Техническое окно в фундаменте

Обновлено: 18.05.2024

Достаточно часто приходится слышать вопросы, которые касаются того или иного выполнения строительных работ и следует ли эти работы относить к реконструкции с получением разрешения на реконструкцию или не следует.

Далее мы познакомимся с самим определением данного слова, какие работы точно являются реконструкцией, какие работы реконструкцией не являются, и разберем пару примеров.

Что такое реконструкция

Это главный вопрос, на который следует ответить.

реконструкция – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из этого определения нужно понять следующее:

Если один из четырех параметров: высота, количество этажей, площадь, объем меняется, то это реконструкция;
Изменение одного из этих параметров может достигаться одним из способов: надстройка, перестройка, расширение объекта;
Замена или восстановление несущих конструкций является реконструкцией.

Что реконструкцией не является

Все то, что не указано в определении слова «реконструкция»;
Замена или восстановление отдельных элементов несущих конструкций на аналогичные или с улучшенными показателями.

Примеры

Для простоты рассмотрим пример к каждому высказыванию

Реконструкция:

Изменение параметра одним из способов (надстройка, перестройка, расширение).

Здесь имеется в виду

частичный демонтаж объекта (например, остались фундаменты и часть стен) и возведение на его месте объекта с другой конфигурацией;

Замена или восстановление несущих конструкций

Здесь речь идет о полной замене несущих конструкций (или полном восстановлении). От слова «перестройка» данный вид работ отличается тем, что несущие конструкции полностью демонтируются, а затем полностью возводятся заново в той же конфигурации.

Не реконструкция:

Лишь отдельные элементы несущих конструкций демонтируются при условии их замены на аналогичные или с более лучшими характеристиками (под характеристиками понимается устойчивость к износу и долговечность службы).
Говоря о «всех остальных случаях, которые не указаны в определении «реконструкция» я разберу типичные примеры, которые встречаются в практике:

Любые внутренние работы по перепланировке (монтаж/демонтаж ненесущих конструктивных элементов);
Любые внутренние работы по переустройству (замена, перенос инженерных коммуникаций);
Закладка дверного/оконного проема в несущей стене;
Обшивка объекта стенами (например, крытого навеса).

Какие есть особенности

1. Монтаж/демонтаж лифтовой шахты внутри здания является реконструкцией.

Это так, потому что в площадь здания входит только нижнее пространство лифта, т.о., если мы монтируем или демонтируем лифтовую шахту, то тем самым изменяем площадь здания, а это реконструкция;

2. Любое возведение антресоли является реконструкцией все по той же причине – изменяется общая площадь здания;
3. Пробивка оконного или дверного проема в несущей стене является реконструкцией.

Из какого бы классного материала не была бы сделана двери или окно - эти работы не являются заменой несущего элемента на аналогичный или улучшающий показатель.

О том, всегда ли нужно получать разрешение на реконструкцию я расскажу в следующей статье.

Вентиляционные отверстия в основании здания играют очень важную роль. Прежде всего, от их наличия и правильного расположения зависит долговечность эксплуатации постройки. При отсутствии эффективно действующей вентиляции в ленточном основании, в подвальных помещениях и цокольных этажах скапливаются излишки влаги, приводящие к преждевременному разрушению как основания дома, так и всей его конструкции.

Необходимость вентиляционных отверстий в основании дома

Продухи в основании

Вентиляционный проем (так называемое окно) необходим в фундаменте любого здания – как для небольшого дачного домика, так и многоэтажного жилого дома. Вызвано это тем, что в подвальных помещениях часто скапливается влага. Она просачивается туда из окружающего грунта сквозь мелкие поры и микротрещины в стенах фундамента.

Особенно это актуально, если дом построен на болотистом участке или же в низине. Как показывает практика, даже самые современные гидроизоляционные материалы в данном случае не позволяют на 100% решить проблему проникновения влаги в подвал. Но, даже если подпочвенные воды располагаются ниже основания дома, в подвале все равно будет скапливаться влага.

Это связано с эффектом конденсации. Зимой, при большой разнице температур снаружи и внутри здания, влага, содержащаяся в воздухе, начинает оседать (конденсироваться) на внутренних стенах фундамента. А это опять-таки приводит к отсыреванию стен, полов и потолков со всеми неприятными вытекающими последствиями: развитием плесени и грибка, которые постепенно переходят на верхние этажи дома.

В результате жильцам приходится тратить массу времени, сил и финансовых средств на борьбу с ними. Наиболее эффективным способом профилактики подобных неприятностей является устройство в фундаменте проемов для удаления излишков влаги.

Расчет вытяжных отверстий в основании дома

Продух диаметром 250 мм

Вентиляционные проемы, или, как их еще называют, «продухи», необходимо заложить в проект здания на самом начальном этапе. Для этого, прежде всего, необходимо вычислить необходимое количество и размеры их сечения. От правильности вычислений будет зависеть эффективность функционирования всей системы. В случае недостаточного количества проемов, внутри подвальных помещений будет сохраняться повышенная влажность. А при переизбытке вытяжных окон в холодное время года могут неоправданно возрасти потери тепла.

В соответствии с официальными нормативами строительства (СНиП), общая площадь продухов должна соответствовать площади подвального помещения в пропорции 1:400. Соответственно, если проектируется дом площадью 80 кв. м, то площадь суммарная площадь сечений всех отдушин должна составлять 0,2 кв. м. Также регламентируются СНиП и размеры каждого вентиляционного проема. Каждое отверстие в фундаменте по площади сечения не должно быть меньше 500 кв. см – примерно такое сечение имеет труба диаметром 250 мм.

Обойтись без отверстий в фундаменте возможно в том случае, если подвальные помещения включены в общую систему вентиляции дома.

Как видно из приведенных расчетов, для дома размером 8х10 м вполне будет достаточно четырех вентиляционных окон в фундамент размером в 0,5 кв. м каждое.

Обустройство отдушин в основании здания

Предусмотреть наличие проемов в ленточном фундаменте необходимо уже на этапе сооружения опалубки. Минимальная высота вытяжного отверстия над уровнем земли должна быть не менее 30-40 см. В данном случае отверстие будет меньше заливаться водой при сезонных паводках и забиваться снегом зимой.

В нужных местах в опалубку вставляются специальные заглушки, которые во время заливки бетона формируют будущие вентиляционные окна. При этом категорически не рекомендуется использовать в качестве заглушек обрезки бревна или бруса. После того, как бетон застынет, извлечь их из монолитной заливки будет крайне проблематично. Для этих целей придется применять кувалду, а в наиболее сложных случаях – высверливать их буром большого диаметра.

Лучше всего в качестве заглушки применить куски пенопласта нужного размера – удалить их из бетона не составит труда. Другой распространенный способ формирования отверстий – вставка в опалубку специальных прямоугольных рамок, сколоченных из дощечек. Можно также применить для этих целей отрезок пластиковой, металлической или асбоцементной трубы. Главное при этом крепко закрепить рамку или заглушку в опалубке, чтобы она не сместилась или не всплыла при заполнении опалубки бетоном.

Для этого можно использовать проволоку, а можно набить рамку для тяжести песком. Когда бетон застынет, и опалубка будет снята, в местах их установки в стенах основания окажутся сквозные дыры нужного размера.

Посмотрите видео, как должен выглядеть правильно смонтированный продух.

Для лучшего функционирования вытяжной системы проемы рекомендуется делать попарно, друг против друга. Чтобы в подвале не оставалось неохваченных вентиляцией зон, отверстия следует делать не далее 1 метра от углов.

Нюансы функционирования вентиляции

Функционирование вытяжной системы в подвальном помещении зависит от силы тяги: чем она больше, тем быстрее удаляется излишняя влага. А сила тяги, в свою очередь, зависит от разницы давления на входном и выходном отверстиях. Для этих целей на отверстиях вдоль одной из стен, снаружи, рекомендуется устанавливать вертикальные коленчатые трубы высотой 1,5-2 м. Это создаст необходимую разницу давлений и значительно увеличит скорость проветривания подвала или цокольного этажа.

Часто у владельцев частных домов возникает вопрос: стоит ли закрывать отдушины на зиму? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Кто-то рекомендует закрывать их в целях теплосбережения, кто-то – нет, мотивируя это необходимостью проветривать подвал и в зимнее время. Поэтому каждый хозяин дома имеет полное право самостоятельно решать данный вопрос исходя из собственных соображений. Чтобы не допустить проникновения в подвальные помещения грызунов, на отверстия устанавливаются специальные решетки. Выбор их в строительных магазинах достаточно велик.

Посмотрите видео о том, стоит ли закрывать продухи в холодное время года.

Как видно из вышесказанного, обустройство вентиляции в подвале или цоколе не такое уж и сложное занятие. Особенно, если оно производится на этапе проектирования и строительства дома.

Устройство проемов в фундаменте уже построенного здания займет гораздо больше времени и сил.

Завершение работ по строительству конструкций фундамента, предполагает начало следующего строительного этапа – кладки стен. Стены здания могут возводиться из кирпича или стеновых штучных блоков (газобетон, пенобетон), технологию работ по кладке стеновых конструкций на пояс фундамента следует соблюдать неукоснительно. Несоблюдение правил по возведению стен, чревато преждевременными разрушениями зданий, возникновением различных аварийных ситуаций.

Укладка кирпича при строительстве стен дома

Перед началом возведения стеновых конструкций, необходимо удостовериться, что поверхность фундамента залита ровно, не имеет уклонов и перепадов. Проверку выполняют с помощью гидроуровня.

Допустимым является отклонение до 1,5 см, при превышении этого значения, следует выполнить дополнительную выравнивающую стяжку на поверхности фундамента. Незначительные отклонения могут быть устранены при изменении толщины шва. Стены из кирпича лучше всего класть по идеально выровненной поверхности.

На подготовленную и выровненную поверхность фундамента следует уложить два слоя рубероида, которые обеспечат гидроизоляцию конструкции. Второй слой рубероида укладывается таким образом, чтобы перекрыть стыки нижнего слоя минимально на 10 см.

Укладка рубероида

Существует несколько способов укладки гидроизоляционного ковра из рубероида:

Насухо – слой рубероида будет просто придавлен массой возведенной стены.
С укладкой на горячую битумную мастику – масса наносится на конструкции в горячем виде, после чего производится непосредственная наклейка гидроизоляционного слоя.
С помощью горелки – рубероид разогревают перед укладкой, горячий рубероид можно класть на подготовленное место.

Кладка кирпичных стеновых конструкций

После укладки изоляционного ковра, можно начать кладку стен из кирпича. Существует одна тонкость: перед укладкой кирпича на раствор, следует разложить первый ряд кирпичей на фундамент, чтобы посмотреть, удается ли закончить ряд целым камнем вровень с углом здания. Если до конца стены остается некоторое расстояние, то при укладке кирпича, следует увеличить толщину шва между кирпичами.

Обычно толщина шва в вертикальных рядах равна 1 см, но для исключения из объема кладки четвертей и половинок, заставляет несколько увеличивать ширину шва, чтобы вид выложенной поверхности имел аккуратный и симметричный вид.

Отступление первое: системы перевязки швов

Стены из кирпича приобретают прочность и долговечность только в том случае, если при их возведении применялось правило перевязки швов.

Однорядная кладка

Для предотвращения продольных разрушений кирпичных стен, кладка продольных вертикальных рядов (ложковых) должна осуществляться с перевязкой швов тычковыми рядами, при этом практикуется выполнять сдвиг кирпичного камня на ¼ или ½ кирпича. Такая перевязка швов позволяет возвести монолитную стеновую конструкцию высокой прочности.

Чаще всего кладка стен из кирпича выполняется с применением следующих систем перевязки швов: однорядная (цепная); трёхрядная; многорядная.

Класть стены из кирпича без перевязки швов категорически не допускается.

Приготовление раствора для кирпичной кладки

Кладка кирпича на цементный раствор

При больших объемах строительства, допускается использовать для кладки стен раствор, приготовленный в заводских условиях, доставленный на строительную площадку в миксерах. Использовать его необходимо в короткие сроки, иначе раствор затвердеет и придет в полную негодность.

На объектах с небольшим объемом кирпичной кладки, раствор можно замешивать непосредственно на строительной площадке.

Готовят раствор в бетономешалке или корыте (при перемешивании вручную). Основные ингредиенты для приготовления цементного раствора: цемент, песок, вода. Обычно на 1 часть цемента требуется 4 части песка. Смесь затворяется водой до консистенции густой сметаны.

Жидкое мыло, добавленное в смесь (несколько капель), улучшает показатели пластичности рабочего раствора, что положительно сказывается на качестве кирпичной кладки.

Технология кирпичной кладки

Укладка кирпича может выполняться двумя способами:

«Вприжим» – кладка выполняется на жесткий раствор, при этом способе необходимо выполнять обязательную расшивку швов. Кирпичи укладывают к вертикальным поверхностям ранее уложенных в стену камней.
«Впритык» – этим способом ведется укладка кирпича на пластичный кладочный состав. Технология кладки сводится к следующим операциям:

Взять кирпич, обмакнуть его в ведро с водой, наклонной гранью захватывают некоторое количество раствора, нанесенного на кладку; придвигают камень к уложенным ранее кирпичам; осаживают кирпич.

Рекомендуем посмотреть видео, подробно рассказывающее о том, как класть кирпич на основание.

Отступление второе: расшивка швов

Расшивку швов выполняют с целью придать наружным стенам аккуратный вид, для чего до момента схватывания раствора прорабатывают швы специальными инструментами, имеющими разную геометрическую форму: треугольную, прямоугольную, выпуклую, вогнутую, скругленную.

Кладка стен из блоков

Перед началом работ по кладке наружных стен, необходимо выровнять поверхность фундамента, уложить отсечную гидроизоляцию, установить маячки на месте будущих дверных и оконных проемов. Для гидроизоляции можно использовать рулонные и обмазочные материалы. При использовании рулонной гидроизоляции ширина слоя должна несколько превышать ширину фундамента. Класть блоки разрешается только по слою гидроизоляции.

Маячки из самых ровных блоков выставляются по углам здания (без раствора), после чего выполняют ряд замеров, подтверждающих ровность углов здания. Первый ряд кладки из блоков выполняется по направлению стен от выставленного маячкового камня.

Очень важно предусмотреть, чтобы блок не был уложен вровень со стенами, лучше чтобы стена нависала наружу относительно цоколя или фундамента.

Посмотрите видео, как правильно выполнить монтаж блоков.

При укладке блоков допускается выполнять армирование стен, для чего прокладывается слой арматурной сетки, которая должна быть полностью утоплена в раствор.

Для укладки блоков при возведении наружных стен допускается использовать только цементно-песчаный раствор.

Отдельный камень требуется уложить на раствор не позднее, чем за 10 минут, для лучшего сцепления, блоки требуется предварительно увлажнить водой.

Окнами в цокольном этаже зачастую незаслуженно пренебрегают. На самом же деле даже одно-два окна в цоколе станут источниками естественного света и превратят мрачный подвал во вполне пригодное для активного использования помещение. Поговорим об особенностях выбора и установки цокольных окон.

В первую очередь поговорим о том, какие именно окна лучше всего установить в цокольном этаже:

Деревянные. Используются крайне редко. Окна в цоколе обычно отделяют от земли считанные сантиметры, на них приходится повышенная нагрузка, они подвергаются воздействию сырости. Поэтому дерево в таких условиях служит недолго, требует тщательной обработки антисептиками и регулярного ухода.
Алюминиевые. Тоже редкий вариант, чаще всего такие окна ставят, если в цоколе не будет никаких жилых помещений, ведь алюминиевый профиль не даст нужной теплоизоляции.
Пластиковые окна. Наиболее популярный и востребованный вариант для цоколя. Во-первых, у них световой проём на 10–15% больше, чем у остальных. А для полуподвального помещения это важно. Во-вторых, окна ПВХ обладают достаточно высокими теплоизоляционными характеристиками, прочные и долговечные.

Выбрав материал для окон цокольного этажа, позаботьтесь о том, чтобы хотя бы одна створка открывалась. Обязательно укажите этот момент при заказе окон нужного размера, ведь вентиляция подвала не менее важна. Открывающееся окно поможет создать залповый приток воздуха при необходимости.

В целом установка окон в цоколе ничем не отличается от монтажа стеклопакетов на других этажах. Конечно, если их наличие было запланировано заранее, а цокольный этаж достаточно высокий, чтобы до земли от края окна было не меньше 15 сантиметров. В этом случае можно установить обычные пластиковые окна, как бюджетный и надёжный вариант.

В противном случае придётся делать приямки около оконных проёмов, а это уже дополнительные работы и затраты.

Как видим на фото, приямки могут быть небольшими, просто углублением напротив окна, чтобы впустить в цокольное помещение как можно больше света. Дно приямка должно быть на 15–20 сантиметров ниже уровня подоконника.

Но иногда углубление приходится делать на всю высоту окна. Получается разновидность зенитного фонаря — вида из окна нет, свет попадает сверху, но при этом окно выполняет свои основные функции: помогает проветривать и освещать помещение.

При обустройстве выемки для окна в цоколе очень важно позаботиться о наличии дренажа , иначе здесь будет скапливаться влага, что негативно скажется на эксплуатации и состоянии всего полуподвального помещения. Для надёжности целесообразно поставить на дне приямка сливную решётку.

Приямок обычно обкладывают кирпичом или отделывают цементом, возможна установка металлического ограждения, которое поможет удерживать грунт. Дополнительно защитить окно позволяет козырёк над ним, например, из поликарбоната, чтобы пропускал свет.

Кроме того, если высота приямка большая, будет не лишним установить решётки, чтобы в углубление перед окном не упали дети или домашние животные. Это также станет защитой от злоумышленников, которые такие низкие окна используют с целью проникновения в дом.

И нельзя забывать о качественной гидроизоляции и утеплении окон в цоколе. В остальном отделка цокольного этажа будет зависеть от выбранного вами материала — панелей, искусственного камня, штукатурки. Не забывайте об отделке откосов, установке подоконника, если он будет, накладках-наличниках для дополнительной изоляции швов.

Многих из нас неоднократно приходилось видеть так называемые "цокольные" этажи в старых строениях. Они почти полностью ушли под землю, выглядывая на поверхность лишь небольшой верхушкой окна. Официальная история называет это "культурным слоем", но вот сторонники альтернативной истории категорически с этим не согласны.

Я решила написать эту статью, поскольку мне самой эта тема давно уже интересна. Конечно, прежде чем писать, я изучила много информации на эту тема, ознакомившись в разными сторонами вопроса. Но однозначного мнения у меня до сих пор нет, поскольку какие-то детали всё равно остаются неясными.

Но я пришла к однозначному выводу, что история неоднократно переписывалась и какие-то моменты скрывались по необъяснимым для нас причинам. Потом свидетели разных исторических событий умирали, спросить было уже не у кого, и современникам ничего не оставалось делать, как верить тому, что написано в школьных учебниках.

Давайте всё-таки попробуем разобраться, что же могло происходить в нашей истории и что не так с этими цокольными этажами.

Итак, первое, что бросается в глаза, это то, что низ обычных простеньких домов сделан из кирпича или камня, а верх почти всегда деревянный. Странно, не правда ли? Если есть возможность делать из камня, не лучше ли сделать из него дом полностью.

Конечно, скептики объясняют это тем, что дерево просто не пережило бы нахождение в земле и попросту бы сгнило, а вот камень более долговечен. Ну хорошо, допустим. Но ведь также можно обратить внимание, что дома внизу сделаны более более качественно. Окна имеют арочный проём и красивое оформление. Зачем делать такие окно в подвальном помещении?

Кроме того, делать полноценные большие окна в подвальном помещении вообще не целесообразно. В них попадает и дождь, и снег, и грязь. Тем более, что часть, оставленная под землёй, вообще не несёт никакой функции. Не проще ли тогда было сделать маленькое окошко над поверхностью земли?

Кроме того, под землёй оказывались не только полноценные окна, но и полноценные двери, которые особенно хорошо видны при раскопках. Вот, например, здесь отлично видна дверь, расположенная аккурат под той дверью, которая находится над поверхностью. Зачем, спрашивается, было делать дверь в подвальном помещении?

Официальная история может сказать, что это так называемый "культурный слой". Но тогда становится интересно, почему сейчас он не нарастает, а застыл на уровне 150-200 лет назад?

Ещё некоторые говорят, что это просадка грунта. Да, некоторые дома действительно просаживаются, но, во-первых, просаживаются исключительно деревянные дома за счёт подгнивания, а во-вторых, просадка не происходит красиво. При просадке нижние этажи разрушаются, а не остаются ровными и красивыми.

Вот на этом фото изображён именно вариант просадки. Здание ушло под землю по естественным причинам, скорее всего, из-за погнивания, поскольку было полностью деревянным.

На фото хорошо видно, что внизу всё сгнило и "поплыло". Мы же рассматриваем варианты, когда нижние этажи остались в целости и сохранности, что особенно хорошо видно при раскопках.

То есть становится понятно, что официальная история объяснить этого феномена не может, и тогда приходится обращаться к альтернативной.

Что же говорит нам альтернативная история? Есть такая конспирологическая теория, согласно которой от нас скрывают некую катастрофу, которая происходила по разным версиям от 200 до 400 лет назад.

Что именно тогда произошло — неизвестно. Рассматриваются разные версии от ядерной войны до потопа, есть также и те, кто считает, что имели место несколько катаклизмов. Сначала мог быть ядерный взрыв, а он уже, в свою очередь, повлёк за собой наводнения и грязевые потоки, которые часть сооружений превратили в руины, а часть просто завалили.

Эту версию подтверждают многочисленные картины западных руинистов, в частности, Джованни Пиранези, который прославился своими гравюрами и рисунками с изображением заброшенных и разрушенных величественных конструкций.

Примечательно и то, что люди на фоне этих руин выглядят очень маленькими, как будто дворцы остались от более развитых и высоких цивилизаций.

Доказательств "грязевой катастрофы" на самом деле много, просто мы их не замечаем. Например, в Камергерском переулке в Москве над правым входом в здание Московского Художественного театра висит горельеф под названием «Пловец», созданный в 1901 году. Только вот то, что там изображено, совсем не похоже на пловца.

Это похоже на кучу грязи, из которой пытаются выбраться люди, то есть "пловец" тут не один, а несколько. Лиц здесь изображено несколько, причём они так выглядят, слово сейчас погибнут, или уже погибли.

Какие же это пловцы? Тут явно запечатлена какая-то катастрофа.

Существуют и другие доказательства, например, картины Фёдора Алексеева с изображением заброшенной Москвы. Но это уже совсем другая история .

Читайте также: