Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и или отопления

Обновлено: 29.04.2024

Можно ли в квартире в таком доме устанавливать тёплые водяные полы, или это запрещено?

Тут важно учитывать какая это квартира.

Но в целом самостоятельно вносить изменения в схему системы отопления, или горячего водоснабжения категорически запрещено.

То есть вносить изменения в инженерные коммуникации запрещено, а водяной тёплый пол, в отличие от электрического и есть те самые изменения.

Другими словами, тёплые водяные полы от систем ы отопления, или от системы горячего водоснабжения незаконны.

Помимо довольно внушительного штрафа Вас обяжут полностью и за свой счёт демонтировать тёплые водяные полы.

Но есть и исключения, Вы получили разрешение на установку автономного отопления в квартире, то есть отключились от центрального отопления.

В этом случае Вы можете установить водяные тёплые полы, но и тут есть ряд сложностей:

В случае возникновения протечек и подтопления соседей снизу из-за водяных тёплых полов, вся ответственность ложится на Вас, то есть Вы оплачиваете ущерб.

Нужно дополнительно получать разрешение на монтаж тёплых водяных полов, нужен проект.

Из личного опыта могу добавить, при незаконном монтаже тёплых водяных полов от системы отопления возникнут проблемы с отоплением у Ваших соседей, то есть скрыть факт монтажа тёплых полов не получится.

У Вас только 1 вариант (речь о квартире с центральным отоплением) это уложить вот такие

электрические тёплые полы, электрический тёплый пол укладывается даже в помещениях с повышенной влажностью (например в ванной комнате).

Установка электрических тёплых полов не попадает под законодательный запрет, в отличие от водяного тёплого пола.

Прямого запрета на установку тёплого водяного пола в квартирах нет.

Но в связи с нюансами монтажа и принципа действия тёплых водяных полов, по закону это запрещено!

Всё дело в том, что для действия водяного пола нужна горячая вода, а взять её можно только в двух местах, в квартире.

врезаться в систему отопления, что категорически запрещено и влечёт за собой наложения больших штрафов. Да и официально вам это сделать никто не разрешит, так как система отопления в многоэтажном доме не рассчитана на индивидуальные системы обогрева, поэтому даже один тёплый пол может повлиять на отопление всего дома.
врезаться в систему подачи горячей воды в квартиры, это также запрещено и повлияет на общую работу всей системы, а также при обнаружении заплатите на только штраф, но и вас могут обязать осуществить выплату за потерю теплоносителя.

Единственный вариант оборудовать систему тёплого водяного пола в квартире - это поставить автономную систему, т.е. сделать водяной пол как полагается по правилам, но систему подачи горячей воды, как и её подогрев, осуществить из отдельного источника.

Для этого вам понадобится бойлер с подогревом и насос.

Тёплый водяной пол можно сделать от системы горячего водоснабжения, или отопления.

Но это в теории, на практике категорически запрещается вносить некие изменения в систему горячего водоснабжения и тем более в систему отопления.

То есть водяные тёплые полы делать в многоквартирном доме запрещено, это незаконно.

Если самостоятельно уложили тёплый водяной пол, Вас обяжут его полностью демонтировать и плюс довольно серьёзный штраф.

Далее, в некоторых случаях всё же можно получить разрешение на монтаж тёплых водяных полов, к примеру Вы написали заявление, получили разрешение на установку автономной системы отопления в квартире.

То есть отказались от центрального отопления.

В этом случае нужно сразу получать разрешение на монтаж тёплых водяных полов.

Но важно учитывать любая протечка и как итог подтопление соседей снизу, это зона Вашей ответственности, то есть ущерб соседям снизу возмещаете Вы.

Незаконно, к примеру от системы отопления, делать водяные тёплые полы настоятельно не рекомендую, это не эффективно, заканчивается отопительный сезон им Ваши тёплые полы не работают.

А самое главное Вы снизите температуру теплоносителя, то есть радиаторы отопления у Ваших соседей будут менее горячими, а это прямое ущемление их интересов.

Из личного опыта могу добавить, на кухне и в совмещённом Санузле у себя в квартире, уложил вот такие

Никакое разрешение получать не нужно, тёплый пол можно включать и отключать по необходимости.

И ни чьих интересов Вы не ущемляете и + не вносите изменения в инженерные коммуникации, то есть электрический тёплый пол законен.

Собрались делать перепланировку? Среди ограничений, которые распространяются на жителей многоквартирных домов, есть запрет на монтаж тёплого водяного пола, подключённого к внутридомовым системам.

Почему нельзя подключать тёплый пол к общим инженерным сетям, какие санкции ждут тех, кто решит подключиться самовольно и какое законное решение всё-таки существует — ответим в нашей статье.

Подключение тёплого пола к внутридомовым системам отопления и водоснабжения

Владельцы квартир, подключённых к внутридомовым системам отопления и водоснабжения, не имеют права вносить изменения в существующие инженерные коммуникации.

Инженерные сети входят в состав общего имущества многоквартирного дома (п. 5–6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). А именно:

внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;
внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Потребитель несёт установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за вред, причинённый имуществу иных потребителей вследствие ненадлежащей эксплуатации внутриквартирного оборудования (для потребителя в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме) или внутридомовых инженерных систем (для потребителя в жилом доме).

Подключаться к инженерным сетям МКД категорически запрещено. Ни одна управляющая компания такое подключение не согласует.

Самовольное подключение водяного тёплого пола в квартире чревато санкциями и штрафами. А если дело дойдёт до суда, то вас обяжут возместить ущерб, устранить все изменения за свой счёт и вернуть сети в первоначальное состояние.

Причины запретов

Водяной пол, подключённый к общедомовым системам, нельзя делать по нескольким причинам:

подключения вызывают разбалансировку внутридомовых систем;
изменения повышают общий уровень энергозатрат;
существует высокий риск появления проблем с отоплением или водоснабжением у жильцов других квартир;
присоединение дополнительного водного контура к системе центрально отопления жилого дома снизит уровень давления в трубах — батареи будут греть меньше или станут совсем холодными;
последствия аварии могут быть очень внушительными, так как невозможно полностью исключить вероятность протечек водяного контура.

Устройство тёплых полов с автономной системой подогрева

В многоквартирных домах принято использовать электрические тёплые полы. Если важно греть полы именно жидким теплоносителем, то законное решение — это водяные полы с автономной системой. Подача и подогрев горячей воды осуществляется в таком случае из нагревательного котла (электрического или газового).

Водяной тёплый пол актуален в тех случаях, когда речь идёт о помещениях большой площади. Сооружать сложную систему ради 2–6 квадратов санузла или лоджии не имеет смысла.

Непосредственное инженерное решение по организации водяного тёплого пола состоит из двух основных частей:

Распределительный узел, который состоит из коллекторной группы, насоса для обеспечения циркуляции теплоносителя и смесительного узла, обеспечивающего необходимый температурный режим теплоносителя при подключении к системе радиаторного отопления.
Контур напольного отопления, состоящий из труб, по которым осуществляется прокачка теплоносителя и передача тепловой энергии материалу пола и напольному покрытию.

Какой пол выбрать — водяной или электрический?

С точки зрения законности и возможных негативных последствий, лучше всё-таки выбрать тёплый пол, работающий на электричестве. Он обходится дешевле, имеет несложную конструкцию, лёгок в монтаже и последующей эксплуатации.

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 16 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Доброй ночи. Возможно такая тема и появлялась на форуме, но не уверен. Знакомый "построил" квартиру. Соответственно пришло время ремонта. Пришёл сантехник по рекомендации и порекомендовал
сделать в ванной тёплый пол по его личной разработке. Т.е. вывести подачу горячей воды на смеситель
через трубу проложенную в стяжке пола. Квартира оборудована счётчиками. Прикинув во что может вылиться подобное усовершенствование я предложил сразу послать "специалиста" на . Пожалуйста подскажите- может быть я всё-таки не прав?

а после трубы в полу - в канализацию сливать?
расход воды прикинули?

да, в контур отопления или полотенцесушителя водяной тёплый пол тоже не надо врезать.

Vadim17 написал :
послать "специалиста" на . Пожалуйста подскажите- может быть я всё-таки не прав?

правильно. поищите поиском(расширенным): теплый пол от гвс

Threepwood написал :
а после трубы в полу - в канализацию сливать?
расход воды прикинули?

Вот именно прикинул.

Теоретически вы просто удлинняете трассу от коллектора до водорозетки горячей воды.. Но такой теплый пол будет греться только в момент пользования ванной. Логичнее врезать вход и выход теплого пола до коллектора, тогда он будет греться не только во время принятия душа, но и во время мытья посуды, во время использования умывальника.
но все-равно теплым такой пол не будет, ибо вода быстро остынет.. В общем идея на.. грани. вот зацепиться за отдельный стояк пс-другое дело! Но требуется дорогое оборудование. И услуги нормального мастера.

Threepwood написал :
да, в контур отопления или полотенцесушителя водяной тёплый пол тоже не надо врезать.

Многие, и я в том числе, именно от отопления врезал в ванной и в туалете. Одно неудобно, что летом кафель холодный. Спасают меховые коврики

делали такой,чел заказал
только мы положили 16 МП через 10смбостальное делал плиточник минимальным слоем,потом видели клиента спросили чел доволен говорит что прогревается когда ванная наливается,про расход горячей воды ничего не сказал,стоят счетчики

Все эти лишние махинации с трубами в квартире - это где то +, где то -. В описанном варианте будете всегда воду холодную сливать вначале.
Разве в квартире разрешены водяные теплые полы?

Лучше сделать электрические. Отдельный тумблер. Захотел включил. Постоянная температура. Электричество экономят - работают как утюг.

Кстати! если, допустим, в квартире есть только холодная вода и стоит бойлер, то можно через циркуляционник завести. Тогда имеет место быть польза.

Makarone написал :
квартире есть только холодная вода и стоит бойлер, то можно через циркуляционник завести. Тогда имеет место быть польза.

и в итоге на выходе имеем электрический теплый пол.

Сантехнические работы Москва и область

Почти собственно я к тому веду, что нет смысла изобретать велосипед, когда уже есть избыточное множество готовых решений.

Threepwood написал :
а после трубы в полу - в канализацию сливать?
расход воды прикинули?

Делали такой теплый пол во всей квартире по настоянию заказчицы, от электрического сразу отказалась, типа он очень вреден.Расход воды был действительно сумасшедший, она им пользовалась только осенью когда отопление еще не включили, а на улице уже холодно, все остальное время стоял без дела.

Всем ответившим большое спасибо. Сбросил ссылку хозяину квартиры. Тут есть над чем призадуматься.

Почитал ветку и решительно не понимаю почему бы не заложить контур просто. Со своим простеньким смесителем, где-нибудь рядом с гребёнкой. Слив просто в канализацию. Если сделать из гофр. нержи с её теплопроводностью, очень гуд. Сначала запускаем горячую, чтобы резко нагреть трубу, и тут же примешиваем холодную для стабильности температуры. Если подавать только горячую, думаю при приличном контуре, на выходе будет прохладненькая. Если контур только ванная, то можно вообще краник на ГВС поставить и подавать слабой струёй.
Ставить пол до потребителей - полный бред имха. Типа захотел пол нагреть - иди мыть посуду. Дисциплинирует, чо)) Если только на наполнение ванны в течение 5 минут. Помылся, встал на пол и спать пошел.

В доме полотенцесушитель запитан от стояка ГВС, вот есть желание также запитаться от стояка для водяного пола в ванне примерно на 2 кв.м., по потерям теплоносителя по стояку ГВС думаю не существенно будет, т.к. изначально проектировались полотенцесушители след-но предполагаю идет постоянный переток. Какие могут быть подводные камни?

Без счетчика, ес-но?

Подводный камень в том, что Вы охренели воровать тепло (какая мелочь - нагреть бетонную плиту!) и напор (т.к. невозможно загнать теплоноситель в ТП без насоса и без ущерба для стояка) у соседей.
Таких упырей потом ещё и наказать почти невозможно с нашим законодательством.

Mazayac написал :
Подводный камень в том, что Вы охренели воровать тепло (какая мелочь - нагреть бетонную плиту!) и напор (т.к. невозможно загнать теплоноситель в ТП без насоса и без ущерба для стояка) у соседей.
Таких упырей потом ещё и наказать почти невозможно с нашим законодательством.

stan100500 написал :
есть желание также запитаться от стояка для водяного пола в ванне примерно на 2 кв.м. Какие могут быть подводные камни?

Квартиру владельца с такой незаконной перепланировкой (ворует неучтенное тепло) если он не вернёт всё на исходную позицию, продают с публичных торгов.

см. Жилищный Кодекс РФ ч.5 статья 29 "Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения "

3. Не допускается устройство теплых полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления (пп. 5 п. 1 "Мероприятий по переустройству" Приложения 1 к Постановлению № 73-ПП от 08.02.2005 г. в ред. № 883-ПП от 15.11.2005 г.).

stan100500 - а вы в каком качестве решили участвовать в этой афере .

В настоящее время владельцами квартир в квитанции об оплате отдельной статьёй идет пункт - оплата за тепловую энергию, так вот, эту сворованную тепловую энергию на комфорт такого "умника" будут
оплачивать ваши соседи, малоимущие пенсионеры. и будь я вашим соседом, то я бы постарался вас убедить, в крайнем случае с применением грубой физической силы, что тырить чужие деньги - это нехорошо.

Теплый пол это комфорт и удобство, ноги в тепле, голова в холоде. Большинство владельцев данных коммуникаций подтвердят это. За исключение небольшого количества людей, имеющие свою точку зрения на этот вопрос. Если имеются средства, почему бы не воплотить эту мечту. Главное найти грамотного специалиста.

Такие предложения поступали и мне, но естественно я отказывался т.к понимаю к каким проблемам могут прийти хозяева данного удобства в многоквартирном доме.

Начнем по порядку, основная просьба это сделать теплый пол в санузле, а именно в туалете и ванне. Делается это для того чтоб "мокрые" и "темные" места были сухими и теплыми. Были просьбы монтажа ТП на кухне, когда весь пол делался плиткой, а там где плитка пол всегда "холодный" и неприятный на ощупь.

Посмотрите на картинку:

Вы видите схематическое движение горячей воды в трубах, от того что происходит циркуляция у нас всегда имеется горячая вода и полотенцесушитель нагретый, выполняет свою функцию. Но что происходит когда сантехники с "Авито"воплощает мечту ваших соседей о теплых водных полах в реальность, рассмотрим схему:

Обычно в стояк горячего водоснабжения, врезается три отсекающих крана. Один на центральный стояк, два на отводящие тройники теплого пола. Трубы ТП имеют меньшее сечение чем диаметр труб стояка циркуляции ГВС. Кроме этого длина ТП бывает длиной до 80 метров. Теперь представьте какое гидравлическое сопротивление имеет вся эта система. И чтоб продавить эту массу, устанавливается отсекающий кран на стояке, который принуждает поток идти по длинному пути с большим сопротивлением. К чему приходим:

Из-за хотелок одного из квартиранта, мы получаем дисбаланс ГВС в рассчитанной системе. Циркуляция воды в стояке становится медленней, от этого полотенцесушители работают плохо или не работают вообще. Соседи по стояку получают горячую не соответствующую нормам или чуть теплую, а платить по счетчику все равно придется как за очень горячую.

Кроме этого, некоторые умельцы умудряются подключить теплый пол, к центральной системе отопления. Вынуждая по вышеназванным причинам мерзнуть остальных соседей по стояку. Так что, если вам прям неймется заиметь теплый пол в многоквартирном доме, то делайте это с помощью специальных матов или проводов, применяя источником тепла электричество идущий через ваш счетчик.

Периодически в квартирах встречаю теплый пол в которых теплоносителем является нагретая вода из центральной системы водоснабжения или отопления. На вопрос знают ли хозяева квартир что такой обогрев помещения в многоквартирных домах "запрещен" они отвечают: "Мы не знали ", "купили квартиру с таким полом"и т.д. Разберемся по порядку почему нельзя и что делать если у вас такой пол присутствует.

1)Теплый водяной пол от системы отопления .

Если ваш пол подключен к системе отопления то нагрузка на систему отопления по вашему стояку (вертикальные трубы в квартире) возрастает. Квартиры по этому стояку будут получать меньше тепла. Это связано с тем что сопротивление в трубах теплого пола выше (за счет меньшего диаметра) чем в радиаторах отопления. Изначально, в проекте дома, дополнительное сопротивление теплоносителю на теплый пол не заложено. Это значит что нарушается баланс в системе отопления. Что приводит к уменьшению температуры в комнатах у ваших соседей. Также возможно вообще отсутствие отопления по стояку из-за наличия воздушной пробки в горизонтальных трубах теплого пола. Особенно в начале отопительного сезона .

2) Теплый пол от стояков горячего водоснабжения.

Теплый пол от системы ГВС также не желателен. Это связанно с тем что возрастает сопротивление жидкости в трубках теплого пола. Что нарушается циркуляция теплоносителя по вашему стояку. Это приводит к снижению температуры ГВС ниже нормы. И в трубах начинает протекать чуть теплая вода. Что приводит дискомфорту жильцов квартир по вашему стояку. Также приходится платить за теплую воду по тарифам горячего водоснабжения.

Как получить разрешение на теплый пол от центральных систем отопления и ГВС ?

Официальное разрешение на теплый пол в квартирах от системы отопления или ГВС практически ни кому не выдается, аргументируя это возрастающей нагрузкой на системы. Из-за одной квартиры переделывать сбалансированную систему ни кто не будет. И если и будут, то это делать очень дорого и не рентабельно.

Что делать если у вас такой пол ?

Желательно произвести отключение такой системы. На практике квартиры с теплыми полами легко вычисляются (особенно при сильно нарушенной циркуляцией). Рано или поздно придется их демонтировать. И наедятся что вас не оштрафуют.

Хочу теплый пол что делать ?

На рынке представлен большой выбор теплых полов, электрических. Если произвести анализ рынка, то можно легко подобрать их под ваши нужды. Также электрический теплый пол более гибок в настройках чем водяные полы.

Читайте также: