Смета на разборку кирпичного здания методом обрушения

Обновлено: 20.05.2024

Периодически у сметчиков появляются вопросы по определению объемов строительного мусора от разборки здания. Можно конечно это посчитать при наличии сохранившейся исполнительной документации. Но в 99,99% случаев ее нет.

Стоимость разборки зданий определяется по сборнику ФЕР46.

В техчасти сборника сказано:

2.46.2. Объем зданий, подлежащих разборке, исчисляется по их площади, определенной по сечению первого этажа выше цоколя, умноженного на высоту от верхней отметки тротуара или прилегающей земли до верхней отметки венчающего карниза.

2.46.3. Объем работ по разборке зданий со смешанными конструкциями исчисляется раздельно по объему деревянной и каменной частей строений.

2.46.4. Объем работ по разборке сараев, а также конструкций подземной части зданий (фундаментов, лестниц и полов с основанием) определяется по площади застройки.

2.46.5. Объем подземной части здания определяется путем умножения площади застройки на высоту, измеренную от уровня чистого пола до верхней отметки тротуара или прилегающей земли.

Но как определить эти объемы?

В книге «Определение сметной стоимости, договорных цен и объемов работ в строительстве на основе сметно-нормативной базы ценообразования 2001 года» авторского коллектива в составе Степанова В.А., Симановича В.М., Ермолаева Е.Е. при участии специалистов ФЦЦС (Федеральный центр ценообразования в строительстве) приведены примерные нормы выхода строительного мусора при разборке зданий и их отдельных конструктивных элементов.

Фундаменты из бутового камня – 0,76 т/м2 площади застройки
Деревянные здания любой этажности – 0,234 т/м3 здания при сохранении материалов и 0,242 т/м3 без сохранения материалов
Кирпичные здания 1-2 этажные - 0,348 т/м3 здания при сохранении материалов и 0,46т/м3 без сохранения материалов
Кирпичные здания 3 и более этажей - 0,337 т/м3 здания при сохранении материалов и 0,47 т/м3 без сохранения материалов
Сараи кирпичные - 0,712 т/м3 здания при сохранении материалов и 1,047 т/м3 без сохранения материалов
Сараи деревянные - 0,228 т/м3 без сохранения материалов
Стены из кирпича – 0,6 т/м3
Лестницы – 0,18 т/м2
Полы с основанием – 0,13 т/м2

Также можно обратиться к МДС81-38.2004.

В ФЕР не учтены затраты по погрузке и вывозке строительного мусора и материалов не годных для дальнейшего применения, получаемых при разборке конструктивных элементов зданий и сооружений и инженерно-технологического оборудования. Эти затраты должны определяться, исходя из действующих тарифов на перевозки грузов для строительства, массы мусора в тоннах и расстояний отвозки его от строительной площадки до места свалки с отражением затрат в локальных сметах.

Объемная масса строительного мусора должна приниматься усредненной по следующим нормам:

- при разборке бетонных конструкций - 2400 кг/м3;

- при разборке железобетонных конструкций - 2500 кг/м3;

- при разборке конструкций из кирпича, камня, отбивке штукатурки и облицовочной плитки - 1800 кг/м3;

- при разборке конструкций деревянных и каркасно-засыпных - 600 кг/м3;

- при выполнении прочих работ по разборке (кроме работ по разборке металлоконструкций и инженерно-технологического оборудования) - 1200 кг/м3.

- объемные массы строительного мусора от разборки строительных конструкций приведены из учета их в плотном теле конструкций;

- масса разбираемых металлоконструкций и инженерно-технологического оборудования принимается по проектным данным.

Ниже приведено письмо Минрегиона России, где дан ответ об учете затрат на погрузку и вывоз строительного мусора, полученного на объекте от разборки деталей и конструкций.

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 6 ноября 2008 г. № 28510-СМ/08

О затратах на погрузку и вывозку строительного мусора, полученного от разборки, пробивки отверстий и борозд и смены конструкций

Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение и по поставленным вопросам сообщается следующее.

В соответствии с п. 1.4 раздела 1 Общих указаний технической части сборника ГЭСН-2001-46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений» в нормах сборника наряду с работами, перечисленными в составах работ, учтены затраты на уборку отходов и мусора, полученных при разборке, и транспортировка их на расстояние до 50 м от реконструируемого объекта.

Учитывая изложенное, нормы сборника не учитывают погрузку и вывозку строительного мусора, полученного от разборки, пробивки отверстий и борозд и смены конструкций за пределы стройки, в связи с чем указанные затраты следует учитывать дополнительно.

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате

Автор: Ираида Буранова. Разборка зданий методом обрушения кирпичных отопливаемых 46-06009-01, в ТЧ пояснение: для определения затрат на полную разборку жилых зданий, а у нас детский сад. Подскажите.

Автор: Наталья. Добрый день! Возможно это вопрос уже не раз поднимался. Прошу дать разъяснение по расценке ФЕР 46-6-9-1 «Разборка зданий методом обрушения кирпичных отапливаемых» У меня жилое здание(общежитие), берем разборку по этой расценке.И дополнительно берем работу по разборке .

. расценке 46-6-9-1 механизмами это не сделать, а в описании работ - полная разборка. Прошу дать разъяснение по расценке ФЕР 46-6-9-1 «Разборка зданий методом обрушения кирпичных отапливаемых»: Какие строительные машины и механизмы учтены в расценке ФЕР 46-6-9-1? Учтена ли этой комплексной расценкой .

Автор: Лили. Разборка фундамента учитывает земляные работы или нет?

Автор: Николай. "Наталья пишет: Прошу дать разъяснение по расценке ФЕР 46-6-9-1 «Разборка зданий методом обрушения кирпичных отапливаемых»" ФЕР46-06-009-1 Полная комплексная разборка зданий, включая фундаменты, с применением строительных машин .

. подобрать расценку к работе "Разборка перекрытий нефтеловушек из сборных железобетонных плит с покрытием из асфальтобетонных смесей методом обрушения". Возможно ли взять применительно расценку ФЕР 46-06-009-01 "Разборка зданий методом обрушения: кирпичных отапливаемых", хотя .

. только фото этой ТП. Подскажите как это примерно осметить можно" Ваше руководство должно принять решение о том, как разбирается здание: методом обрушения или поэлементно, или и так и так, нужны ли какие - то материалы от разборки или все - в лом. А дальше действуйте. Если предусмотрен .

. Владимирович. Зайнаб Гасанова, Все зависит от технологии. Или в ручную и сохранением годного материала или с использованием механизации методом обрушения.

По дополнительно представленной информации речь идет о подготовке площадки строительства и необходимости разборки кирпичного двухэтажного здания промышленного назначения (размерами в плане -45*16 м, высотой - 7 м), расположенного на территории действующего аэропорта. Особенностью здания является наличие монолитных железобетонных фундаментов и монолитного железобетонного пола 1 этажа. При согласовании технологии разборки здания Подрядчиком было предложено разборку монолитных железобетонных конструкций осуществить с помощью гидромолота, установленного на стреле экскаватора. Заказчик с такой технологией согласился, но при этом считает, что расцепка 46-6-9-1 комплексная и включает в себя все, в том числе и разборку монолитных железобетонных конструкций.

Норма 46-06-009-1 «Разборка зданий методом обрушения: кирпичных отапливаемых», согласно п. 1.46.19 Общих положений ГЭСН, предназначена для определения затрат на полную разборку жилых и надземной части нежилых зданий независимо от способа производства работ по разборке. В части разборки фундаментов жилых зданий, нормой предусмотрена разборка ленточных фундаментов из бетонных фундаментных блоков. Нормой не предусмотрена разборка монолитного железобетонного фундамента и монолитного железобетонного пола. Это подтверждается составом машин и механизмов, учтенных нормой 46-06-009-1:

бульдозер при работе на других видах строительства (кроме водохозяйственного) 59 (80) кВт (л.с.);
краны на автомобильном ходу при работе на других вида строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т;
экскаваторы одноковшовые дизельные на гусеничном ходу при работе на других видах строительства (кроме водохозяйственного) 1,25 м3;
автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т.

Необходимых для разборки монолитных железобетонных конструкций машин и механизмов в указанной норме не предусмотрено.

В том случае, если Заказчиком принято решение определять затраты по разборке нежилого здания по норме (расценке) 46-06-009-1, рекомендуется разделить работы по разборке на две части:

Здравствуйте! Нужно посчитать полную, без сохранения материалов, разборку здания холодильной (в бывшей в/ч) – наружные стены шлакоблочные, фундаменты бетонно-ленточные, материал междуэтажных перекрытий железобетонные плиты. Вроде как подходит ТЕР46-06-009-02, но ед. изм. "100 м3 строительного объема, ВКЛЮЧАЯ подвал".
А в ТЧ:
1.18. Расценки табл. 06-001, 06-002, 06-008, 06-009 предназначены для определения затрат на полную разборку . НАДЗЕМНОЙ части нежилых зданий .
1.20. Затраты на разборку ПОДЗЕМНОЙ части культурно-бытовых и других общественных зданий . должна определяться по объему отдельных элементов.
Запуталась. Разбивать на верх/низ или все брать?

В каждой избушке свои погремушки

ТВК, в составе работ ТЕР46-06-009-2: 01. Полная комплексная разборка зданий, включая фундаменты...[u]

1. Здание столярной мастерской– наружные стены деревянные, фундаменты металлические сваи, материал междуэтажных перекрытий деревянный (отепленный), количество этажей – 1, площадь застройки 87,7 м2, наружная кубатура 196 м3
ТЕР46-06-001-04 Разборка надземной части без сохранения годных материалов: деревянных зданий любой этажности 19,6 м3
ТЕР01-01-003-09 Разработка грунта в отвал экскаваторами "драглайн" или "обратная лопата" с ковшом вместимостью 0,65 (0,5-1) м3, группа грунтов: 3
ТЕР01-02-057-03 Разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами, группа грунтов: 3 /доработка/
ТЕР09-03-002-02 Монтаж колонн одноэтажных и многоэтажных зданий и крановых эстакад высотой до 25 м цельного сечения массой: до 3,0 т. 3.3.1 МДС81-36. Разборка (демонтаж) металлических конструкций ОЗП=0,7; ЭМ=0,7; ЗПМ=0,7; МАТ=0

2. Здание овощехранилища 1955 г.п. – наружные стены шлакоблочные, фундаменты бетонно-ленточные, материал междуэтажных перекрытий деревянный (отепленный), площадь застройки 105,7 м2, количество этажей - 1, наружная кубатура 297 м3
ТЕРр54-03-01 Разборка подшивки потолков: чистой из строганных досок 1,057 100 м2 подшивки
ТЕР26-01-039-01 Изоляция покрытий и перекрытий изделиями из волокнистых и зернистых материалов насухо. Демонтаж (разборка) сборных деревянных конструкций ОЗП=0,8; ЭМ=0,8 к расх.; ЗПМ=0,8; МАТ=0 к расх.; ТЗ=0,8; ТЗМ=0,8
ТЕР10-01-021-03 Устройство перекрытий с укладкой балок по стенам: каменным с накатом из досок. Демонтаж (разборка) сборных деревянных конструкций ОЗП=0,8; ЭМ=0,8 к расх.; ЗПМ=0,8; МАТ=0 к расх.; ТЗ=0,8; ТЗМ=0,8 1,057 м2
ТЕР46-06-009-02 Разборка зданий методом обрушения: кирпичных неотапливаемых 2,97 100 м3 строительного объема,

3. Здание бани 1968 г.п. – наружные стены деревянные, фундаменты бетонно-ленточные, площадь застройки 119 м2, количество этажей – 1;
ТЕР46-06-001-04 Разборка надземной части без сохранения годных материалов: деревянных зданий любой этажности
а дальше?
ТЕР46-06-004-01 Разборка фундаментов жилых зданий из бутового камня прим.
или
ТЕР06-01-001-20 Устройство ленточных фундаментов: бетонных Демонтаж (разборка) сборных бетонных и железобетонных конструкций ОЗП=0,8; ЭМ=0,8 к расх.; ЗПМ=0,8; МАТ=0 к расх.; ТЗ=0,8; ТЗМ=0,8

И еще (простите блондинку ).
4. Если системы отопления, там где они были, давно сняты и отсутствуют, все равно брать по отапливаемым зданиям?
5. верхняя отметка венчающего карниза - это где?
6. Если брать, например ТЕР46-06-009-02, объем фундамента добавлять?

Снос старых сооружений и очистка площадки являются важными составляющими строительного процесса при возведении новых сооружений. Грамотная смета на демонтаж здания позволяет не только рассчитать стоимость подготовительных работ, но также распланировать мероприятия и выбрать рациональные технологии. Составить свету можно самостоятельно или доверить задачу специалистам, знающим государственные нормативы и коэффициенты, которые используются при сносе зданий.

Снос старых сооружений должен проводиться с соблюдением технических требований, поэтому рациональным решением будет доверить вопрос бригаде профессионалов

Что такое смета на демонтажные работы

Смета представляет собой документ, где вписаны мероприятия, стоимость демонтажных работ, а также ее подробное обоснование. Ключевые параграфы, которые отражает смета:

совокупность задач;
условия демонтажа;
количество задействованных строителей на объекте;
технические ресурсы (оборудование, материалы);
мероприятия по уборке;
расходы на вывоз строительного мусора.

Составленный по правилам расчет позволяет понимать итоговую стоимость демонтажных работ. В результате заказчик может минимизировать издержки, заменяя или убирая отдельные позиции в документе.

Правила составления

Смета на снос здания требует от составителя понимания всех тонкостей документа, а также деталей самого процесса. Основная работа заключается в том, что нужно посчитать не просто объем затрат, связанных с подготовкой к сносу. Демонтаж – технологически сложный процесс, который включает разборку металлоконструкций, инженерных коммуникаций, электрических кабелей и других объектов. Все эти мероприятия должны быть учтены в расчете.

Перед составлением документа инженерам необходимо провести ряд замеров. Только так можно точно рассчитать стоимость мероприятий. Не существует универсального метода демонтажных работ, а цены в общестроительных документах могут оказаться неактуальными. Поэтому инженеры используют корректирующие коэффициенты для учета трудовых издержек по всем видам процессов.

Демонтаж конструкций включает различные технологические процессы, поэтому специалисты используют поправочные коэффициенты при подсчете стоимости для каждого мероприятия

После сноса любых сооружений всегда образуется строительный мусор, подлежащий утилизации. Иногда перед началом локального демонтажа необходимо расчистить площадку от уже имеющегося мусора, чтобы обеспечить подъезд техники и удобство работы строительной бригады. Финансовые затраты на вывоз мусора на загородный полигон также включаются в смету.

Пример сметы

Процесс демонтажа жилого или нежилого сооружения усложняется такими факторами:

сверхпрочные железобетонные стены;
толстые металлические балки;
углубленный фундамент;
большая плотность застройки строительного участка.

В домах старого образца нередко обнаруживаются ветхие перекрытия, которое могут обрушиться в любой момент, и это усложняет задачу работников.

Снос дома включает разборку стен, перекрытий, инженерных коммуникаций, подземной части сооружения

Для более четкого представления о том, как выглядит смета на демонтаж, можно ознакомиться с примером на рисунке ниже:

Составление сметы на демонтаж обычно входит в услуги строительных компаний. В некоторых случаях заказчику может понадобиться отдельный расчет издержек на снос здания. Используя приведенный выше пример, потребитель сможет иметь представление о том, что включает рассматриваемый документ и как его составлять.

Читайте также: