Стена дома как продолжение забора
Обновлено: 30.04.2024
Живу в бабушкином доме, одна сторона (стена) дома продолжение соседского забора, сделала ремонт, хочу расширить дам в сторону своего огорода, но соседи отказывают в разборе забора, т.к построили новый. Куда надо обратиться? Не могу подойти к стене дома, т. к находится на стороне соседей, окна требуют ремонта, но соседи не пускают на свой участок, а подход только с их стороны.Помогите.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Если мирно договориться не получается, то можно попробовать обратиться в суд с иском об обеспечении прохода и нечинении препятствий при проведении ремонта, но желаемого результата можно и не достичь, так как соседи собственники своего участка и вправе отказать в проникновении на свою собственность.
Стена дома является вашей собственностью, то что она продолжение забора не относится к вам никаким образом. У вас есть паспорт дома в котором это стена. Если соседи не пускают произвести ремонт дома с внешней стороны то вы можете подать в суд с обязательством не чинить препятствие, так как разрушение стены может привести к обрушению вашего дома (например).
напишите письменно им с вашей просьбой. Получив отказ идите в суд, не получив тоже обращайтесь!
Но учтите у вас нарушены:
Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
от жилого строения - 3 м;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
от других строений - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
сносить конечно вас не обяжут, но по этому пункту могут отказать! В суде ссылайтесь на то что заботитесь о безопасности своей семьи и соседей так как заблаговременно хотите отремонтировать стену, чтобы избежать обрушения или еще чего!
Добрый день! Новые соседи строят дом. Они хотят, чтобы стена будущего дома являлась частью границы разделяющей наши участки. Мы соответственно против этого. Может ли стена строящегося дома быть границей, разделяющей соседние участки? Или соседи должны отступить от забора какое то расстояние?
вы не должны давать им возможность построить данную стену, ведь когда будет построена данная стена, соседи могут через суд потребовать сервитут для обслуживания данной стены. А этот то что у вас могут изъять ваши метры земельного участка. Согласно норм градостроения Жилые дома строятся минимум от 1до 3 метров от красной черты.
Поэтом в данной ситуации действия ваших соседей нарушают нормы градостроения
с уважением к ВАМ
не могут. это нарушение противопожарных норм.
Согласно СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. п.2.14, 5.5.:
Минимальные расстояния между объектами до улицы и проезда:
От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы — не менее 5 метров.
От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров.
до границы и объектов на соседнем участке:
От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров ;
От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров;
Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра;
Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
Ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 2 метров.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ»
Раздел II. ТРЕБОВАНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ, СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ПОСЕЛЕНИЙ И ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ
Глава 16. ТРЕБОВАНИЯ К ПРОТИВОПОЖАРНЫМ РАССТОЯНИЯМ МЕЖДУ ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ И СТРОЕНИЯМИ Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями 1. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону.2. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.3. Противопожарные расстояния между стенами зданий, сооружений и строений без оконных проемов допускается уменьшать на 20 процентов при условии устройства кровли из негорючих материалов, за исключением зданий IV и V степеней огнестойкости и зданий классов конструктивной пожарной опасности С2 и С3.4. Допускается уменьшать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 на 50 процентов при оборудовании более 40 процентов помещений каждого из зданий, сооружений и строений автоматическими установками пожаротушения.5. В районах с сейсмичностью 9 и выше баллов противопожарные расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми и общественными зданиями IV и V степеней огнестойкости следует увеличивать на 20 процентов.6. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений любой степени огнестойкости до зданий, сооружений и строений IV и V степеней огнестойкости в береговой полосе шириной 100 километров или до ближайшего горного хребта в климатических подрайонах IБ, IГ, IIА и IIБ следует увеличивать на 25 процентов.7. Противопожарные расстояния между жилыми зданиями IV и V степеней огнестойкости в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IIА следует увеличивать на 50 процентов.8. Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20 процентов.9. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости допускается уменьшать до 3,5 метра при условии, что стена более высокого здания, сооружения и строения, расположенная напротив другого здания, сооружения и строения, является противопожарной 1-го типа.10. Противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону. Допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.
Здравствуйте! Я покупаю готовый дом с земельным участком в коттеджном поселке. С одной стороны от границы у нас 3 метра и глухая стена, с другой - 5 метров и вход в дом. Дома типовые. Сосед, у которого до границы 3 метра, пристраивает к глухой стене постройку, стена которой будет заканчиваться на границе, 10-метровая в длину постройка будет, по его мнению, являться забором. У меня с этой стороны вход в дом. Крыша у наших домов 4-сторонняя, снег с крыши дома будет падать на крышу данной постройки и, по законам физики, как с трамплина, падать на мою территорию прямо перед домом. Высота его постройки выше 3 метров, соответственно, солнце не сможет просушивать территории перед домом. Я категорически против, но он продолжает строительство конструкции и "посылает" меня в суд. Что делать? Какие права я имею?
Вам действительно следует обратиться суд и обязать снести данную постройку, а также запретить ему строительство данной пристройки. Отступ от забора должен быть не менее 3-х метров в любом случае
С уважением Александр
Спасибо, жаль, что придется начинать соседство с суда. Хотелось бы по-человечески, но сосед отказывается соблюдать нормы, сетуя, что не хочу войти в его положение. Хотя в мое положение он даже вникать не хочет. Большое спасибо за ответ!
у соседей завелись мыши! . что нам делать? они говорят что мыши лезут к ним в натяжной потолок от нас. они хотят чтоб за наш счёт мы им сняли потолок натяжной.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста куда я могу обратиться и имею ли я право выселить соседей квартирантов,обязать собственника их выселить?так как соседи угрожают моему несовершеннолетнему сыну физической расправой в жёсткой форме ,доказательство есть аудио запись,в полицию по этому факту подано заявление
Нужна консультация по вопросам съема недвижимости. Снимаю комнату в квартире, в договоре не прописано, должен ли собеседник предупреждать меня о том, что она хочет туда зайти и потому заходит, когда ей вздумается, когда меня нет в комнате. Она скоро уедет и хочет, чтобы такую "слежку" за комнатой продолжал совершенно посторонний человек, сосед. Подскажите, есть ли закон, постановление какое-то, где написано, имеет она право посторонних людей в мою комнату без моего разрешения пускать и сама заходить туда, когда я против или меня нет дома?
Доброго времени суток. 3 года назад мой отец для меня приобрёл в собственность квартиру. Спустя какое-то время написал на меня дарственную. Квартира была куплена в конце лета, как позже выяснилось намеренно для скрытия дефектов жилплощади. Первый дефект всплыл весной. Ежегодная протечка кровли (9 этаж), с приходом потеплений. Второй дефект всплыл ближеик жаркому времени. Весь дом в тараканах. Никто этим не занимается и проблема с каждым годом оказалась страшнее. Как выяснилось только в этом году, даже соседи знали о сокрытии дефектов. Люди даже красили в общем коридоре стены в белый, чтобы сокрыть подтеки. Терпение было и к мелким таракашкам первый год и к замене потолков натяжных, которые были залиты 3 весны подряд. Коммунальные услуги не работают совершенно. Все, чего добилась за три года - акт о наличии проблемы с протечкой и единоразовая "акция" дезинсекции в подъезде. Так, как моему жениху удалось подружиться с соседом и узнать всю эту информацию. Молю о помощи и прошу проинфпроинформировать, если возможность призвать к ответственности и взыскать какие-либо финансы с продавца. И есть ли шанс у меня, ведь до меня в собственности квартира была у моего отца.
Здравствуйте. Мы взяли участок , дом с постройками в ипотеку. Постройки возводил предыдущий хозяин. Получилось так, что хоз. постройка "коробка бани" и гараж (ее кирпичная стена)под одной крышей является общим "забором " с соседями. Они, в своё время, дали разрешение на такое строительство сами. Теперь эти соседи постоянно предъявляют к нам претензии: "снег падает с крыши на их территорию"- делайте отливы! В данный момент мы стали обустраивать баню. Техническое руководство по установке газового котла предлагает врезку трубы через стену на улицу ,- получается - к соседям (на уровне 3 метра от земли) Она им мешать не будет- это далеко от её дома . Но соседка сказала, что ей это не нравится и пригрозила "заткнуть трубу", что грозит взрывом бытового газа. Как нам вести себя с соседкой? Как договорится? Если мы ей предложим денежные средства за "неудобство" - то сядем на крючок постоянного вымогательства, это такой человек.
Перечень необходимых документов для газификации частного строения.
Следует учитывать, что часть бумаг и актов оформляются еще до начала работ, остальные — во время их проведения.
Письменное заявление подается в организацию, которая занимается обслуживанием и реализацией газа в в данном городе или поселке.
— Необходима копия документа, удостоверяющего личность.
— Обязательно прикладываются бумаги, подтверждающие права собственности.
— Разрешение от соседей потребуется в том случае, если трубопровод пройдет через их участок.
Желательно сразу рассчитать мощность котла с учетом отопления. На 10 квадратных метров расход газа составит 1 кВт. Это будет учитываться при проектировании и монтаже газового котла.
В Вашем случае труба не будет проходить по участку соседей. Если Ваша соседка грозится заткнуть трубу, расскажите ей о последствиях и об уголовной ответственности за последствия. Тем более, находясь в непосредственной близости от Вас, соседка также может на себя навлечь существенный вред. Так как газ наносит сокрушительные последствия на километры от взрыва.
Здравствуйте! Для начала рекомендую закрепить документально Ваш общий с соседями забор. Не совсем поняла, как труба будет соприкасаться с участком соседей
«Заткнуть трубу» конечно она не может, так как это самуправство, и за это предусмотрена ответственность.
А вот в суд подать иск о демонтаже такой трубы (я так понимаю выхлопной трубе), которая будет на ее территории может.
Тут надо или искать вариант вывода трубы на свою территорию. Или договариваться с соседом.
Если мы ей предложим денежные средства за «неудобство» — то сядем на крючок постоянного вымогательства, это такой человек.
Анжела
Есть вариант установление сервитута на ее участок, плата за сервитут будет прописан в договоре. И не будет вымогательства, по ее настроению.
Добрый день. Подскажите действия, которые помогут перенести мусорную площадку в СНТ в другое место, так как: установили площадку напротив дома и участка, без согласования и оповещения собственника участка/дома, напротив которого установлена мусорная площадка, а также жители всей линии против мусорной площадки на данной улице. Не все нормы СанПиН учтены: расстояние, возможно, по норме, но забор сделали не глухой, сделан трехсторонний из рабицы, площадка не забетонирована или заасфальтирована. Из-за данной площадки вырубили часть леса, не знаю, правомерно ли это. Председатель говорит, что было проведено голосование среди собственников, и 250 из 400 человек поддержали и проголосовали за место напротив моего участка. Какие документы можно запросить у председателя для подтверждения, что голосование среди собственников проводилось? (нигде нет протокола о голосовании, о результатах) А также какие документы могут подтвердить, что вырубка части леса правомерна? Категорически не согласны все жители этой линии, но никого не спросили из нас и не оповестили. Работы проводились частично в апреле, пока сезон еще не был открыт, многих из нас не было. Само собой от данной площадки будут появляться крысы, мыши, вонь, кишечные и другие инфекции. Что вообще делать? Помогите, пожалуйста.
Прокурор района обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации к предпринимателю В. с требованием о взыскании ущерба, причиненного незаконной рубкой деревьев, в размере 10 000 руб. В обоснование требований указал, что проведенной в период с 25.04.2019 года по 30.04.2019 года прокуратурой района проверкой установлено, что ответчик, являясь арендатором лесного участка, находящегося в федеральной собственности по договору аренды от 20.03.2010 года, проводя рубки лесных насаждений в лесах участкового лесничества «Лесничество», совершил рубку лесных насаждений за пределами отведенной лесосеки в выделе N квартале N. Общий ущерб, причиненный лесным насаждениям вследствие совершения ИП П. незаконной рубки, согласно расчетам рыночной стоимости вырубленной древесины составил 10 000 рублей. В., не признал исковых требований по тем основаниям, что на арендованном им участке леса была произведена вырубка лесных насаждений общей площадью 50 га, указанная площадь была покрыта ветровальными лесами, часть из данных кварталов была еще и заражена грибком - раком сернянки. Мастером леса ответчика с участием участкового лесничего данные участки леса были обследованы, составлены соответствующие листки сигнализации, которые в свою очередь не были переданы в работу, а были вшиты в наряд и оставлены лесным отделом без внимания. Ответчик добросовестно полагал, что листки сигнализации приняты в работу и оформлены в соответствии с законом. Уборка делянок с полностью пораженным лесом была начата по прямому указанию участкового лесничего, и прибыли В. не принесла. Указанные делянки подлежали сплошной рубке, что подтверждается пояснениями мастера леса ответчика, участкового лесничего. Считает, что им были произведены оздоровительно-санитарные мероприятия, а не незаконная рубка леса. Разрешите исковое требование прокурора в заявленных пределах с учетом возражений ответчика.
Межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Омега» возложении обязанности ликвидировать свалку бытовых отходов. В обоснование требований указал, что ответчик является арендатор лесного участка в квартале 1 выдел 4 урочища «Тяжелые сабли» участкового лесничества. На площади 400 кв. м этого участка размещена несанкционированная свалка твердых бытовых отходов. Арендатор в соответствии с условиями договора аренды лесного участка обязан осуществлять за счет своих средств санитарно-оздоровительные мероприятия на лесном участке. В нарушение данных требований природоохранного законодательства ООО «Омега» размещает твердые бытовые отходы. Ответчик исковых требований не признал в связи с тем, что мероприятия по ликвидации несанкционированной свалки бытовых отходов не включены в проект освоения лесов и приложению к договору аренды, поэтому данная обязанность не может быть на него возложена. Данные мероприятия осуществляются органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными (муниципальными) бюджетными и автономными учреждениями. Разрешите спор по существу.
Суть проблемы в том: в схему планировочной организации земельных участков (ж.д. №5) микрорайона №9 юго-восточного жилого района г. Смоленска «Соловьиная роща Новый квартал» в месте границ участков с кадастровым номером 67:27:0000000:6382 (ИЖС) и 67:27:0000000:5050 (территория общего пользования) нанесена проезжая часть и паркинги. Паркинг на 25 машиномест примыкает к границам раздела моего участка и участка общего пользования без указания отступов от границ моего участка и на расстоянии менее 10 метров от фасада и торца моего жилого дома с окнами, что противоречит СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (должно быть не менее 15м . ), а также паркинг нанесен без учета того, что в этом месте находится исторически сложившийся подъезд к моему участку с общей дороги 2-й Каштановой улицы, который проходит с 2007 года через ворота со стороны гаража (с кадастровым номером …..375), пристроенного к жилому дому №24 со стороны границ участка с кадастровым номером 5050. Вопрос: правомерно ли такое размещение парковочных мест, с учетом того, что ранее участок 5050 не был размежеван как территория общего пользования и мой въезд на участок был организован как единственно возможный с этой стороны? Должен ли быть отступ паркинга от границ участка ИЖС (на какие нормы можно сослаться)? Кроме того получается что улица 2-я Каштановая протяженностью более 300 метров упирается в парковочные места и становится тупиковой, а по пожарным нормам тупиковая улица должна заканчиваться площадкой не менее 15х15м для подъезда и разворота пожарной и др. спецтехники и с нее должен быть подъезд к моим строениям? Кроме того, согласно вышеуказанной схемы, вдоль границы участков с кадастровым номером 6382 и 5050 в нарушение строительных норм расположена 2-х полосная проезжая часть без соблюдения (указания) положенных отступов от границ участка с кадастровым номером 6382 и капитального строения – гаража (с кадастровым номером …..375), пристроенного к жилому дому, расположенного в метре от границы моего участка. Гараж был построен в 2008 году с отступом от границы моего участка, когда еще участков 5050 и участка под многоэтажную застройку не было. Какие нормы СНиП, Санпин, пожарных правил, дорожные нормы проектирования г. Смоленска регламентируют расположение проезжей части относительно границ участка ИЖС и строений на нем и какой минимальный отступ от границы участка (капитального строения) должны предусмотреть при планировании проезда? Приложение: схемы.
Стена его дома теперь стоит как забор, соответственно его крыша выперает над нашим участком почти на метр. Он говорит что нет забора-нет границы и что где крыша выперает его теретория , а мы трогать свисающую над нашим участком крышу не имеем права т.к это его собственность. Так ли это? Что делать? Между нашим домом и его домом 6 метров расстояние, а теперь он стал говорить что это не дом у него а сарай (но это дом,из бруса, с печкой и выходом в гараж). Мы натянули рабицу в плотую к его дому чтоб была граница, но он её в наше отсутствие снял, будто ничего не было, нечего предъявить даже. У него окно выхоит прям к нам на участок, он сказал что мы его закрыть не можем т.к это его собственность. Помогите пожалуйста! Хоть что ему говорить когда в очередной раз полезе к нам на участок прибить доску и т.д
Да жалко дом его, просто по свински себя ведёт. А нам в нос тычет бумагой съмкой с спутника где естественно его крыша висит над участком нашим и он говорит что это его. А все границы учасков, что с нами что с другими соседями он не подписывал бумагу на согласие граиц и по какой то причине не закрывает забором свой участок с зади.
Мы ему говорили про то чтоб метр от забора отступил, но он уперся и построил по своему. У него сильные юристы, а у нас денег нет на обычного юриста даже. Он судился с другими соседями, т.к его жена никогда не работала она и от безделия прыгает на всех. А суд это такая тягомотина.
Забыла сказать, что стоение стоит уже околло 10 лет, но до этого было без крыши, а теперь с огромной крышей
Так я могу его дом трогать или нет? Он теперьявляется забором или всеж его непрекосновенная собственность?
По нормам должен быть отступ, метра 3 от забора, на хозпостройки помоему 1м. . Более точно можно уточнить в СНиПЕ, там четко все прописано. Если он нарушил требования СНиП то обязан был договорится с вами, т. е. уведомить о подобном плане, и согласовать с вами. Если этого не было сделано, пишите заявку в суд, вы 100% выиграете дело!! !
Вот, изучайте правила застройки
СП 30-102-99.doc
Ну а вааще, не понятно суть ваших претензий, у него ведь юристы, адвокаты, и сарай 10 лет уже стоит. Я бы на его месте вас выселил бы вааще, и землю себе взял!! !Так жить низя! Ваши права открыто нарушают, а вы как овцы млин, сопли жуете! Марш в суд, и нех сопли жевать!
Точно знаю что необходимо согласие соседей, рекомендую сходить сначало в комитет по строительству при администрации, а потом написать в прокуратуру
он снял рабицу а вы сожгите дом. Так то он не имел право строить дом на границе сучастком вы можите мотивировать протест тем что вам мало света ну участке
Чего толку ГОВОРИТЬ! У Вас должен быть кадастровый план участка и проведено межевание. А стоит забор или нет- это к делу не относится: граница участка ОБЯЗАНА соблюдаться. И ближе 3-х метров от ГРАНИЦЫ участка строить что-либо ЗАПЕРЩЕНО.
Обратитесь к председателю садоводства или, кто у вас, а если это не поможет то подавайте заявление в суд и доказывайте границы, от границы вашего участка, метра на три должна отступать его постройка, обратитесь к адвокату
Посадите там что нить, тогда будет падать тень это будет причина для сноса здания, это Раз, потом возмите камеру и натягивайте рябицу, потом есть понимание сорая, в словаре, любой одвакат сошлётся что он не может быть жилым помесщением, раз это не жилое помещенние знчит и окно принципиально не может быть.
Расположите под этой крышей мангал или жаровню, а впритык, напротив выхода из дома на ваш участок, туалет.
Дом его трогать вы не можете - зачем вам лишние головные боли? Что касается соседа - братитесь в отдел архитектуры и градостроительства и заявите, что строение возведено с нарушением проекта (не выдержаны санитарные нормы в части соблюдения расстояния строений друг от друга).
Читайте также: