Сделать из окна балкон

Обновлено: 14.05.2024

Не в каждой квартире есть балкон или лоджия. Это из-за того, что так спроектированы некоторые многоквартирные дома: часть помещений с балконами, часть без них. Владельцы “обделенных” квартир часто решаются самостоятельно пристроить балкон, чтобы и у них появился уголок для отдыха и хранения вещей.

В этой статье разберем, какие технические решения подойдут, если вы решили на месте окна соорудить балкон. Также рассмотрим юридическую сторону вопроса - как сделать все по закону, чтобы не пришлось потом сносить конструкцию.

Пристроенный балкон (пристроенная лоджия)

Две самые распространенные конструкции пристроенных балконов - это приставная и подвесная.

Приставной балкон

Для приставного балкона нужен свой фундамент. С одной стороны, это плюс - конструкция на дом никак не повлияет, поскольку на фасад нагрузки не будет. С другой стороны, построить фундамент - это задача, требующая ответственного подхода, с которой лучше обратиться к специалистам.

Придется потратиться на материалы, а также урегулировать вопрос с соседями. Соседи бывают против, поскольку считают, что “выпирающая” в одном месте лоджия портит внешний вид дома и двора.

Подвесной балкон

Для подвесного балкона фундамент не нужен - балконную плиту подвешивают к фасаду дома на кронштейнах. Лучше обратиться в компанию, которая занимается установкой балконов - там подготовят проект перепланировки, рассчитают нагрузку на фасад.

Сложности с соседями и в этом случае иногда возникают. Кому-то может не понравиться появившийся козырек балкона, если он закроет обзор, или то, что балкон создаст тень.

Как согласовать пристроенный балкон

Балкон на месте окна - это перепланировка, и ее надо согласовывать с муниципалитетом. Поскольку фасад многоэтажки относится к общедомовому имуществу, нужно будет еще получить разрешение у всех собственников помещений в доме. А если ваш дом относится к памятникам архитектурного, исторического, культурного наследия, нужно получить разрешение у органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры. Так что с процедурой согласования придется повозиться.

Чаще всего проблем с согласованием не возникает, если балкон будет на первом этаже. Конечно, при условии, что все другие условия соблюдены - перепланировка согласована с соседями и проект соответствует строительным, техническим, санитарным нормам и требованиям. Во всех других случаях будут сложности, а причина - в нагрузке, на которую фасадная часть дома не рассчитана. Исключение, которое вам на руку, это если внизу под вами уже пристроили балкон. Например, вы живете на втором этаже, а сосед на первом этаже уже согласовал и построил у себя балкон. Тогда опорой для вашей конструкции может служить балкон этажом ниже.

Как узаконить перепланировку (какие документы подготовить и куда отнести, каких специалистов пригласить), мы рассказывали ранее. В случае с балконом план согласования обычный, но с обязательным проведением общего собрания, поскольку перепланировка затрагивает общедомовое имущество. Нужно будет получить согласие всех собственников помещений в доме на перепланировку.

Окно-балкон

Существует еще одно решение - окно, которое трансформируется в балкон. Это красиво, поскольку окно получается до самого пола. При необходимости можно нажать на кнопку - и окно превратится в маленький балкон.

Конструкция выдвигается вперед и образует балконную площадку с перилами, где можно выпить кофе на свежем воздухе. А вот хранить разные вещи на таком балкончике не получится, назначение иное - он больше про эстетику, чем про практичность.

Также надо учитывать, что вариант окно-балкон значительно дороже, чем вариант с пристроенным балконом.

Надо ли согласовывать установку конструкции окно-балкон

Вариант окно-балкон с юридической точки зрения выгодно отличается от варианта с пристроенным балконом. Установку такой конструкции не придется согласовывать, это не перепланировка. По сути окно-балкон - это все равно окно.

Преимуществом также является возможность монтировать конструкцию на любом этаже. Но нагрузку на фасад все равно нужно просчитать заранее, для чего обратиться за разработкой проекта перепланировки в специализированную организацию.

Для того чтобы узнать, какую нагрузку может выдержать ваш дом, изучите технические документы на здание - их можно запросить в управляющей организации или ТСЖ. Если ваш дом является памятником архитектурного, исторического или культурного наследия, то вносить изменения во внешний вид фасадной части запрещено - установить окно-балкон не разрешат.

Автор статьи

Екатерина Польшина

Балкон — это дополнительное помещение, которое можно использовать для своих целей. К сожалению, не у всех он естьВ некоторых жилых здания не предусмотрены балконы на первых и вторых этажах. Данный факт достаточно смущает жильцов, так как лоджия или балкон – это дополнительная полезная площадь. На его территории можно хранить консервацию, велосипед, инструменты и многое другое, что в хозяйстве должно быть под рукой, оно принимается не кодовый день. Некоторые даже обустраивают спортивный зал, офис или зимний сад. Возможно, ли сделать балкон, если он отсутствует?

Можно ли сделать балкон, если его нет

Следует отметить, что для изготовления балкона понадобится в обязательном порядке разрешение соответствующих инстанций. Если его не получить, то могут возникнуть достаточно серьезные проблемы, минимум из которых – это снос всей конструкции. Самовольные пристройки данных сооружений в многоэтажных домах запрещены.

Перед пристройкой балкона к своей квартире, необходимо получить разрешение в соответствующих организациях

Для того чтобы сделать балкон, понадобятся следующие документы и разрешения:

Право собственности на квартиру;
План квартиры и прилегающей площади (БТИ);
Разрешительный документ из ЖКХ;
Письменное согласие жильцов, которые живут по соседству;
Проект перепланировки;
Разрешение от коммунальной службы, департамента архитектуры.

Если есть возможность, то лучше обратиться к нотариусу, который в короткий промежуток времени сможет собрать всю документацию. Самостоятельная процедура замнет достаточно много времени.

Можно ли пристроить балкон к квартире (видео)

Если квартира без балкона

Квартира без балкона – не особо привлекательный вариант. Многим хозяев при продаже недвижимости приходится скидывать достаточно большую сумму именно из-за того, что отсутствует балкон. Но при этом, сделав пристройку, можно в дальнейшем не только увеличить полезную площадь квартиры, но и продать ее намного выгоднее.

В основном, при покупке квартиры, в первую очередь обращают внимание на наличие балкона

В настоящее время – постройка балкона в квартире очень распространенное явление. При этом практически всегда владельцы квартир верхних этажей начинают достраивать и свою площадь.

Как вариант можно рассмотреть инновационное изобретение – балкон-окно, которое выполняет двойную функцию. Правда полезной площади практически не прибавится. Но об этом ниже.

Проектирование – важный момент

Ни одно строительство не обходится без процедуры проектирования. Если балкона нет, а владелец хочет его построить, в первую очередь следует составить эскиз будущего балкона. При этом не нужно забывать, что конструкция должна гармонично сочетаться с общим фасадом здания. Для проектирования создается чертеж, по которому в дальнейшем можно будет легко высчитать количество расходных материалов.

Любая постройка начинается с составления проекта

Сейчас очень много компьютерных программ, которые позволяют создать проект и увидеть будущую конструкцию в 3D изображении.

Идеальный вариант – воспользоваться услугами грамотного и профессионального архитектора либо строителя, ведь главное – не только красота, а и крепость, прочность конструкции.

Какими могут быть варианты балконов

Если нет балкона, то можно построить его своими руками.

Существует несколько способов крепления балкона:

Консольнозащемленная плита – самый распространенный способ крепления конструкции в многоэтажках;
Плита на консольных балках – чаще применяется в коттеджах;
Плита на кронштейнах – применяется для строительства балконов многоэтажных зданиях, данный вид позволяет выдерживать большие нагрузки;
Балкон, который опирается на стену дома или колонну;
Приставные (пристроенные) балконы – в этом случае конструкции, пристраивается к зданию.

Если нет балкона, но задумано, его построить, то при самостоятельном сооружении лучше использовать кронштейны или пристройки. Лишены в основном дополнительного удобства владельцы квартир на первом этаже. Идеальным вариантом в этом случае является металлический каркас, который будет крепиться к стене здания. При правильном монтаже, в дальнейшем увеличить площадь балкона могут и соседи, которые живут выше.

При самостоятельном сооружении балкона, лучше всего использовать пристройки или кронштейны

Создание конструкции начинается с изготовления каркаса, для которого понадобятся металлические уголки (6*6 см), для парапета (4,5*4,5 см). Основание должно иметь форму равнобедренного прямоугольного треугольника. После того, как сварочные работы будут закончены, конструкцию нужно прикрепить к стене с помощью анкерных болтов. В область верхних полок приваривается металлический каркас, который служит опорой для пола будущего балкона.

Следующий этап – укрепление парапета, демонтаж оконного блока и создание дверного проема. Затем выполняется настил, утепление пола. Под основанием должна располагаться лист металла. Он будет защищать от пожаров и проникновения.

Для наружной обшивки чаще всего используются листы профнастила. Заключительный этап – остекление балкона, утепление.

Не обязательно балкон может быть стандартным. На первом этаже некоторые отдают предпочтение балконам с выносом. Такой способ позволяет максимально расширить полезную площадь. Чтобы постройка выглядела совершенной и имела эстетичный вид, нужно продумать внешнее декорирование.

Если вы не хотите больших материальных затрат, то можно приобрести готовый каркас балкона

Некоторые предпочитают сделать пристройку приставного балкона на фундаменте. Самые распространенные варианты постройки балкона своими руками – приставные. В этом случае балкон будет опираться на фундамент, и пристраиваться к фасадной стене

Приставные конструкции имеют преимущества перед подвесными – их можно без опасения пристраивать, используя большой вылет от стены, что создает намного больше полезного пространства.

Вся процедура начинается с воздания фундамента. Выкапывается котлован, и устанавливаются фундаментные блоки. Важно – глубину фундамента следует сделать такой, чтобы она не превышала глубину промерзания грунта. Высота фундамента здания и пристройки должны быть идентичными. Декоративную отделку фундамента пристраиваемого балкона следует выполнить в том же стиле, что и здание.

Дальнейшие этапы – возведение кирпичной кладки, которая образует стены постройки и непосредственно балкон. Стены пристраиваются как можно плотнее к фасаду здания. Обязательно нужно выполнить все гидроизоляционные работы. Специалисты рекомендуют при возведении балкона своими руками использовать двойную гидроизоляцию. Таким образом, постройка будет защищена от подземных вод или влаги. Практически всегда крыша такого балкона – плита верхнего этажа. Но в этом случае все зависит от хозяина стройки. Можно сделать независимую крышу.

Пристройку балкона лучше всего доверить специалистам, так как они имеют достаточно опыта и навыков в этом деле

Следующие этапы – утепление и остекление конструкции. Сейчас считается стильным и достаточно распространенным панорамное остекление. В зависимости от функции балкона можно сделать холодное или теплое остекление. Многие отдают предпочтение не только утеплению фасада, но и установке радиаторов отопления внутри балкона. Завершающий этап – внутреннее и внешнее декорирование сооружения.

Окно-балкон – новое конструкторское решение

Если нет балкона, то можно особо не расстраиваться, потому что на сегодняшний день достаточно много различных строительных инноваций, которые уже внедрены. Одно из них – окно-балкон. Конструкция действительно является уникальной, потому что обычное окно может с легкостью трансформироваться в небольшой балкон с перилами. Датские разработчики сделали настоящий фурор, создав такую конструкцию. Сейчас она достаточно широко используется в загородных коттеджах и выполняет функцию не только балкона, но и запасного пожарного выхода.

Окно-балкон — современная строительная инновация, которая приобретает с каждым днем огромную популярность

С помощью окна-балкона можно сделать мансарду более просторной, наполнить ее дневным освещением. Такая конструкция считается инновацией и практичным решением для тех, кто хочет получить прекрасный пейзаж из окна, выход на воздух прямо из масандры.

Окно-балкон (видео)

Окно становится балконом за считанные секунды. Подняв верхнюю секцию, нужно выдвинуть нижнюю вперед. Все – можно выходить и дышать свежим воздухом. Способ крепления – верхние шарниры. Можно применять как балкон или просто окно, которое будет открываться на проветривание. Единственный недостаток – достаточно дорогая стоимость системы. Такая конструкция доступна только состоятельным людям.

В последнее время остекление балконов пластиковыми окнами завоевывает все большую популярность. Благодаря новым технологиям балкон запросто может стать полноценной частью вашей квартиры. Однако при установке окон в квартире следует обращать внимание на некоторые детали.

Плюсы и минусы

Пластиковые окна являются одним из самых востребованных вариантов на рынке остекления. В число их преимуществ входят:

Для теплого балкона необходимо выбирать только ПВХ-окна, так как другие модели не могут держать необходимую температуру в помещении в холодное время года.

Мастера по установке окон выделяют также некоторые недостатки:

Могут в первое время выделять неприятный запах (особенно нагреваясь на солнце).
ПВХ-профили накапливают статическое электричество, которое притягивает пыль. В результате мыть такие окна в пыльном мегаполисе придется как минимум дважды в год.
Пластик (в отличие от алюминия) - очень хрупкий материал, поэтому он запросто подвергается механическим воздействиям (царапины, вмятины).

Еще один неприятный сюрприз - вес конструкций. Выбирая окна с несколькими камерами, вам придется учитывать их нагрузку на балкон.

Остекление балконов различают по нескольким видам. Они различаются способностью сохранять на балконе в холодное время года температуру, комфортную для проживания.

По типу остекления

Холодное остекление

Холодное остекление может быть изготовлено как из алюминиевого профиля, так и из ПВХ. Такой тип позволяет использовать как поворотный, так и раздвижной механизм открывания створок.

К преимуществам данного вида монтажа относят невысокую стоимость, легкость в работе, незначительное изменение веса балконной конструкции, эстетичность.

При холодном ПВХ-остеклении к плюсам относят также герметичность и устойчивость против попадания влаги.

Теплое остекление

Такой вид пользуется большей популярностью, так как за счет теплого остекления в квартире можно увеличить жилую площадь. Для балконов используют ПВХ-профили или металлопластиковые конструкции. Теплое металлопластиковое остекление обойдется на треть дороже раздвижного - и примерно в 2,5 раза дешевле безрамного.

Суть этого вида проста: внутри используется металлическая конструкция, которая крепится к парапету, а снаружи она закрыта пластиковым корпусом.

Полутеплое остекление

Этот тип понравится тем, кто хочет поддерживать на балконе плюсовую температуру без больших затрат на многослойные стеклопакеты. В данном случае используются специальные ПВХ-системы, которые имеют раздвижные окна и не занимают полезное пространство.

По типу открытия окон

Окна на балконах и лоджиях различают по типу открытия: вертикальный, горизонтальный, сразу два, раздвижные. Последние подойдут даже для самых маленьких балконов, так как они не требуют много места. Но такие конструкции не могут быть установлены при теплом остеклении - из-за отсутствия уплотнительной резинки.

К видам также относят панорамное (или французское) остекление. Одно из главных отличий этих конструкций - вес. При установке балконного блока необходимо учитывать, сможет ли балконная плита выдержать большой вес.

Такой тип остекления больше подходит для балконов без бетонной перегородки снизу. Если вместо неё металлические перила, то вы запросто сможете сделать французское остекление. Благодаря этому типу в вашу квартиру будет поступать огромное количество света.

Выносное остекление - имеет большой спрос среди любителей сделать теплый балкон на маленькой площади. Увеличение полезной площади балкона идет по всему периметру парапета. Стеклопакеты в данном случае крепят на специальный каркас на парапете.

Советы по выбору

Выбор профиля

Выбирая пластиковые окна на балкон, наиболее ответственно подойдите к рассмотрению марок и модели профиля. Главная характеристика для оконного профиля - количество камер. От количества перегородок будет зависеть, сможет ли окно удержать в помещении тепло. В средней полосе России и южных городах выбор делают в пользу двухкамерных окон. У жителей северных регионов большой популярностью пользуются трехкамерные или пятикамерные профили.

Оконный профиль во время производства армируют - оснащают дополнительной металлической вставкой, благодаря которой у конструкции не будет линейного расширения при нагреве. Армирование осуществляют оцинкованной сталью. Чем выше толщина армирующего слоя, тем сам профиль надежнее.

Более подробно о технологии остекления балкона пластиковыми окнами - в следующем видео.

Выбор стеклопакета

Стеклопакеты различают по количеству камер внутри. Самым недорогим вариантом считается однокамерный стеклопакет, но от такого окна ждать надежной защиты от холода на балконе не придется. Идеально стеклопакет подойдет для остекления балкона, который не будет в холодную погоду использоваться как постоянное место проживания.

Востребованным считают вариант с тремя камерами. Именно такой стеклопакет обеспечит максимальную тепло- и шумоизоляцию. Если у однокамерного стеклопакета в межоконном пространстве выкачан воздух, то у трехкамерных моделей между стекол закачан специальный газ, помогающий бороться с уличным шумом и холодом.

В хороших стеклопакетах таким газом является аргон, криптон или ксенон. Благодаря своим свойствам показатель шумоизоляции становится выше на 10-15%, а теплоизоляции - на 50%. Кроме того, в таких стеклопакетах нет эффекта линзы, который зачастую присутствует в однокамерных окнах.

Если вы хотите улучшить показатели стекла по звукоизоляции и ударопрочности, то лучше выбирайте стеклопакеты, выполненные по технологии «триплекс», либо стеклопакеты с закаленным стеклом.

Выбор фурнитуры

Сегодня на рынке предлагается огромный выбор фурнитуры для остекления балкона. Специалисты выделили несколько марок, которые считаются одними из самых качественных. Это немецкие компании Roto и Schuco, а также австрийская Maco.

При выборе остекления необходимо учитывать также и массу других факторов. Очень важно правильно рассчитать количество створок на балконе. От этого зависит уровень светопропускаемости конструкции. Необходимо учитывать также толщину армирования, уровень энергоэффективности и другие факторы.

Частые проблемы и их решение

В процессе остекления балкона следует учитывать следующие нюансы, которые избавят вас от множества сложностей в эксплуатации в дальнейшем:

При остеклении балкона всегда сообщайте замерщикам о своем желании в дальнейшем утеплять площадь. Если вы этого не сделайте, то рискуете остаться без расширительных профилей по периметру окна.
Иногда некоторые компании забывают утеплять вынос. В результате вы получаете дополнительное пространство в виде большого холодного подоконника, который не станет преградой для мороза зимой.
Установка стеклопакетов всегда должна осуществляться по уровню. Если работы ведутся не по уровню, то и стены, и потолок тоже будут не по уровню.
Необходимо устанавливать верхний отлив. Еще один важный момент, про который могут забыть неопытные мастера. В случае отсутствия верхнего отлива из-за попадания влаги со временем разрушается монтажная пена. В результате на балконе образуется течь, которую будет очень проблематично устранить. Но не стоит делать большой отлив. Чтобы избежать течи при дожде, хватит нахлеста на потолок не более 20 см.
Боковые стороны конструкции всегда должны быть с нащельниками. Из-за их отсутствия под воздействием солнца и влаги будет деформироваться монтажная пена. И нащельники, и верхний отлив необходимо в обязательном порядке обработать герметиком, чтобы вновь избежать попадания влаги.
Створка окна должна сохранять свое положение при открытом виде. Если же этого не происходит, то почти наверняка рама установлена не по уровню. Рама уже закреплена, так что решить данную проблему не представляется возможным.
При открывании и закрывании оконная створка задевает за раму снизу. Такое может произойти из-за провисания створки под собственным весом. Кроме того, негативно на это влияет плохое крепление рамы в центральной части.

Примеры дизайна

Для небольших балконов лучше всего делать выносы подоконников. Так вы получите дополнительное пространство при минимальных затратах. Если вы затеяли капитальный ремонт на дополнительных шести квадратных метрах в квартире, то в первую очередь вставьте окна, а уже затем осуществите остальные работы.

Чаще всего небольшие балконы после остекления обшивают панелями ПВХ или деревом. В последнем случае учитывайте, что со временем деревянная вагонка потеряет свой первоначальный внешний вид. Установка ПВХ-панелей - самый практичный и недорогой способ отделки. Кроме того, работы вы можете проводить сами, отказавшись от предложений мастеров.

Еще один излюбленный тип отделки - натуральный или искусственный камень. Однако тут следует заметить, что для холодного остекления эта отделка не подойдет - из-за влияния внешней среды камень начнет со временем отходить от стены.

Отзывы

Многие фирмы сегодня предлагают утеплить балкон под ключ. Однако перед выбором компании необходимо решить, какой вид пластиковых окон будет у вас установлен.

Большая часть отзывов на различных форумах говорит о том, что люди выбирают окна ПВХ для теплой обшивки балкона. Такие модели очень практичны и долговечны в использовании.

Для тех, кто решает не заморачиваться с полным утеплением, подойдут металлопластиковые окна, которые чуть дешевле первого варианта.

Выбирая варианты пластикового остекления, владельцы маленьких балконов предпочитают раздвижные створки, так как механизм экономит пространство. При этом комнатная температура на балконе будет поддерживаться круглый год. Распашные окна предпочитают устанавливать на широких балконах.

Если вы решили сделать из балкона полноценное жилое помещение, то помните, что одними пластиковыми окнами обойтись вряд ли удастся. Чтобы балкон стал полноценной частью квартиры, вам необходимо будет провести электрический кабель для прокладки теплого пола или розеток с дополнительными электрическими обогревателями.

Присоединять и утеплять балкон не будем — речь только о том, чтобы впустить свет в комнату! Это разрешено?

Подход типа «видишь балкон — утепляй его, а лучше присоединяй к квартире» уже устарел. Во-первых, контроль стал жестче (особенно в Москве). Во-вторых, в нулевых перепланировки с балконами разочаровали многих хозяев — сырость, холод, а то и плесень по стенам.

Наталья Преображенская, руководитель студии дизайна «Уютная квартира», опираясь на комментарии своего юриста, объясняет, что можно сделать с балконом, чтобы получить интересный интерьер и не нарушить тепловой контур и архитектурный облик здания.

Шаг 1: А у вас точно балкон?
Подробная статья об этом у нас уже была. Если коротко, балкон выдается за пределы фасада. Стена у него одна — общая с домом. Балконная плита буквально зажата между плитами перекрытия дома, из-за чего допустимая нагрузка на нее невелика. Как следствие, многие балконы даже запрещено остеклять.

На фото: пример лоджии с французским окном

Лоджия имеет три стены, за пределы фасада не выдается. Плита перекрытия имеет три точки опоры, поэтому допустимая нагрузка — больше, чем на балконную плиту. Лоджии можно утеплять и остеклять. В отличие от балкона, лоджия не имеет боковых окошек — только одно фронтальное.

Кстати: Если у вас в квартире лоджия, обратите внимание на нашу статью о том, как визуально присоединить лоджию к комнате через французские окна (распашные или раздвижные).

Шаг 2: Какое у вашего балкона ограждение?

► Если балкон с кованым ограждением…
В « сталинках » , хрущевках, некоторых « брежневках » и в кварталах исторической застройки большинство балконов — с кованым ограждением. Через такой балкон с улицы хорошо видны и окно, и дверной блок. Двойное распашное французское окно (как на фото) изменит облик фасада, поэтому перепланировку нужно обязательно согласовать с архитектурным советом.

Что можно сделать без согласования: поставить стандартную по ширине дверь с цельным остеклением (без перемычки) и окно-аквариум (тоже без перемычек), как сделали в проекте на фото выше. Это увеличит поток света, но не обратит на себя внимание ТСЖ или управляющей компании.

► Если балкон с глухим ограждением…
Самый распространенный вариант — балконы в типовых домах серий П-44Т, П-3М и их «дочках». Таких домов много в обжитых кварталах Москвы, и сейчас есть высокий запрос от жителей столичных « панелек » на современные и стильные интерьеры.

На фото — кухня в типовой панельной « двушке » в Марфино с выходом на балкон

В чем проблема таких балконов? Они небольшие по площади (2 – 2,5 кв.м), неправильной скошенной формы. Из-за высокого глухого парапета и стандартного стеклопакета между балконом и квартирой они смотрятся не слишком уютно. А маленькое окно уменьшает поток света. Присоединить балкон к квартире полностью — нельзя. Утеплить и использовать круглогодично — дорого.

В качестве летней зоны отдыха балкон с закрытым парапетом однозначно проигрывает балкону с ковкой — выглядит в разы менее привлекательно.

Получается, если балкончики в « сталинках » можно застелить террасной доской, поставить цветы и пить там кофе по утрам (пример на фото), то в панельных домах балконы с глухим парапетом банально используют как кладовку.

На визуализации: устройство зоны отдыха на балконе

Но если сделать французское окно, а балкон благоустроить — это изменит и облик комнаты, и облик балкона. Решение недорогое и несложное с точки зрения согласования.

Ситуация: Владелец однокомнатной квартиры в типовой панельке в Москве работает по контракту в Торонто и временно живет там. Но планирует в ближайшее время возвращаться в Россию. Он обратился к нам, чтобы полностью поменять интерьер и сделать типовую « однушку » современной и комфортной.

Решение: Мы зонировали комнату на спальную и гостевую части. Чтобы визуально расширить пространство и сделать глухой балкон в панельной квартире уютнее, предусмотрели французское раздвижное окно шириной 1,5 метра. Удалось без проблем согласовать частичный демонтаж подоконного блока и перенести батарею на боковую стену. Сейчас ремонт — в активной стадии.

На фото: процесс ремонта

При демонтаже подоконного блока радиатор отопления переносится на простенок слева или справа от окна, в некоторых случаях имеется техническая возможность установить встроенный в пол конвектор прямо под окном.

Французское окно проще сделать на балконе с глухим ограждением. Это не требует сложной процедуры согласования с архсоветом, однако уведомить ТСЖ и управляющую компанию стоит.
Французское окно на балкон в панельном доме — оптимальное решение и для комнаты, и для зоны отдыха на балконе.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Среди наших читателей много практикующих дизайнеров — делитесь примерами проектов, в которых французские окна были необходимы. Всем будет интересно!

Разбираемся с идеальным результатом, которого вы ждёте от остекления. Чтобы не обмануться в ожиданиях

Постоянный автор Houzz, по образованию физик (окончил МИФИ), кандидат наук. Долгие годы работал в сфере производства окон, продвижения современных систем вентиляции, сейчас консультирую по любым ситуациям с конденсатом и плесенью, микроклимата и комфорта в обитаемых помещениях.

В одной из прошлых статей на Houzz я уже разбирал типичные ошибки, возникающие у новосёлов в попытке сделать « тёплую лоджию » . Теперь поговорим о том, как именно вы собираетесь использовать это помещение (и какое остекление выбрать в зависимости от этого).

Ожидания и реальность
В интернете вы найдёте сотни гневных отзывов: на производителей стеклопакетов, на плохое качество окон, на работу установщиков и много на что ещё. Неужели большинство фирм, занимающихся остеклением лоджий и балконов, откровенно халтурит? Конечно, нет. Дело в том, что жалобы пишут те, чьи ожидания не оправдались. Почему так получилось — другой вопрос. Иногда виновата реклама, которая обещает различные чудеса при установке конкретных окон. А когда чуда не случается — появляются гневные комментарии.

Но если не ждать чудес от остекления, может, и разочаровываться не придётся. Поэтому я призываю прежде всего объективно оценить достоинства и недостатки конкретных окон. Понять, на что они способны, а чего от них точно ждать не стоит.

Факт: Со строительной точки зрения на застекление лоджии можно посмотреть с нескольких сторон — теплофизика, акустика, вентиляция и воздухопроницание, надёжность, освещённость. У разных типов окон эти параметры отличаются. Поэтому выбор остекления зависит прежде всего от того, как именно вы собираетесь использовать лоджию.

Обезопасить лоджию от внешних воздействий поможет самое простое остекление — например, одинарное стекло или однокамерный стеклопакет . Значительно теплее на такой лоджии зимой не станет, но от упавшего « бычка » или сугроба — спасение.

На остеклённой лоджии (естественно, при закрытых створках) зимой станет на несколько градусов теплее. При отсутствии дополнительного отопления нагреваться объём лоджии будет потоком тепла, идущим в сторону улицы через стену и остекление жилой комнаты. Но проектировщик дома ведь предусматривал, что за ними будет зимняя улица, потому этот поток тепла невелик.

Правда, даже в сильные морозы в солнечный день на южном фасаде лоджия может прогреться более существенно из-за « парникового эффекта » .

Конечно, при современной развитой системе торговли хранить на лоджии картошку и овощи как-то неактуально. Но если такое желание появится, имейте в виду, что в сильные морозы на лоджии без утепления они замёрзнут. Хранить овощи можно в специальных ларях с подогревом, где автоматически поддерживается плюсовая температура.

Важно: Если на неприсоединённой застеклённой лоджии планируется использовать холодильник, лучше уточнить, при каких температурах производитель гарантирует его работу.

На фото: места на лоджии обычно мало, поэтому широкое распространение в балконном остеклении получили раздвижные конструкции, открывающиеся по типу шкафов-купе. Они могут быть из алюминия и ПВХ. При открытых раздвижных створках пребывание людей на лоджии будет более удобным

Одно стекло (толщина практически роли не играет) — R=0,18.
Однокамерный стеклопакет — R около 0,3.
Двухкамерный стеклопакет обычный — R около 0,5.
Стеклопакеты с одним или двумя низкоэмиссионными стёклами и благородными газами в межстекольном пространстве.

Важно: Если на своей обычной лоджии вы собираетесь установить только остекление, тратиться на « навороченные » стеклопакеты не стоит. Тепло всё равно будет утекать вниз и вверх через потолок и пол (перекрытия делаются на стадии строительства « холодными » ), влево и вправо и через парапет лоджии. То есть, МИМО ваших супертёплых стеклопакетов.

Вкладывать деньги в «т ёплое » остекление имеет смысл только в том случае, если вы планируете утеплить все наружные стены лоджии и провести дополнительное отопление.

Кстати: Зимой стёкла на лоджии без отопления будут холодными. Не удивляйтесь, если при развешивании мокрого белья у вас запотеют или покроются инеем все стёкла. На них также появится конденсат, если зимой вы выйдите на лоджию покурить. Ведь вместе с вами выйдет и какое-то количество тёплого влажного воздуха из комнаты. Это не остекление вам такое плохое сделали, это законы физики.

В таком случае даже остекление лоджии в одно стекло существенно снизит шум в комнате. Звукоизоляция от низкочастотного транспортного шума зависит в первую очередь от ширины воздушного промежутка между стёклами. Так как расстояние от стекла до стеклопакета на лоджии составит 1 – 1,5 метра, эффект будет существенным. Насколько улучшится в дБА, зависит от многих факторов, но на 10 – 15 дБА можно рассчитывать.

Любое остекление лоджии неизбежно снизит уровень освещённости в жилой комнате. Для кого-то это может быть плюсом — например, если окна верхних этажей расположены на южной стороне дома, и света в них попадает даже слишком много. А вот для квартир на нижних этажах с деревьями под окнами это может оказаться критичным. Получается, если хотите убрать избыток света — планируйте традиционные стеклопакеты в ПВХ-профиле. Если же важно сохранить максимум освещённости, наоборот — ищите безрамное остекление.

Совет: Чтобы инсоляция не уменьшалась, выбирайте для остекления лоджии светопрозрачные конструкции с максимальным соотношением площади стёкол к площади переплётов. Лучший в этом плане вариант — безрамное остекление из раздвигающихся пластин закалённого стекла со специальной фурнитурой сверху и снизу.

На фото: простое решение для узкого балкона с панорамным видом. Стеклянное ограждение, узкий алюминиевый профиль и раздвижное остекление

Не забудьте «форточку»
Если лоджия не застеклена, то сразу за вашим окном находится атмосферный воздух. Открыли форточку — свежий воздух пойдёт в помещение. Если же лоджия застеклена, этот процесс нарушается. При хорошей герметизации лоджии воздух в комнату не пойдёт. Поэтому надо позаботиться, чтобы уличный воздух попал сначала в объём лоджии, а потом в комнату. Для этого хотя бы одна створка остекления на лоджии должна быть приоткрыта. Другой вариант — установить приточные клапаны.

На фото: ещё одна проблема герметичной лоджии — на ней могут поселиться плесень и грибок. Конечно, появиться они могут и из-за протечек, но часто являются следствием недостаточного воздухообмена. Фото с сайта navseruki.guru

Позаботьтесь о надёжности
Если изначально в проекте дома остекление лоджий не было заложено, тогда сделанное самими жильцами, оно будет являться самодеятельностью. И не важно, что работы выполняла оконная фирма. В случае чего спрос будет с собственника жилья.

Скажем, много лет назад в России появились алюминиевые раздвижные окна испанской фирмы «Проведал». Сначала это были « родные » профили от европейского производителя. Потом появились отечественные копии, в которых со временем стенки становились всё тоньше, а конструкции всё более хлипкими. Теперь в интернете периодически появляются остросюжетные видео со створками, вылетающими при сильном ветре. Будьте внимательны при выборе остекления для своей лоджии!

Вместо выводов
1. Выбирая ту или иную конструкцию для неостеклённой изначально строителями лоджии, учтите, что именно вы в ответе за все последствия такого переустройства.

2. Без дополнительного утепления всех наружных стенок лоджии и устройства дополнительного отопления вы получите не « тёплую » , а несколько утеплённую лоджию, на которой зимой будут минусовые температуры. Это надо учесть, если там планируется небольшая « овощная база » или будут работать бытовые приборы.

3. Поскольку любое современное остекление довольно герметично, необходимо позаботиться о постоянном воздухообмене на лоджии, чтобы не получить там « конденсатосборник » с плесенью. Подумайте, как именно свежий воздух будет попадать в жилую комнату.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
За что вы переплатили, остекляя лоджию? А что не сделали и теперь жалеете? Какую конструкцию окон в результате выбрали и почему? — Делитесь опытом в комментариях

Читайте также: