Уборка снега от цоколя здания

Обновлено: 11.05.2024

С каждым снегопадом и морозами увеличивается количество снега на крышах, что создает излишнее давление на основные конструкции кровли. Это, в свою очередь, может привести к их поломке и стать угрозой для проходящих мимо прохожих в случае непредвиденного схода снега. Для того чтобы избежать этих последствий, необходима регулярная очистка крыш от снега и ледяной корки. В этой статье вы узнаете:

Когда необходима очистка крыш от снега.
Какие методы очистки крыш существуют.
Кто должен заниматься очисткой крыш от снега.
Почему заниматься этим самостоятельно – опасно.
Какая техника безопасности должна соблюдаться при очистке крыш.
Сколько стоит очистка крыш от снега.

Когда необходима очистка крыш от снега

Образование снежных шапок на крышах, наледи и сосулек на водостоках не происходит мгновенно. Это постепенный, но естественный процесс, связанный с изменениями температуры и степени влажности воздуха, количеством осадков, выпадающих в течение зимнего периода. Немалую роль играет степень уклона крыши, а также сложность ее геометрической формы. Во время зимы на крышах, в желобах водостоков, а также в местах переходов многоскатных крыш накапливается огромное количество снега и образовываются наледи. Это непременно оказывает огромное давление на стропильную систему крыши и материал покрытия.

Если оценивать количество снега весом, то на 100 кв. м., при толщине снежного покрова в 1 метр, его соберется около 5 тонн. Если же он не тает в силу природных условий, то со временем имеет свойство уплотняться. При намокании его вес еще увеличивается.

Стропильная система рассчитана на подобные нагрузки, а вот кровельное покрытие – не всегда. Это приводит к образованию трещин, протеканию, замерзанию, расширению и, как следствие, выходу из строя покрытия крыши. И естественным итогом будет дорогостоящий ремонт. Чтобы этого не произошло, необходимо вовремя обнаружить и заделать трещины в кровле. Для этого нужно понимать, что:

пространство между крышей и жилым помещением – чердак, это принудительно отапливаемое помещение из-за располагаемых там труб системы отопления дома. За счет горячей воды, текущей по трубам, кровельное покрытие подогревается снизу, и образуется ледяная корка под толщей снега, лежащего на крыше.

Кроме этого, вода из-под снега не стекает по дождевым желобам из-за низкой температуры. Она замерзает, образуя громадные сосульки, которые при падении могут нанести вред не только имуществу, но и здоровью людей; снегодержатели, которые в последнее время стали неотъемлемой частью крыш, не всегда в полной мере выполняют свою функцию.

Их предназначение только обезопасить от лавинообразного схода снега, но они бесполезны без регулярной очистки крыш; при наличии многоуровневой кровли опасности повреждения подвержены нижние уровни крыши. Это возможно из-за обледенения и схода большого количества снега. Материал кровли может быть значительно поврежден сходящим ледяным покровом при падении.

Цикличность изменения температуры приводит к повреждению покрытия кровли. Замерзшая в водостоках и желобах вода склонна к расширению и сжатию при изменениях температуры воздуха, что чревато неминуемым ремонтом различных частей водостока. Как следствие этих повреждений может быть испорчен фасад здания из-за воды, текущей по стенам.

Страдают не только стены, но также фундамент и цоколь здания. Единственный способ избежать подобных последствий – вовремя очищать крышу от снега, а материал кровли от обледенения. Это является профилактическим мероприятием как для крыши, так и для здания в целом. Необходимо не забывать при этом и о жизнях людей, ходящих по тротуару вдоль здания. Уборка снега – важное мероприятие, которое может сохранить жизнь людей.

Наледь на кровельной поверхности образуется вследствие повышения температуры на улице и теплопотерь, которые идут через крышу. Это явление особенно разрушительно для плоских крыш. Кровля на плоской поверхности при таянии снега или льда намокает, теряя свои первоначальные защитные свойства. Это неминуемо ведет к протечке воды на потолки нижних помещений.

Во избежание этих последствий чердачное помещение должно быть утеплено и снабжено необходимой и достаточной вентиляцией. Эффективным, но дорогостоящим средством защиты от этого вида явлений являются системы антиобледенения и снеготаяния. Специальный нагревательный кабель укладывается в системы водостока в местах обледенения и оснащается датчиками влажности и температуры.

Данные системы начинают работу при повышении температуры воздуха и отключаются при ее значительном понижении. Снегозадержатели – еще один из способов предотвратить схождение снега с крыш. Стоит помнить, что массив снега, падая с крыши, часто увлекает за собой и сосульки, что может нанести существенный вред не только имуществу в виде стоящих под домом машин, но и самим жильцам или случайным прохожим. Очистка крыш от снега и льда, безусловно, является важным мероприятием зимнего времени года.

Каким образом возможна очистка крыши от снега и льда

Снежные наносы, обледенение и образование сосулек – это естественные процессы в зимнее время года. Эти явления могут иметь негативные последствия как для самой крыши, так и для владельцев здания. Затраты на своевременную уборку и уход за кровельным покрытием на порядок ниже самого скромного ремонта крыши в случае ее повреждения.

Существует несколько способов борьбы с подобными зимними «неудобствами»:

Механический

Очистка крыши от снега собственными силами с помощью инвентаря, предназначенного для этих целей. Чаще всего для уборки снега применяют деревянную лопату или скребок. Оба инструмента оказывают мягкое воздействие на кровельное покрытие и не приводят к его повреждению. Скатные крыши убирают от снега на 2 м от края кровли.

Это необходимо делать регулярно, после каждого обильного выпадения снега. Один раз в месяц производится полная уборка крыши. Частые снегопады приводят к быстрому сползанию снега к краю крыши и увеличению количества ледяной массы на ней. При обильном выпадении снежных масс уборку кровельной поверхности проводят не реже 2–4 раз в месяц. Частота уборки зависит от толщины образовавшегося слоя снега.

Плоские крыши рекомендуется убирать после каждого выпадения снега. Под толщей снега образуется ледяная корка, которая со временем формирует внушительную наледь, удалить которую можно только с помощью острого и тяжелого инструмента. Чаще всего для этого используется лом. Подобный инструмент для очистки снега с крыши может привести к порче кровельного покрытия.

Таяние снега при изменении температуры приведет к образованию воды, которая неизбежно начнет заполнять образовавшиеся отверстия в кровле. Поэтому крышу необходимо очищать максимально осторожно и аккуратно. Механический способ уборки наиболее подходит для крыши частного дома. Инвентарем является деревянная лопата с широкой плоскостью.

При использовании механической уборки на крышах больших зданий часто прибегают к услугам промышленных альпинистов. Техника уборки с привлечением этих специалистов следующая. В первую очередь обозначаются точки крепления тросов для страховки. Чаще всего используют крепления стационарного страховочного троса, которые располагают вдоль всей кровли.

Изредка используют расположенные на крыше воздуховоды. Инвентарь, используемый при уборке, подбирается специалистами индивидуально, в зависимости от типа и характеристик кровли. Например, крыши из металлочерепицы убираются с помощью специально предназначенного для этого инвентаря. Например, толкатель – устройство для очистки крыши от снега, которое повторяет изгибы материала покрытия кровли.

Профилактический

Применение профилактического способа может существенно минимизировать или исключить повреждение кровельного покрытия. Этот способ включает в себя: правильный выбор наклона крыши, использование систем антиобледенения и снеготаяния, установка снегозаграждений, своевременная очистка водостоков и желобов.

Для предотвращения образования ледяных наростов на краях крыш активно используется система «крыша без сосулек». Забитые льдом и мусором системы водостока способствуют обильному образованию наледи на крыше. Но даже в случаях правильной организации водоотвода не всегда можно добиться желаемого результата и предотвратить образование сосулек.

Даже в самое холодное время суток крыша испытывает приток теплого воздуха с внутренней стороны строений. Это вызвано теплопотерями изнутри здания и приводит к таянию снега или льда, находящегося в соприкосновении с кровельным материалом.

Назначение системы антиобледенения – воспрепятствование образованию наледи и сосулек на крыше. Греющий кабель является основным элементом системы. Электрокабель размещается по краю кровельной поверхности, в водостоках – в местах частого или вероятного образования льда.

Химический

Метод заключается в использовании гидрофобных веществ в специальных составах для уборки наледи с крыш. Воздействие химических средств способствует беспрепятственному соскальзыванию ледяных образований с поверхности крыши.

Простейшим составом является соль, смешанная с песком. Из-за ее дешевизны она является легко применимым и доступным средством. Температура замерзания жидкости с растворенной в ней солью гораздо ниже, чем у обычной воды. Это делает ее популярным средством борьбы с обледенением.

Явные преимущества применения соли для очистки: доступная цена; экономный расход; пониженная температура замерзания жидкости; неограниченный срок годности и хранения; быстродействие состава при использовании; пожаробезопасность при хранении и эксплуатации.

Очистка крыш от снега и сосулек – обязанность УК

Как и в частном доме, уборка крыш в многоквартирных домах является необходимостью. В каждом домовом хозяйстве должна быть инструкция по очистке крыши от снега. Если владельцы домов не уделяют достаточного внимания правильной уборке кровельных поверхностей своих домов, то выпавшие осадки в виде снега и льда, попадая в трещины и замерзая, разрушают их.

Постановлением №491 Правительства РФ крыши МКД отнесены к общедомовому имуществу. На управляющую компанию возлагается ответственность за уборку, ремонт и надлежащее состояние общедомового имущества согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 162). Различными регулирующими документами определяются требования по очистке крыш от снега во избежание повреждений крыши и кровельных конструкций.

В Постановлении Правительства РФ №290 приводится минимальный перечень работ и услуг, необходимых для правильного содержания крыш МКД. Постановлением Госстроя №170 определена периодичность уборки кровли от мусора и грязи – 2 раза в год – осенью и весной. Зимой по мере необходимости убираются снег и наледи.

Все работы проводятся либо управляющей компанией (УК), либо компанией-подрядчиком – специалистами в этой сфере услуг. Первоочередное внимание должно уделяться уборке кровли в местах массового скопления или движения людей: над подъездами, входами в магазины, другими конструкциями на первых этажах зданий и вдоль них.

Еще больше полезной информации на информационном портале « ЖКХ. ру »

Управляющая компания отказывается чистить крыльцо отдельного входа в нежилое помещение от снега и наледи, которое находится в жилом многоквартирном доме, ссылаясь на какой-то закон. Коммунальные услуги мы оплачиваем, включая уборку придомовой территории МКД. Кто должен чистить крыльцо?

Здравствуйте. Это обязанность УК. Как указано в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

2. В состав общего имущества включаются:
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

Также согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»)

24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее — придомовая территория), в холодный период года:
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

Как вариант можете обратиться в жилищную инспекцию.

Управляющая компания отказывается чистить крыльцо отдельного входа в нежилое помещение от снега и наледи, которое находится в жилом многоквартирном доме

Согласно Постановлению Правительства РФ

от 3 апреля 2013 года N 290

О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме

В начале подайте письменную претензию в адрес управляющей организации, если она не выполнит указанные в ней требования, обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию та в свою очередь проведет необходимую внеплановую проверку по жалобе.

Во вложении к ответу образцы документов.

Добрый день, УК не обязана чистить ваше крыльцо, если только обратное не указано в заключенном между вами договоре на обслуживание.

Согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 158 ЖК РФ,

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Я бы не писала так категорично об обязанности УК, в отличие от коллег.

Главное в Вашем вопросе- является ли крыльцо общим имуществом собственников МКД. Критерием распространения режима общей собственности на имущество в здании является функциональный признак, то есть целевое предназначение такого имущества для обслуживания более одного помещения. Такая позиция была изложена Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 12.11.2013 N 8557/13.

Таким образом, если крыльцо отдельного входа в нежилое помещение предназначено только для входа в данное помещение, то УК не обязана чистить данное крыльцо, поскольку УК обязана оказывать услуги по содержанию только общего имущества собственников МКД в соответствии со ст. 162 ЖК РФ. А крыльцо, обслуживающее только нежилое помещение, таковым не является.

И ещё хочу отметить, что если на таком крыльце кто-либо упадет вследствие несвоевременной чистки его от снега, то ответственность за причинение и возмещение такого вреда лежит на собственнике нежилого помещения. В качестве примера такой ситуации приведу

Апелляционное определение Свердловского областного суда № 33-5745/2015 от 29 апреля 2015 г. по делу № 33-5745/2015

Должна ли управляющая компания убирать снег от фундамента многоквартирного дома? Снега много, по балконы 1 этажа навалено и северная сторона, возможно подтопление. УК ссылается, что нет такого закона.

УК вводит Вас в заблуждение. Эти работы входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»).

Я верно понимаю, ссылаться на этот пункт:

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
очистка придомовой территории от наледи и льда;
?
Это придомовая территория?

Да, Вы всё верно поняли. Ссылайтесь на эти пункты.

Мой сын (10л) прописан в квартире деда. Дед собственик, сын нет. Отец погиб, прописали ребенка туда при рождении, когда там был прописан отец. Я прописана у своих родителей. Может ли дед выписать сына без моего согласия и должен ли он что-то ребенку при продаже квартиры?

Здравствуйте! Такая ситуация. Хочу помочь издать книгу автору, проживающему в другой стране. Издательство находится в России. Какие документы необходимы мне для издания книги в рамках законов РФ. В составе книги я числюсь составителем, но текст принадлежит другому человеку, который даёт добро на издание книги. Какие все-таки у меня должны быть от автора документы и должны ли быть?

Могу ли я в 17 лет уйти из дома к своему молодому человеку ,от которого я беременна при этом без согласия родителей?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации: Я живу в многоквартирном доме на первом этаже, где недавно был сделан ремонт в сан.узле моими средствами и силами. Несколько дней назад я обнаружил протечку трубы, что находится под полом, где как раз проходят общедомовые трубы. Я узнал, что до первого запорного крана в квартире ответственность за сантехнику несёт наша УК. Я обратился к ним, рассказал ситуацию, приехали мастера, осмотрели объект и подтвердили, что эта проблема лежит в зоне их ответственности. Далее начальник УК мне устно сообщил, чтобы я сам вскрыл напольное покрытие в сан.узле для получения доступа к месту протечки, аргументируя тем, что квартира приватизированна, поэтому они не имеют права сами вскрывать полы. На мой вопрос о материальных возмещениях за демонтированное мной напольное покрытие, за демонтаж стяжки и.т.д. получил ответ, что с их стороны будут выделены работники, которые только сделают укладку плитки в том месте, что я вскрыл. Все материалы для ремонта (кроме протёкшей трубы) мне сказали приобретать за свой счёт. Подскажите, кто в данной ситуации отвечает за ремонт помещения и кто должен за это платить. Спасибо!

Дворник наваливает снег на цоколь дома. И на вход в полуподвал. Есть ли регламент, который регулирует этот нюанс?

Можно ли наваливать снег на цоколь и стены жилого дома?

Подсыпать снегом цоколь и стены дома категорически не советую! При оттепелях, весной, да и просто в солнечные дни снег со стороны цоколя дома будет подтаивать. Это значит — мокрый цоколь и стена и фундамент дома. Дальше всё замерзает и Ваш дом начинает тихонько, но очень верно разрушаться. Вода попавшая в поры материалов замерзает, затем лёд распирает поры и цоколь разрушается.

Обычно пытаются наоборот — очищать цоколь от снега.

Здравствуйте. Купили дом зимой и осмотреть его толком не было возможности. В мае стали осматривать дом и выяснилось что фундамент не ленточный а блочный ( 4 блока на углах дома). Дом из за этого очень гуляет( ведет все стены и двери). Утепление пола первого этажа отсутствует хотя нас уверяли что оно есть. На втором этаже сгнили балки. Дом брали в ипотеку. Можно ли как то компенсировать затраты на ремонт?

Добрый день. Под залог недвижимости взяли кредит, платить его не смогли, банк подал в суд, сумма кредита перешла к приставам. Два с половиной года приставы снимают с ЗП в счёт погашения долга. Сейчас банк затребовал имущество выставить на торги. Земля и дом. Дом за эти года был реконструирован и реконструкция не оформлена. Раньше продавать не хотели,сейчас согласны продать по рыночной цене землю и дом и погасить долг перед банком. 1. Что можно сделать в этой ситуации? 2. Если на торгах купят, признают ли их действительными? 3. Можно ли оформить реконструкцию, оценить участок и дом и продать всё это?

Недавно я столкнулся с различными проблемами связанными с тем что я живу с родителями, так же не давно у меня появились деньги и желание жить самостоятельно, для этого я бы предпочел снимать жильё. Можно ли это сделать?

В 2016 купила дом,не было возможности туда ездить,в 2021 приехала и увидела,что дом взломан и почти уничтожен местными,могу ли я на них подать в суд?

В зимнее время работники УК должны заботиться о том, чтобы придомовая территория была качественно убрана. Поэтому собственники квартир в многоквартирном доме могут требовать, чтобы обслуживающая организация хорошо справлялась со своими основными обязанностями. Уборка придомовой территории в зимний период должна выполняться своевременно, для чего учитываются не только специальные нормы, но и погодные условия.

Кто занимается уборкой?

По закону уборка придомовой территории в зимний период должна осуществляться управляющей компанией, с которой жильцами строения составлен официальный договор. Данная территория входит в долевую собственность всех владельцев квартир в доме. Они не могут просто отказаться от этой земли или снять с себя ответственность за ее обслуживание.

Чтобы иметь возможность свободно и легко передвигаться по этой территории, должна осуществляться ее уборка. Для этого жильцы квартир уплачивают управляющей компании определенное количество денежных средств в виде платы.

Особенности процесса

Уборка придомовой территории в зимний период оплачивается жильцами дома. Плата включается в графу в квитанции, которая относится к содержанию имущества.

На общем собрании владельцы квартир могут самостоятельно принять решение о том, кто будет заниматься очищением участка. Для этого могут выбираться следующие варианты:

граждане на собрании принимают решение самостоятельно заниматься уборкой, для чего ими составляется специальный график, но для этого важно, чтобы абсолютно все жильцы были согласны с такой работой;
собственники квартир находят специальную компанию, специализирующуюся на уборке, с которой заключается официальный договор;
доверяется процесс очищения придомовой территории управляющей компанией, поэтому плата за эту услугу включается в содержание общего имущества дома.

Наиболее часто граждане предпочитают доверять данную работу непосредственно УК, с которой заключено официальное соглашение.

Правила проведения уборки

Правила уборки придомовой территории в зимний период закреплены в федеральном законодательстве, но местные власти каждого региона имеют право вносить свои корректировки. Каждая УК и другие компании, специализирующиеся на очищении территорий рядом с дома от снега и грязи, должны разбираться в этих правилах. Уборка придомовой территории в зимний период в г. Самаре может немного отличаться от процесса, выполняемого в северных регионах страны. Но обычно используются единые правила:

большое скопление снега устраняется с помощью специальных технических средств;
в местах, где невозможно воспользоваться техникой, приходится убирать снег вручную;
обязательно в доме выделяется одно нежилое помещение для хранения разного оборудования или иных приспособлений, необходимых для очищения территории от грязи, снега и мусора;
корзины для мусора должны очищаться ежедневно;
если рядом с домом имеются тротуары, толщина которых превышает 3,5 м, то снег очищается только с помощью снегоуборочной машины, специально предназначенной для этих целей;
мусор должен выкидываться в мусоропровод;
на детских или спортивных площадках должен обеспечиваться идеальный порядок, так как они используются для спортивной деятельности или времяпровождения детей.

Вышеуказанный список является минимальным, но при этом могут добавляться разные требования в зимнее и летнее время.

Нюансы для зимы

Нормы уборки придомовой территории в зимний период могут незначительно отличаться в разных городах. Стандартно выполняются для этого следующие действия:

с тротуаров и дорог устраняется снег, причем он должен переваливаться в сугробы или кучи на обочину;
процесс выполняется утром и вечером;
если тротуар обладает шириной, превышающей 6 м, то допускается перемещать снег на середину дороги;
очищать снег и выдалбливать лед следует на тротуарах и непосредственно на дороге возле подъезда;
с крыш домов необходимо устранять сосульки, так как они являются опасными для жизни людей предметами;
дополнительно работниками УК вывешиваются объявления о том, что жильцы не должны ходить непосредственно рядом с домом, чтобы на них не упали сосульки;
если на тротуаре обнаруживается гололед, то вся дорожка посыпается специальной смесью из соли и песка.

Все вышеуказанные правила должны прописываться в договоре, который составляется между управляющей компанией и собственниками квартир в многоквартирном строении. Поэтому если жильцы дома выявят, что сотрудники УК нарушают данные требования, то они могут составить претензию и потребовать выплату компенсации.

Другие правила

Уборка придомовой территории в зимний период времени должна быть регулярной и качественной. От ее результатов зависит, насколько безопасно смогут граждане передвигаться по тротуарам или порожкам. К другим нюансам данного процесса относится:

По нормам снег после снегопада должен быть устранен с тротуаров в течение 6 часов.

Цель очищения территории

Правила и нормы уборки придомовой территории в зимний период времени устанавливаются как федеральными, так и региональными органами власти. Устранение снега с территории, располагающейся рядом с домом, представлено комплексными работами. Основной их целью выступает создание условий для спокойного и безопасного передвижения людей.

Наиболее часто ответственными за такую работу выступают управляющие компании. Они могут привлекать к этому процессу другие организации, обладающие собственной снегоуборочной техникой или другим специализированным оборудованием.

Порядок выполнения работы

Процесс уборки придомовой территории в зимний период в Новосибирске или другом регионе страны делится на несколько этапов:

первоначально удаляются с покрытий из асфальта снег и наледь, для чего используются снегоуборочные машины, скребки или лопаты;
далее производится уборка на территории, где находятся разные зеленые насаждения, причем процесс должен выполняться аккуратно, чтобы не нанести урон растениям;
очищаются детские площадки, чтобы малыши могли пользоваться данной территорией для времяпровождения, но если такая площадка сделана из мягкого резинового покрытия, то требуется пользоваться специальными пластмассовыми скребками;
сделанные дорожки посыпаются песком или специальными другими составами, не позволяющими образоваться наледи;
устраняются снежные осадки, причем процедура может осуществляться вручную или с помощью механизированных средств.

За такие действия жильцы дома должны уплачивать определенное количество средств. Если уборка придомовой территории в зимний период выполняется работниками управляющей компании, с которой составлен официальный договор, то расходы, связанные с этим процессом, включаются в плату за содержание имущества.

Способы устранения осадков

Правила уборки придомовой территории в зимний период времени должны соблюдаться всеми управляющими компаниями. Устранение снежных осадков может осуществляться двумя разными способами:

Если работниками УК используются разные дорогостоящие механизмы и инструменты, то может увеличиваться стоимость уборки.

Ответственность за нарушение норм

Если управляющая компания не справляется со своими обязанностями, поэтому в установленные сроки не выполняется уборка придомовой территории в зимний период, то организация может привлекаться к ответственности. Обнаруживаются такие нарушения жильцами дома, которые могут выполнить следующие действия:

подается претензия на имя руководителя УК, в которой собственники квартир могут потребовать осуществления перерасчета и возврата некоторой суммы средств, уплаченной ранее за содержание дома;
при необходимости граждане могут расторгнуть договор, составленный с конкретной УК, чтобы заключить соглашение с более ответственной и надежной компанией;
подаются жалобы гражданами в прокуратуру, жилищную инспекцию и Роспотребнадзор;
при необходимости жильцы дома могут подать коллективный иск в суд для привлечения недобросовестной управляющей компании к ответственности.

Поэтому жильцы строения должны самостоятельно следить за тем, чтобы работники УК добросовестно относились к своим обязанностям. Нередко даже стандартная претензия, передаваемая руководителю организации, приводит к тому, что дворники начинают ответственно относиться к своим трудовым обязанностям.

Правила составления жалобы

Жалоба составляется в двух экземплярах, а также передается лично в офис компании или путем отправки почтой с уведомлением в вручении. По неотложным вопросам решение должно приниматься в течение 5 дней, но стандартно ответ дается в течение 30 дней. Если же УК просто проигнорировала заявление, написанное жильцами дома, то жалоба может подаваться в вышестоящие инстанции и государственные организации.

Жилищная инспекция вовсе может внести изменения в график уборки придомовой территории в зимний период, чтобы принудить управляющую компанию следовать нормам, установленным в законодательстве.

Заключение

Уборка территории, располагающейся рядом с многоквартирным домом, может осуществляться управляющей компанией или другой фирмой, с которой собственники квартир составляют официальный договор. Процесс очищения снега и льда с тротуаров и других площадок должен осуществляться с учетом определенных норм, закрепленных на федеральном уровне.

Читайте также: