Течет плоская крыша что делать

Обновлено: 08.05.2024

Ситуация банальная - потекла крыша. Плоская, покрыта рубероидом, общая площадь около 600 квадратов.
Течет в нескольких точках. Там где течет сильнее всего, легко обнаруживаются повреждения верхнего слоя
рубероида и плюс имеется неровность (углубление), где собирается лужа. Внутрь помещения вода поступает через
межпанельные швы. В других точках течет не так сильно (но постоянно) и при беглом осмотре явные грубые повреждения не
обнаруживаются и луж нет - где затекает вода обнаружить не удалось.

Т.к. раньше с этим вопросом я никогда не сталкивался, то прошу подсказать, какая конструкция может быть у этой крыши?
На мой взгляд как неспециалиста, больше всего похоже, что она выполнена из одного слоя полых ЖБ плит, шириной около 1200 мм.
(а ширина здания около 16 м). Сверху покрыта рубероидом. Не ясно, есть ли на плите под рубероидом ещё какой-то слой
утеплителя или выравнивающая стяжка. На крыше никаких сливных отверстий нет - по трем сторонам парапет, с четвертой стекает вода где придется. Должен ли быть какой-то уклон в этом случае? В помещении на расстоянии 20 см от плиты перекрытия
сделан подвесной потолок и хотелось бы узнать, может ли он каким-то образом повлиять на эксплуатационные свойства кровли,
например, перекрывая доступ теплого воздуха? Спрашиваю, т. к. в некоторых точках, там где с нижней стороны плиты есть выбоина
или забито крепление подвесного потолка, может потихоньку капать вода, очень похожая на конденсат.
На всякий случай про влажность и температуру. Температура в помещении в отопительный сезон не совсем стабильная, циклическая, 18 - 25 гр. цельсия т. к. отопление автономное, электрическими котлами, по разным дневному и ночному тарифам. Влажность
создают около 20-и человек на все 600 квадратов плюс ежедневная влажная уборка по утрам. Все окна - стеклопакеты. Приточная
вентиляция напрочь отсутствует.

Как отремонтировать крышу и правильно выбрать подрядчика? На что обратить внимание?

Можете ли кратко обьяснить, какое оборудование должен иметь подрядчик и какие работы должен произвести в обязательном порядке?
Что от него требовать до заключения договора и в каком виде - подробную смету, заключение о состоянии кровли, какое-либо
обоснование перечня мероприятий по ремонту?
Какие работы и в каком порядке должны быть произведены при самом ремонте?
Какие условия должны быть соблюдены для качественного выполнения работ?
Надо ли что-либо контролировать в ходе выполнения работ?
Какие работы самые ответственные и должны быть выполнены особо тщательно?
Какой рулонный материал выбрать?

Текущая крыша, особенно зимой — кошмар любого владельца частного дома. Это не только испорченная отделка, но и намокший утеплитель, который в таком виде почти не удерживает тепло, и влажные стропила. В общем, если протекла крыша, ремонт придется делать гарантировано, этого не избежать. Вопрос только в его масштабах.

А вот уменьшить масштабы ремонта вполне реально. Если быстро найти источник течи и устранить его, можно свести повреждения кровельного пирога, а с ними и расходы на ремонт, к минимуму. Как это сделать мы как раз расскажем в этой статье.

Содержание

Шаг первый: ищем источник протечки

Что делать, если протекает крыша? В первую очередь, найдите место протечки. Это не так просто, как кажется, поскольку источник течи может быть далеко от того места, где вода скапывает на пол или просачивается через отделку.

Холодная кровля

У дома с холодной крышей начните с обследования чердака. Осмотрите кровлю над местом скопления воды. Ищите ржавчину на металлическом покрытии, следы грязи, намокшие доски обрешетки на участках, которые не соприкасаются со стропилами.

Если этих признаков нет, осмотрите стропила. Часто вода стекает по ним от реального места, где протекла крыша, до стен или опорных стоек. Чтобы найти повреждение, просто проследите, откуда течет вода. Дерево хорошо впитывает влагу, поэтому обычно следы потоков воды на стропилах четко видны.

Источник протечки можно проследить по следам влаги на стропилах

После того как вы найдете место протечки, нужно будет понять ее причину. Для этого, скорее всего, придется подняться на крышу и осмотреть проблемный участок снаружи.

Утепленная крыша

На утепленной крыше искать протечку сложнее. Более того, ее даже может не быть: влага в кровельном пироге может появиться не только из-за течи, но и из-за скопления конденсата.

Скопление конденсата в кровельном пироге

В воздухе много водяного пара, хотя мы его и не видим. Нормальная влажность воздуха 40-70%, зимой при интенсивной работе приборов отопления она может упасть до 15-20%. Но это все равно достаточно много.

Водяной пар всегда движется от тепла к холоду, то есть большую часть года стремится выйти за пределы нагретого помещения. И ошибки при монтаже кровли могут привести к его конденсации внутри кровельного пирога. Вот самые распространенные из них:

Отсутствие пароизолирующего слоя. Иногда паробарьер просто забывают уложить, и сразу после внутренней отделки идет утеплитель. В этом случае из-за разной паропроницаемости слоев кровельного пирога водяной пар может начать конденсироваться внутри теплоизоляции.
Негерметичность паробарьера. Чтобы пароизоляция препятствовала проникновению водяного пара в кровельный пирог, она должна быть герметичной: заведенной на стены и приклеенной к ним, без повреждений, с проклеенными стыками. Если этого нет, паробарьер становится малоэффективным.
Уложенная не той стороной мембрана. Это относится как к гидроизоляционным мембранам, так и к пароизоляции с переменной паропроницаемостью. Оба материала сделаны так, чтобы они могли пропускать влагу в одну сторону и препятствовать ее прохождению в другую. Стоит перепутать стороны, и мембраны не просто пропустят влагу в кровельный пирог, но и запрут ее там.
Дополнительное внутреннее утепление крыши. Если его сделать неправильно, оно приведет к образованию точки росы внутри утеплителя.

Как отличить протечку крыши от конденсата? По двум признакам.

К чему приводит неправильно сделанная пароизоляция на крыше

Во-первых, конденсат выпадает, независимо от того, идет на улице дождь или нет. Но его интенсивность обычно зависит от температуры — чем холоднее снаружи, тем больше влаги в кровельном пироге.

Во-вторых, если причиной скопления влаги стал конденсат, а не протечка крыши, часто нельзя найти конкретный участок протечки или его площадь очень большая.

Как искать протечки в утепленной крыше

Если влага в кровельном пироге появляется во время дождя или оттепелей, то причина, скорее всего, в протечке. Чтобы найти, где протекла утепленная крыша:

Аккуратно демонтируйте внутреннюю обшивку в месте скопления воды.
Гипсокартон, фанеру, OSB-плиты, намокший утеплитель лучше сразу выкинуть. Деревянные доски можно попробовать просушить, если они еще не начали гнить. Для этого их уложите их горизонтально на подпорке на сквозняке.
Дальше ищите протечку так же, как и на чердаке.

Если для теплоизоляции кровли использовалась минеральная вата, стекловата и другие гигроскопичные материалы, то при поиске источника протечки крыши обратите внимание на состояние утеплителя:

Мокрый только по краю утеплитель, который в центре останется более-менее сухим, обычно указывает на то, что вода просто стекала по стропилам.
Большие участки мокрой теплоизоляции бывают только в местах протечки крыши или скопления влаги.

Как и в случае холодной кровли, место протечки осматривают не только изнутри, но и снаружи.

Шаг второй: определяем масштаб работ

На этом этапе, в первую очередь, нужно понять, достаточно ли сделать локальный ремонт кровли или требуется капитальный.

Если допустим локальный ремонт, необходимо ответить на пять вопросов:

Какова площадь ремонта?
Нужно ли менять кровельное покрытие?
Можно ли делать ремонт прямо сейчас или нужно подождать?
Насколько сильно повреждена стропильная система?
Возможно ли сделать ремонт полностью изнутри?

В частности, если стропила просто слегка намокли, для их просушки обычно достаточно 3-4 недель. Если пропитались влагой, то их нужно сушить несколько месяцев, причем часто с фиксацией, чтобы при просыхании доски не выгнуло и не покоробило. Если же дерево начало гнить, то стропильные ноги нужно либо менять, либо усиливать с помощью деревянных накладок, подпорок или металлических протезов.

Шаг третий: делаем ремонт

Ремонт лучше начинать сразу же, как вы заметили, что крыша протекла. Но это не всегда возможно. Например, если течь возникла зимой. В этом случае примите временные меры, которые помогут снизить ущерб:

извлеките весь промокший утеплитель;
заделайте повреждение быстросохнущим герметиком на основе полиуретана изнутри, при площади 7-10 мм и более заклейте его еще металлизированным скотчем;
хотя бы частично просушите стропильную систему с помощью инфракрасных светильников или строительного фена;
закройте сухой утеплитель и неповрежденные участки кровли пароизоляцией так, чтобы гидро- и паробарьер образовывали герметичный контур;
вместо промокшего утеплителя используйте любой гидрофобный теплоизоляционный материал: пенопласт, экструдированный пенополистирол, пенополиуретан.

В южных регионах в большинстве случаев этого достаточно, чтобы кровля не текла до весны. Но в центральных и северных регионах этих мер мало.

Снеговая нагрузка на севере часто достигает превышает 150 кг/м 2 . Поэтому герметик, даже усиленный заплаткой, может просто выдавить. Что делать в этом случае, чтобы протечка крыши не возникла снова? Все просто: регулярно счищайте снег со скатов. Да, это непросто и, возможно, придется вызывать специалистов. Но затраты на чистку крыши все равно будут меньше, чем потенциальный ущерб от оставленной на всю зиму течи.

Если ремонт можно сделать сразу, то для его проведения выбирают дни с минимальной вероятностью дождя по прогнозу. Затем демонтируют намокший и просто влажный утеплитель, после чего устраняют причину, по которой течет крыша. Вот несколько самых распространенных из них:

При скоплении влаги из-за конденсата устраните причину проникновения водяного пара в кровельный пирог: сделайте паробарьер, если его не было, проклейте стыки и устраните повреждения, если причина в недостаточной герметичности пароизоляции.
Места примыкания кровельного покрытия к стенам и трубам заново загерметизируйте. Для всех материалов, кроме штучной черепицы и ондулина желательно использовать металлические планки примыкания и полиуретановый герметик.
Если причиной протечки крыши стали неправильно закрученные саморезы, замените поврежденные листы, остальные крепления проверьте и, при необходимости, загерметизируйте полиуретановым составом.
Проблему обледенения карнизов решите дополнительным утеплением крыши. При этом демонтируйте старый слой пароизоляции и снизу теплоизоляции сделайте новый паробарьер.
Если нарушена технология устройства конька, исправьте ошибки: коньковую планку замените на более широкую; между ее плечами и кровельным покрытием наклейте отсутствующий или плохо приклеенный уплотнитель; сделайте дополнительную гидроизоляцию узла.
При механических повреждениях кровли пострадавший участок покрытия замените новым.

После заделки протечки восстанавливают гидроизоляционный слой и стропильную систему высушивают. Только после этого можно укладывать новый утеплитель.

Эксплуатируемая плоская кровля — вариант устройства крыши, который позволяет превратить ее в дополнительную рекреационную зону. Практически всегда плоские кровли озеленяют, высаживая подчас не только газонные травы, но и деревья. Ошибки при создании такой конструкции приводят к тому, что она дает течь. Каковы основные причины протечек и как их избежать?

Существует два основных варианта конструкции эксплуатируемой кровли: реверсионная (традиционная) и инверсионная. Устройство кровельного «пирога» в обоих случаях предполагает наличие одних и тех же слоев: гидроизоляционного, теплоизоляционного, дренажного, фильтрующего, пароизоляционного и антикорневой защиты (полотно, оберегающее все предыдущие слои от прорастания корней растений). В традиционном варианте эксплуатируемой кровли верхним слоем является гидроизоляционная мембрана, на которую воздействует множество внешних факторов: температура и влажность наружного воздуха, ультрафиолетовое излучение, механические нагрузки, вымывание дождем связующего материала и т. д. Срок службы такой мембраны недолог, что, собственно, и приводит к протечкам.

Использование высокотехнологичных материалов и грамотное обустройство дренажной системы минимизируют вероятность протечек

В случае с инверсионной кровлей (лат. inversio — переворачивание, перестановка) гидроизоляцию располагают под слоем утеплителя, который обеспечивает ее защиту от вредных климатических и механических воздействий. При этом практически исключается образование конденсата в утеплителе, и потому нет необходимости устраивать пароизоляцию. Однако при всей очевидности плюсов инверсионной кровли часть специалистов считает, что преимущества на стороне традиционного варианта чередования слоев. Дело в том, что при прорыве гидроизоляции в обычном кровельном «пироге» влага при протечке преодолевает утеплитель и пароизоляцию. Течь можно быстро обнаружить и устранить. При прорыве мембраны в инверсионной кровле влага насытит утеплитель и достигнет основного гидроизоляционного слоя. Найти то место, где произошло повреждение гидроизоляции, непросто. Хозяевам придется долго жить в холоде и постоянной сырости, гадая, в чем причина, почему кровельный «пирог» «не работает», не держит тепло: то ли утеплителя не доложили, то ли он насытился водой, то ли просто выдалась холодная зима.

Какой бы из двух вариантов кровли ни был избран, уменьшить вероятность протечек поможет тщательнейшее соблюдение технологии укладки. Крайне важно сделать правильную разуклонку, которая позволит эффективно функционировать дренажной системе кровельного «пирога». Дополнительная сложность монтажа плоской кровли заключается в том, что на крышах находится множество различных сооружений — труб, антенн, водостоков, защитных ограждений и т. п.

Техническое решение узлов

Места примыканий кровельного «пирога» к стене, парапету или трубам особо уязвимы. При увлажнении (косой дождь, тающий снег и пр.) эти элементы намокают, влага проникает под гидроизолирующий слой и там накапливается. Повышение температуры может вызвать вздутие пленки и ее последующий разрыв. Поэтому места примыканий нужно делать с большими нахлестами, а невысокие парапеты — полностью гидроизолировать. Если на плоской кровле предусмотрены дорожки, то границы между ними и озеленяемыми участками рекомендуется надежно забетонировать. Важно иметь доступ к сливным воронкам дренажной системы. Наличие контрольной шахты над такими воронками гарантирует эффективность эксплуатации системы.

Протечки кровли — достаточно распространённая проблема, с которой сталкиваются как владельцы частных домов, так и жители многоквартирных зданий. Борьба с повреждениями крыши может быть долгой и тяжёлой, а последствия проблемы зачастую оказываются крайне неприятными, а иногда даже опасными для здоровья и жизни людей. В данной статье речь пойдёт о том, как не допустить возникновения протечек кровельного покрытия, а также о том, как избавиться от этой проблемы навсегда.

Причины возникновения протечки

В настоящее время выделяют огромное количество причин, по которым возникают протечки кровли. К таким причинам относятся как ошибки на этапе укладки кровли, так и её неграмотная эксплуатация. Рассмотрим наиболее распространённые ошибки.

Пренебрежение обязательными этапами монтажа кровельного покрытия, использование некачественных материалов, сотрудничество с непроверенной строительной компанией, несоблюдение нормативов при устройстве гидроизоляционного слоя — эти и многие другие проблемы могут стать причиной нарушения целостности кровельного покрытия. К этой же группе причин можно отнести и повреждения кровли под влиянием внешних воздействий, например, при выпадении обильных осадков или при сильном ветре.
К другому типу проблем относится неправильный уход за кровельным покрытием. Специалисты рекомендуют регулярно осуществлять осмотр кровли на предмет различных дефектов, а также проводить плановый ремонт покрытия как минимум один раз в шесть месяцев. Несоблюдение данной рекомендации приводит к значительному износу материала крыши, повреждения которого не были обнаружены вовремя. В такой ситуации единственным правильным решением является полная замена кровельного покрытия.
Ещё одной распространённой причиной повреждений кровельного покрытия считается неправильная установка различных элементов крыши, таких как антенны, трубы, мансардные окна, вентили и так далее. Нарушение герметичности в местах установки таких элементов приводит к повреждению кровли или гидроизоляционного слоя.
Не менее серьёзной проблемой считается нарушение процессов укладки теплоизоляционных и пароизоляционных слоёв кровельного пирога. Такие ошибки часто приводят к образованию конденсата, влажных пятен, плесень и грибка в помещении.

Пренебрежение проблемами с целостностью кровельного покрытия может привести к протечкам крыши и, как следствие, к повреждениям электропроводки и к разрушению потолочных перекрытий. в итоге может произойти разрушение каркаса крыши, требующее капитального восстановления здания и полной реконструкции крыши.

Виды протечек кровли дома или здания

Выделяют несколько видов протечек кровли, вызываемых различными причинами. Рассмотрим наиболее распространённые из них.

Протечки после осадков, к которым можно отнести дождевые протечки, возникают во время выпадения осадков или сразу после их окончания. Дождевые протечки беспокоят жителей многоквартирных и частных домов в сезоны обильного выпадения осадков, то есть, как правило, весной и осенью. Такая проблема связана с повреждениями кровельного покрытия или сделанной водонепроницаемости.
Протекания во время оттепели, то есть снеговые протечки появляются на стыках составных частей кровли в период обильного таяния снега, накопившегося на крыше. Главная причина возникновения таких протечек состоит в замерзании талой воды на поверхности, свесах крыши, в водосточных желобах и ендовах в зимний период. Наледь перекрывает стоки, талая вода поднимается по крыше и, таким образом, попадает вглубь кровельного пирога.
Мерцающие течи могут появляться после выпадения осадков. Главная причина возникновения таких протечек состоит в промокании слоя утеплителя и в превышении максимально допустимого давления водяных паров на кровельный материал. Как правило, давление заметно повышается в летнее время при интенсивном нагревании поверхности крыши, тогда и происходит нарушение герметизации кровельного покрытия.
Сухие протечки, также иногда называемые летними, можно назвать наименее ожидаемым вариантом протечек кровли. Такие протечки возникают в летнее время в связи с накоплением конденсата внутри кровельного пирога и намокания всех его слоёв. Сухие протекания не связаны с выпадением осадков. К причинам их появления относятся ошибки при монтаже различных элементов подкровельного пространства, а также микроповреждения в кровельном материале, которые бывает сложно обнаружить. Как правило, конденсат связан с неправильным монтажом теплоизоляции.

Обследование и поиск протечек кровли

Обследование крыши на предмет протечек кровли считается достаточно сложным процессом, который чаще всего доверяют квалифицированным специалистам. Нередко такая процедура проводится с использованием специального оборудования, которое нельзя приобрести в строительном магазине.

Далее некоторые основные этапы обследования кровли при поиске протечек:

Традиционным способом обследования крыши является её визуальный осмотр, который в обязательном порядке проводится в сухое время года. Осмотр следует начинать с диагностики проблем внутри кровельного пирога, то есть участков сырости, грибка и плесени, потемнений различных слоёв пирога, повреждений стропил, обрешётки, настила пола и балок перекрытия, а также повреждений слоёв внутреннего пространства крыши. Обнаружение любой из перечисленных проблем может свидетельствовать о наличии протечки кровельного покрытия.
После внутреннего осмотра крыши проводится анализ её внешней поверхности. Диагностика повреждений кровельного покрытия в скатных конструкциях начинается от конька крыши и проводится в направлении сверху вниз с обязательным соблюдением правил техники безопасности. Начинать визуальную диагностику плоской крыши можно с любой стороны.
Необходимо уделить особое внимание всем примыканиям, а именно мест примыкания к вводам коммуникаций, дымоходам, вентиляционным шахтам и т.д.
За проверкой внешней поверхности кровли следует осмотр кровельных материалов, покрывающих крышу. Особое внимание следует обратить на поиск сколов, трещин и других дефектов.
После этого осуществляется диагностика повреждений водосточной системы. При необходимости все горловины, трубы и желоба очищаются от накопившегося мусора, в том числе от листьев.

Важно: Как правило, по характеру протечек видных изнутри помещения, очень сложно, а иногда даже невозможно определить место захода воды с внешней стороны, так как изнутри вода всегда будет появляться в самом слабом месте. По сути, влажное пятно изнутри помещения может появиться в одном углу, а вода заходить в толщу кровельного пирога в нескольких метрах от этого места, проходя к нему по плите перекрытия, утеплителю, различным микротрещинам и другим дефектам.

Если самостоятельный визуальный осмотр крыши не дал результатов, рекомендуется обратиться к представителям строительной компании. Лучше всего выбирать профессиональную организацию, занимающуюся восстановлением крыш и их водонепроницаемостью на протяжении долгого времени и, следовательно, имеющую многолетний опыт. При необходимости для диагностики повреждений специалисты используют инфракрасные камеры, которые позволяют точно определить расположение и размер всех повреждений кровельного покрытия. В услуги компаний также входят ремонтные работы, направленные на устранение протечек. Поэтому обращение к профессионалам значительно сэкономит силы и время, потраченные на самостоятельный ремонт крыши.

Методы устранения протечек в зависимости от кровельного покрытия

Методы устранения повреждений кровельного покрытия заметно различаются в зависимости от причины, вида и размера протечки, а также от материала кровли, в которой возникает протечка. Рассмотрим технологии восстановления целостности кровельного покрытия и гидроизоляционного слоя, состоящего из различных материалов.

Протечки мягкой кровли

Повреждения мягкой кровли могут быть связаны с естественным износом покрытия вследствие его длительной эксплуатации, а также с воздействием атмосферных осадков или ультрафиолетового излучения. Протечки возникают при разрушении стыков или швов мягкой кровли, при отслоении материала на участках его примыкания к стенам и трубам и при появлении трещин и размывов в местах, в которых скапливаются осадки.

Выделяют несколько видов ремонта мягких крыш:

Схема выполнения локального ремонта мягкой кровли

Схема ремонта мягкой рулонной кровли

Протечки плоской кровли

Протечки плоских кровель образуются в результате повреждённого или некачественно уложенного гидроизоляционного покрытия. Как правило, аналогично конструктиву мягкой кровли, понять в плоском сооружении, где именно вода заходит с внешней стороны (снаружи) очень сложно, так как вода может заходить под гидроизоляционный слой в одном месте, а изнутри выходить в виде мокрого пятна или активной протечки, совсем в другом.

Аналогично мягкой кровли, любую плоскую кровлю можно отремонтировать двумя способами:

Локальное устранение протечек — Это починка определённых мест кровли, как правило, это видимые глазу повреждения гидрофобного покрытия и места примыканий к различным сооружениям на кровли, таким как, парапеты, дымоходы, вентиляционные шахты и т.д.
Установка нового слоя гидроизоляции поверх существующего. Минус такого решения — попавшая внутрь кровельного пирога за время эксплуатации вода остаётся внутри, и, более того, без полного демонтажа, разрушенные элементы пирога, например, утеплитель, который находился в воде могут быть повреждены и потерять свои свойства.
Полная замена кровельного пирога. При полной замене, как правило, демонтируется не только верхнее гидроизоляционное покрытие, но и стяжка под ним (которая, скорее всего, пришла в негодность и разрушалась под воздействием попавшей воды и перепада температур) и существующая теплоизоляция.

Подробнее об устройстве и гидроизоляции плоской и мягкой кровли можно прочитать в следующих статьях:

Кровля из металлочерепицы

К протечкам кровли из металлочерепицы могут привести три основные причины: ошибки строителей на этапе монтажа кровли, применение низкокачественного крепежа и образование пробоин в покрытии из-за неправильной очистки крыши. Первую проблему способен компенсировать только капитальный ремонт, который лучше всего заказать в строительной компании.

Со второй проблемой, а именно с низким качеством креплений, можно разобраться наименее затратным способом. При разрушении уплотнительных шайб и других креплений, под влиянием в том числе температурных воздействий, необходимо соблюдать следующую последовательность действий:

Ослабляется крепёж смежных листов;
В отверстие над обрабатываемым участком вставляются деревянные клинья, под которые укладываются небольшие куски пергамина или толя;
Выворачиваются саморезы, повреждённые уплотнительные шайбы удаляются;
Проводится замена некачественного крепления;
Ослабленные крепления смежных листов подтягиваются.

Разобраться с повреждениями листов металлочерепицы можно по стандартной схеме починки такого кровельного покрытия. В случаях, когда на черепице присутствуют множественные повреждения, лист рекомендуется удалить и заменить новым.

Керамическая кровля

К возникновению протечек в керамической кровле может привести смещение составных частей покрытия друг относительно друга, накопление конденсата в подкровельном пространстве, а также износ кровельных материалов вследствие их длительной эксплуатации. Нередко к возникновению проблем также приводит использование некачественных клеевых составов на этапе монтажа.

Металлическое покрытие

Для устранения протечек в металлической кровле можно воспользоваться несколькими методами. Например, достаточно широко распространена технология покраски металлической поверхности специальным водонепроницаемым и защитным составом. Такой метод позволяет остановить разрушение кровли вследствие коррозионных процессов и придать покрытию приятный внешний вид. Для кровельных красок важны такие свойства, как устойчивость к коррозии, влаге, перепадам температур, а также эластичность и надёжность. Поэтому покраска металлических крыш производится с использованием акриловых и полиуретановых материалов .

Также довольно часто для починки металлической кровли применяются заплаты, изготавливаемые из полимерной кровельной мастики, мешковины, брезента, битумной ленты, заклёпок и кровельных саморезов. Заплаты позволяют компенсировать повреждение материала без его непосредственной замены. Однако при множественных трещинах или отверстиях рекомендуется всё же заменить разрушенные листы кровельного материала.

Подробнее о гидроизоляции кровли из металла и различных металлических поверхностей можно подробнее прочитать в следующих статьях:

Устранение протечек в местах примыкания различных вводов коммуникаций и труб

Швы, стыки и примыкания — это самые слабые места в любом конструктиве и именно они будут протекать в первую очередь.

Для устранения различного рода протечек в местах примыкания необходимо использовать следующую технологию:

Подготовка – с поверхности необходимо удалить коррозию, отслаивающееся элементы, пыль и грязь.
На стыки клеится специальная гидроизоляционная лента, выбор которой, напрямую зависит от той поверхности, на которую она будет монтироваться. Некоторые ленты имеют собственную клеевую основу, а некоторые крепятся при помощи специального эпоксидного клея;
Водонепроницаемое покрытие. При необходимости участок ленты с заходом на её стыки, покрывается специальным гидроизоляционным материалом, имеющим стойкость к ультрафиолетовому излучению, например, полиуретановая гидроизоляция или такими составами, как жидкая резина .

Что лучше выбрать локальное устранение протечек или полную замену кровельного покрытия

Важно понимать то, что локальное устранение видимых дефектов не гарантирует вам избавления от протечек, это проста попытка обойтись малой кровью, которая может помочь решить проблему, но временно или в принципе не помочь вообще. Именно из-за некого «гадания» по поводу эффективности выполняемых работ, многие заказчика выбирают для устранения существующих протечек или полное покрытие кровли ещё одним слоем гидроизоляции, или капитальную замену всей кровли.

Как правило, если вода, так или иначе, попала в кровельный пирог, то она могла привести к следующим последствиям:

Негативное влияние и разрушение уложенной теплоизоляции – некоторые теплоизоляционные материалы теряют свои свойства, при постоянном нахождении в воде;
Разрушение бетона. Бетон впитывает воду как губка, при отрицательных температурах эта вода замерзает в бетоне, а при наступлении положительной оттаивает, что может привести к образованию микротрещин, трещин и других дефектов, которые требуют определённой обработки. Подробнее о герметизации трещин можно прочитать в статье – “ Гидроизоляция и герметизация трещин в бетоне, кирпиче и других основаниях “.
Разрушение разуклонки, предназначенной для отвода воды в водосточную систему. Из-за перепада температур, при попадании воды стяжка из бетона разрушается и больше не выполняет свои функции по качественному отводу воды.

Важно: Если нет хорошей разуклонки, то существующая гидроизоляционная система находится под постоянным давлением воды, в результате чего абсолютно любая система прослужит в 3 раза меньше чем могла бы, если бы на ней не застаивалась вода.

Важно: При выполнении локальной починки профессиональная фирма дорожащая своей репутацией и реально исполняющая указанные в договоре гарантийные обязательства, не сможет дать гарантию на отсутствие у заказчика протечек, так как нет никакой гарантии того, что вода заходит именно там, где выполнен локальный ремонт.

Подробнее о гидроизоляции и устройстве разных видов кровли вы можете прочитать более подробно в следующих статьях:

Цены на ремонт и устранение протечек

У нас квартира в Москве на чердаке 6-этажного дома. Кровля - жестяная утепленная. Когда все это строили 17 лет назад, часть кровли (13 кв. м) сделали без уклона. Ну, так получилось, спасибо рабочим. Последние 2-3 года течет (в дождь почти нет, зато когда зимой тает снег - очень). Хотелось бы отремонтировать кровлю, не строя этот кусок заново с уклоном. Бывают же плоские кровли, которые не текут

И второе. В этой же квартире у нас слишком низко установлены окна и подтекает под них с жестяного фартука. Опять же, как быть? Фото прилагается.

Спасибо за любые отзывы и мысли, кроме оценки действий бригады, которая все это строила

Если просто дыры заделать -быстрый ремонт - герлен,
если посерьезнее подойти - кровельный герметик.
Такие вопросы без осмотра на месте специалистом не решишь.

BV , герметиком периодически скажут, все равно протекает. Я думал, может, какое-то сплошное покрытие можно нанести?

kamenssky написал:
BV , герметиком периодически скажут, все равно протекает. Я думал, может, какое-то сплошное покрытие можно нанести?

kamenssky , Холодных гидроизоляционных мастик полно, но они стоят денег.
Например полимочевина.

kamenssky написал:
герметиком периодически Мажут, все равно протекает.

Потому что не подготавливают поверхность - не удаляют старое, и лепят на грязь

Найдите опытного кровельщика. Только это сложно.

kamenssky написал:
Я думал, может, какое-то сплошное покрытие можно нанести?

Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз. )))

Резон , Спасибо, почитаю. а в принципе плоская кровля может не течь?

kamenssky написал:
Резон , Спасибо, почитаю. а в принципе плоская кровля может не течь?

kamenssky , бассейны же не текут.

Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз. )))

AndyMirror написал:
Найдите опытного кровельщика. Только это сложно.

AndyMirror , это совершенно бессмысленный совет. Понятно, что я не собираюсь чинить кровлю сам (не умею) и должен кого-то найти. Но здесь я спрашиваю совета, чтобы немного разобраться в теме и вести разговор с тем самым опытным кровельщиковм. Чтобы, кстати, понимать, насколько он опытный.

kamenssky написал:
Спасибо, почитаю. а в принципе плоская кровля может не течь?

Зависит от применяемых материалов. Плоских кровель много.

Резон , плащи, лодки, резиновые шапочки - много чего еще не течет. А мне нужно, чтобы не текла крыша из жести. Не смейтесь над чужим несчастьем)

Утепление бы еще глянуть. что-то мне подсказывает, что оно может быть не достаточным.

Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз. )))

Легкая (у нас деревянные стропила)
Прочная (зимой мужики ходят очищают)
Не текущая

такое сочетание возможно?

kamenssky написал:
Понятно, что я не собираюсь чинить кровлю сам (не умею) и должен кого-то найти. Но здесь я спрашиваю совета, чтобы немного разобраться в теме

Разговоры о сплошном новом покрытии могут закончиться очень быстро, когда будет озвучена цена

Посмотреть по месту, на предмет возможности монтажа водосливной воронки с ливнёвкой .

Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз. )))

Резон написал:
монтажа водосливной воронки с ливнёвкой .

Бесполезно. Без разуклонки или сплошного мата (типа EPDM) эта кровля будет течь всегда: достаточно воде набраться до уровеня загиба жести в фальцах. По факту это означает, что придется полностью демонтировать кровлю, строить новый каркас (с разуклонкой) и укладывать на него новую кровлю. Это по хорошему. Все остальное полумеры и колхоз. Самый простой колхоз - промазать швы в районе фальцев Гипердесмо или другой "жидкой кровлей". Но с учетом того, что уже мазано-перемазано. И это если нет текущих кровельных саморезов.

AKI написал:
Бесполезно. Без разуклонки или сплошного мата (типа EPDM) эта кровля будет течь всегда:

Ессно, о "мате" выше писал.

Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз. )))

Резон , скорей всего так и есть. Но у нас снизу все заделано,разбирать не будем, а сверху крыша.

AKI написал:
Бесполезно. Без разуклонки или сплошного мата (типа EPDM) эта кровля будет течь всегда:

Ессно, о "мате" выше писал.

Резон , как сплошной мат можно положить на неровную крышу?? Там же ребра на месте стыка листов жести.

AKI , нет, опять мазать швы не вариант. А что выбрать - переделку кровли с уклоном или этот самый мат? А если переделывать - нельзя ли старую оставить и новую сделать поверх?

AKI написал:
Бесполезно. Без разуклонки или сплошного мата (типа EPDM) эта кровля будет течь всегда:

Ессно, о "мате" выше писал.

Резон , как сплошной мат можно положить на неровную крышу?? Там же ребра на месте стыка листов жести.

kamenssky , под "матом" я полимочевину имел ввиду, ее распылением наносят.

Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз. )))

kamenssky написал:
А что выбрать - переделку кровли с уклоном или этот самый мат? А если переделывать - нельзя ли старую оставить и новую сделать поверх?

Выше я уже ответил, повторюсь: переделывать каркас (формировать скат, монтировать желоба и т.д.) и перестилать кровлю.
Узнайте у любого кровельщика, работавшего с жестью (или медью) - можно ли укладывать металл без разуклонки. В лучшем случае вам повертят пальцем у виска.

Читайте также: