Сколько будет стоить сделать балкон на 5 этаже в хрущевке

Обновлено: 26.04.2024

Такой вопрос задала мне подруга. И я сама призадумалась. Видела варианты выстроенных с нуля балконов. Но в законности таких построек очень сомневалась. Самой мне в голову не пришло бы делать балкон там, где его не было.

Итак, есть квартира - нет балкона. Но очень хочется. Давайте разбираться, что с этим делать.

Получаем разрешения

Для постройки балкона, чтобы не возникло проблем, необходимо заручиться определенными документами. Давайте разбираться - какими.

Документы на квартиру

Для начала соберите следующие документы на квартиру:

А) Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

Таким документом является выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости). Учтите, что информация должна быть свежей, возьмите новую справку.

Также понадобиться договор купли-продажи на квартиру, договор приватизации жилья, свидетельство о праве собственности.

Б) План квартиры и прилегающей площади от БТИ (бюро технической инвентаризации).

Бюро технической инвентаризации находится при управах района или администрации поселения.

В) Разрешительный документ из ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства).

Обращаетесь в свой отдел с заявлением. Процедура может отличаться. Поэтому стоит уточнить на месте.

Г) Письменное согласие жильцов - ваших соседей.

Как бы вам не хотелось обойти этот пункт стороной - увы и ах - без разрешения соседей ничего не выйдет. Некоторые соседи за согласие на постройку вашего балкона не гнушаются и денег попросить. Не упускают момент, так сказать. Но тут уж вам решать, насколько нужен вам балкон.

Д) Проект перепланировки.

Проект, конечно же, должен быть составлен архитектором, учитывать все конструктивные особенности здания, нагрузку на стены и прочее. Сэкономить на этом пункте не получится. Ради вашей же безопасности в первую очередь.

Е) Разрешение от коммунальной службы, департамента или управления архитектуры.

Вот сюда вы пойдете с проектом перепланировки, чтобы его, проект этот, утвердили. Это важно.

Для удобства можно обратиться к нотариусу. Лучше заплатить денег - и вам соберут документы быстро и профессионально.

К документам необходимо приложить фото внешней стороны дома, где четко видно расположение и расцветки балконов, расположение технических коммуникаций (например, газификации).

После процедуры согласования наступит второй этап - выбор строителей. И не дай Бог сэкономить на этом пункте. Будете жалеть всю оставшуюся жизнь.

Принимая во внимание все вышеизложенное, я бы отказалась от мечты о балконе. Мне даже кажется, что дешевле накопить на другое жилье, обладающее балконом и всем, что душе угодно, чем ходить и собирать документы по инстанциям. Но, как говорится, каждому свое.

Поделитесь, есть здесь те, кто занимался вопросом постройки балкона в квартире, где его раньше не было?

Уличная отделка сайдингом производства "Альта-профиль" или гофролистом придаст вашему балкону эстетический вид и защитит от осадков.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

Для внутренней отделки мы предлагаем более 80 оттенков ламинированных пластиковых панелей на ваш выбор производства фирмы "Век".

Шкафы из алюминиевого профиля Provedal изготавливаются индивидуально. Есть варианты с поворотными и раздвижными дверцами.

НАСТИЛ ПОЛА

Помимо половой доски мы прелагаем на выбор ламинат или линолиум.

СТОИМОСТЬ ПО АКЦИИ

Виды остекления балконов в хрущевках

остекление хрущевок с выносом

Остекление балконов с выносом достаточно популярно. Особенно оно актуально, когда у вас узкий и маленький балкон. Оно бывает двух типов: вынос по полу и вынос рам. Первый слишком сложен и потому мало востребован. Второй позволяет увеличить подоконник до 30 см, что создает дополнительное пространство и место, например, для цветов.

остекление хрущевок с крышей

Остекление хрущевок на послднем этаже осложнено тем, что сверху нужно установить крышу, так как ее изначально нет….

панорамное остекление хрущевок

Панорамное остекление балконов пока редко встречается в Москве и на то есть ряд причин: погодна; стесненные условия и как следствие, необходимость хранить на балконе предметы не для каждодневного использования. Но не заметить такое остекление невозможно.

остекление хрущевок под ключ

Отделка стен и потолка балкона сильно меняют его. Современные отделочные панели безопасны для здоровья и способны имитировать древесную структуру и даже различные рисунки, которые наносятся на пластиковые панели термопереводом. Также наши отделочники смогут настелить деревянные полы и установить шкафы и тумбочки и полки в них.

алюминиевое остекление хрущевок

Остекление балконов алюминиевыми раздвижными рамами с применением профилей системы Provedal - это практичное решение, которое надежно защитит балкон от ветра и осадков, не создаст дополнительной нагрузки на перила и будет смотреться современно и эстетично.

теплое остекление хрущевок

Остекление лоджий пластиковыми окнами на основе профиля REHAU не только надежно защитят ее от осадков, но и при условии проведения работ по утеплению и отделке превратят вашу лоджию в полноценную комнату или рабочий кабинет.

Цены на остекление балконов других типов домов

Сколько стоит остекление балкона в хрущевке на последнем (5) этаже

На стоимость работ по остеклению балкона в хрущевке на 5 этаже влияет необходимость устройства крыши на остекление. Данный вид работ в зависимости от выбранного материала стоит порядка 20 000 рублей с работой. На выбор доступны: ондулин или металлочерепица. Металлическая крыша прочнее (не боится падения сосулек), но во время дождя от нее исходит больше шума. А также на цену остекления балкона в хрущевке на последнем этаже влияют следующие факторы

вид остекления (пластиковое или алюминиевое);
площадь остекления балкона;
тип открывания и количество створок ;
тип стеклопакеты (теплое остекление) или толщина стекла (холодное остеклнние);
необходимость укреплять парапет;
внутренние отделочные работы.

Мы занимаемся остеклением балконов и лоджий более 20 лет. За это время наши замерщики, монтажники и менеджеры приобрели бесценный опыт, что сказывается не только на качестве работ, но и конечной цене. Мы остеклим практически любой балкон в хрущевках, не прибегая к услугам субподрядчиков.

Как заказать остекление балкона в хрущевке

Заключить договор на остекление балкона можно на дому или в офисе. Оплатить можно наличными или на сайте. После замера мы в течение 5-7 дней изготовим окна по вашим размерам, согнем козырьки и отливы, а также другие необходимые материалы и привезем их на собственном специализированном транспорте. Затем монтажники установят конструкцию, а также произведут отделочные внутренние работы. По завершении будет подписан акт приема-передачи.

Мы работаем с такими профильными системами, как REHAU, PROVEDAL, SLIDORS, REACHMONT. Пластиковые окна комплектуем фурнитурой ROTO.

Без переплат
Бесплатный замер
Гарантия производителя 10 лет

Особенности остекления балконов в «хрущевках» и пятиэтажных домах

В Москве и Московской области часть жилого фонда составляют пятиэтажки, называемые в народе «хрущёвками», несмотря на указ о ликвидации подобных строений. Когда «хрущёвки» полностью будут снесены неизвестно, поэтому жильцы таких домов стараются обустроить свой быт, в том числе застеклить балконное пространство.

Главная особенность балконов пятиэтажных строений в том, что они небольшие по площади и очень узкие, всегда выступает за пределы стены пятиэтажки и располагается на плите, которая никак не укреплена подпорками. Во многих домах эти плиты уже в плохом состоянии, поэтому в работе по застеклению в пятиэтажках есть нюансы.

Так тяжелые системы, например французские и панорамные блоки, установить не всегда возможно. Распашной тип открывания скрадывает и без того небольшое пространство, часто требуется укрепление плит или установка каркаса, а на 5-м этаже нередко нужна установка крыши.

Любая лоджия требует осмотра. В каждом конкретном случае МосБалкон предлагает свои способы евроостекления в «хрущёвке» или «сталинке». Прислушайтесь к советам, рассмотрите предложения от мастеров компании. Мы обещаем предоставить лучшее недорогое решение и обеспечить безопасное застекление в вашем доме.

Типы остекления

Позволяет пользоваться отгороженным пространством в осеннее, зимнее, весеннее время. Добавляет полезные метры к комнате и делает из балконного пространства не просто кладовку, а полноценную комнату. Двойной стеклопакет и уплотнители в раме надёжно защищают от потери тепла зимой, а также от ветра, влаги и пыли. Сохраняется до 90% тепла.

Данный тип подходит для любых пятиэтажек. Лёгкая конструкция с 1 стеклом в оконной раме защищает от ветра, дождя, снега, но совсем не сохраняет тепло. Разница температур внутри и на улице – максимум в 10С. Самый простой и недорогой способ отгородки для «хрущёвок» и «сталинок».

Оконные рамы, установленные не с 1, а с 3-х сторон парапета, являются П-образным вариантом. С данным способом можно получить хорошее освещение не только на балконном пространстве, но и в комнате, а также увеличится обзор вокруг.

Это альтернатива тяжелому французскому и панорамному евроостеклению именно для «хрущёвок». Отсутствие тяжелых рам облегчает конструкцию, а по надёжности она не уступает привычной, смотрится богато и красиво. Лучший способ для верхних этажей, если оттуда открывается красивый вид.

Как застеклить балкон в хрущёвке – популярные варианты

Выполнив не один десяток работ в «хрущёвках» Москвы и области, компания МосБалкон вывела рейтинг самых популярных заказов среди жителей таких домов.

Холодное алюминиевое остекление балконов в хрущёвке

Надёжное, простое, недорогое застекление, которое защитит от атмосферных осадков и птиц. Такой способ подойдёт, если просто нужно отгородить пространство или как временное решение. Удобно хранить сезонные вещи, не беспокоясь об их порче.

Плюсы: Дёшево, надёжно, довольно просто, можно установить везде, хорошая экономия места – раздвижной тип открывания.

Минусы: совсем нет теплоизоляции, низкая шумоизоляция, нельзя хранить вещи, которые портятся от холода.

Остекление балкона с выносом в хрущёвке

Лучший вариант, если у вас маленький и узкий балкончик. Подоконник вынесен за пределы парапета до 20 см., конструкция укреплена, а если выбрать раздвижные окна – экономия места будет максимальной. Подоконная плита не помешает поставить шкаф внутри.

Плюсы: Максимум пространства, укрепление ограждения, ничего не мешает.

Минусы: Лишние расходы на укрепление, нельзя ставить тяжёлые рамы, не всегда возможно сделать.

Тёплое пластиковое остекление хрущёвского балкона

Данный тип самый распространённый и самый популярный среди жителей хрущёвок. Распашные или раздвижные окна с двухкамерным стеклопакетом отлично сохраняют тепло, защищают от шума. Балконные метры могут использоваться как дополнительное пространство даже зимой. И всё это по относительно небольшой цене.

Плюсы: Дополнительное тёплое помещение, хорошая шумоизоляция, недорого.

Минусы: Подходит не всегда из-за веса, в некоторых случаях требуется укрепление плиты.

Остекление балкона в «хрущёвке» с крышей на 5 этаже

Почти во всех хрущёвках над плитой на 5 этаже отсутствует или очень маленький навес. Для верхнего этажа балкон с крышей единственный способ застекления. Оцинкованный лист сверху не течёт, надёжно защищает от дождя, ветра, града, птиц.

Плюсы: Защитные свойства верхнего оцинкованного листа, удлинение пространства в высоту с возможностью использовать его, любой тип рам на выбор владельца.

Минусы: Дополнительные расходы на крышу, увеличенные под потолок балконные блоки довольно тяжелые – не везде возможна установка из-за веса.

Французское панорамное остекление балконов в «хрущёвке»

Французское евроостекление лучше всего подойдёт для жителей верхних этажей с хорошим видом из окон. Его нет смысла делать, если рядом напротив дом. Надёжный способ, с металлической решёткой или без, с матовым или цветным стеклом снизу. Добавит света, но не защитит от холода зимой.

Плюсы: Красиво, необычно, современно, больше света, не требуется отделка внутри и снаружи.

Минусы: Не подходит для нижних этажей, всё видно, тяжёлые блоки, первое время страшно выходить.

Как нельзя стеклить балкон в сталинке

«Сталинки» - это дома, на фасадах которых присутствуют декоративные элементы, часто балконы имеют винтажное кованое металлическое или в виде колонн из бетона ограждение. Власти не всегда разрешают застекление в таких домах, чтобы не портить внешний вид зданий. И уж точно запрещено делать при выполнении следующее:

Срезать декоративные балясины

Это не столько декоративный элемент, сколько несущая конструкция. Срезание таких элементов может привести к обрушению плиты, повреждению нижних этажей, имущества, к травмам или гибели людей.

Французское остекление

Это тяжелый вариант, который слишком давит на не очень прочную внешнюю плиту. Кроме того, при таком застеклении нужно убирать то самое винтажное металлическое ограждение или декоративные колонны, что не всегда допустимо.

Увеличивать площадь балкона

Это также создаёт нагрузку на плиту и подпорки под ней, что может привести к обрушению, травмам. Даже пара-тройка сантиметров – это несколько килограммов веса и дополнительное давление.

Остекление профилем Provedal с выносом

Особенность такого способа с выносом профиля Provedal в хрущёвских пятиэтажках – это установка оконного блока не на парапет, а за его пределы. Для этого изготавливается и монтируется сварная система с кронштейнами. А на неё уже крепятся оконные блоки из алюминия Проведал.

Подобная конструкция редко выносится да пределы парапета больше, чем на 30 см. Больше – опасно. Тип открывания створок окна с вариантом Provedal – раздвижной. Это удобный и простой способ, который также, как и сам выносной подоконник, отлично экономит место и позволяет использовать его максимально полезно. А ещё сварная конструкция укрепляет парапет.

В дополнение к выносному способу можно заказать внешнюю отделку вагонкой или ПВХ, утепление и другие услуги в МосБалкон. У мастеров компании большой опыт в выполнении работ по выносу подоконника, установке блоков Provedal в домах-хрущёвках с соблюдением всех технических требований к подобному виду работ.

Остекление легким алюминиевым профилем Provedal

Лёгкий профильный материал из алюминия Provedal украсит любой балкон в старых пятиэтажках. Но цель его не только украшение, но и защита внутреннего пространства от дождя, снега, ветра, птиц. Вариант очень надёжный, но застекление получится холодным.

Если нужно недорогое простое решение, выбирайте профиль Provedal. Это испанская фирма – лидер в сфере производства лёгких алюминиевых окон. Устанавливать подобную конструкцию просто, её выдержит любая лоджия в пяти- или девятиэтажке. Еще легче ей пользоваться: рамы окна отодвигаются в сторону на роликах по направляющим.

Резиновый уплотнитель на рамах защитит от пыли и влаги, а дополнительная москитная сетка – от мошек и комаров. Срок службы лёгкого алюминиевого профиля Проведал до 50 лет.

Стоимость остекления балкона в хрущевском доме

Стоимость работ от компании доступна для любого жителя Москвы и Подмосковья: выгодные недорогие цены, заказ дополнительных услуг, а в стоимость уже включено изготовление, доставка и монтаж.

Хотелось бы выразить благодарность за координацию работ сотрудникам компании Людмиле и Жанне. Все во.

Стоимость работ с материалами
Остекление из алюминиевого профиля Проведал		39000 руб.
Подоконник 100 мм, отлив 60 мм, козырек 400 мм		3900 руб.
Внутренняя отделка	пластиковые панели (панели ПВХ)	деревянная вагонка (евростандарт)
Парапет	9020 руб.	11360 руб.
Потолок	7425 руб.	7425 руб.
Стена с балконным блоком	10881 руб.	13702 руб.
Пол (деревянная евродоска)	7425 руб.	7425 руб.
Отделка снаружи
Сайдинг	12920 руб.	12920 руб.
Стоимость отделки	47671 руб.	52832 руб.
Итого под ключ	90571 руб.	95732 руб.

Вам досталась по наследству квартира в хрущевке. Это действительно радостное событие, однако и очень хлопотное. Ведь требуется не только надлежащим образом оформить все документы, но и модернизировать внешний вид квартиры. И здесь не обойтись без остекления и отделки балконов и лоджий.

Хрущевки — это жилые строения, которые были построены в период с 1959 по 1985 год. В основном их парапеты выполнены из металлических прутьев и способны выдерживать небольшую нагрузку, поэтому стеклопакеты из ПВХ лучше всего не устанавливать. Если же вы все таки желаете это сделать, тогда необходимо будет усилить парапет.

Выгоднее и быстрее всего установить алюминиевую раму Проведал. В среднем, в компании «Балкон-плюс» это обойдется в районе 30 тысяч рублей. В других фирмах цена может быть значительно ниже, но по окончании работ вам могут выставить счет выше в связи с тем, что проводились дополнительные работы. У нас же схема сотрудничества прозрачная, мы стараемся все заранее оговаривать.

В стоимость остекления входит:

Замер
Доставка
Подъем на этаж
Демонтаж
Подоконник 100 мм
Отлив 110 мм
Козырек 400 мм
Герметизация
Гарантия на 3 года
Сушилка для белья

* при заказе от 100 000 р.

Достоинства холодного остекления в хрущевке

Недорого. Остекление балконов дешево возможно только с Provedal, так как это на 15 — 20% выгоднее монтажа ПВХ конструкции.
Комфорт. Такие окна надежно защищают от пыли, ветра, осадков и городского шума.
Прочность. Алюминий не ржавеет, не боится повышенной влажности и не требует особого ухода.
Эстетика. Алюминиевые окна достаточно элегантно смотрятся и вписываются в любой интерьер помещения.

Если вам срочно требуется остекление балкона с выносом в хрущевке по минимальной цене, обращайтесь в «Балкон-плюс». Мы реализуем ваш проект в кратчайшие сроки и сделаем все, чтобы вы остались довольны результатом.

В стоимость остекления входит:

Замер
Доставка
Подъем на этаж
Демонтаж
Подоконник 100 мм
Отлив 110 мм
Козырек 400 мм
Герметизация
Гарантия на 3 года
Сушилка для белья

* при заказе от 100 000 р.

Уточняйте цены у менеджеров!

Большое спасибо за остекление балкона. Было достаточно шумно около дороги, но теперь намного тише! П.

Стоимость работ с материалами
Остекление из алюминиевого профиля Проведал		39000 руб.
Подоконник 100 мм, отлив 60 мм, козырек 400 мм		3900 руб.
Внутренняя отделка	пластиковые панели (панели ПВХ)	деревянная вагонка (евростандарт)
Парапет	9020 руб.	11360 руб.
Потолок	7425 руб.	7425 руб.
Стена с балконным блоком	10881 руб.	13702 руб.
Пол (деревянная евродоска)	7425 руб.	7425 руб.
Отделка снаружи
Сайдинг	12920 руб.	12920 руб.
Стоимость отделки	47671 руб.	52832 руб.
Итого под ключ	90571 руб.	95732 руб.

В послевоенные годы, чтобы расселить людей, строились небольшие жилые помещения. В честь главы государства их назвали «хрущевками». Они представляют из себя тесные помещения, которые лишены архитектурных излишеств. Многие хозяева таких «времянок» всегда стремились увеличить жилое пространство. И одна из таких возможностей — это застеклить балкон в хрущевке. Цена такой услуги более чем доступная.

Способы остекления балконов в хрущевке:

Алюминий. Это, пожалуй, единственный и самый подходящий вид остекления для таких домов. Такая конструкция имеет небольшой вес, что немаловажно при установке, и высокую прочность, это требуется для надежной эксплуатации.
Пластик. На сегодняшний день остекление из ПВХ приобретает все большую популярность. Такой балкон имеет эстетичный внешний вид и надежно защищает дом от холода и зноя. Однако пластик невозможно установить на любой парапет. Поэтому его придется усилить, дополнительно устанавливать арматуру, натягивать сетку-рабицу и накладывать на нее раствор. А это в свою очередь требует больших затрат времени и немалых денежных средств. Пластиковые окна лучше ставить на лоджии на капитальные основания.

Нюансы, которые необходимо учитывать

Следует отметить, что ширина балкона в хрущевке обычно составляет около 70 см.
Ограждения представляют из себя ржавую металлоконструкцию из прутьев и стальных уголков. Поэтому все работы требуется проводить только после усиления парапета.
После того как вы остеклили балкон требуется уделить особое внимание его дизайну. Сегодня благодаря богатейшему ассортименту отделочных материалов можно создать лоджию своей мечты.
Если вы хотите увеличить площадь, то можно подумать о балконе с выносом, так вы значительно сможете увеличить жилую площадь.
Если вы живете на верхнем этаже, вам необходимо подумать об обустройстве кровли. Некоторые фирмы устанавливают металлический каркас, на который можно будет уложить кровельный материал. Мы этого не делаем, у нас своя запатентованная технология, которая используется успешно уже 20 лет. Главное здесь требуется учесть угол ската кровли. Чем больше угол ската, тем меньше будет давление, например, снега на конструкцию. А затем уже стоит остеклить балкон в хрущевке, стоимость на данную услугу у нас более чем приемлема.

Итак, если вас интересует дешевое или холодное остекление хрущевки, цена которого минимальна, то обращайтесь к нам в компанию «Балкон-плюс»! Стоимость остекления составляет всего 39000 рублей для Москвы и Московской области. Сюда входят четыре створки спереди и две глухие створки из стекла по бокам.

Читайте также: