Слив воды отопления в подвале
Обновлено: 05.05.2024
Летом собираюсь сделать ремонт. Нужно один из стояков отопления прижать поближе к стене. С мастером сварщиком определился, с ЖЭКом тоже в принципе вопрос решен по сливу воды, но просят 5000 рублей за отключение стояка и слив. Говорят что по окончании отопительного сезона система все равно стоит с водой. У меня на батарее стоят отсечные краны. Пришла в голову мысль, слить стояк, подсоединив подходящий шланг, в принципе через него можно потом и заполнить систему. Живу на 6 ом этаже 16-ти этажного дома. Как думаете, реально ли это?
Заполнить шлангом систему с 6 по 16 этажи?
Alexey1970 написал :
У меня на батарее стоят отсечные краны.
Пройдитесь по соседям выше этажами может у них тоже краны есть, тогда сливать придется не весь верхний розлив, а только свой стояк.
Задвижки на входе в дом по правилам должны быть закрыты на лето, так что идея может и осуществиться. а может и нет если они не держат
Alexey1970 написал :
просят 5000 рублей за отключение стояка и слив.
Alexey1970 написал :
система все равно стоит с водой.
На нормальных домах,стоит с водой.Ещё и подпитка включена от ХВС. Положено вообще то так.
Т-стартеру, можно только действительно
Conix написал :
Пройдитесь по соседям
И сверху и снизу.Найдется кто нибудь с кранами,перекроют и подачу и обратку. Только народ теперь ,страшно добродушный.Либо не откроют,либо пошлют,по большому количеству адресов.
fontanero написал :
На нормальных домах,стоит с водой.Ещё и подпитка включена от ХВС. Положено вообще то так
а в нашем мухосранске системы еле до отключения доживают под давлением. хоть бы для прикола разок с водой попалось,сколько не вскрывал в несезон-сухо.правда при пуске возле стояков стоять страшно,как пулемет гремит.
Alexey1970 написал :
Пришла в голову мысль, слить стояк, подсоединив подходящий шланг, в принципе через него можно потом и заполнить систему. Живу на 6 ом этаже 16-ти этажного дома. Как думаете, реально ли это?
Вы в серьёз думаете,что таким образом сольёте только свой стояк? Краны (вентиля) в подвале на стояках открыты во всём доме,и сливать Вы будете почти все этажи дома,которые находятся выше Вас. Это 10 этажей,и сколько подъездов? Стоит подумать,а если бы у Вас была возможность отсечь от розлива только свой стояк, и слить его,то не было бы этой темы. Если ещё и в узле будет подпор с обратки,как того требуют правила,то вообще сливать можно круглый год.
Менее сложный вариант, коли просят "нездоровые" деньги. Все равно летом будут делать ревизию системы отопления дома,следовательно и "сбросят" весь дом.Одним днём это не кончится,так что с недельку минимум у Вас время будет. Неудобство заключается в том,что делать они это могут и мае,и в сентябре.
Всем добрый день! Хотелось бы узнать у специалистов есть ли какие то нормативы или правила о сливе воды из системы центрального отопления в многоквартирном доме. Дело в том что у нас каждое лето сливают воду из систему на различные сроки.Через пять лет после замены радиатора на новый стальной, произошла его коррозия прямо в центре панели изнутри, что привело к протечке этажом ниже. Хотелось бы предпринять какие-то действия относительно этой ситуации. Заранее спасибо.
Присоединяюсь к вопросу. Аналогичная ситуация, каждое лето от недели до двух месяцев стояки отопления пустые стоят. Для подстраховки собираюсь перекрывать краны, чтоб вода в радиаторах оставалась.
baksic написал :
Дело в том что у нас каждое лето сливают воду из систему на различные сроки.
Сразу вопрос, куда сливают? В подвал? А вообще это у вас безбашенные сантехники. Система отопления на неотопительный период должна быть заполнена теплоносителем. Если происходит ремонт в теплый период - её испытывают и снова заполняют. Скорее всего у Вас после ремонтов (сливов) её снова не заполняют, т.е соответсвенно не испытывают.
Здравствуйте. Ещё раз вопрос: Являются ли пустые стояки отопления нарушением правил обслуживания? На основании какого документа (норматива) следует требовать устранения этого нарушения?
Заранее спасибо.
Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок:
6.2.57. Неработающая тепловая сеть заполняется только деаэрированной водой и должна находиться под избыточным давлением не ниже 0,5 кгс/см2 в верхних точках трубопроводов.
9.2.11. Для защиты от внутренней коррозии системы должны быть постоянно заполнены деаэрированной, химически очищенной водой или конденсатом.
Oleg72 Спасибо за подсказку. Только вот сложно доказать зимой отсутствие воды в системе летом
Я думаю мало кто обращает на это внимание, тем более летом. У меня у самого чугун стоит, пока не парюсь. Но летом в одной батерее чуть капает из-под прокладки м/у секциями. С одной стороны плохо, а с другой - видно что заполнена система.
Вот спасибо, так спасибо! Ну, теперь держитесь, коммунальщики.
У нас сливают весной и заполняют осенью Сантехник рекомендовал закрывать краны на радиаторах, но мы никак не можем уловить момент когда отключат отопление. Только соберусь закрыть краны, а воды в системе уже нет
Замена стояков, установка приборов учета, промыв центрального отопления и иные работы, связанные с водоснабжением, нередко оборачивается затоплением подвалов. Почему? Нет, дело не в технических особенностях или изношенности оборудования. Управляющие компании сливают воду в подвалы сами. Опустошая трубы водо- и теплоснабжения и затапливая подвалы, они надеются, что влага уйдет в землю или испарится. При этом знают, что так нельзя, но для многих это «обычная практика».
Страдают, как обычно, жильцы. Вода, порой, неделями стоит в подвалах, размывая фундамент, разрушая коммуникации. Но, главное, создается идеальная среда для размножения комаров, блох, мокриц и других насекомых. Неприятный запах и повышенная влажность отрицательно сказываются на здоровье людей.
С этой проблемой столкнулся и один из наших читателей: «При проведении гидравлических испытаний УК сливает воду непосредственно в подвал, аргументируя свои действия тем, что наш дом построен на насыпном грунте (песке), и вода уходит в нижележащие пласты. Однако мы возмущены постоянным запахом сырости, высокой влажностью в подъездах и тучами комаров».
Что делать в такой ситуации? Как повлиять на управляющую компанию?
Технические подвалы, то есть подземные части зданий, оснащенные инженерными системами и узлами управления ими, относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Согласно СаНПину 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденному Постановлением Роспотребнадзора №64 от 10.06.2010 г., при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий.
Предотвращать затопление и устранять его последствия должна коммунальная организация, обслуживающая дом. Поэтому первым шагом должно стать обращение к ним. Мы уже рассказывали, как оформить заявление в управляющую компанию, напомним только, что оно должно быть письменным и лучше коллективным. Кроме того, обязательно проследите, чтобы жалобу официально зарегистрировали.
Надзор за исполнением и сохранностью жилого фонда, независимо от его форм собственности, а также соблюдением правил содержания общего имущества осуществляется Жилищной инспекцией. Поэтому следующим шагом должно стать обращение в этот орган. Кроме того, можно подать жалобу о нарушении санитарно-эпидемиологических правил и норм в Роспотребнадзор.
Наконец, решающим шагом может стать обращение в Прокуратуру, призванную следить за соблюдением законодательства, в том числе жилищного.
Обратите внимание, что к заявлениям в надзорно-контролирующие органы следует прилагать первоначальную жалобу, а также письменный ответ на нее (если таковой последовал).
В результате должна быть проведена проверка и по факту выявленных нарушений управляющая компания привлечена к административной ответственности (ст.7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержание и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений»).
Согласно пункту 10 Правил N 491, в многоквартирном доме общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе законодательства о техническом регулировании, которые закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.
Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), которые изданы с целью обеспечения выполнения установленных нормативов собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
Правила N 170 содержат перечень видов работ и услуг, которые должны включаться в содержание и техническое обслуживание дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей организацией.
В силу пункта 4.1.3 Правил N 170 подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.
Согласно СаНПину 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденному Постановлением Роспотребнадзора №64 от 10.06.2010 г., при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий.
Сливать шлангом в ревизию канализации (в лежак).
Исправно функционирующая система отопления – обязательная составляющая комфортного проживания в доме или квартире. Изредка появляется нужда заменить радиаторы, устранить протечки в сети, перенести или подвинуть ближе к стене стояк.
Любая работа в системе требует слива теплоносителя. И это понятно. Ведь вскрыть трубы при заполненной сети невозможно. Поэтому перед началом ремонтных и профилактических работ нужен слив стояка отопления.
Кто должен этим заниматься?
За исправность коммуникационных сетей в многоквартирных домах отвечает управляющая компания. Слив стояка отопления нужно с ними согласовать. И чаще всего – пригласить их же специалистов. Отсюда – вопросы и неясности:
1. Можно ли выбрать свою дату?
Практически нереально. Управляющая компания сама определяет день и время. Попросить слить воду из системы в определенные сроки можно только по большому блату.
2. За чей счет осуществляется слив стояка отопления?
Только за счет квартиросъемщиков. Запросят денег и за процедуру согласования, и за участие специалистов. Тарифы в разных регионах и в разных компаниях сильно отличаются. Предсказать сумму невозможно. В одном городке запросят тысячу, а в другом – пять. В стоимость входит отключение системы, слив теплоносителя и последующее заполнение сети.
Если ремонтировать необходимо в разгар отопительного сезона, то придется убеждать управляющую компанию в крайней нужде и платить в разы больше. Если на улице ниже тридцати градусов, то отключать никто ничего не будет. Исключение составят только аварийные ситуации.
Можно ли обойтись без слива стояка?
Незначительный ремонт или просто замена батареи не требуют слива всей системы отопления. Практически во всех квартирах можно перекрыть отдельный радиатор, не трогая общий контур.
1. Повернуть соответствующий кран на стояке отопления, перекрыть подачу теплоносителя.
2. На радиаторе открыть выпускной кран или открутить заглушку с помощью разводного ключа. Слить воду в какую-либо посуду.
Если нет ни заглушки, ни крана, то батарею отопления отсоединить и слить теплоноситель. Так получится сложнее и грязнее, но по-другому никак.
Иногда для мелкого ремонта не нужно сливать воду, а просто достаточно перекрыть ее подачу на внутренний контур.
Слив стояка отопления в частном доме
Хозяин частного дома может сливать теплоноситель самостоятельно в любое удобное время. Сначала ему нужно найти краны, перекрывающие стояк.
Существует несколько типов системы отопления. Их достаточно много, но по принципу работы они схожи. Важно уловить суть:
- найти нужные запорные краны;
- перекрыть сеть;
- слить теплоноситель.
Посмотрим на примере отдельных схем.
На первом рисунке – система отопления с нижней подачей. В ней подающая и обратная трубы расположены в подвале или цокольном этаже. Теплоноситель подается снизу, по «холостому» стояку идет на верхний этаж и через отопительные приборы возвращается обратно по другому стояку. Если в доме такая система отопления, то в помещениях видны рядом расположенные две трубы.
Как слить стояк отопления?
1. На подающем стояке (1) и стояке обратки (2) перекрыть вентили.
2. Открыть спускные краны (3) и слить теплоноситель.
Закрытые вентили 1 и 2 не должны пропускать воду. Из них может только чуть капать.
На втором рисунке – тоже система с нижней подачей. Только подающий и обратный стояки идут в разных комнатах. Поэтому краны 1 и 2 могут быть удалены друг от друга. А порядок слива теплоносителя тот же.
На третьем рисунке – система с верхней подачей теплоносителя. Подающая магистраль находится на чердаке или под потолком верхнего этажа.
Читайте также: