Стены цоколя из ракушки дают течь как исправить изнутри

Обновлено: 18.05.2024

Очень нуждаюсь в ваших советах вот по какому вопросу. В гараже есть подвал передняя стенка которого мокнет, точнее только ее нижняя четверть. Подвал сделан из бетонных блоков. Вода со швов не течет, но сами блоки мокроватые. Мне в одной конторе сказали что это конденсат и нужно утеплить. Рекомендовали просушить и прокрасить Теплометом. Я попробовал, просушил, покрыл грунтовкой, просушил, покрыл Теплометом. Все вроде нормально. Но через некоторое время тепломет в некоторых местах стек в некоторых остался мягким. В следующий раз попробовал после просушки, и новой покраски теплометом его тоже подсушить. Вроде должно быть все нормально, но через некоторое время Тепломет опять размок из-за влаги.
Короче не знаю что дальше делать. Может надо сначала бетон просушить и покрасить какой ни будь акриловой или масляной краской? Или может чем еще можно обработать?

Parfiry написал :
В гараже есть подвал передняя стенка которого мокнет, точнее только ее нижняя четверть.

Если нарисуете , опишете по подробнее, можно фото, будет яснее.
Подвал насколько в земле, его размеры и относительно гаража , сколько расстояние потолок подвала- пол гаража и из чего сделано, какие люки в подвал, есть ли вентиляция( если есть -как сделана)?

Попробую более подробно рассказать. Подвал сделан передняя и боковые стены из блоков ФБС, задняя двуслойная из одна стена из керамзитобетонных блоков вторая из кирпича. Потолок плиты, пол залит бетоном. Покрытий нету ни каких. Передняя стенка выходит перед гаражом, боковые примыкают к соседним гаражам. Задняя из-за того что гаражи на склоне и построены ступеньками стоит на крыше ниже стоящего гаража. Размеры подвала 4,5х5м высота 2.5м. В полу гаража ближе к одному караю яма во всю длину гаража. Часть подвала отгорожена. Стены отгородки не примыкают к основным стенам. С краю на высоте 1,2м. от пола подвала и 2м от одной из стен пол смотровой ямы. Сама перегородка и основа пола ямы металлические, пол ямы дерево. Вентиляция приточно-вытяжная, две трубы выходят с задней стороны гаража. Одна труба 2м. от пола подвала и 1м. над крышей гаража. Вторая, один край с противоположенной стороны подвала второй на улице немного выше уровня пола гаража. Вентиляция работает проверяли, причем достаточно хорошо. Яму уже месяца два не закрываю.
Блоки которые мокнут находятся в низу в центре основной части подвала на в передней стене там же и пол тоже подмокает. До начала ремонта швы между блоками были не заделаны. Из них ни чего не лилось и не капало. Я считал да и как мне говорили что после заделки течи с задней стороны и переделки вентиляции все само просохнет, но по факту по блоку проводишь рукой и рука мокрая.
Была идея просушить и промазать в несколько слоев жидким стеклом. Что посоветуете?

Имеет смысл гидроизолировать мастикой аквамаст. На фундаменте, по крайней мере, получается хороший слой гидроизоляции

Имеет смысл гидроизолировать мастикой аквамаст. На фундаменте, по крайней мере, получается хороший слой гидроизоляции

Как я понял из описания на сайте производителя она для внешней гидроизоляции. Или ее можно и с внутренней стороны хорошо просушив боки наложить?

Мастики не помогут от отрицательного давления (на отрыв гидроизоляционного слоя). Т.к. там резкий слой и плохая адгезия, то их оторвёт. Раскопать нет возможности с наружной стороны эту стену? Самый оптимальный вариант был бы. Если нет, то т.к. бетон старый, проникающая изоляция работать не будет нормально. Остаётся гидроизоляционная штукатурка типа Скрепа М500 и т.п., вот она изнутри будет работать, если в период твердения её не вымоет. Т.е. Вам нужны цементные гидроизоляционные составы. И потребуется очень хорошо подготовить поверхность блоков и швы, вплоть до алмазной чашки или корщётки на болгарке. От адгезии там всё зависит.

К сожалению возможности раскопать нет. Строили гараж лет 16 назад. Возможно ли еще использование проникающей гидроизоляции?
И если использовать цементные составы нужно ли использовать армирующую сетку? И можно ли обмазывать не всю стену а только например ее нижнюю часть?

Еще есть вариант - я встречал санацию влажных стен мембраной плантер. Нужно понять может ли это помочь в вашем случае.

Думаю попробовать использовать проникающую гидроизоляцию Лахта. Прочитал про нее должна помочь наверное. Кто что думает по этому поводу?

Parfiry , всё зависит от того, насколько большой была инфильтрация воды через эти бетонные блоки, т.е. вымыло ли гидроксид кальция из бетона. Если вымыло - то как мёртвому припарки. От трудоёмкой работы по расчистке и заделке швов это не избавит. И верхний слой бетона, несколько миллиметров (не один-два, а существенно поболее!), по-хорошему полагается снять алмазной чашкой - он всё равно карбонизовался, гидроксид кальция от углекислого газа воздуха превращается в карбонат. На пробу можете зачистить кусочек, нанести состав на зачищенный и незачищенный тестовые участки и подождать несколько недель, понаблюдать за эффектом и сравнить.

я правильно понял, что в моем случае проще гидроизоляционной штукатуркой сделать? Еще хотел узнать какой слой ее нужно наносить на стену?

Parfiry написал :
в моем случае проще гидроизоляционной штукатуркой сделать? Еще хотел узнать какой слой ее нужно наносить на стену?

Похоже на то. Про слой - в описании вроде бы есть такие данные. На форуме профильная тема есть, там применение штукатурных составов описывали. Поищите по слову "Скрепа":

Подскажите пожалуйста какие есть аналоги у Скрепы М500?

Parfiry написал :
Передняя стенка выходит перед гаражом,

Насколько выходит? Сколько толщина земли над погребом?

Parfiry написал :
Вентиляция работает проверяли, причем достаточно хорошо.

Parfiry написал :
Яму уже месяца два не закрываю.

Это плохо.
Всё таки нарисуйте( и фото хорошо бы) будет яснее.
Когда это у вас началось?.
Возможно у вас действительно конденсат- и пока с ним не разберетесь остальное не поможет.

Давно не писал, занимался решением проблемы. Теперь могу рассказать что вышло.
Так как изначально было не совсем ясно почему стена мокнет, конденсат или фильтрация снаружи. Нашел способ как выяснить. Наклеил на стену кусочек целлофана и оставил на пару дней. Так как появился конденсат снаружи пленки, то получается, не фильтрация через бетон. Но я немного ошибся, но об этом дальше. Принесли газовый баллон просушили стену и пол, после покрыли теплометтом. Оставили сушиться.
Пришел через пару дней посмотреть, и оказалось что в нижних блоках по краям мало того, что теплометт мокрый так еще и видно как его промыло до бетона. То есть получилось следующее, что в месте где я приклеивал целлофан там все нормально высохло, а чуть в стороне мокро было из-за фильтрации воды через бетон. Теперь стало понятно с чем бороться предстоит.
Наперво решили залить новую стяжку перед гаражом, а то старая развалилась и уже частично отсутствовала. Залили 1,5м.от ворот. В принципе уже после этого стало видно, что фильтрация воды уменьшилась и стена стала подсыхать несмотря на несколько сильных ливней.
Для закрепления результата счистили теплометт с нижней части станы, обработали ее щеткой на болгарке. После я купил 5кг. пенетрона и по инструкции в течении двух дней два раза покрыли этот кусок стены и прилегающего к стене пола потом три дня ходили и увлажняли его. Подождали 3,5 недели и покрыли теплометтом и краской.
После проделанной работы все сухо и в подвале влажность сильно уменьшилась. Я очень рад, что удалось победить эту засаду.
Всем кто советовал спасибо за помощь!

Протечки воды в заглубленных конструкциях через швы, трещины, стыки и другие дефекты – это всегда неприятно. Их последствия всем известны: ощущение постоянной сырости, необходимость осуществлять откачку воды, невозможность использовать подвал для хранения вещей, разрушение внутренней отделки помещения (рисунок 1). Протечки в паркинге являются причиной влажности, значительно ускоряющей коррозию кузова автомобиля, а сочащаяся вода часто может содержать в себе соли и другие примеси, которые крайне сложно удалить без следов с лакокрасочного покрытия (рисунки 2,3).

Рисунок 1 – Последствия несвоевременного устранения протечек в подвале частного дома.

Рисунок 2 – Трудносмываемые соли на ЛКП автомобиля.

Рисунок 3 – Последствия хранения автомобиля во влажном паркинге.

Как часто бывает в нашей жизни, решить проблему на раннем этапе гораздо проще, чем позже бороться с последствиями. И использование эффективных гидроизоляционных материалов позволяет устранить протечки раз и навсегда.

«Источники» поступления воды в конструкцию.

Чаще всего вода поступает в подвал через самые слабые места: трещины, швы бетонирования (рисунок 4), швы между фундаментными блоками, непровибрированные участки бетона. Так же протечки возможны через отдельные элементы конструкции: отверстия от стяжек опалубки, места ввода коммуникаций и т.д. При этом в каждом случае технология устранения течи будет иметь свои незначительные отличия, но порядок действий будет един.

Рисунок 4 – Течи через швы бетонирования.

Чем устранить течь?

В линейке продукции ЗАО «ГК «Пенетрон-Россия» для устранения течей используются материалы «Ватерплаг» и «Пенеплаг» (рисунок 5). Они представляют собой сухие гидроизоляционные смеси, способные быстро твердеть при смешивании с водой. «Пенеплаг» и «Ватеплаг» состоят из специального цемента, кварцевого песка и активных химических компонентов. Оба материала обладают способностью расширяться при контакте с водой и высокой ранней прочностью.

Рисунок 5 – Смеси «Пенеплаг» и «Ватерплаг».

Указанные сухие смеси имеют несколько различий:

• «Пенеплаг» схватывается несколько быстрее, чем «Ватерплаг»
• Водонепроницаемость раствора «Пенеплаг» выше, чем у раствора «Ватерплаг»

Благодаря более «длинному» схватыванию, «Ватерплаг» несколько проще в применении, в то время как с «Пенеплагом» необходимо работать максимально быстро. Но при низких температурах (+5…+10 °С) данная особенность смеси «Пенеплаг» делает работу с ней легче, чем со смесью «Ватерплаг», срок схватывания которого при этом увеличивается. По указанным причинам смесь «Пенеплаг» способна останавливать течи с большим напором, чем «Ватерплаг».

«Ватеплаг» и «Пенеплаг» применяются в комплексе с сухими смесями «Пенекрит» и «Пенетрон» (рисунок 6).

Рисунок 6 – Смеси «Пенетрон» и «Пенекрит».

После смешивания с водой и твердения, «Пенекрит» образует прочный и безусадочный раствор, обладающий высокой прочностью сцепления с бетонным основанием. «Пенекрит» состоит из портландцемента, кварцевого песка и активных химических компонентов.

Смесь «Пенетрон» - это проникающая гидроизоляция для бетона, повышающая его водонепроницаемость в результате заполнения имеющихся в нём пор и микротрещин нерастворимыми в воде кристаллами, таким образом предотвращая возможную фильтрацию воды через бетон. «Пенетрон» состоит из портландцемента, кварцевого песка и активных химических компонентов.

Таким образом, чтобы устранить течь в бетоне, необходимо иметь как минимум три материала:

1. «Ватерплаг» или «Пенеплаг»

Технология устранения течи

Материалы для гидроизоляции системы Пенетрон, к которым относятся «Ватерплаг» и «Пенеплаг», просты в использовании и не требуют особых навыков или использования сложного оборудования. Для получения наилучшего результата требуется лишь четко следовать инструкции по применению.

Рисунок 7 – «Конус» из растворной смеси «Ватерплаг» («Пенеплаг»).

Рисунок 8 – Остановка течи.

Рисунок 9 – Вдавливание и удерживание смеси.

При этом полость течи должна быть заполнена раствором «Ватерплаг» или «Пенеплаг» только наполовину и, при необходимости, следует немедленно убрать излишки любым удобным способом (рисунок 10). Глубина оставшейся полости должна составлять минимум 25 мм.

Рисунок 10 – Удаление излишков смеси из полости течи.

Если фильтрация воды полностью остановлена (отсутствуют подтеки и намокания), то можно продолжать гидроизоляцию конструкции материалами «Пенекрит» и «Пенетрон».

Перед использованием смеси «Пенекрит» поверхность оставшегося отверстия грунтуется в один слой растворной смесью «Пенетрон» (рисунки 11-12).

Рисунок 11 – Приготовление растворной смеси «Пенетрон».

Рисунок 12 – Обработка полости растворной смесью «Пенетрон».

Сразу после нанесения грунтовочного слоя приготовить растворную смесь «Пенекрит» и заполнить полость вровень с поверхностью (рисунок 13). После схватывания раствора «Пенекрит», его и прилегающую бетонную поверхность необходимо обработать в два слоя растворной смесью «Пенетрон» (рисунки 14-15).

Рисунок 13 – Заполнение полости растворной смесью «Пенекрит».

Рисунок 14 – Заключительный этап: обработка поверхности растворной смесью «Пенетрон».

Рисунок 15 – Внешний вид бетонной поверхности после устранения течи.

Для обеспечения надлежащего твердения использованных материалов необходимо обеспечить соответствующий уход.

В конце выполнения указанных работ, гидроизолированная течь в общем виде должна соответствовать схеме на рисунке 16.

Рисунок 16 – Схема ликвидации течи.

Подробная информация по подготовке полости течи, приготовлению и нанесению растворных смесей и уходу за обработанной поверхностью представлена на упаковках сухих смесей «Ватерплаг», «Пенеплаг», «Пенетрон» и «Пенекрит».

Дополнительную информацию по технологиям ликвидации течей или по другим вопросам гидроизоляции конструкций вы можете получить по телефону 8 800 200 70 92 или по почте vasb(zhx)crargeba.eh

Основная причина образования протечек в помещении здания и дома — это неправильно сделанная гидроизоляция или её отсутствие в принципе.

При отсутствии качественно выполненной гидроизоляции:

1. Если помещение находится под землёй – Верховодка, грунтовая вода и влага впитывается в основание фундамента и стен из бетона или кирпича (эти материалы с лёгкостью впитывают воду), а затем постепенно разрушает его. Разрушение бетона происходит из-за воздействия различных минералов находящихся в воде, а также из-за сезонного перепада температур. Зимой влага, которая впиталась в бетон, замерзает, а весной оттаивает, тем самым разрушая бетон. В результате таких разрушений в бетоне, кирпиче, блоках ФБС и т.д… образуются поры, пустоты и микротрещины, через которые впоследствии вода проникает в помещение образуя с каждым годом всё больше и больше протечек.
2. Если речь идёт о протечках в местах расположения кровли или балкона – Дождевая вода попадает на бетонное основание впитывается в него и выходит на потолке внутри помещения в самом слабом месте. Постоянное давление воды и перепад температур разрушает бетонное перекрытие потолка так же, как и в случае с подземной водой.

Чем опасны постоянные протечки:

1. Постоянные протечки приводят к увеличению пустот и микротрещин в бетоне или другой субстанции, что по факту приводит к усилению протечек из года в год.
2. Образования опасной для здоровья плесени и грибка.
3. Затоплению помещений, порчи имущества и отделочных материалов.

Основные места протечек

Протечки, как правило, образовываются в самых слабых местах в конструкции, а затем распространяются дальше по мере разрушения других элементов строения. Как правило, первым делом протечки начинают образовываться в следующих местах:

• Холодные швы, швы бетонирования и межблочные швы – речь идёт о местах стыка плиты со стеной, потолка со стеной или прерывания процедуры заливки бетона.
• Места ввода труб или других коммуникаций в здания .
• Трещины – если в стене есть трещина, то вода в первую очередь пойдёт через неё.
• Разрушенный участок бетона

Экспертиза протечек — Выявления мест протечки

Одна из самых распространённых проблем, с которой сталкивается владелец дома или здания – это сырость, просачивание воды и вытекающие из них повреждения. Часто трудности в поиске источника просачиваний влаги приводят к неудачным мерам по их устранению и в результате даже к финансовым потерям, так как источник был определён неправильно. С появлением передовых методов экспертизы и неразрушающего контроля, стало возможным точно определить место протечки.

Более подробную информацию касательно экспертизы гидроизоляционных систем вы можете почитать в статье – “ Строительная экспертиза гидроизоляции — Методы испытаний, обследований и проверок “.

Методы гидроизоляции и материалы для устранения протечек

Для разных видов протечек существуют разные методы гидроизоляции и герметизации. К каждому методу герметизации есть подходящие для этого материалы.

При обнаружении протечек лучше всего решить корень причины, из-за которой образовались эти проблемы, а это значит восстановить качественное гидроизоляционное покрытие с внешней стороны кровли или стен подвала.

Устранение протечек снаружи

Если проблема с подземной частью здания, то в большинстве случаев надо раскопать область, где были обнаруженные проблемы и отремонтировать гидроизоляцию. При приёме решения о ремонте гидроизоляционного покрытия снаружи стоит учитывать, тот факт, что это скорее всего не получится сделать локально, так как наличие протечки в одном углу здания, не означает что проблема в гидроизоляции именно там. По сути, в гидроизоляционных системах по типу мембранных и наплавляемых изоляционных материалов есть полости, соответственно вода может заходить в одном месте, а выходить совершенно в другом (в самом слабом).

При выявлении протечки на потолке и желании отремонтировать гидроизоляцию снаружи, вы также сталкиваетесь с тем, что выявленная внутри вода часто не появилась в результате нарушения герметизации защитного покрытия прямо над ней. Как и в ситуации с подземной частью здания, так и с кровлей, большинство традиционных гидроизоляционных материалов не имеют 100% сцепления с поверхностью и имеют полости, позволяющие воде заходить под мембрану в одном месте, а выходить совсем в другом – самым слабом.

Гидроизоляция снаружи – это эффективное и проверенное решение для устранения проблем с водой. Однако в некоторых случаях это невозможно. Тогда протечки необходимо устранить изнутри.

Для выполнения работ снаружи подойдут такие материалы как:

Все эти материалы, при нанесении образуют единое покрытие без швов с 100% сцеплением к поверхности и повышенным коэффициентом эластичности.

Устранение протечек изнутри

Глубина фундамента, нахождения объекта в центре города и другие ограничения часто делают невозможным ремонт гидроизоляции с положительной внешней стороны. К счастью, были разработаны решения, которые позволяют подрядчикам уверенно устранять активные протечки изнутри (с отрицательной стороны) конструкции.

Для выполнения работ связанных с герметизации подвала или бетона изнутри лучше всё использовать следующие методы и материалы:

Гидропломбы

Гидропломбы- набор специальных смесей, предназначенных для герметизации мест прохождения воды. Эти смеси для герметизации способны остановить активные протечки в течение нескольких секунд. В основном они, просто плотно прижимаются к активной точке и немедленно реагируют, чтобы остановить текущую жидкость. Гидропломбы предназначены для остановки активных и обычных периодических протечек, но в большинстве случаев, это всего лишь полумеры, которые требуют дополнительную комплексную гидроизоляцию. Гидропломбы отлично подходят для устранения активного поступления воды в местах, где трубы входят в здание, холодных швах и опалубочных отверстиях.

Инъекционные составы

Для устранения поступления влаги и воды изнутри подвала или стен фундамента, лучше всего использовать инъекционную гидроизоляцию . Её смысл в том, что полиуретановые смолы или акрилатные гели под давлением проникают во все пустоты бетонной или кирпичной конструкции, выдавливают оттуда всю влагу и заполняют их, тем самым делая поверхность более водонепроницаемой и устойчивой к влаге. Существует целый ряд инъекционных смол и пенообразователей для герметизации – от однокомпонентных уретановых растворов до многокомпонентных систем. Выбор оптимального состава зависит от применения и наличия или отсутствия активной течи на участке производства работ. Некоторые инъекционные материалы для герметизации нуждаются в воде для реакции, в то время как другие не реагируют, если присутствует влага. Полиуретаны при инъектировании почти всегда рекомендуются поверх эпоксидных смол, потому что они остаются постоянно эластичными и хорошо связываются с кирпичом и бетоном. Самые качественные инъекционные материалы в России — это составы производства компании BASF и инъекционные составы HydroInject (различной модификации) от Немецкой компании HYDRO.

Как выполняется гидроизоляция с помощью инъектирования:

1. Если речь идёт о герметизации холодных швов , швов примыкания плита стена, потолок стена или трещин в потолке или стене, то тут важно предварительно расшить эти швы или трещины, делая штрабу в форме ласточки, а затем уплотнить туда расширяющуюся ремонтную смесь по типу HydroExpand. Эта процедура выполняется для того, чтобы, смола при нагнетании попала именно куда нужно и не стала выходить через слабые холодные швы обратно. Если речь идёт об инъектировании в тело бетона, то тут расшивка не нужна;
2. Далее бурят небольшие скважины, скважины бурят вдоль трещин, швов или на повреждённой поверхности в шахматном порядке;
3. В скважины или порты устанавливаются пустотелые трубки (пакера);
4. Через установленные пакера в рабочую зону под давлением закачивается полиуретановая смола различной вязкости;
5. Пакера удаляются, а сделанные отверстия заделываются специальной гидропломбой или герметиком.

Более подробную информацию об инъекционной гидроизоляции вы можете почитать в статье – “ Инъекционная гидроизоляция ”

Полимерцементная гидроизоляция

Покрытия на основе цемента часто являются частью системного подхода к устранению и предотвращению активных или постоянных протечек. Эти материалы применяются в качестве гидроизоляции, но при этом они не наклеиваются на поверхность. Вместо этого, реакционноспособные химические вещества в данных материалах, с помощью обильного увлажнения мигрируют через капиллярные тракты внутри бетона, чтобы стать неотъемлемой частью бетонной массы и запечатать её от влаги. Такие материалы могут выдержать огромное гидростатическое давление даже при нанесении на отрицательную сторону стены. Один из самых эффективных материалов, этого вида это HydroPaz , но, к сожалению, такой материал, недоступен в свободные продажи, и им пользуются в основном крупные компании, чья специализация гидроизоляция, так как именно они беспокоятся о качестве своих работ и будущей гарантии.

Проникающая гидроизоляция:

Используется для герметизации бетонных и железобетонных конструкций за счёт повышения их водонепроницаемости и приобретения бетоном свойства «самозалечивания». При нанесении проникающих составов на влажный бетон на поверхности создаётся высокий химический потенциал, при этом внутренняя структура бетона сохраняет низкий химический потенциал. Осмос стремится выровнять разницу потенциалов и возникает осмотическое давление. Благодаря его наличию активные химические компоненты проникают глубоко в структуру бетона, создавая гидроизоляционную плёнку. Среди опытных компаний, специализирующихся на гидроизоляции этот метод считается крайне ненадёжным, так как такой вид гидроизоляции не будет работать на участках где есть не качественный или плохо провибрированный бетон, а также в местах, где есть пустоты, а это большинство мест с протечками.

Рекомендации по ликвидации и устранению протечек в подвале и бетонной стене

Для устранения существующих в подвале протечек раз и навсегда, лучше всего следовать следующим этапам гидроизоляции и герметизации:

1. Герметизация всех швов и трещин. Все швы и трещины в помещении расшиваются, далее туда послойно уплотняется специальный герметик (лучше всего расширяющиеся);
2. Все швы и трещины инъектируются двухкомпонентным инъекционным составом, по типу полиуретановый смолы HydroInject;
3. Проблемные площади стены, пола или потолка с активным поступлением воды, локально инъектируются в тело бетона или кирпича;
4. На поверхность пола с заходом на стены до уровня грунта, наносится полимерцементная гидроизоляция по типу HydroPaz или HydroPaz + Acril. Эта изоляция в отличие от многих других работает на отрицательное давление воды снаружи внутрь.

Если следовать этим методам, то ваш цоколь, будет гарантировано сухой, а протечки будут устранены. При выполнении такого комплекса работ, большинство специализирующихся на гидроизоляции компаний дадут гарантию не менее 6-7 лет.

Гидроизоляция потолка от протечек

Если у вас проблема с гидроизоляции кровли, и вы выявили протечки на вашем потолке, то, конечно же, лучше всего решить проблему снаружи. Если это невозможно и вы хотите устранить протечки на потолке изнутри, то тут вы можете использовать ту же технологию что и для гидроизоляции подземного помещения – расшивка, герметизация и инъектирование швов и трещин в потолке, а затем использования минеральных составов для покрытия проблемной площади. Инъектирование также можно проделать локально в проблемных местах на потолке из расчёта на 1 м2.

Откуда может поступать в подвал вода

Подвал — это то помещение, которое находится под землёй и соответственно подвержено воздействию грунтовых вод и поверхностной воды, которая насыщает грунт влагой (дожди, снег и т.д..). Основная причина возникновения протечек в помещении подвала это отсутствие гидроизоляции с внешней стороны стен подвала и его фундамента. При отсутствии гидроизоляции или её некачественной установки, вода впитывается в бетон, блоки и кирпич, из которого сделаны стены или фундамент, а затем попадает внутрь помещения через холодные, межблочные и другие швы, а также через микротрещины, капиллярные каналы и поры в основании, образовавшиеся в результате воздействия той самой воды на стены подвала снаружи.

Пористая структура бетона

Последствия протечек воды в подвальном помещении

Нарушенная гидроизоляция или её отсутствие, могут привести не только к протечкам, но и к более серьёзным последствиям, связанным с разрушением структуры бетона, кирпича и других материалов, что в свою очередь может угрожать надёжности всей конструкции.

К чему приводят протечки:

• Затопление подвала – Проникшая в подвал вода может его затопить, повредив при этом элементы отделки, мебель и электрическое оборудование;
• Трещины в стенах подвала или фундаменте – При возникновении протечки, вода впитывается в бетонные или кирпичные стены, через которые просачивается внутрь помещения и замерзает в структуре при отрицательной температуре. Весной эта вода оттаивает, расширяется и разрушает основания, образуя микротрещины и поры, которые со временем увеличиваются и превращаются из микротрещин в полноценную проблему;
• Плесень и грибок – Протечки образуют постоянную влажность бетона, блоков ФБС или кирпича, и тем самым способствуют образованию сырости, плесени и грибка, которые развиваются за отделочными элементами и угрожают здоровью человека.

Что делать и как устранить протечку ?

Устранить протечку не всегда бывает просто и дёшево, особенно если подходить к проблеме капитально и решать её корень, а не последствия. Корень такой проблемы находится, как правило, с внешней стороны дома или здания и кроется в отсутствии качественной гидроизоляции стен или фундамента с внешней стороны.

Важно: Устранить образовавшеюся протечку можно изнутри помещения или снаружи. При выполнении работ снаружи мы восстанавливаем гидроизоляцию внешних элементов дома, защищая все элементы дома, находящиеся ниже уровня грунта от воздействия воды и влаги. Именно внешняя защита решает корень проблемы с протечками внутри помещения.

Методы устранения протечек снаружи: Поэтапный план

При выполнении работ по устранению снаружи необходимо добраться до самого основания стены или плиты фундамента, а это значит что нужно предпринять следующие шаги:

1. Демонтировать отмостку;
2. Откопать здание или частный дом;
3. Демонтировать утеплитель;
4. Удалить старую изоляцию;
5. Зачистить основание от пыли и грязи;
6. Смонтировать галтель на примыкании горизонт и вертикаль (для устройства плавного перехода);
7. Нанести новую надёжную гидроизоляцию на плиту фундамента (при её наличии) с заходом на вертикальное основание;
8. Восстановить теплоизоляцию методом её крепления при помощи цементного клея на водной основе;
9. Установить шиповидную мембрану для защиты сделанного пирога, а также для устройства дополнительного водоотвода;
10. Выполнить обратную засыпку;
11. Смонтировать отмостку.

При выполнении 6 этапа можно использовать различные защитные системы, такие как:

• Жидкая резина
• Рулонная гидроизоляция

Для дополнительной защиты дома от протечек и грунтовых вод, также рекомендуется, установит следующие системы:

• Дренажная система
• Ливневая канализация
• Отмостка

Жидкая резина

Жидкая резина – это уникальный материал, обладающий такими свойствами, как высокая эластичность, водонепроницаемость, экологичность, устойчивость к агрессивной среде и стойкость к различным температурным перепадам.
Помимо вышесказанного, этот материал образует надёжное бесшовное покрытие с 100% сцеплением к основанию, что сводит к минимуму возможность образования протечек.

Подробно об этом материале можно прочитать в статье – « Гидроизоляция жидкой резиной ».

Рулонная гидроизоляция

Для защиты подвала снаружи также можно применить рулонные материалы. Основной отличающий фактор этих материалов — это наличие множество швов и стыков между листами, а также отсутствие 100% адгезии (сцепления) с основанием. Эти отличительные черты будут и основными недостатками рулонных материалов по сравнению с резиной.

Виды рулонной изоляции:

• ПВХ мембраны – Монтируются при помощи прижимных планок. Швы сшиваются горячим воздухом.
• Наплавляемые битумные рулоны – Наплавляются при помощи горелки с живым огнём.

Подробно об этих рулонных системах можно прочитать в статье – « Устройство рулонной гидроизоляции ».

Устройство дренажа

При высоких грунтовых водах или протечки грунтовых вод в подвал рекомендуется помимо выполнения защиты снаружи сделать качественную дренажную систему.

Дренаж необходимо установить ниже отметки залегания фундамента на 0,3-0,5м, так чтобы сделанная дренажная система не только отводила воду подходящею к дому со стороны, но и ту грунтовую воду, которая находится под домом, тем самым ослабив давление воды на выполненную защиту, что в свою очередь будет способствовать отсутствию протечек в будущем.

Важно: Дренаж не является гидроизоляции, он служит вспомогательной системой, благодаря которой выполненная изоляция прослужит в 5 раз дольше, так как не будет находиться под постоянным давлением воды.

Методы устранение протечек изнутри: Поэтапный план

При невозможности устранить корень проблемы, протечки можно остановить и изнутри помещения. Методы устранения и борьбы с протечками отличаются характером протечек и тем где они проявляются. Ниже описаны подробные шаги по устранению и остановки образовавшиеся течи воды в подвале.

В холодных, межблочных швах, трещинах и стыках:

1. Расшивка швов или трещин методом устройства небольшой штробы;
2. Послойное уплотнение качественного расширяющегося герметика в сделанную штробу;
3. Установка пакеров по периметру шва или трещины под уклоном в 45 градусов (5 пакеров на 1м.п.);
4. Инъектирование специальных инъекционных составов через насосное оборудование;
5. Удаление установленных пакеров и заделка инъекционных центров специальным герметиком;

Подробно об устранении различных протечек через швы можно прочитать в статье – « Герметизация и гидроизоляция швов – бетонных, холодных и деформационных ».

Подробно об устранении течи воды через трещины можно прочитать в статье – « Гидроизоляция и герметизация трещин в бетоне, кирпиче и других основаниях ».

В местах ввода коммуникаций в дом или здание:

1. Необходимо сделать штробу вокруг гильзы или трубы и послойно уплотнить туда расширяющейся герметик;
2. Установит по периметру трубы пакера и произвести инъектирование полиуретанового состава для заполнения всех возможных пустот;
3. Демонтировать инъекторы и заделать отверстия специальным составом.

Подробно об остановки поступления воды через места входа кабелей и труб в подвал можно прочитать в статье – « Герметизация и гидроизоляция вводов коммуникаций в здание ».

Схема устройства инъекционной гидроизоляции мест ввода коммуникаций

В теле конструкции:

1. Установить пакера (инъекторы) в определённом порядке;
2. Инъектировать в тело конструкции заполняя все поры, пустоты и микротрещины в бетонном или кирпичном основании;
3. Снять пакера и заделать отверстия безусадочным герметиком;
4. Нанести на стену полимерцементную гидроизоляцию способную выдерживать отрицательное давление воды.

Далее более детально рассмотрим вышеуказанные методы.

Инъекционная гидроизоляция

Способ, в котором при помощи специального насосного оборудования и давления нужные составы нагнетаются вовнутрь основания и распространяются там во все возможные поры, пустоты, капилляры и микротрещины, тем самым выдавливая существующею влагу, устраняя возможные протечки и делая эти участки водонепроницаемыми.

Подробно о методе инъектирования можно прочитать в статье – « Инъекционная гидроизоляция ».

Схема работы инъекционного метода:

Схема работы инъекционного метода

Проникающая гидроизоляция

Проникающие составы редко способны в одиночку остановить активные протечки, однако они могут посодействовать в плане их будущего недопущения. Проникающие материалы применяются в основном изнутри помещения подвала и после остановки активной течи, при помощи различных гидропломб и инъектирования.

Схема работы проникающей изоляции:

Схема работы проникающей изоляции

Полимерцементная гидроизоляция

Также как и проникающие материалы, цементные полимеры, несмотря на то что некоторые из них работают на отрицательное давление воды, неспособны в одиночку остановить её активное поступление. Перед применением цементной изоляции рекомендуется выполнить инъектирование, в противном случае цементные составы могут не выдержать давление воды, что послужит образованию протечек в подвале.

Подробно о цементной гидроизоляции и её свойствах можно прочитать в статье – « Гидроизоляция на цементной основе: Особенности, виды и способы её нанесения ».

Общие рекомендации

Дом — это значительная и ценная инвестиция. Как таковой вы должны всегда оказывать ему наилучший уход. Очень важно, чтобы вы воспользовались услугами профессиональной компании, которая сможет обеспечить защиту вашего подвала, фундамента, стен, крыши, балкона, кровли и других конструкций от протечек в долгой перспективе.
Сегодня проблема состоит не в том, чтобы заказать работы по гидроизоляции в принципе, а в том, где найти и заказать профессиональное и качественное выполнение этих работ, так чтобы не пришлось потом всё переделывать.

Обратите внимание: У крупной компании, всегда есть офис, где работают как минимум 10 человек, собственный автопарк, рекламные брошюры, визитки и другие атрибуты серьёзной компании.

Тут такое дело. Появилась вода в цоколе. Сегодня третий день. Сначала чуть чуть а после все больше и больше. Блин почему не пойму. Снаружи была сделана гидроизоляция плюс обсыпка с трамбовкой глинной шириной около 70 см. Отмостка тоже есть. Внутри пол стяжка с пенетроном, плюс сверху рулонная гидоизоляция опять сяжка теплый пол и снова стяжка. Стены обработаны все пенетроном. 2 года и намека не было на сырость а тут вдруг полилось. Я так думаю что это талые воды. Потому что рядом с домом в двух метрах стоит вода на грунте и не куда не уходит. Что делать? Как долго обычно идет вода?

Откуда идет? По стыкам пол-стена или нет?

Lipzona написал :
стоит вода на грунте и не куда не уходит

У Вас дренажная система на участке есть? Если есть - проверьте. У самого на даче в позапрошлом году благодаря необычной весне очень быстро стаял снег, а дренажка подзабилась за 10 лет. Откачивал пол-дня, пока дренаж чистил.

Михалыч написал :
Откуда идет? По стыкам пол-стена или нет?

Не могу понять.. Сегодня раздолбал кусок "пирога" Сам пол состоит Земля,Стяжка с пенетроном,Сверху рулонная гидроизоляция,После еще одна стяжка без пенетрона затем плиты пенополистирола,после мет сетка затем трубы металлопласт опять стяжка ,клей плитка. Сегодня до долбил до стяжки которая после плит ППС. Когда это все разобрал вода стала пребывать еще быстрей Поставил туда трумовый моторчик. Расход воды 60 литров в минуту. Успевает скачать приямок за 5 минут. Через 10 минут приямок снова полный. Теперь вода появилась и в соседних помещениях. Плитка там не затерта и все швы заполняла вода а по углам сантиметра 3-4.она прет наружу. Весь день сегодня её гоняю. Главное не могу понять где течь. Такое ощущение что прет во все щели.

dept103 написал :
У Вас дренажная система на участке есть? Если есть - проверьте. У самого на даче в позапрошлом году благодаря необычной весне очень быстро стаял снег, а дренажка подзабилась за 10 лет. Откачивал пол-дня, пока дренаж чистил.

Дренажной системы нет. 2009,2010,2011 и намека на сырость даже не было. А тут потоп.

Обязательно на этот летний сезон озаботьтесь дренажом. дело-то какое: не через год, так через 5 лет гидроизоляция где-нибудь даст течь и вода, которая с подпором, щель себе обязательно найдет.
А "на сейчас" на вскидку приходит только вариант устройства внутреннего глубокого приямка с обсадной трубой: берете ручной бур 200-250мм диаметром, буритесь эдак на 1-1,5м им и вгоняете 200мм асбестовую трубу (чтобы стенки не осыпались. На дно высыпаете ведро щебня (лучше гранитного) и в приямок погружной насос с поплавком.
PS Вообще-то это уже конструкция упрощенного вертикального дренажа, но суть, я думаю, понятна.

Умко написал :
буритесь эдак на 1-1,5м им и вгоняете 200мм асбестовую трубу

Боюсь после этого получим фонтан..-

Lipzona , Земля сейчас промерзшая полностью. Только сверху 2-3см оттаяла. Поэтому у Вас (и у меня) верховодка.
Возникла она так- цоколь теплый, возле блоков земля оттаявшая (из-за отопления внутри), поэтому вся вода с поверхности устремилась в этот небольшой промежуток- между цоколем и замерзшей целиной. Под давлением вода нашла микрощели и попадает внутрь. Вот почему не держит изнутри пенетрон- это вопрос. Видимо все-таки косяки строителей при нанесении "ковра" пенетрона. Допустили пробелы или нанесли недостаточно высоко.
Вобщем- это верховодка. Ищите откуда идет. Что на стенах?

И задумайтесь о дренаже (или поверхностном отводе талых вод) на подобные случаи (климат становится всё непонятнее). В текущей ситуации, к сожалению, могу только посочувствовать

Я думаю отсыпка глиной сделана плохо. Через этот не замерзающий слой верховка и идет. Гидроизоляция поможет слабо, через несколько лет любая гидроизоляция сдается "вода дырочку найдет". Тут или глинянный замок переделывать или жить весной с приямком, только я бы приямок делал не трубой, а забетонировал бы яму 500х500х600 например с нормальным насосом. Дренаж от верховки не поможет если нормального уклона на участке нет.
А у Вас коммуникации случайно не через фундамент идут? Если через фундамент, то скорее всего там и течет.

Какой же я чайник. При покупки дома фундамент был в плачевном состоянии. Весь в щелях. Я делаю следующее щели замазываю раствором. На пол делаю стяжку с пенетроном. 2010,2011 весна осень и не намека на воду.2012 потоп. Начинаю думать что сделал не так. Да практически все не так. Щели надо было тоже с пенетроном замазывать. Особенно примыкание. Я это практически упускаю из вида. Прошу совета как сейчас правильно все сделать. Снимать всю плитку и поднимать стяжку выше подушки под блоки ФБС или достаточно будет их промазать пенетроном или еще чем то? Фото выкладываю как было после покупки фундамента.

Читайте также:

  
• Диод в цоколь лампочки
  
• Теплый пол выбивает узо
  
• Корректировка на цокольный этаж в жилом доме
  
• Подложка под ламинат на бетонный пол
  
• Пожар в подвале жилого дома