы.

Разломы в бетоне также зачищаются, задуваются монтажной пеной и заделываются цементно-песчаной смесью.

Трещина в углу стены

Особенно часто возникает на стыках плит, а если это угол дома, то из него может ощутимо дуть. Заделывается либо монтажной пеной и далее штукатурится, либо используется система из металлических пластин, может быть стянут весь дом, если проблема серьезная, или его часть.

В многоэтажных домах приходится все делать изнутри, или заказывать утепление вместе с заделкой трещин. Если разлом большой, его необходимо углубить и качественно очистить, желательно строительным пылесосом, или хотя бы кисточкой, а пена наносится на еще не высохшую грунтовку.

Трещины стен внутри дома

Мелкую паутинку, которая образовалась вследствие усадки новостройки, можно легко замазать: понадобится шпаклевочная сетка и грунтовка глубокого проникновения. На очищенную стену с удаленным покрытием наносится грунтовка, накрывается сеткой, и заделывается шпаклевкой. Затем, после высыхания, поверхность можно затереть и покрасить, или оклеить обоями. Лучше подождать немного, чтобы убедиться, что проблема не повторилась.

Если пошла трещина по стене бетонного дома, ее нужно расширить, создав углы под 45 градусов, и хорошо загрунтовать. Заделка осуществляется или бетонным раствором, или герметиком. Герметик подходит лучше, так как он немного «резиновый», а значит, будущее подвижки скомпенсируются и трещина не будет расширяться. Не используйте герметик на силиконовой основе, так как к нему ничего не пристает, и потом будет сложно его закрасить или заклеить обоями. Трещину в стене дома можно также заделывать любыми смесями на основе цемента, например, клеем для плитки, или штукатуркой. Можно использовать эмульсию, в которую добавляют цемент, или же есть еще более бюджетный вариант – клей ПВА и цемент. Наносить такую смесь можно шпателем, а для герметика используются специальные пистолеты, помогающие выдавить его из тюбика. Остатки смеси снимаются шпателем вровень со стеной.

Трещины в стене из гипсокартона обычно появляются из-за избыточной влажности, сырости, или неправильного монтажа. Если произошло затопление, листы нужно менять, в других случаях можно спасти ситуацию с помощью специальной шпаклевки для гипсокартона, или использовать акрил (продается в таких же тюбиках, как герметик). Еще один вариант – наклеить стеклохолст, это надежнее, хотя и дороже, и трудозатратнее. Все эти способы можно применять только в случае качественного крепления гипсокартонного листа к стене, если он не шатается, иначе нужно менять сам лист.

Вертикальные и горизонтальные трещины на стене дома из кирпича заделываются различными способами, в зависимости от глубины и характера разлома. В любом случае, если трещина активная, заделывать ее простыми способами нет смысла, так как она будет расти и дальше. Ремонт имеет смысл только тогда, когда разлом остановился и стабилен на протяжении нескольких месяцев. Небольшие трещины на внутренних стенах из кирпича заделываются цементным раствором, если же разлом больше 7-10 мм, нужно расширить его молотком (для лучшего сцепления раствора) и заделать смесью цемента и песка. Трещина больше 10 мм требует профессионального вмешательства, независимо от того, расширяется она или нет.

Трещина в стене дома: что делать, если стена несущая?

Заделывать разломы самостоятельно можно лишь в том случае, если трещина небольшая и не расширяется. В этом случае используются те же технологии, что и при заделке небольших повреждений в кирпичной стене. Но важно понимать, что разлом в несущей стене может привести к обрушению всего здания, поэтому стоит обратиться к специалистам. Они проверят состояние здания, и выяснят, почему трещины в стене вообще возникли: возможно, соседи где-то сделали перепланировку, или случилось что-то в подвале здания, и нужно его срочно укреплять, откачивать воду, поднимать крышу и снижать нагрузку.

Трещина в несущей стене всегда очень опасна, так что затягивать с этим не стоит, особенно, если она активна и расширяется. Определить опасный разлом можно уже за день-два, поставив простейший гипсовый или бумажный маячок, и проконтролировав его сохранность и отсутствие деформации. В любом случае, лучше перестраховаться.

Сквозные трещины в стенах

Самый опасный вид растрескивания, при котором здание может быть признано аварийным. Причин у такого явления много, но чаще всего – проблемы с фундаментом или пристройкой, или ведущимися рядом строительными работами.

Для заделки сквозных трещин в стенах используется известково-цементный раствор, если разлом большой, в него могут добавлять осколки кирпича. Может понадобиться опалубка для фиксации раствора до его полного застывания.

Иногда применяют стягивание металлическими пластинами из прочного материала, причем понадобится минимум три полоски, иногда больше. Закрепляют их болтами с дюбелями. После фиксации требуется решение специалиста – если появилась трещина в стене дома, значит, проблема уже достаточно серьезная. Изнутри разлом можно заделать монтажной пеной, но в любом случае, нужно устранять причину.

Вывод

Если появилась трещина в стене дома – оцените ее трещина растет, визуально (в случае трещинок-«паутинки») или с помощью маячка. Для заделывания разных видов стен используются различные материалы и технологии, но в случае, если трещина растет или сама по себе большая, лучше проконсультироваться со специалистами. Мелкий ремонт можно выполнять самостоятельно, но только в том случае, если разлом стабильный и нет предпосылок полагать, что в дальнейшем трещины в стенах зданий могут привести к аварийной ситуации.

Читайте также: