Шанс дом из газобетона
Обновлено: 29.04.2024
Недавно завершился II этап строительства двухэтажного дома из газобетона на утеплённой шведской плите (УШП) в Иннолово (окрестности Санкт-Петербурга, Ленинградская область):
Как вы, возможно, уже знаете, на I этапе мы строим фундамент, а на II возводим стены и крышу:
Точные габариты дома 9,8*10,2 м, площадь по фундаменту 100 м2 + крыльцо и терраса на сваях. Раз дом 2-этажный, логично было бы умножить 100 м2 на 2 и получить 200 м2, так и получается, но это площадь по внешним габаритам, а жилая, за вычетом стен, перегородок и лестницы, оказывается на четверть меньше.
Давайте посмотрим фотографии сверху:
При входе в дом сделано крыльцо с двускатной крышей-навесом, на полу угадывается контур придверной грязезащитной решётки:
По-моему, такой вариант навеса лучше всего, так как снег не сползает и не падает прямо перед дверью. Снегозадержатели, в случае уклона ко входу, работают, но не гарантируют, что с самого края ничего не свалится кому-нибудь за шиворот.
Тут снегозадержатели тоже присутствуют, как и на крыше дома, но защищают не людей, а скорее будущие растения и отмостку, лишние кучи снега с крыши там ни к чему:
С другой стороны дома сделана терраса 3*4,25 = 12,75 м2:
Терраса на бетонных сваях, обвязка крепится к фундаменту на закладные-шпильки, лаги деревянные, под настил из террасной доски.
Пиломатериал антисептирован, и с грунтом не контактирует. При обустройстве отмостки и монтаже настила лишний песок будет убран:
На навесе над террасой тоже стоят снегозадержатели:
Издалека тонкошовная кладка смотрится очень нарядно, думаю, на предыдущих фотографиях вы вполне могли это оценить, но давайте посмотрим поближе:
Швы действительно тонкие, да и раствор, как это часто бывает на других/чужих стройках, по ним не размазан, но мелкие дефекты блоков всё равно присутствуют и немного портят картину.
Часть сколов появляется при транспортировке, какие-то мелкие повреждения могут добавляться и на стройплощадке, ведь газобетон довольно хрупкий. Геометрия блоков неплохая, но не идеальная, тёрками блоки выравниваются только по горизонтали, потому при взгляде снизу вверх можно разглядеть едва заметные выступы:
Впрочем, все эти мелкие огрехи на качество дома никак не влияют, ведь такой вид только временный, после штукатурки или монтажа навесного фасада с расшивкой швов или ветрозащитной плёнкой про сколы никто уже и не вспомнит.
Слева от террасы два оконных проёма 140x240 см:
За ними будущая гостиная, эти же окна с другой стороны:
В проёмы вставлены временные рамы с полиэтиленом, а сверху оставлен зазор для вентиляции – коробка дома должна как следует проветриваться, поскольку газобетон сохнет.
Ещё фотографии внутри, можно листать:
Будущая гостевая комната на первом этаже:
На втором фото (да их там два) видно начало лестницы на второй этаж, про лестницу подробности уже публиковались , а вот окна тогда ещё не было. Размеры проёма 100x293 см:
Ещё парочка фотографий лестницы:
Так лестничное окно смотрится со второго этажа:
Комнаты на втором этаже:
Межэтажное перекрытие – пустотные плиты, поверх будет заливаться стяжка с тёплым полом.
Чердачное перекрытие деревянное, как и стропильная система:
Стропила не требуют антисептирования, однако в данном случае заказчик предпочёл использовать антисептированный материал. Некоторые участки обрабатывались дополнительно, потому получилась такая цветовая палитра.
На этом фотографии дома заканчиваются, переходим к планировкам.
Хотя, в прошлых заметках планировка уже была, но наверно проще чтобы всё было собрано на одной странице.
Планировка дома
Сначала первый этаж:
В заголовке фигурирует цифра 145 м2, она получается если сложить 76,2 и 78,44, а потом вычесть бесполезную площадь лестницы.
Парочка фасадов, вид со стороны входа в дом:
И сбоку, со стороны лестницы:
Парочка разрезов, первый:
План привязок и расположение дома по сторонам света:
Трёхмерный вариант планировки дома:
И эскизные рендеры коробки дома:
Теперь пора перейти к самой неприятной части, т.е. к ценам.
Стоимость такого дома 10*10 в августе 2021
Как обычно, речь пойдёт не про стоимость конкретного этого дома, поговорим мы про полностью аналогичный . Расчёт будет примерный, актуальность цен – июль-август 2021, но цены всё время меняются, так что ориентир всё таки приблизительный.
Также напомню, что у нас пока сделано 2 этапа, а расчёт будет для дома, уже готового к чистовой отделке. Отделка бывает разная – это понятно, мы берём среднюю цифру, учитывающую весь наш обычный список работ.
Итак, примерная стоимость аналогичного двухэтажного газобетонного дома размерами 9,8 м * 10,2 м, на утепленной шведской плите (далее УШП) с террасой и крыльцом:
1. Стоимость УШП (с очистными сооружениями) площадью 100 м2, крыльцо на монолитной плите 3 м2 и терраса на бетонных сваях 12,75 м2:
- материалы 925.000 рублей;
- работы 550.000 рублей.
2. Коробка + кровля площадью 200 м2, c навесами над крыльцом и террасой:
- материалы 2.700.000 рублей;
- работы 1.700.000 рублей.
3. Отделка фасада, внутренняя черновая отделка (предчистовая), пусконаладка котельной, отделка террасы и крыльца, камин:
- материалы 3.600.000 рублей;
- работы 2.900.000 рублей.
ИТОГО: 12.375.000 рублей.
Если посчитать только стоимость первых двух этапов, т.е. то, что вы видели на фотографиях, получится чуть меньше 6 млн, из которых 3,6 млн стоят материалы и 2,25 млн работы. В процентах это 38% за работу и 62% за материалы. Соотношение меняется, если посчитать и третий этап, но остаётся примерно на уровне 60/40 материалы/работа.
Надеюсь, опубликованная информация кому-то пригодится. Если заметка вам понравилась, не забудьте оценить её, пожалуйста 👍
P.S. Кстати, одноэтажный каркасник почти такой же площади из прошлой заметки (может даже и больше, если считать лофт-этаж) оказался на миллион с чем-то дешевле . А какую технологию и этажность дома предпочитаете вы и почему?
В этом разделе вы можете посмотреть все построенные мною дома из газобетона. Обратите внимание на ссылку «Объект: …» под каждой записью, по ней можно открыть всю историю записей по объекту.
Принципы строительства и примерная стоимость здесь.
Дом 275м2 из газобетона в Дранишниках
Дом 9*12 из газобетона на УШП в Киришах
Дом 17*14 из газобетона на УШП в Санино
Завершились внутренние работы в рамках III этапа, читать далее Дом 17*14 из газобетона на УШП в Санино →
Дом 16*17 из газобетона на УШП в Керро
Проект с тремя спальнями, двумя гостевыми, кабинетом, читать далее Дом 16*17 из газобетона на УШП в Керро →
Дом из газобетона 12*12 на УШП в Н.Дубровке
Дом 9*10 из газобетона в Родничке
175м2 из газобетона на УШП, проект Глеба Грина
Дом из газобетона 19*11 в Новоселье
Недавно закончили строить коробку под крышу: Дом читать далее Дом из газобетона 19*11 в Новоселье →
Проект Обитель Ангелов на УШП и из газобетона
В Ольшаниках недавно закончилось возведение стен дома читать далее Проект Обитель Ангелов на УШП и из газобетона →
Дом из газобетона 11*12 на УШП в Агалатово
Дом из газобетона в Санино по проекту Глеба Грина
Primary Sidebar Widget Area
Поиск по сайту
Формируем график на 2022 год
Контактная информация
Видеоблог о моих стройках
Я на Yandex.Zen
Собираемся заливать шестой фундамент УШП в этом году, будет дом 160 м2 из газобетона – наш объект Лисий Нос 3
В этом разделе вы можете посмотреть все построенные мною дома из газобетона. Обратите внимание на ссылку «Объект: …» под каждой записью, по ней можно открыть всю историю записей по объекту.
Принципы строительства и примерная стоимость здесь.
Дом на холме, 9,4*12,5 из газобетона на УШП
Дом 6*14 в Сосновом Бору и два вторых этажа
Дом 10*10 из газобетона на УШП в Иннолово
Дом с плоской крышей в Парголово + хозблок
Дом 200 м2 из газобетона на УШП в Ропше
Дом 11*14,5 с плоской крышей в Красном Селе
Газобетонный дом 10*12 на УШП в Энколово
Дом 9*13 из газобетона в Новосёлках, II этап
Трёхэтажный дом из газобетона в Сосновом Бору
Дом из газобетона 10*11,5 под крышу | Ропша
Одноэтажный дом с плоской крышей в Алакюле
Дом 10*14 из газобетона в Балтийской Слободе
Primary Sidebar Widget Area
Поиск по сайту
Формируем график на 2022 год
Контактная информация
Видеоблог о моих стройках
Я на Yandex.Zen
Собираемся заливать шестой фундамент УШП в этом году, будет дом 160 м2 из газобетона – наш объект Лисий Нос 3
В этом разделе вы можете посмотреть все построенные мною дома из газобетона. Обратите внимание на ссылку «Объект: …» под каждой записью, по ней можно открыть всю историю записей по объекту.
Принципы строительства и примерная стоимость здесь.
Дом 9*10 из газобетона на УШП в Колтушах
Дом 10*13 и газобетона на УШП — 156 м2 в Телези
Обитель Ангелов из газобетона в Воейково
Одоэтажники 11*12 и 12*12.5 в Родничке, газобетон
Двухэтажный дом 9*12 из газобетона в Агалатово
Дом 10*11,5 из газобетона с крышей 60° в Дони
10*10 из газобетона на УШП в Агалатово
Тёплая керамика на УШП — дом 13*19
В Мендсарах закончилось строительство коробки дома из читать далее Тёплая керамика на УШП — дом 13*19 →
Одноэтажник 9*11 из газобетона на УШП
В Петергофских Предместьях построили одноэтажный дом из читать далее Одноэтажник 9*11 из газобетона на УШП →
Дом из газобетона 14*20 в Романовке
Дом 11*12 из газобетона на УШП в Агалатово
Дом из газобетона на УШП в Низино, 173 м2
Primary Sidebar Widget Area
Поиск по сайту
Формируем график на 2022 год
Контактная информация
Видеоблог о моих стройках
Я на Yandex.Zen
Собираемся заливать шестой фундамент УШП в этом году, будет дом 160 м2 из газобетона – наш объект Лисий Нос 3
Меня зовут Андрей, в сети известен под ником Шанс.
Строю каркасные дома, дома из газобетона и бруса, а также фундаменты УШП. Я работаю качественно и лично отвечаю за результат.
Что именно я делаю?
Многие люди мечтают о собственном доме. Я помогаю воплотить эти мечты в жизнь. Без сложностей и разочарований — работаю строго с соблюдением всех норм и правил.
У меня >20 собственных бригад, у каждой свой вид работ: строительство фундамента УШП, возведение каркасного дома под крышу, наружная и внутренняя черновая и чистовая отделка.
На этом сайте я буду рассказывать о своих стройках:
Домик 5*8 на сваях в Выборге
Небольшой каркасный дом-студия на бетонных сваях в читать далее Домик 5*8 на сваях в Выборге →
Фундаменты УШП, построенные в 2020 и 2021 году
Фундамент УШП для гаража на 3 машины
При подготовке прошлой публикации, в которой я читать далее Фундамент УШП для гаража на 3 машины →
Дом 120 м2 из клееного бруса на УШП
Наш объект в Балтийской Слободе, где недавно читать далее Дом 120 м2 из клееного бруса на УШП →
Дом на холме, 9,4*12,5 из газобетона на УШП
Наш самый большой каркасный дом – 12,6*22 м
Одноэтажный каркасник 9,5*11 с плоской крышей
Каркасный дом 9*20 на УШП в Песках
Завершился III этап строительства каркасного дома на читать далее Каркасный дом 9*20 на УШП в Песках →
Дом 100 м2 с плоской крышей в Борисово
II этап строительства каркасного дома с плоской читать далее Дом 100 м2 с плоской крышей в Борисово →
Каркасник 9*12,5 на УШП в Кузёмкино
Primary Sidebar Widget Area
Поиск по сайту
Формируем график на 2022 год
Контактная информация
Видеоблог о моих стройках
Я на Yandex.Zen
Собираемся заливать шестой фундамент УШП в этом году, будет дом 160 м2 из газобетона – наш объект Лисий Нос 3
Читайте также: