Утепление стен это реконструкция

Обновлено: 09.05.2024

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10 декабря 2018 г. N 49277-ОД/08 О классификации работ по монтажу ранее отсутствующих систем утепления на эксплуатируемых зданиях

Обзор документа

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10 декабря 2018 г. N 49277-ОД/08 О классификации работ по монтажу ранее отсутствующих систем утепления на эксплуатируемых зданиях

Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел в рамках своей компетенции обращение о классификации работ по монтажу ранее отсутствующих систем утепления на эксплуатируемых зданиях и сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с пунктом 14.2 статьи 1 Кодекса капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Таким образом, при реконструкции происходит изменение параметров самого объекта капитального строительства, полная замена или восстановление несущих строительных конструкций. При капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется только замена или восстановление строительных конструкций объекта либо его элементов, в том числе такая замена (восстановление) может улучшать показатели конструкций и элементов.

В соответствии с Приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 г. N 312 (далее - Приказ) капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.

Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте, приведен в рекомендуемом Приложении 9 к Приказу.

Также разделом IX "Фасады" Приложения 8 к Положению о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, утвержденному постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г. N 279 (далее - Положение), определен примерный перечень работ по капитальному ремонту фасадов зданий и сооружений. Такие работы, как устройство вентилируемых фасадов, указанным перечнем не предусмотрены. В то же время данное обстоятельство не означает, что указанные работы признаются реконструкцией объекта капитального строительства.

К аналогичному выводу пришли судьи в Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 октября 2010 г. N 15АП-9636/2010 по делу N А32-16132/2010: проведение работ, прямо не поименованных в Приложении 8 к Положению, не исключает их признание работами по капитальному ремонту при условии отсутствия признаков достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, указанных в пункте 2 статьи 257 Налогового кодекса Российской Федерации. Постановлением ФАС Северо-Кавказского округа от 11 февраля 2011 г. N А32-16132/2010 данное решение оставлено без изменения.

Следовательно, если работы по установке вентилируемых фасадов не имеют признаков реконструкции (либо иных капитальных вложений), их проведение признается капитальным ремонтом независимо от отсутствия наименования таких работ в приведенном выше перечне.

Вместе с тем необходимо принимать во внимание, что в соответствии с частью 2 статьи 3 Кодекса федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, не могут противоречить Кодексу.

Таким образом, положения указанных выше нормативных правовых актов применяются в части, не противоречащей Кодексу.

На основании изложенного позиция об отнесении работ по устройству навесных фасадных систем с воздушным зазором и систем фасадных теплоизоляционных композиционных к работам по реконструкции зданий, сооружений Минстроем России не поддерживается.

Заместитель директора
Департамента градостроительной
деятельности и архитектуры

О.А. Дашкова

Обзор документа

Минстрой не поддерживает позицию о том, что работы по устройству навесных фасадных систем с воздушным зазором и фасадных теплоизоляционных композиционных систем относятся к реконструкции зданий и сооружений. Ведомство отметило:

- при реконструкции меняются параметры самого объекта, полная замена или восстановление несущих строительных конструкций, а при капремонте - только замена или восстановление строительных конструкций объекта либо его элементов;

- устройство вентилируемых фасадов не включено в примерный перечень работ по капремонту фасадов зданий и сооружений, но это не означает, что такие работы признаются реконструкцией объекта;

- если работы по установке вентилируемых фасадов не имеют признаков реконструкции (либо иных капвложений), их проведение признается капремонтом.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 9 июня 2015 г. N 11-КГ15-17 Суд отменил ранее принятое апелляционное определение и направил дело о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда на новое рассмотрение, поскольку работы по утеплению наружных стен многоквартирного дома не являются действиями по реконструкции, перепланировке и переустройству помещений, ведущими к уменьшению общего имущества многоквартирного дома

Обзор документа

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 9 июня 2015 г. N 11-КГ15-17 Суд отменил ранее принятое апелляционное определение и направил дело о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда на новое рассмотрение, поскольку работы по утеплению наружных стен многоквартирного дома не являются действиями по реконструкции, перепланировке и переустройству помещений, ведущими к уменьшению общего имущества многоквартирного дома

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего Горшкова В.В., судей Гетман Е.С. и Киселёва А.П.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Консул» по Республике Татарстан в интересах Алексеева В.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда

по кассационной жалобе представителя Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Консул» по Республике Татарстан Буракова А.Г. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 21 августа 2014 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Гетман Е.С., выслушав объяснения представителя Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Консул» по Республике Татарстан по доверенности Мубаракшиной О.Е., возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила:

Региональная общественная организация по Защите прав потребителей «Консул» по Республики Татарстан (далее - РОО «Консул»), действуя в интересах Алексеева В.Н., обратилась в суд с иском к ООО «Ремстройсервис» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда.

Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 3 июня 2014 г. иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу Алексеева В.Н. взысканы денежные средства в размере . руб., в счет компенсации морального вреда - . руб., штраф в сумме . руб. С ответчика в пользу РОО «Консул» взыскан штраф в размере . руб., в доход государства - государственная пошлина в размере . руб. В остальной части иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 21 августа 2014 г. решение суда в части удовлетворения требований о взыскании расходов на утепление стен, расходов на проведение судебной экспертизы отменено и по делу принято новое решение об отказе в иске в указанной части.

Этим же апелляционным определением решение суда в части взыскания штрафа и государственной пошлины изменено, постановлено взыскать с ответчика в пользу Алексеева В.Н. и РОО «Консул» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере . руб. каждому. С ответчика в бюджет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан взыскана государственная пошлина в размере 400 руб. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос о передаче жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации для отмены апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 21 августа 2014 г., как незаконного.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Гетман Е.С. от 5 мая 2015 г. кассационная жалоба представителя РОО «Консул» Буракова А.Г. с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на кассационную жалобу, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания для отмены состоявшегося по делу судебного постановления.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Такие нарушения норм материального права были допущены судом апелляционной инстанции.

Судом установлено, что 9 февраля 2013 г. между Алексеевым В.В. и Алексеевым В.Н. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: .

Застройщиком жилого помещения по адресу: . является ООО «Ремстройсервис». 20 января 2014 г. между Алексеевым В.В. и ООО «Ремстройсервис» подписан акт приема-передачи жилого помещения (квартиры), согласно которому работы выполнены в полном объеме и в соответствии с требованиями СНиП с хорошим качеством.

Судом также установлено, что жильцы указанного дома неоднократно обращались с заявлением к директору ООО «Ремстройсервис» с просьбой устранить недостатки, допущенные при строительстве дома, а именно - промерзание стен в связи с низкой температурой в квартирах (л.д. 16).

Направленная Алексеевым В.Н. 27 августа 2013 г. в адрес застройщика претензия об устранении недостатков в строительстве или оплате денежной суммы на утепление стен удовлетворена не была.

Из заключения проведенной в ходе рассмотрения дела судебной экспертизы следует, что конструкция стен кв. . в д. . по ул. . в г. . не соответствует теплопроводности СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Для устранения недостатков необходимо произвести работы по утеплению наружных стен квартиры.

Суд первой инстанции, разрешая дело и удовлетворяя частично иск, исходил из того, что выявленные в квартире Алексеева В.Н. недостатки возникли в результате нарушений, допущенных при строительстве дома, а именно: конструкция стен квартиры не соответствует теплопроводности СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» (пункт 5.3 таблица 4), в связи с чем обязанность по их устранению должна быть возложена на застройщика - ООО «Ремстройсервис».

Суд апелляционной инстанции, соглашаясь с выводами суда первой инстанции о причинах возникновения выявленных в квартире истца недостатков, вместе с тем отменил решение в части взыскания денежных средств на утепление стен с наружной стороны и принял в этой части новое решение об отказе в иске, указав на то, что работы по наружному утеплению стены приведут к изменению общего имущества собственников многоквартирного дома, что возможно лишь с согласия всех собственников жилых помещений в доме.

С выводами суда апелляционной инстанции нельзя согласиться по следующим основаниям.

Согласно статье 36 (абзац третий части 1) Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что согласие всех собственников помещений многоквартирного дома требуется на совершение собственниками действий по реконструкции, перепланировке и переустройству помещений, если в результате таких действий может произойти уменьшение общего имущества многоквартирного дома.

Согласно статье 1 (пункт 14) Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации). Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170).

Таким образом, работы по утеплению наружных стен многоквартирного дома не являются действиями по реконструкции, перепланировке и переустройству помещений, ведущими к уменьшению общего имущества многоквартирного дома, а потому вывод суда апелляционной инстанции в этой части является ошибочным.

С выводом суда о том, что утепление наружной стены многоквартирного жилого дома по периметру помещения истца не приведет к достижению значимой для него цели, поскольку для этого необходимо проведение работ по улучшению всей площади наружной стены дома, согласиться нельзя. Данный вывод сделан в нарушение положений статьи 198 (часть 4) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязывающих суд приводить доказательства в обоснование тех или иных суждений. При этом вывод эксперта о том, что при определении стоимости работ и материалов на устранение выявленных недостатков путем утепления стен с наружной стороны по фасаду необходимо исходить именно из площади наружных стен квартиры истца, какой-либо оценки суда не получил (л.д. 60).

Кроме того, апелляционная инстанция, отменяя решение суда первой инстанции в части удовлетворения требований о взыскании расходов на утепление стен, отменила решение суда первой инстанции в части удовлетворения требования о взыскании расходов на проведение судебной экспертизы и в указанной части приняла новое решение об отказе в иске.

Между тем резолютивная часть решения суда первой инстанции не содержала указания на удовлетворение требования о взыскании расходов на проведение судебной экспертизы.

Допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального права являются существенными и повлиявшими на исход дела, в связи с чем апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 21 августа 2014 г. подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила:

Председательствующий

Горшков В.В.

Судьи

Гетман Е.С.

Киселёв А.П.

Обзор документа

Организация по защите прав потребителя, действуя в интересах одного из собственников квартир в доме, обратилась в суд.

Она потребовала взыскать с фирмы-застройщика определенные суммы.

Поводом для этого послужило обнаружение недостатков, допущенных при строительстве этого дома, - промерзание стен в связи с низкой температурой в квартирах.

Для устранения данных недостатков требовалось произвести работы по утеплению наружных стен квартиры. Однако ответчик (несмотря на неоднократные обращения к нему) этого не сделал.

Суды двух инстанций разошлись во мнениях в части требований о взыскании расходов на утепление стен и на проведение экспертизы.

СК по гражданским делам ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение и указала следующее.

Ошибочен вывод о том, что необходимо получить согласие всех собственников помещений в доме, т. к. работы по наружному утеплению стены (по периметру одной квартиры) приведут к изменению общего имущества данных лиц.

В силу ЖК РФ должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений, проведение которых невозможны без присоединения к ним части общего имущества в доме.

Следовательно, согласие всех таких собственников требуется на совершение действий по реконструкции, перепланировке и переустройству помещений, если в результате них может произойти уменьшение общего имущества многоквартирного дома.

Между тем работы по утеплению наружных стен многоквартирного дома не являются действиями по реконструкции, перепланировке и переустройству помещений, ведущими к уменьшению общего имущества многоквартирного дома.

Соответственно, согласие всех собственников на проведение таких работ получать не требовалось.

С целью повышения теплозащиты существующего жилищного фонда рекомендуется дополнительное утепление зданий.

В зависимости от расположения утеплительной конструкции по отношению к ограждению существуют два основных типа теплоизоляционных систем:

‒ Утеплитель расположен снаружи ограждающей конструкции.

‒ Утеплитель расположен с внутренней стороны ограждающей конструкции.

Наружное утепление

Почти все системы наружной теплоизоляции зданий, применяемые в настоящее время, можно разделить на две основные группы [1]:

Первая группа предусматривает прикрепление утеплителя к поверхности стены клеем и дюбелями и нанесение на него защитно-отделочного покрытия из полимерного или полимерцементного состава, армированного одним или двумя слоями стеклосетки (рис.1). У систем этой группы передача нагрузки от атмосферных воздействий и от веса защитно-отделочного покрытия на стену осуществляется через утеплитель. Основным недостатком этой системы является отсутствие методик испытаний стойкости ее отдельных элементов и долговечности всей системы в целом в эксплуатационных условиях России. Такая система должна пройти испытания не только долговременной несущей способности, но и способности определенный период сохранять первоначальные теплозащитные свойства при эксплуатационных воздействиях.

Вторая группа систем утепления наружных стен предусматривает использование сборных облицовочных элементов, которые крепятся к специальным конструкциям (рис.2) [2, 3, 4]. В этом случае между облицовкой и утеплителем возможно образование воздушного зазора (рис.2).

Недостатком этой группы систем утепления является необходимость использования специальных прокатных профилей и разнообразных герметиков. Это повышает срок окупаемости таких систем, который при использовании импортных материалов по некоторым данным составляет 100 и более лет [5].

Рис. 1. Конструкция стены с наружной теплоизоляцией с оштукатуриванием плитного утеплителя: 1 — кирпичная или каменная стена; 2 — клей; 3 — плитный утеплитель; 4 — армирующая сетка; 5 — штукатурное покрытие; 6 — наружный декоративный слой покрытия

Рис. 2. Система утепления стен с защитным экраном (стеклофибробетонные плиты); 1 — утепляемая стена, 2 — утеплитель, 3 — стеклофибробетонные плиты, 4 — крепежный элемент, 5 — вентилируемый воздушный зазор, 6 — вертикальный профиль из коррозийно-стойкого металла, 7 — дюбель, 8 — самонарезающие винты или заклепки

Основные недостатки наружного утепления

При наружном расположении утеплителя по стенам из бетона или кирпича с последующим оштукатуриванием утеплителя цементно-песчаным раствором толщиной 20–25 мм по полимерной, стеклотканевой или металлической сетке, помимо недостаточной трещиностойкости, штукатурный слой обладает пониженной паропроницаемостью, способствующей накоплению и замерзанию влаги на границе с утеплителем в погодный период со знакопеременной температурой [6].

Вариант распределения температур в стене с наружным утеплением представлен на рис. 3.

Рис. 3. Распределение температур в стене с наружной теплоизоляцией: 1 — наружный воздух; 2 — теплоизолирующая конструкция; 3 — стена; 4 — внутренний воздух

Из графика видно, что зона выпадения конденсата располагается в толще конструкции, на стыке слоя 2 и слоя 3.

Морозостойкость штукатурного слоя, выполненного без контроля качества, в построечных условиях не превышает 50 циклов. Поэтому происходит разрушение фасадов уже на 3–4 году эксплуатации. [6].
Наблюдается поражение конструкций плесневыми грибами. Это, по данным санитарных врачей и экологов, неблагоприятно сказывается на здоровье человека, особенно детей [6].
В наружных системах должны применяться крепежные дюбели, выполненные из полиамида с оксидированным или нержавеющим сердечником. Их заменяют на пластмассовые с обычным гвоздем. Результат — неравномерность адгезии армирующего слоя, нарушение теплофизики защиты, несоответствие требованиям на отрыв [6].
Расположение утеплителя снаружи несущей части стены вызывает снижение ее долговечности за счет скапливания у наружного отделочного слоя влаги, замораживания и оттаивания ее в процессе эксплуатации в холодный и переходные периоды года. Переход в строительстве от однослойных стен к многослойным с высоким термосопротивлением привел к увеличению температурных напряжений в узлах соединений различных наружных слоев стен. Это может привести к недопустимым деформациям таких конструкций и, разумеется, к снижению их долговечности.
Имеют место более высокие трудозатраты на их возведение по сравнению с традиционными стенами. Требования ТУ на строительство таких ограждений практически невыполнимы в зимнее время.
Фасадную систему полагается накладывать на сухую стену. В условиях нашего климата и организации работ это проблематично, так как кирпичная кладка возводится, как правило, в летний период, а на утепление здания остается неблагоприятное для этих работ время: осень, зима, весна. Фасад не может быть закрыт от влаги, которой естественно насыщается кирпич. После монтажа фасадной системы строительная влага, ища выхода, проходит внутрь.
В состав фасадных систем входят клеевые компоненты, существенно уменьшающие паропроницаемость наружной стены и, как следствие, приводящие к образованию конденсата в плоскости между утеплителем и штукатурным слоем фасадной системы.

В связи с недолговечностью наружных систем утепления в ближайшие годы возникнет проблема утилизации отходов. Так как в большинстве систем в качестве утеплителя используется пенополистирол, то при определенном температурно-влажностном режиме высока вероятность его разложения в ядовитое вещество стирол. И долговечность пенополистирола не высока — 13–20 лет. В проектах должны быть затронуты вопросы утилизации теплоизоляционных материалов.

Таким образом, наружное утепление стен, осуществляющееся без надлежащего инструментального контроля, существенно влияет на качество и долговечность конструкции.

Внутреннее утепление

Системы внутренней теплоизоляции хорошо освоены в зарубежной строительной практике и являются конкурентно-способными с наружной теплоизоляцией за счет более низких единовременных затрат.

Наиболее распространенными способами внутренней теплоизоляции, освоенными за рубежом, являются следующие [6]:

‒ приклеивание или механическое крепление к стенам двухслойных плит заводского изготовления, включающих теплоизоляционный слой и гипсокартонную облицовку;

‒ нанесение слоя штукатурки по приклеенному к стенам плитному утеплителю;

‒ устройство дублирующей стену теплоизолированной перегородки с применением различных крупноформатных плит заводского изготовления;

‒ устройство дублирующей теплоизолированной перегородки с применением кирпичной или каменной кладки.

Рис. 4. Конструкция наружной стены с внутренней теплоизоляцией

В каждом конкретном случае конструкция выбирается в зависимости от предъявляемых требований к ударной прочности, огнестойкости, тепло- и звукоизолирующей способности, от климата и влажного режима помещения.

К достоинствам утепления стен изнутри относятся:

‒ выборочное производство ремонтных работ, круглогодичное производство работ, возможность применения большого разнообразия эффективных теплоизоляционных материалов;

‒ теплоизоляция не нуждается в защите от атмосферных воздействий, обладает биостойкостью; есть возможность нанесения на поверхности сложной формы;

‒ при внутреннем утеплении снижается инерционность здания, ограждающие конструкции быстрее прогреваются до нужной температуры, быстрее достигается комфортное состояние внутри помещений, так как внутренняя изоляция является менее массивной и более легкой по сравнению с основным несущим слоем наружного ограждения.

‒ требуется меньший нагрев наружных стен системой отопления, сокращаются затраты тепла, что приводит к существенной экономии энергетических ресурсов [1]

К недостаткам систем внутренней теплоизоляции можно отнести: необходимость в некоторых случаях выселения жильцов для производства ремонтных работ, сокращение жилой площади.

Иванова Ю. В. Разработка внутренних утеплительных панелей для наружных стен реконструируемых зданий: диссертация. кандидата технических наук: 05.23.03.- Санкт-Петербург, 2002.- 173 с.: ил. РГБ ОД, 61 03–5/332–4
Блажко В. П. Система утепления наружных стен зданий с анкерами консольного типа // Строит, материалы.- 1999,- № 4,- С.8: ил.
Казарновский З. И., Г. Н. Савилова Сухие смеси — новые возможности в строительстве // Строит, материалы.- 1999.- № 2,- С. 20: ил.
Совершенствование конструктивных решений теплозащиты наружных стен зданий / Всесоюз. науч.-исслед. ин-т проблем науч.-техн. прогресса и информ. в стр-ве; Сост. И. Н. Бутовский, О. В. Худошина.- М., 1990,- 67 е.: ил.- (Стр-во и архитектура. Сер. «Строит, конструкции»: Обзор, информ.; Вып.З).- Библиогр.: с. 61–66.
Силаенков Е. С. Системы утепления наружных стен «Урал» // Жилищ, стр-во,- 2000.- № 7,- С. 14–16: ил.
Евсеев Л. А. Преимущества и недостатки внутреннего и наружного утепления строительных ограждающих конструкций в свете новых нормативных документов по теплоизоляции зданий // СТРОЙ-ИНФО, № 19, 2004.

Основные термины (генерируются автоматически): внутренняя теплоизоляция, наружная теплоизоляция, плитный утеплитель, система, стен, фасадная система, внутреннее утепление, защитно-отделочное покрытие, наружная стена, наружное утепление.

Что такое реконструкция частного дома

По российскому законодательству, любая переделка дома, изменяющая его ключевые параметры (этажность, площадь, высота, объем) считается реконструкцией.

По российскому законодательству, реконструкция частного дома – это изменение ключевых параметров всего дома или его частей (этажность, площадь, высота, объем).

Реконструкция – это именно конструктивное изменение дома.

Нормативно-правовые акты, которые регулируют реконструкцию частного дома:

К реконструкции относятся надстройка нового этажа или мансарды, изменение формы, размера и конфигурации дома, вырубка в несущих стенах оконных и дверных проемов, пристройка крыльца, веранды и т.п. – какие-то пристройки и изменения, при которых ключевые параметры дома остаются неизменными. Сюда можно отнести все перемены, после которых дом перестает соответствовать своей технической документации.

Это не касается простой заменой несущих конструкций аналогичными или более прочными.

Если вы решили поменять деревянные перекрытия в доме на ж/б без увеличения площади помещений и объёма, то согласования не требуется.

Уведомление о проведении реконструкции подается, когда земельный участок имеет одну из следующих разрешенных категорий:

индивидуальное жилищное строительство
личное подсобное хозяйство
малоэтажное жилищное строительство

В других случаях в МФЦ подают заявление, техпаспорт и документы, подтверждающие право собственности на дом только после завершения реконструкции.

Какие виды работ нужно согласовывать

Уведомление требуется не для всех видов работ. Для вашего удобства мы составили таблицу-шпаргалку.

Уведомление требуется для

Уведомление не требуется для:

Для любой надстройки (включая мансарды);

Перемещения сантехники в пределах ранее существовавшего санузла;

Любой переделки, которая приводит к расширению дома;

Закладки окон и демонтажа дверей в несущих перегородках;

Ремонта или восстановления несущих стен;

Сооружении временных перегородок между комнатами;

Утепления пола, потолка, стен;

Прокладке дверных проемов в стенах между комнатами;

Замены инженерного оборудования, установки нового;

Корректировки формы тамбура (без изменения его площади);

Демонтаж старых или возведение новых этажей.

Демонтажа не несущих перегородок.

Демонтаж или перенос несущих стен для объединения помещений запрещен. Но стену можно заменить несколькими столбами – пространство освободится и площадь увеличится.

При реконструкции разрешается только ремонт существующих несущих конструкций; сносить действующие и возводить новые запрещается.

Неофициально юристы рекомендуют не заморачиваться с уведомлением, если переделка здания не изменяет его размеры, не нарушает безопасности, не превышает параметров разрешенного строительства и не затрагивает прав третьих лиц. Но это должен быть ваш выбор и ваша ответственность.

Без уведомления можете сделать капремонт, но если будете существенно ремонтировать (изменять количество этажей и т.п.), то необходимо уведомить о реконструкции.

Не нужно отправлять уведомление о замене кровли: крыша не относится к несущим конструктивным элементам постройки, поэтому собственник всегда сможет доказать, что это был ремонт, а не реконструкция.

Зато потребуется согласование, чтобы обложить деревянный дом кирпичом (или увеличить его площадь). Это особенно важно, если в будущем дом будет подключен к газу. Домовладельцы могут получить отказ в подключении, если габариты постройки нарушены, и периметр дома фактически больше, чем указано в документах.

Не рекомендуется сносить старый дом и строить новый под видом реконструкции – если изначально получить документацию на тот вид работ, который будет проводиться действительно, это сбережет время, нервы, а в итоге и деньги.

Домовладелец отправляет в органы местного самоуправления уведомление о планируемой реконструкции объекта ИЖС. К нему прилагаются только документы, подтвержающие личность заявителя (паспорт) и удостоверяющие права на объекты недвижимости и земельный участок. В большинстве случаев (если дом не находится в исторической зоне и застройщик – не гражданин другого государства) этого будет достаточно.

После проверки документов домовладелец получит уведомление о соответствии или несоответствии планируемой реконструкции допустимым параметрам.

При реконструкции объектов ИЖС подготовка проектной документации не требуется. Домовладельцу достаточно приложить к заявлению схему, в которой будет указано, что и как он будет переделывать.

Если получено положительное заключение, можно приступать к реконструкции.

Приложил уведомление, паспорт, ГПЗУ (уже был). Подал через сайт госуслуг, ищите разрешение на строительство, заполняете его но прикрепляете не заявление на разрешение на строительство, а скан уведомления о начале строительства. Там же увидел решение администрации, никто не звонил.

Собственник дома должен уведомить органы местного самоуправления и об окончании реконструкции. К этому уведомлению прилагается технический план объекта и квитанция об уплате госпошлины за государственную регистрацию права.

Как узаконить реконструкцию дома

Нередко домовладельцы, сделавшие в своих домах самовольную реконструкцию, сознательно не идут на легализацию этих изменений. Так, один из участников FORUMHOUSE, пристроивший к дому второй этаж, считает, что в свете выросшего налога на имущество лучше будет оставить все как есть, иначе «с такими налогами за срок службы дома отдашь любимому государству еще один дом». В его случае дом после реконструкции остался на прежнем месте, в кадастровых документах ничего не изменилось, коммуникации не отключались.

Сложный вопрос: кто, когда и при каких обстоятельствах сможет призвать вас к ответу за реконструкцию, проведённую без разрешения? И случится ли это когда-нибудь?
На него не существует однозначного ответа.

У жизни на нас всегда свои планы, и лучше всегда быть готовыми к любому повороту событий, в том числе, держать все дела и документы в порядке. Человек может не планировать продавать или оставлять дом в наследство, но случиться может всякое.

И с газом может быть залет. Если проверка придет, то газ отключат. У них есть схема подключения и если что-то поменялось, то напишут все вернуть как было.

После 1 марта 2019 года узаконить самовольную реконструкцию можно только в судебном порядке.

На FORUMHOUSE можно больше узнать о новом порядке уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС и получить консультацию по поводу разрешительной информации на реконструкцию и новое строительство зданий, строений, сооружений. Почитайте нашу статью о проектировании мини-домов, и о том, как грамотно спроектировать дом именно «под себя». Предлагаем посмотреть наше видео, которое рассказывает об успешной перепланировке дома под нужды новых хозяев.

Был произведен сравнительный анализ теплоизоляционной системы двухэтажного дома, установленной по старым и по современным нормам теплозащиты. Дом имеет мансарду, общая площадь здания составляет 205 кв.м. Согласно произведенным расчетам, изначально мощность отопительной системы составляла 30 кВт. После работ по утеплению дома для оптимальной теплозащиты требуется не более 15 кВт.

Рассмотрим возможные варианты расположения утеплителя, отметив преимущества и недостатки каждого вида.

1. Утеплитель установлен с внутренней стороны стены

Теплоизоляционные работы производятся внутри помещения, что позволяет утеплять дом в любое время года, вне зависимости от погоды. Кроме того, наружная отделка остается неповрежденной, можно использовать материалы любого типа и применять новейшие технологии, предусмотренные для внутренних пространств.

К основным недостаткам такой технологии можно отнести потерю полезной площади, причем, чем выше теплопроводность избранного материала, тем ощутимей потеря.

Утепление внутренних стен может привести к повышению уровня влажности стен: водяные пары проходят через утеплитель, но не имеют возможности вырваться наружу, скапливаясь непосредственно в стене или между утеплителем и поверхностью стены.

Если в качестве теплоизоляционной системы был избран способ внутреннего утепления, необходимо обеспечить защиту стены от проникновения влаги и ее негативного воздействия. С этой целью в помещении создается эффективная вентиляционная система, а с внутренней стороны теплоизоляционной системы – пароизоляция.

2. Утеплитель установлен внутри стены

Размещение утеплителя внутри стены представляет собой трудоемкий процесс и рекомендуется для установления при строительстве нового здания. Дело в том, что при таком типе теплоизоляции утеплитель, установленный на наружной стороне стены, прикрывают слоем облицовочного кирпича. Чтобы произвести монтаж такой теплоизоляции на уже существующей стене, необходимо увеличить толщину всей конструкции за счет усиления фундамента.

3. Утеплитель установлен с наружной стороны стены

Основные преимущества наружного утепления:

• Стена приобретает устойчивую защиту от перепадов температуры, и, обусловленных этими колебаниями, замораживанием и оттаиванием стены.
• Конденсационная зона выходящих паров выносится за пределы несущей стены – так называемая «точка росы» находится в утеплителе. Благодаря использованию современных теплоизоляционных материалов, ничто не мешает влаге преобразовываться в пар и выходить во внешнее пространство, что существенно понижает уровень влажности стены.
• Тепло задерживается в несущей стене и превращает ее в своеобразный тепловой аккумулятор – зимой конструкция сохраняет тепло, а летом – задерживает прохладу.

При всех достоинствах, наружная теплоизоляция нуждается в защите от внешнего механического и атмосферного воздействия специальным покрытием, обладающем высокой прочностью и паропроницаемостью. Для этого внешнюю стену штукатурят либо устанавливают «вентилируемый фасад». Чтобы предотвратить повышение уровня влажности в утеплителе, следует применять материалы с повышенной проницаемостью пара, так влага, попадающая внутрь слоя, сможет беспрепятственно испаряться.

Если сравнить вышеуказанные способы размещения утеплителя, можно с уверенностью отметить, что установка наружной теплоизоляции наиболее эффективна и рациональна.

Утепление фасада здания

Отделка фасада несет на себе две основные функции – эстетическую и защитную, при этом невозможно говорить о каждом из этих факторов отдельно. Привлекательный внешний вид здания, естественно, имеет значение, но гораздо важней создание комфорта и условий, оптимальных для проживания, внутри помещения. Поэтому цель грамотной фасадной отделки – утепление дома, защита от атмосферных явлений и внешняя привлекательность.

Деревянные конструкции

Наиболее сложными принято считать деревянные конструкции, так как они очень чувствительны к неправильному устройству, вследствие чего могут разрушиться. В зависимости от типа здания, используют определенные технологии теплоизоляции и отделочные материалы.

Среди всех существующих строительных материалов древесина является самым традиционным и экологически чистым и применяется для возведения рубленых и каркасных домов. Несмотря на все достоинства дерева, оно не обладает теплоизоляционными свойствами в достаточной степени, к тому же оно слишком чувствительно к влаге, восприимчиво к процессам гниения, плесени и различным болезням. Для утепления конструкций из дерева рекомендуется внешняя теплоизоляция, представляющая собой экран с защитно-декоративными функциями, вентилирующие свойства при этом обеспечивает зазор между внешней обшивкой и утеплителем.

Такая система состоит из следующих компонентов:
• Деревянной несущей конструкции
• Внутренней облицовки
• Пароизоляции
• Утеплителя
• Ветрозащиты
• Вентилирующего воздушного зазора
• Внешней облицовки

Теплоизоляционные материалы – использование

Во время отопительного сезона можно наблюдать разницу температур между пространством внутри помещений и снаружи. При этом в конструкции стены образуется поток тепла, который двигается по направлению «из тепла в холод». Стена обладает определенной теплопроводностью и, вбирая в себя тепло из помещения, отдает его улице. Чтобы предотвратить утечку тепла, следует утеплять стены теплоизоляционными материалами, использование которых регулирует положение о требованиях к теплозащите конструкций под номером 3 к СНиПУ 11-3-79 «Строительная теплотехника». Изменения к документу были введены в действие в начале 2000 года.

Какие требования предъявляют к теплоизоляционному материалу?

Основное требования к теплоизоляционному материалу – способность предотвращать утечку больших объемов тепла из отапливаемого помещения, причем наибольшей эффективности можно достигнуть только в том случае, если утеплитель остается сухим. Как только в теплоизоляционном материале повышается уровень влаги, повышается отдача тепла в пространство на улицу. Чтобы вернуть утеплителю теплоизоляционные свойства, необходимо выяснить причину появления в нем влаги и найти возможные способы решения этой проблемы.

Откуда берется влага?

Содержание водяных паров в воздухе составляет около 17.3 г воды на 1 м3 при температуре 20 градусов тепла. В холодное время года воздух в помещении имеет влажность 55-65%, и этот показатель значительно отличается от влажности воздуха на улице. С понижением температуры воздух теряет свою способность удерживать влагу, и лишний пар начинает преобразовываться в воду. Теплый воздух начинает движение по направлению из помещения в уличное пространство. Капли воды проникают в теплоизоляционный материал и увлажняют его.

Предотвратить преобразование потоков тепла в водяной пар можно путем создания парового барьера. С этой целью с внутренней стороны помещения устанавливают слой теплоизоляционного материала или наносят несколько слоев масляной краски. Затем поверх теплоизоляции наносят декоративную обшивку, а влажный воздух выводят из помещения при помощи принудительной изоляции.

Еще одним источником влажного пара может стать теплый воздух, исходящий из утеплителя в сторону улицы. Если на внешней границе теплоизоляции не организована грамотная вентиляция, влажный пар может преобразоваться в капли влаги. Между наружной обшивкой и теплоизоляционным материалом создают специальный зазор и условия, благоприятные для свободного перемещения потоков воздуха – «тяги», которая и будет выводить наружу водяной пар.

Чтобы защитить теплоизоляционный материал от атмосферного воздействия и укрепить эффект паробарьера, внешнюю сторону стены необходимо обработать при помощи материала, обеспечивающего защиту от ветра, изоляцию от влаги, и при этом обладающего отличной паропроницаемостью.

Обратите внимание, что нельзя устанавливать с наружной стороны стены теплоизоляционный материал того же типа, что был прикреплен изнутри – паронепроницаемый материал изолирует стену и блокирует воздуху возможность перемещаться в сторону вентиляционного зазора. Таким образом, движение воздуха из тепла в холод не останавливается, но весь процесс происходит внутри теплоизоляционной системы – тепловой пар остывает и выделяет влагу, которая, не имея выхода наружу, остается на поверхности утеплителя и преобразуется в лед. С приходом весны лед тает, а теплоизоляционные материалы начинают гнить.

Итак, исходя из всего вышесказанного, можно вывести формулу эффективной работы теплоизоляционной системы: конструкция должна оставаться сухой в любое время года, а обеспечивать это условие будет паробарьер с внутренней стороны стены и ветробарьер с внешней стороны.

Установка обрешетки

Прежде чем приступить к установке обрешетки, необходимо определиться с материалом, который будет применен в качестве защитного экрана. Рассмотрим принцип монтажа на одном из примеров, когда установка обрешетки под укладку утеплителя происходит с последующей установкой сайдинга.

Для установки конструкции необходимы деревянные брусья, обработанные антисептическим составом, толщина которых составляет 50 мм, а ширина превышает толщину полотна утеплителя. Если теплоизоляционный материал имеет толщину 80 мм, то брусья должны иметь от 100-110 мм, что позволяет обеспечить воздушный зазор. Шаг обрешетки зависит от ширины плиты теплоизоляционного материала. Утеплитель укладывают в пазы, образовавшиеся между брусьями, а затем прикрепляются к несущей стене при помощи анкеров. Количество анкеров на один квадратный метр утеплителя рассчитывают исходя из плотности материала, как правило, это 4-8 анкеров. Затем на утеплитель накладывается слой ветроизоляционного материала и сайдинг.

Данная система является одним из наиболее простых способов установки обрешетки, потому у нее есть один существенный недостаток – деревянные брусья образуют «мостики холода», обладающие слабым тепловым сопротивлением. В качестве альтернативного варианта можно применить схему монтажа обрешетки, при которой полотно утеплителя делят на две части и укладывают каждый слой на собственную обрешетку, причем брусья верхнего слоя располагают перпендикулярно нижнему. Такой способ монтажа практически исключает образование «мостиков холода», хотя и требует на выполнение больше времени и усилий.

Пароизоляционные материалы

Паробарьер создается при помощи пароизоляционных материалов, выбирать которые следует в зависимости от типа конструкции и способа укладки. Монтаж пароизолятора может осуществляться как по вертикали, так и по горизонтали с внутренней стороны конструкции, защищающей теплоизоляционный слой. Установку производят при помощи оцинкованных гвоздей с плоской головкой, либо механическим сшивателем. Швы экрана паробарьера обязательно должны быть герметическими, а пленка целостной, чтобы не допустить передвижение водяного пара и увлажнение конструкции.

Герметизировать швы рекомендуется специальными соединительными лентами на основе бутилокаучука. Кроме того, можно укладывать внахлест отдельные полосы пароизолятора и фиксировать их вдоль шва контрбусом. Когда происходит установка паробарьера на потолках жилых помещений, мансардах или в пространстве с повышенной влажностью, между внутренней облицовкой и пароизолятором необходимо предусмотреть вентиляционный зазор 2-5 см, предотвращающий излишнее увлажнение.

Ветроизоляционные материалы

Ветроизоляция предназначена для наружной защиты теплоизоляционной системы, для обеспечения влаго- и ветронепроницаемости стеновых конструкций, сохраняя при этом свободное перемещение теплового пара.

При выборе ветроизоляционного материала следует учитывать основное требование – паропроницаемое сопротивление должно уменьшаться в зависимости от направления теплового пара из внутреннего пространства на улицу – «из тепла в холод». Таким образом, можно предотвратить образование конденсата во внутренних слоях конструкции.

Обратите внимание, что оптимальный уровень паропроницаемости может варьироваться от 150 до 300 г/м2-сут при стоимости около 0,5 у.е. за квадратный метр. А вот использование супердиффузионных материалов при паропроницаемости 1000 г/м2-сут особых отличий не имеет, но увеличит себестоимость конструкции при цене в 1 у.е. за один квадратный метр.

Ветроизоляционные материалы устанавливают с внутренней стороны защитной конструкции, причем располагают впритык к теплоизоляционному слою. Монтаж осуществляется вертикально и горизонтально, а ширина между полотнами должна составлять как минимум 150 мм. Производители акцентируют на правильное расположение лицевой и изнаночной сторон пароизоляторов: если материал будет использован некорректно, то конструкция вместо дышащей может превратиться в изолированную, и нарушить нормальное функционирование всей системы.

Пароизоляционные материалы укрепляют к конструкции при помощи оцинкованных нержавеющих гвоздей с широкой шляпкой, либо специальными скобами с шагом 200 мм. Завершающая стадия монтажа – крепление оцинкованными гвоздями бруса с сечением 50х50 мм и облицовка поверхности.

Теплоизоляция кирпичной (каменной) стены

Теплоизоляция каменной стены может быть выполнена в двух вариантах – с дальнейшим оштукатуриванием поверхности и создание конструкции с вентилируемым зазором. Рассмотрим подробнее оба способа утепления.

Теплоизоляция с оштукатуриванием поверхности

Для теплоизоляции каменных стен с дальнейшим оштукатуриванием используются контактные фасадные теплоизоляторы, к которым относятся белорусская «Термошуба», немецкий Tex-Color, Ceresit, Heck и другие. Все системы имеют существенные различия между видом утеплительного материала, способом его крепления, армирующей сеткой, составом защитного слоя и клея, а также их толщиной.

Схемы теплоизоляции каждой системы имеют общую черту – они прикрепляются к стене при помощи дюбелей, анкеров и каркасов клеевым или механическим путем, а затем покрываются паропроницаемым слоем штукатурки.

Наносится утепление на сухую, чистую и прочную поверхность, которой может служить бетонная, кирпичная, пеногазобетонная стена как оштукатуренная, так и неоштукатуренная. Если на стене имеются значительные неровности, их следует выровнять при помощи цементного раствора. В том случае, когда поверхность кирпичной стены ровная, можно обойтись без грунтовки, чего не скажешь об остальных видах стен.

Монтаж теплоизоляции на кирпичную (каменную) поверхность осуществляется следующим способом: сначала следует оборудовать опорную поверхность, в качестве которой может служить выступающий край фундамента либо край бетонной плиты. Если такой опоры нет, необходимо соорудить металлическую или деревянную фальшопору – опорную рейку, причем деревянная подлежит удалению перед оштукатуриванием поверхности.

Теплоизоляционные плиты укладываются на стену по принципу «перевязки швов» - очень тесно друг к другу.

Обратите внимание, что приклеивание плит на фасадах маленькой площади не обязательно, так как в дальнейшем они будут прикреплены механическим путем. А вот механическое крепление необходимо, чтобы конструкция была прочной.

Через два-три дня после приклеивания следует начинать оштукатуривание. Сначала дверные и оконные откосы укрепляют алюминиевыми или пластмассовыми угловыми профилями, и уже затем наносят основной штукатурный слой. Для нанесения небольшого слоя штукатурки, до 12 мм на плотный минеральный утеплитель, можно применить щелочеустойчивую стеклосетку. Если слой будет толстым, 2-3 см и будет использован пенополистирол, рекомендуется металлическая сетка.

Как правило, сначала наносят толстый слой штукатурки, во внешнюю треть которого вдавливают арматурную сетку, что позволяет конструкции более мягко реагировать на температурные изменения. Второй слой штукатурки делают более тонким. Каждую полосу сетки следует перекрыть по ширине и по длине приблизительно на 10-20 см и загнуть нахлестом на углах здания.

В процессе работы для приклеивания плит и основной штукатурки можно применять растворы разного типа, а при оштукатуривании использовать составы с микроволокнами, что наделяет конструкцию высокой прочностью и предотвращает появление трещин.

Заключительный этап работы – окончательная отделка, которую каждый выполняет по собственному усмотрению.

Обратите внимание, что при рассмотренном способе оштукатуривания ветрозащитные материалы заменяет паропроницаемая штукатурка, а в качестве пароизоляции выступает несущая конструкция. Даже если во внутренних слоях теплоизоляции появятся теплые водяные пары, они будут выведены естественным образом через слой штукатурки и утеплитель.

Теплоизоляция с вентилируемым зазором

Теплоизоляционный материал прикрепляется к фасаду при помощи дюбелей, затем поверхность конструкции покрывают ветрозащитным слоем и внедряют вентилируемый зазор, который снаружи прикрывается специальным экраном, выполняющим защитно-декоративную функцию. При малоэтажном строительстве на поверхность экранов устанавливают дополнительные источники конвекционной подпитки, выполняемые в виде щелевых воздухозаборников, что формируются на этапе производства фасада. Использование пароизоляции в данном случае не требуется. В качестве обрешетки можно применять как деревянные, так и металлические конструкции.

Неоспоримым преимуществом такого метода теплоизоляции можно назвать возможность выполнения работ при любых показателях температуры и атмосферных явлениях. Однако достаточно сложно выполнять установку такой теплоизоляции в тех случаях, когда здание имеет сложную архитектуру, либо необходимо максимально точно воспроизвести облик фасада

Читайте также:

Утепление стен это реконструкция

Обзор документа

Обзор документа

Похожие статьи

Современные методы повышения тепловой защиты зданий

Сравнение соотношения цены и качества современной.

Эксплуатация многослойных ограждающих конструкций

Эффективность применения теплоизоляционных материалов.

Применение энергоэффективных технологий и материалов при.

Исследование промерзания грунта под фундаментом типа УФФ.

Применение технологии навесных фасадов в реконструкции зданий

Обеспечение энергоэффективности при реконструкции жилых.

Повышение тепловой защиты здания при использовании.

Обзор методов повышения энергоэффективности жилых зданий

Что такое реконструкция частного дома

Какие виды работ нужно согласовывать

Как узаконить реконструкцию дома