Ремонт фундамента кирпичного дома в тульской области
Обновлено: 02.05.2024
Ремонт фундамента частного дома
от 2 500 руб за м 3 работы
Никаких неожиданностей, вы платите именно столько, сколько указано в договоре
«Кромвель - Щекино»
301245 , Тульская область , г. Щекино , Пирогова ул. 45
1. Как определить необходимость ремонта фундамента
Дома из дерева считаются легковесными и возводятся на фундаментах ленточного типа. Такое основание сильно не заглубляется. Фундамент исправно служит до 50 лет. Дальнейшая эксплуатация потребует ремонта.
Основными симптомами являются:
- Проседание постройки. Постройка «тонет» вплоть до касания грунта нижним венцом;
- Перекос дверей и окон. Результат неравномерного опускания основания - двери плохо меняют положение;
- Образуются трещины, которые постоянно увеличиваются;
- Разрушение фундамента: трещины, выпадение кирпичей;
- Изменение положения крыльца и пристроек к основному срубу.
2. Причины дефектов основания
Ремонтные работы планируются исходя из дефектов фундамента частного дома. Среди основных причин:
- Малая глубина фундамента. Необходимо учитывать, что в зависимости от климатической зоны, основание монтируют на разную глубину;
- Появление грунтовой воды, отсутствует или неправильно смонтирована дренажная система.
- Использование некачественных стройматериалов;
- Увеличение нагрузки на грунт в связи с возведением в непосредственной близости других построек;
- Нарушена технология устройства основания;
- Реконструкция строения, увеличение нагрузок на фундамент;
- Износ материала цоколя;
- Отсутствие арматурной сетки;
- Отсутствие или неправильный монтаж гидроизоляции;
- Неправильная марка цемента;
3. Типы деформации
Степень разрушений влияет на состояние фундамента. Поэтому деформацию необходимо учитывать при планировании капитального ремонта:
- Минимальное разрушение. Небольшие дефекты, которые не влияют на способность фундамента удерживать кирпичный дом;
- Средние разрушения. К этому типу относят трещины, возникающие при проседании основания. Определить изменение состояния трещин помогут маяки. Для этого используют бумагу, закрепленную с двух сторон разрыва, или отметки шпаклевкой.
- Если размеры трещин не меняются, можно сделать вывод о локальных разрушениях основания. В таких случаях достаточно осуществить ремонт в месте обнаружения дефекта;
- Разрушения, которые затрагивают большую часть фундамента. Выявленные дефекты угрожают целостности и безопасности строения, проживающих людей. Локальными работами не обойтись. Рекомендуем провести капитальный ремонт основания;
- Неустранимое разрушение. Фундамент разрушен и не подлежит восстановлению. В данной ситуации проводят работы по созданию нового основания.
Ремонт фундамента частного дома в Щекино от компании «Кромвель»
Вам не придется подгонять рабочих, бороться с их вредными привычками.
У нас нет ленивых работников и гастарбайтеров!
4. Виды ремонтных работ
4.1 Небольшие разрушения
Минимальные дефекты не потребуют глобального ремонта. Достаточно отремонтировать наружный слой.
Средние по тяжести дефекты устраняются рядом мероприятий:
- Разрывы расширятся и очищаются;
- Грунтовка и бетонирование повреждений.
При обнаружении большого числа дефектов, влияющих на безопасность, решается вопрос об усилении фундамента. Возможен вариант полной замены фрагментов основания.
Оптимальным периодом для проведения ремонта фундамента является время с мая по ноябрь. В эти месяцы грунтовые воды опускаются на минимальный уровень и не препятствуют ходу работ.
4.2 Усиление фундамента
Усиление основания частного или дачного дома проводят при стабильном грунте в случаях перестройки или реконструкции здания. При этом учитывается, что повреждения минимальны, но фундамент не рассчитан на дополнительную нагрузку. Для усиления ленточного фундамент проводят комплекс мероприятий:
- По периметру основания выкапывается траншея, глубина которой соответствует точке промерзания грунта;
- Существующий фундамент зачищается от почвы, гидроизоляции;
- Высверливаем отверстия под арматуру, диаметром на один миллиметр больше толщины прутка;
- Металлические прутья забиваем в отверстия. Это свяжет старый и новый фундамент между собой;
- К выступающим участкам привариваются вертикальные куски, которые послужат поясом жесткости. Обвязка выполняется из проволоки;
- Устанавливаем опалубку;
- Заливаем траншею бетоном и оставляем до затвердевания;
- Монтируем гидроизоляционный слой;
- Выполняем отмостку, которая будет отводить воду от фундамента.
Такой порядок работ позволит обновить основание с перераспределением нагрузки. Это позволит увеличить прочностные характеристики, время эксплуатации.
4.3 Ремонт ленточного основания
Осуществляется при обнаружении разрывов в цоколе. Единичные трещины устраняются локально мероприятиями, применяемыми для усиления фундамента. Если обнаружено множество повреждений - необходимо определить причину разрушений:
- Проседание грунта;
- Отсутствие армированного каркаса;
- Возросшая нагрузка;
- Использование бетона неподходящей марки;
- Отсутствие водоотведения;
- Дренажная система расположена к фундаменту ближе нормативов.
После определения причин дефекта необходимо удостовериться в отсутствии увеличения трещин. Для этого устанавливаем маяки. Если размеры разрыва не меняются, то разрушение заделывается своими руками. Если разрывы растут, то предстоит серьезный ремонт.
4.4 Цокольные работы
Размягчение цоколя говорит о большом содержании глины. В таких случаях выполняется переделка цоколя.
Осыпание основания происходит по следующим причинам:
- Использование слишком жидкого раствора;
- Бетонирование выполнено в холодное время без специальных добавок;
- В бетоне использовалась глина. В образовавшиеся пустоты проникла вода, которая расширялась при отрицательных температурах.
Нужно помнить, что ремонтные работы должны проводиться вовремя. Небольшие повреждения способны превратиться в катастрофические с полной переделкой основания.
Схема работы по ремонту фундамента в «Кромвель»
Шаг 1
Составление наглядной карты - сметы
Удобно в самом начале ремонтных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.
Наш опытный сметчик позволит вам наглядно проследить динамику работ, а также оценить целесообразность использования каждого рубля.
Стоит ли говорить, что подобное видение полностью исключает незапланированные расходы, что позволяет экономить до 30% общего бюджета.
Шаг 2
Заключение Договора подряда
Договор - это, в первую очередь, гарантия. Наша гарантия выделяет нас из сонма строительных фирм. Дело в том, что стоимость ремонтных работ в нашем Договоре фиксированная. Она не изменится внезапно в ходе работ.
Предотвратите игру под названием «вытягивание денег из вашего кармана».
Шаг 3
Ремонт фундамента частного дома
Доверьте ремонт фундамента частного дома профессионалам европейского уровня, мастерам, способным воплощать любые ваши идеи. Мы исповедуем творческий подход на основе практичности.
Преображению вашего дома будут способствовать лучшие строительные материалы и технологии.
Шаг 4
Вывоз строительного мусора и уборка территории
После завершения ремонтных работ мы сами проведем уборку территории. Ваш объект засияет так, словно минуту назад на нем не бушевала строительная стихия. Даже гениальный Шерлок Холмс не сможет отыскать лишнюю соринку.
Вам не придется тратить силы и деньги на вывоз мусора. Мы все сделаем сами!
Шаг 5
Прием выполненных работ
Осмотрите свежим взглядом проделанную работу. Все завершено и вас все устраивает. Теперь самое время закрепить результат на бумаге. Мы подписываем акт выполненных работ и акт приема-сдачи.
Только после принятия работы, производится окончательный расчет.
Мы даем гарантию на бесплатное устранение дефектов в течении 3 лет. Но почему-то гарантия в подавляющем большинстве случаев остается невостребованной.
5. Последовательность ремонта
Замена фундамента, реконструкции предполагают большой объем работ. Для получения качественного результата необходимо соблюдать следующий порядок:
- Снимается нагрузка на основание. Если есть возможность, следует снять пол, разобрать печь;
- Выполняются расчеты веса дома, на основании которого подбираются домкраты;
Небольшой дачный домик легко поднимается, с использованием бруса, который заводят под угол с упором. Нажатие на рычаги приподнимает строение.
- Траншеи создаются по всему фундаменту. В случаях локального ремонта, в месте поднятия здания;
- Домкраты устанавливают на прочных устойчивых участках. Для полного подъема заводим домкраты с противоположных сторон;
- Здание поднимается плавно и фиксируется клиньями, расположенными через 25 сантиметров;
- При поднятии всего дома максимальная нагрузка приходится на нижние венцы. Поэтому их предварительно стягивают стальными полосами или досками.
Не старайтесь поднять строение сразу на максимальную высоту. Резкие усилия могут повредить конструкцию: сместить бревна, повредить венцы.
При восстановлении стена поднимается на 45-50 сантиметров. Для фиксирования состояния используйте бетонные блоки, которые выдержат вес дома. Под блоками прокладывайте доски – это не позволит конструкции просесть в грунт. После этих операций приступают непосредственно к ремонту основания.
Заключительным этапом является создание опалубки. Внутри монтируют выходы для канализации, воды, электричества и площадки под домкраты. Работы по созданию залитию раствора выполняются за сутки. Дом опускается после полного затвердевания фундамента.
Подъем, восстановление и выравнивание конструкций фундамента и стен зданий в короткие сроки в Туле. Комплексный подход, работы любой сложности под ключ и с гарантией до 11 лет.
Почему вам обязательно нужно заказать фундамент в МонолитТула
Работая с нами вы сэкономите на стоимости материалов так как мы являемся диллерами крыпных поставщиков.
В нашей команде работают профессионалы своего дела с опытом в строительстве не менее 5 лет.
Работаем без переплат, цена фиксируется в договоре и не меняется на протяжении всего хода строительства.
Предоставляем полную гарантию на построенные нами фундаменты до 10 лет по договору.
Берем оплату за материалы поэтапно, а наши услуги оплачиваются после приема работ по оканчанию монтажа.
Мы вополняем полный комплекс работ от исследования грунта до гидроизоляции фундамента и разводки коммуникаций.
Компания МонолитТула выполнит ремонт фундамента в Туле и по области
Фундамент — основа строения. Он выдерживает вес здания и влияет на целостность конструкции. Если при возведении основания были допущены ошибки или использованы некачественные материалы, то по истечению некоторого времени потребуется его ремонт.
Разрушающую роль могут сыграть грунтовые воды, процессы пучения в грунте и сейсмические явления. Все эти факторы приводят к появлению трещин на внутренних или наружных стенах, к плохому закрыванию/открыванию окон и дверей. В этом случае также потребуется реконструкция основания.
К тому же у каждого вида фундамента есть свой срок службы от 31 до 100 лет, и по его окончанию необходимо проводить профилактический ремонт во избежание выполнения большего объёма ремонтных работ в дальнейшем. Компания МонолитТула окажет услуги в Туле и Тульской области по реконструкции и любому виду ремонта основания в установленные сроки по разумной цене.
Способы устранения проблем
Специалисты компании МонолитТула качественно проведут реконструкцию фундамента, чтобы его укрепить и устранят проблемы, если он уже начал разрушаться с помощью ряда методов, которые определяются при осмотре объекта.
- Увеличат прочность основания, что устранит дальнейшую его деформацию.
- Увеличат несущую способность основания здания. Она может потребоваться при добавлении этажности или перепрофилировании здания.
- Повысят устойчивость основания к воздействию окружающей среды — перепадам температуры, оползням, поднятию грунтовых вод, осадкам, изменениям состояния грунта и так далее.
Мы подготовим все необходимые документы, согласуем их с надзорными ведомствами и организациями при заказе услуги под ключ. Далее завезём материал и, не затягивая, приступим к строительным работам, чтобы сдать объект в эксплуатацию точно в срок.
Залить фундамент в Туле
большой опыт работ, на объктах работаю лично, без посредников и переплат. беспланый выезд на замер в кротчайшие срокибетонные промышленные полы с упрочненным верхним слоем (топпингом) бетонные стяжкиналивные полыпесчанно -цементные стяжкизаливаем в квартирах, частных домах ( коттеджах ) , гаражах , под промышленные помещения ( с топингом. и без)монтаж теплых водяных половленточный фундамент, ушп (шведская плита) и. многое другоечерновая стяжка пола от 100 рублей кв. м в зависимости от объема и слоя стяжки обеспылевание , упрочнение половзаливка ленточных фундаментовбыстро, качественно
Подъем, восстановление и выравнивание конструкций фундамента и стен зданий в короткие сроки в Туле. Комплексный подход, работы любой сложности под ключ и с гарантией до 11 лет.
Почему вам обязательно нужно заказать фундамент в МонолитТула
Работая с нами вы сэкономите на стоимости материалов так как мы являемся диллерами крыпных поставщиков.
В нашей команде работают профессионалы своего дела с опытом в строительстве не менее 5 лет.
Работаем без переплат, цена фиксируется в договоре и не меняется на протяжении всего хода строительства.
Предоставляем полную гарантию на построенные нами фундаменты до 10 лет по договору.
Берем оплату за материалы поэтапно, а наши услуги оплачиваются после приема работ по оканчанию монтажа.
Мы вополняем полный комплекс работ от исследования грунта до гидроизоляции фундамента и разводки коммуникаций.
Компания МонолитТула выполнит ремонт фундамента в Туле и по области
Фундамент — основа строения. Он выдерживает вес здания и влияет на целостность конструкции. Если при возведении основания были допущены ошибки или использованы некачественные материалы, то по истечению некоторого времени потребуется его ремонт.
Разрушающую роль могут сыграть грунтовые воды, процессы пучения в грунте и сейсмические явления. Все эти факторы приводят к появлению трещин на внутренних или наружных стенах, к плохому закрыванию/открыванию окон и дверей. В этом случае также потребуется реконструкция основания.
К тому же у каждого вида фундамента есть свой срок службы от 31 до 100 лет, и по его окончанию необходимо проводить профилактический ремонт во избежание выполнения большего объёма ремонтных работ в дальнейшем. Компания МонолитТула окажет услуги в Туле и Тульской области по реконструкции и любому виду ремонта основания в установленные сроки по разумной цене.
Способы устранения проблем
Специалисты компании МонолитТула качественно проведут реконструкцию фундамента, чтобы его укрепить и устранят проблемы, если он уже начал разрушаться с помощью ряда методов, которые определяются при осмотре объекта.
- Увеличат прочность основания, что устранит дальнейшую его деформацию.
- Увеличат несущую способность основания здания. Она может потребоваться при добавлении этажности или перепрофилировании здания.
- Повысят устойчивость основания к воздействию окружающей среды — перепадам температуры, оползням, поднятию грунтовых вод, осадкам, изменениям состояния грунта и так далее.
Мы подготовим все необходимые документы, согласуем их с надзорными ведомствами и организациями при заказе услуги под ключ. Далее завезём материал и, не затягивая, приступим к строительным работам, чтобы сдать объект в эксплуатацию точно в срок.
Залить фундамент в Туле
мощные винтовые сваи со стенкой 6. 5 мм по цене 4 мм + испытания под нагрузкой в подарок! успейте! - реальный завод-производитель: 1. настоящие 6. 5 мм новой низкоуглеродистой стали 2. сертификация ростеста на всю продукцию завода 3. гарантия лучшей ценымонтаж собственными бригадами и техникой: 4. предварительный выезд прораба на участок за 0 руб. 5. монтаж под ключ за 1 день 6. испытания каждой сваи под нагрузкой 7. 3 вида техники на выбор - длина свай: 1 - 12 метров цельной трубы диаметр: 57, 76, 89, 108, 114, 133 - 325 - монтаж под ключ включает: 1. разметка свайного поля 2. машинная/ручная вкрутка 3. выравнивание по горизонту нивелиром 4. заливка/засыпка цементно-песчаной смеси 5. сама цементно-песчаная смесь 6. приварка оголовков/швеллера - -> производим винтовые сваи общего назначения: . для строительства домов ( кирпичных, деревянных, каркасных, газобетон, газосиликат, пенобетон, арболит, блочных, лстк, монолитных, фахверк ), . под бани, дачи, навесы, теплицы из поликарбоната, ангары, беседки, крыльца, козырьки, фермы, стойки, столбы, . для заборов ( профнастил, профлист, металлопрофиль, сварные, кирпичные столбы, сетка рабица, секции, евроштакетник, комбинированные, 3d, строительные ограждения, колючая проволока ягоза ), . для установки ворот ( откатных, распашных, гаражных ) -> а также винтовые сваи промышленного назначения: . под лэп, волп, металлоконструкции, газопроводы, нефтепроводы, мачты, вышки, каркасы строений, рекламные щиты. - звоните! -
Всегда быстро от 61 часов делаем замену фундамента под ключ в Туле. Ваш фундамент в надежных руках. Получите самое выгодное предложение на ремонт и замену за 41 мин!
Почему вам обязательно нужно заказать фундамент в МонолитТула
Работая с нами вы сэкономите на стоимости материалов так как мы являемся диллерами крыпных поставщиков.
В нашей команде работают профессионалы своего дела с опытом в строительстве не менее 5 лет.
Работаем без переплат, цена фиксируется в договоре и не меняется на протяжении всего хода строительства.
Предоставляем полную гарантию на построенные нами фундаменты до 10 лет по договору.
Берем оплату за материалы поэтапно, а наши услуги оплачиваются после приема работ по оканчанию монтажа.
Мы вополняем полный комплекс работ от исследования грунта до гидроизоляции фундамента и разводки коммуникаций.
Замена фундамента дома: подробности и нюансы
Виды фундаментов
Фундамент является важнейшей частью здания, основой его существования. Выбор конкретного вида основания зависит от многих факторов, таких как: свойства и толщина грунта, планировка дома и участка, площадь нагрузки и ее вес, глубина закладки и качество материалов. Различают следующие виды фундаментов:
- Монолитный;
- Плавающий;
- Ленточный;
- Плитный;
- Свайный (забивные сваи);
- Свайно-винтовой;
- Столбчатый.
Ремонт фундаментов в Туле
бригада для ремонта фундамента
Наши работы
Устройство фундаментов, монолитные работы в Туле под ключ от 2540 руб
Устройство фундаментов, монолитные работы в Туле под ключ от 2540 руб
Устройство фундаментов, монолитные работы в Туле под ключ от 2540 руб
Устройство фундаментов, монолитные работы в Туле под ключ от 2540 руб
Устройство фундаментов, монолитные работы в Туле под ключ от 2540 руб
Наши услуги в Туле
О нас говорят
Обратился в компанию МонолитТула для монтажа свайно-винтового фундамента в 2016 г. Мне быстро рассчитали стоимость, сказали по срокам. После заключения договора в назначеный день на мой участок привезли все материалы. Смонтировали сваи быстро, качественно, без каких либо проблем. Спасибо за отличную работу.
Хочу поблагодарить работников компании МонолитТула за профессионализм, и качественную работу. Построили ленточный фундамент точно в срок, все работы выполняли по регламенту, всегда шли на встречу. Всем рекомендую, обращайтесь к ним и не пожалеете!
Мы обратились в данную компанию для устройства ленточного фундамента под забор. Участок у нас большой и мы переживали за стоимость. В компании МонолитТула нам сделали точный рассчет со всеми ценами. Мы были очень рады, ведь по стоимости вышло очень даже не дорого. Заключили договор. И через несколько дней у нас бул готов фундамент! Буду советовать вас своим друзьям и коллегам.
В компании МонолитТула мы заказывали фундамент монолитная плита под ключ. Менеджеры в компании очень вежливы, провели подробную консультацию, все расчеты. Фундамент строили четко по смете, без дополнительных расходов. Все работы выполняли поэтапно, работники адекватные, фундамент смонтировали качественный, сдали объект в оговореный срок. Хорошая фирма, знают свое дело.
Цены на замену фундамента в мае 2022
* ВНИМАНИЕ! Все цены ознакомительные, по состоянию на начало мая 2022 г. и не являются публичной офертой
Как мы работаем
Инженер нашей компании приедет на ваш участок в оговоренное время и произведет необходимые замеры.
Мы дадим вам рекомендации по выбору основания и рассчитаем стоимость материалов и работ.
После согласования сметы, заключаем договор, в котором прописаны все условия и обязанности сторон.
Заезжаем на объект, подготавливаем участок и приступаем к строительству фундамента
Вы проверяете качество и после подписания акта приемки работ оплачиваете наши услуги.
Лучшее предложение на фундамент
Оставьте контакты, мы постараемся сделать лучшее предложение по монолитным работам для Туле. Если хотите заехать сами, просим по адресу: г. Тула, ул. ул. Октябрьская, 95в
Этапы работ и цены
Замена фундамента частного дома – процесс трудоемкий и поэтому может быть дорогостоящим. Каждый владелец понимает, что главное здесь – качество выполняемых работ и надежный результат. Тем не менее, стремление сэкономить заложено в человеческой природе, поэтому важно знать, какие факторы влияют на ценообразование в этой отрасли. Замена фундамента в деревянном доме происходит в несколько этапов, расходы на каждом из них влияют на итоговую стоимость работ:
- Предварительный этап заключается в осмотре строения, диагностике грунта, определения видов работ, их сложности и сроков исполнения. Инженеры выезжают на объект, проводят осмотр, дают свои рекомендации и определяют примерную стоимость работ. После этого делают проект, по которому составляется точная смета, с учетом всех тонкостей именно вашего дома. Только специалист сможет определить: можно обойтись ремонтом или требуется полная замена фундамента. Первичный выезд специалиста компании МонолитТула для базовой оценки стоимости работ по объекту осуществляется бесплатно.
- Подготовительные работы: подъем дома, удаление старого фундамента, планировка места для нового, возведение опалубки, изоляция, подготовка арматуры, материалов, оборудования, и т.п
- Сооружение нового фундамента: здесь в расчете цен будет учитываться глубина залегания свай, частота установки опорных столбов, необходимый объем бетона, расстояние до объекта, аренда техники и пр.
Нередко сооружение нового фундамента требует дополнительных работ, таких как:
- Разбор и/или замена пола;
- Сооружение кирпичного цоколя;
- Замена нижних венцов деревянного дома, изъеденных плесенью и грибком.
Заказать замену основания
Вопросы о замене фундамента
Если человек не обладает соответствующей квалификацией, самодеятельность в процессе замены фундамента может привести к тому, что из-за низкого качества работ, в скором времени снова потребуется ремонт фундамента или его переделка. В крайнем случае, непрофессиональное вмешательство в основание дома может вызвать аварийную ситуацию и привести к разрушению всего строения.
Однако владельцы могут самостоятельно провести подготовительные работы, это позволит значительно сэкономить расходы на замену фундамента. Более полную информацию, как можно сэкономить на замене фундамента, вы сможете получить в нашем офисе по адресу ул. Октябрьская, 95в.
Существует два способа замены фундамента. В первом случае дом приподнимается с помощью домкратов. Во втором – при использовании подъемного крана вся конструкция снимается и переносится на свободное место.
Деревянный дом имеет относительно небольшой вес, поэтому замену фундамента можно осуществить, подняв всё строение на несколько домкратов, каждый грузоподъемностью 10 тонн. Главное здесь – грамотный расчет веса. Факторы, которые необходимо учитывать: в каком состоянии находится старый фундамент и на каком грунте расположено строение. Скалистый грунт может выдержать любой вес, а вот глинистый, песчаный или обводненный могут значительно проседать под давлением, поэтому при таких почвах требуется подложка из бетона или кирпича, повышающая жесткость поверхности и расширяющая ее площадь.
Ремонт фундамента частного дома
от 2 500 руб за м 3 работы
Никаких неожиданностей, вы платите именно столько, сколько указано в договоре
«Кромвель - Тула»
300041 , Тульская область , г. Тула , ул. Фрунзе, 3
1. Как определить необходимость ремонта фундамента
Дома из дерева считаются легковесными и возводятся на фундаментах ленточного типа. Такое основание сильно не заглубляется. Фундамент исправно служит до 50 лет. Дальнейшая эксплуатация потребует ремонта.
Основными симптомами являются:
- Проседание постройки. Постройка «тонет» вплоть до касания грунта нижним венцом;
- Перекос дверей и окон. Результат неравномерного опускания основания - двери плохо меняют положение;
- Образуются трещины, которые постоянно увеличиваются;
- Разрушение фундамента: трещины, выпадение кирпичей;
- Изменение положения крыльца и пристроек к основному срубу.
2. Причины дефектов основания
Ремонтные работы планируются исходя из дефектов фундамента частного дома. Среди основных причин:
- Малая глубина фундамента. Необходимо учитывать, что в зависимости от климатической зоны, основание монтируют на разную глубину;
- Появление грунтовой воды, отсутствует или неправильно смонтирована дренажная система.
- Использование некачественных стройматериалов;
- Увеличение нагрузки на грунт в связи с возведением в непосредственной близости других построек;
- Нарушена технология устройства основания;
- Реконструкция строения, увеличение нагрузок на фундамент;
- Износ материала цоколя;
- Отсутствие арматурной сетки;
- Отсутствие или неправильный монтаж гидроизоляции;
- Неправильная марка цемента;
3. Типы деформации
Степень разрушений влияет на состояние фундамента. Поэтому деформацию необходимо учитывать при планировании капитального ремонта:
- Минимальное разрушение. Небольшие дефекты, которые не влияют на способность фундамента удерживать кирпичный дом;
- Средние разрушения. К этому типу относят трещины, возникающие при проседании основания. Определить изменение состояния трещин помогут маяки. Для этого используют бумагу, закрепленную с двух сторон разрыва, или отметки шпаклевкой.
- Если размеры трещин не меняются, можно сделать вывод о локальных разрушениях основания. В таких случаях достаточно осуществить ремонт в месте обнаружения дефекта;
- Разрушения, которые затрагивают большую часть фундамента. Выявленные дефекты угрожают целостности и безопасности строения, проживающих людей. Локальными работами не обойтись. Рекомендуем провести капитальный ремонт основания;
- Неустранимое разрушение. Фундамент разрушен и не подлежит восстановлению. В данной ситуации проводят работы по созданию нового основания.
Ремонт фундамента частного дома в Туле от компании «Кромвель»
Вам не придется подгонять рабочих, бороться с их вредными привычками.
У нас нет ленивых работников и гастарбайтеров!
4. Виды ремонтных работ
4.1 Небольшие разрушения
Минимальные дефекты не потребуют глобального ремонта. Достаточно отремонтировать наружный слой.
Средние по тяжести дефекты устраняются рядом мероприятий:
- Разрывы расширятся и очищаются;
- Грунтовка и бетонирование повреждений.
При обнаружении большого числа дефектов, влияющих на безопасность, решается вопрос об усилении фундамента. Возможен вариант полной замены фрагментов основания.
Оптимальным периодом для проведения ремонта фундамента является время с мая по ноябрь. В эти месяцы грунтовые воды опускаются на минимальный уровень и не препятствуют ходу работ.
4.2 Усиление фундамента
Усиление основания частного или дачного дома проводят при стабильном грунте в случаях перестройки или реконструкции здания. При этом учитывается, что повреждения минимальны, но фундамент не рассчитан на дополнительную нагрузку. Для усиления ленточного фундамент проводят комплекс мероприятий:
- По периметру основания выкапывается траншея, глубина которой соответствует точке промерзания грунта;
- Существующий фундамент зачищается от почвы, гидроизоляции;
- Высверливаем отверстия под арматуру, диаметром на один миллиметр больше толщины прутка;
- Металлические прутья забиваем в отверстия. Это свяжет старый и новый фундамент между собой;
- К выступающим участкам привариваются вертикальные куски, которые послужат поясом жесткости. Обвязка выполняется из проволоки;
- Устанавливаем опалубку;
- Заливаем траншею бетоном и оставляем до затвердевания;
- Монтируем гидроизоляционный слой;
- Выполняем отмостку, которая будет отводить воду от фундамента.
Такой порядок работ позволит обновить основание с перераспределением нагрузки. Это позволит увеличить прочностные характеристики, время эксплуатации.
4.3 Ремонт ленточного основания
Осуществляется при обнаружении разрывов в цоколе. Единичные трещины устраняются локально мероприятиями, применяемыми для усиления фундамента. Если обнаружено множество повреждений - необходимо определить причину разрушений:
- Проседание грунта;
- Отсутствие армированного каркаса;
- Возросшая нагрузка;
- Использование бетона неподходящей марки;
- Отсутствие водоотведения;
- Дренажная система расположена к фундаменту ближе нормативов.
После определения причин дефекта необходимо удостовериться в отсутствии увеличения трещин. Для этого устанавливаем маяки. Если размеры разрыва не меняются, то разрушение заделывается своими руками. Если разрывы растут, то предстоит серьезный ремонт.
4.4 Цокольные работы
Размягчение цоколя говорит о большом содержании глины. В таких случаях выполняется переделка цоколя.
Осыпание основания происходит по следующим причинам:
- Использование слишком жидкого раствора;
- Бетонирование выполнено в холодное время без специальных добавок;
- В бетоне использовалась глина. В образовавшиеся пустоты проникла вода, которая расширялась при отрицательных температурах.
Нужно помнить, что ремонтные работы должны проводиться вовремя. Небольшие повреждения способны превратиться в катастрофические с полной переделкой основания.
Схема работы по ремонту фундамента в «Кромвель»
Шаг 1
Составление наглядной карты - сметы
Удобно в самом начале ремонтных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.
Наш опытный сметчик позволит вам наглядно проследить динамику работ, а также оценить целесообразность использования каждого рубля.
Стоит ли говорить, что подобное видение полностью исключает незапланированные расходы, что позволяет экономить до 30% общего бюджета.
Шаг 2
Заключение Договора подряда
Договор - это, в первую очередь, гарантия. Наша гарантия выделяет нас из сонма строительных фирм. Дело в том, что стоимость ремонтных работ в нашем Договоре фиксированная. Она не изменится внезапно в ходе работ.
Предотвратите игру под названием «вытягивание денег из вашего кармана».
Шаг 3
Ремонт фундамента частного дома
Доверьте ремонт фундамента частного дома профессионалам европейского уровня, мастерам, способным воплощать любые ваши идеи. Мы исповедуем творческий подход на основе практичности.
Преображению вашего дома будут способствовать лучшие строительные материалы и технологии.
Шаг 4
Вывоз строительного мусора и уборка территории
После завершения ремонтных работ мы сами проведем уборку территории. Ваш объект засияет так, словно минуту назад на нем не бушевала строительная стихия. Даже гениальный Шерлок Холмс не сможет отыскать лишнюю соринку.
Вам не придется тратить силы и деньги на вывоз мусора. Мы все сделаем сами!
Шаг 5
Прием выполненных работ
Осмотрите свежим взглядом проделанную работу. Все завершено и вас все устраивает. Теперь самое время закрепить результат на бумаге. Мы подписываем акт выполненных работ и акт приема-сдачи.
Только после принятия работы, производится окончательный расчет.
Мы даем гарантию на бесплатное устранение дефектов в течении 3 лет. Но почему-то гарантия в подавляющем большинстве случаев остается невостребованной.
5. Последовательность ремонта
Замена фундамента, реконструкции предполагают большой объем работ. Для получения качественного результата необходимо соблюдать следующий порядок:
- Снимается нагрузка на основание. Если есть возможность, следует снять пол, разобрать печь;
- Выполняются расчеты веса дома, на основании которого подбираются домкраты;
Небольшой дачный домик легко поднимается, с использованием бруса, который заводят под угол с упором. Нажатие на рычаги приподнимает строение.
- Траншеи создаются по всему фундаменту. В случаях локального ремонта, в месте поднятия здания;
- Домкраты устанавливают на прочных устойчивых участках. Для полного подъема заводим домкраты с противоположных сторон;
- Здание поднимается плавно и фиксируется клиньями, расположенными через 25 сантиметров;
- При поднятии всего дома максимальная нагрузка приходится на нижние венцы. Поэтому их предварительно стягивают стальными полосами или досками.
Не старайтесь поднять строение сразу на максимальную высоту. Резкие усилия могут повредить конструкцию: сместить бревна, повредить венцы.
При восстановлении стена поднимается на 45-50 сантиметров. Для фиксирования состояния используйте бетонные блоки, которые выдержат вес дома. Под блоками прокладывайте доски – это не позволит конструкции просесть в грунт. После этих операций приступают непосредственно к ремонту основания.
Заключительным этапом является создание опалубки. Внутри монтируют выходы для канализации, воды, электричества и площадки под домкраты. Работы по созданию залитию раствора выполняются за сутки. Дом опускается после полного затвердевания фундамента.
Читайте также: