Соседи не моют пол в общем коридоре
Обновлено: 01.05.2024
Добрый день! Прошу совета. Мы с мужем недавно переехали на съемную однушку. Квартирка маленькая, но место удобное по транспортной доступности, район хороший. В подъезде длинный коридор и много дверей, типа гостиницы. на всех этажах есть двери перед общим коридором из подъезда, эти двери открыты (не закрываются на ключ). У нас дверь закрывается на ключ, чтобы посторонние не проходили. Потому что некоторые соседи держат в общем коридоре свои вещи. У нашей соседки вдоль стены выставлены мешки с разным хламом, видно что там и одежда и стройматериалы, много картона и деревяг. У ее соседки вообще платяной шкаф с амбарным замком и тоже куча хлама, пластиковых тар, коробок из под бытовой техники и непонятно чего еще. Место возле мусоропровода и пожарного выхода заставлено шкафами,старыми дверями и их цветами. По сути, в случае пожарной опасности общая дверь будет закрыта, а в коридоре много посторонних предметов. На днях к нам заявились две дамы, и начали говорить что мы должны мыть полы в общем коридоре, как и все соседи. На мои доводы что за это уборщица из УК получает деньги, они стали угрожать что выселят нас! Что если мы живем злесь, то обязаны подчиняться общим правилам. Ключ уборщице они не дают и посторонних не пускают. Я честно говоря первый раз в такой ситуации. Позвонила хозяйке квартиры, она сказала что соседка давно положила глаз на ее квартиру и хочет выкупить, и что сделает заявку чтобы пришла уборщица помыть пол вместо нас. Но ведь уборщица придет в дневное время когда мы на работе, а соседки ей точно не откроют. Меня поразила наглость этих дам, которые пришли будто на разборки в 90-х. Видимо, держат в страхе всех соседей. На стене висит график, в каком месяце какая квартира должна мыть пол. Вопрос мой в том, как себя защитить от подобных ситуаций. Ну предположим помою я пол, а дальше они еще что потребуют. Подозреваю что УК даже в курсе происходящего. Раз с такой уверенностью к нам пришли эти дамы. Расскажите, кто обращался в УК или еще куда, на вещи в общем коридоре, был ли отклик? Что можно сделать в такой ситуации? Не люблю конфликтов с соседями, но видимо придется что-то делать в целях защиты. Или съезжать.
Сиpин:Демонтируйте дверь, и проблема отпадет сама собой.
совершенно не против и уже им предлагала. Мы в тамбуре ничего не храним, вонь от их обуви достала уже, еще и мыть я за ними должна. Они сказали, что перенесут ее к своей двери. То есть, наша дверь будет упираться в их тамбурную. Меня это не устраивает. Я им сказала, что в таком случае двери не будет нигде.
Было уже в новостях. Там мужик отгородил себе часть общего коридора, заставили снести, как миленького. Так что претендент судебный уже есть. Если что в суд и выиграете.
Когда в квартире жили - всегда чисто было в общем тамбуре -на 3 квартиры- графика небыло , с соседями не общались - я лично мыла , в охотку - дома полы мою и в нагрузку там протру- или когда что то грязное - велик коляску , собаку пронесу - видимо соседи чем то подобным руководствовались ибо иногда уходила- было грязно- приходила- уже чисто))
У нас три квартиры, мою я одна, в одной квартире молодая пара, в другой шестеро взрослых, у нас 5 человек из них двое детей, меня особо не напрягает , один раз только меня выбесило когда я пол помыла а они ремонт делали, тут же загадили и не убрали , и ещё бесит, что лампочки только мы меняем, мужа 2 недели не было, так 2 недели наощупь все замок и открывали
Я думала за это уже никто не заморачивается. А оказывается еще ходят что то требуют. Если мне грчзно, я помою. А чужие требования выполнять не буду. У меня конечно нет тамбура,но около своей двери мою когда грязно
Я ничего не мыла, в тамбуре не стояло ничего, где то 1 квадратный метр. Мыли ли другие соседи, без понятия.
у нас 8 квартир отгорожено дверью, дежурим каждая квартира по месяцу, а уж кто сколько раз помоет или подметет это его личное дело, в секции достаточно чисто всегда, кто ремонт делает, тот сам моет за собой независимо от того какая квартира в этом месяце дежурит. если лениво мыть, то по пн уборка подъезда производится, можно открытой дверь оставить и тогда уборщица штатная помоет пол в секции. лампы меняем по очереди те квартиры у которых лампочка перегорела получается одна лампа на 2 квартиры и одна общая в начале нашего общего коридора (вот ее меняем по очереди все 8 квартир). ну вот как то так и никакой ругани нет :know:
и ещё бесит, что лампочки только мы меняем, мужа 2 недели не было, так 2 недели наощупь все замок и открывали
мы полтора года меняли в подъезде на площадке и в своем пристрое на нас с соседями, когда надоело, муж от нас вывел две лампы - в подъезд и в пристрой - теперь для нас и наших гостей свет есть всегда, когда нам это нужно. И нервы целы))
Нас 2е. С меня эл-во на лампочку,от нашего счетчика запитана, с соседки чистота) живем не так давно, друг друга не бесим. На встречу идем. С соседями невыгодно ругаться.
У нас перегорожен коридор на 4 двери, моем по очереди, если кто-то надолго уезжает - очередь к следующему переходит и все. Иногда забывали, несколько недель стоял общий коридор немытым, потом догадались табличку на звонок вешать, конфликтов никаких нет.
у нас тоже такое "счастье" привалило в связи с перездом, дверь на 4 квартиры, никто не моет, никто не пристает с помывкой, вечно спертый воздух на площадке, так как не проветривается, уборщица есть в штате жэка, каждое утро подъезды моет и возле лифтов на каждом этаже до закрытых дверей, были бы открыты-помыла бы и возле квартир
уборщица есть в штате жэка, каждое утро подъезды моет и возле лифтов на каждом этаже до закрытых дверей, были бы открыты-помыла бы и возле квартир
ну вы же знаете график уборки, оставьте на это время дверь открытой, предупредите соседей чтоб убрали свое барахло, а уборщицу чтоб потом захлопнула вашу дверь да и все. ну можете шоколадку уборщице купить, от вас не убудет 70 р не велики деньги, а будет чисто и закрыто после уборки
Лампочки тоже только мы вкручивали года 4, потом нам надоело, лампочка перегорела мы не стали вкручивать, ходили с фонариком долго. Сейчас периодически еще одни соседи вкручивают.
Третья квартира постоянно сдается, так когда меня квартиранты выбесят, я хозяйке звоню ору на нее и припоминаю обязательно что она за 5 лет ни одной лампочки не в крутила и пол ни разу не помыла. :gy:
Потом я успокаиваюсь и дальше живем как и прежде, ни чего не меняется.
Аноним,
для вас выхи видать не проходят беследно :gy: цепляйтесь дальше к правописанию :gy: прецедент конечно))
по теме.
тамбура приквартирного нет (только дверь у лифта, на 8 квартир в итоге), обувь-велосипеды в квартирах, подъезд моет уборщица раз в месяц или по случаю, лампочки меняет тсж. Соседи не моют, мы тоже. Иногда, по великой блажи , пройдусь пылесосом. Странный дом, однако, подъезды не жильцы моют..
пс. еще б к подъездной двери обувь выставили :gy:
Вам бы попробовать договориться, кто, как часто и весь ли тамбур моет. И как пользуетесь им. Если там хранить что-либо они категорически против, смысл в двери какой? Если вам она не нужна, настаивайте убрать ее и отказывайтесь там мыть. Это ваша собственность, так же как и их
У родителей тамбур на 3 квартиры, моет 9 из 10 раз мама, она же ремонт периодически там делает (раз в 3-4 года). Она же хранит там любое барахло, которое пожелает. Но они и живут там с постройки дома, новая соседка пробовала возмущаться, что мол бардак, вещи непонятные хранятся, но со временем успокоилась.
У нас на 2 квартиры тамбур, дверь ставили соседи еще до того как мы заехали. Соседка из кладовки за лифтом сделала себе офис, в тамбуре все время стоят их коляски, велосипеды, санки, хотя тамбур маленький. Принципиально не мою, мы ничего в тамбуре не ставим и дверь нам нафиг не нужна. Но к нам у соседей претензий нет
Все разделы
История взаимной вражды с новыми соседями, а вернее сказать, с пенсионерками, началась в конце 2017 года, хотя переехал я уже как 5 лет. Квартира у меня находится в обыкновенной провинциальной хрущевке 70-го года постройки. При союзе квадратные метры здесь раздавали преимущественно работникам крупнейшего в городе завода по производству ткани, собственно с этого времени, состав жильцов практически не менялся, и даже сейчас 50-60% всех жителей дома -бывшие ткачихи. Видимо, полувековое время владения жил. площадью в этом доме выработало в них какой-то условный рефлекс: новых жильцов они в принципе не жалуют, но я, как главный виновник всех бед их жизни попал в особую немилось, и вот почему.
Поначалу, на картонную табличку на ручке двери "Ваше держурство" я реагировал спокойно, раз в месяц подмести пол было действительно не трудно, но в один момент все резко поменялось.
Вечер субботы, на улице где-то -5 градусов. Начав подметать ступеньки, я приоткрыл пластиковое окно между этажами, чтобы немного проветрить помещение, где уборкой стал поднимать пыль. Убирался я по привычке в наушниках, поэтому слышать какое-либо обращение не мог априори. И вот, находясь в положении полуприсяда, начинаю я тихонько пятиться назад, спускаясь на этаж ниже, попутно собирая пыль в совок. И ровно в этот момент, когда ничего не предвещало опасности, мне прилетает по голове полуметровая деревянная стремянка.
Через мгновения, сняв наушники, и разобрашись в ситуации я понял причину недовольства соседки: оказывается, потоки холодного воздуха, который проникал в подъезд из открытого мною окна, "заморозили" ее ***ный фикус, который почему-то жил на подоконнике подъезда на три этажа ниже (!) А обнаружила она этого, когда пошла поливать своего драгоценного друга.
Не смотря на возраст, удар был, мягко говоря, приличный. Заостреный уголок лестницы попал мне прямо по уху. Несколько сантиметров правее, и удар в висок мог бы стать летальным. Конечно, за словом в тот момент я в карман не полез. На мои крики слетелись все соседки, та ненормальная бабка схватилась за сердце, но на мое окрававленное ухо никто не обратил и внимания.
На следуюший день кто-то воткнул гвоздь в глазок двери, и налил кефира в замочную скважину. Видимо, творчество было коллетивное, ведь участковый, которого я сразу вызвал на место происшествия, свидетелей не нашел, хотя обошел все квартиры в подъезде.
Еще месяц, возвращаясь домой с работы, в спину мне летели самые нелицеприятные реплики, в том числе и от той бабки, которая метко швырнула в меня свою стремянку. Пару раз посылал в ответ, но затем забил - просто надоело. Тогда я думал, что выживать из подъезда меня будут до последнего, но ситуация повернулась максимально неожиданным образом: холода усилились, сидить на железных скамейках у подъезда стало совсем не возможно, и пенсионерки, как перелетные птицы, на зиму перекочевали в квартиры.
Собрание двора не происходило вплоть до конца апреля, когда начала пробиваться первая трава, а грязи стало по минимуму. И вот, в очередной раз возвращаясь с работы погожим теплым деньком, я слышу заветное:"Милок, когда полы мыть будешь? Очередь твоя!" И кто, как бы Вы думали это сказал? Там самая бабка с замерзающим фикусом. Моему возмущению не было предела, но на сей раз я сдержался, и молча прошел мимо этой толпы.
Еще в течение месяца после этого, отдельные соседки пытались поймать меня в подъезде, и выяснить причины того, почему я с ними не здороваюсь, и не мою полы на лестничной клетке. Проходил молча, не смотря в из сторону, словно слепой. А примерно еще через неделю ко мне постучался участковый, тот самый, которого я вызывал пол года назад. Оказывается, эти старые клуши, насмотревшись разной юридической дряни на 1-ом канале, написали на меня коллективное заявление с 11-ю подписями, внимание, с целью привлечь к насильственному мытью полов!
Участковый, конечно, эту ересь всерьез не принял, просто решил разузнать ситуацию по подробнее. И вот, после моего получасового объяснения мы с ним вместе вышли из подъезда, пожали руки, и разошлись. Удивлению на глазах старых партизанок не было предела. К слову, ни одна ко мне больше на метр не подходила. До сих пор, наверно, ненавидят, но теперь тихо.
Как-то я уже упоминала, что в моём детстве тоже было мытьё лестничных клеток по примерно такому же графику. В то время это занятие не вызывало отторжения, ибо воспитаны мы были так, что если родители сказали надо, значит надо.
Однако это совсем не означает, что если мне сегодня соседский Вася скажет, что я должна мыть общую площадку, то я прям возьму и побегу её драить. Минуточку. К этому пункту у меня есть некоторые возражения.
Лестничные площадки у нас моет уборщица. Оплата её труда ежемесячно проходит в наших квитанциях под статьей "содержание жилого дома".
Но в нашем случае есть небольшой нюанс. Тот же самый сосед пару месяцев назад захотел установить тамбурную дверь, для пущей безопасности вероятно. Мы зачем-то эту идею поддержали (хотя я знаю зачем: лелеяла мечту оставлять в большом коридоре велосипед и не бояться, что его сопрут). Короче, идею мы поддержали, деньги сдали, дверь установили.
Да вот засада, после этого действа уборщица потеряла доступ к коридору, а значит оказалась освобождена от уборки на нашем этаже.
Ох, Вася! Хоть бы поинтересовался согласны ли мы принимать в этом участие или может быть мы не против зарасти грязью!
В общем, я тоже подумала и написала соседу ответное письмо с просьбой оставить нашу часть коридора - нам. Мы сами решим по какому графику в ней убираться, а в своей части они пусть делают что хотят, это их дело и право.
Причём я совершенно не против уборки как таковой, но сильно против того, чтобы мне эти обязанности вменял посторонний человек, даже не узнавший моего мнения. Хотя по совести говоря, даже если бы меня спросили, я бы всё равно отказалась, потому что считаю это глупой затеей.
Во-первых, полы надо мыть когда в этом есть необходимость, а не по определённым датам. Во-вторых, половина квартир на нашем этаже под сдачей квартиросъёмщикам, которые меняются каждые полгода-год. Как думаете, какая часть из них согласится на этот акт чистоты?
Последнее время как-то остро начала отмечать, что очень много людей любят навязывать окружающим свои желания. Эти люди сидят в родительских комитетах, в собраниях жильцов, в рабочих коллективах и даже просто по соседству. Иногда они действительно адекватны и предлагают стоящие вещи, но чаще всего это просто шило в одном месте, которое пытаются успокоить разной неуёмной общественной деятельностью.
Может я выгляжу не лучшим образом, отказываясь от подобных предложений, но идти на поводу у таких затейников для меня ещё хуже. С теми же полами предпочту разобраться сама, но тогда, когда посчитаю нужным. А ещё мне не хотелось бы мыть чужую территорию, а потом отслеживать помыли ли те соседи мою в положенное время или не помыли и я буду потом ворчать на них за это. Зачем мне эти неприятные эмоции?
Вообще, очень не люблю ввязываться в коллективную деятельность просто потому что, если мне что-то действительно нужно, то буду относиться к процессу со всей ответственностью, а ожидать такого от большинства других людей бесполезно по разным причинам. А, значит, я буду нервничать, переживать и расстраиваться. А я себя хочу поберечь, именно поэтому лучше сделаю всё сама.
P.S. По той же причине я никогда не смогла бы во взрослом возрасте жить с моими родителями или родителями мужа. Потому что у меня одно видение ситуации, а у них другое. И как тут найти компромисс? Подчиниться чужим желаниям или настоять на своих? Как по мне, так оба варианта проигрышные.
Аббревиатура МОП встречается не только в документах застройщиков, но и в квитанцииях ЖКУ, которые получают многие собственники жилья в многоквартирных домах (МКД). Рассказываем, что нужно знать о МОП собственникам и жильцам квартир.
МОП — сокращенное обозначение мест общего пользования в многоквартирном доме. Эти места принадлежат жильцам дома, но использовать их по назначению могут и посторонние люди.
К примеру, погулять с ребенком на детской площадке, оставить свой автомобиль на придомовой парковке или отдохнуть на лавочке у подъезда может любой человек. Для этого брать разрешение у владельцев МОП не нужно.
Места общего пользования — это обобщенное определение имущества жильцов МКД, которое составляют нежилые помещения в доме, оборудование и вся придомовая территория. В ст. 36 ЖК РФ в комментариях указан подробный перечень МОП.
Основные места общего пользования:
лифт и лифтовые холлы;лестницы и лестничные площадки;коридоры, чердак, подвальное помещение;подземная парковка, исключая машино-места, находящиеся в собственности;входные группы и крыльцо;спортивные и детские площадки;зоны отдыха во дворе и площадки лявыгула домашних животных;дворовые автостоянки;оборудование для общего использования.
Некоторые помещения в многоквартирном доме доступны жильцам и собственникам квартир только под контролем организаций, обслуживающих здание. К примеру, к таким местам относятся лифтовые шахты.
Обязанности и права жильцов
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, которым владеют двое и более лиц, является их общей собственностью. Это относится к местам общего пользования многоквартирного дома.
МОП могут находиться в долевой или совместной собственности жильцов. Вы вправе пользоваться общей собственностью, но не можете ее делить, сдавать внаймы или продавать.
При этом каждый собственник квартиры обязан оплачивать содержание мест общего пользования: обслуживание, уборку, ремонт и другие работы для поддержания их надлежащего состояния (Постановление Госстроя №170).
Чтобы определить свою долю оплаты МОП, разделите общую сумму на площадь всех квартир дома, а затем умножьте полученное число на площадь своей квартиры. То есть чем больше квартира, тем выше будет оплата МОП.
Ответственность и права управляющей компании
содержание в чистоте МОП в доме и на прилегающей территории;регулярный осмотр общедомового имущества;поддержание в исправном состоянии здания и инженерных сетей;осмотр шахты и уборка мусора из мусороприёмников;благоустройство придомовой территории;ремонт и устранение последствий аварий в МОП;другие работы.
Если сотрудники УК обнаружили серьезные повреждения коммуникаций, то они могут не устранять их самостоятельно, но обязаны решить проблему: обратиться в авариную службу или к соответствующему поставщику ресурсов.
Управляющая компания вправе выбирать исполнителей запланированных работ. Обслуживающая организация также уполномочена выявлять злостных неплательщиков и информировать жильцов о задолженностях по оплате содержания МОП.
Нормативы и обслуживание МОП
За порядок в местах общего пользования МКД должна отвечать организация, занимающаяся обслуживанием вашего дома. Это может быть управляющая компания, ТСЖ или иная структура.
УК выбирает, кто будет выполнять работы по содержанию мест общего пользования в чистоте: наемные сотрудники или клининговая компания. Между УК и персоналом заключается договор (трудовой или о предоставлении услуг).
Нормативы и периодичность работ приняты на законодательном уровне. Так, периодичность уборки подъездов устанавливается постановлением Госстроя РФ №170, которым утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда».
Нормативы по основным видам санитарных работ:
уборка площадки перед мусоропроводом — каждый день;сухая уборка МОП — не реже двух раз в неделю;влажная уборка лифтов и в подъезде — не реже двух раз в месяц;мойка окон в подъезде — один раз в год (весной);перила и батареи протираются — два раза в год;уборка входных групп — не реже одного раза в неделю;уборка подвала, чердака, технических помещений — два раза в год.
В регионах и областных центрах жилищные нормативы могут несколько отличаться друг от друга. К примеру, в Москве до сих пор действует свод правил ТО территории общей собственности, утвержденный в 1996 году. На основе нормативов УК составляет график уборки мест общего пользования.
Сколько нужно платить за уборку МОП
Плата за уборку мест общего пользования в платежке может быть указана отдельно или входить в сумму, которую вы платите за содержание МОП. Это ежемесячный платеж, который рассчитывается УК с учетом требований законодательства РФ.
В стоимость услуги закладываются три составляющие:
зарплата сотрудников, ответственных за уборку МОП;время, затраченное на работу;стоимость инвентаря, моющих средств и других материалов для уборки.
По закону зарплата работника УК не может быть ниже МРОТ, установленного в текущем году. Время, затраченное на уборку общих территорий, рассчитывается с учетом нормативов содержания МОП. Обычно размер оплаты труда персонала корректируется ежегодно.
Что делать, когда места общего пользования плохо убирают
К сожалению, многоквартирные дома с захламленными, грязными подъездами — это обычная картина для многих российских городов. Мусор, паутина, пыль, грязь: мало того, что лифтовые холлы и лестничные площадки выглядят неряшливо, это еще и небезопасно для здоровья.
Бороться с таким положением вещей можно и нужно. Перечитайте ваш договор с УК, проверьте квитанции ЖКХ. В договоре должно быть указано, что уборка МОП входит в обязанности компании. А платежка служит подтверждением, что вы оплачиваете содержание мест общего пользования.
Сперва обратитесь к руководству вашей управляющей компании с письменной претензией. Документ составляется в произвольной форме, но с указанием таких пунктов, как: описание проблемы, ссылки на договор в УК и соответствующие статьи закона, а также желаемый результат решения вопроса.
Что будет за вандализм в МОП
Нецензурные надписи на стенах подъездов, выжженные кнопки лифтов, поврежденные скамьи во дворах — порча общего имущества МКД до сих пор является актуальной проблемой как для собственников квартир, так и для УК. И часто хулиганят не посторонние лица, а неблагополучные жильцы дома.
Если вы «застукали» на месте преступления вредителя, то вправе привлечь его к ответственности. По закону (ст.7 КоАП) хулигану грозит штраф в размере 300-500 рублей. При значительном ущербе, нанесенном МОП — от 40 тыс. рублей до 5 лет лишения свободы.
Чтобы предотвратить порчу имущества, установите в местах общего пользования видеокамеры. Наймите консьержку, оборудуйте подъезды домофонами. По вопросам защиты МОП и привлечении хулиганов к ответственности нужно обращаться в УК с коллективным заявлением.
Места общего пользования — это не «ничейная» территория, как привыкли думать многие граждане об общем имуществе МКД. Лестничные площадки, чердаки, подвалы и другие места в доме требуется содержать в порядке. За что вы и платите по квитанции ЖКХ.
Но если вам кажется, что ваши счета за уборку и потребление электроэнергии МОП неоправданно завышены, то вы вправе жаловаться. Направляйте претензию в УК с просьбой перепроверить корректность расчетов. Вы обязаны платить, но не переплачивать.
Читайте также: