Установка второго стеклопакета на балконе

Обновлено: 15.05.2024

Балконы и лоджии в большинстве домов застекляют застройщики. Так они создают единую концепцию фасадов и органично вписывают их в городскую среду.

Но когда новый владелец квартиры уже приобрел жилплощадь, он понимает, что остекление весьма хлипкое, не задерживает на балконе тепло и дает стеклам промерзать. Все это из-за того, что в погоне за экономией застройщики используют холодное остекление фасадов — пакеты с одиночным слоем стекла на алюминиевых профилях. Они не могут стать хорошей защитой от морозов и холодного ветра.

Три вида остекления балконов

Вообще, существует три вида остекления фасадов:

холодный с одиночным стеклом и хлипкими рамами;
полутеплый со стеклопакетом и незначительным утеплением алюминиевых рам;
теплый — надежные металлопластиковые стеклопакеты с утепленными рамами и изолирующим слоем полиамида.

Полутеплый вариант не может заменить настоящее теплое остекление. При его использовании лоджия или балкон будут относительно теплыми даже в зимнее время, но стать частью жилой площади не смогут.

Зачем менять холодное остекление на теплое?

Теплое остекление балконов решает многие проблемы, связанные с перепадами температуры и переводом балконов в статус жилой площади. Монтаж такой системы позволит:

превратить холодный балкон или лоджию в часть комнаты или отдельное жилое помещение — кабинет или игровую для детей;
стекла перестанут запотевать и промерзать в непогоду, исчезнут сквозняки;
у помещения появится дополнительная звукоизоляция — до квартиры не донесется шум даже с оживленной автострады.

Конденсат — особая проблема для многих городов России вроде Санкт-Петербурга. Двойное остекление помогает избавиться от его появления с помощью «прослойки» теплого воздуха между стекол.

Совет: если в квартире маленькая кухня с выходом на балкон, то его теплое остекление поможет выделить для нее дополнительную полезную площадь.

Виды теплого остекления

Утепление фасадного остекления бывает трех видов. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки:

установка стеклопакетов в фасадную конструкцию изнутри балкона. Хорош тем, что можно подобрать профиль точно таких же размеров, как во всем фасаде, ненужно привлекать альпинистов и получать разрешение на замену;
добавка второго контура. При такой замене фасад ни капли не изменится, но от площади лоджии или балкона придется «оторвать кусок». Этот вариант самый дешевый и требует меньше всего трудозатрат;
установка металлопластиковых окон вместо старых профилей. Возможно визуальное увеличение каркасов стекол, самый дорогой вариант, но при этом и самый теплый.

Цены на разные варианты работ колеблются довольно сильно. Если второй контур можно установить от 3500 р. за м2, то металлопластиковые окна не меньше, чем за цену от 4200 р./м2. И эта статистика только для Санкт-Петербурга, тогда как в других регионах стоимость меняется и в больших пределах.

Что будет, если внешний вид фасада изменится?

Замена остекления балкона на теплое связана с определенными рисками. В первую очередь, может измениться внешний вид фасада дома. По закону Российской Федерации, если вы намереваетесь внести коррективы во внешний вид квартиры, то должны получить на это специальное разрешение.

Его может выдать только Жилинспекция города, в котором проводятся работы. Для получения этого документа нужно разработать проект внешнего вида здания с указанием изменений, согласовать его в нескольких инстанциях и отдать документы в Жилсервис. Там их будут рассматривать в течение 30-45 дней, и только потом вынесут решение. Естественно, нужно понимать, что все манипуляции будут не бесплатными.

Если же разрешения нет, а фасад изменен, то виновнику могут выписать штраф и заставить вернуть его в прежнее состояние. Затраты на работу и материалы никто не возместит. Именно поэтому все стараются заменить остекление без переделок в фасаде — иначе дело затянется не на один месяц и потребует немало денежных средств.

Замена холодного фасадного остекления: этапы

Замена остекления, как и любой другой тип строительства или ремонта, идет в несколько этапов. Перемешивать их и выполнять не по порядку — значит лишиться теплого балкона и дополнительных квадратных метров жилой площади.

Итак, работа по смене остекления ведется поэтапно:

рассчитывается несущая способность балкона. Стекло и тем более стеклопакеты — вещи тяжелые;

Важно знать: По стандартам РФ один см2 балконной площади выдерживает не меньше 8 кг, при этом за каждый год эксплуатации это число снижают на 1 %. Исходя из срока службы балкона и веса готовой конструкции делают вывод о том, можно ли использовать тот или иной вид остекления. Без таких расчетов можно подобрать несовместимые конструкции, и во время ремонта балкон просто рухнет.

снимаются холодные окна: вынимаются стекла и штапики из алюминиевых профилей. Эти работы выполняют промышленные альпинисты имеющие специальную профильную подготовку;
профиль витража изолируют термостатами от холода, чтобы исключить появление мостиков холода, из-за которых окна покрываются инеем и конденсатом;
на место вынутых створок монтируются новые из утепленного алюминия или пластика. Их размеры должны быть такими же, как у старых конструкций. Створки обычно оснащаются поворотно-откидной фурнитурой и имеют режим микропроветривания;
монтируются стеклопакеты, и производится их гидроизоляция;
регулируется фурнитура, герметизируются все стыки с помощью монтажной пены и бутиловой ленты, собирается окончательная картинка витража.

После окончательного обустройства теплого остекления нужно проверить — подходит ли тон установленных стекол к фасадным. Если нет, то нужно затонировать балкон или лоджию специальной пленкой — выбор оттенков у нее велик, поэтому подобрать цвет не составит труда.

Результаты

Когда холодное остекление балкона заменено на теплое, можно идти дальше. Теперь, после разграничения балкона и демонтажа стенок, удастся добавить квадратные метры к гостиной или кухне. Если оставить стенки, то можно организовать на балконе небольшой домашний кабинет.

Совет: Если вы хотите обустроить на балконе отдельную комнату, то расширьте систему отопления или монтируйте теплый пол. Тогда температура в помещении будет действительно комфортной и сравняется с общей по всему дому.

Теплое остекление спасает углы балкона от промерзания и излишней влажности. Это значит, что в помещении больше не будет затхлого воздуха, пронизывающих сквозняков и очагов плесени. Последняя проблема особенно актуальная для балконов в городах с влажным климатом вроде СПб или Калининграда.

Теплое остекление — это гарант хорошего микроклимата в доме, барьер на пути холодных ветров и осадков, преграждающий путь сквознякам и морозу. Монтировать его поможет бригада специалистов, в которую входят пром. альпинисты, а если обустраивать бюджетный вариант вроде второго контура, то можно обойтись и собственными силами.

Если захочется кардинально изменить балкон, то нужно договариваться с соответствующим ведомством, но ремонтировать остекление без изменения фасада гораздо быстрее и менее трудозатратно.

Технология второго контура получила свою популярность примерно пять - семь лет назад, когда начали появляться первые ограничение по замене остекления от застройщиков и УК в новых комплексах. Её можно использовать без демонтажа основных конструкций - это плюс, но есть и существенные минусы. Именно об этом мы сейчас и поговорим.

Вот так выглядит остекление, установленное по технологии "Второй контур" в ЖК Палацио. Оригинальную безрамную конструкцию хорошо видно в отражение

В чём особенность технологии?

Её используют в тех случаях, когда невозможно заменить существующую конструкцию, например, если установлено безрамное остекление. В процессе работ мастера не демонтируют основу из алюминия, а устанавливают новое остекление вплотную к старому.

Завод изготавливает необходимые конструкции строго в тех размерах и конфигурации, в которых сделано старое остекление;
Мастера выполняют установку вплотную, но с возможностью открывания створок внутреннего и внешнего окон;
Все стыки, щели и контур утепляются и обрабатываются герметиками, чтобы не возникало никаких продуваний или попадания влаги.

Дополнительно: могут быть установлены москитные сетки и система защиты против случайного открывания, а также профильные системы могут быть окрашены в любой цвет, поскольку со стороны фасада сохраняется исходная конструкция.

Преимущества второго контура

В некоторых случаях возможна установка только по этой технологии;
Второй контур полностью повторяет первое остекление, поэтому у вас не уменьшается светопоглощение;
Не будет появляться конденсат, как на внутреннем, так и на внешнем окне;
Уйдут протечки. Дополнительная герметизация выполняется именно для этого;
Увеличится звукоизоляция за счёт двойной конструкции;
Повысится теплоизоляция, ведь вы получаете конструкцию не из 3 стекол, как в стандартном двухкамерном стеклопакете, а из четырех и дополнительного воздушного пространства.

Плюсов у этой системы достаточно много, однако есть и недостатки, которые могут стать проблемой.

Недостатки технологии "Второй контур"

Остекление будет иметь массивный вид;
Профили более широкие, чем у холодного остекления, поэтому у вас будет уменьшаться полезная площадь + пространство станет меньше еще и из-за того, что остекление устанавливается дополнительным слоем;

Увеличится нагрузка на фасад, поэтому использовать такую технологию можно не во всех домах;
Вам может быть неудобно открывать окна, а мыть их внутри будет практически невозможно.

Что стоит учесть при выборе этой технологии?

Вам нужно учесть качество основного остекления. Очень часто застройщики устанавливают его плохо - у вас могут отходить нащельники, появляться зазоры между стеной и остеклением, отсутствовать герметизация и изоляция, дребезжать стекла и так далее.

Если проблемы слишком серьезные, то стоит заменить остекление полностью и не использовать технологию второго контура, поскольку она может только усугубить проблемы, которые в итоге приведут к разрушению плит.

В том случае, если проблемы минимальны, сначала нужно устранить их и убрать все дефекты, а только после устанавливать новое остекление. Также, мы упоминали чуть выше, что в некоторых домах эту систему использовать нельзя из-за увеличения нагрузки на фасад.

Необходимо проверить и внутреннюю и внешнюю конструкции, что нигде не было щелей, зазоров и неровностей

Как понять, можно ли вам использовать эту технологию и необходимо ли согласовать замену?

Мы рекомендуем проконсультироваться с УК, а заодно можно узнать, согласуют ли они такого рода работы.

На самом деле, согласовывать необходимо только те работы, которые могут изменить внешний вид фасада или нарушить конструктив.

Технология "Второй контур" в ним не относится, но она может увеличить нагрузку, поэтому в тех домах, где от этого будет зависеть возможность разрушения балконной плиты, согласование может быть необходимо.

Работаем ли мы с этой технологией?

Да, мы тоже устанавливаем остекление по технологии "Второй контур", но не очень часто. В основном используем её при безрамном остеклении, поскольку теплого его просто не существует, а другой более хорошей технологии для него нет.

Так выглядит безрамное остекление. Теплого безрамного остекления нет, поэтому необходимо использовать альтернативные варианты остекления

Для всех остальных систем остекления мы используем или классическую замену или технологию "Вклейка", которая показала себя лучше, чем "Второй контур".

Хотите заменить остекление?

Хотите почитать еще что-то полезное? Рекомендуем статьи и видео о наших работах:

Сейчас многие утепляют балконы, и часто объединяют их с жилым пространством комнаты. Стремление получить «лишние», полноценные жилые метры, понятно, и, большинство ввязывается в эту затею, не до конца разобравшись, во что это всё обойдётся, и насколько эффективным получиться результат.

Появились и фирмы, которые специализируются на этом, во всю рекламируя свои услуги.

Давай те рассмотрим качественный вариант утепления балкона, не разбираясь детально с технологиями, и утверждениями продавцов услуг по утеплению.

Балкон, его стены, пол и потолок возьмём самый надёжный, из монолитных новостроек. (В старых домах пол и потолок балкона, будет то же из бетона, но ограждение из металла). Мы предположим, что боковые стены есть, в противном случае, нужно приплюсовать каркас и наружную облицовку.

Итак, для того что бы за стенами можно было жить, комфортно, они должны обладать низкой теплопроводностью.

Понятно, что на балконе вы не будете строить стены из кирпича шириной метр, или в полметра газобетона, а остановите свой выбор на современных утеплителях. Вариантов с минимальным соотношением объёмов материала к низкой теплопроводности, самых распространённых, всего два. Экструдированный пенополистирол/пенополиуретан и каменная/базальтовая вата.

То есть, раньше, в советское время, были пенопласт и стекловата, а сейчас линейки этих «прародителей», с ростом технологий, расширились, и существенно улучшились их технико-эксплуатационные характеристики, но суть осталась прежней.

Не вдаваясь в подробности, коротко.

Вата, каменная, стеклянная и т. д, не горит и паропроницаема, это плюс. Первое свойство вообще является определяющим, на государственном уровне, для сооружений в котором будут люди. Но любая вата боится влаги – это минус. А мокрое, утеплителем не является.

Пено-п-дальше как угодно, воды не боится, это плюс. Но поэтому – и не «дышит», не паропроницаемый материал. И, опасный минус - может поддерживать горение, а может и нет, (в зависимости от производителя), но в любом случае, не лучшим образом реагирует на высокую температуру, (даже на прямых солнечных лучах), может выделять токсичные вещества и разрушаться.

Тем, кто будет говорить, что пенополистирол или пенополиуретан, и пр. не так уж реагирует на огонь и температуру, самозатухаемый, советую проверять конкретные экземпляры на практике. Взять кусочки и поджечь зажигалкой или воткнуть в них сигарету. Интересный эффект ещё производит обыкновенная кастрюля с горячей водой, вскипятите и поставьте на лист. Поглядите.

А солнце, воздух и вода! - это всё, как раз и про балкон… И окурки тоже. Летают, падают, дымятся…

Обе разновидности утеплителя не обладают несущей способностью, следовательно, нуждаются в несущем нагрузку каркасе и тщательной облицовке, для того что бы исключить воздействие внешних факторов, которых они бояться больше всего.

О главном: в зависимости от региона, рекомендуемая толщина этих утеплителей для сооружений: 100-150мм для стен, и 150-200мм для потолка и пола.

Не 50мм! Как уверяют представители фирм по утеплению балконов. 50мм промёрзнут, и вы гарантированно получите конденсат.

То есть, при средней зимней температуре - 20 стены от 150мм; пол и потолок 200мм, и только тогда за этими стенами можно жить. Если есть источник тепла!

При иных меньших условиях, двухкамерный пакет ставить бессмысленно.

Размер обычного балкона, возьмём S=1х3м, при высоте, в среднем, - 2,6м.

Отнимем от трёх стен по 150мм, а от потолка и пола по 200мм, прибавим облицовку, или отделку, (многие предпочитают на полу керамогранит, тёплый пол, а под него ещё нужна стяжка), что остаётся?

В современном строительстве, в новостройках очень часто появляется данный вид лоджий, есть очевидные преимущества, что фасад балконов устанавливается цельным контуром, но есть при таком остеклении и существенные недостатки, а так же проблемы с утеплением такой лоджии.

В данной статье мы с вами выявим недостатки подобного остекления и предложим пути решения, как можно остеклить подобного рода лоджию.

Начнем с законодательных нюансов, разрешен ли монтаж вторым контуром законом?

Запомните, демонтировать протянутый фасадный алюминий, который остеклен цельным контуром - невозможно!

Не все Управляющие компании, разрешают преобразования по установке второго контура лоджии. Часто встречаются такие случаи, когда нельзя даже демонтировать перила ограждения, так как, они являются частью усиления и их демонтаж может привести к тому, что нарушится жесткость всего фасада здания. Так же это связано с изменением эстетического вида всего здания. Встречаются такие случаи, когда балкон не является собственностью человека купившего квартиру.

Имейте ввиду, что даже если Управляющая компания вашего дома, даст устное согласие на разрешение установки второго контура, не всегда это будет означать то, что вы это можете сделать законно. При этом большое количество людей все равно занимаются установкой второго контура.

С чего начать монтаж лоджии вторым контуром?

Для начала, рекомендуем осмотреть алюминий установленный первым контуром, на предмет дефектов (плохо установленные отливы, мало монтажной пены, не плотные узлы примыкания, щели, разбитые стекла, или стеклопакеты, помыть стекла и т.д.), так как после установки второго контура, добраться до первого будет весьма проблематично.

Для данного вида монтажа, рекомендуем привлекать компании, которые имеют должное количество опыта, как правильно найти такую компанию, мы рассказывали в своей статье .

Существует еще одна важная особенность, если вы планируете утеплять лоджию в будущем, вам необходимо будет установить "расширители" при заказе пластиковой лоджии, зачем они нужны и что может быть, если их не использовать, мы рассказывали в этой статье .

Симметрия второго контура - важнейшая часть замера будет состоять в том, что бы замерщик был отличником по математике и правильно вычел все соединительные, расширительные профили и получил точный размер, что бы створки на первом контуре соответствовали размерам и направлению открывания второму.

Доставка изделий - будьте внимательны и проверьте размеры который произведет замерщик, учитывая то, что высота лоджии второй нитки будут в районе 3 метров, в зависимости от того, сколько будет соединителей профиля, данная конструкция может быть очень больших размеров, и как следствие может просто "не пройти" своими габаритами внутри квартиры, либо при доставке могут нанести ущерб вашему ремонту.

Если вам данная статья показалась полезной, не забывайте ставить "Нравится" и подписаться на наш канал . В том случае, если у вас появились вопросы, задавайте их в комментариях ниже, обязательно ответим на каждый.

Перед тем, как решить: «Какие стеклопакеты лучше поставить на лоджии или балконе», необходимо определиться с типом окон, которые вы поставите на лоджии. На сегодняшний день на лоджиях и балконах устанавливают, преимущественно, либо алюминиевые легкие раздвижные окна (холодное остекление), либо пластиковые окна со стеклопакетами (теплое остекление)……

Выберите тип остекления:

МЕТАЛЛОПЛАСТИКОВЫЙ
ПРОФИЛЬ

Теплоизоляция
Шумоизоляция
Возможность расширения жилой площади
Высокая безопасность

алюминиевый
ПРОФИЛЬ

Теплоизоляция
Шумоизоляция
Возможность расширения жилой площади
Высокая безопасность

Основные критерии выбора стеклопакета на лоджию

Если вы определились и будете ставить на лоджии пластиковые окна, то перед вами встанет вопрос какой стеклопакет, а точнее какое заполнение применить. Следует иметь ввиду, что в качестве светопрозрачного заполнения могут быть применены: стекла, однокамерные или двухкамерные стеклопакеты, которые, в свою очередь, делятся на виды: общестроительные, энергосберегающие и мультифункциональные……

Основные виды стеклопакетов для лоджий

Основными видами стеклопакетов для лоджий и балконов являются: однокамерный стеклопакет, двухкамерный, энергосберегающий и мультифункциональный.

Однокамерный

Однокамерный стеклопакет – конструкция из двух стекол, разделенных между собой дистанционной рамкой и склеенных герметиком.

Воздушное пространство между стеклами может быть заполнено инертным газом или их смесью. Дистаниоая рамка заполется специальным веществом(селикогелем), поглощающим избыточую влагу, тем самым препятствуя запотеванию..

Двухкамерный

Двухкамерный стеклопакет состоит из трех стекол с двумя воздушными камерами между ними. Имеет гораздо более высокую теплоизоляцию, чем однокамерный, но при этом обладает большей массой.

Шумоизоляцию можно дополнительно увеличить, используя дистанционные рамки и стекла разной толщины, а также можно использовать многослойные стекла(триплекс).

Энергосберегающий

Энергосберегающие стеклопакеты – стеклопакеты, которые обладают, благодаря стеклу, на которое нанесен невидимый слой оксидов металлов, большим, по сравнению с обычными стеклопакетами, коэффициентом сопротивления теплопередаче, говоря обычным языком, теплее. Применение энергосберегающих стеклопакетов в качестве заполнения оконных конструкций позволяет улучшить их тепловые характеристики, не внося серьезных изменений в профильную систему и систему запирания, так как стеклопакет занимает в ней до 85 % площади.

Как это работает? В них одно из стекол обладает особым свойством. На него нанесен невидимый глазу человека слой очень маленькой толщины (0,2 мкм) оксидов серебра, который отражает от своей поверхности инфракрасное излучение (до 53% энергии света) , исходящее от отопительных приборов, находящихся внутри помещения.

Мультифункциональный

Мультифункциональные стеклопакеты – стеклопакеты, которые сочетают в себе следующие свойства: отражают солнечный свет наружу, инфракрасное (от отопительных приборов) излучение вовнутрь и имеют высокий коэффициент светопропускания видимого света, что позволяет при их использовании значительно снизить затраты на отопление в зимний период и кондиционирование помещений в летний.

Получить при производстве мультифункциональный стеклопакет можно тремя способами. Первый – использовать два стекла с разным напылением (солнцезащитным и низкоэмиссионным). Второй – использовать мультифункциональное стекло с твердым покрытием (к-стекло, off-line, т.е. специальное покрытие, состоящее из ионов серебра и других металлов, наносится на стекло после того, как оно остыло). Третий – использовать мультифункциональное стекло с мягким покрытием (i-стекло, on-line, т.е. специальное покрытие наносится в процессе производства стекла).

Читайте также: